SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR
VASTGOEDMAGAZINE
ERVAREN MAKELAARS MET BOUWTECHNISCHE KENNIS
2
•
Erkende BIV-makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis
•
ERVAREN MAKELAARS BOUWTECHNISCHE Jong enthousiasme gecombineerd metMET meer dan 10 jaar ervaringKENNIS
•
Eerlijk advies op maat
•
Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken
•
Sterke marketing en IT-ondersteuning
HET AANTAL KREDIETAANVRAGEN DAALT, MAAR ER WORDT MEER GELEEND VOOR WONINGEN In de eerste drie maanden van dit jaar werd er een recordbedrag van 11 miljard euro geleend om een woning te kopen. Tegelijk daalde het aantal aanvragen voor nieuwe woonleningen sterk: 8,5% minder dan in het eerste trimester van vorig jaar. De oververhitte woonmarkt vertoont dus tekens van afkoeling. In de eerste drie maanden van dit jaar is het gemiddelde bedrag dat geleend werd voor een woning gestegen tot 196.000 euro. Dit bedrag is op drie jaar tijd met 23 procent toegenomen. KENTERING IN AANTAL AANVRAGEN Tegelijk ziet het ernaar uit dat de piek stilaan bereikt is. Want terwijl er voor een recordbedrag aan woonleningen werd afgesloten, is het aantal aanvragen voor nieuwe woonkredieten in dezelfde tijdspanne gedaald. Dit kan wijzen op een stabilisering of een daling van het aantal woonkredieten, dat wordt aangegaan. Welke impact dit zal hebben op de woningprijzen, is nog af te wachten..
STIJGENDE HYPOTHEEKRENTES Men verwacht dat het aantal woonleningen zal dalen met 10% ten opzichte van vorig jaar. De kandidaat-kopers hebben dus een afwachtende houding. In de maanden maart en april zag men een sterkere stijging van het aantal aanvragen omdat mensen een enorme stijging van de rentes verwachten. De hypotheekrentes zijn tijdens de eerste 3 maanden van dit jaar verdubbeld. Op een looptijd van 20 jaar is de vaste rente ongeveer van 1,2% naar 3% gegaan. Waarschijnlijk zullen de rentes nog blijven stijgen, vooral voor leningen met een looptijd van 20 jaar, maar minder voor leningen op 25 en 30 jaar. Daar zijn de rentes al aan het plafonneren. We zitten nog altijd aan, historisch gezien, vrij lage rentes. Als je het historisch bekijkt, zal je zien dat we in 1993 bijvoorbeeld nog aan 9% zaten. Vandaag (begin juli 2022) zitten we met rentes tussen de 3% en 3,50%. Men vermoedt dat de rente dit jaar nog zal doorstijgen tot 5%.
LOOPTIJDEN VAN 25 JAAR WINNEN AAN POPULARITEIT Woonkredieten zijn de voorbije maanden op korte tijd fors duurder geworden. Om de aflossing te temperen, zijn looptijden van 25 jaar populairder aan het worden. De jongste jaren ging het hard op de huizenmarkt. Alleen vorig jaar al telde je 7,1% meer neer om een woning aan te kopen. Is het nog een goed moment om een woonlening af te sluiten? Gezien de hypothecaire rente op korte tijd flink gestegen is en lenen duurder werd, stellen veel mensen zich de vraag. Je zou denken van niet maar het net interessanter geworden om te lenen omwille van het veel groter voordeel door de hoge inflatie. We verwachten dat de inflatie structureel hoger zal zijn dan in de afgelopen tien jaar. Bron: CIB
3
LOKEREN,
CHARMANTE STAD AAN DE DURME Lokeren is een bruisende stad, in de nabijheid zijn er verschillende bloeiende handelszaken en heerlijke eetgelegenheden. Op de Markt heerst steeds een gezellige sfeer door de vele evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd, onder meer de Kerstmarkt of de modewandeling. Wekelijks wordt de markt omgetoverd tot de befaamde woensdagmarkt, waar de Lokeraar zijn verse inkopen doet. In 1555 kende Keizer Karel V aan de stad Lokeren het recht toe om een markt te organiseren. Het toenmalige marktplein was echter driehoekig en bevond zich tussen de Sint-Laurentiuskerk, de Schoolstraat en het stadhuis. In een latere fase kreeg de Markt zijn verbinding met de Durme. Recent werd de Markt heraangelegd om het verkeer in de binnenstad te optimaliseren en om de groene uitstraling te vergroten met extra beplanting en een fontein.
De Durme trekt een spoor van rustig blauw en weelderig groen doorheen het stadscentrum. Boottoeristen kunnen hier aanmeren, vissers vinden hier hun gading maar ook wandelaars en fietsers genieten van dit groene paradijs. De avontuurlijke Lokeraar kan hier een kajak huren of deelnemen aan een van de vele boottochten. Natuurliefhebbers kunnen ook terecht in het Europees natuurreservaat Molsbroek, de vele stadsparken en fietsroutes. Lokeren heeft werkelijk alles in huis om haar bewoners en bezoekers te entertainen!
