WONEN IN DE WATERBRINK FASE 2
WONEN MET EEN HART VOOR MORGEN
rij- en hoekwoningen | vrije kavels | vrijstaande woningen | twee-onder-een-kapwoningen | levensloopbestendige woningen
Wonen met een hart voor morgen
WONEN MET EEN HART VOOR MORGEN
In De Buitenbrink, fase 2 van de Waterbrink, woon je ruim, groen en toekomstgericht. Hier kies je voor een plek die niet alleen goed is voor jezelf, maar ook voor de wereld om je heen. Of je nu gaat voor een ruime gezinswoning, een levensloopbestendige tweekapper of een vrije kavel om jouw eigen droomhuis te bouwen, in De Buitenbrink vind je de ruimte om te groeien en te genieten. In een buurt waar buren elkaar ontmoeten, kinderen veilig buiten spelen en waar je elke dag omringd bent door groen. Wonen met een hart voor morgen betekent hier wonen met aandacht voor comfort, natuur en elkaar. De Buitenbrink nodigt je uit om samen te bouwen aan een mooie, duurzame toekomst.
INHOUD
LOCATIE EN OMGEVING
12 Maarheeze, Brabant op z’n best!
HET PLAN
18 Het plan
DE WONINGEN
22 Rijwoningen
24 Type RA
30 Hoekwoningen
32 Type HDsp
36 Type HCsp
40 Vrijstaande woningen
42
Type VB en VBsp
46 Type VD
50 Uitblinker: Type VE
58
60
Twee-onder-een-kapwoningen
Type TC1 en TC1sp
64 Type TC2 en TC2sp
68 Type TD en TDsp
74
Twee-onder-een-kapwoningen levensloopbestendig
76 Type TB en TBsp
KOPERSINFORMATIE
82 Samen op reis
84 Keuken en sanitair
86 Voordelen van nieuwbouw
88 Hendriks
90 Colofon
LOCATIE & OMGEVING Maarheeze
“Een dorpse woonwijk met de stad op maar 20 minuten”
MAARHEEZE, BRABANT OP Z’N BEST!
Ons kent ons in een gezellige groene omgeving
Maarheeze is een authentiek Brabants dorp waar de tijd net even langzamer lijkt te gaan. Alles wat het dorpse leven zo aangenaam maakt, vind je op loop- en fietsafstand. Van supermarkten voor je dagelijkse boodschappen tot winkels, horeca, scholen en zorgvoorzieningen zoals een tandarts en een apotheek. En de natuur? Die is hier overweldigend aanwezig.
Eindhoven
Veldhoven
Valkenswaard
Heeze
Leende
Waalre
Aalst
Geldrop
Mierlo
Budel
Hamont-Achel
Maarheze
Klein, maar fijn; dat is Maarheeze zeker. Het oude dorp is gezellig, heeft tal van voorzieningen en ligt prachtig tussen bossen, weilanden en heidevelden. Toch is de grote stad nooit ver weg. In amper 20 minuten ben je met de auto of trein in het centrum van de stad Eindhoven, met zijn vele hightechbedrijven en startups, het levendige winkelen uitgaanshart en het bruisende Strijp S. In Maarheeze wordt wonen eindeloos genieten.
In Maarheeze draait het niet alleen om wonen, maar ook om samen leven. Het rijke verenigingsleven brengt jong en oud bij elkaar: van sportclubs en muziekverenigingen tot creatieve workshops en carnavalsfeesten. Buren kennen elkaar, kinderen spelen samen op straat en nieuwe be-
woners voelen zich hier snel thuis. Maarheeze is een plek waar betrokkenheid vanzelfsprekend is en waar je echt onderdeel bent van het dorp.
“Maarheeze combineert het beste van twee werelden: groen en dorps wonen, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik.”
Horeca Supermarkt Sportvoorzieningen
Legenda
Maarheze
Kijkakkers
Kamersven
“Of je nu houdt van winkelen, sporten, lekker eten of natuur: in de Waterbrink is alles dichtbij en leef je volop.”
