SPECIALIST IN VERKOOP VERHUUR SPECIALISTEN IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW WWW.HUYZEN.BE
WWW.HUYZEN.BE
NIEUWBOUWPROJECT LOKEREN, Oosteindestraat 9
1.
Supermarkt : 850m
2.
Sportcentrum: 2.3km
3.
Gemeenteschool: 2.3km
4.
Restaurant: 1.3km
5.
Openbaar vervoer: 2.5km
3
6
5
2
4 1
6.
2
Natuurreservaat Molsbroek: 3.4km
LOKEREN BRUISENDE STAD AAN DE DURME Vanuit het nieuwbouwproject heeft u een vlotte
De stad beschikt over vele bezienswaardigheden,
verbinding met de E17 en diverse invalswegen
zoals
zoals de N47, waar diverse baanwinkels en
Laurentiuskerk met haar befaamde, 70 meter
grootwarenhuizen
liggen
hoge toren ‘de peperbus’. Als u het stadscentrum
de nieuwbouwwoningen nabij het centrum van
binnenrijdt, kan u de 3 hazen bewonderen van de
Lokeren, met een nog groter aanbod aan scholen,
hand van Luc De Backer. Dit modern kunstwerk
horecazaken, openbaar vervoer en winkels.
verwijst naar het rijke Lokerse verleden. Tot midden
liggen.
Bovendien
het
18e
eeuwse
stadhuis
en
de
Sint-
de jaren 50 was Lokeren immers het wereldcentrum Wekelijks wordt de markt van Lokeren omgetoverd
van de konijnen- en hazenharennijverheid, een
tot
voorbereidende
de
befaamde
woensdagmarkt,
waar
de
industrie
waarbij
konijnen-
en
Lokeraar zijn verse inkopen doet. In 1555 kende
hazenvellen bewerkt werden voor het maken van
Keizer Karel V aan de stad Lokeren het recht toe
vilten hoeden.
om een markt te organiseren. Het toenmalige marktplein was echter driehoekig en bevond zich
De Durme trekt een spoor van rustig blauw en
tussen de Sint-Laurentiuskerk, de Schoolstraat en
weelderig
het stadhuis. In een latere fase kreeg de Markt zijn
Boottoeristen kunnen hier aanmeren, vissers vinden
verbinding met de Durme. Recent werd de Markt
hier hun gading maar ook wandelaars en fietsers
heraangelegd om het verkeer in de binnenstad
genieten van dit groene paradijs. De avontuurlijke
te optimaliseren en om de groene uitstraling te
Lokeraar kan hier een kajak huren of deelnemen
vergroten met extra beplanting en een fontein.
aan een van de vele boottochten. Natuurliefhebbers
groen
doorheen
het
stadscentrum.
kunnen ook terecht in het Europees natuurreservaat Molsbroek, de vele stadsparken en fietsroutes.
Lokeren heeft werkelijk alles in huis om haar bewoners en bezoekers te entertainen!
In Lokeren is het zeer leuk wonen.
3
Deze knappe nieuwbouwwoningen zijn uitstekend
De westelijk georiënteerde tuin beschikt over een ruim
gelegen, op een boogscheut van talloze baanwinkels,
terras. Mits een meerprijs, is de aanleg van het terras,
grootwarenhuizen, openbaar vervoer, enzovoort.
de oprit en het plaatsen van een carport mogelijk. Er
Van hieruit heeft u een vlotte verbinding met de E17
wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, aan de
richting Gent of Antwerpen.
hand van het lastenboek.
Er wordt bijzondere aandacht besteed aan het
Daarenboven
ecologische aspect dankzij het gebruik van de
worden aan het tarief van 6% BTW mits u er zelf gaat
nieuwste
wonen en geen ander pand bezit.
technologieën
zoals
zonnepanelen,
kunnen
de
vloerverwarming en een ventilatiesysteem type D. Deze nieuwbouwwoningen zijn bijna-energieneutraal
VOOR MEER INLICHTINGEN :
(E-peil 20) en voldoen dus aan de huidige normen qua
Maxim Elewaut
energie en isolatie.
0474 71 98 43 maxim@huyzen.be
Het project omvat 4 halfopen nieuwbouwwoningen met een bewoonbare oppervlakte van 152m2. Deze woningen beschikken over een lichtrijke leefruimte met modern uitgeruste keuken, een badkamer met douche, dubbele lavabo en ligbad, 3 slaapkamers, een apart toilet en berging op elke verdieping.
4
woningen
aangekocht
WONING MET TUIN 871
aveling Lokeren Gelijkvloers lot 1 (308.8m2)
1
Terras
152 m2 20.1 m2 (terras) 194.7 m2 (tuin)
OPP: 20.1m2 950 130
240
441
190
240
300
150
50
130
1
2
5m
Leefruimte OPP: 36.5 m2
22/05/2023
720
n de toestellen zijn illustratief weergegeven. ingetekend volgens noodzaak i.v.m. het wegwerken van technieken.