€ 310 000
€ 385 000
2
1
20m2
110m2
3
Nieuwbouwappartement
Instapklare woning
Lokeren,
Lokeren,
Kazernestraat 5/002
Oude Bruglaan 97
• Centrumligging • Ruime, lichtrijke leefruimte • Terras en tuin • Overdekte carport • Gemeenschappelijk binnenplein
• Centrumligging • Lichtrijke leefruimte • Grote raampartijen • Garage met automatische poort • Tuin met aangelegd terras
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 39
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 75
4
Arnaud Suffys 0478 84 36 64
1
115m2
Bo Sinamati 0473 81 45 53
203m2
KEN WER ART T GES
AAKAFBR EN WERK ROND AFGE
LAATSTE 2 APPARTEMENTEN Lokeren, Markt 36 •
Topligging, op Markt van Lokeren
•
Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats
•
Stijlvolle architectuur
•
Royale woonoppervlaktes
•
Bijna-energieneutraal
•
Zonnepanelen
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Vlakbij wandel en fietsroutes langs de Durme en Schelde
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg
Vergunning uitgereikt
Bg
Bosgebied
Gvg
Geen vergunning uitgereikt
Ng
Natuurgebied
Nr
Natuurreservaat
Pg
Parkgebied
Wg
Woongebied
Wche
Woongebied met een culturele, historische en/
of esthetische waarde
Dv
Dagvaarding uitgebracht
Wp
Woonpark
Gmo
Geen dagvaarding uitgebracht
Wug
Woonuitbreidingsgebied
Igb
Industriegebied
Vkr
Voorkooprecht ruimtelijke ordening
Iab
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of
gebieden voor kleine en middelgrote
ondernemingen
Gvkr
aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Gdr
Gebied voor dagrecreatie
Vv
Verkavelingsvergunning
Gvr
Gebied voor verblijfrecreatie
Gvv
Geen verkavelingsvergunning
Ag
Agrarisch gebied
VLwag Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Niet overstromingsgevoelig
1
Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3
5
Vanaf € 260.000 (excl. kosten)
DE ZILVERREIGER Bornem Mariekerke, Omgangstraat 41 Kwalitatief afgewerkte appartementen TROEVEN: •
Stijlvolle, kleinschalige residentie
•
Rustige ligging
•
Mooi aangelegde parktuin
•
Keuze uit 2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Dakappartementen met zolderruimte
•
Mogelijkheid aankoop parking en berging
•
Bijna-energieneutraal
•
Ruime, zonnige terrassen of privétuin
VOOR MEER INLICHTINGEN 6
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
€349 500
€ 399 000
3
2
15m2
Modern nieuwbouw-
133m2
3
2
12m2
125m2
Penthouse in toffe buurt
appartement Rupelmonde,
Berchem,
Mercatorplein 3/B2.2
Gitschotellei 120/301
• Centrumligging • Lichtrijke leefruimte • Grote raampartijen • Aangenaam terras • Bijna-energieneutraal
• Charmant dakappartement • Lichtrijk • Vloerverwarming • Zonnig terras • Privatieve kelderberging
Wg, Vkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 30
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 181
Dennis Vanhout 0471 74 48 45
Sebastiaan Hintjens 0494 64 44 04
STIJLVOLLE NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN Sint-Gillis-Waas Meerdonk, Schoolstraat 25-27 Vanaf € 244.331 (excl. kosten)
Laatste 3 units
TROEVEN: •
Stijlvolle, kleinschalige residentie
•
Rustige ligging
•
2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Mogelijkheid aankoop carport
•
Energiezuinig
•
Ruime, zonnige terrassen of privétuin
VOOR MEER INLICHTINGEN
Dennis Vanhout 0471 74 48 45 dennis@huyzen.be 7
50%
VERKOCHT
Vanaf € 197.500 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Baasrode, Molenhof 24 kwalitatief afgewerkte appartementen
TROEVEN: •
Groene ligging
•
Privatief parkdomein
•
1-,2-,3-slaapkamerappartementen
•
Mogelijkheid aankoop autostaanplaatsen, garageboxen en bergingen
•
Bijna-energieneutraal
•
Zonnepanelen
•
Geothermische warmtepomp
•
Ruime, zonnige terrassen
VOOR MEER INLICHTINGEN 8
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
TE KOOP HUYZEN
€ 450 000
€ 299 000
3
8m2
1
2
133m2
Nieuwbouwappartement
Stijlvol appartement
Steendorp,
Antwerpen,
Hemelrijkstraat 26/2.06
Jules Bordetstraat 29/502
• Rustige, landelijke ligging • Groen uitzicht • Ruime en lichtrijke leefruimte • Mooi, zonnig terras • Bijna-energieneutraal
