Park Nieuw Velp wordt bijzonder in al zijn facetten. Die diagnose durven we gerust te stellen. Op en rond het terrein van het voormalige Rijnstate Ziekenhuis Velp woon je straks aan een park; groen, gezond, geweldig en… nog zoveel meer. En dat in het mooiste dorp van de gemeente Rheden, tussen de IJssel en de Hoge Veluwe. Met alle voorzieningen en uitvalswegen om de hoek.
In deze brochure laten we je graag kennismaken met fase 1 van Park Nieuw Velp, de 63 koopappartementen in gebouw Velperwaard. Wij zijn ervan overtuigd dat je het met ons eens zal zijn: beter wonen in Velp kun je nergens!
INHOUD
100 JAAR ZIEKENHUIS VELP
LOCATIE EN OMGEVING
Velp, er is zoveel te ontdekken!
Wonen in Velp
HET PLAN
Masterplan en situatie
De highlights uit het masterplan
Fase 1 - Velperwaard
Comfortabel, veilig en prettig woongenot
DE APPARTEMENTEN
Verdiepingsoverzichten
Atelierwoningen
Type AT-A1
Type AT-A2
Type AT-A3
Type AT-B1
Type AT-B2
Type AT-B3
Type AT-B4
Type AT-C
Type AT-D
Type AT-E
Tweekamerappartementen
Type A-A1
Type A-A2 Type A-B2
Type A-B5
Type A-C1
Type A-C2
Type A-E2
Type A-J
Driekamerappartementen
Type A-D
Type A-E3
Type A-F
Type A-G
Type A-H2
Type A-I
Penthouses
Type P-A1
Type P-A2
Type P-A3
Type P-B
Type P-C
Type P-D
VAN ZIEKENHUIS NAAR EEN GROEN, GEZOND EN GEWELDIG NIEUW THUIS
100 jaar ziekenhuis Velp
Eind 19e eeuw was een aantal Velpse artsen zeer begaan met het lot van zieke dorpsgenoten. De artsen wilden meer doen dan alleen spreekuur houden en patiënten bezoeken. Daarom huurden ze in 1892 een pand aan het Kerkpad in Velp en richtten dat in als ziekenhuis. Er konden zeven zieke patiënten worden verpleegd; Ziekenhuis Velp was geboren.
VIA TRAMSTRAAT NAAR VELPERBROEKCIRCUIT
Het hospitaal in Velp was al snel te klein. Om die reden liet het bestuur in 1894 een ziekenhuis bouwen aan de Tramstraat. Dit karakteristieke gebouw in de Zeeheldenbuurt werd steeds groter. Na zestig jaar telde deze locatie honderd bedden en waren er zeventig personeelsleden in dienst.
In 1971 verhuisde het hospitaal naar het Velperbroekcircuit en werd het een nieuw, modern ziekenhuis met 238 bedden.
VEELZIJDIG MEDISCH AANBOD
Later werd het ziekenhuis in Velp omgebouwd tot een kliniek met een veelzijdig aanbod aan poliklinische zorg en dagbehandeling. Ook waren er vooral (medisch) ondersteunende diensten gehuisvest, zoals laboratoria, magazijnen en kantoorfuncties. De poliklinieken voor Dermatologie, Oogheelkunde, het Slaapcentrum en Pijncentrum zaten tot medio 2023 in Rijnstate Velp. In 2023 verhuisden deze poliklinieken naar Rijnstate Elst. En dat maakt de weg vrij voor de ontwikkeling van Park Nieuw Velp.
Zuster, met je blauwe kleedje
En je kapje helder wit, Waar zoo heel je ernstig kopje
Lief eenvoudig tusschen zit,
Met je kalme, zachter kijkers
En je glimlach voor elkeen, Je bent niet alleen verzorgster
Maar een troosterke meteen!
Velp heeft het allemaal. Bossen, heidevelden, uiterwaarden, watersport, leuke winkels, lekker eten en nog zoveel meer.
10 -- Park Nieuw Velp - Velperwaard
LOCATIE EN OMGEVING Authentiek Velp
Treinstations Scholen
LOCATIE EN OMGEVING
Velp, er is zoveel te ontdekken!
Zorg
Horeca Sport Natuur Winkels
Wandelen, fietsen, varen, winkelen, cultuursnuiven en ontdekken… Park Nieuw Velp is je perfecte uitvalsbasis.
Park Nieuw Velp wordt het nieuwe visitekaartje van Velp. Een gezellig dorp in de gemeente Rheden. Hier woon je lekker centraal, met alles wat het leven zo de moeite waard maakt vlakbij. De stad en de Veluwe, watersportgebied Rhederlaag en fraaie landgoederen, de IJssel en de Rijn… te veel om op te noemen.
LANDGOEDEREN EN KASTELEN
Vlakbij Velp ligt het mooie waterrijke landgoed Biljoen. Een typisch voorbeeld van een landgoederenlandschap. De omgeving is groen en aantrekkelijk om te wandelen en te fietsen. Er staan oude bomen, er loopt een beek en er zijn veel waterpartijen met cascades. Ook komen er erg zeldzame planten- en diersoorten voor. Naast Biljoen moet je zeker ook de Landgoederen Beekhuizen en Rhederoord en kasteel Rosendael bezoeken. Even terug in de tijd, en dat gewoon om de hoek van Park Nieuw Velp.
NATIONAAL PARK VELUWEZOOM
Niet ver van treinstation Rheden ligt het bezoekerscentrum van Nationaal Park Veluwezoom. Hier begint je reis door uitgestrekte bossen en heidevelden. Nationaal Park Veluwezoom is een must voor iedereen die van de natuur houdt. Het park zelf telt ruim
wandelafstand! Misschien spot je onderweg wel een ree, edelhert, wild zwijn of… de wolf.
WATERPARADIJS RHEDERLAAG
Rhederlaag is een uniek recreatiegebied ten oosten van Velp met een directe verbinding naar de IJssel. Het uitgestrekte gebied heeft alles voor een heerlijk ontspannen dag in de buitenlucht. Er zijn verschillende jachthavens en recreatieparken waar je een sloepje of zeilboot kunt huren. De mooie stranden bij Giesbeek en Lathum zijn zeer geschikt om te zwemmen, te zonnen, te spelen of te surfen. Rondom het watersportgebied vind je verschillende restaurants zoals Grand Café Rutgers en de Veerstal.
