Descubre 7 recomendaciones esenciales para gestionar tus finanzas en 2025
Propuestas para su reactivación
¿Cuál es el escenario en Vivienda Para este nuevo año?
Conoce las 6 principales
Tendencias para decorar tu hogar
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Edición No. 18
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Descubre 7 recomendaciones esenciales para gestionar tus finanzas en 2025
Contenido
En esta edición te contamos sobre diferentes consejos para gestionar las finanzas este nuevo año.
Además ¿Qué le espera al sector inmobiliario en 2025? Estos y más temas de interés en nuestra edición No. 18 encontrarás?
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Sector vivienda en Colombia: Propuestas para su reactivación
¿Cuál es el escenario en vivienda
Para este nuevo año? tendencias para decorar tu hogar
Conoce las 6 principales
Descubre 7 recomendaciones esenciales para Gestionar tus finanzas en 2025
Es común que muchos colombianos comiencen el año con deudas debido a los gastos y celebraciones de diciembre, especialmente en regalos, viajes o cenas, muchas veces realizados sin mayor control. Sin embargo, en un escenario donde la economía nacional enfrenta desafíos, organizar nuestras finanzas puede marcar la diferencia para iniciar el nuevo año con mayor tranquilidad y estabilidad
Subsidio de más de $24 millones para
renovar su hogar
Iniciar el año con un presupuesto bien definido nos ayuda a alcanzar metas tanto a corto como a largo plazo, al organizar ingresos, gastos y actividades. Según Alejandro Useche, experto en finanzas personales y docente de la Escuela de Administración de nuestra Universidad:
“Es fundamental que este presupuesto se elabore en conjunto con todos los integrantes del hogar, ya sea la pareja, los hijos o quienes estén involucrados en las finanzas familiares, pues ellos también tienen un rol clave en cumplir con lo planeado para el nuevo año”, señaló Useche.
Por otro lado, Clara Inés Pardo, también profesora de la Escuela de Administración, enfatiza: “Es esencial reflexionar sobre cómo utilizar el dinero Si hay planes como estudiar, adquirir un vehículo o comprar una vivienda, el presupuesto mensual puede convertirse en la herramienta que te permita alcanzar esos objetivos”.
Anímate a crear un presupuesto y aprovecha este año para hacer que tu dinero trabaje por ti.
1. Sé realista al determinar tus ingresos y gastos. Traza metas concretas, desde las más simples hasta las más ambiciosas, y planifica actividades para alcanzarlas.
2. Considera todos los gastos, desde los cotidianos y pagos mensuales, como servicios o alquiler, hasta los importantes como matrículas o compras mayores. Recuerda destinar una parte al ahorro.
3. Para que el presupuesto funcione, es fundamental que todos en la familia se comprometan a seguirlo y cumplan lo planeado.
4. Amplía tus fuentes de ingresos.
5. Contar con varias alternativas te ayudará a estar preparado frente a situaciones difíciles. Asigna una partida para emergencias.
6. Este fondo te dará tranquilidad frente a gastos inesperados.
7. Incluye momentos de ocio. Un presupuesto también debe contemplar salidas, compras y pequeños placeres para mantener el equilibrio y la motivación.
Propuestas para su reactivación
Uno de los sectores más afectados por la caída de la economía en el país ha sido el de la vivienda. Después de haber alcanzado un año récord entre 2021 y 2022, con cerca de 280 000 unidades vendidas, ahora las noticias del sector están marcadas por una disminución en las ventas, un aumento en los desistimientos y un mayor volumen de inventarios terminados. Hasta septiembre de 2024, se han vendido aproximadamente 106.000 unidades nuevas, lo que representa una caída del 1,2% en comparación con el mismo periodo de 2023, según un informe de Camacol.
Por esta razón, son varios los actores que están instando a que, desde diferentes frentes, el sector recupere su dinamismo. Mauricio Hernández, de Bbva Research, por ejemplo, destacó las propuestas que han presentado al Gobierno para impulsar la reactivación del sector vivienda, tales como asegurar subsidios y enfocarse en proyectos sostenibles, como las viviendas verdes.
Guillermo Herrera, presidente de Camacol, mencionó que factores como la disposición de los hogares a adquirir vivienda, así como la disminución de las tasas de interés y la inflación, están favoreciendo una mejora en el panorama y ofreciendo la posibilidad de estabilizar el sector.
Esto ha provocado que la contribución histórica de la industria de la construcción al Producto Interno Bruto también se haya visto afectada. En 2016, por ejemplo, el PIB del sector construcción representaba un 7,3% del total, pero desde el año pasado esa cifra disminuyó significativamente al 4,3%; en términos monetarios, esto equivale a una pérdida cercana a los $50 billones.
Sin embargo, sigue siendo un sector clave en la generación de empleo, con 1,6 millones de puestos de trabajo directos, según Mauricio Hernández.
¿Cuál es el escenario en vivienda
para este nuevo año?
“Vivienda al alcance de todos”
El sector de la construcción en Colombia cerró el 2024 con señales mixtas, situándose en un momento crucial de transición hacia el 2025.
En este contexto, será crucial evaluar tanto los retos inmediatos como las oportunidades de innovación y sostenibilidad para impulsar un nuevo ciclo de desarrollo y superar la tendencia negativa de los últimos años.
En cuanto al crecimiento económico, se prevé una expansión del PIB del 2,6 % para 2025, lo que supera el 1,9% estimado para 2024. Además, se espera que la inflación regrese al rango objetivo establecido por el Banco de la República. Según Herrera, "en principio, estas condiciones son positivas, considerando que la dinámica del PIB se mantendrá por debajo de su potencial"
En ausencia de una ley de financiamiento y con los recientes indicadores fiscales que evidencian presiones sobre los costos de financiación, se espera que las tasas de interés puedan aumentar
De acuerdo con esto, entonces cuales son los escenarios para este 2025
● Optimista: En el mejor escenario, Camacol espera una disminución sostenida de las tasas de interés hipotecarias, colocándolas por debajo del 9% efectivo anual. Además, unas mejores condiciones de financiación y estímulos a la oferta impulsan el ritmo de comercialización.
● Medio: En este escenario, el programa 'Mi Casa Ya' se limitaría a 20.500 subsidios sin posibilidad de ampliación; la reducción de tasas de interés sería más lenta, estabilizándose alrededor del 10,5% La vivienda No VIS experimentaría una recuperación gracias a mejores condiciones de financiación, mientras que la VIS enfrentaría una desaceleración en las ventas y un aumento moderado de los desistimientos.
● Conservador: En este caso, el programa 'Mi Casa Ya' seguiría restringido a 20.500 subsidios; las tasas de interés aumentarían, alcanzando un promedio del 12%. Aunque la vivienda No VIS tendría una leve mejora, la vivienda VIS sufriría una contracción significativa debido a la reducción de subsidios y al alza de las tasas de interés, lo que incrementaría los desistimientos.