• Gegeerde buurt • Prachtig zicht • Hoogwaardige materialen • Zonnig terras • Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaatsen
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 30
15m2
1
95m2
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 191
Barbara Maes 0497 10 55 09
Dennis Vanhout 0471 74 48 45
€ 269 000
€244 000
2
1
3
110m2
Lichtrijk appartement
Instapklare woning
Antwerpen,
Temse,
Carnotstraat 105/401
Philemon Haumanstraat 112
• Centrumligging • Ruimtegevoel • Ruime, private kelderberging • Grondig gerenoveerd
• Centraal gelegen • Goed onderhouden • Gezellige leefruimte • Ruime zolder • Opbrengsteigendom
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 251
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 211
Inez Gysels 04943 251 44 02
1
103m2
Ruben Deliën 0484 91 80 47 9
Antwerpen, het New York van België
Antwerpen, the city of fashion en diamonds, is een absolute wereldstad. Als provinciehoofdstad telt deze gemeente het grootste inwonersaantal. Vanop het dak van het befaamde Museum Aan de Stroom zie je onmiddellijk wat Antwerpen te bieden heeft: de op één na grootste haven van Europa, het rijke culturele verleden met onder meer de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal, de Boerentoren, het Steen, het allermooiste station ter wereld, enzovoort. ’t Stad leeft! Zo worden er talrijke evenementen georganiseerd in Antwerp Expo en kan u genieten van een groot aanbod aan jaarlijkse festiviteiten, met onder meer de Sinksenfoor, Antwerp Pride, de Rubensmarkt en de gerenommeerde Kerstmarkt. In deze bruisende stad raakt men werkelijk nooit verveeld; u kan zich vermaken in de talrijke hippe cafés en winkels, stijlvolle restaurants, enzovoort. Zeker in het toeristisch hart rond de Groenplaats en Grote Markt, maar ook op het Zuid en het Eilandje is er voor elk wat wils. Natuurliefhebbers kunnen ook hun hart ophalen in de diverse, mooi aangelegde parken: het Rivierenhof, het Boekenbergpark of het Nachtegalenpark. De vraag naar vastgoed in Antwerpen is al jaren heel groot. Dit betekent dat de vastgoedprijzen al enkele jaren de hoogte in gaan, waardoor Antwerpen de sterkste stijger is na Brussel. Zeker de prijzen voor appartementen in Antwerpen blijven stijgen. Vooral in de districten Berchem, Wilrijk en in het centrum is er veel potentieel.
10
Antwerpen is een toplocatie voor de vastgoedinvesteerder. Investeren in vastgoed in Antwerpen is interessant omdat de inwoners gevarieerd zijn. Denk maar aan studentenkoten, appartementen voor jonge starters of gemeubelde flats voor expats. Antwerpen is de perfecte locatie voor zowel jonge gezinnen als senioren omdat er veel mogelijkheden zijn op het gebied van wonen en werken. Andere redenen om te investeren in vastgoed in Antwerpen is dat er heel wat (internationale) bedrijven aanwezig zijn. Het vastgoedaanbod is ook divers: van een authentieke herenwoning tot luxeappartementen. Er worden in Antwerpen veel projecten uit de grond gestampt of gerenoveerd zoals Het Eilandje en Nieuw Zuid waar het bruist van het leven dankzij het rijke aanbod aan horecazaken. Heel de wereld is Zot van A!.
TE KOOP HUYZEN
NIEUWBOUWPROJECT ST MICHEL
Renovatieproject van 5 luxe-appartementen
Antwerpen, Cuylitsstraat 15 Vanaf € 549.000 (excl. kosten)
TROEVEN: LANCERING
•
Buurt van hippe Zuid
•
Luxueuze 2-slaapkamerappartementen
•
Fietsenberging
•
Zonnig terras of privatieve tuin
Barbara Maes 0497 10 55 09 barbara@huyzen.be
VOOR MEER INLICHTINGEN € 310 000
€ 699 000
3
2
96m2
2
140m2
Duplex penthouse
Gerenoveerd appartement
Antwerpen,
Antwerpen,
Bordeauxstraat 9/1.2
Esmoreitlaan 5
• Hippe ligging (Eilandje) • Grote leefruimte • Royale terrassen • Casco plus afgewerkt • Mogelijkheid tot volledige afwerking
• Rustige ligging • Lichtrijk • Uniek zicht • Inclusief meubels • Ruim terras
1
15m2
85m2
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 158
Wg, Vkr, Gmo, Vg, Gvv
Sebastiaan Hintjens 0494 64 44 04
Barbara Maes 0497 10 55 09
11
€ 378 000
€ 275 000
2
1
2
100m2
Charmant appartement
Centraal appartement
Antwerpen,
Antwerpen,
Jan Van Rijswijcklaan 260/1D