ARNHEM OM DE HOEK
Velp is klein maar fijn en heeft tal van voorzieningen. Ben je op zoek naar nog meer stads vertier? Arnhem ligt letterlijk om de hoek. Arnhem heeft alles wat wonen in de stad zo aantrekkelijk maakt. Winkels, horeca, theaters en musea. Poppodia, parken, de Rijnkade en aansprekende evenementen. Uiterwaarden, historische steegjes, de Eusebius, Rozet… te veel om op te noemen. Arnhem is een stad van uitersten, waar op elke straathoek
“Velp, de perfecte uitvalsbasis voor heerlijk wonen, leven en beleven.”
Alle voorzieningen in de buurt WONEN IN VELP
Velp is geweldig. Met alle voorzieningen om de hoek, omringd door prachtige natuur en met het bruisende centrum van Arnhem op 10 minuutjes met de bus. Velp is de perfecte uitvalsbasis voor heerlijk wonen, leven en beleven.
RIJKE HISTORIE
In en rond Velp vind je tal van fraaie monumentale villa’s, imposante landgoederen, kasteeltjes en buitenplaatsen. Landgoed Biljoen en Park Rosendael zijn heerlijke plekken om even lekker te ontspannen.
GEZELLIG DORPSCENTRUM
In het levendige en altijd gezellige dorpscentrum van Velp vind je alles wat je je maar wensen kunt. Je vindt er supermarkten, een versmarkt en een banketbakker. Aan de Hoofdstraat bevinden zich tal van winkels, cafés, terrasjes en restaurants.
CULINAIR GENIETEN
In Velp weten ze wat lekker eten is. Van tapas tot bourgondisch en van authentiek Frans tot klassiek Italiaans. En de panden waarin veel restaurants gevestigd zijn spreken tot de verbeelding. Van Me & MRS. P tot Bistrobar Beaune.
GROENE EN CENTRALE LIGGING
Het dorp is centraal gelegen en goed bereikbaar via tal van (snel) wegen en het openbaar vervoer. Binnen anderhalf uur ben je in Utrecht, Den Haag of Amsterdam en met het OV ben je in een mum van tijd in de Arnhemse binnenstad of verder weg. De bushalte is vlakbij, net als het NS-station.
4 min
Bushalte
6 min
Supermarkt
14 min
NS-station Velp
19 min
Centrum Velp
6 min
Hier timetraveler plaatsen
NS-station Velp
6 min
Centrum Velp
22 min
Centrum Arnhem
30 min
Recreatieplas Rhederlaag
4 min
NS-station Velp
5 min
Centrum Velp
10 min
Recreatieplas Rhederlaag
15 min
Centrum Arnhem
Park Nieuw Velp - Velperwaard
HET PLAN
Appartementen, woningen, horeca, een sportschool, maatschappelijke voorzieningen en… een geweldig park: dát is Park Nieuw Velp.
MASTERPLAN EN SITUATIE
LEGENDA
Velperwaard (fase 1)
Vallei Beekhuizen
IJssel
Knooppunt Velperbroek
18 -- Park Nieuw Velp - Velperwaard
Waar ooit de beste zorg werd gegeven, kun je in de nabije toekomst onbezorgd wonen. In een levendige wijk met een grote verscheidenheid aan woningen rondom het centrale park.
Na meer dan 50 jaar is het Rijnstate Ziekenhuis definitief vertrokken uit Velp. En dat biedt volop mogelijkheden voor de herontwikkeling van het gebied. Initiatieven vanuit enkele grondeigenaren uit het gebied hebben ertoe geleid dat de gemeente Rheden samen met deze eigenaren en ontwerpbureau SVP een integraal masterplan heeft opgesteld voor het hele gebied rondom het Ziekenhuis.
HET MASTERPLAN
Dit masterplan voor Park Nieuw Velp laat zien hoe het oude ziekenhuisterrein een levendige stadsbuurt kan worden voor iedereen, met rondom het nieuw aan te leggen centrale park een grote verscheidenheid aan woningen. Groen, water, rust, ruimte en gezelligheid komen allemaal samen in deze nieuwe wijk dat vanaf het Velperbroekcircuit de in het oog springende stadsentree tot Velp wordt.
WONINGEN
Het wordt een aantrekkelijke, duurzame en stedelijke wijk met een mix aan verschillende woningtypes. Er komen bijna 800 huur- en koopwoningen in verschillende afmetingen en prijs-
klassen. Van woningen voor starters tot levensloopbestendige seniorenwoningen en van comfortabele gezinswoningen tot royale penthouses. Sociale huur, middenhuur en koop, lekker compact of heerlijk ruim; in Park Nieuw Velp vind je zeker een woning die past bij jouw levensfase, gezinssamenstelling en budget.
NATUUR IN DE WIJK
Met de inrichting van de openbare ruimte wordt ingezet op het versterken van de natuur in de wijk. Binnen het project wordt het huidige bomenbestand zo veel als mogelijk benut en versterkt door de aanplant van nieuwe bomen met gebiedseigen soorten. Door het aaneengesloten bomenbestand in de wijk ontstaat er een interessante ecologische verbinding met de waterplas. Naast het bomenbestand wordt er in de wijk ook ingezet op de aanplant van heestergroepen en meer natuurlijke vegetatie in de grasvelden. Naast gemaaide grasvelden voor intensief gebruik zijn er in het park ook bloemenweiden en velden met ruig gras te vinden die aansluiten op de oevervegetatie van de waterplas.
De belangrijkste aandachtspunten DE HIGHLIGHTS UIT HET MASTERPLAN
EEN ICONISCH VISITEKAARTJE VOOR VELP
Dit betekent dat we de randen van de wijk met aandacht ontwerpen, dat de openbare ruimte kenmerken van de nabijgelegen IJssel en Veluwe heeft, dat we 3 iconische gebouwen toevoegen met een uitgesproken architectuur, dat we strakke kaders en lijnen toevoegen in de stedenbouwkundige structuur en dat we oog hebben voor zichtlijnen.
EEN BELEEFBAAR LANDSCHAP VAN HOGE KWALITEIT
Dit betekent dat we centraal in het gebied een nieuw park maken, dat we plekken maken om te ontmoeten, spelen en sporten, dat we (verhoogde) binnentuinen zeer groen en toegankelijk maken, dat we een stuk stadsbos maken en dat we een openbare ruimte maken die zich onderscheidt van Velp-Zuid.
