XCLUSIEF magazine

EEN UITGAVE VAN HEYLEN EXCLUSIEF

Exclusieve eigendommen van Heylen Vastgoed

Lente 2020

Waarom verkopen met Heylen Exclusief?

Ontdek de verschillende redenen in dit magazine.

Op bezoek bij Pellegrini Design Interview met Yves Chung

Ontdek ons volledig aanbod op www.heylenexclusief.be

INHOUDSTAFEL

Van Putlei 39/301, Antwerpen.....................................4

Weygerberg 13, Lichtaart.......................................... 24

Hertenstraat 5, Beerse................................................6

Tielenbaan 59, Lille................................................... 25

Vaartdijk 20, Brecht..................................................... 7

Sint Laurentiuslaan 31, Malle..................................... 26

Kalmthoutsebaan 71, Berendrecht..............................8

Pastorijstraat 26, Poppel........................................... 27

Beukenlaan 160, Boom................................................9

Krommendijk 46, Poppel........................................... 28

Kattenberg 3, Dessel................................................. 10

Oostmalsesteenweg 4/A, Ranst................................ 29

Antverpiastraat 6, Ekeren........................................... 11

Merksplassesteenweg 105, Rijkevorsel.....................30

Pas 193, Geel..............................................................12

Waarom verkopen met Heylen Exclusief?................ 32

Parklaan 11, Grobbendonk..........................................13

Marktplein 21, Ternat................................................. 37

Parklaan 8, Grobbendonk...........................................14

Herentalsstraat 20, Turnhout.................................... 38

Beekstraat 27, Ham.....................................................15

Pieter Heuvelmansstraat 13, Turnhout.......................39

Isschotweg 84, Heist-op-den-Berg............................16

Parklaan 87, Turnhout.................................................41

Hoge Brugstraat 2, Heist-op-den-Berg......................17

Stoktsebaan 65, Vosselaar........................................ 42

Buizelstraat 1B/5, Hoogstraten...................................18

Moleneinde 22, Weelde............................................43

Vrijheid 120/5, Hoogstraten........................................19

Elzenstraat 20, Weelde..............................................44

Valveken 1, Kontich....................................................20

Overwijs 74, Westerlo...............................................45

Koningin Astridlaan 91, Kontich.................................21

Fazantenlaan 42, Wilrijk............................................46

Pellegrini Design....................................................... 22

Uw exlusieve eigendom verkopen? Bel 0800 292 23 of bezoek één van onze tien kantoren in de provincie Antwerpen en maak kennis met onze unieke manier van werken. Tot binnenkort.

Antwerpen

Italiëlei 207 A 2000 Antwerpen

Deurne

Bisschoppenhoflaan 284 2100 Deurne

Ekeren

Kloosterstraat 89-93 2180 Ekeren

Geel

Markt 20 2440 Geel

Heist-o/d-Berg

T De Biestraat 11 2220 Heist-o/d-Berg

Herentals

Grote Markt 8-10 2200 Herentals

HEYLEN EXCLUSIEF

Lier

Berlarij 19 2500 Lier

Malle

Lierselei 13 bus 1 2390 Malle

Mechelen

Korenmarkt 55 2800 Mechelen

Turnhout

Kempenlaan 32 2300 Turnhout

VOORWOORD

Een exclusieve eigendom vraagt een exclusieve aanpak

Beste lezer, U zal het misschien al opgemerkt hebben op onze website, social media, op affiches of immoborden langs de kant van de weg: sinds kort bundelen we de exclusieve eigendommen van Heylen Vastgoed onder de naam Heylen Exclusief. Op deze manier creëren we een herkenbaar merk, met een duidelijke link naar de volledige structuur binnen Heylen Vastgoed. De verkoop van onze exclusieve panden wordt immers mee ondersteund door het volledige team met juridische afdeling, 10 kantoren, meer dan 60 medewerkers en het grootste netwerk van de provincie Antwerpen.

Bij dit vernieuwde merk hoort ook een bijpassend magazine natuurlijk. In deze eerste versie van XCLUSIEF hebben we het onder meer over de redenen waarom uw exclusieve eigendom bij ons in de juiste handen is, laten we Yves Chung van Pellegrini Design aan het woord, die niet alleen bekend is van Vier, maar ook ons kantoor in Geel inrichtte en als specialist in vintage design een neus heeft voor kwaliteit en ontwerp; zaken die ook bij de verkoop in ons segment vaak aan bod komen.

Uiteraard kan u ook ons aanbod bewonderen verderop in deze uitgave. Voor ons volledige en geüpdate aanbod verwijzen we u graag naar onze website www.heylenexclusief.be Wil u graag meer informatie over één van deze panden, of bent u van plan om uw woning te verkopen? Bel dan 0800 292 23 of spring gerust eens binnen in één van onze tien kantoren.

Ondertussen wensen wij u veel leesplezier.

Xclusief is een driemaandelijkse uitgave van

Exclusieve groeten,

Heylen Vastgoed Grote Markt 10 - 2200 Herentals Meer informatie over dit magazine?

Cedric Vanhencxthoven en Johan Heylen zaakvoerders Heylen Vastgoed

Neem contact op met een van onze kantoren of mail naar info@heylenvastgoed.be Realisatie: icommunicate.be

HEYLEN EXCLUSIEF

UITZONDERLIJK APPARTEMENT TE ANTWERPEN

PRAKTISCHE INFORMATIE Van Putlei 39/301, Antwerpen 3 slaapkamers Oppervlakte van 174 m² 1 badkamer Verkoopprijs € 554.000

Prachtig luxueus appartement met 3 slaapkamers en garagebox.

Gelegen in een prachtige residentie aan de befaamde Van Putlei.

Het is heel centraal gelegen : vlakbij openbaar vervoer, winkels, invalswegen, velostations,...

Dit pareltje is gelegen op een absolute toplocatie in de befaamde Van Putlei.Het appartement ligt op de derde verdieping van een knappe residentie waar heel wat sierlijke art deco-elementen bewaard zijn gebleven. Ook de lift is nog authentiek, bovendien is er ook nog een dienstlift die rechtstreeks toegang biedt tot de keuken met een beveiligde deur. Nooit meer sjouwen met boodschappen dus. Via de authentieke kooilift kunnen we dan weer de voordeur van dit prachtige appartement bereiken. Via de riante inkomhal kunnen we naar de woonkamer (op visgraatparket) waar we meteen van een zeer ruimtelijk gevoel kunnen genieten.

De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht. De hoge plafonds dragen bij aan de grandeur van de leefruimte. De fraaie parket loopt door tot in de drie stijlvolle slaapkamers. De keuken is

4

voorzien van kwaliteitsvolle toestellen en sluit door de afwerking in marmer naadloos aan bij het luxueus karakter van dit appartement.

Het aanpalend terras zorgt opnieuw voor veel lichtinval in de keuken en een aangenaam uitzicht op groen. Van de originele meidenkamer werd een groot terras (18m²) gemaakt met aansluitend een grote en een kleine berging. Marmeren elementen komen ook terug in een mooi afgewerkte en volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een douche en een bad.

Bij het appartement hoort ook een garagebox die apart aan te kopen is voor 45.000€, weg met parkeerstress! Bovendien is er nog een provisiekelder en een kolenkelder, deze zijn inbegrepen in de prijs.

EPC: 335 kWh/m²jaar - Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv

HEYLEN EXCLUSIEF

PRACHTIGE VILLA TE BAARLE-HERTOG

PRAKTISCHE INFORMATIE Zondereigen 1B, Baarle-Hertog 7 slaapkamers Oppervlakte van 490 m² 5 badkamers Verkoopprijs € 679.000

Prachtige recente villa met 7 slpk en 5 bdk gelegen op Z-georiënteerd perceen van ca. 1.314 m² omgeven door groen en tal van wandel- en fietsroutes. De woning is tevens perfect uitgerust voor meergezinswonen.

Gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 1.314 m² omgeven door veel groen en verschillende leuke wandel- & fietsroutes.

Deze recente woning werd afgewerkt met duurzame materialen waaronder 7 slpk, 5 bdk en 2 inkomruimtes. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voorzien met oa. vrije beroepen, meergezinswonen, B&B, ... .

ruimte is bereikbaar via de 2e inkomruimte die zich aan de linkerzijde van de woning bevindt met een 2e leefruimte. De verdieping is te bereiken dmv. 2 trappen en omvat 7 slpk waarvan 4 met eigen bdk en 3 met een gezamelijke bdk. Verder omvat deze woning een mooie tuin en omgeven door groen. Kortom: Ideale woning met tal van mogelijkheden!

EPC: 136 kWh/m² - Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv

Aan de rechterkant van de woning omvat deze een ruime inkomhal met gastentoilet, kantoorruimte en toegang naar de leefruimte dewelke voorzien is van veel lichtinval en een doorkijkhaard, aansluitend bevindt zich de eetkamer en ingerichte keuken. Deze

HEYLEN EXCLUSIEF

5

RUSTIG GELEGEN VILLA TE BEERSE

PRAKTISCHE INFORMATIE Hertenstraat 5, Beerse 4 slaapkamers Oppervlakte van 260 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 525.000

Residentieel, rustig gelegen villa in de “ De Hoge Bergen “ voorz. v. een ruime tuinkamer en een ontspanningsruimte van 80 m² op 2.492 m² grond. Nabij natuur- en bosgebied en goede bereikbaarheid naar E 34 en E 19.

Indeling: inkomhal met aparte toilet met fonteintje, een kantoor met buitentoegang, grootse woonk. met haard verdeeld in zit/eeten TV-kamer en aansluitend een mooie tuinkamer met haard met uitzicht over de tuin en een toegang naar de kelderverdieping zijnde een ontspanningsruimte met wijnkelder van 80 m², een landelijke keuken (2003) uitgerust met een ‘Smeg” oven - 5-pits gasfornuis - dampkap - vaatwasser - diepvriezer en koelkast. De bovenverd. is voorzien van 4 slpks. en 2 badks. waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer alsook de toegang naar de zolderpartij dmv een vlisotrap. Het eigendom is

6

tevens voorzien van een deels overdekt terras van 50 m², groot tuinhuis en een dubb. vrijst. garage met zolderverdieping en extra tuinberging. Bijz. : een nieuw dak, de kelder, het overdekt terras, nieuwe voorgevel + poorten vd garage en de tuinkamer zijn in 2003 verbouwd/aangebouwd/vernieuwd. Houten ramen met dubb. beglazing en sierluiken, cv. op gas, sproei-installatie, put van 9m diepte, buitenverlichting met afst.bediening.

EPC: 308 kWh/m²/jaar - Vg, Wg, Vk, Gvkr, Gmo

HEYLEN EXCLUSIEF

PRACHTIGE WONING TE BRECHT

PRAKTISCHE INFORMATIE Vaartdijk 20, Brecht 4 slaapkamers Oppervlakte van 255 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 865.000

Prachtige en uniek gelegen woning op een perceel van 22.418m² met hippische infrastructuur. Landelijk gelegen, in een oase van groen, naast het kanaal Dessel-Schoten gelegen. Omringd door weilanden met enkel de paarden als buren.