Arenbergstraat 1
• Centraal gelegen • Ruim appartement • Lichtrijk • Riante masterbedroom • Parketvloer
• Prachtige locatie • Lichtrijke leefruimte • Riante masterbedroom • Parketvloer • Privatieve zolder
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 301
Wg, Gvkr, Gmo, Gvg, Gvv EPC: 459
Inez Gysels 0494 25 44 02
1
115m2
Inez Gysels 0494 25 44 02
39 appartementen
PROJECT M Antwerpen, Mechelsesteenweg 167
Vanaf € 223 500 (excl. kosten) TROEVEN: •
Gelegen in levendige buurt
•
Vlakbij invalswegen
•
Bijna-energieneutraal
•
Vloerverwarming en warmtepomp
•
Supermarkt op het gelijkvloers
•
Ondergrondse autostaanplaatsen
•
Fietsenbergingen
•
Kwalitatieve materialen
VOOR MEER INLICHTINGEN 12
Sebastiaan Hintjens 0494 64 44 04 sebastiaan@huyzen.be
90%
VERKOCHT
65%
VERKOCHT
MODELAPPARTEMENT VANAF OKTOBER
Vanaf € 420.000 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE ANGUILA Berlare, Donklaan 87 - 91 18 zeer energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •
Uitzicht over het Donkmeer
•
Uitstekende ligging
•
Talrijke wandel- en fietsroutes
•
Keuze uit 2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen
•
Bezoekersparkeerplaatsen
•
Bijna-energieneutraal
•
Vloerverwarming
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Luxueuze afwerking
•
Inspraak over de inrichting
6% BTW
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 13
BEVEREN, BRUISENDE GEMEENTE Wie Beveren wil verkennen, is zeker enkele dagen zoet. Beveren is met zijn 8 deelgemeenten de grootste gemeente van Vlaanderen, na Antwerpen en Gent. Een van de belangrijkste bezienswaardigheden is ongetwijfeld kasteel Cortewalle. Deze prachtige waterburcht dateert uit de 15e eeuw en is gelegen in een uitgestrekt park van 10 hectare. Ook het gemeentehuis van Beveren, dat gebouwd werd in 1863, is een mooi beschermd monument. Naast deze culturele pareltjes kan u in Beveren ook genieten van de natuur. Zo kan u een fijne wandeling maken in het Hof ter Saksen, de Grote Geule of het Groot Rietveld.
Beveren leeft! Dat merkt u aan de vele evenementen. De Beverse Feesten, die tijdens de maand augustus vallen zijn een jaarlijkse traditie met talrijke optredens, kinder- en seniorennamiddagen, rommel- en feestmarkten, attracties en animaties. Tijdens de kerstvakantie kan u zich uitleven op de grootste openluchtijspiste van het Waasland. Daarnaast kan u ook uw hart ophalen in de vele winkels. Beveren staat bekend als het grootste winkeldorp van Vlaanderen. U vindt er alle belangrijke winkelketens maar ook leuke, particuliere winkels. Beveren is op dat vlak een waar winkelparadijs.
€ 399 000
€ 429 200
3
1
35m2
1
138m2
Luxueus nieuwbouwappartement
Ruim gelijkvloersappartement
Beveren, Viergemeet 13/2
Sint-Niklaas,
• Centrumligging • Nieuw parkgebied • Ruim en lichtrijk appartement • Groot, zonnig terras • Bijna-energieneutraal
• Privaat parkdomein • Royale, lichtrijke woonruimte • 2 zonnige, overdekte terrassen • Groen uitzicht • Dubbele garagebox
21m2
Bellestraat 75C/0001
Wug, Vkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 30
Wg, Gvkr, gmo, Vg, Gvv EPC: 68
Dennis Vanhout 0471 74 48 45
14
2
Thijs Houpels 0491 43 88 71
120m2
TE KOOP HUYZEN
75%
VERKOCHT
AFGEWERKT
Vanaf € 202 000 (excl. kosten)
EK BEZO LE D MO MENT E T R APPA
NIEUWBOUWPROJECT Beveren, Kallobaan 86 63 appartementen en 18 woningen TROEVEN: •
Op wandelafstand van Beveren-centrum
•
Aantrekkelijke hedendaagse architectuur
•
Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen en 3-of 4-slaapkamerwoningen
•
Energiezuinig
•
Vloerverwarming
•
Grote terrassen
•
Gelegen in aangelegd park
•
Carports en ondergrondse autostaanplaatsen en fietsenbergingen
VOOR MEER INLICHTINGEN
Dennis Vanhout 0471 74 48 45 dennis@huyzen.be 15
KEN WER ART T GES
55%
VERKOCHT
Vanaf € 189 500 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Temse, Kasteelstraat 70-74 19 appartementen TROEVEN: •
Topligging in centrum Temse
•
Gemeenschappelijke binnentuin
•
Bijna-energieneutrale nieuwbouw
•
Knappe renovatie van historisch gebouw
•
Penthouses met zicht op de Schelde
•
Royale plafondhoogtes
