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Bronschhofen / SG
Ruhig und sonnig in Stadtnähe Wohnen 5½ - 6½ Zimmer Einfamilienhaus
Meine Immobilie. Mein Zuhause.
silvanzuercher.ch
Ruhig und sonnig in Stadtnähe Wohnen Willkommen an der Dorfstrasse 5a - willkommen zu Hause: Dieses 5½ - 6½ Zimmer Doppel-Einfamilienhaus befindet sich leicht ausserhalb der Stadt an sehr sonniger und ruhiger Wohnlage mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Der Waldrand befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Liegenschaft wurde 1998 in Minergie Standard erstellt, im Jahr 2010 von den aktuellen Eigentümern jedoch umfassend saniert. Besonders erwähnenswert ist, dass zu 90% reine Naturmaterialen verwendet wurden. Geheizt wird mittels Lehm Ofen und Infrarotheizung. Es wurde mit Liebe zum Detail geplant, damit sowohl Kinder, als auch die Eltern ausreichend Platz für sich finden. In dem Wohn- und Essbereich, der sich hell und sonnig präsentiert, wird gelebt und geliebt, gelacht und gewerkelt, gelernt und gekocht und über "Gott und die Welt" mit der Familie und Freunden diskutiert – Gemeinsamkeit, wie wir sie heute nur noch selten finden. Alle Zimmer haben verschiedene Grössen mit einem unterschiedlichen Charakter, und bieten jedem Familienmitglied die Möglichkeit in diesem Haus "sein eigenes Reich" zu finden. Der Garten bietet die Möglichkeit zum Geniessen und Spielen. Klein und Gross finden auch hier ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu toben, zu gärtnern, zu grillen oder einfach nur vom Alltag abzuschalten, um die Seele baumeln zu lassen. Ach ja…..und für Ihre zwei Autos ist auch noch Platz in der Doppelgarage, in der sich auch die Fahrräder und das Sportgepäck wohlfühlen werden. Und im Keller haben nicht nur die Vorräte Platz, sondern auch noch die Waschküche. Verschaffen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung den Überblick und lassen Sie sich von den unzähligen reizvollen Eigenschaften der Liegenschaft überzeugen. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.
Willkommen zu Hause. Erf端llen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wohnen Sie nach Ihren W端nschen.
Untergeschoss
Gewölbekeller 6,25 m²
Du./ WC
Vorraum 6,21 m²
2,97 m²
Waschen/ Technik
offene Halle Zimmer
McGrundriss
Abstellraum
Schopf
Doppelgarage
Erdgeschoss
Küche
Gang
9,62 m²
8,62 m²
Wohnen/Essen McGrundriss
58,6 m²
Sitzplatz
Obergeschoss
Balkon
Abst. Bad 6,90 m²
WC Gang
Kind 15,10 m²
Kind 15,40 m²
Balkon 9,60 m²
McGrundriss
Eltern 17,10 m²
Lage: Wichtige Daten auf einen Blick! Bronschhofen ist eine Ortschaft in Wil (SG). Wil (SG) ist ein Mittelzentrum im Kanton St. Gallen. Wil (SG) ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Wil (SG) mit 29'986 Haushalten (2013) und 72'734 Einwohnern (2014). Wil (SG) zählt 23'715 Einwohner (2014) bzw. 10'380 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.3). 22.9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 41.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 35.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 1'805 Betriebe mit 14'654 Beschäftigten weist die Gemeinde Wil (SG) im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 11'590 vollzeitäquivalenten Stellen sind 115.7 (1%) im 1. Sektor, 3'044 (26.3%) im Industrie- und 8'430 (72.7%) im Dienstleistungssektor.
Steuerfuss: Kanton: 115% Gemeinde: 129% Verkehr: Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Wil (SG) aus erreichbaren Zentren sind Frauenfeld (19 Min.), Herisau (22 Min.) und Wattwil (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wattwil (33 Min.), Winterthur (35 Min.) und Frauenfeld (35 Min.). Schulen: Spielgruppen in Bronschhofen Kindergarten in Bronschhofen Primarschule in Bronschhofen Oberstufe in Bronschhofen Kantonsschule in St.Gallen und Wil
Orthoplan
Zonen - Parzellenplan
Finanzierungsgespräch über Ihre zukünftige Wohnimmobilie Welche Unterlagen und Dokumente benötigen Sie und vor allem wo erhalten bzw. finden Sie diese, um das Beratungsgespräch mit einer Bank erfolgreich zu gestalten?
Unterlagen
Baukreditgesuch
Pass oder ID
Selbstdeklaration
Baupläne
Verkäufer / Architekt / Bauherr
Aktueller Lohnausweis
Arbeitgeber
Kostenvoranschlag
Verkäufer / Architekt / Bauherr
Kopie der letzten Steuererklärung inkl. Zusatzblätter
Selbstdeklaration
Kubische Berechnungen SIA
Verkäufer / Architekt / Bauherr
Baubewilligungen
Bauinspektorat
Aktuelle Betreibungsauskunft
Betreibungsamt
Baubeschrieb
Bilanz / Erfolgsrechnung (selbständig erwerbend)
Treuhänder
Vermittler / Verkäufer / Architekt / Bauherr
Kopie Generalunternehmervertrag
Generalunternehmer
Nachweis Guthaben 3. Säule
Vorsorgestiftung
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Pensionskasse
Pensionskassenausweis nach Bezug
Pensionskasse
Pensionskassenreglement
Pensionskasse
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Verkäufer
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Verkäufer / Versicherung
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Baurechtsvertrag
Verkäufer / Baurechtgeber
Plan / Grundriss
Verkäufer / Architekt / Bauherr
Baubeschrieb
Verkäufer / Architekt / Bauherr
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Verkäufer / Architekt / Bauherr
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Hinweis: Dies ist ein Auszug wichtigster Unterlagen und Dokumente ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Verbindlichkeit.
Wichtige Daten im Überblick
Objektnummer
119341002-210
Raumprogramm
Haus
Doppel-Einfamilienhaus
UNTERGESCHOSS
Adresse
Dorfstrasse 5a
Offene Halle / Zimmer
PLZ / Ort
9552 Bronschhofen
Vorraum
Baujahr
1998
Waschen / Technik
Renovation
2010
Abstellraum Du. / WC
Anzahl Zimmer
5½ - 6½
Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
4-5
Gewölbekeller
Anzahl Badezimmer
2
Schopf
Wohnfläche in m²
185 m²
Doppelgarage
Kubatur in m³
968 m³
ERDGESCHOSS
Grundstücksfläche in m²
598 m²
Küche Wohnen / Essen
Objektzustand
gut
Gang
Ausbaustandard
normal - gehoben
Sitzplatz OBERGESCHOSS
Heizungsart
Infrarotheizung / Lehmofen
Eltern
Atmosphäre
Lehmofen
Kind 1 Kind 2
Gäste WC
Balkon 2x
Keller
Gang
Disp / Bastelraum
Bad
Balkon
WC
Gedeckter Sitzplatz
Abstellraum
Aussenstellplatz
3-4
Doppelgarage
1
Kaufpreis
CHF 950'000
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Silvan Z端rcher RE/MAX Immobilienmakler eidg. dipl. Bankwirtschafter HF M 078 824 00 09 silvan.zuercher@remax.ch
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