Jouw thuis bij de Reeuwijkse Plassen
3 benedenwoningen
3 bovenwoningen met KoopStart
REEUWIJK-BRUG
Een thuis aan het water
Deze uitgave zoomt in op de beneden- en bovenwoningen van Bundereiland. Alle informatie over het volledige plan en de locatie vind je in de uitgebreide brochure of op de website www.bundereiland.nl.
Doggersbanklaan
Doggersbanklaan
Jouw starterswoning op Bundereiland financieren.
Een huis of appartement kopen is de grootste aankoop in een mensenleven. Denk je nou: dat kan ik nooit betalen? Lees dan snel verder. Met KoopStart wordt een starters nieuwbouwwoning in Bundereiland ook voor jou bereikbaar.
Voorwaarden
In Bundereiland verkopen we 3 beneden- en 3 bovenwoningen met een KoopStart regeling. Deze KoopStart regeling is ook echt voor starters. Er geldt dan ook een inkomensgrens.
Om in aanmerking te komen voor een KoopStart woning in Bundereiland geldt:
• Eenpersoonshuishouden een bruto belastbaar jaarinkomen tussen de € 49.669,- en € 64.569,-.
• Meerpersoonshuishouden een gezamenlijk bruto belastbaar jaarinkomen tussen de € 54.847,- en € 71.301,-.
Om achteraf teleurstellingen te voorkomen, omdat je wellicht toch net teveel verdient, hebben wij een inkomensverklaring nodig. Deze verklaring kun je opvragen bij de belastingdienst. Als de woning gezamenlijk wordt gekocht dien je allebei een inkomensverklaring te verstrekken.
Hoe werkt KoopStart?
Je betaalt bij aankoop 11,7 % of 17,3 %, afhankelijk van het bouwnummer, minder dan de marktwaarde. De woning is volledig van jou en kun je volledig inrichten naar jouw woonwensen. Wil je de woning na een tijdje verkopen? Dat kan gewoon. Als je een koper hebt gevonden, betaal je de 11,7 % of 17,3 % die je minder hebt betaald, plus 11,7 % of 17,3 % van de winst aan Timpaan terug. De waarde van jouw eigen verbeteringen, luxe keuken etc. deel je niet met Timpaan. Tenminste als je huis in waarde is gestegen. Is je
huis minder waard geworden, dan delen wij ook mee in het verlies. Je betaalt ons de 11,7 % of 17,3 % die je minder hebt betaald, min 17,5 % (bij 11,7 %) of 26 % (bij 17,3 %) van het verlies.
Kort samengevat:
• Je betaalt bij aankoop 11,7 % of 17,3 % minder.
• Je hypotheek en maandlasten zijn lager doordat je 11,7 % of 17,3 % minder hoeft te financieren.
• Je wordt volledig eigenaar van de woning en de hypotheekrente is aftrekbaar.
• De woning is te financieren met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
• Je kunt de woning later vrij op de markt verkopen. We delen de winst uit de waardestijging of het verlies bij de waardedaling
• Je / Jullie inkomen wordt getoetst om te beoordelen of je / jullie in aanmerking komen voor de KoopStart regeling. Er geldt een maximaal belastbaar bruto jaarinkomen tussen de € 49.669,- en € 64.569,- voor 1 persoon en tussen de € 54.847,- en € 71.301,- voor jullie gezamenlijke inkomen.
Waar
anders kun je starten met een voorsprong dan in Bundereiland?
Vraag ons naar de mogelijkheden voor KoopStart in Bundereiland en kijk voor meer informatie op www.opmaat.nl.
BENEDENWONING
Deze compacte, comfortabele en betaalbare benedenwoningen zijn ideale starterswoningen. Ze hebben een ruime woonkamer met open keuken, grenzend aan de tuin op het noorden. De royale slaapkamer bevindt zich aan de rustige straatkant; hier komt alleen bestemmingsverkeer. De badkamer is volledig uitgerust met een toilet, wastafel en douchehoek, parkeren doe je in de buurt. Bouwnummer 20 is gelegen op de hoek, wat betekent dat je een extra zijraam hebt in de slaapkamer. Alle woningen hebben ook een eigen berging op de begane grond.