•
Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Ondergrondse parking met autolift
VOOR MEER INLICHTINGEN 16
Dennis Vanhout 0471 74 48 45 dennis@huyzen.be
€ 649 000
€ 375 000
110m2
2
2
185m2
4
Luxueus gelijkvloersappartement
Ruim triplex appartement
Boechout,
Gentsesteenweg 106/w1
Binnensteenweg 240/C1
• Centrumligging • Lichtrijke leefruimte • Ingerichte zolderkamer • Praktische bergingen • Ruim, zonnig terras
2
12m2
215m2
Zele,
• Toffe buurt • Ruime, lichtrijke living • Privatieve tuin • Mogelijkheid aankoop garagebox of autostaanplaats • Privatieve kelderberging Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 200
Wug, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 160
Sebastiaan Hintjens 0494 64 44 04
Maxim Elewaut 0474 71 98 43
€ 295 000
€ 325 000
2
1
111m2
3
179m2
Halfopen bebouwing
Instapklare woning
Stekene,
Waasmunster,
Brugstraat 74
Grote Baan 143
• Centrumligging • Ruime leefruimte • Recent gerenoveerd • Instapklaar • Aangename tuin
• Centraal gelegen • Recent vernieuwd • Lichtrijke leefruimte • Terras en tuin • Zonneboiler
Gvkr, Gmo EPC: 463
Wug, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 306
Bo Sinamati 0473 81 45 53
1
30m2
164m2
Bo Sinamati 0473 81 45 53 17
DENDERMONDE, Ros Beiaardstad
De stad Dendermonde staat bekend voor zijn Grote Markt, één van de mooiste en gezelligste pleinen van het land. Tijdens het degusteren van een streekbier met een sneetje kopvlees en mosterd, kunt u vanop een terrasje genieten van de vele evenementen, de heldere klanken van de gerestaureerde beiaard of kijken naar het flanerende winkelpubliek tijdens de wekelijkse maandagmarkt. Dit autovrije stadsplein herbergt enkele historische pareltjes: de 14e-eeuwse belforttoren, die door UNESCO werd erkend als Werelderfgoed, het Vleeshuis, dat tevens dienst doet als museum, en de middeleeuwse panden en herenhuizen in neo-traditionele stijl. De bronzen palmboom ‘Coconut’ geeft een moderne toets aan deze historische site. De stad heeft een rijke folklore, die teruggaat tot in de 15e eeuw, opgebouwd rond het Ros Beiaard en de drie stadsreuzen (Indiaan, Mars en Goliath), allen opgenomen in het Werelderfgoed van UNESCO. Tienjaarlijks wordt de ‘Ommegang van het Ros Beiaard’, een waar volksfeest rond dit houten paard, georganiseerd.
Nood aan rust? Dan kan u relaxen aan de Brusselse Forten, een indrukwekkende vijver van 5 hectare. Hier kan u het hele jaar door joggen, fietsen, wandelen en vissen.
Vanaf € 209 000 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT
EINDE OUW RUWB FASE
50%
VERKOCHT
Buggenhout, Kamerstraat 14 16 appartementen en 4 woningen TROEVEN:
18
•
Nabij centrum Buggenhout
•
Moderne architectuur
•
Bijna-energieneutraal
•
Zonnepanelen en ventilatiesysteem type D
•
Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen en 3-slaapkamerwoningen
•
Ruime terrassen
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
•
Garageboxen en autostaanplaatsen
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
€ 335 000
€ 298 000
130m2
1
5
185m2
2
Statige herenwoning
Woning met potentieel
Appels,
Appels,
Kerkhofweg 18
Bevrijdingslaan 120
• Rustig gelegen • Authentieke elementen • Veel lichtinval • 2 inpandige garages • Charmante zonnige tuin
• Centrumligging • Ruime woning • Gezellige veranda • Aangename tuin • Praktische kelderberging
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 1267
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 537
Céleste De Backer 0476 61 92 75
290m2
1
195m2
Céleste De Backer 0476 61 92 75
€ 299 000
€ 199 000
3
1
7m2
2
144m2
Centraal gelegen appartement
Lichtrijk appartement
Dendermonde,
Antwerpen,
Oude Vest 172/3
De Bruynlaan 151/1
• Instapklaar • Toplocatie • Ruim terras • Energiezuinig • Ondergrondse parking
• Centraal gelegen • Kleinschalig gebouw • Ruime, lichtrijke slaapkamers • Privatieve kelderberging • Lage gemeenschappelijke kosten
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 68
1
72m2
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 171
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Inez Gysels 0494 25 44 02 19
