RAPPORT MARKETING 2022
LOTISSEMENT FAUBOURG KUER À PÉTANGE
Immo-Future s.a 191, Route de Longwy, L-1941 Luxembourg-Merl
SOMMAIRE
Présentation du projet P4 Campagne marketing print P10 Campagne marketing digital P24
p 4 Lotissement Faubourg Kuer L’ESSENTIEL AU QUOTIDIEN PRÉSENTATION DU PROJET Rue ThéophileAubart Rue de la Chiers Rue Guillaume Rue d es etA sreil Rue de la Chiers Rued’Athus Rue Belair Rue des Promenades RuedelaLibération RuedesJardins Rue Neuve BASCHARAGE BELGIQUE NIEDERKORN LAMADELAINE HAUTCHARAGE E44 E44 A13 A13 E44 Kuer Kuer K uer Kuer PETANGE Gare de Pétange Crèche Baby Bird Cactus Bascharage Cactus Pétange Lycée Mathias Adam Station Esso Sentier nature et forêt Prënzebierg Burger King Centre sportif Bim Diederich Nouvelle école de musique Pistecyclabl e P si t e c y c l a b l e Crèche Kordall Hôtel-Restaurant Threeland lotissement FAUBOURG KUER Pétange SUPERMARCHÉ CACTUS 2km GARE DE PÉTANGE 1km LYCÉE MATHIAS ADAM 2km CRÈCHE KORDALL 500m PISTE CYCLABLE 500m CENTRE SPORTIF 1km
PROFITEZ D’UNE VIE CONFORTABLE À PROXIMITÉ DE TOUS LES AVANTAGES
Supermarchés, commerces, écoles et crèches Centre de loisirs et hall sportif Bim Diederich proposant nombreuses activités ; basket, skate park, terrains de squash, terrains de tennis, jeux de quilles...
Piste cyclable et chemins de randonnée Accès direct aux aires de jeux Piscine couverte de Pétange
p 5 Lotissement Faubourg Kuer
DÉTAIL DES MAISONS
MAISON 1
2,84 ares surface terrain 186m2 surface brute + 45m2 étage en retrait
MAISON 2
2,12 ares surface terrain 194m2 surface brute + 46m2 étage en retrait
MAISON 3
2,08 ares surface terrain 194m2 surface brute + 46m2 étage en retrait
MAISON 4
2,01 ares surface terrain 194m2 surface brute + 46m2 étage en retrait
MAISON 5
2,53 ares surface terrain 186m2 surface brute + 45m2 étage en retrait
MAISON 6
2,27 ares surface terrain 189m2 surface brute + 45m2 étage en retrait
MAISON 7
1,95 ares surface terrain 194m2 surface brute + 46m2 étage en retrait
MAISON 8
1,94 ares surface terrain 194m2 surface brute + 46m2 étage en retrait
MAISON 9
1,92 ares surface terrain 194m2 surface brute + 46m2 étage en retrait
MAISON 10
2,22 ares surface terrain 186m2 surface brute + 45m2 étage en retrait
p 6 Lotissement Faubourg Kuer
LE LOTISSEMENT FAUBOURG KUER
FAUBOURG KUER se compose de 10 maisons unifamiliales ju melées en bande et 4 résidences, situées au coeur d’un nou veau quartier résidentiel dans la rue Armand Kayser à Pétange dans la commune de Kaerjeng/Bascharage.
