De Tuin van Elden - Fase 7

Fase 7

De laatste grondgebonden woningen in De Tuin van Elden!

fase

7

Groeten uit Elden

Dorps wonen in de stad

1

2

De Tuin van Elden

“De Tuin van Elden is een wijk middenin het dorp. Met veel water en groen, gezellige straatjes en sfeervolle pleintjes. En met volop variatie in woningtypen en architectuur. Jouw laatste kans voor een grondgebonden projectwoning in De Tuin van Elden.�

4

De Tuin van Elden

Inhoudsopgave 5

Je komt thuis in Elden

6

Wonen op een dorp

8

Beleef de tijd van je leven

9 Situatiekaart

12 Rij- en hoekwoningen 14 Hoek- en tussenwoningen

223, 224, 227, 228

16 Tussenwoning met dwarskap

225, 226 18 Vrijstaande woning

216

22 Gasloos, duurzaam en

waardevast wonen 26 Kopersinformatie 30 Verkoopinformatie

Fase 7

5

Je komt thuis in Elden De Tuin van Elden staat volop in bloei. De afgelopen jaren is het dorpse wijkje uitgegroeid tot een levendige en vooral heel groene en gezellige wijk. Er wordt volop geleefd, beleefd en genoten en die ontspannen dorpse sfeer vind je straks ook terug in fase 7.

Ook fase 7 van De Tuin van Elden laat zien hoe je een authentieke dorpse sfeer kunt combineren met de architectuur van eigentijdse woningen. Tel dat op bij de werkelijk geweldige ligging in het groen en je begrijpt dat dit een wel heel aantrekkelijke woonplek gaat worden. Ruim, rustig en toch met alle voorzieningen in de buurt.

In deze brochure presenteren wij met trots één vrijstaande woning, twee hoekwoningen en vier tussenwoningen van deze laatste fase. Bijzonder aan deze woningen is, dat ze volledig gasloos worden gebouwd en mede daardoor helemaal klaar zijn voor een duurzame en energiezuinige toekomst.

Ben je benieuwd hoe dat voelt, wonen op een dorp? Ga dan gewoon een keer sfeerproeven in de wijk. Ik weet zeker dat je je direct enorm thuis zult voelen. In een rustig buurtje in het groen, aan de rand van de stad met alle voorzieningen vlakbij. Wonen in De Tuin van Elden is heerlijk!

Arnold Sprakel Projectontwikkelaar KondorWessels Projecten

“Het leven is goed in De Tuin van Elden. Middenin een authentiek dorp, maar met de stad en alle voorzieningen vlakbij.”

6

De Tuin van Elden

Wonen op een dorp In Elden lijkt de tijd te hebben stilgestaan.

Het is er rustig, gezellig en sfeervol en de mensen hebben er nog tijd voor elkaar. De dagelijkse dingen lijken er net even langzamer te gaan. Aangenamer en vooral minder gestrest.

Wonen ‘op een dorp’ noemen ze dat in Elden. Het is een heerlijke manier van leven.

De Tuin van Elden is misschien wel het best bewaarde geheim binnen de Arnhemse stadsgrenzen. Verscholen aan de zuidkant van de Rijn, grenzend aan het Uiterwaardenpark Meinerswijk, weten maar weinig mensen deze wonderschone nieuwe wijk te vinden. En juist dat maakt het zo’n aantrekkelijke plek om je te settelen. Hier heerst nog die ouderwetse rust en ruimte, terwijl er volop wordt geleefd. Het is er gezellig en sfeervol en dat maakt dat het zo’n wijk is waar je nooit meer weg wilt.

Fase 7

De Tuin van Elden ademt de sfeer van lang vervlogen tijden. Het lijkt alsof de woningen er altijd al waren.�

7

8

De Tuin van Elden

Beleef de tijd van je leven De Tuin van Elden is verdeeld in 10 sfeergebieden. Elk met hun eigen uitstraling, architectuur en sfeer. Fase 7 is onderdeel van het sfeergebied Het Buurtje. Gelegen op een prachtige plek aan de oostkant van de wijk.