Beschrijving: Deze aangename woning met drie slaapkamers beschikt over een ruim gelijkvloers dat geniet van een overvloed aan natuurlijke lichtinval, zonder inkijk van naastliggende woningen, daar er geen zijn. In de open en ruime woonkamer is er ruimte voor een eetkamer en een ruim salon. Aansluitend vinden we een veranda welke en fenomenaal zicht geeft op de achterliggende weilanden. De naastliggende keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kastruimte.Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte wasplaats en een ruime inpandige garage met extra bergzolder. De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers, een badkamer en beschikt over voldoende bergruimte.

Hippische faciliteiten: - Loods met paardenstallen van 650m² - Woonst bij de stallen voorzien - Piste van 30m x 65m - Automatische stapmolen Samengevat: Een uniek eigendom met veel potentieel op een prachtige locatie!

EPC: 269kWh/m² - Gmo, Gvk, Gvv, Ag, Vg

HEYLEN EXCLUSIEF

7

VILLA TE BERENDRECHT

PRAKTISCHE INFORMATIE Kalmthoutsebaan 71, Berendrecht 6 slaapkamers Oppervlakte van 472 m² 1 badkamer Verkoopprijs € 799.000

Zeer ruime landelijke villa met bijgebouw en zwembad. De woning is uitgerust met 34 zonnepanelen en is voorzien van alle comfort op een perceel van 3115m² met vlotte bereikbaarheid naar autostrade en omliggende gemeentes! In deze rustige straat met weinig passage vinden we de woning terug. Die bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Zandvliet en op een drietal minuten rijden naar de oprit van de autostrade.

U betreedt de woning via de statige inkomhal. Links heeft U toegang tot de ruime woon- en eetkamer. Van hieruit kan U doorlopen naar de volledig uitgeruste keuken met zicht op het zwembad. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich nog een badkamer met apart gastentoilet en de eerste twee ruime slaapkamers. Via de keuken kan u door de veranda, naar het zonnige terras met zwembad.

mogelijkheden biedt (kangoeroewonen, poolhouse). Naast het bijgebouw bevindt zich de garage met smeerput. Achter het bijgebouw bevindt zich een riante tuin die volledig afgesloten is.

Verder is de woning volledig onderkelderd en uitgerust met een sauna en 34 zonnepanelen die zich bevinden op het bijgebouw.

Extra’s: -Zwembad & sauna -Bijgebouw 84m² -Camerabewaking EPC: 188 kWh/m² - Wg, Gvkr, Gvv, Vg, Mo

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een tweede gastentoilet. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. In het verlengde van het zwembad bevindt zich het ruime bijgebouw dat verschillende

8

HEYLEN EXCLUSIEF

VILLA MET PARKZICHT TE BOOM

PRAKTISCHE INFORMATIE Beukenlaan 160, Boom 4 slaapkamers Oppervlakte van 330 m² 1 badkamer Verkoopprijs € 499.000

Te renoveren villa met giga tuin en parkzicht gelegen in een groene omgeving te Boom maar op de grens met Reet. Openbaar vervoer, winkels, scholen en toegang tot invalswegen zijn vlakbij Aan ruimte geen gebrek in deze charmante te renoveren villa. Dit merk je wanneer je binnenkomt via de ruime inkomhal met gastentoilet. Deze biedt toegang tot de geïnstalleerde keuken met eethoek. Dankzij de vele raampartijen heb je een uitgestrekt zicht over de gigantische tuin. De royale leefruimte sluit aan bij de open keuken.

De zolderverdieping biedt ook nog genoeg potentieel om hier een volwaardige verdieping van te maken.

Last but not least, er is een inpandige garage en een extra berging in de tuin EPC: 661 kWh/m² - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers. De master bedroom is maar liefst 36m², ook de andere kamers zijn aanzienlijk.

Verder is er nog een ruime badkamer die is uitgerust met een bad, douche, lavabo en klein terrasje.

HEYLEN EXCLUSIEF

9

PRACHTIGE VILLA TE DESSEL

PRAKTISCHE INFORMATIE Kattenberg 3, Dessel 4 slaapkamers Oppervlakte van 331 m² 1 badkamer Verkoopprijs € 875.000

Prachtige dokterswoning met aparte praktijk en zwembad op 1.735 m². Centraal gelegen te Dessel, met een goede verbinding naar de omliggende gemeentes. Alle faciliteiten in de directe omgeving.

Modernistische architectenwoning dewelke met oog voor detail werd gerenoveerd tot een hedendaagse dokterswoning.

Woongedeelte: Via de ruime inkomhal komen we in de ruime open leefruimte (102m²), deze geniet van bijzonder veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De leefruimte omvat een ruime woonkamer met gezellige zit- en eethoek, en de moderne keuken. Deze is volledig geïnstalleerd. Verder is de woning aangekleed met een mooie parketvloer en zorgt de ingebouwde gashaard voor extra gezelligheid. Achteraan de keuken is er toegang tot de hal met aparte opbergruimte, apart toilet en toegang tot de dubbele inpandige garage. De bovenverdieping omvat een riante masterbedroom (66m²) met eigen dressing en badkamer. Deze

10

badkamer omvat: inloopdouche, bad, toilet en een relaxruimte met sauna en hammam. De masterbedroom kan opgedeeld worden in 3 extra slaapkamers. Verder omvat de bovenverdieping 3 slaapkamers en de tweede badkamer (toilet en douche), deze is volledig afgewerkt in corian. De Tuin is voorzien van meerdere terrassen, een verwarmd zwembad (warmtepomp) en een poolhouse. Poolhouse voorzien van bar, zitruimte, eigen sanitair en airco. Praktijkgedeelte: Langs de aparte zijingang komen we in de wachtkamer met gastentoilet. De ruime praktijk omvat een behandel- en omkleedcel.

Bijzonderheden: EPC: 264 kWh/m² - Vg, Wg, Gvv, Gmo, Gvkr

HEYLEN EXCLUSIEF

AUTHENTIEKE VILLA TE EKEREN

PRAKTISCHE INFORMATIE Antverpiastraat 6, Ekeren 4 slaapkamers Oppervlakte van 344 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 975.000

Uitzonderlijke villa bestaande uit een authentiek gerenoveerd torengedeelte, en een prachtig afgewerkt bijgebouw (2006), op een mooi zuid georiënteerd perceel van 1.107m²! Deze lichtrijke woning is gerenoveerd/gebouwd in 2006 en is gelegen vlakbij Hof de Bist. Het bestaat uit een unieke combinatie van historische elementen (authentieke toren dateert van 1894) en hedendaagse elementen. Veel ruimte en een perceel van 1.107 m².

U betreedt de woning via het gerenoveerde torengedeelte, in de gezellige en charmante woonkamer op parket met haard. Op deze verdieping eveneens een gastentoilet met handenwasser. Boven in het torentje zelf is er een prachtige logeerkamer/masterbedroom met ensuite badkamer. Op de onderste verdieping is er een wijnkelder aanwezig, alsook een mooie ruimte (momenteel in gebruik als bar + fietsenruimte) die rechtstreeks toegang geeft naar de binnenkoer.

met aansluiting voor wasmachine & droogkast en toegang naar buiten. De woonruimte is voorzien van hoge plafonds en een centrale gashaard biedt de mogelijkheid om van een open ruimte zowel een eetkamer als een zitruimte van te maken. Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan natuurlijk lichtinval. Aan de zuidkant zijn er automatische blinden voorzien. Boven bevinden zich de drie ruime slaapkamers (19 m² + 16 m² + 22 m²), alsook de badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubble wastagel in meubel. Met een vlizotrap kan men naar de ruime zolder (55 m²).

De woning staat op een prachtig rechthoekig perceel van 1.107 m², met een zuidgerichte tuin, garage, binnenkoer voor de warme zomers en de frisse winters.

EPC: 512 kwh/m²/jaar - Gmo, Vg, Wg, Gvkr, Vv

Vanuit het torengedeelte kan men rechtstreeks naar de volledig geïnstalleerde keuken (stoomoven, inductiekookplaat, combimicrogolf, koffie-apparaat, vaatwas...). Aansluiten nog een berging

HEYLEN EXCLUSIEF

11

HERENHUIS TE GEEL

PRAKTISCHE INFORMATIE Pas 193, Geel 5 slaapkamers Oppervlakte van 332 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 629.000

Prachtige herenwoning met historisch karakter ‘Huis Exsteen’ te centrum Geel, mooi en hoogwaardig ingericht met prachtige materialen. Zeer ruime woning met tot 5 slaapkamers en voorzien van alle comfort op een mooi perceel met knappe stadstuin. De woning beschikt over 2 ruime garages en is centraal gelegen met alle voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Een unieke eigenomdom! Centraal gelegen in Geel, vlotte verbinding richting E313 en omliggende gemeentes.

Deze unieke, ruime herenwoning, Huis Exsteen, is uiterst goed onderhouden en ingericht met hoogwaardige, kwalitatieve materialen (parketvloeren, natuursteen, sierschouwen, lambrisering, deuren met loodglas, ...). Statige uitstraling zowel binnen als buiten en dankzij de hoge plafonds, overal een ruimtelijk gevoel. Via de inkomhal, bereikt men de ruime leefruimte, onderverdeeld in een salon/zithoek met eetkamer. Aangenaam veel lichtinval en zicht op de tuin. Aansluitend de ruime en volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle comfort, met kookeiland en ruimte voor ontbijthoek. Verder nog de orangerie, met ingemaakte

12

kasten. Via de hal, toegang tot de ruime kelder en richting de verdieping. Hier vindt men de volledige vernieuwde badkamer en verder richting 1ste en 2de verdieping, de 5 slaapkamers. De 5de op de zolderverdieping, beschikt over een kleine sanitaire ruimte.

De woning beschikt over een alarmsysteem.

Buiten geniet men vanop de arduinen terrassen in alle rust en privacy van de mooie, groene aangelegde stadstuin (volledige omheind) en van het overdekt terras met bar/berging. De tuin is volledig omheind en geeft rechtstreeks toegang tot de twee garages, aansluitend het perceel. Deze zijn voldoende ruim (36,50m² en 28m²) en uitgerust met automatische sectionaalpoort.

Kortom: een unieke, ruime en historische eigendom, gelegen in centrum Geel met prachtige stadstuin!

EPC: 302 kWh/m² - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.

HEYLEN EXCLUSIEF

RUIME VILLA TE GROBBENDONK

PRAKTISCHE INFORMATIE Parklaan 11, Grobbendonk 4 slaapkamers Oppervlakte van 420 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 695.000

Zeer ruime villa met mogelijkheid voor vrij beroep/ kangoeroewonen, residentieel, rustig en groen gelegen. Voorzien van 3 slaapkamers (meerdere mogelijk), hoogwaardig afgewerkt met prachtige materialen. Perfect onderhouden en voorzien van alle comfort op een mooi perceel van 3.394 m²! Mooi aangelegde tuin, ruime garage en mogelijkheid voor zwembad! Rustig en groen gelegen op een residentiële locatie. Vlotte verbinding met omliggende gemeentes, de E313 en centrum Herentals Deze prachtig klassieke villa leent zich voor verscheidene doeleinden: rustig en residentieel wonen of in combinatie met een vrij beroep en zelfs kangoeroewonen. Stijlvolle vormgeving met enkel hoogwaardige materialen (overal natuurstenen-/ parketvloeren, vele ingemaakte kasten). Via de inkom met gastentoilet en vestiaire en een wasplaats/berging, hebt u toegang tot een apart bureau. Vervolgens de uiterst ruime leefruimte. De leefruimte geniet van overvloedige lichtinval door de goede oriëntatie en de vele raampartijen met mooi zicht op de tuin.