TE KOOP HUYZEN
€ 449 000
VERKOCHT
2
1
400m2
195m2
2
Goed onderhouden bungalow
Recent gelijkvloersappartement
Melsele,
Haasdonk,
Tulpenstraat 31
Pastoor Verwilghenplein 21/1
• Residentiële wijk • Lichtrijk • Ruime garage • Grote zolderverdieping • Zonnige tuin
• Centrumligging • Ruime leefruimte • Rustig terras • Aangelegde, gemeenschappelijke tuin • Ondergrondse autostaanplaats
Wg, Gmo, Gvkr, Vg, Gvv EPC: 406
1
8m2
Wg, Gmo, Gvkr, Vg, Vv EPC: 97
Thijs Houpels 0491 43 88 71
Thijs Houpels 0491 43 88 71
Vanaf € 179 900 (excl. kosten) Hamme, Marktplein 70 bijna-energieneutrale appartementen 90%
TROEVEN: •
Unieke ligging, op vernieuwde marktplein
•
Bijna-energieneutraal
•
Verkeersluwe site
•
Daktuinen
•
Ruime zonnige terrassen
•
Supermarkt op de site
•
Ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen
VOOR MEER INLICHTINGEN 20
VERKOCHT
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
88m2
240m2
1
3
4
2
320m2
Gerenoveerde bungalow
Stijlvolle villa
Uniek appartement
Eksaarde, Amand De Vosstraat 1
Schilde, Nazarethdreef 15
Antwerpen, Vrijheidstraat 9/1
VERKOCHT BINNEN DE MAAND
VERKOCHT BINNEN DE WEEK
65m2
1
1
VERKOCHT BOVEN DE VRAAGPRIJS
4
253m2
1
Kwalitatief afgewerkte villa Hamme, Biezestraat 261
VERKOCHT BINNEN DE WEEK EN BOVEN VRAAGPRIJS
2
1
“Wenst u ook uw woning te verkopen?” Neem dan contact op met Huyzen
125m2
3
1
180m2
4
1
260m2
Eclectische kasteelwoonst Verrebroek, Pater Vergauwenstraat 17
VERKOCHT BINNEN DE WEEK EN BOVEN VRAAGPRIJS
4
2
308m2
Uniek appartement met ruim terras
Instapklare woning
Gerenoveerd huis met veel potentieel
Burcht, Dorpstraat 160
Baasrode, Bookmolenstraat 121
Borgerhout, Fonteinstraat 25
VERKOCHT BINNEN DE MAAND
VERKOCHT BINNEN DE MAAND
VERKOCHT BINNEN DE MAAND
EN BOVEN VRAAGPRIJS
EN BOVEN VRAAGPRIJS
21
TSTE LAA 3 TEN MEN E T AR APP
65%
VERKOCHT
Vanaf € 480.971 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Gent, Sint-Annaplein 9 appartementen
TROEVEN: •
Absolute toplocatie in Gent-centrum
•
Architecturale parel in de historische binnenstad
•
Neoclassicistische façade
•
Grote raampartijen
•
Luxueuze en duurzame afwerking
•
Energiezuinig
•
Vloerverwarming
VOOR MEER INLICHTINGEN 22
Thijs Houpels 0491 43 88 71 thijs@huyzen.be
KEN WER ART T GES
60%
GéRARD
VERKOCHT
OUW RUWB ROND AFGE
Vanaf € 227.500 (excl. kosten) Ruppelmonde, Mercatorplein •
Centrumligging
•
Aangelegde binnentuin
•
Dichtbij Schelde en Potpolders
•
Bijna-energieneutraal
•
2- of 3-slaapkamerappartementen of 3-slaapkamerwoningen
•
Vloerverwarming
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
•
Ruime, zonnige terrassen
VERKOCHT
Dennis Vanhout 0471 74 48 45 dennis@huyzen.be
€ 230 500
6% BTW
2
1
20m2
Knusse woning
100m2
1
Rupelmonde,
Aangenaam nieuwbouwappartement
Kwadamstraat 21
Grembergen,
• Centrumligging • Rustige buurt • Volledig uitgerust • Gezellig terras • Mogelijkheid tot huren garage
Smidsestraat 11/1
1
32m2
89m2
• Centrumligging • Instapklaar • Ruim en lichtrijk • Zuidgerichte tuin • Mogelijkheid tot aankopen aan 6%
Wg, Gmo, Gvkr, Vg, Gvv EPC: 367
Wg, Gmo, Gvkr, Vg, Gvv EPC: 32
Roger Vergauwen 0473 69 93 34
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 23
TE HUUR HUYZEN
€ 825
€ 680
1
2
10m2
€950
80m2
1
1
84m2
5m2
1
3
Nieuwbouwappartement met riant terras
Mooi appartement
Gezellig appartement
Lokeren, Molenstraat 20A/301
Lokeren, Lepelstraat 9/W2
Dendermonde, Scheepswerfstraat 54/6
• Centrumligging • Lichtrijke leefruimte • Ruime slaapkamer • Zonnig dakterras • Ondergrondse autostaanplaats
• Centraal gelegen • Lichtrijke leefruimte • Apart toilet • Zonnig terras • Huurprijs inclusief lasten
EPC: 30
EPC: 330
Lindy Maes 0489 12 24 44
Lindy Maes 0489 12 24 44
• Centrumligging • Kleinschalige residentie • Stijlvol appartement • Ruime, lichtrijke leefruimte • Lage gemeenschappelijke lasten
151m2
EPC: 30 Lindy Maes 0489 12 24 44
€ 1.300
€ 700
10m2
1
2
100m2
Mooi appartement aan de Leie Gent, Ketelpoort 38/3 • Rustig gelegen • Gezellige, lichtrijke leefruimte • Zuidgericht terras • Zonnewering • Privatieve berging EPC: 228
“Wenst u ook uw woning te verhuren?”