Fase 7 telt ĂŠĂŠn vrijstaande woning en een rijtje met twee hoekwoningen en vier tussenwoningen. Bijzonder aan deze woningen is dat ze volledig gasloos worden gebouwd en mede daardoor helemaal klaar zijn voor een duurzame en energiezuinige toekomst. De woningen in fase 7 maken samen deel uit van een buurtje met een authentiek dorpse sfeer.

De woningen staan er aan smalle straatjes, met hun gevels dicht aan de weg en de tuinen worden afgeschermd door een groene haag. De woningen verschillen in architectuurstijl en materiaalgebruik, maar zijn stuk voor stuk fraaie gezinshuizen op een plek waar niet alleen jij, maar ook je kinderen de tijd van hun leven zullen hebben.

LEGENDA n rij- en hoekwoningen fase 7 n vrijstaande woning fase 7

8

212

204

Fase 7

219 206 207

220

215

210 216 221 211 214

222

213

223 224

212

225 226 227 228

Appartementengebouw in ontwikkeling

9

10

De Tuin van Elden

Fase 7

“De natuur is overal aanwezig in De Tuin van Elden. Je woont midden tussen de fruitbomen en watergangen en Park Westerveld en de uiterwaarden zijn vlakbij.�

11

12

De Tuin van Elden

Rij- en hoekwoningen Bouwnummers 223 t/m 228

Fase 7

13

Heerlijke gezinswoningen Dit fraaie rijtje met zes fijne gezinswoningen ligt aan de Opusstraat. In de basis zijn ze gelijk aan elkaar, maar toch zijn ze allemaal net even anders door bijvoorbeeld een raam in de zijgevel of een andere voorgevel.

Welke woning je ook kiest; ze zijn allemaal even ruim, comfortabel en duurzaam en worden standaard opgeleverd met zonnepanelen. En de woningen zijn vooral ook erg

Westerveld

mooi dankzij de toegepaste donkere gevelstenen, contrasterende kozijnen en de opvallende mansardekap. Bijzonder is zonder

Eldense Zeeg

meer het niveauverschil in je tuin 194

72

achtertuin.

C re s ce n d o p a d

185

192

Villa Elden

191

186

197

tuin 193

199 199 199

190

70 184

223 t/m 228

188

es Cr n ce

87

86

158

157

156

5

153

204

Ligging in het plan 219 206 207

220

215

210 216

80

85 84

160

217

212

209

182

83

82

221 211

81

214

Appartementen 174 t/m 181 161

162

163

164

165

167

222

213

223 224

212 166

225 226 227

168

228 173

195 194

218

ad

pad ade

79

208

p do

Ball

88

196 195

196

201

203

187 183

197

197

193

189

77

78

Bouwnummers 202

198

198

200

De Tuin van Elden

Hoek- en tussenwoningen De hoek- en rijwoningen zijn aan elkaar

Plattegronden Schaal 1:100

5,40 M

gespiegeld en hebben standaard drie slaapkamers met op zolder alle ruimte om een extra kamer te maken. De tuinen met houten buitenberging op het oosten-/ zuidoosten zijn diep en dat biedt de mogelijkheid om extra woonruimte te creĂŤren met een uitbouw tot wel 2,4 meter. De hoekwoning met bouwnummer 228 heeft als extra een raam in de zijgevel dat zorgt

9,15 M

14

voor extra lichtinval in de woonkamer met open keuken.

Specificaties

Bouwnummer 223 Woonoppervlak 110 m2 Inhoud 417 m3 Slaapkamers 3 Kavel 169 m2 Bouwnummer 224 Woonoppervlak 110 m2 Inhoud 398 m3 Slaapkamers 3 Kavel 131 m2

Opties - - - - - -

Uitbouw van 1,2 of 2,4 m Ingedeelde zolder Dakramen Dakkapel Vergroten badkamer Extra ramen in zijgevel (228)

Bouwnummer 227 Woonoppervlak 110 m2 Inhoud 398 m3 Slaapkamers 3 Kavel 139 m2 Bouwnummer 228 Woonoppervlak 110 m2 Inhoud 417 m3 Slaapkamers 3 Kavel 187 m2

223-224-227-228 Heerlijke gezinswoningen

Begane grond Getekend bouwnummer 224 Bouwnummer 223 (hoekwoning) en 227 (tussenwoning) zijn gespiegeld Bouwnummer 228 is gelijk aan 224 en beschikt over een raam in de zijgevel

Heb je persoonlijke woonwensen?