Verder de eetkamer met bar en aansluitend de ruime leefkeuken.

Aangenaam zicht op de tuin en toegang tot de orangerie. Toegang

tot de volledige ingerichte en uitgeruste wijnkelder en kelder. Via de hal op het gelijkvloers, toegang tot de masterbedroom met dressing en badkamer, uitgerust met vrijstaand bad, douche en toilet. Op de verdieping, bevinden zich nog 2 slaapkamers en tweede badkamer (ligbad en douche) en sauna. Eveneens een ingerichte studio, polyvalente ruimte/tv-kamer/slaapkamer.

Algemeen is de woning uitgerust met een alarmsysteem, inbraakbeveiliging en videofonie, dimbare inbouwverlichting.

Verwarming op mazout-CV vloerverwarming en radiatoren, airco voorzien op gelijkvloers.

Buiten geniet men van alle rust en privacy van de mooie, aangelegde tuin van op de terrassen. Tevens mogelijkheid voor plaatsen van een zwembad. De garage/bijgebouw, is geschikt voor stallen van 4 wagens en verder nog ruimte voor tuinmateriaal-/ berging.

EPC: 234 kWh/m² - Vg, Wg, Gmo, Gvk, Vv

HEYLEN EXCLUSIEF

13

BUITENGEWOON HUIS TE GROBBENDONK

PRAKTISCHE INFORMATIE Parklaan 8, Grobbendonk 4 slaapkamers Oppervlakte van 372 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 629.000

Uiterst goed afgewerkte villa met 4 slaapkamers op perceel van 2.853m2. Deze woning is gelegen in de residentiële straat de Parklaan, u staat bent op korte afstand van de E313 en tevens geniet u hier van de groene omgeving en privacy.

Omschrijving: De woning werd hoogwaardig afgewerkt met mooie materialen. Door de grote raampartijen kan u in de leefruimte genieten van vele lichtinval en zicht op de tuin. In de leefruimte is er een dubbele houthaard die voor extra gezelligheid zorgt. De keuken werd volledig ingericht en en tevens is er voldoende ruimte om een ontbijttafel te plaatsen. Verder is er een grote slaapkamer en badkamer met met regendouche jacuzzi en dubbele wastafel.

Er is nog een slaapkamer op het gelijkvloers die momenteel dienst doet als bureel. Op het verdiep heeft u zijn er nog 2 slaapkamers en

14

aparte badkamer met ligbad, douche en wastafel. Er is tevens nog een grote zolderruimte die perfect kan fungeren als extra slaapkamer. Verder is de woning nog uitgerust met dubbele inpandige garage en koele berging. De tuin werd ook volledig aangelegd met mooi terras en kleine vijver. Achteraan de tuin is er nog een berging voor het plaatsen van tuingereedschap. Kortom deze woning straalt pure klasse en kwaliteit uit.

EPC: 271 kWh/m² - Wg, Vg, Gmo, Gvv, Gvkr

HEYLEN EXCLUSIEF

LANDHUIS TE HAM

PRAKTISCHE INFORMATIE Beekstraat 27, Ham 4 slaapkamers Oppervlakte van 322 m² 1 badkamer Verkoopprijs € 589.000

Rustig gelegen landhuis op ca 2876m². Zeer rustig gelegen, vlotte verbinding richting E313 (8min) en omliggende gemeentes.

Via de inkomhal betreden we de leefruimte met aanpalende keuken. De keuken is voorzien van een afwasmachine, oven, vuur, dampkap en koelkast. De veranda is opgedeeld in een tweede keuken en een leefruimte, beiden genieten van een zicht op de tuin met verwarmd zwembad. De woning is onderkelderd (160m²) en tevens voorzien van een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers, een toilet en een dressing. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, lavabo en douche.

Extra: - Zeer rustige ligging - Energiezuinig - Vloerverwarming - Zwembad met warmtepomp - Zonnepanelen

EPC: 147 kWh/m²/jaar - Vg, Wglkr, Gmo, Gvkr, Vv

Naast de woning zijn er nog twee carports. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een automatische poort.

HEYLEN EXCLUSIEF

15

PRACHTIGE WONING TE HEIST-OP-DEN-BERG

PRAKTISCHE INFORMATIE Isschotweg 84, Heist-op-den-Berg 4 slaapkamers Oppervlakte van 354 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 595.000

Prachtige woning voorzien van 4 slaapkamers op een perceel van 1798m² te Itegem! Gelegen op een gunstige locatie te Itegem, met alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, de Avereghten, ... in de nabije omgeving.

U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot de ruime, lichtrijke leefruimte. Vanuit de leefruimte komen we terecht in de veranda en de volledig geïnstalleerde keuken. Zowel leefruimte, veranda als keuken genieten een prachtig zicht op de aangelegde tuin met zonneterrassen. Op het gelijkvloers treffen we tevens de inpandige garage, alsook 2 slaapkamers, waarvan de masterbedroom voorzien is van dressing en luxebadkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.

16

Via de traphal bereiken we de eerste verdieping met een zithoek, 2 ruime slaapkamers (1 met dressing) en badkamer voorzien van toilet, wastafel in meubel en douche. Omwille van de ruimte van de slaapkamers kunnen hier eenvoudig meerdere kamers gecreëerd worden. Kortom: Prachtige instapklare woning voorzien van alle comfort!

EPC: 241kWh/m²jaar - Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

HEYLEN EXCLUSIEF

PENTHOUSE DOMEIN DE BOS TE HEIST OP DEN BERG

PRAKTISCHE INFORMATIE Hoge Brugstraat 2, Heist-op-den-Berg 2 slaapkamers Oppervlakte van 126 m² 2 badkamers Verkoopprijs ₏ 314.900

Op zoek naar een unieke penthouse waar licht en ruimte centraal staan? Dan dient u deze loft zeker te ontdekken! Dankzij het kiezen op plan, kan u het appartement nog volledig afwerken en zelfs indelen naar uw wensen! 2 badkamers worden standaard voorzien, dus ook als gezin is het mogelijk om hier te genieten! Contacteer ons vrijblijvend om de verdere mogelijkheden te bekijken!

Verrassend en uniek wonen in Heist-op-den-Berg... Domein De Bos wordt een unieke leefomgeving waar wonen gelijk staat aan genieten! Rustig, modern en met een frisse geest. Een hoge levensstandaard staat hier voorop. Maar ook het groene aspect rondom is heel belangrijk waardoor het buitenleven wordt gepromoot.

Het project bestaat uit verschillende residenties en een huizenzone, waarbij elke woning en elk appartement iets uniek hebben. Een antwoord op al uw vragen, wensen en woonbehoeften staat hierdoor centraal!

Zowel jong als oud kan zijn plekje vinden op het domein! De site is kindvriendelijk zonder dat de rust van de bewoners in het gedrang komt.

HEYLEN EXCLUSIEF

17

PENTHOUSE TE HOOGSTRATEN

PRAKTISCHE INFORMATIE Buizelstraat 1B/5, Hoogstraten 2 slaapkamers Oppervlakte van 182 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 725.000

Zeer stijlvol, met hoogwaardige materialen ingericht appartement van 182 m² met een orangerie en dakterras. Volledig vernieuwd en zeer exclusief ! Prachtig uitzicht over Hoogstraten. Dit prachtige appartement met een opp. van 160 m² bestaat uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een prachtige lichte leefruimte met een houten planken vloer, een gashaard, balkonterras en indirecte verlichting alsook een open stijlvolle keuken uitgerust met een inductie kookplaat - dampkap - wijnkoeler - koelkast - diepvries stoomoven - combi-oven - oven- quooker - vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Aansluitend is er een wasplaats voll. geinst. met kasten.

Bij het appartement hoort een afgesloten garagebox en een aparte berging. Via de woonkamer is een trap naar het dakterras van 60 m² met buitenverlichting en een orangerie van 32 m² met kitchenette. Zeer uitzonderlijk, prachtig zicht over het groene Hoogstraten richting Achtel. Bijzonderheden: cv. op gas, alarm, lift met rechtstreekse toegang in het appartement, videophone, verluchtingssysteem.

EPC: 103 kWh/m/jaar - Vg, Wg, Gvkr, Gmo

Via de inkomhal is er toegang naar de masterbedroom met dressingwand en een prachtige badkamer met inloopdouche met infrarood verwarming - toilet en 2 wastafels alsook een logeerkamer / tweede slaapkamer of kantoor met douchekamer.

18

HEYLEN EXCLUSIEF

PENTHOUSE TE HOOGSTRATEN

PRAKTISCHE INFORMATIE Vrijheid 120/5, Hoogstraten 4 slaapkamers Oppervlakte van 275 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 1.095.000

Prachtig, zeer stijlvol penthouse +/- 275 m² met 4 slpks. 2 badks. en 2 gr.terrassen - zuid/west georiënteerd.

Toplocatie - zeer exclusief !! In de bruisende stad Hoogstraten, bieden wij u aan, een zeer stijlvol, nieuwgebouwd penthouse afgewerkt en ingericht met zeer kwalitatieve materialen. Het appartement bevindt zich aan de “ VRIJHEID “, een toplocatie en zeer exclusief. Dmv. een lift met een gecodeerde toegang kom je op de 3e verdieping rechtstreeks in de inkomhal. Indeling : gastentoilet met fonteintje, grote inloop vestiairekast, ruime woonkamer met een gashaard grenzend aan 2 terrassen, stijlvolle keuken ing. met een koelkast- een inductie kookplaat-dampkapvaatwasmachine, koffiemachine en combi-oven, allen van het merk “ Miele “ alsook een dubbele spoelbak met vermaler en aansl.

een berging. Vervolgens heeft het penthouse een masterbedr. met inloopdressing en een badk. uitgerust met een inloopdouche toilet - ligbad en wastafels, 3 slpks. waarv. 1 met een douchek., een berging en een zeer gr. waspl. met ingeb. kastenwand en spoeltafel.

Een ondergrondse garagebox tbv € 40.000 en/of een staanplaats(en) twv € 18.000 kan aangekocht worden. Mogelijkheid tot zorgwoning, zeer gemakkelijk in te vullen.

E-peil nieuwbouw: 67 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

HEYLEN EXCLUSIEF

19

AUTHENTIEKE HOEVE TE KONTICH

PRAKTISCHE INFORMATIE Valveken 1, Kontich 4 slaapkamers Oppervlakte van 274 m² 4 badkamers Verkoopprijs € 1.950.000

Prachtige authentieke hoeve met paardenaccommodatie op een perceel van 44.918m² te Kontich met mogelijkheden! De gemeente Kontich herbergt deze prachtige authentieke hoeve met paardenaccommodatie centraal gelegen tussen Antwerpen en Brussel nabij de op-en afrit van de E19 en nabij grote invalswegen.