Winkelen
Boodschappen doen en winkelen in Maarheeze? Dat kan gewoon op fietsafstand van je nieuwe woning in de Waterbrink. Er zijn verschillende supermarkten, zoals een Jumbo en een Lidl, maar ook een opticien, slijterij, fietsenzaak, bouwmarkt, kledingwinkels en speciaalzaken. Je hoeft dus niet ver voor je dagelijkse boodschappen, een cadeautje of iets moois voor jezelf.
Smakelijke horeca
Op zoek naar het echte bourgondische Brabantse leven?
In Maarheeze kun je heerlijk genieten. Het dorp heeft verschillende gezellige cafés en goede restaurants voor een hapje en drankje, zoals Taverne ’t Hof, Restaurant De Ark en Borrelbar KikkerOp. Van een kop koffie tot een uitgebreid diner: het is hier altijd sfeervol en gastvrij.
Sport en spel
Maarheeze is heel sportief en biedt voor ieder wat wils. Voetbal, tennis, padel, hockey, volleybal, handbal, korfbal en badminton: je kunt lid worden van tal van verenigingen. Sporten doe je op het lokale sportpark De Romrijten, op de velden van de clubs of in sporthal De Smeltkroes.
Clubs en verenigingen
In de goede Brabantse traditie vinden Maarhezenaren elkaar in clubs en verenigingen, zoals Bridgeclub Maarheeze, Kunstenaarscollectief Perron 1 en carnavalsvereniging De Muuzevangers. Er is altijd een plek om andere dorpsbewoners te ontmoeten, iets nieuws te leren of samen iets te vieren.
Prachtige natuur
In Maarheeze is de natuur altijd dichtbij en uitnodigend. Bos en hei, vennen en beken dagen je uit om eindeloos op ontdekkingstocht te gaan. Wandel of fiets door natuurgebied de Pan, het Weerterbos of het Cranendonckse bos. Hier ben je echt omringd door groen.
Goed bereikbaar
Maarheeze is uitstekend bereikbaar via de snelweg A2 en dankzij een eigen station ook via het spoor. In 20 minuten sta je met de auto of trein in het centrum van Eindhoven, met zijn bruisende binnenstad en talloze techbedrijven. Dorps wonen met de stad vlakbij: dat is pas luxe.
HET PLAN
De Waterbrink fase 2
De Buitenbrink
“De Buitenbrink: een buurt met karakter”
HET PLAN
De Buitenbrink, fase 2 van de Waterbrink, is een groene en duurzame uitbreiding aan de noordkant van Maarheeze. Hier vind je een mooie mix van riante koopwoningen en ruime huurwoningen, allemaal met groene voortuinen en grote achtertuinen.
Volop keus
Van starterswoningen, rij- en hoekwoningen, tweekappers, levensloopbestendige woningen tot fraaie vrijstaande woningen: in De Buitenbrink vind je zeker een woning die bij je past. Alle woningen zijn gasloos en voldoen aan de strengste energienormen (ENG of NOM).
Daarbij is volop gebruikgemaakt van natuurlijke materialen, circulaire oplossingen en natuurinclusieve elementen.
Echt Brabants
Wat direct opvalt, is de krachtige, landelijke én eigentijdse architectuur. De gevels zijn rijk gedetailleerd met ambachtelijke accenten, zoals topgevels, kapvormen, bijzondere deuren, kozijnomlijstingen en verfijnd metselwerk in een Brabants kleurenpalet. Zo ontstaat een wijk met een warm, dorps karakter en een eigen gezicht, die naadloos aansluit op het diverse karakter van Maarheeze.
Rijwoningen
Vrijstaande woningen
2-onder-1 kapwoningen
2-onder-1 kap levensloopbestendige woningen
Vrije kavels
Fase 1
Fase 1
Grutto
Schimmelstraat
Schimmelstraat
Fase 1
Fase 1
Fase 1
Fase 1
Fase 1
Fase 1
“Hier woon je duurzaam én dorps, met alle ruimte om te genieten.”
DE WONINGEN
De Waterbrink fase 2
De Buitenbrink
“Duurzaam en dorps wonen”
RIJWONINGEN
RIJWONINGEN
Type RA
Deze fijne gezinswoning heeft genoeg ruimte om tegemoet te komen aan de indeling zoals jij die voor ogen hebt. De grote woonkamer deel je naar eigen inzicht in met een zithoek en eethoek. Kies je de optie voor een extra uitbouw, dan heb je zelfs nog meer ruimte. Bijvoorbeeld voor een studeerhoek. Op de eerste verdieping zorgen de ramen voor een heerlijk lichte masterbedroom en slaapkamer. Geniet hier van het luxe sanitair in je fijne badkamer met inloopdouche en wastafel. Kom je met twee slaapkamers niet uit? Gebruik dan gerust de ruime zolder op de tweede verdieping voor een derde!