We gaan graag samen met je rond de tafel om die met je te bespreken. Naast de standaardopties is er meer mogelijk om jouw huis helemaal naar jouw smaak te maken.

Fase 7

Eerste verdieping

15

Tweede verdieping

Aanzicht van de woning rondom Niet op schaal Voorgevel

223

Achtergevel

224

225

226

227

228

228

227

Linkerzijgevel

226

225

224

223

223

Rechterzijgevel

228

De Tuin van Elden

Tussenwoning met dwarskap

Plattegronden Schaal 1:100

5,40 M

Het hart van het rijtje met zes gezinswoningen wordt gevormd door twee woningen met een dwarskap. De gevel loopt door naar de eerste verdieping en dankzij de grote ramen krijgt de slaapkamer aan de straatzijde extra lichtinval. Ook deze twee woningen hebben een fijne woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een vrij indeelbare zolder. Opties zoals een uitbouw aan de tuinzijde zijn ook bij deze twee woningen uiteraard mogelijk.

Specificaties

Bouwnummer 225 Woonoppervlak 111 m2 Inhoud 409 m3 Slaapkamers 3 Kavel 134 m2

9,35 M

16

Opties - - - - -

Uitbouw van 1,2 of 2,4 m Ingedeelde zolder Dakramen Dakkapel Vergroten badkamer

Bouwnummer 226 Woonoppervlak 111 m2 Inhoud 409 m3 Slaapkamers 3 Kavel 136 m2

Begane grond Getekend bouwnummer 226 Bouwnummer 225 is gespiegeld

Heb je persoonlijke woonwensen?

We gaan graag samen met je rond de tafel om die met je te bespreken. Naast de standaardopties is er meer mogelijk om jouw huis helemaal naar jouw smaak te maken.

225-226 Heerlijke gezinswoningen

Fase 7

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Aanzicht van de woning rondom Niet op schaal Voorgevel

223

Achtergevel

224

225

226

227

228

228

227

226

225

224

223

17

18

De Tuin van Elden

Vrijstaande woning Bouwnummer 216

Fase 7

19

Volop leefruimte In fase 7 van De Tuin van Elden heb je de keuze uit een royale vrijstaande woning op een kavel van 379 m2. Wat direct opvalt is de speelse architectuur van de woning, de hoge puntige kap, de schitterende gevelstenen en fraaie witte kozijnen. Van buiten is de woning al mooi, maar van binnen misschien nog wel mooier. Met een royale living,

Westerveld

aangebouwde geĂŻsoleerde garage, vier slaapkamers op de eerste verdieping en op zolder volop mogelijkheden voor een extra

Eldense Zeeg

tuin 194

kamer. De woning is volledig 72

192

185

Villa Elden

gasloos en wordt opgeleverd 191

C re s ce n d o p a d 186

inclusief 10 zonnepanelen.

197

tuin 193

199 199 199

190

70 184

216

188

es Cr n ce

87

86

158

157

156

5

153

204

Ligging in het plan 219 206 207

220

215

210 216

80

85 84

160

217

212

209

182

83

82

221 211

81

214

Appartementen 174 t/m 181 161

162

163

164

165

167

222

213

223 224

212 166

225 226 227

168

228 173

195 194

218

ad

pad ade

79

208

p do

Ball

88

196 195

196

201

203

187 183

197

197

193

189

77

78

Bouwnummer 202

198

198

200

20

De Tuin van Elden

Vrijstaande woning Specificaties

Ben je op zoek naar lekker veel leefruimte voor jou en je gezin? Dan is deze vrijstaande woning echt iets voor jou. De speels ingedeelde begane grond biedt volop mogelijkheden om