Het domein is landelijk en tevens residentieel gelegen en geniet een panoramisch zicht op de weilanden en de rustige omgeving.

De prachtige hoeve werd in 2004 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet die uitgeeft op de prachtige lichtrijke leefruimte met authentieke openhaard. Voorts de volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve toestellen en de aparte eetkamer/bureau. Via de traphal bereiken we het slaapgedeelte voorzien van drie prachtige kamers telkens voorzien van badkamer met toilet en douche. De masterbedroom is voorzien van ruime dressing en badkamer voorzien van alle comfort. Naast de woning

20

is er een aparte garage met ruimte voor 3 wagens en een ruime zolder met mogelijkheden.

Aangrenzend aan de hoeve zijn er tien overdekte paardenstallen met zadelkamer en wasplaats en werden er 20 buitenstallen geplaatst met zadelkamer en buitenstalling. De prachtige weilanden zijn onderverdeeld in verscheidene paddocks en omheinde weiden en er zijn tevens twee ruime buitenpisten op wit zand. Het geheel werd prachtig afgemaakt en overal zijn er beklinkerde verbindingswegen aangelegd met aangeplante bomen. Prachtige authentieke hoeve op een magnifiek perceel op toplocatie te Kontich biedt tal van mogelijkheden!

EPC: 551kWh/m²jaar. Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv

HEYLEN EXCLUSIEF

KASTEELVILLA TE KONTICH

PRAKTISCHE INFORMATIE Koningin Astridlaan 91, Kontich 4 slaapkamers Oppervlakte van 420 m² 3 badkamers Verkoopprijs € 842.000

Prachtige kasteelvilla voorzien van 4 slaapkamers, 3 badkamers, garage en souterrain met mogelijkheden op een perceel van 1.050m²! De woning is gelegen op toplocatie te Kontich, uiterst centraal met nabij grote invalswegen en autostrades met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten!

badkamers en gezellige mezzanines die het een kasteelkarakter geven. Op de beneden verdieping treffen we het souterrain wat tal van mogelijkheden biedt door de meerdere kamers en de garage.

De tuin is prachtig aangelegd met een oprit en een achterliggend volledig vernieuwd terras in arduin.

Indeling: Inkomhal, vestiaire, gastentoilet, keuken, eetkamer, leefruimte, wasplaats, logeerkamer, traphal, masterbedroom met badkamer, 3 slaapkamers met 2 badkamers en mezzanines, souterrain met garage en technische ruimte, aangelegde tuin met terras en riante oprit!

Kortom: Prachtige droomvilla met tal van mogelijkheden op toplocatie te Kontich!

Omschrijving: U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet die uitgeeft op de volledige vernieuwde open keuken (volledig geïnstalleerd) met kwalitatieve toestellen die toegang biedt tot de prachtige lichtrijke leefruimte op parket voorzien van inzethaard en de eetkamer. Achteraan de leefruimte treffen we wasplaats en de logeerkamer. Voorts op de verdieping komen we aan de majestueuze masterbedroom met aparte badkamer voorzien van alle comfort, de 3 overige slaapkamers met 2

Extra-info: - vernieuwde brander (HR) condenstatie 2017 - vernieuwd terras (arduin) - dubbele beglazing (aluminium) - EK-conform EPC: 281kWh/m²jaar - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

HEYLEN EXCLUSIEF

21

PELLEGRINI DESIGN

Krijgt u wel vaker de vraag om kantoorruimtes in te richten?

“Absoluut. Bedrijven zijn zich steeds bewuster van het feit dat de inrichting van kantoren belangrijk zijn, zowel voor zichzelf als voor hun klanten. En bij goed ingerichte kantoren horen sowieso vintage meubels. Zo’n meubels zorgen voor een gezellige ‘look and feel’.

Zeker in een vastgoedkantoor waar huizenjagers over de vloer komen moet er een huiselijke sfeer hangen. Daarnaast stimuleren wij ook open spaces. Een paar jaar terug was ik in de Herman Miller fabriek in Michigan (VS), en daar zat zelfs de CEO aan een tafeltje in de open ruimtes. Hij had geen eigen kantoor. Dat vind ik fantastisch! Deze trend is intussen trouwens overgewaaid naar onze contreien.”

PELLEGRINI DESIGN HERENTALS

Waar let u specifiek op bij het inrichten van kantoren?

“Naast de gezelligheid staat natuurlijk ook comfort centraal.

Daardoor kiezen wij heel vaak voor vintage bureaustoelen van het merk Eames. Deze stoelen bestaan sinds de jaren ‘60, denk hierbij maar aan de serie ‘Mad Men’. Ze zijn niet alleen mooi, maar hebben

“Ik hield altijd al van mooie zaken, en dan vooral mooie meubels met organische vormen, kleuren en materialen.”

Kempenaar Yves Chung - zaakvoerder van Pellegrini Design - richtte

ook een ergonomische functie. Want een goede bureaustoel is voor mij onmisbaar in elk kantoor. Mensen maken veel te snel de fout om een kantoor strak in te richten. Dat maakt het meteen heel onpersoonlijk. Medewerkers vertoeven veel uren op kantoor en daarbij hoort een gezellige werksfeer. Het is dan ook veel toffer om meubels met een verhaal te gebruiken dan een meubel dat rechtstreeks uit de verpakking komt.”

het nieuwe kantoor van Heylen Vastgoed te Geel in. De geboren designer heeft klanten over het hele land en zelfs in Nederland en Duitsland. Van Heylen Vastgoed kreeg hij carte blanche om het kantoor een volledig nieuwe stijl te geven. “Ik heb het geluk om op elk moment en op elke plaats inspiratie op te doen. Op die manier stopt de job nooit, maar dat maakt het voor mij net een eeuwige hobby.”

U bent reeds een tijdje werkzaam in de sector, hoe begon het allemaal?

“Ik doe dit inmiddels 13 jaar. Daarvoor deed ik iets helemaal anders, maar ik hield altijd al van mooie zaken en vooral speciale meubels met

“ We vinden het heel belangrijk om meubels te hergebruiken, niet alleen omwille van de stijl, maar ook omdat die veel duurzamer zijn ”

organische vormen, kleuren en materialen. Het is ooit begonnen met een paar stoelen aan te kopen als hobby, en ik heb daar gelukkig mijn beroep van kunnen maken.”

Was dit ook het geval bij het inrichten van het Heylen Vastgoed kantoor?

“Onze missie bij het inrichten van dit kantoor was niet anders. We

Wat is de specialiteit van Pellegrini Design?

“We staan vooral bekend om onze vintage meubels. We vinden het heel belangrijk om meubels te hergebruiken, niet alleen omwille van de stijl, maar ook omdat die veel duurzamer zijn. Door meubels te hergebruiken, maken we onze ecologische voetafdruk bovendien wat kleiner. Hierdoor hebben wij niet alleen klanten in België maar ook in de buurlanden. In Nederland en Duitsland zijn ze zich heel bewust van het hergebruiken van design meubels, en daardoor hebben wij daar ook veel klanten. We durven onszelf dus wel de trendsetter in

hebben gekozen voor de vintage ‘Eames meeting chair’ uit de alugroup reeks van Vitra, met daarbij bijpassende vergadertafels en bureaus van Vitra. In de wachtruimte hebben we gekozen voor ‘armchairs’ en een salontafel van Knoll met daarbij een leuk vintage tapijt. Dé eyecatcher van het kantoor - waar ik best fier op ben - is de ‘tulip chair’ van Cappellini. Ik kwam hem per toeval tegen en ik wist meteen dat dit de eyecatcher van het kantoor zou worden. De mooie rode stof is dezelfde kleur als het Heylen Vastgoed logo. De stoel staat echt in het midden van het kantoor als een soort kunstwerk.”

België te noemen.”

22

HEYLEN EXCLUSIEF

PELLEGRINI DESIGN

Was het een uitdaging om dit kantoor in te richten?

“Ja, dat was het wel. Normaal gesproken richten we grotere kantoorruimtes in met vaste interieurvormgevers waarbij wij de meubels aanleveren. Bij dit kantoor kreeg ik ‘carte blanche’, heb ik zelf het interieur gekozen en een voorstel gedaan aan Johan Heylen.

Ik ben hier dus te werk gegaan zoals ik een woning zou inrichten. We hebben hier dan ook wel gekozen om een huiselijke sfeer te creëren.

Het is tenslotte een plaats waar mensen vaak op zoek gaan naar hun toekomstige woning, dus die huiselijke sfeer was zeker niet misplaatst.”

Hinkt België achterop op vlak van interieur?

“We zitten in België eigenlijk heel goed op dat gebied. In Frankrijk bijvoorbeeld, hinken ze achterop. Daar staat alles nog in het teken van brocante en een oubollig interieur. Het is niet omdat je oude meubels gebruikt dat het interieur er ook oud uitziet. Integendeel, wanneer je met vintage werkt, ben je zelfs hip! Wat die trend bij kantoren betreft, begint het stilaan over te waaien. In Nederland is Begint u met een andere mindset aan het inrichten van een woning

het bijvoorbeeld zo dat ze fiscale voordelen krijgen wanneer ze kiezen

ten opzichte van het inrichten van een kantoor?

voor herbruikbare meubels. Door die meubels te “refurbishen”, zoals

“Eigenlijk niet. Sfeer en warmte creëren staat altijd centraal bij al

wij het in de sector noemen, krijg je een gebruikt meubel dat er weer

onze projecten. Of dat nu gaat om de inrichting van een villa of de

als nieuw uitziet maar toch zijn charme behoudt.”

inrichting van een kantoor. Onze klanten kennen de waarde, of leren de waarde kennen van de meubels die we voorstellen. Ze beseffen ook dat het sowieso mooie investeringen zijn. Als je die meubels ooit wegdoet, krijg je zeker waar voor je geld. De prijs stijgt namelijk bijna elk jaar een beetje. Het is een nieuwe investeringsvorm waarbij je er ook nog eens zelf van geniet.”

Waar haalt u uw inspiratie?

“Ik heb het geluk om op elk moment en op elke plaats inspiratie op te doen voor mijn job. Ik kom bijna dagelijks bij mensen thuis, en veel van die mensen zijn architecten, interieurvormgevers, kunstenaars, etc. Zij hebben meestal heel speciale interieurs die tot de verbeelding spreken. Daar doe ik dus sowieso ideeën op. Maar ook op vakantie

Wat zijn de meest gemaakte interieurfouten?

kom je voortdurend op plaatsen met een ander interieur, ook daar

“De grootste fout die ik vaak zie terugkomen is dat mensen hun

doe ik heel gemakkelijk inspiratie op. Op die manier stopt de job

ruimtes er willen doen uitzien als een showroom. Alles van één merk, van eenzelfde winkel,... Er leeft een beeld dat het zo hoort en dat al die spullen bij elkaar passen, maar dat is not done. Durf te

nooit, maar dat maakt het voor mij net een eeuwige hobby.”

www.pellegrinidesign.be

combineren, en het liefst een combinatie van oude en nieuwe spullen samen, anders creëer je geen sfeer. Die speciale combinaties maken het juist tof, en als je dat op de juiste manier doet dan wordt het geen boeltje.”