Bouwnummers: 37, 38 en 39 Specificaties
• Woonoppervlakte: ca. 88 m2
• Kaveloppervlakte: ca. 106 m2
Aantal slaapkamers: 2
Begane grond schaal 1:50
Eerste verdieping schaal 1:50
Tweede verdieping schaal 1:50
HOEKWONINGEN
HOEKWONING
Type HDsp
De indrukwekkend hoge hoekwoning heeft grote ramen aan verschillende zijden. Deze laten jouw benedenverdieping baden in een zee van licht. Stippel hier gerust jouw eigen woonplannen uit: de woonruimte en eventueel extra uitbouwmogelijkheid lenen zich ervoor. Er is in deze woning voor elk gezinslid wel een privéplek in een van de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Je hebt hier bovendien de luxe van een badkamer met toilet, wastafel en douche. Op de zolderverdieping is een speciaal gedeelte voor een wasmachine en droger en een fantastische ruimte die je helemaal naar eigen inzicht kunt indelen.
Bouwnummer: 36 Specificaties:
• Woonoppervlakte: ca. 128 m2
• Kaveloppervlakte: ca. 242 m2
Aantal slaapkamers: 3
Begane grond schaal 1:50
Eerste verdieping schaal 1:50
Tweede verdieping schaal 1:50
HOEKWONING
Type HCsp
De indrukwekkend hoge hoekwoning heeft grote ramen aan verschillende zijden. Deze laten jouw benedenverdieping baden in een zee van licht. Stippel hier gerust jouw eigen woonplannen uit: de woonruimte en eventueel extra uitbouwmogelijkheid lenen zich ervoor. Er is in deze woning voor elk gezinslid wel een privéplek in een van de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Je hebt hier bovendien de luxe van een badkamer met toilet, wastafel en douche. Op de zolderverdieping is een speciaal gedeelte voor een wasmachine en droger en een fantastische ruimte die je helemaal naar eigen inzicht kunt indelen.
Bouwnummer: 40 Specificaties:
• Woonoppervlakte: ca. 118 m2
• Kaveloppervlakte: ca. 176 m2
Aantal slaapkamers: 3
Begane grond schaal 1:50
Eerste verdieping schaal 1:50
Tweede verdieping schaal 1:50
VRIJSTAANDE WONINGEN
VRIJSTAANDE WONING
Type VB en VBsp
In de buitenrand van de Waterbrink staat deze unieke vrijstaande woning met garage en diepe voor- en achtertuin. Het herkenningspunt bij de toegang naar de Brink. Opgetrokken in ambachtelijk metselwerk in zachte kleuren en met karakteristieke details staat hier een riante gezinswoning. Overhoekse raampartijen versterken de opening naar alle zijden en geven een fantastisch uitzicht op het groen. Binnenin heb je een heerlijk licht huis, met een zee aan ruimte voor jouw indeling. Een plek waar je volop geniet met familie en vrienden. In alle opzichten dé kans om al je woonwensen te vervullen. Voor nu en misschien wel de rest van je leven.
Bouwnummers: 75*, 78 en 84* Specificaties:
• Woonoppervlakte: ca. 152 m2
• Kaveloppervlakte: ca. 356 - 433 m2
Aantal slaapkamers: 3
* Bnrs. 75*en 84* zijn type VBsp en zijn gespiegeld ten opzichte van bnr. 78.