EEN DIVERSE WOONBUURT
Dit betekent dat we compact (en soms hoog) bouwen met veel openbare ruimte, dat er genoeg voorzieningen in de buurt zijn, dat de nieuwe wijk goed is verbonden met de omgeving, dat de voetganger en fietser zich thuis voelen en dat er een mix is in mensen, woonvormen en leefstijlen.
SLIMME TIJDLOZE WOONBLOKKEN
Dit betekent dat we het parkeren binnen het woonblok oplossen. Dat er ruimte is om verschillende woningtypologieën toe te passen, dat we duurzame en hergebruikte materialen toepassen in de bouw, dat we collectieve ruimtes maken waarin bewoners dingen kunnen delen en dat we hoge duurzaamheidseisen stellen aan de nieuwe bebouwing.
EEN KLIMAATADAPTIEF EN NATUURINCLUSIEF DISTRICT
Dit betekent dat we een watersysteem maken dat water bergt en filtert, dat we op gebouwniveau diverse leefomgevingen voor dieren maken, dat we met bomen genoeg schaduw maken om hittestress tegen te gaan, dat de oevers van de plas ecologisch worden ingericht en dat er geen onnodige verharding wordt toegevoegd in het gebied.
DOORDACHTE FUNCTIEMIX
Dit betekent dat er een mix aan functies komt om de verblijfskwaliteit en ontmoeting te stimuleren. Denk hierbij aan functies die aanvullend zijn op het winkelcentrum Velperbroek en andere voorzieningen uit de omgeving. Er komt ruimte voor kantoren, maatschappelijke organisaties en gemeenschappelijke (zorg) voorzieningen. Deze functies laten de buurt nog meer bruisen!
Van stenen vlakte tot groene en duurzame leefomgeving FASE 1 - VELPERWAARD
Velperwaard is de eerste fase van Park Nieuw Velp. De beddentoren, die deel uitmaakte van het voormalige ziekenhuis, wordt volledig getransformeerd tot een modern en vooral erg duurzaam wooncomplex met daarin zowel koop- als huurwoningen in verschillende prijsklassen en woonoppervlaktes. Je hebt de keus uit atelierwoningen, twee- en driekamerappartementen en penthouses met een geweldig uitzicht. Lekker compact of heerlijk ruim; in Velperwaard vind je zeker een woning die past bij jouw levensfase, gezinssamenstelling en budget.
INCLUSIEF ONDERGRONDS PARKEREN
Onder de laagbouw die grenst aan Velperwaard komt een parkeergarage met ca. 215 parkeerplaatsen voor de bewoners van Park Nieuw Velp. In de garage is ook een overdekte fietsenstalling met plek voor elk soort fiets. Van omafiets en bakfiets tot e-bike en speed pedelec. Laat de auto maar staan en ga fietsen!
GROEN ZOVER JE KIJKT
De naam zegt het al, in Park Nieuw Velp woon je aan een geweldig park met veel groen, bos en water. Tussen gebouw Velperwaard en het achterliggende gebouw (fase 2 - De Posbank) komt als extra ook een fraaie binnentuin. Tel daar de plantenbakken aan de gevels bij op en je snapt dat je hier straks midden in de natuur woont met groen tot aan je voordeur.
DAT IS PAS DUURZAAM
In Velperwaard staat duurzaamheid centraal. Je woning is uitermate energiezuinig dankzij slimme installaties en technieken zoals Warmte Koude Opslag (WKO). Dit levert een enorme energiebesparing op zonder noemenswaardige CO2-uitstoot. Je atelierwoning, appartement of penthouse krijgt dan ook minimaal het energielabel A++ tot wel A+++. Dat is pas duurzaam.
63 koopwoningen in de voormalige ‘beddentoren’
15 ATELIERWONINGEN 63-83 M²
Ben je op zoek naar duurzaam en compact? Dan zijn de atelierwoningen echt iets voor jou. Het zijn ideale startersappartementen met voldoende leefruimte voor singles en stellen. Je atelierwoning heeft twee woonlagen, één slaapkamer en een fijn terras. De atelierwoningen op de begane grond hebben als extra een terras.
9 BENEDEN-BOVEN PENTHOUSES 81-110 M²
Wat een ruimte en wat een uitzicht! Vanaf de riante daktuinen van deze tweelaagse penthouses in Velperwaard kijk je geweldig uit over Velp en Arnhem. De penthouses hebben twee of drie slaapkamers en zijn compleet uitgerust met een ruime badkamer en volop leefruimte. Jouw penthouse is de kroon op Velperwaard.
39 TWEE- EN DRIEKAMERAPPARTEMENTEN 45-94 M²
De appartementen in Velperwaard zijn ruim, licht en duurzaam. Je hebt de keuze uit tweekamer- en driekamerappartementen, elk met een fijne woonkamer met open keuken en een balkon met uitzicht over het nieuwe park. Wil je van een slaapkamer een werkkamer maken? Ook dat kan natuurlijk. Jij bepaalt hoe je gaat wonen in Park Nieuw Velp.
COMFORTABEL, VEILIG EN PRETTIG WOONGENOT
DE GEBOUWBEHEERDER
De gebouwbeheerder in Velperwaard zorgt voor het onderhoud en de netheid van de gemeenschappelijke ruimtes. Ook voert hij kleine reparaties uit en houdt toezicht op de veiligheid in het gebouw. Daarnaast fungeert hij als aanspreekpunt en biedt hij praktische hulp. De gebouwbeheerder maakt het wonen in Velperwaard nóg comfortabeler, veiliger en prettiger.
POSTVAKKEN EN PAKKETLOCKER
In de gezamenlijke entree van Velperwaard komen postvakken voor kleine zendingen en brieven en een pakketlocker voor grotere zendingen. Jouw bestellingen worden op een veilige en geautomatiseerde locatie bewaard totdat jij de tijd hebt om ze op te halen. Je hoeft dus nooit meer thuis te blijven om te wachten op je bestelling. Je pakketje wordt gewoon bezorgd.
Wel zo handig. Je pakketje wordt gewoon bezorgd, ook als je niet thuis bent.
9 BENEDEN-BOVEN PENTHOUSES 81-110 m²
30 TWEE- EN DRIEKAMERAPPARTEMENTEN 45-94 m²
HUURAPPARTEMENTEN Woningcorporatie
15 ATELIERWONINGEN 63-83 m²
-- Park Nieuw Velp - Velperwaard
ACHTERZIJDE
9 TWEE- EN
DRIEKAMERAPPARTEMENTEN 66-78 m²
Van atelierwoning tot penthouse VERDIEPINGSOVERZICHTEN
De 63 koopappartementen in Velperwaard bevinden zich op de begande grond, eerste, zevende, achtste, negende en tiende verdieping. Op de begane grond vind je naast de atelierwoningen ook bergingen voor een groot aantal appartementen. De tweelaagse penthouses bevinden zich op de negende en tiende verdieping. De verdiepingsoverzichten op deze pagina laten zien waar de verschillende appartementen zich in het gebouw bevinden.
