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Eschlikon TG
Beste Lage und beste Aussicht auf ein hßgeliges Traumpanorama 5½ Zimmer Einfamilienhaus
Meine Immobilie. Mein Zuhause.
silvanzuercher.ch
Beste Lage und beste Aussicht auf ein hügeliges Traumpanorama Sieht man vom Thurgauer Dorf Eschlikon den steilen Nordhang hoch, so thront ganz oben vor dem Wald, wie ein imaginärer Adlerhorst, das selbstersonnene Heim. Schaut man von diesem Haus aus insgesamt fünf Ebenen hinunter ins Tal, so reduziert sich das auf eine angenehme Übersicht. Geht der Blick jedoch in die Weite, so eröffnet sich einem ein hügeliges Traumpanorama, das bis zum Säntis und weiter reicht. Beim Innenausbau bestimmen v.a. zwei Farben das Bild: Weiss lasiertes Holz, weisser Verputz und braune Tonplatten als Bodenbelag. Ausgenommen das Bad, das mit weissen Boden- und Wandkeramik verlegt ist. Im Wohn- und Essbereich wird die durchgehende Fensterfront nach Süden durch grosse Isolierverglasung sowohl nach Osten wie nach Westen ergänzt. Diese Räumlichkeiten werden deshalb von morgens bis abends besonnt. Die 35m2 Grundfläche des Wohnbereichs wirken durch die enorme Höhe bedeutend grösser, optisch erweitert auch durch die dreiseitige Verglasung und den rundum führenden Balkon. Das eingepasste Fenster gegen Westen fängt auch noch den letzten Abendsonnenstrahl ein. Der Essplatz ist zum Wohnbereich offen, ebenso zur Küche, getrennt durch eine Frühstücksbar. Der Fernsehraum oder die Galerie als oberste Ebene im Haus ist wegen der grossen, teils zu öffnenden Verglasung gegen Osten sehr hell und freundlich. Die galerieartige Trennung zum Essbereich lässt das Licht auch dorthin wirken. Die Küche mit Nordfenster zum Vorplatz liegt in praktischer Nachbarschaft zum Essplatz. Eine massgeschneiderte Aufteilung, genügend Kästen, Schubladen und Abstellflächen schaffen eine funktionell angenehme Arbeitsatmosphäre. Das völlig ausgekachelte Bad, 12 m2 gross und ganz in weiss, wurde aus verschiedenen Kreationen mit viel Detailliebe gestaltet. Die ölbetriebe Bodenheizung wird ergänzt durch den auffallenden Ofen im Wohngeschoss. Diese „Firegate“, also „Feuertor“, benannte Heizung ist eine Kombination zwischen offener Feuerstelle und geschlossenem Ofen. Das gute Gedeihen der Pflanzen im Hausinnern kann als Gradmesser für Bauqualität gelten, Licht und gute Luft lassen sie aufleben, tut ihnen ebenso gut wie den Menschen, die hier wohnen. Sie sehen, an der Hiltenbergstrasse 12 sind Sie und Ihre Familie bestens bedient. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.
Willkommen zu Hause. Erf端llen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wohnen Sie nach Ihren W端snschen.
Kellergeschoss
Verteiler
Waschküche
5,2 m²
Heizung
Tank
3,6 m²
Bad
Arbeitszimmer/ Werkstatt
10,2 m²
Flur
Zimmer 18,0 m²
Zimmer 31,0 m²
McGrundriss
Sauna
Keller
Erdgeschoss
Abstellraum
Küche 10,1 m²
Eingang/Garderobe
WC 3,0 m²
Bad 10,9 m²
Terrasse
Essen
21,8 m²
18,2 m²
Zimmer 16,0 m²
Wohnen McGrundriss
33,35 m²
Obergeschoss
Garage 26,0 m²
Galerie
McGrundriss
17,75 m²
Lage: Wichtige Daten auf einen Blick! Eschlikon ist eine Periurbane Gemeinde einer nicht-metropolitanen Region im Kanton Thurgau. Eschlikon ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Wil (SG) mit 29'986 Haushalten (2013) und 72'719 Einwohnern (2014). Eschlikon zählt 4'228 Einwohner (2014) bzw. 1'715 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.5). 27.9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 47.2% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 24.9% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 296 Betriebe mit 1'656 Beschäftigten weist die Gemeinde Eschlikon im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 1'338 vollzeitäquivalenten Stellen sind 25.5 (1.9%) im 1. Sektor, 732.5 (54.7%) im Industrie- und 580 (43.3%) im Dienstleistungssektor.