Afgebeeld is de plattegrond van bnrs. 75* en 84*. Bnr. 78 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Begane grond schaal 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bnrs. 75* en 84*. Bnr. 78 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
De Waterbrink - fase 2
Eerste verdieping schaal 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bnrs. 75* en 84*. Bnr. 78 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Tweede verdieping schaal 1:50
VRIJSTAANDE WONING
Type VD
Geef jezelf gerust de ruimte in deze imposante vrijstaande woning met garage en diepe voor- en achtertuin. De hoge rieten kap geeft de indrukwekkende contouren extra cachet en zorgt voor een bijna majestueus aanzicht. Het vakwerk metselwerk in warme kleuren is rijk aan details en geeft de woning een stijlvolle uitstraling. Door het grote overhoekse raam heb je vanuit je woonkamer prachtig zicht op al het groen dat de Waterbrink zo bijzonder maakt. Binnen biedt de zee aan woonoppervlak volop ruimte voor jouw woonwensen. Met een riante woonkamer, aparte woonkeuken en de optie voor een aanbouw. Een unieke droomwoning met het comfort van vandaag en de slimme innovaties van morgen.
Bouwnummer: 91 Specificaties:
• Woonoppervlakte: ca. 142 m2
Kaveloppervlakte: ca. 380 m2
• Aantal slaapkamers: 3
91
Begane grond schaal 1:50
Eerste verdieping schaal 1:50
Tweede verdieping schaal 1:50
DE UITBLINKER
Bouwnummer 83
“Wonen op z’n mooist”
VRIJSTAANDE WONING
Type VE
Deze woning doet haar naam eer aan. De Uitblinker is dé blikvanger van het plangebied en combineert stijl, ruimte en uitzicht op een manier die je zelden ziet. Dankzij de dubbele voorgevel heeft de woning een aantrekkelijk aanzicht vanaf twee zijden.
Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen, die zorgen voor een zee aan licht en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende agrarische velden. Binnen geniet je van drie royale bouwlagen met riante kamers en een ruime hoofdslaapkamer – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte.
En dan de kroon op het ontwerp: een stijlvolle rieten kap die deze woning een warme, landelijke uitstraling geeft. Uiteraard beschik je over een eigen parkeerplaats direct bij de woning.
De Uitblinker biedt niet alleen een unieke uitstraling, maar ook de beste woonplek binnen het plan. Hier woon je vrij, ruim en met karakter.
Bouwnummer: 83 Specificaties: Woonoppervlakte: ca. 150 m2
• Kaveloppervlakte: ca. 394 m2
• Aantal slaapkamers: 3
Begane grond schaal 1:50
Eerste verdieping schaal 1:50
Tweede verdieping schaal 1:50
INTERIEURIMPRESSIE
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING
Type TC1 en TC1sp
Schep je eigen fijne leefomgeving in deze hoge tweeonder-een-kapwoning met garage. De riante woonkamer met apart keukengedeelte biedt daarvoor ruimte in overvloed. Je kunt die zelfs uitbreiden met een uitbouw aan de achterzijde van je woning. Dan heb je nóg meer ruimte! Voor zowel een elegante zithoek als knusse leeshoek en misschien wel werkplek of een serre met uitzicht op je tuin. En ook op de eerste verdieping is genoeg ruimte voor iedereen. In de riante masterbedroom of een van de twee andere grote kamers is het heerlijk slapen en eventueel rustig studeren. Van je luxe badkamer maak je je eigen spa.
Bouwnummers: 79 en 88*
Specificaties:
• Woonoppervlakte: ca. 130 m2
Kaveloppervlakte: ca. 303 - 329 m2
• Aantal slaapkamers: 3
* Bnr. 88* is type TC1sp en is gespiegeld ten opzichte van bnr. 79.
Begane grond schaal 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bnr. 88*. Bnr. 79 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Eerste verdieping schaal 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bnr. 88*. Bnr. 79 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
62 De Waterbrink - fase 2
Afgebeeld is de plattegrond van bnr. 88*. Bnr. 79 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Tweede verdieping schaal 1:50
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING
Type TC2 en TC2sp
Schep je eigen fijne leefomgeving in deze hoge tweeonder-een-kapwoning met garage. De riante woonkamer met apart keukengedeelte biedt daarvoor ruimte in overvloed. Je kunt die zelfs uitbreiden met een uitbouw aan de achterzijde van je woning. Dan heb je nóg meer ruimte! Voor zowel een elegante zithoek als knusse leeshoek en misschien wel werkplek of een serre met uitzicht op je tuin. En ook op de eerste verdieping is genoeg ruimte voor iedereen. In de riante masterbedroom of een van de twee andere grote kamers is het heerlijk slapen en eventueel rustig studeren. Van je luxe badkamer maak je je eigen spa.