Bouwnummer 216 Woonoppervlak 161 m2 Inhoud 679 m3 Slaapkamers 4 Kavel 379 m2

Opties

- Ingedeelde zolder - Dakramen

hoekjes te creĂŤren en ben je op zoek naar nog meer leefruimte? Denk dan eens aan het bij je woning betrekken van de aangebouwde garage die al standaard geĂŻsoleerd is. Als extra kamer, kantoor of bijkeuken. De mogelijkheden zijn divers en dankzij de royale inhoudsmaten kun je echt alle kanten op.

Plattegronden Schaal 1:100

7,70 M 3,30 M

Begane grond 12,00 M

216 Wonen in landelijke sfeer

Fase 7

Aanzicht van de woning rondom Niet op schaal Voorgevel

Rechterzijgevel

Achtergevel

Linkerzijgevel

Eerste verdieping

Tweede verdieping

21

22

De Tuin van Elden

Gasloos, duurzaam en waardevast wonen In Fase 7 bouwen we volledig gasloos. Jouw woning krijgt dus geen gasaansluiting meer, maar wordt in plaats daarvan uitgerust met een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en een lucht-waterwarmtepomp. Ook komen er zonnepanelen op het dak. Jouw nieuwe woning in De Tuin van Elden wordt daarmee toekomstbestendig, duurzaam, efficiënt én waardevast.

Flink besparen op je energierekening

Duurzaam en gasloos wonen is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Dankzij de energiezuinige installatie en de zonnepanelen kun je op jaarbasis al gauw bijna € 900,- besparen op je energierekening bij een vrijstaande woning.

Meten is weten

In het overzicht hiernaast hebben we een vergelijking gemaakt tussen de energielasten behorende bij een woning zonder zonnepanelen maar, mét gasaansluiting en de energielasten behorende bij een woning zonder gas, maar

met een lucht-water warmtepomp en 10 zonnepanelen. In dit overzicht is uitgegaan van een gemiddeld gezin in een vrijstaande woning van 4 personen met een gasverbruik van 1.100 m3 en een elektriciteitsverbruik van 4600 kWh. Op basis van de fabrieksopgave bedraagt de opbrengst van 10 PV-panelen ±2440 kWh en het verbruik van de warmtepomp is ±3000 kWh. Met behulp van deze gegevens is een schatting gemaakt van de jaarlijkse kosten en het financiële voordeel van een warmtepomp ten opzichte van een gasaansluiting.

Fase 7

Het werkelijke verbruik, en daarmee de jaarlijkse kosten en besparing, zijn afhankelijk van het gebruik, de samenstelling van je gezin, de weeromstandigheden en het energiecontract.

Gasaansluiting

Warmtepomp

Gasverbruik* Variabele kosten Vaste kosten

€ 803

€

-

€

€

-

192

Elektriciteitsverbruik** Variabele kosten

€ 966

€ 1.596

Vaste kosten

€

252

€

252

Opbrengst zonnepanelen

€

-

€

-512

Totaal jaarlijkste kosten

€ 2.213

Jaarlijkse besparing

€

877

* Variabele kosten: €0.73 per m3 gas. Vaste kosten: €16 p.m. ** Variabele kosten: €0.21 per kWh. Vaste kosten: €21 p.m.

€ 1.336

23

24

De Tuin van Elden

“In De Tuin van Elden beleef je de seizoenen. Elke dag ontdek je wel weer wat nieuws.”

Fase 7

25

26

De Tuin van Elden

Kopersinformatie

HET KOPEN VAN EEN HUIS Voor de meeste mensen geldt dat het kopen van een huis niet iets is dat dagelijks voorkomt. Het is een belangrijke stap in je leven en daarom vinden wij het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en de voorwaarden die gelden bij de koop van een nieuwbouwwoning. Zodat je weet waar je aan toe bent.