Beneden-boven penthouse
Driekamerappartement
Tweekamerappartement
Atelierwoning
Fietsenstalling
ACHTSTE VERDIEPING
TYPE AT-A1
ATELIERWONING
BOUWNUMMERS: 0.11, 0.12 en 0.14
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 83 m2
Verdiepingen: begane grond en eerste verdieping
Plafondhoogte begane grond: ca. 3,6 m
Plafondhoogte eerste verdieping: ca. 2,8 m
Buitenruimte: ca. 6 m2
Op de begane grond van Velperwaard vind je deze ruime tweelaagse atelierwoning met een terras aan de groene openbare ruimte. De woonkamer met open keuken is licht en ruim. Op de verdieping heb je een slaapkamer, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. Een inpandige berging biedt extra opbergruimte.
Plattegrond schaal 1:50
VERDIEPINGSOVERZICHT
Begane grond
Eerste verdieping (tweede laag)
Voorzijde
30 -- Park Nieuw Velp - Velperwaard
Eerste verdieping
Begane grond
ATELIERWONING TYPE AT-A1
Park Nieuw Velp - Velperwaard
TYPE AT-A2
ATELIERWONING
BOUWNUMMERS: 0.10, 0.13 en 0.15
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 82 m2
Verdiepingen: begane grond en eerste verdieping
Plafondhoogte begane grond: ca. 3,6 m
Plafondhoogte eerste verdieping: ca. 2,8 m
Buitenruimte: ca. 6 m2
Deze tweelaagse atelierwoning op de begane grond heeft een ruim terras grenzend aan de openbare ruimte. De woonkamer met open keuken biedt een prettige leefruimte. Op de bovenverdieping vind je een ruime slaapkamer, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. Een inpandige berging zorgt voor extra gemak.
Plattegrond schaal 1:50
VERDIEPINGSOVERZICHT
Begane grond
Eerste verdieping (tweede laag)
Voorzijde
Eerste verdieping
Begane grond
TYPE AT-A3
ATELIERWONING
BOUWNUMMER: 0.06
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 82 m2
Verdiepingen: begane grond en eerste verdieping
Plafondhoogte begane grond: ca. 3,6 m
Plafondhoogte eerste verdieping: ca. 2,8 m
Buitenruimte: ca. 6 m2
Een lichte en ruime tweelaagse atelierwoning met een terras op de begane grond. De woonkamer met open keuken zorgt voor een fijne sfeer. Op de bovenverdieping vind je een ruime slaapkamer, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. Een inpandige berging maakt het geheel compleet.
VERDIEPINGSOVERZICHT
Begane grond
Eerste verdieping (tweede laag)
Voorzijde
-- Park Nieuw Velp - Velperwaard
Eerste verdieping
TYPE AT-B1
ATELIERWONING
BOUWNUMMER: 0.03
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 71 m2
Verdiepingen: begane grond en eerste verdieping
Plafondhoogte begane grond: ca. 3,6 m
Plafondhoogte eerste verdieping: ca. 2,8 m
Buitenruimte: ca. 6 m2
Deze atelierwoning heeft een open woonkamer met keuken op de begane grond. De bovenverdieping biedt een ruime slaapkamer, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. Het terras op de begane grond grenst aan de groene openbare ruimte en geeft een fijn buitengevoel. Een inpandige berging biedt extra opbergruimte.
VERDIEPINGSOVERZICHT
Begane grond
Eerste verdieping (tweede laag)
Plattegrond schaal 1:50
Voorzijde
Eerste verdieping
Begane grond
TYPE AT-B2
ATELIERWONING
BOUWNUMMERS: 0.02 en 0.04
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 70 m2
Verdiepingen: begane grond en eerste verdieping
Plafondhoogte begane grond: ca. 3,6 m
Plafondhoogte eerste verdieping: ca. 2,8 m
Buitenruimte: ca. 6 m2
Er zijn twee woningen van dit type. Het zijn tweelaagse atelierwoningen met een open woonkamer en keuken op de begane grond. Boven heb je een ruime slaapkamer en een badkamer met bad en douche. Een apart toilet en een inpandige berging zorgen voor extra comfort. Het terras grenst aan de groene openbare ruimte.
Plattegrond schaal 1:50
VERDIEPINGSOVERZICHT
Begane grond
Eerste verdieping (tweede laag)
Voorzijde
Eerste verdieping
Begane grond
TYPE AT-B3
ATELIERWONING
BOUWNUMMER: 0.01
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 73 m2
Verdiepingen: begane grond en eerste verdieping
Plafondhoogte begane grond: ca. 3,6 m
Plafondhoogte eerste verdieping: ca. 2,8 m
Buitenruimte: ca. 6 m2
Deze woning biedt twee woonlagen met een open woonkamer en keuken. Op de bovenverdieping heb je een ruime slaapkamer, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. Ook is er een inpandige berging en als extra een terras dat grenst aan de groene openbare ruimte. Een lekkere plek voor een koffietje in de ochtend.
VERDIEPINGSOVERZICHT
Begane grond
Eerste verdieping (tweede laag) Plattegrond
Voorzijde
Eerste verdieping
Begane grond
TYPE AT-B4
ATELIERWONING
BOUWNUMMER: 0.05
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 66 m2
Verdiepingen: begane grond en eerste verdieping
Plafondhoogte begane grond: ca. 3,6 m
Plafondhoogte eerste verdieping: ca. 2,8 m
Buitenruimte: ca. 6 m2
Wat een fijne tweelaagse atelierwoning met zonnige woonkamer en keuken is dit. Op de bovenverdieping heb je een ruime slaapkamer, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. Vanuit je woonkamer loop je zo het terras op dat grenst aan het parkje voor je deur. Een fijne plek om heel wat zomerse uurtjes door te brengen. Een inpandige berging biedt extra opbergruimte.