Haasdonk, Zandstraat 29/103 • Centraal gelegen • Grote, lichtrijke leefruimte • Apart toilet • Zonnig terras • Garagebo EPC: 48
met Huyzen
€ 725
Lindy Maes 0489 12 24 44
€ 950
1
1
14m2
70m2
64m2
Gezellig appartement
Neem dan contact op
Lindy Maes 0489 12 24 44
5m2
1
1
€ 1.000
2
1
1
1
14m2
70m2
Mooi nieuwbouwappartement
Stijlvol appartement
Nieuwbouwappartement
Beveren, Kallobaan 86/103
Antwerpen, Italiëlei 39/201
• Centraal gelegen • Lichtrijke leefruimte • Apart toilet • Gezellig terras • Aangelegd parkt
• Centrumligging • Verzorgde residentie • Nieuwbouwstaat • Lichtrijke leefruimte • Terras met uitzicht op de leien
Antwerpen, Jan VanHoenackerstraat 16/1103
EPC: 32
EPC: 29
• Centrumligging • Lichtrijke leefruimte • Ruim terras • Prachtig uitzicht over de Schelde • Ondergrondse parkeerplaats EPC: 46
Lindy Maes 0489 12 24 44
24
Lindy Maes 0489 12 24 44
Lindy Maes 0489 12 24 44
KEN WER ART T GES
90%
VERKOCHT
Vanaf € 207.500 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Beveren, Prosper van Raemdonckstraat Laatste appartementen
TROEVEN: •
Op wandelafstand van Beveren-centrum
•
Aantrekkelijke hedendaagse architectuur
•
Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Energiezuinig
•
Vloerverwarming en ventilatiesysteem type C+
•
Ondergrondse autostaanplaatsen
•
Zonnige terrassen of tuin
•
Aangelegd park
•
Fietsenbergingen
VOOR MEER INLICHTINGEN
Dennis Vanhout 0471 74 48 45 dennis@huyzen.be 25
TE KOOP HUYZEN
€ 250 000
€172 500
225m2
1
3
127m2
€ 330 000
400m2
1
1
60m2
3
1
220m2
Betaalbare nieuwbouwwoning
Assistentieflat
Betaalbare nieuwbouwwoning
Eeklo, Jutestraat 4
Beveren, Oude Zandstraat 30-34
Eeklo, Jutestraat 5
• Rustige verkaveling • Ruime leefruimte • Kwaliteitsvol afgewerkt • Mogelijkheid tot volledige afwerking • Aangename tuin
• Centraal gelegen • Lichtrijke leefruimte • Goede indeling • Restaurant aanwezig • Privatieve tuin
• Rustige verkaveling • Ruime leefruimte • Casco afgewerkt • Energiezuinig • Aangename tuin
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv - EPC: 40
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 305
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv - EPC: 40
Bo Sinamati 0473 81 45 53
Roger Vergauwen 0473 69 93 34
Bo Sinamati 0473 81 45 53
€ 359 000
3
€ 295 000
€ 179 500
2
16m2
169m2
1
131m2
1
26m2
80m2
3
2
88m2
125m2
Uitzonderlijk ruim appartement
Centraal gelegen appartement
Nieuwbouwappartement
Dendermonde, Oude Vest 184/19
Sint-Niklaas, Regentiestraat 72/4
Steendorp, Hemelrijkstraat 26/0.02
• Centraal gelegen • Lichtrijk • Ruim terras • Ondergrondse parking • 3 terrassen
• Centrumligging • Lichtrijke leefruimte • Riant, zonovergoten terras • Veel bergruimte • Opbrengsteigendom
• Rustige, landelijke ligging • Groen uitzicht • Ruime, lichtrijke leefruimte • Riant, aangelegd terras • Bijna-energieneutraal
Wg, Gvkr, Gmo, Gvv, Vg - EPC: 57
Wg, Vkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC:196
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC:30
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Ruben Deliën 0484 91 80 47
Dennis Vanhout 0471 74 48 45
3
€ 345 000
€ 240 000
€ 315 000
2
50m2
141m2
1
1
14m2
154m2
74m2
Gelijkvloers nieuwbouwappartement
Gelijkvloers appartement
Ruime handelsruimte
Rupelmonde, Mercatorplein3/A0.1
Wijnegem, Wervehof 5C
Antwerpen, Amerikalei 173
• Centrumligging • Lichtrijke leefruimte • Aangenaam terras • Mooie, privatieve tuin • Bijna-energieneutraal
• Uitstekende ligging • Stijlvolle residentie • Lichtrijke living • Zonnig terras • Autostaanplaats en kelderberging
• Toplocatie • Polyvalente ruimte • Kleinschalig gebouw • Ruime kelder
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 122
EPC: label D
Sebastiaan Hintjens 0494 64 44 04
Sebastiaan Hintjens 0494 64 44 04
Wg, Vkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 30
Dennis Vanhout 0471 74 48 45 26
VASTGOEDPRIJZEN IN GENT SWINGEN DE PAN UIT Om in Gent een huis te kopen, moet de gemiddelde Gentenaar bijna tien jaar sparen zonder ook maar één cent uit te geven. Tussen 2011 en 2021 werden huizen en appartementen respectievelijk 65 % en 62 % procent duurder. En dat terwijl in de stad wel degelijk véél gebouwd wordt. Op tien jaar tijd kwamen er bijna 20.000 extra woningen bij, 16% meer dan in 2011. Nergens is dat cijfer zo hoog als in Gent. In tussentijd steeg de Gentse bevolking slechts met 7%. Als het aantal inwoners trager stijgt dan het aantal woningen, waarom dalen de prijzen dan niet? Investeren in vastgoed is interessant. Veel mensen met spaarcenten kochten een tweede woning of een tweede verblijf. En omdat er veel kapitaal is, wordt de prijs opgedreven door de hoogste bieder. De helft van de Gentenaars huurt een pand, slechts de helft is eigenaar. Bron: CIB
PARKZICHT
KEN WER ART T GES
70%
VERKOCHT
EN WERK RT GESTA
Vanaf € 210 000 (excl. kosten) Steendorp, Kerkhofstraat 33 •
Vlotte verbinding
•
Vloerverwarming en zonnepanelen
•
2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Gemeenschappelijke tuin
•
Ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen
•
Zicht op Gelaagpark
•
Fietsenstalling
•
Energiezuinig
Dennis Vanhout 0471 74 48 45 dennis@huyzen.be 27
Vastgoedgroep HUYZEN De huidige tendens in vastgoedmakelaardij is om aan schaalvergroting te doen. In 2016 werden drie bestaande vastgoedkantoren (opgericht in 2004) omgevormd tot de groep Huyzen. Sindsdien werden nog 3 kantoren en extra activiteiten, onder meer nieuwbouw en bedrijfsvastgoed toegevoegd aan de dienstverlening. Vandaag is Huyzen een sterk kantorennetwerk, dat zich uitstrijkt van Gent tot Antwerpen, inclusief de Denderstreek en het Waasland. Wij combineren de voordelen van een groot netwerk met onze lokale, gedreven en persoonlijke aanpak. Een structuur die de verkoop van jouw eigendom enkel kan bevorderen.