We adviseren je dit gedeelte van de brochure met aandacht te lezen. Je leest hier meer over bijvoorbeeld de koop- en aannemingsovereenkomst, de financiering van je woning en de Woningborg­-garantie. Daarnaast geven we met name aan wat je precies wel en niet koopt als je een overeenkomst met ons sluit. Als je nog vragen heeft n.a.v. deze tekst, bel dan de makelaar.

ALGEMEEN Met de invoering van het Bouwbesluit zijn de benamingen van de verschillende vertrekken veranderd.

We hebben het niet meer over woonkamer, slaapkamer, keuken of hal, maar bijvoorbeeld over verblijfsruimten, onbenoemde ruimten en verkeersruimten. In deze brochure hebben we de terminologie aangepast aan die van het bouwbesluit.

Ook in jouw garantieregeling vind je de nieuwe benamingen. Voor meer informatie over het bouwbesluit kun je terecht bij de gemeente Arnhem, of het internet (www.vrom.nl, of www. bouwbesluitonline.nl).

Benamingen volgens het Bouwbesluit Woonkamer = verblijfsruimte Keuken = verblijfsruimte Kast = bergingsruimte Hal = verkeersruimte Toilet = toiletruimte Meterkast = meterruimte Slaapkamer(s) = verblijfsruimte Badkamer = badruimte Overloop = verkeersruimte

Zolderruimte = onbenoemde ruimte en/of verblijfsruimte Buitenberging = bergingsruimte.

ENERGIE PRESTATIE NORM De Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Bij de berekening van de EPC spelen naast de isolatie ook bezonning, glasoppervlak en installatietechniek van de woning een rol.

Door de isolatie en installatie halen de woningen in De Tuin van Elden een EPC van maximaal 0,4.

AANPASSINGEN Elke koper krijgt een keuzelijst met kopersopties. In een persoonlijk gesprek met een kopersbegeleider kunt je jouw keuzes maken. De kopersbegeleider geeft aan tot welk moment er aanpassingen doorgevoerd kunnen worden.

VOORSCHRIFTEN Van toepassing is het Bouwbesluit 2003 met de bijbehorende NEN-normen, zoals Bouwtoezicht van de gemeente Arnhem ze hanteert. Daarnaast gelden de voorschriften van de diverse nutsbedrijven en de algemene voorwaarden die horen bij de koop-/ aannemingsovereenkomst. Ongeacht wat in deze brochure staat, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden die Woningborg hanteert en voorschrijft.

In gevallen waarin een bepaling in deze beschrijving onverenigbaar is of nadeliger voor de verkrijger, hebben de bepalingen van Woningborg steeds voorrang.

DE KOOP-/ AANNEMINGSOVEREENKOMST Als je een nieuwbouwwoning koopt, worden jouw rechten en plichten vastgelegd in een contract. Datzelfde contract legt ook de rechten en plichten van de ondernemer vast. Sinds 1 september 2003 is wettelijk bepaald dat een overeenkomst pas geldig

is wanneer die schriftelijk vastligt.

Zodra duidelijk is welke woning van jou wordt, krijgt je een contract van de makelaar. Het gaat hierbij om een ‘koop-/aannemingsovereenkomst’. Bij deze overeenkomst horen altijd een eigen algemene toelichting en de standaard algemene voor­waarden.

Je hebt als koper bedenktijd. Dat is in de wet geregeld. Nadat je het contract hebt ondertekend, heb je 1 kalenderweek de tijd om van de aankoop af te zien. Met het ondertekenen van de overeenkomst koop je tegelijkertijd de grond én geef je opdracht tot de bouw van een woning. Je verplicht je tot het betalen van de koopprijs en door medeondertekening verplicht de aannemer zich tot de bouw van de woning.

Na ondertekening door koper en verkoper, ontvang je een kopie van de overeenkomst. Het originele exemplaar gaat naar de notaris, die de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt. Een ondernemer die is aangesloten bij een garantie-instelling moet gebruik maken van het standaardcontract van die instelling. Voor woningen die worden gebouwd onder Woninggarantie is er een modelcontract. Deze model koop-/aannemingsovereenkomst is tot stand gekomen met mede­werking van Vereniging Eigen Huis. Zaken als bedenktijd, bouwtijd, betaling, garantie­regeling en ontbindende voorwaarden zijn hierin geregeld.