Plattegrond schaal 1:50
VERDIEPINGSOVERZICHT
Begane grond
Eerste verdieping (tweede laag)
Voorzijde
Eerste verdieping
Begane grond
TYPE AT-C
ATELIERWONING
BOUWNUMMER: 0.07
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 72 m2
Verdiepingen: begane grond en eerste verdieping
Plafondhoogte begane grond: ca. 3,6 m
Plafondhoogte eerste verdieping: ca. 2,8 m
Berging: ca. 6 m2
Buitenruimte: ca. 6 m2
Grote ramen zorgen ervoor dat je woonkamer met open keuken baden in het licht. Ga je de vaste trap op dan kom je op de verdieping met volop ruimte voor je slaapkamer en een compleet uitgeruste badkamer met een douche. Het toilet is separaat. Een berging voor je wasmachine en droger plus een terras maken deze woning compleet.
VERDIEPINGSOVERZICHT
Begane grond
Eerste verdieping (tweede laag)
Plattegrond schaal 1:50
Voorzijde
Eerste verdieping
Begane grond
TYPE AT-D
ATELIERWONING
BOUWNUMMER: 0.08
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 76 m2
Verdiepingen: begane grond en eerste verdieping
Plafondhoogte begane grond: ca. 3,6 m
Plafondhoogte eerste verdieping: ca. 2,8 m
Buitenruimte: ca. 6 m2
Vlak bij de entree van Velperwaard vind je deze ruime tweelaagse atelierwoning met een zonnige woonkamer en open keuken. Boven heb je een slaapkamer, een badkamer met douche en een apart toilet. Vanaf het terras op de begane grond kijk je uit over het parkje voor je woning. Wat een lekkere plek.
VERDIEPINGSOVERZICHT
Begane grond
Eerste verdieping (tweede laag)
Voorzijde 48 -- Park Nieuw Velp - Velperwaard
Eerste verdieping
Begane grond
TYPE AT-E ATELIERWONING
BOUWNUMMER: 0.09
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 63 m2
Verdiepingen: begane grond en eerste verdieping
Plafondhoogte begane grond: ca. 3,6 m
Plafondhoogte eerste verdieping: ca. 2,8 m
Berging: ca. 5 m2
Buitenruimte: ca. 6 m2
Deze compacte en praktische atelierwoning heeft een open keuken en een lichte woonkamer op de begane grond. Ook is hier het toilet. Op de bovenverdieping vind je een ruime slaapkamer en een badkamer met douche. Een berging in de onderbouw van Velperwaard en een terras maken dit een heerlijke starterswoning.
Verdiepingen: eerste, zevende en achtste verdieping
Plafondhoogte: ca. 3,2 - 4 m2
Balkon eerste verdieping: ca. 10 m2
Balkon zevende en achtste verdieping: ca. 11 m2
VERDIEPINGSOVERZICHT
Eerste verdieping
De 16 tweekamerappartementen van dit type vind je op de eerste, zevende en achtste verdieping van Velperwaard. De lichte woonkamer met open keuken grenst aan het brede balkon, net als de grote slaapkamer. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de badkamer, het separate toilet en de royale inpandige berging.
Plattegrond schaal 1:50
Zevende verdieping
Achtste verdieping
Voorzijde
Achterzijde
Afgebeeld zijn bouwnummers 1.01, 1.02, 7.01, 7.02, 7.14, 7.15, 8.01, 8.02, 8.14 en 8.15. Bouwnummers 1.05, 1.06, 7.06, 7.07, 8.06 en 8.07 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
TYPE A-A2
TWEEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMERS: 1.07, 7.08 en 8.08
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 66 - 67 m2
Verdiepingen: eerste, zevende en achtste verdieping
Plafondhoogte: ca. 3,2 - 4 m
Balkon: ca. 10 - 11 m2
De drie appartementen van dit type vind je op de eerste, zevende en achtste verdieping. Ze hebben een zonnige woonkamer met open keuken die grenst aan het brede balkon op het zuidwesten. Ook via de slaapkamer heb je toegang tot het balkon. Een moderne badkamer met douche en toilet plus een ruime inpandige berging maken het compleet.
Plattegrond schaal 1:50
VERDIEPINGSOVERZICHT
Achterzijde
TYPE A-B2
TWEEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMER: 8.09
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 46 m2
Verdiepingen: achtste verdieping
Plafondhoogte: ca. 4 m
Berging: ca. 5 m2
Balkon: ca. 11 m2
Wat een uitzicht heb je vanaf je balkon van dit hoekappartement op de achtste verdieping. Het is een heerlijk compacte starterswoning, met een woonkamer met open keuken, een badkamer en een slaapkamer die via een wand is gescheiden van de woonkamer. Een fijn balkon maakt je appartement helemaal af.
Plattegrond schaal 1:50
VERDIEPINGSOVERZICHT
8.09
Achtste verdieping
Voorzijde
Begane grond
TYPE A-B3
TWEEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMERS: 7.10 en 8.10
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 54 m2
Verdiepingen: zevende en achtste verdieping
Plafondhoogte bouwnummer 7.10: ca. 3,2 m
Plafondhoogte bouwnummer 8.10: ca. 4 m
Berging: ca. 5 m2
Balkon: ca. 11 m2
VERDIEPINGSOVERZICHT
Op zoek naar je eerste woning? Dan is één van deze twee appartementen echt iets voor jou. Je vindt ze op de zevende en achtste verdieping en ze zijn lekker compact en heel compleet met een woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet. Extra fijn is het zonnige balkon op het noordoosten.
Plattegrond schaal 1:50
Zevende verdieping
Achtste verdieping
Begane grond
Voorzijde
TYPE A-B5
TWEEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMER: 7.09
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 51 m2
Verdiepingen: zevende verdieping
Plafondhoogte: ca. 3,2 m
Berging: ca. 5 m2
Balkon: ca. 11 m2
Deze praktisch ingedeelde studio vind je op de hoek op de zevende verdieping van Velperwaard. Het heeft een lichte woonkamer met open keuken en een ruim balkon. De badkamer met douche en toilet is via de hal bereikbaar. Een heerlijk appartement om de eerste stap in je wooncarrière te zetten.
Plattegrond schaal 1:50
VERDIEPINGSOVERZICHT
Zevende verdieping
Begane grond
Voorzijde
-- Park Nieuw Velp - Velperwaard
TYPE A-C1
TWEEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMERS: 7.03 en 8.03
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 66 m2
Verdiepingen: zevende en achtste verdieping
Plafondhoogte bouwnummer 7.03: ca. 3,2 m
Plafondhoogte bouwnummer 8.03: ca. 4 m
Balkon: ca. 11 m2
Wat meteen opvalt aan deze tweekamerappartementen op de zevende en achtste verdieping van Velperwaard zijn de grote slaapkamer en de royale berging. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, het toilet vind je separaat op de hal. De woonkamer met open keuken grenst aan het zonnige balkon op het zuidwesten.