HEYLEN EXCLUSIEF

23

SPAANSE VILLA TE LICHTAART

PRAKTISCHE INFORMATIE Weygerberg 13, Lichtaart 3 slaapkamers Oppervlakte van 370 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 769.000

Gemoderniseerde spaanse villa in alle privacy gelegen in een bosrijke omgeving op een perceel van ca. 3.058m² in alle rust doch op slechts enkele minuten van het centrum.

Ligging: gelegen in de bosrijke omgeving van Lichtaart, doch op slechts enkele minuten van het centrum en op wandelafstand van tal van wandel- & fietsroutes.

Beschrijving: Deze woning bevindt zich verstopt tussen een bosrijk gebied en geniet van alle rust en privacy. U betreedt de woning via een riante inkomhal met vertrekken naar de masterbedroom, bureauruimte en eetkamer. Aansluitend de eetkamer is de keuken gelegen voorzien van alle comfort en zicht op de tuin. Via de andere zijde van de eetkamer krijgen we toegang tot de gezellige woonkamer met open haard en zithoek met boekenkast.

24

De masterbedroom gelegen op hetzelfde verdiep is uitgerust met een badkamer voorzien van alle luxe. Via de trap betreden we de 1e verdieping waar zich nog 2 mogelijke slaapkamers bevinden, badkamer met inloopdouche en badkamermeubel en apart toilet.

De kelder is gelegen op straatniveau en is voorzien met de mogelijkheid voor 3 wagens en waaronder ook de technische ruimte zich bevindt. Verder is de woning voorzien van een prachtig aangelegde tuin dewelke volledig omheind is. De woning is bereikbaar via een fraaie aangelegde oprit met automatische poort.

EPC: 370 kWh/m² - Vg,Ng,gmo, gvkr, gvv

HEYLEN EXCLUSIEF

VILLA TE LILLE

PRAKTISCHE INFORMATIE Tielenbaan 59, Lille 4 slaapkamers Oppervlakte van 542 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 695.000

Pastorijvilla met 4 slpk en 2 bdk afgewerkt met hoogwaardige materialen op een perceel van 1.270m² met zowel buiten zwembad en wellness gelegen nabij het centrum van Lille tevens met een vlotte bereikbaarheid naar E34, openbaar vervoer, winkels en omliggende gemeentes.

Op het gelijkvloerse omvat de villa een open inkomhal met gastentoilet en burearuimte. Via de glazen deur betreedt u de ruime leefruimte met salon/tvhoek met in het midden van de ruimte een doorkijk houthaard. De keuken is voorzien van alle comfort en luxe met een zicht op de tuin en een ontbijthoek met leefveranda waar zich een 2e zithoek en houtkachel bevindt, deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een blauwe hardstenen vloer. Aanpalend aan de keuken is er nog de inpandige garage, wasplaats met berging en voorzien van een wastafel en een wc.

De 2 verdieping omvat een volledig afgewerkte zolder die bereikbaar is met een vaste trap en waar aansluitingen klaarliggen voor water. Elektriciteit en verwarming is er.

De woning is volledig onderkelderd waar zich het wellness gedeelte bevindt (sauna, relaxruimte, badkamer), mooi afgewerkte wijnkelder en de technische ruimte.

De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een degelijke omheining met achteraan in de tuin een bijgebouw voor 2 wagens/ fietsen & tuingereedschap dewelke toegang heeft langs de zijkant van het perceel en een zwembad (8m op 3.8m) dewelke kan verwarmd worden.

EPC: 185 kWh/m² - Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv

De 1e verdieping bereikbaar via een arduinen trap in de inkomhal en een beukenhoutentrap via de veranda omvat 4 ruime slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met inloopdressing. Een badkamer met jacuzzibad, massagedouche en dubbele wastafel.

HEYLEN EXCLUSIEF

25

LUXUEUS INGERICHTE VILLA TE MALLE

PRAKTISCHE INFORMATIE Sint Laurentiuslaan 31, Malle 3 slaapkamers 2 badkamers Verkoopprijs € 649.900

Luxueus ingerichte villa met 3 (4) slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van ca 1000 m² Gelijkvloers met ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, hyper geïnstalleerde keuken met erker, leefruimte met gashaard, bureau, berging/wasplaats met ingemaakte kasten, dubbele inpandige garage.

Op toplocatie met Parketvloer op de 1ste verdieping. De badkamers en keuken zijn vernieuwd in 2018. Recente HR gasketel. B&O muziekinstallatie in alle ruimtes aanwezig. Met mooi aangelegde tuin .

EPC: 144 kWh/m² - Wg, Vv, Vg, Gvkr, Gmo

1ste verdieping: overloop met bibliotheek, open bureauruimte, master bedroom met dressing, 1ste badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad, slaapkamer 2 met ingemaakte kasten, slaapkamer 3 met ingemaakte kasten, 2de slaapkamer met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche.

26

HEYLEN EXCLUSIEF

UNIEKE HOEVE TE POPPEL

PRAKTISCHE INFORMATIE Pastorijstraat 26, Poppel 2 slaapkamers Oppervlakte van 310 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 749.000

Unieke hoeve vervaardigd uit duurzame en originele materialen met prachtig zicht op weilanden voorzien van alle luxe en comfort doch met een centrale ligging. Bent U op zoek naar die unieke hoeve maar toch niet de zin om te renoveren? Dan bent U bij deze woning aan het juiste adres! U krijgt een volledig nieuw gebouwde hoeve tot in de puntjes afgewerkt met duurzame materialen en het behoudt van zijn authentieke elementen. Dankzij de aanwezigheid van de prachtige houten balkenconstructie is de geschiedenis van de woning niet ver weg.

De open keuken biedt alle luxe en comfort en is voorzien van een extra bijkeuken. Naast deze ruime komen we aan de masterbedroom voorzien van ingemaakte kasten/dressing en badkamer met ligbad/ inloopdouche/lavabomeubel en aparte wc ruimte. Via de met hout bekleedde trap bereiken we de 1e verdieping waar een zeer ruime ontspanningsruimte of slaapkamer aanwezig is alsook het wellness gedeelte met opgietsauna, doucheruimte en wc. De houten balken constructie is ook hier aanwezig waardoor er in elke ruimte een stukje nostalgie tevoorschijn komt.

Luxueus, comfortabel en eigentijds, deze woning onderging in 2014 de metamorfose en werd volledig afgebroken en heropgebouwd met zowel de materialen van toen herbruikt als de hedendaagse materialen zijn hier verwerkt waardoor er een perfecte mix gecreëerd werd.

De woning kent alle hedendaagse technieken en de leefruimte kan gezellig verwarmd worden doormiddel van een gashaard.

Van zodra U binnenkomt krijgt U een aangenaam en warm gevoel.

Via de inkomhal betreedt U de leefruimte met open keuken afgewerkt met een volle parket eikenvloer en licht overgoten leefruimte via de grote raampartijen die tevens zicht geven op de tuin en de weilanden achteraan gelegen.

Achteraan gelegen bevindt zich nog een ruim bijgebouw met overdekt terras en plaats voor minstens 2 wagens met een ruime werkplaats/bergplaats.

EPC: 173 kWh/m² - Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

HEYLEN EXCLUSIEF

27

ENERGIEZUINIGE VILLA TE POPPEL

PRAKTISCHE INFORMATIE Krommendijk 46, Poppel 5 slaapkamers Oppervlakte van 450 m² 3 badkamers Verkoopprijs € 875.000

Hoogwaardige energiezuinige villa met 5 slpk. en 3 bdk. gelegen op 2 percelen. Op A locatie, in- uit het dorp, schitterende “Provençaalse” Villa, gebouwd op een dubbel bouwperceel van totaal ca. 2.273 m² eigen grond, volledig omheind met automatische poort en prachtig aangelegde en nagenoeg onderhoudsvrije tuin.

Ruime entree met vestiaire ruimte, toilet met fonteintje en trap naar de verdieping, prachtige living met openhaard en geïntegreerde eetkamer, kantoorruimte en serre (vanuit de living toegang naar één van de 3 overdekte terrassen), ruime eetkeuken voorzien alle benodigde inbouwapparatuur, bijkeuken met aanrecht en wasbak, veel inbouwkasten en opstelling voor wasmachine en droogkast. Vanuit de hal toegang tot 1 van de slaapkamers met aangrenzend een douchekamer. Grote inpandige garage (op tegelvloer), geschikt voor 3 grote auto’s, met 3 elektrische poorten aan de voorzijde en nog een garagepoort aan de tuinzijde, verder met veel inbouwkasten en zolderruimte. De begane grond is voorzien van marmeren tegels.

28

Op de verdieping bevind zich een overloop, masterbedroom met buitenterras, dressing, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 3 ruime slaapkamers en een 3e badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Algemeen: Deze villa is in perfecte staat van onderhoud, zeer goed geïsoleerd en afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen. Verder geniet deze woning van een prachtige tuin en een oase van rust waar het lekker vertoeven is.

EPC: 240 kWh/m² - Vg, VV, Gvkr, Wg, Gmo

HEYLEN EXCLUSIEF

ENERGIEZUINIGE VILLA TE RANST

PRAKTISCHE INFORMATIE Oostmalsesteenweg 4/A, Ranst 5 slaapkamers Oppervlakte van 311 m² 1 badkamer Verkoopprijs € 649.000

Deze prachtige, moderne villa biedt u alle modern en energiezuinig comfort, in een mooi afgewerkt kader met overvloedige lichtinval.

Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de open leefruimte.

Deze bestaat uit een salon/zithoek, uitgerust met gashaard, vervolgens een apart doch verbonden bureau (of tweede leefruimte).

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is dus ideaal indien u graag een extra slaapkamer creëert. Buiten geniet men in alle privacy van de mooi, aangelegde, omheinde, zuidgerichte tuin. De dubbele garage, voorzien van lichtkoepels, is een leuke extra.

EPC: 96 kWh/m²/jaar - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

Dankzij de grote raampartijen is er overal overvloedige lichtinval en zicht over de tuin. De keuken is volledig geïnstalleerd met composieten werkblad, kookeiland, stoomoven, oven, inductievuur,.... Tevens nog een berging/wasplaats aan de keuken, met ingemaakte kasten en extra toegang naar de tuin.

Via de trap en de nachthal, bereikt men de 4 slaapkamers en badkamer, voorzien van bad, douche, dubbele wastafel in meubel en linnenkoker.