La localisation du lotissement offre un environnement de vie agréable au sein d’une commune dynamique et en plein essor pourvue de toutes commodités.
p 7 Lotissement Faubourg Kuer
10 MAISONS de 1,9 ares à 2,8 ares TYPE 3 à 5 chambres SURFACE HABITABLE 200m2 NIVEAU 04 EXTÉRIEUR jardin privatif et 2 terrasses SOUS-SOL emplacement intérieur pour 2 voitures, cave, buanderie, local technique et local poubelles Sous-sol surface privative 65m2 76 x 213 76 x 213 5 350x2125 885 x 2135 885 x 2135 885 x 2135 5 1 2 3 4 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 LOT 2 LOT 3 Chauffage gaz boiler Chauffage gaz boiler ELEC ELEC ELEC syphon syphon syphon syphon syphon syphon syphon DEP ventil ventil ventil ventil ventil ventil al al al chaudiére chaudiére wc wc wc mal socle socle socle socle socle regard de visite regard de visite EXTRA-MUROS (brute) EXTRA-MUROS (brute) EXTRA-MUROS (brute) x 2135 101 x 2135 101 x 2135 76 x 213 5 88 x 213 76 x 213 88 5 x 213 5 76 x 213 88 x 213 VMC VMC VMC ELEC VMC VMC Chau fage Chau fage EI90-S EI90-S EI90-S Emplacements Lot 1 Chauffage gaz Boiler Ventil Socle VMC p 8 Lotissement Faubourg Kuer
p 9 Lotissement Faubourg Kuer Rez-de-chaussée surface nette entre 60 et 63m2 Étage 1 surface nette entre 60 et 63m2 Étage en retrait surface nette 46m2 *Exemple
retrait
supplément) 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 N LOT 2 wc wc wc 67 98 110121 13 765 89 101112 13 14 15 16 765 89 101112 13 14 15 16 10 x 250 A 0 100 x 250 HA 0 80 x 250 HA 0 110 x 250 HA 0 80 x 250 HA 0 80 x 250 HA 0 80 x 250 HA 0 100 x 250 HA 0 76 x 2135 76 x 2135 76 x 213 5 76 x 213 5 76 x 2135 5 sdb sdb sdb HALL 2,41m2 SDD 7,22m2 CHAMBRE 01 11,51m2 CHAMBRE 02 11,86m2 CHAMBRE 03 16,45m2 DRESSING 7,49m2 76 x 213 5 76 x 2135 1 2 3 4 567 98 110121 13 14 15 16 1 2 3 4 765 89 101112 13 14 15 16 1 2 3 4 765 89 101112 13 14 15 16 N +5,82 = +281,37 LOT 3 LOT 2 DEP trappe de visite trappe de visite trappe de visite 150 x 230 HA 25 80 x 195 HA 60 100 x 195 HA 60 7 1011 7 110 x 230 HA 25 200 x 230 HA 25 150 x 230 HA 25 100 x 230 HA 25 100 x 195 HA 60 100 x 195 HA 60 80 x 195 HA 60 90 x 195 HA 60 80 x 195 HA 60 80 x 195 HA 60 76 x 2135 76 x 2 1 1 5 76 x 2135 76 x 213 5 CHAMBRE 04 20,38m2 CHAMBRE 05 11,72m2 SDB 7,27m2 TERRASSE 19,17m2 80 x 250 H A 0 80 x 250 H A 0 110 x 250 HA 0 110 x 250 HA 0 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Marquage au sol pour emplacement poubelle pente 1 2 3 4 5 Entrée Lot 1 HALL 7.78m2 SÉJOUR/SÀM 33,84m2 CUISINE 14,02m2 TERRASSE 19,17m2 JARDIN PLAN TYPE
d’aménagement (étage en
en
CAMPAGNE MARKETING PRINT
Détail
• Dépliant commercial 8 pages
• Annonce dans la presse
> Magazine AThome édition Printemps 2022 - 3 pages panoramique - Parution 04/2022
> Wort 4 Annonces dans le cahier immobilier - Dates de parution 15/10 - 19/10 - 22/10 - 29/10
• Dépliant A4 pour distribution toutes-boites sur les communes de Pétange et Kaerjeng
> Distribution toutes-boites de 12.255 dépliants - zones Pétange et Kaerjeng - Distribution 06/10/2022
• Panneau de chantier sur site
Tableau marketing print
Support Produit
Dates de parution
Dépliant 8 pages Création interne dépliant comme rial Septembre 2022
Euroline Panneau de chantier
Juillet 2022
Athome Annonce Août 2022
Wort 4 Annonces 15/10 19/10 22/10 29/10