VERDIEPINGSOVERZICHT
TYPE A-C2
TWEEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMER: 1.03
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 57 m2
Verdiepingen: eerste verdieping
Plafondhoogte: 3,2 m
Balkon: ca. 10 m2
Aan de achterzijde van gebouw Velperwaard vind je dit tweekamerappartement op de eerste verdieping. Het heeft een lichte woonkamer met open keuken. De slaapkamer grenst aan een moderne badkamer met douche en toilet. Je terras is een fijne plek om te genieten van de parkachtige omgeving.
VERDIEPINGSOVERZICHT
Plattegrond schaal 1:50 Achterzijde
Eerste verdieping
TYPE A-E2
TWEEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMERS: 7.04 en 8.04
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 52 m2
Verdiepingen: zevende en achtste verdieping
Plafondhoogte bouwnummer 7.04: ca. 3,2 m
Plafondhoogte bouwnummer 8.04: ca. 4 m
Berging: ca. 4 m2
Balkon: ca. 11 m2
VERDIEPINGSOVERZICHT
De twee lichte studio’s van dit type bevinden zich op de zevende en achtste verdieping van Velperwaard. De woonkamer met open keuken voelt ruim aan doordat de afgescheiden slaapkamer toch deel uitmaakt van de ruimte. Je appartement heeft een badkamer, een separaat toilet en een fijn balkon op het zuidwesten.
Zevende verdieping
Achtste verdieping
Begane grond
Achterzijde
68 -- Park Nieuw Velp - Velperwaard
TYPE A-J
TWEEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMER: 1.09
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 78 m2
Verdiepingen: eerste verdieping
Plafondhoogte: ca. 3,2 m
Balkon: ca. 10 m2
Wat een lekker tweekamerappartement is dit. Je vindt je nieuwe thuis op de eerste verdieping van Velperwaard, op een hoek. Daardoor heb je een extra groot balkon grenzend aan je zeer royale woonkamer met open keuken. Je slaapkamer mag er ook wezen, net als je compleet uitgeruste badkamer en een fijne inpandige berging.
Plattegrond schaal 1:50
VERDIEPINGSOVERZICHT
Voorzijde
TYPE A-D
DRIEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMERS: 7.11 en 8.11
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 75 m2
Verdiepingen: zevende en achtste verdieping
Plafondhoogte: ca. 4 m
Balkon: ca. 18 m2
Licht ruim en comfortabel; dat zijn de twee driekamerappartementen van dit type zeker. Kies voor de zevende of achtste verdieping en geniet van het uitzicht vanaf je royale balkon. Twee slaapkamers, een fijne woonkamer met open keuken, een inpandige berging, complete badkamer en twee toiletten maken je appartement compleet.
Plattegrond schaal 1:75
VERDIEPINGSOVERZICHT
TYPE A-E3
DRIEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMER: 1.04
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 74 m2
Verdiepingen: eerste verdieping
Plafondhoogte: ca. 3,2 m
Balkon: ca. 10 m2
Dit speels ingedeelde appartement vind je op de eerste verdieping, aan de achterzijde van het gebouw. Het heeft een grote hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer die je ook als werkkamer kunt gebruiken. Je woonkamer met open keuken grenst aan het zonnige balkon. De badkamer is compleet uitgerust en in de hal is een tweede toilet.
Plattegrond schaal 1:75
VERDIEPINGSOVERZICHT
TYPE A-F
DRIEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMERS: 7.12 en 8.12
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 75 m2
Verdiepingen: zevende en achtste verdieping
Plafondhoogte bouwnummer 7.12: ca. 3,2 m
Plafondhoogte bouwnummer 8.12: ca. 4 m
Balkon: ca. 11 m2
Deze twee ruime en lichte driekamerappartementen liggen op de zevende en achtste verdieping van Velperwaard. Ze hebben een woonkamer met open keuken die grenst aan het zonnige balkon. Vanaf hier heb je een fijn uitzicht over de omgeving. Twee slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet bieden extra comfort.
VERDIEPINGSOVERZICHT
Voorzijde
78 -- Park Nieuw Velp - Velperwaard
TYPE A-G
DRIEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMERS: 7.05 en 8.05
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 70 m2
Verdiepingen: zevende en achtste verdieping
Plafondhoogte bouwnummer 7.05: ca. 3,2 m
Plafondhoogte bouwnummer 8.05: ca. 4 m
Balkon: ca. 11 m2
Deze ruime driekamerappartementen bieden volop ruimte voor jou en je partner. Ze hebben een ruime living met open keuken die grenst aan het balkon op het zuidwesten. Twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een extra toilet op de gang maken dit tot een heel fijn thuis.
VERDIEPINGSOVERZICHT
TYPE A-H2
DRIEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMERS: 7.13 en 8.13
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 94 m2
Verdiepingen: zevende en achtste verdieping
Plafondhoogte bouwnummer 7.13: ca. 3.2 m
Plafondhoogte bouwnummer 8.13: ca. 4 m
Balkon: ca. 11 m2
Wat een ruimte bieden deze twee driekamerappartementen op de zevende en achtste verdieping van Velperwaard. Je hebt twee slaapkamers, een royale badkamer en een inpandige berging met plek voor je wasmachine en droger. Bijzonder is de deels afgeschermde open keuken. Vanaf het balkon heb je een geweldig uitzicht.
VERDIEPINGSOVERZICHT
Voorzijde
TYPE A-I
DRIEKAMERAPPARTEMENT
BOUWNUMMER: 1.08
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 77 m2
Verdiepingen: eerste verdieping
Plafondhoogte: ca. 3,2 m
Balkon: ca. 5 m2
Dit heerlijk ruime driekamerappartement op de eerste verdieping heeft een woonkamer met open keuken en een fijn balkon. Er zijn twee slaapkamers waarvan je de kleinere ook als werkkamer kunt gebruiken. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Plattegrond schaal 1:50
VERDIEPINGSOVERZICHT
Eerste verdieping
TYPE P-A1
PENTHOUSE
BOUWNUMMERS: 9.02, 9.03, 9.07 en 9.08
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 110 m2
Verdiepingen: negende en tiende verdieping
Plafondhoogte: ca. 3 m
Berging: ca. 7 m2
Buitenruimte: ca. 29-38 m2
In één woord geweldig; zo kun je deze vier zeer exclusieve penthouses het beste omschrijven. Ze hebben twee woonlagen en een geweldig terras vanaf minimaal 29 m2. De woonkamer en open keuken bevinden zich op de negende verdieping van Velperwaard. Op de tiende verdieping bevinden zich een vrij in te delen ruimte, een slaapkamer en een zeer royale badkamer. Deze penthouses zijn eigenlijk met geen pen te beschrijven.