Bouwnummers: 80 en 87*
Specificaties:
• Woonoppervlakte: ca. 130 m2
• Kaveloppervlakte: ca. 318 - 339 m2
Aantal slaapkamers: 3
Begane grond schaal 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bnr. 87*. Bnr. 80 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Eerste verdieping schaal 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bnr. 87*. Bnr. 80 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Tweede verdieping
schaal 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bnr. 87*. Bnr. 80 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING
Type TD en TDsp
Schep je eigen fijne leefomgeving in deze hoge tweeonder-een-kapwoning met garage. De riante woonkamer met apart keukengedeelte biedt daarvoor ruimte in overvloed. Je kunt die zelfs uitbreiden met een uitbouw aan de achterzijde van je woning. Dan heb je nóg meer ruimte! Voor zowel een elegante zithoek als knusse leeshoek en misschien wel werkplek of een serre met uitzicht op je tuin. En ook op de eerste verdieping is genoeg ruimte voor iedereen. In de riante masterbedroom of een van de twee andere grote kamers is het heerlijk slapen en eventueel rustig studeren. Van je luxe badkamer maak je je eigen spa.
Bouwnummers: 89 en 90*
Specificaties:
• Woonoppervlakte: ca. 130 m2
• Kaveloppervlakte: ca. 346 m2
Aantal slaapkamers: 3
Bnr. 90* is type TDsp en is gespiegeld ten opzichte van bnr. 89.
Afgebeeld is de plattegrond van bnr. 90*.
Bnr. 89 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Begane grond schaal 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bnr. 90*.
Bnr. 89 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
70 De Waterbrink - fase 2
Eerste verdieping schaal 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bnr. 90*.
Bnr. 89 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Tweede verdieping schaal 1:50
INTERIEURIMPRESSIE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING LEVENSLOOPBESTENDIG
Type TB en TBsp
Het leven is goed in deze rustieke levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoningen. Met hun warme kleuren, ambachtelijk metselwerk en houten details passen ze perfect bij het landelijke karakter van de Waterbrink en Maarheeze. De indrukwekkende dakkapellen geven de woning een eigentijdse touch. Dankzij de hoge raampartijen heb je binnen veel licht en zicht op het groen. Je geniet van een grote woonkamer met keuken en een masterbedroom op de begane grond, met aangrenzende luxe badkamer. Beneden is ook een apart toilet. Boven vind je nog twee grote slaapkamers en zelfs een zolder. Deze levensloopbestendige woning is helemaal klaar voor jou. Voor nu én de toekomst!
Bouwnummers:
76, 77*, 81, 82*, 85 en 86*
Specificaties:
• Woonoppervlakte: ca. 137 m2
Kaveloppervlakte: ca. 311 - 345 m2
• Aantal slaapkamers: 3
Afgebeeld is de plattegrond van bnrs. 77*, 82* en 86*. Bnrs. 76, 81 en 85 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Begane grond schaal 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bnrs. 77*, 82* en 86*. Bnrs. 76, 81 en 85 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
78 De Waterbrink - fase 2
Eerste verdieping schaal 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bnrs. 77*, 82* en 86*. Bnrs. 76, 81 en 85 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Tweede verdieping schaal 1:50
KOPERSINFORMATIE
De
Waterbrink fase 2
De
Buitenbrink
“Alles wat je graag wil weten over je nieuwe woning”
SAMEN OP REIS
Stap voor stap naar je nieuwe thuis in de Waterbrink fase 2 De Buitenbrink
Een nieuwbouwwoning kopen doe je niet elke dag. Daarom hebben we het hele proces dat je doorloopt als geïnteresseerde en wellicht koper van een woning in de Waterbrink overzichtelijk voor je op een rij gezet. Zo weet je precies wat je kunt verwachten en welke stappen je doorloopt.
Aanmelden en account aanmaken
Ben je geïnteresseerd? Meld je aan via de website en maak een account aan. In jouw persoonlijke omgeving vind je alle informatie over het project en kun je voorkeuren doorgeven zodra de voorverkoop start. Je blijft zo op de hoogte en wij weten dat jij geïnteresseerd bent.