HEYLEN EXCLUSIEF

29

GROOTSE VILLA TE RIJKEVORSEL

PRAKTISCHE INFORMATIE Merksplassesteenweg 105, Rijkevorsel 5 slaapkamers Oppervlakte van 496 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 649.000

Grootse villa met een dubb.vrijstaande garage en overdekt buitenzw. op 2.424 m² grond. MET ZONNEPANELEN ! Grenzend aan een uitgestrekt landbouw/bosgebied. Deze villa is door de bouwheer voor eigen bewoning gebouwd met de beste kwalitatieve materialen. De gelijkvloerse verd. bestaat uit een grote inkomhal met gastentoilet, een kantoor, zeer ruime woonkamer met gr.schuiframen en een houthaard, een zeer grote veranda/tuinkamer, een slpk. met dressingkasten en een aanpalende badkamer, een grote berging/wasplaats met douche, een achterinkom alsook een zeer ruime keuken uitgerust alle apparatuur. De bovenverdieping telt 4 zeer grote slaapkamers, een zeer ruime overloop en een zeer grote badkamer uitgerust met twee wastafels, douche en een groot rond ligbad. Achter de woning bevindt zich een dubbele vrijstaande garage en een

30

overdekt zwembad met grote schuiframen,verlichting en een openschuivend dak (verwarming op basis van warmtepomp).

Bijzonderheden: prachtige houten vloeren, zeer veel ingemaakte kasten, muren en daken geisoleerd, alarm, PVC ramen met dubb. beglazing, beneden overal rolluiken, zwembad en veranda aluminium ramen, cv. mazout “Viesmann”, kruipruimte en de zonnepanelen brengen +/- 2.000 per jaar op aan certificaten.

Grote zolderpartij.

EPC: 221 - Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Vv

HEYLEN EXCLUSIEF

U wil uw exclusieve eigendom verkopen?

Dan bent u bij ons aan het juiste adres!

K R E V

!

T H OC

K R E V

BEERSE, GUIDO GEZELLESTRAAT 70

K R E V

BERLAAR, HEMELSHOEK 182

!

T H OC

K R E V

DUFFEL, WOUWENDONKSTRAAT 163

K R E V

K R E V

HOOGSTRATEN, HEILIG BLOEDSTRAAT 37

!

T H OC

LICHTAART, POEDERLEESTEENWEG 10/4

!

T H OC

PUTTE, BREDESTRAAT 111

!

T H OC

GEEL, RETIESEWEG 156A

!

T H OC

K R E V

!

T H OC

K R E V

!

T H OC

WECHELDERZANDE, BEULK 54B HEYLEN EXCLUSIEF

31

WAAROM BENT U BIJ HEYLEN EXCLUSIEF AAN HET JUISTE ADRES? Knowhow van Heylen Vastgoed In vol vertrouwen Gespecialiseerde website De beste voorwaarden Exacte waardeberekening Afhandeling van attesten en vergunningen Waterdicht vastgoeddossier Eigen juridische dienst Doelmatige en discrete aanpak Professionele dronevideo Waardevol netwerk, gerichte prospectie Maximum aan resultaat Begeleide woningbezoeken Snelle en correcte verkoop

32

HEYLEN EXCLUSIEF

WAAROM BENT U BIJ HEYLEN EXCLUSIEF AAN HET JUISTE ADRES?

UW EXCLUSIEVE VILLA, HERENHUIS OF LANDGOED VERKOPEN? BIJ ONS BENT U IN GOEDE HANDEN!

Sla een dubbelslag Heylen Exclusief is dé specialist in exclusief vastgoed. “Wij halen als erkende BIV-vastgoedmakelaar voor u het maximum uit de verkoop en gaan op zoek naar de juiste koper. Kortom, we fungeren als uw rechterhand in het hele proces: van de samenstelling van uw dossier tot de ondertekening van de verkoopakte”, legt Cedric Vanhencxthoven uit. Heylen Exclusief zit onder de vleugels van Heylen Vastgoed. En dat heeft zo zijn voordelen. “Daarmee slaat u een dubbelslag. U profiteert niet alleen van ons waardevol netwerk en onze jarenlange marktkennis, maar krijgt er ook nog eens onze juridische en commerciële expertise bovenop! De meer dan 50 medewerkers van Heylen Vastgoed in 10 kantoren – Antwerpen, Ekeren, Malle, Mechelen, Turnhout, Lier, Herentals, Heist-op-den-Berg, Deurne en Geel – staan in de hele provincie voor u klaar.”

U bezit een parel van een woning. Uniek door de architectuur, de locatie of de geschiedenis. Uiteraard wilt u de verkoop ervan toevertrouwen aan een specialist. Iemand die goed thuis is in de markt van het topsegment en de waarde van uw woning exact bepaalt. Iemand die beschikt over het juiste netwerk en gericht voor u prospecteert.

Iemand die begrijpt dat uw tijd kostbaar is en u al het werk uit handen neemt. “Die hoogwaardige dienstverlening zit in het DNA van Heylen Exclusief”, knikt

“Via het hoogstaande netwerk van Heylen Vastgoed benaderen wij gericht potentiële kopers, die op zoek zijn naar een uniek pand zoals dat van u.”

Cedric Vanhencxthoven, medezaakvoerder van Heylen Vastgoed.

“Voor 100 procent!”

Correcte waardebepaling Uw villa, herenhuis of landgoed is anders dan andere woningen: zeer kostbaar en erg in trek door de locatie, de architect of de oppervlakte. Maar kent u de exacte waarde van uw eigendom?

“Die berekenen wij kosteloos voor u”, vervolgt Cedric Vanhencxthoven. “Want een succesvolle verkoop start met een correcte waardebepaling van uw pand. Marktconform én realistisch. U ontvangt zowel een uitgebreid expertiserapport met alle troeven van uw eigendom als waardevol advies om met minimale ingrepen extra waarde uit uw woning te halen. De schatting door Heylen Exclusief is vrijblijvend. Uiteindelijk beslist u met welke vraagprijs we naar de markt gaan. Vervolgens stippelen wij een gepersonaliseerd verkooptraject uit.”

Ondersteuning en juridisch advies Elke klant geniet naast een waardebepaling in overeenstemming met de huidige marktprijzen ook administratieve ondersteuning en juridisch advies. Cedric Vanhencxthoven: “Bij Heylen Exclusief bouwt u op een uitgebreid team van juridische experts. In een recordtempo stellen ze uw dossier samen volgens de wettelijke voorschriften en krijgt u heldere antwoorden op ingewikkelde vragen. Verwacht een no-nonsensebegeleiding: transparant, volledig en deskundig.”

HEYLEN EXCLUSIEF

33

Hoogstaand netwerk Bij de verkoop van uw bijzonder pand draait het niet om het grootste bereik, maar telt het beste netwerk. “Via het hoogstaande netwerk van Heylen Vastgoed benaderen wij gericht potentiële kopers, die op zoek zijn naar een uniek pand zoals dat van u. In alle discretie brengen we u met elkaar samen.

Daarbij laten wij hen al proeven van hun leven in hun toekomstige woning, zodat ze als een blok vallen voor de charmes van uw villa, herenhuis of landgoed. Langs deze weg vindt uw eigendom snel en tegen de beste voorwaarden een nieuwe eigenaar”, weet Cedric Vanhencxthoven.

“Met een dronevideo brengen we uw exclusief eigendom aantrekkelijk in beeld voor kandidaat-kopers.”

4K-kwaliteit. De teksten voor de video’s zijn op maat geschreven en de passende muziek maakt het plaatje compleet. Het geheel wordt vakkundig gemonteerd door professionals. Dronefilms hebben meestal een gemiddelde duur van ongeveer een minuut.

Dit is voldoende om een goed beeld te geven zonder de aandacht

Professionele dronevideo Samen met u ontwikkelt Heylen Exclusief een doordachte communicatiestrategie. Hoe doen Cedric Vanhencxthoven en zijn team kandidaat-kopers watertanden? “We maken van uw

van de kijker te verliezen. Onze dronevideo’s zijn dan ook ideaal voor gebruik op sociale media. Bovendien publiceren we uw pand op onze gespecialiseerde website www.heylenexclusief.be en lanceren wij een allesomvattende marketingcampagne.”

exclusief eigendom een sterk merk. Wat denkt u van een professionele fotoreportage en een adembenemende dronevideo? Alles is mogelijk. Heylen Exclusief werkt nauw samen met een gerenommeerd bedrijf dat zich specialiseert in property marketing. Op die manier kunnen wij professionele drones inzetten om uw eigendom zo aantrekkelijk mogelijk in beeld te brengen voor kandidaat-kopers. We tonen niet alleen elk hoekje van uw perceel, maar werpen ook een blik op de directe omgeving. Met drones realiseren wij films met een resolutie tot

34

HEYLEN EXCLUSIEF

WAAROM BENT U BIJ HEYLEN EXCLUSIEF AAN HET JUISTE ADRES?

Stap voor stap naar het akkoord The proof of the pudding is in the eating. Daarom neemt Heylen Exclusief kandidaat-kopers mee op een reis door uw villa, herenhuis of landgoed en vertellen we hen gedurende een rondleiding waarom de aankoop een buitengewone kans is.

Cedric Vanhencxthoven: “Onze makelaars kennen uw dossier en woning op hun duimpje. Ze beantwoorden prompt elke technische en juridische vraag van de bezoeker en brengen de koper zo stap voor stap dichter bij het akkoord.”

“Heylen Exclusief overhandigt u een kant-en-klaar dossier met alle vereiste documenten, in samenwerking met uw notaris.”

Administratieve rompslomp Bij de verkoop van uw uitzonderlijke woning moet u aan duizend-en-een dingen denken. Maar dat is niet het geval als u bij Heylen Exclusief aanklopt. “Ons ervaren team neemt u de hele administratieve rompslomp uit handen”, zegt Cedric Vanhencxthoven. “Denk bijvoorbeeld aan een bodemattest, energieprestatiecertificaat en eigendomstitel. Of aan een watertoets, kadastraal plan en elektriciteitskeuring. Comfort staat in onze aanpak centraal, zo wint u tijd voor andere zaken.”

De wetgever legt steeds meer verplichtingen op aan vastgoedverkopers. Ook daarover hoeft u zich het hoofd niet te breken. “Heylen Exclusief overhandigt u een kant-en-klaar dossier met alle vereiste documenten, in samenwerking met uw notaris.”

Persoonlijke en warme begeleiding Elke woning gaat gepaard met honderden mooie herinneringen.

Uw huis verkopen betekent ook afscheid nemen. “Dat weten we bij Heylen Exclusief als geen ander. Daarom krijgt u een heel persoonlijke en warme begeleiding. Wij gaan the extra mile voor

Het ijzer smeden als het heet is “Tijdens de onderhandelingen kunt u eveneens op ons advies rekenen, zodat u het maximum uit de verkoop van uw woning haalt.

u. Zo bent u er zeker van dat uw woning in goede handen is.

Vertel ons het bijzondere verhaal van uw woning. Met dat unieke verkoopargument gaan we voor u aan de slag”, eindigt Cedric Vanhencxthoven.

Aanvaardt u de prijs? Dan smeden wij het ijzer als het heet is. Onze juristen bekrachtigen een akkoord meteen in een waterdichte verkoopbelofte. Binnen de twee dagen ligt ook de verkoopovereenkomst voor uw notaris bij ons klaar. Last but not least blijven we zelfs na de verkoop aan uw zijde staan voor een naadloze overdracht van de woning”, benadrukt Cedric Vanhencxthoven.