Meer informatie vind je op www. woningborg.nl.

DE KOOPPRIJS De koopprijs van een nieuwbouwwoning is ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit betekent dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen: • grondkosten; • bouwkosten, inclusief loon- en materiaal­kostenstijging; • kosten van de architect en overige adviseurs; • toezichtkosten tijdens de bouw;

Fase 7

• • • • •

• •

aanlegkosten voor nutsbedrijven voor telefoon en televisie; gemeentelijke leges; notariskosten voor de aankoop van jouw woning; makelaarscourtage; omzetbelasting (eventuele wettelijke wijzigingen van dit btw-tarief tijdens de bouw worden aan u doorberekend); kosten van het waarborgcertificaat (woning­borg); energielabel.

Niet opgenomen in de ‘vrij op naam’prijs zijn: • kosten voor eventueel meerwerk; • abonnee- en aansluitkosten voor nuts­bedrijven voor telefoon en televisie; • de afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor je hypotheek; • kosten voor het aanvragen van een eventuele hypotheekgarantie; • renteverlies tijdens de bouw OPSCHORTINGSDATUM In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn doorgaans een aantal zogenaamde ‘opschortende voorwaarden’ opgenomen, die zijn gekoppeld aan een datum of termijn.

Het gaat om de datum waarop wij verwachten dat voldaan is aan alle voorwaarden om met de bouw te beginnen. Het verkrijgen van een bouwvergunning is bijvoorbeeld zo’n opschortende voorwaarde. Een omschrijving van de exacte opschortende voorwaarden lees je in de koop-/aannemingsovereenkomst.

Rond de opschortingsdatum laten wij je weten of alle opschortende voorwaarden vervuld zijn. Als dat zo is, dan is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet vervuld, dan stellen we je een nieuwe opschortingsdatum voor.

DE EIGENDOMSOVERDRACHT BIJ DE NOTARIS In de koop-/aannemingsovereenkomst vind je de uiterste datum van eigendomsoverdracht bij de notaris. De eigendomsoverdracht (ook wel ‘datum van notarieel transport’ of ‘juridische levering’ genoemd) vindt plaats bij de notaris.

Vóór deze datum stuurt de notaris een nota van afrekening. Daarop staat het totale bedrag vermeld dat op die datum verschuldigd is. Als de opschortende voorwaarden vervuld zijn, vindt de overdracht bij de notaris zo kort mogelijk daarna plaats.

WAT WANNEER BETALEN? Facturen vóór notarieel transport Voor de vervallen termijnen van de aanneemsom en de grondkosten krijg je automatisch uitstel van betaling tot aan de datum van het notarieel transport. Ook voor de facturen die je ontvangt voordat het notarieel transport plaatsvindt, krijg je automatisch uitstel van betaling tot aan de datum van notarieel transport. Je kunt deze facturen ook eerder betalen, maar daartoe ben je niet verplicht. Je moet ze uiterlijk voldoen bij het notarieel transport, verhoogd met de eventueel dan verschuldigde rente. Die rente wordt berekend tegen de percentages die in jouw koop-/aannemingsovereenkomst vermeld staan. Deze ‘transportrente’ kan uit twee gedeelten bestaan: rente over grond en rente over vervallen termijnen (verhoogd met btw).

Te verrekenen bij notarieel transport Op het moment van notarieel transport moet je voldoen: • de grondkosten; • het totale bedrag aan vervallen termijnen van de aanneemsom; • vergoeding over grondkosten en vervallen termijnen, tot de datum van koop-/aannemingsovereenkomst, als die verschuldigd zijn (fiscaal niet aftrekbaar);

•

•

•

27

rente over grondkosten, verhoogd met omzetbelasting na het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst (fiscaal aftrekbaar); rente verhoogd met omzetbelasting na het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst over vervallen termijnen (fiscaal aftrekbaar); de verrekening van een eventueel door jou gestorte waarborgsom bij de notaris.