Plattegrond schaal 1:50
VERDIEPINGSOVERZICHT
Negende verdieping
Tiende verdieping (tweede laag)
Voorzijde
Begane grond
Tiende verdieping
Park Nieuw Velp - Velperwaard
PENTHOUSE TYPE
TYPE P-A2 PENTHOUSE
BOUWNUMMER: 9.01
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 81 m2
Verdiepingen: negende en tiende verdieping
Plafondhoogte: ca. 3 m
Berging: ca. 7 m2
Buitenruimte: ca. 32 m2
VERDIEPINGSOVERZICHT
De hoekligging van dit tweelaagse penthouse is ronduit fenomenaal. Vanaf het riante terras van maar liefst ruim 32 m2 heb je een geweldig uitzicht over de omgeving. Echt alles klopt aan deze woning. Van woonkamer met open keuken tot een bovenverdieping met een slaapkamer, een grote badkamer en vrij in te delen ruimte. Ben je op zoek naar ongekende luxe? Dan moet je zeker kennismaken met dit fraaie penthouse.
Voorzijde
Begane grond
Tiende verdieping
TYPE P-A3 PENTHOUSE
BOUWNUMMER: 9.09
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 108 m2
Verdiepingen: negende en tiende verdieping
Plafondhoogte: ca. 3 m
Berging: ca. 6 m2
Buitenruimte: ca. 27 m2
VERDIEPINGSOVERZICHT
Een penthouse met twee woonlagen, op een hoek, met een terras van meer dan 27 m2… dat is wat je mag verwachten van deze unieke woning op de bovenste twee verdiepingen van Velperwaard. Laat je verrassen door de woonkamer met aangrenzende open keuken, de grote master bedroom, de royale badkamer en geniet van het uitzicht, het comfort en de riante leefruimte. Wat een mooie plek om thuis te komen.
Tiende verdieping
100 -- Park Nieuw Velp - Velperwaard
TYPE
P-B
PENTHOUSE
BOUWNUMMER: 9.04
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 84 m2
Verdiepingen: negende en tiende verdieping
Plafondhoogte: ca. 3 m
Berging: ca. 7 m2
Buitenruimte: ca. 29 m2
VERDIEPINGSOVERZICHT
Dit exclusieve penthouse ligt verscholen op de negende en tiende verdieping van Velperwaard. En juist die ligging zorgt voor een fijn en beschut hoekterras dat een spectaculair uitzicht over de omgeving biedt. De ruime woonkamer met open keuken baadt in het licht dankzij grote raampartijen. Eén slaapkamer, een luxe badkamer en een apart toilet zorgen voor maximaal comfort.
Negende verdieping
Tiende verdieping (tweede laag)
Voorzijde
Begane grond
Negende verdieping
Tiende verdieping
TYPE P-C PENTHOUSE
BOUWNUMMER: 9.05
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 94 m2
Verdiepingen: negende en tiende verdieping
Plafondhoogte: ca. 3 m
Berging: ca. 7 m2
Buitenruimte: ca. 27 m2
VERDIEPINGSOVERZICHT
Ben je op zoek naar iets heel bijzonders? Dan is dit tweelaagse penthouse iets voor jou. De grote raampartijen vallen meteen op, net als de indeling die net even anders is. Op de negende verdieping is voldoende ruimte voor een aparte werkkamer met aangrenzend een geweldig dakterras. Op de tiende verdieping bevinden zich de woonkamer met open keuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
Voorzijde
Tiende verdieping
108 -- Park Nieuw Velp - Velperwaard
TYPE P-D PENTHOUSE
BOUWNUMMER: 9.06
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 91 m2
Verdiepingen: negende en tiende verdieping
Plafondhoogte: ca. 3 m
Berging: ca. 7 m2
Buitenruimte: ca. 31 m2
VERDIEPINGSOVERZICHT
Luxe wonen op grote hoogte! Dat gaat zeker lukken in dit tweelaagse penthouse. Het heeft een bijzondere indeling waardoor je kunt genieten van een fraai hoekterras en een zeer royale badkamer met plek voor een douche en een apart bad. Je penthouse heeft standaard twee slaapkamers plus een vrij-indeelbare ruimte. Slapen op de negende of op de tiende verdieping van Velperwaard? Jij bepaalt!
Park Nieuw Velp - Velperwaard
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast.
NIEUW IS ONBESCHREVEN
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de vorige bewoners.
NIEUW IS ENERGIEZUINIGER
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en is daarmee al gauw zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
NIEUW IS ZORGELOZER
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je in de eerste jaren vrijwel niet.
NIEUW IS VEILIGER
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerende hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
NIEUW IS VOORDELIGER
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis een stuk goedkoper uit.
NIEUW IS STILLER
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
NIEUW IS PERSOONLIJKER
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest jouw eigen badkamer en keuken. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.
NIEUW IS DUURZAMER
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.
NIEUW IS BLOEMRIJKER
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
NIEUW IS AANGENAMER
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd.
EEN HEERLIJKE BADKAMER Met hoogwaardig sanitair en tegelwerk
Een nieuwe woning kopen is leuk, maar er komt ook veel op je af. Want wat te denken van het uitkiezen van een vloer, raam- en wandbekleding en natuurlijk de keuken en het sanitair. In Park Nieuw Velp hebben we het sanitair alvast voor je uitgezocht.
LAAT JE INSPIREREN
Alle woningen in Velperwaard worden standaard voorzien van een complete badkamer met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. Wil je een grotere tegel of luxueuzer sanitair? Dan ben je van harte welkom in de showroom van Vastbouw. De kopersbegeleider laat je graag zien welke keuzes wij hebben gemaakt en welke keuzes jij eventueel zelf kunt maken. Ander tegelwerk of een speciale regendouche? De mogelijkheden zijn divers. Je bent van harte welkom voor inspiratie en een vrijblijvend advies, passend bij jouw stijl, wensen en budget.