Doen:
• Aanmelden via de website
• Account aanmaken en inloggen Blijf op de hoogte van nieuws en ontwikkelingen
Woonwensenenquête
We zijn benieuwd hoe jij wilt wonen. Vul de woonwensenenquête in, zodat wij rekening kunnen houden met jouw wensen bij de verdere uitwerking van het plan. Denk aan extra slaapkamers, een levensloopbestendige indeling of het gebruik van de groene brink.
Doen:
• Wensen invullen bij aanmelding of in je account
• Jouw input helpt ons bij het verfijnen van de plannen
Oriëntatie en voorverkoop
Nog voordat de verkoop officieel start, kun je de woningtypes bekijken met een prijsindicatie en de bouwnummers verkennen. In jouw account kun je alvast voorkeuren doorgeven. Let op: dit is nog géén definitieve inschrijving, maar wel een manier om een streepje voor te hebben bij de toewijzing.
Doen:
• Bekijk impressies en plattegronden Geef woningvoorkeuren door in je account
• Ontvang updates via nieuwsbrieven
Financiële check
We adviseren om nu al een afspraak te maken met je financieel adviseur voor een financiële check. Zo weet je hoeveel ruimte je hebt en of je bijvoorbeeld ook meerwerkopties kunt kiezen. Een financiële check in pdf-vorm kun je uploaden bij je inschrijving en vergroot je kans bij de toewijzing.
Doen:
• Financiële check regelen bij een erkend adviseur
• Financiële check uploaden bij inschrijving
Start verkoop
Het moment is daar! Tijdens het verkoopevent hoor je alles over de definitieve ontwerpen, indelingsopties, uitbreidingsmogelijkheden en afwerkingen. Je ontvangt de verkoopbrochure en kunt je inschrijven voor jouw favoriete woning(en).
Doen:
• Uitnodiging voor het start verkoop-event
• Ontvang de verkoopbrochure
Laat je informeren en inspireren over alle opties
Online inschrijven
Heb je je nog niet ingeschreven tijdens het event?
Dan kan dat online via jouw account. Daar vind je
ook alle verkoopdocumentatie, zoals prijslijsten, technische omschrijvingen en verkooptekeningen. De toewijzing gebeurt op basis van eerste voorkeur en beschikbaarheid, met voorrang voor kandidaten met een financiële check.
Doen:
• Online inschrijven via jouw account Financiële check toevoegen voor betere toewijzing
Toewijzing en optie
Na de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen. Krijg je een woning toegewezen? Dan ontvang je een optie en nodigt de makelaar je uit voor een gesprek. Je bespreekt dan alle details, meerwerkopties en juridische stukken. Na dit gesprek heb je een optietermijn van ongeveer een week om je definitieve keuze te maken.
Doen:
Toewijzing van bouwnummer(s)
• Gesprek met de makelaar
Optietermijn om alle documenten door te nemen
Aankoop van de woning
Ga je over tot aankoop? Dan stelt de makelaar de koop- en aannemingsovereenkomst op, waarin ook jouw woonwensen worden vastgelegd. Na ondertekening is de koop officieel rond.
Doen:
• Koop- en aannemingsovereenkomst opmaken
Ondertekening en bevestiging van de aankoop
Persoonlijke meerwerkkeuzes
Gefeliciteerd met je nieuwe woning! Nu kan je aan de slag met de details. Samen met de wooncoach van Hendriks bespreek je alle opties en keuzes.
Voor keuken, sanitair en tegelwerk word je uitgenodigd in de showrooms. Zo maak je jouw woning helemaal eigen.
Doen:
• Keuzes maken over indeling, afwerking en extra’s
• Bezoek aan showrooms voor keuken, sanitair en tegels
Start bouw als 70% van de woningen is verkocht en vergunningen rond zijn
Start bouw
Als alle voorwaarden zijn vervuld, start de bouw. Dit vieren we samen met jou en je toekomstige buren. Je ontvangt regelmatig nieuwsbrieven over de voortgang en er worden kijkmiddagen georganiseerd om jouw huis in aanbouw te bekijken.
En nu:
Startbouwviering met kopers en buren
• Regelmatige updates over de voortgang
• Kijkmiddagen op de bouwplaats
De oplevering
Het moment waar je naar hebt uitgekeken: de oplevering van jouw nieuwe huis! Samen met de aannemer loop je de woning door, worden eventuele opleveringspunten afgehandeld en krijg je uitleg over de technische installaties. Ook regel je hier de laatste praktische zaken, zoals meterstanden en leveringscontracten.