Als je een hypotheek hebt afgesloten, moet je er rekening mee houden dat de notaris waar de akte van hypotheek is gepasseerd, daarvoor apart kosten in rekening brengt. De hoogte van deze kosten hangt af van de hoogte van het hypotheekbedrag.

Facturen na notarieel transport Na het notarieel transport krijg je facturen voor termijnen van de aanneemsom, afhankelijk van de vordering van de bouw van jouw woning.

Op deze termijnfacturen staat een vervaldatum. Dat is de uiterste datum waarop je betaling moet zijn bijgeschreven op de bankrekening van de aannemer. Houd er rekening mee dat er tijd zit tussen het moment waarop je een betalingsopdracht geeft en het moment waarop het geld op de rekening van de aannemer staat.

Als je de woning financiert met een hypothecaire lening, zul je doorgaans de termijnen voldoen door het termijnbedrag onder deze lening op te nemen.

MEER- EN MINDERWERK Koperskeuzelijst Individuele wijzigingen van de woningen binnen het project zijn mogelijk op basis van de zogenaamde ‘meer- en minderwerklijst’. Op deze lijst vind je de extra mogelijkheden en de prijzen die daarbij horen. Deze lijst ligt tijdig ter inzage bij de makelaar.

28

De Tuin van Elden

Zo ben je op de hoogte van de extra mogelijkheden vóórdat je de beslissing tot aankoop van de woning neemt.

Procedure De kopersbegeleider van de bouwaannemer is jouw aanspreekpunt voor het koperskeuzetraject.

Hij behandelt met jou het totale meer- en minderwerk. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijg je een uitnodiging voor een individueel gesprek met de kopersbegeleider.

Keukens Er is een complete keuken opgenomen in de woning. Deze keuken is voorzien van de volgende apparatuur: spoelunit, mengkraan, afzuigkap, kookplaat, koel-vries combinatie vaatwasser en combimagnatron. Aanpassingen van het standaard ontwerp zijn in overleg met onze keukenleverancier mogelijk. Er bestaat de mogelijkheid als meerwerk bij onze keukenleverancier zelf een andere of nog uitgebreidere keuken uit te kiezen. Het verleggen van leidingwerk is kostenloos. Als de bouw gestart is, geeft de kopersbegeleider aan tot welk moment dit kostenloos kan.

Sanitair Voor het leveren van het sanitair en tegelwerk in de woning is een stelpost opgenomen. Het sanitair en tegelwerk kan in overleg met de kopersbegeleiding worden uitgezocht. Het verleggen van leidingwerk is bij gelijk bijvende hoeveelheden kosten­loos. Voordat de bouw start, geeft de kopers­begeleider aan tot welk moment dit kostenloos kan.

DE OPLEVERING De oplevering van jouw woning is een belangrijk moment! Minstens veertien dagen van tevoren krijg je schriftelijk bericht over datum en tijdstip van oplevering. Tijdens de oplevering krijg je de gelegenheid de woning te beoordelen.

Fase 7

De woningen in fase 7 maken samen deel uit van een buurtje met een authentiek dorpse sfeer.

29

30

De Tuin van Elden

Verkoopinformatie Willemsen makelaars

Ontwikkelaar

Jansplaats 29

KondorWessels Projecten

6811 GB Arnhem

Postbus 370

Rozendaalselaan 8

7460 AJ Rijssen

6881 LC Velp Voor meer informatie over De Tuin T (026) 44 52 751

van Elden bent u van harte welkom bij

info@willemsen.nl

Willemsen makelaars.

Disclaimer Š 2019 – Deze brochure is een uitgave van KondorWessels Projecten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zonder schriftelijke toestemming van KondorWessels Projecten mag niets uit deze uitgave worden gekopieerd.

INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie, Arnhem

Fase 7

31

32

De Tuin van Elden

www.detuinvanelden.nl De Tuin van Elden is een ontwikkeling van KondorWessels Projecten.

www.detuinvanelden.nl De Tuin van Elden is een ontwikkeling van KondorWessels Projecten.