Meer informatie of een afspraak?

Neem contact op met Heylen Exclusief via een van onze kantoren of telefonisch op het nummer 0800 292 23. Een van onze medewerkers komt snel bij u langs om onze werking uit te leggen.

U kunt uiteraard ook altijd terecht op www.heylenexclusief.be voor informatie.

HEYLEN EXCLUSIEF

35

UW EIGENDOM BEHEREN MET ZERO ZORGEN.

Heeft u een eigendom maar heeft u voor het beheer daarvan niet de tijd? Dan is er nu Heylen Vastgoed Property Management. Onze specialisten hebben alle kennis in huis om u uw eigendom de zorg te geven die het verdient. Zo heeft u weer de handen vrij voor andere zaken. Bel ons gerust op 0800 29 223 of kijk op www.heylenvastgoed.be

Antwerpen

ItaliĂŤlei 207 A 2000 Antwerpen

Deurne

Bisschoppenhoflaan 284 2100 Deurne

Ekeren

Kloosterstraat 89-93 2180 Ekeren

Geel

Markt 20 2440 Geel

Heist-o/d-Berg

T De Biestraat 11 2220 Heist-o/d-Berg

Herentals

Grote Markt 8-10 2200 Herentals

Lier

Berlarij 19 2500 Lier

PROPERTY MANAGEMENT Malle

Lierselei 13 bus 1 2390 Malle

Mechelen

Korenmarkt 55 2800 Mechelen

Turnhout

Kempenlaan 32 2300 Turnhout

GEBOUW VOOR GEMENGD GEBRUIK TE TERNAT

PRAKTISCHE INFORMATIE Marktplein 21, Ternat 4 slaapkamers Oppervlakte van 320 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 890.000

Ligging: Gelegen in het bruisende centrum van Ternat, vlakbij de invalswegen naar Gent en Brussel.

De tweede verdieping omvat 4 slaapkamers, waarvan 2 een eigen badkamer hebben en eentje een douchekamer.

Dit prachtig, authentiek gebouw zorgt voor de perfecte woon – werk combi. Het gelijkvloers is uitgerust met 2 vergaderzalen, een toilet en een open bureau ruimte met een fantastisch zicht op de tuin. De ingesloten tuin geeft je onmiddellijk een gevoel van privacy en rust. Daarnaast is er ook een bovengrondse wijnkelder, wijnliefhebbers kunnen daar zich dus helemaal uitleven.

Last but not least…. Er is ook nog een zeer grote garage waarvan het bovenste gedeelte is afgewerkt als zolderverdieping.

EPC : 100 Kwh/m² - Vg, Gvv, Gvkr, Wg, Gmo

Het woongedeelte bevindt zich op de 1e en 2de verdieping. Deze verdiepingen zijn te bereiken met de trap en met de lift.

De fraaie patio zorgt voor veel lichtinval en van daaruit kan je naar de verschillende ruimtes in het gebouw.

Op de eerste verdieping is er een geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Daarnaast is er een zeer ruime leefruimte en een aparte eetkamer. Verder is er ook nog een bar waar je mee kan pronken bij vrienden en familie

HEYLEN EXCLUSIEF

37

GEBOUW VOOR GEMENGD GEBRUIK TE TURNHOUT

PRAKTISCHE INFORMATIE Herentalsstraat 20, Turnhout Oppervlakte van 910 m²

Verkoopprijs op aanvraag

Historisch kantoorgebouw naar ontwerp van architect L. Van Ravestyn met neo-lodewijk XVI inslag van het eerste kwart van de 20ste eeuw. Uiterst ruime vergaderzalen met duurzame afwerking en voorzien met ruime woonst, ideaal voor concierge. Ideale locatie met parkeergelegenheid achteraan op een slagworp van de Grote Markt, Turnhout.

Dit historisch gebouw bestaande uit commerciële ruimte en woonst is gelegen op de toplocatie in Turnhout op slagworp van de Grote Markt en biedt achteraan privé parkeerplaatsen.

Het gelijkvloerse bestaande uit een aparte inkomhal die toegang verleend via een glazen schuifdeur waarna men in een grote centrale ontvangstruimte komt. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot bureauruimtes voorzien van zeer veel lichtinval door het grote raam aan de achterzijde, een wachtruimte, vergaderzaal, de ruime kitchenette en sanitaire voorzieningen.

Via de fraaie afgewerkte eikentrap bereikt men het tussenverdiep waar ook sanitaire voorzieningen te vinden zijn.

38

De eerste verdieping omvat een ruime overloop die toegang verleent naar een aparte kitchenette met vestiaire ruimte, vergaderzalen, bureauruimtes en een grote open ruimte die tal van mogelijkheden kan bieden naar het geven van seminaries, opleidingen, vergaderingen, ... .

Alle vergaderruimtes telefoonaansluiting.

zijn

tevens

voorzien

van

internet/

Het gebouw beschikt over een kelder die kan dienen voor archiefruimte. Alsook bevindt er zich mee in het gebouw nog een ruime woonst met op de 2e verdieping de leefruimte, slaapkamer en badkamer en de 3e verdieping is voorzien van 7 middelgrootte slaapkamers.

Kortom, het ideale gebouw voor het uitoefenen van uw commerciële doeleinden!!

Vg, Gmo, Gvv, Vkr, Wg

HEYLEN EXCLUSIEF

MODERNE VILLA TE TURNHOUT

PRAKTISCHE INFORMATIE Pieter Heuvelmansstraat 13, Turnhout 4 slaapkamers Oppervlakte van 442 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 848.000

Ruime moderne hoogwaardig afgewerkte villa met een bewoonbare oppervlakte van 442 m², centraal gelegen binnen de ring van Turnhout nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en autostrade E34.

Op het gelijkvloers is er een mooie inkomhal voorzien van vestiairekast en gastentoilet. Van hieruit bereiken we een prachtige eetkamer die uitkijkt op een oost gerichte tuin met gezellig terras en is voorzien van een toffe eyecatcher namelijk een unieke wijnkast. Via de eetkamer heeft u toegang tot een volledig hypergeïnstalleerde keuken die is afgewerkt met corian en voorzien van Miele toestellen (vaatwasser, oven, magnetronoven, espresso-machine, inductiekookplaat, dubbele wastafel, tv). Alles is strak weggewerkt met afsluitbare kastdeuren. Aanpalend de keuken is een berging voorzien die tevens dienstdoet als technische ruimte met een centraal stofzuigsysteem en warmtepomp. Verder vinden we op het gelijkvloers een gezellige ruimtelijke woonkamer met een bureaugedeelte.

Via een moderne zwevende trap bereiken we de eerste étage. Deze is voorzien van een vide dewelke zorgt voor een open structuur met veel lichtinval vanwege de vele en grote raam en glaspartijen die zijn gebruikt voor de indeling. Via de nachthal bereiken we vier slaapkamer. Deze zijn allemaal voorzien van tv en internetaansluiting. De master-bedroom

beschikt over een eigen badkamer met dubbele wastafel, toilet en regendouche. Twee slaapkamers staan in verbinding met een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Op de vierde kamer is een vaste trap voorzien dewelke doorgang geeft tot het tweede verdiep.

Deze etage doet momenteel dienst als welness- fitnesruimte. Er is een mogelijkheid om deze toestellen mee over te nemen. Verder bevindt zich hier nog een aparte bergruimte.

Het pand is voorzien van een volledig domotica systeem voor de verlichting. Er is gebruik gemaakt van zowel directe als indirecte verlichting doorheen de gehele woning dewelke zorgt voor een gezellige aangename sfeer. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming die wordt aangestuurd met een warmtepomp. De grote glaspartijen zijn voorzien van een automatische raambekleding. De tuin beschikt over de nodige elektriciteit en lichtpunten en er zijn voorzieningen getroffen voor het aanleggen van een zwembad. Hiervoor is een tuinberging voorzien met toilet, wastafel en aansluitingen voor een douche. Achteraan de tuin is een garage gelegen met automatische poort en werkhuis.

EPC : 62 kWh/m² - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

HEYLEN EXCLUSIEF

39

U wil uw exclusieve eigendom verkopen?

Dan bent u bij ons aan het juiste adres!

K R E V

!

T H OC

K R E V

BERLAAR, KEGELSTRAAT 66

K R E V

BRASSCHAAT, MISHAGEN 120

!

T H OC

K R E V

HOOGSTRATEN, ANTOON DE LALAINGSTRAAT 26

K R E V

K R E V 40

K R E V

!

T H OC

MALLE, DRUIVENLAAN 4

!

T H OC

PUTTE, BREDESTRAAT 192

!

T H OC

MERKSPLAS, STWG OP RIJKEVORSEL 87A

!

T H OC

KASTERLEE, CAWINKEL 1

!

T H OC

K R E V

!

T H OC

RAVELS, RAAFTUINWEG 31 A HEYLEN EXCLUSIEF

RUIME VILLA TE TURNHOUT

PRAKTISCHE INFORMATIE Parklaan 87, Turnhout 5 slaapkamers Oppervlakte van 500 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 795.000

Ruime villa met 5 slpk en 2 bdk en zwemvijver gelegen op een perceel van ca. 4.250 m² met een ingerichte praktijkruimte. De villa is gelegen op de ring van Turnhout. Zeer goede bereikbaarheid en vlotte verbinding naar omliggende gemeentes en E34.

Beschrijving: De woning is bestaande uit een privégedeelte en een praktijkruimte. Het privégedeelte omvat inkomhal met gastentoilet, grote leefruimte die geniet van grote raampartijen die de leefruimte voorziet van veel lichtinval samen met de binnentuin creëert men hier een leuke sfeer. Vanuit de woonkamer en inkomhal is de keuken bereikbaar die voorzien is van ingewerkte toestellen met ontbijthoek. Aansluitend treffen we de veranda met jacuzzi, sauna en prachtige zwemvijver met terras. De verdieping is bereikbaar via 2 trappen. Deze omvat 4 slpk dewelke 1 bdk hebben en een masterbdr met eigen bdk. Deze woning kan perfect gecombineerd worden met vrije beroepen door de ruime praktijkruimte aan de

woning. De praktijkruimte geniet van een aparte ingang en kan van de woning worden afgesloten. De pratijkruimte omvat receptie, wachtruimte, werkruimtes die kunnen ingericht worden als archief,bureau. Verder geniet deze woning van een prachtige tuin dmv de zwemvijver is het hier heerlijk vertoeven in de zomer. Extra info: -Praktijkruimte -5slpk & 2bdk -Ruime tuin -Voldoende parking -Zwemvijver -Kruipkelder EPC :: 425 kWh/m² - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

HEYLEN EXCLUSIEF

41

LANDHUIS TE VOSSELAAR

PRAKTISCHE INFORMATIE Stoktsebaan 65, Vosselaar 4 slaapkamers Oppervlakte van 314 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 539.000

DUBBELE WONING - Residentieel gelegen laagbouwwoning met inpandige woning met 1 slpk. op 1.465 m² grond. Zeer verzorgd, instapklaar ! Is zowel vooraan als achteraan toegankelijk met de wagen. Rustige omgeving en toch nabij het centrum. Ind. woning : Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, ruime-lichte woonk. met parketvloer en OH, landelijke keuken met als eye-catcher een 6-pits gasfornuis, dampkap, koelkast met dieprvries, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend geeft de keuken toegang naar de waspl./achterinkom en de kelder.