En nu:
Oplevering en laatste controle van je woning
• Instructies en uitleg technische installaties
• Financiële afronding en praktische zaken
Scan hier de volledige klantreis van Hendriks
KEUKEN & SANITAIR
Jouw woonwensen komen tot leven bij Huysinc
Welkom bij de Waterbrink: dé plek waar jouw woonwensen werkelijkheid worden. Het begin van een nieuw hoofdstuk, waarin je van je nieuwe huis echt jouw thuis gaat maken. Een van de belangrijkste keuzes die je hierbij gaat maken, is die van je nieuwe keuken en badkamer. Deze ga je binnenkort zelf uitzoeken in de showroom van Huysinc in Waardenburg. Al meer dan 45 jaar dé specialist op het gebied van keukens, badkamers en tegels. Dankzij het ruime aanbod, deskundig advies en een uitstekende service vind je gegarandeerd de stijl die bij jou past.
Een keuken en badkamer zoals jij wilt
Bij Huysinc vind je verschillende merken met oneindig veel stijlen. Welke past bij jou? Om je te helpen kiezen hebben we vier stijlhuizen ingericht: puur, modern, trendy en klassiek. Kies je liever vanuit een materiaaltype, zoals marmer, beton, hout of mozaïek? Dan is onze inspiratieverdieping iets voor jou. Uiteraard staan onze enthousiaste gastvrouwen en adviseurs graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden.
Tot in de puntjes!
Met behulp van de innovatieve tools in onze showroom brengen onze adviseurs jouw woonwensen pas écht tot leven. Ontwerp bijvoorbeeld virtueel jouw nieuwe keuken met de Touch Reality-tafel. Of kom met de VR-tool midden in je toekomstige badkamer te staan. In de paskamer test je je beoogde keukenopstelling op ware grootte. In onze Kookstudio zie je meteen hoe je jouw nieuwe keukenapparatuur kunt gaan gebruiken. Genoeg te beleven en te doen!
Huysinc is de trotse projectleverancier van keukens en badkamers van nieuwbouwproject de Waterbrink!
CONTACT:
Huysinc
Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg
0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
Kies je voor de Waterbrink fase 2 De Buitenbrink, dan kies je voor wonen met gemak, comfort en een hart voor de toekomst. Geen gesjouw met verbouwingen of dure reparaties, maar een fris en duurzaam thuis dat je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Nieuwbouw heeft ontzettend veel voordelen ten opzichte van bestaande bouw en dat merk je in je portemonnee, in je dagelijks leven én in je woongenot.
Vrij op naam (V.O.N.)
Bij een nieuwbouwwoning zijn de kosten voor overdracht en notaris inbegrepen. Geen overdrachtsbelasting dus, wat je zo 5 tot 8% van de koopsom bespaart.
Onderhoudsvriendelijk
Alles is nieuw, strak en modern. De eerste jaren heb je nauwelijks onderhoud, wat zorgt voor extra zekerheid en minder onverwachte kosten.
Energiezuinig en duurzaam
Warmtepomp, zonnepanelen, topisolatie… in de Waterbrink woon je klaar voor morgen. Je energierekening is laag én je hebt vaak recht op een voordelige hypotheekrente.
Helemaal op maat
Meerwerkmogelijkheden maken het mogelijk je woning volledig aan jouw wensen aan te passen, van extra kamers tot een uitbouw of dakkapel.
Financieringsvoordeel
Banken zien nieuwbouw als een veilige investering, waardoor je vaak makkelijker een hypotheek krijgt met gunstige voorwaarden.
Veilig en gezond
Nieuwbouwhuizen voldoen aan de modernste bouweisen, met uitstekende ventilatie en brandveiligheid. Dat betekent gezonder én veiliger wonen voor jou en je gezin.
Fijne buurt, toekomstbestendig
Nieuwbouwwijken als de Waterbrink zijn doordacht opgezet met aandacht voor groen, speelplekken en ontmoetingsplekken. Hier bouw je niet alleen aan je huis, maar ook aan een fijne woonomgeving.