HET HART VAN JE WONING
Een keuken om bij weg te dromen
De keuken vormt het hart van je woning. Het is de plek waar je de dag doorspreekt, eindeloos tafelt met goede vrienden en heerlijk kokkerelt. Omdat het zo’n belangrijke ruimte in huis is, laten we de keuze graag aan jou. Onze projectpartner Voortman Keukens in Elst helpt je graag.
KIES UIT MEER DAN 100 KEUKENOPSTELLINGEN
De keuze voor je keuken in Park Nieuw Velp laten we graag aan jou. Wij zorgen alvast voor de aansluitpunten, jij kiest de keuken
die helemaal past bij jouw stijl, wensen en budget. Bezoek de showroom van Voortman Keukens in Elst en laat je inspireren en adviseren.
In de moderne, sfeervolle showroom vind je meerdere keukenopstellingen in alle stijlen, materialen en kleuren; van landelijk klassiek en tijdloos design tot industrieel. De ervaren adviseurs van Voortman helpen je graag bij het maken van de juiste keuze.
Je woont beter in Velp -- 117
DE MAKELAARS
De ervaren makelaars stellen zich graag aan je voor!
Krijg jij straks een appartement toegewezen in Park Nieuw Velp, dan maak je kennis met de makelaars van het project. Ontwikkelaar Rudius Vastgoed heeft gekozen voor twee lokale makelaarskantoren; Willemsen Makelaars en BMV Makelaars. Zij kennen de streek en de inwoners door en door en begeleiden je graag bij de aankoop van je appartement.
WILLEMSEN MAKELAARS
Onze nieuwbouwmakelaars bieden persoonlijke begeleiding bij elk aspect van het nieuwbouwtraject. We helpen bij het vinden van een duurzame en geschikte nieuwbouwwoning die voldoet aan jouw wensen en behoeften, we helpen bij het navigeren door de opties om jouw droomwoning te realiseren. We zijn er voor jou van de planningsfase tot de oplevering.
WILLEMSEN MAKELAARS
Joris Daniëls en Roy Boesveld
E-mail: nieuwbouw@willemsen.nl
Telefoon: 026-4452751
BMV MAKELAARS
Nieuwbouw biedt meer voordelen dan je wellicht denkt. Je kunt precies bepalen hoe jij graag wil dat jouw woning eruit gaat zien: van de keuken en het sanitair tot de stoffering in huis. Alles is dus helemaal nieuw. En niet onbelangrijk: gasloos. Met energielabel A profiteer je direct van lagere maandlasten. Wij helpen je graag om jouw droomhuis te verwezenlijken en begeleiden je gedurende het hele aankoopproces van jouw nieuwbouwwoning in Park Nieuw Velp. Dat kan bij jou thuis of bij ons op kantoor, op een tijdstip dat jou uitkomt.
BMV MAKELAARS
Maarten Muller en Bas Bosman
E-mail:nieuwbouw@bmvmakelaars.nl
Telefoon: 026-3552100
Rabobank
Zie jij jezelf al wonen in Park Nieuw Velp - Velperwaard en wil je weten of het financieel mogelijk is om jouw woondroom waar te maken? Om deze vraag te kunnen beantwoorden is het belangrijk dat je inzicht hebt in je financiële mogelijkheden. De nieuwbouwadviseurs van Rabobank en Het Hypotheekhuis kijken tijdens een gratis oriëntatiegesprek samen met jou naar je financiële mogelijkheden. Zo weet je snel waar je aan toe bent.
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Wat zijn jouw financiële mogelijkheden voor het aankopen van een nieuwbouwwoning? Heb je interesse in een woning in Park Nieuw Velp? Dan willen wij je aanmoedigen deze keuze met financieel comfort te maken. Dit doe je door een financiële check te doen. Zo heb je vooraf zekerheid over jouw mogelijkheden én kun je dit ook aantonen zodra je je inschrijft voor een nieuwbouwwoning.
FINANCIËLE CHECK, ZO WERKT HET...
Met een financiële check laat jij zien dat je goed voorbereid bent. Een financiële check geeft aan dat je weet wat je bij de bank kunt lenen of toont aan dat je de woning (deels) uit eigen middelen kunt betalen. Dus ook als je eigen vermogen gebruikt om de woning te financieren is het belangrijk om hiervan een verklaring of financiële check op te laten stellen.
FINANCIËLE CHECK VÓÓR INSCHRIJVING
Bij de start verkoop kun je jouw financiële check uploaden bij je inschrijving. Dit kan je kansen vergroten bij de woningtoewijzing, want je toont aan dat je de woning(en) waarop jij je inschrijft écht kunt aankopen. Wanneer alle kopers de zekerheid hebben van een financieringsverklaring, is de kans groter dat het project sneller verkocht is en er gestart kan worden met de bouw! Ben je geïnteresseerd in een financiële check? Neem dan nu al contact op of plan direct een afspraak. Na het gesprek ontvang je een financieringsbelofte die je bij de start verkoop kunt uploaden bij jouw inschrijving.
ONTDEK JE MAANDLASTEN
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van de woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer je kunt lenen. De woningen in Park Nieuw Velp zijn voorzien van zonnepanelen en worden gebouwd met duurzame materialen. Mede hierdoor hebben de woningen een voorlopig energielabel van A++ en A+++. Dit betekent een extra leenruimte van €20.000,- tot €30.000,-.
E-mail: joost@hethypotheekhuis.com
Telefoon: 06-40833426
E-mail: henk.jansen@rabobank.nl
Telefoon: 06-12601552
RABOBANK
Henk Jansen
Verkoop
WILLEMSEN MAKELAARS
Vestiging Velp
Rozendaalselaan 8
6881 LC Velp
Vestiging Arnhem
Jansplaats 29 6811 GB Arnhem
026 - 4452751 nieuwbouw@willemsen.nl
RUDIUS VASTGOED www.rudiusvastgoed.nl
BMV MAKELAARS
Vestiging Arnhem
Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA Arnhem
Vestiging Ede
Stationsweg 103 6711 PM Ede
026 - 3552100 nieuwbouw@bmvmakelaars.nl
BY JAMES 055 - 3030910 www.byjames.nl
VASTBOUW www.vastbouw.nl
DISCLAIMER
Disclaimer: Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat)afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele druk - en -zetfouten. Impressies, plattegronden, maatvoering, foto’s en teksten zijn om een indruk te geven van het beoogde eindresultaat. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