Er zijn ruime parkeermogelijkheden; achteringang met aparte aut. inrijpoort, het terrein is voll. omheind en voorz. van tuinverlichting alsook zuid-georiënteerd. Pr. wandelmogelijkheden, overkant uitgestrekt bosgebied.

EPC : : 142 kWh/m² - Wg - Vg - Gvkr - Vv - Gmo

Via de nachtgang heeft u toegang tot 3 slpks waarvan 1 met kastenwand en een badk. uitgerust met ligbad - douche - dubb. lavabo en toilet. Ind. inpandige woning/kantoor (nieuw gebouwd in 2017) : Inkomhal met gastentoilet, slpk. met doorgang naar de hoofdwoning, douchek. met wastafel en wandmeubel, woonk. met eveneens een landelijke keuken, uitgerust met vaatwasmachine Amerikaanse koelkast - dampkap en inductiefornuis met 2 ovens.

42

HEYLEN EXCLUSIEF

STATIGE VILLA TE WEELDE

PRAKTISCHE INFORMATIE Moleneinde 22, Weelde 5 slaapkamers Oppervlakte van 630 m² 3 badkamers Verkoopprijs € 675.000

Statige villa met 5 slpk en 3 bdk op een perceel van ca. 4.495m² met oa. een tennisveld en zwembad gelegen in een groene en bosrijke omgeving nabij het centrum van Weelde.

Deze vroegere notariswoning uit de jaren ‘70 omvat op het gelijkvloers een imposante inkomhal met vestiaire ruimte en gastentoilet met toegang naar de leefruimte enerzijds en het kantoor en keuken anderzijds. De riante leefruimte biedt plaats een salon met open haard, eetruimte en tv/leeshoek. Het kantoor is voorzien van ingemaakte kasten en via de zij-ingang kan deze mee verbonden worden samen met de wachtruimte. De keuken is centraal gelegen in de woning en staat in verbinding met de leefveranda dewelke ook van een open haard geniet. Vanuit de keuken is de dubbele inpandige garage alsook de kelder bereikbaar.

Via de eikenhouten trap in de inkomhal komen we op de 1e verdieping waar 4 ruime slaapkamers aanwezig zijn met elks

ingemaakte kasten, parketvloer en veel lichtinval. De masterbedroom gelegen aan de zijkant/achterkant van de woning is voorzien van een nieuwe badkamer met inloopdouche,wc en lavabo. Een vaste trap brengt u naar de zolder, dewelke nog kan worden ingericht naar keuze. Verder geniet u nog van een in alle rust en privacy omgeven tuin van veel groen samen met het zwembad met badhuis en verderop het tennisveld dewelke nog wat extra aandacht nodig hebben. Zowel de aparte ingang als de garages zijn via de rechterzijde bereikbaar.

EPC :: 392 kWh/m² - Vg, ag, gmo, gvkr, gvv

HEYLEN EXCLUSIEF

43

RUIME VILLA TE WEELDE

PRAKTISCHE INFORMATIE Elzenstraat 20, Weelde 7 slaapkamers Oppervlakte van 487 m² 1 badkamers Verkoopprijs € 595.000

Ruime duurzaam afgewerkte villa met mogelijkheid tot 7 slpk en bureau omgeven door een prachtig aangelegde tuin. De woning is gelegen in een rustige en bosrijke omgeving met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes.

Duurzaam afgewerkte villa met mogelijkheid tot 7 slaapkamers omgeven door een tuin waarin U eindeloos kan ronddwalen en volledig tot ontspanning kan komen.

De woning werd voorzien volledig op het gelijkvloers met op de 1e verdieping buraeuruimtes die kunnen dien voor extra slaapkamers.

Het gelijkvloerse omvat een inkomhal met directe toegang tot een bureauruimte en vestiaire, via de nachthal komen we terecht in de ruime voorzien slaapkamers en een badkamer voorzien van alle comfort. Via de bureauruimte is de grote leefruimte te bereiken met houthaard. Via de leefruimte kan u de nieuw aangebouwde veranda betreden dewelke een prachtig uitzicht geeft op de ruime tuin evenals via de keuken is deze te bereiken.

44

De prachtig aangelegde tuin werd zo voorzien dat U er helemaal tot rust komt tijdens een leuke wandeltocht, de ideale omgeving voor wie graag groen en rust om zich heen heeft.

Extra info: - Duurzame materialen - Goed onderhouden - Prachtige tuin - Instapklaar - Dubbele inpandige garage EPC :: 241 kWh/m² - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

HEYLEN EXCLUSIEF

LANDELIJKE VILLA TE WESTERLO

PRAKTISCHE INFORMATIE Overwijs 74, Westerlo 5 slaapkamers Oppervlakte van 586 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 1.480.000

Westerlo heeft de bijnaam Parel van de Kempen onder andere te danken aan het grote aanbod van groen. Op enkele honderden meters van het marktplein ligt een natuurgebied van 127 ha groot waar men in elk seizoen kan genieten van de aangename boslucht en de wisselende seizoenen. Deze prachtige villa ligt dan ook op wandelafstand van de schitterende locatie "De Ster" en heeft zicht op een boomgaard.

Wie de stress van het bouwen van een droomhuis wil vermijden, is hier aan het juiste adres!

EPC :: 208 kWh/m²/jaar - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

Deze exclusieve woning is gelegen in een rustige straat en is volledig omheind waardoor privacy en rust worden gegarandeerd.

De centrale ligging van Westerlo biedt een goede verbinding naar omliggende gemeenten en de oprit van de snelweg is slechts enkele minuten verwijderd. Westerlo heeft tevens een ruim aanbod aan winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten, ... . De woning dateert van 2001 en onderging een metamorfose in 2016 waarbij het interieur een landelijk strakke uitstraling kreeg.

HEYLEN EXCLUSIEF

45

VILLA TE WILRIJK

PRAKTISCHE INFORMATIE Fazantenlaan 42, Wilrijk 4 slaapkamers Oppervlakte van 450 m² 2 badkamers Verkoopprijs € 1.050.000

Residentieel gelegen, prachtige villa met 4 slaapkamers, schitterend ingericht met prachtige materialen. Zeer ruime woning, perfect onderhouden en voorzien van alle comfort op een perceel van 750m². Gelegen in de Elsdonkwijk, met een goede verbinding naar de E19, A12 en omliggende gemeenten.

We betreden het perceel via de automatische toegangspoort, die verscholen ligt achter een haag van groen. Bij het betreden van de villa valt de schitterende inkomhal met marmeren wenteltrap direct op. Ook biedt deze ruime inkomhal plaats aan een apart gastentoilet en vestiaire. Verder komt men uit op de riante leefruimte en eetzaal op hoogwaardige parketvloer. De creatieve indeling en schitterende raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De hyper geïnstalleerde keuken beschikt over alle noodzakelijke toestellen. De eetzaal geeft toegang tot de grote en zonnige tuin.

Via de prachtige wenteltrap betreedt men de eerste verdieping.

Deze verdieping biedt plaats aan 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime

46

dressing en een badkamer met douche, ligbad en badkamermeubel.

De overige 3 ruime slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van 22 m², 21 m² en 20 m². Ook biedt deze verdieping plaats aan een tweede badkamer, deze is uitgerust met een luxueus ligbad, douche en badkamermeubel. De hoogste verdieping bestaat uit een polyvalente ruimte met diverse mogelijkheden. In het verleden heeft deze dienst gedaan als spel en ontspanningsruimte. Ook hier zorgen de grote raampartijen en indeling voor een leuke speling tussen licht en ruimte. Deze ruimte heeft een oppervlakte van 120 m².

Extra: - Dubbele beglazing - Inpandige garage - Alarm - Airco - Automatische poort EPC : 226 kWh/m² - Gmo, Wg, Vg, Gvkr, Vv

HEYLEN EXCLUSIEF

PANDEN IN PORTEFEUILLE

Welkom bij het ruimste aanbod van onze provincie.

Verdient uw el enve eigendom ev? succes

BEL GRATIS

0800 29 223

Inderdaad. Bijna 1500 panden. Die straffe cijfers kan niemand in de provincie Antwerpen voorleggen. En we hoeven u natuurlijk niet te vertelllen dat potentiële kopers massaal op zo’n aanbod afkomen. Het is dé sleutel tot succes om elk pand een vlotte verkoop te gunnen. En dat is toch wat iedereen wil? Tel het maar na, of beter nog, ondervind het zelf door uw pand bij ons te koop te zetten op www.heylenvastgoed.be

Antwerpen

Deurne

Ekeren

Geel

Heist-o/d-Berg

Herentals

Lier

Malle

Mechelen

Turnhout

T 03 260 46 66

T 0800 292 23

T 03 303 71 33

T 014 76 24 54

T 014 39 19 10

T 014 70 51 58

T 03 361 00 03

T 03 689 27 99

T 015 79 46 46

T 014 73 38 82

Italiëlei 207 A 2000 Antwerpen

Bisschoppenhoflaan 284 2100 Deurne

Kloosterstraat 89-93 2180 Ekeren

Markt 20 2440 Geel

T De Biestraat 11 2220 Heist-o/d-Berg

Grote Markt 8-10 2200 Herentals

Berlarij 19 2500 Lier

Lierselei 13 bus 1 2390 Malle

Korenmarkt 55 2800 Mechelen

Kempenlaan 32 2300 Turnhout

e Uw exclusiev eigendom verkopen?

BEL

0800 292 23

De verkoop van exclusief vastgoed vereist een exclusieve aanpak De verkoop van uw exclusieve eigendom vereist een aparte aanpak. Die kan u vanaf nu vinden bij Heylen Exclusief, onderdeel van Heylen Vastgoed. Onze unieke werkwijze brengt uw pand in beeld bij de juiste mensen en op de juiste manier. En dat vanuit onze 10 kantoren en met de ondersteuning van ons hele team en al onze mediakanalen. Benieuwd naar onze exclusieve aanpak? Bel 0800 292 23 of kijk op www.heylenexclusief.be

Antwerpen

ItaliĂŤlei 207 A 2000 Antwerpen

Deurne

Bisschoppenhoflaan 284 2100 Deurne

Ekeren

Kloosterstraat 89-93 2180 Ekeren

Geel

Markt 20 2440 Geel

Heist-o/d-Berg

T De Biestraat 11 2220 Heist-o/d-Berg

Herentals

Grote Markt 8-10 2200 Herentals

Lier

Berlarij 19 2500 Lier

Malle

Lierselei 13 bus 1 2390 Malle

Mechelen

Korenmarkt 55 2800 Mechelen

Turnhout

Kempenlaan 32 2300 Turnhout