Post distribution Distribution de 12.255 dépliants Ora et Faubourg Kuer 06/10/2022
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Dépliant commercial 8 pages Version print et version digital sur la plateforme ISSUU pour consultation clients p 11 Lotissement Faubourg Kuer
Dépliant
p 12 Lotissement Faubourg Kuer
commercial 8 pages Version print et version digital sur la plateforme ISSUU pour consultation clients
p 13 Lotissement Faubourg Kuer
Annonce
p 14 Lotissement Faubourg Kuer
presse dans le magazine Athome édition Printemps 2022 Parution Avril 2022 jusuqe Octobre 2022
4 Annonces presse dans le Wort
p 15 Lotissement Faubourg Kuer
Dates de parutions 15/10, 19/10, 22/10, 29/10
p 16 Lotissement Faubourg
Kuer
Panneau de chantier sur site Pose de deux panneaux de chantier + structure sur le site format 3m X 2m
p 17 Lotissement Faubourg Kuer
Dépliant A4 distribution toutes-boites sur les communes et localités de Pétange et Kaerjeng Impression et distribution de 15.000 exemplaires - distriburion via Post
CAMPAGNE MARKETING DIGITAL
Détail
• Création images 3D et vidéo
• Portails immobiliers
> Athome Format Première - Produit offrant une bonne visibilité
> Immotop, Wortimmo, Vivi - Abonnement promoteur annuel
> Site Immo-Future - nouveau site immo-Future avec une page dédiée au projet
> Campagne Google Ads - via Wortimmo
• Campagne via Wort et wortimmo (à prévoir pour début d’année 2023)
> 100.000 affichages en Inread Carrousel - Produit offrant une visibilité dans les articles du wort.lu/de/fr et luxtimes.lu
> 100.000 affichages google display
Tableau marketing digital
Support
Images 3D
Produit
Dates de parution
Production images 3D et vidéo Août 2022
Portails immobiliers Athome Projet Première Octobre 2022
Wort Google display Octobre 2022
Wort Inread Carrousel Octobre 2022
Site Immo-Future Création et développement Juin 2022
p 18 Lotissement Faubourg Kuer
Production d’images 3D et vidéo
p 19 Lotissement Faubourg Kuer
Images 3D et vidéo pour diffusion digital sur les portails immobiliers et réseaux sociaux
Vidéo
p 20 Lotissement Faubourg Kuer
Vidéo pour diffusion sur les portails immobiliers et réseaux sociaux
Diffusion et visibilité du projet sur les portails immobiliers
p 21 Lotissement Faubourg Kuer
ATHOME 1 Projet Première utilisé - Images 3D et vidéo
Diffusion et visibilité du projet sur les portails immobiliers IMMOTOP Abonnement promoteur
p 22 Lotissement Faubourg Kuer
Diffusion et visibilité du projet sur les portails immobiliers
WORTIMMO Abonnement
promoteur
p 23 Lotissement Faubourg Kuer
Diffusion et visibilité du projet sur notre site web IMMO-FUTURE.LU Diffusion sur notre nouveau site + page dédiée au projet
p 24 Lotissement Faubourg Kuer
Newsletter
Envoie d’une newsletter à nos prospects
p 25 Lotissement Faubourg Kuer
à prévoir - Campagne affichage en Inread Carroussel sur wort.lu/de/fr et luxtimes.lu Campagne d’affichage qui va apparaitre à une audiance qui montre un intérêt à l’immobilier via les articles et recherche de l’internaute
à prévoir - Campagne Google Ads via Wortimmo
Résultats des statistiques sur 100.000 affichages - 3 semaines de diffusion du XX/01 au XX/02/2023
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RAPPORT MARKETING 2022
LOTISSEMENT FAUBOURG KUER
À PÉTANGE