600
Carport
600
ueel nog aangepast worden naargelang de realisatiewensen. ingen, alsook de uitrusting, het meubilair en de keuken zijn louter illustratief en
OPP: 18m2 800
schaal 1/50
410
0
1100 410
890
539
wm
Berging OPP: 6.5 m2
310
WC
OPP: 5.8 m2
296
m
dk
296
Inkom
220
196
90
196
196
aveling Lokeren
80
60
130
80
130
336
300 150
60
90
90
Keuken OPP: 10.9 m2 350
410
190
Verdieping lot 1 (308.8m2)
140
950
417
950 130
90
220
90
441 180
90
150
280
280
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
OPP: 12.7 m2
OPP: 11.5 m2
OPP: 11.5 m2
5m 22/05/2023 196
494
m
WC
196
Nachthal OPP: 9.7 m2
60
e toestellen zijn illustratief weergegeven. etekend volgens noodzaak i.v.m. het wegwerken van technieken.
Badkamer
196
700
OPP: 6.9 m2
OPP: 3.8 m2
320
170
190
190
OPP: 3.8 m2
berging 90
berging
296
el nog aangepast worden naargelang de realisatiewensen. gen, alsook de uitrusting, het meubilair en de keuken zijn louter illustratief en
90
2
196
1
schaal 1/50
90
0
800
550
310
410
410
410
152 m2 20.1 m2 (terras) 194.7 m2 (tuin)
196
1
130
180
410 950
410
417
Refr: LOT 1
Bewoonbare opp.: 152m2 Perceelopp.: 310m2 Aankoopprijs: € 439.520 Rendement: 3,0% 5
WONING MET TUIN
ing Lokeren
vloers 96.6m2)
300
Terras
152 m2 20.1 m2 (terras) 296.7 m2 (tuin)
OPP: 20.1m2 950 150
240
190
240
130
130
470
890
schaal 1/50
410
Leefruimte
5m
296
2
410
1
296
0
130
60
60
90130
130 80
OPP: 36.5 m2
22/05/2023
800
ef weergegeven. aak i.v.m. het wegwerken van technieken.
720
n naargelang de realisatiewensen. g, het meubilair en de keuken zijn louter illustratief en
539
90
WC
310
ling Lokeren
wm
190
Berging OPP: 6.5 m2
m 90
10 90
140
Inkom OPP: 5.8 m2
dk
Keuken OPP: 10.9 m2
rdieping (396.6m2)
196
196
220
336
350
950 150
90
180 740
90
220
80
130
280
310
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
OPP: 11.5 m2
OPP: 11.5 m2
OPP: 12.7 m2
800
410
280
410
152 m2 20.120.1 m2 m2 (terras) 296.7 m2 (tuin)
410
950
2
5m 22/05/2023
Nachthal
296
196
ustratief weergegeven. noodzaak i.v.m. het wegwerken van technieken.
WC
OPP: 9.7 m2
Badkamer OPP: 6.9 m2
berging
180
60
90
OPP: 3.8 m2
90
90
196
m
196
494
worden naargelang de realisatiewensen. trusting, het meubilair en de keuken zijn louter illustratief en
90
1
schaal 1/50
196
0
170
320
260
190
berging OPP: 3.8 m2
196
700
950
Refr: LOT 4
Bewoonbare opp.: 152m2 Perceelopp.: 394m2 Aankoopprijs: € 455.870 6
Rendement: 2,8%
BOUWPARTNERS
KEUKENS
BADKAMERS
LOCAS
VAN MARCKE
Kon. Astridlaan 61, Maldegem
Einde Were 121, Gent
050 71 72 40
09 267 39 02
info@locas.be
exp.gent@vanmarcke.be
www.locas.be
www.vanmarcke.com
VLOEREN & MUURBEKLEDING
DEUREN
TEGELS DECLERCK
DEUREN ENGELS
Stoktevijver 57/C, Lievegem
Gentse Steenweg 136, Lokeren
09 372 70 53
09 348 49 51
info@tegels-declerck.be
info@engelsnv.be
www.tegels-declerck.be
www.engelsramen.be
TRAPPEN
BOUWAANNEMER
TRAPPEN DEMUNSTER
P&V BOUW
Waterven, Heule
Ronselestraat 19A, Lievegem
056 44 05 35 info@trappendemunster.be www.trappendemunster.be
7
SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
EEN PROFESSIONELE BEGELEIDING BIJ DE AANKOOP VAN UW NIEUWBOUWAPPARTEMENT IS EEN ABSOLUTE MUST. WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW EN BEANTWOORDEN MET PLEZIER AL UW VRAGEN.
KANTOOR LOKEREN Markt 22 9160 Lokeren 09 346 55 80 lokeren@huyzen.be
Winnaar
Va stgoedbelofte
WWW.HUYZEN.BE
Erkend BIV makelaar Lid van