Sterktes van HUYZEN •
Enthousiaste, erkende BIV makelaars
•
Meer dan 10jaar ervaring
•
Eerlijk advies op maat
•
Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken
•
28
Sterke marketing en digitale tools
Onze VERKOOPCIJFERS
84%
95%
verkocht binnen 10 weken
verkoopsucces
510
75.367
transacties in 2021
potentiële kopers en huurders
29
GROEP HUYZEN TEAM
Michel Maes
Joëlle Penen
Tanja Vanhauwe
Barbara Maes
Huyzen Vastgoedgroep
Huyzen Vastgoedgroep
Huyzen Lokeren/ Dendermonde
Huyzen Antwerpen
Algemeen directeur
Manager
0472 40 28 49
0477 50 86 98
michel@huyzen.be
info@huyzen.be
Zaakvoerder 0477 37 45 84
Zaakvoerder 0497 10 55 09 barbara@huyzen.be
tanja@huyzen.be
30
Dennis Vanhout
Lindy Maes
Inez Gysels
Sebastiaan Hintjens
Huyzen Beveren
Huyzen Vastgoedgroep
Huyzen Antwerpen
Huyzen Antwerpen
Zaakvoerder
Verhuurcoördinator
Dossierbeheerder
Vastgoedmakelaar
0471 74 48 45
0489 12 24 44
0494 25 44 02
0494 64 44 04
dennis@huyzen.be
verhuur@huyzen.be
inez@huyzen.be
sebastiaan@huyzen.be
Millie Kan
Roger Vergauwen
Thijs Houpels
Jana Willems
Huyzen Antwerpen
Huyzen Beveren
Huyzen Beveren
Huyzen Beveren
Dossierbeheerder
Vastgoedmakelaar
Vastgoedmakelaar
Dossierbeheerder
0486 12 80 68
0473 69 93 34
0491 43 88 71
0491 88 90 15
officeantwerpen@ huyzen.be
roger@huyzen.be
thijs@huyzen.be
jana@huyzen.be
Ruben Deliën
Maxim Elewaut
Bo Sinamati
Marc Waumans
Huyzen Beveren
Huyzen Lokeren
Huyzen Lokeren
Huyzen Dendermonde
Dossierbeheerder
Vastgoedmakelaar
Vastgoedmakelaar
Dossierbeheerder
0484 91 80 47
0474 71 98 43
0473 81 45 53
0476 03 38 12
ruben@huyzen.be
maxim@huyzen.be
bo@huyzen.be
marc@huyzen.be
Céleste De Backer
Diaz Abbeel
Huyzen Dendermonde
Huyzen Dendermonde
Vastgoedmakelaar
Dossierbeheerder
0476 61 92 75
0494 51 24 88
celeste@huyzen.be
diaz@huyzen.be
REGIO HUYZEN 31
KANTOOR ANTWERPEN
KANTOOR BEVEREN
Amerikalei 160
Yzerhand 33
2000 Antwerpen
9120 Beveren
03 237 33 37
03 775 03 30
antwerpen @huyzen.be
beveren@huyzen.be
KANTOOR DENDERMONDE
KANTOOR GENT
Sint-Gillislaan 72
Voskenslaan 466
9200 Dendermonde
9000 Gent
052 22 33 33
09 218 50 50
dendermonde @huyzen.be
gent@huyzen.be
KANTOOR SINT-NIKLAAS
KANTOOR LOKEREN
Belseledorp 77
Markt 22
9111 Belsele
9160 Lokeren
03 775 03 30
09 346 55 80
sintniklaas @huyzen.be
lokeren@huyzen.be
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar Lid van