> Bouwnummers 18, 19 en 20*
* Bouwnummer 20 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond
> Jouw droomwoning heeft:
• Woonoppervlakte ca. 48 m2
• Perceeloppervlakte ca. 109 m2
• 1 slaapkamer
• Inclusief sanitair en tegelwerk
• Parkeren in de buurt
• Energielabel A++ = € 20.000,- meer lenen. Voldoet aan de BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) norm
> Plattegrond begane grond | Bouwnummers 18, 19 en 20* | Schaal 1: 50 | Plattegrond ter inspiratie
> Begane grond bouwnummers 18, 19 en 20* | Schaal 1:50 | Plattegrond ter inspiratie
Bouwnummer 20 heeft een extra zijraam
BOVENWONING
Via de entree op de begane grond ga je met de trap naar je bovenwoning. Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer met open keuken, grenzend aan een zonnig balkon. Ook is hier een inpandige berging. Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze woningen hebben standaard een dakkapel. De gespiegelde hoekwoning met bouwnummer 23 heeft als extra een zijraam in de woonkamer en de grote slaapkamer met dakkapel.
> Bouwnummers 21, 22 en 23*
* Bouwnummer 23 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegronden van bouwnummer 21/22
> Jouw droomwoning heeft:
• Woonoppervlakte ca. 79 of 80 m2
• 1 slaapkamer
• Zonnig balkon
• Complete badkamer incl. tegelwerk
• Parkeren in de buurt
• Energielabel A++ en A+++ = € 20.000 of € 30.000,meer lenen. Voldoet aan de BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) norm
> Plattegrond entree begane grond en eerste woonlaag
| Bouwnummers 21, 22 en 23*
| Schaal 1: 50
| Plattegrond ter inspiratie
> Begane grond en eerste woonlaag bouwnummers 21, 22 en 23* | Schaal 1:50 | Plattegrond ter inspiratie
Entree bovenwoning
> Plattegrond tweede woonlaag
| Bouwnummers 21, 22 en 23
| Schaal 1: 50
| Plattegrond ter inspiratie
- Bundereiland Reeuwijk-Brug
Ontwikkelaar:
Timpaan
T. 0232 - 001 600 www.timpaan.nl
Makelaars:
Drieman Garantiemakelaars
Anne Frankkade 25 2406 DH, Alphen aan den Rijn
T. 0172-460808
E. nieuwbouw@drieman.nl
Van Herk Nieuwbouwmakelaars
Lange Tiendeweg 104 2801 KK, Gouda
T. 0182-577700
E. nieuwbouw@vanherk.nl
Realisatie:
ThuisinBouwen Energieweg 17 4231 DJ, Meerkerk
T. 0183-35 13 34
Concept en realisatie:
INCOMBINATIE
Vastgoedcommunicatie, Arnhem
Fotografie:
De redactie heeft haar uiterste best gedaan om bronnen en rechthebbenden van beeldmateriaal dat wordt gebruikt te achterhalen en te vermelden. Wanneer desondanks beeldmateriaal wordt getoond waarvan je (mede)rechthebbende bent en voor het gebruik waarvan je niet als bron of rechthebbende wordt genoemd, ofwel voor het gebruik waarvan je geen toestemming verleent, kun je je in verbinding stellen met de redactie.
Disclaimer
De inhoud van de brochure is zorgvuldig samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Het is niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Wij moeten een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen in ontwerp en uitvoering, evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven. In de brochure en andere media opgenomen perspectieven zijn ‘artist impressions’ en geven een indruk van de woningen. Aan deze perspectieven en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven en in teksten genoemde maten zijn circamaten. Verschillen veroorzaakt door materiaalkeuze, afwijkende terreinmaten e.d. zijn mogelijk. De brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie. Verwelius aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie, noch voor schade die direct of indirect het gevolg is van het gebruik van deze brochure.
Juli 2025