Steuerfuss: Kanton: 117% Gemeinde: 150% Vekehr: Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Eschlikon aus erreichbaren Zentren sind Wil (SG) (12 Min.), Frauenfeld (19 Min.) und Winterthur (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wil (SG) (13 Min.), Winterthur (28 Min.) und Frauenfeld (42 Min.). Schulen: Kindergarten Eschlikon Primarschule Eschlikon Sekundarschule Eschlikon Kantonsschule Wil
Orthofoto
Parzellen- und Zonenplan
Checkliste für das passende Eigenheim Vor dem Kauf einer Wohnimmobilie sollten Sie sich über diverse Punkte Gedanken machen. In erster Linie müssen Sie sich über Ihre Ansprüche ans Wohnen im Klaren sein. Abgeleitet aus den Bedürfnissen gilt es die Kriterien folgender Checkliste* zu bewerten, um so einen Eindruck für das passende Eigenheim zu bekommen. 1
2
3
4
Legende
Standort
1
sehr wichtig
Allgemeine Lage
2
wichtig
Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank
3
zu vernachlässigen
Arbeitsweg
4
unwichtig
Schulen Öffentliche Verkehrsmittel Lärmbelastung Lichtverhältnisse Freizeit / Erholungsmöglichkeiten Nachbarschaft Angrenzende Grundstücke
Immobilie Grösse; Raumkonzept Zugang Generelle Qualität Innenausbau Keller Aussenhülle Park- / Garagenplatz Heizungssystem Wert / Preis
Auflagen Zonenplan Erschliessungsgrad Dienstbarkeiten Anschlussgebühren Fristen
Lasten und Rechte Bauhandwerkerpfandrecht Dienstbarkeit und Grundlasten Anmerkungen
* Hinweis: Diese Checkliste ist ein Auszug wichtigster Punkte ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Verbindlichkeit.
Mängel und Garantie Mängelliste Garantieansprüche Verkäufer SIA-Norm
remax.ch remax.ch
Wichtige Daten im Überblick
Objektnummer
119341002-195
Raumprogramm
Haus
Einfamilienhaus
1. / 2. Ebene
Adresse
Hiltenbergstrasse 12
2 Zimmer
PLZ / Ort
8360 Eschlikon
Badezimmer
Baujahr
1987
Diverse Kelleräume Waschküche
Anzahl Zimmer
5½
Technik
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
3. / 4. Ebene
Wohnfläche in m²
230 m²
Entrée
Kubatur in m³
1330 m³
Küche
Grundstücksfläche in m²
699 m²
WC Wohnen / Essen
Objektzustand
gut, renoviert 2012
Zimmer
Qualität der Ausstattung
normal / üblich
Badzimmer
Ausbaustandard
normal
Terrasse
Heizungsart
Ölheizung
5. Ebene
Atmosphére
"Firegate" - Ofen
Galerie Doppelgarage
Gäste WC Keller Balkon Terrasse Gedeckter Sitzplatz Aussenstellplatz
2
Doppelgarage
1
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Kaufpreis
CHF 1'350'000.-
Meine Immobilie. Mein Zuhause.
Silvan Z端rcher RE/MAX Immobilienmakler eidg. dipl. Bankwirtschafter HF M 078 824 00 09 silvan.zuercher@remax.ch
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