HENDRIKS
www.hendriksmaakthet.nl
De Waterbrink is een project van Hendriks Ontwikkeling uit Oss. Hendriks is een familiebedrijf met een enorme passie voor het vak. Al meer dan 100 jaar bouwen we aan veelzijdige en fijne buurten in dorpen en steden waar jij straks wellicht gaat wonen. In een duurzame woning, die aan al jouw wensen voldoet. In een fijne, groene woonwijk waar jij jouw thuis creëert. Precies zoals je je had voorgesteld.
Bouwen met Brabantse daadkracht
Dat Hendriks geen eendagsvlieg is, hebben we ondertussen wel bewezen. Al generaties lang maken we – met een frisse blik, slimme oplossingen én Brabantse daadkracht – dromen waar. Perfecte bouwkwaliteit en optimaal gebruiksgemak zijn vanzelfsprekend, zodat jij er straks gezond en comfortabel kunt wonen, werken en leven.
Alles onder één dak
Als integrale bouwer hebben we alle disciplines onder één dak. Wij ontwikkelen, bouwen, installeren, verduurzamen, onderhouden en beheren en we brengen energie en innovatie. Op die manier geven we met meer dan 300 collega’s jouw woonwensen vorm. Alle disciplines van ons vakgebied komen immers samen bij jouw woning en leefomgeving. In alle fases zijn we betrokken partners. Van het verkennen van het gebied en de markt – het initiatief – tot en met de bouw en uiteindelijke oplevering van jouw nieuwe woning.
Slim, sociaal en duurzaam bouwen
Bij alles wat we doen, is onze blik gericht op de toekomst. De behoeftes van vandaag zijn ons vertrekpunt, maar onze gezamenlijke bestemming is altijd: de wereld van morgen. Daarbij werken we slim, bouwen we sociaal en dat doen we duurzaam. Bij ons draait alles
om vooruitgang: van innovatieve bouwprojecten tot duurzame gebiedsontwikkeling.
Circulair en biobased bouwen
In onze projecten omarmen we circulaire en biobased bouwmaterialen; niet alleen door ze toe te passen, maar ook door actief te participeren in de ontwikkeling en productie ervan. In deze rol als productontwikkelaar investeren we in initiatieven van anderen of we initiëren ze zelf. De kosten houden we steeds scherp in de gaten. Zo komen we versneld tot materiaalalternatieven die haalbaar en betaalbaar zijn, en houden we onze aarde leefbaar voor de volgende generaties.
Ontwikkelen is een feestje
Ontwikkeling is één van onze expertises. Woningen en gebouwen ontwikkelen vinden wij het mooiste wat er is. Of we dat nu zelf doen of in opdracht van collegaontwikkelaars, gemeentes of corporaties: samen geven wij vorm aan ideeën, wensen en eisen. Van het verkennen van de markt tot en met de uiteindelijke oplevering: in alle fases zijn wij een betrokken partner.
Intern zeggen wij: ontwikkelen is een feestje. Alle disciplines van ons vakgebied komen hier immers samen. En Hendriks-mensen beschikken over de kennis, ervaring en vooral de drive om met elkaar waar te maken wat wij beloven!
COLOFON
Ontwikkeling & realisatie
Makelaar
Hendriks Kanaalstraat 12 5347 KM Oss
T. 0412 669 444
E. info@hb-oss.nl
Van Santvoort Makelaars Eindhoven
Torenallee 65
5617 BB Eindhoven
T. 040 269 2530
E. nieuwbouw@eindhoven.vansantvoort.nl
Concept, vormgeving en tekst INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie, Arnhem
Fotografie
De redactie heeft haar uiterste best gedaan om bronnen en rechthebbenden van beeldmateriaal dat wordt gebruikt te achterhalen en te vermelden. Wanneer desondanks beeldmateriaal wordt getoond waarvan u (mede)rechthebbende bent en voor het gebruik waarvan u niet als bron of rechthebbende wordt genoemd, ofwel voor het gebruik waarvan u geen toestemming verleent, kunt u zich in verbinding stellen met de redactie.
Disclaimer
Behoudens de in of krachtens de Auteurswet van 1912 gestelde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk tegeven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Dit magazine is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
© 2025 – Hendriks
