En esta nueva edición te contamos sobre el valor máximo de arriendo en Colombia para el próximo año. Además, que tendencias estarán en auge para el sector inmobiliario. Estos y más temas de interés en nuestra edición No. 17 encontrarás?
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FELICES FIESTAS
Un mensaje de nuestra Familia Inmobiliaria
Contenido
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VALOR MÁXIMO DEL ARRIENDO EN COLOMBIA 2025 ¿Qué tener en cuenta?
TENDENCIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO:
El 2025 un año que promete
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BOGOTÁ SE VISTE De celebración
Familia
Este año culmina con nuevos retos, lo que evidencia un fortalecimiento significativo en nuestro desempeño como empresa. Sin embargo, esta empresa no es el esfuerzo de una sola persona; somos todos nosotros quienes la construimos y la vemos crecer día a día. Agradecemos profundamente a cada uno de nuestros colaboradores por su dedicación y vocación de servicio, que permiten atender de la mejor manera a nuestra distinguida clientela. También extendemos nuestro más sincero agradecimiento a nuestros clientes por su continua confianza en nuestra labor durante estos 34 años.
Les deseamos a todos unas felices fiestas y muchas bendiciones en sus hogares. Sigamos adelante siempre, con el mismo compromiso y entrega que nos caracteriza en este su Hogar Inveuropa.
Valor máximo del arriendo en Colombia 2025
¿Que tener en cuenta?
El arrendamiento continúa siendo un tema clave para millones de colombianos. Según el informe más reciente del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el porcentaje de hogares que residen en arriendo o subarriendo aumentó ligeramente, alcanzando el 40,3% en 2023, comparado con el 40,2% del año anterior. Este escenario cobra relevancia, ya que las fluctuaciones anuales en los costos de alquiler afectan directamente la economía familiar.
Subsidio de más de $24 millones para renovar su hogar
El informe también resalta que el 35,4% de las familias ha conseguido tener una vivienda propia completamente saldada, mientras que el 14,5% habita en propiedades de manera gratuita gracias a la autorización de sus dueños.
Este será el límite para el incremento del arriendo en Colombia en 2025: De acuerdo con la Ley 820 de 2003, el aumento anual del canon de arrendamiento en el país no puede superar el 100% del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año previo. Para 2025, este ajuste se basará en la inflación acumulada durante 2024 Por ejemplo, si el IPC de 2024 cierra en un 5,41%, ese será el porcentaje máximo autorizado para el incremento de los arriendos el próximo año
¿Cómo se determina el aumento del arriendo para 2025? Por ejemplo: Si el arriendo actual es de $800.000 y la inflación de referencia es del 5,41%, el incremento máximo permitido sería de $43.280. Esto elevaría el nuevo canon mensual a $843 280 El cálculo se realiza de forma proporcional al valor del arriendo vigente, lo que asegura que los inquilinos no enfrenten incrementos arbitrarios Si un arrendador decide exceder el límite establecido, el inquilino tiene el derecho de finalizar el contrato sin penalidades económicas. Este mecanismo protege a los arrendatarios y garantiza ajustes justos y legales.
Barrios con mayores aumentos en precios de arriendo en Bogotá: Barrios Unidos, Suba, Kennedy, Usaquén, y Chapinero.
Importante: Este valor corresponde solo al arriendo, las propiedades horizontales manejan sus aumentos de valor de administración, de acuerdo con lo determinado en sus asambleas
Tendencias del sector inmobiliario:
El 2025 un año que promete
El mercado inmobiliario se encuentra en una etapa de transformación significativa, impulsada por factores como la inteligencia artificial, la sostenibilidad y las nuevas demandas habitacionales. Un estudio de Casavo anticipa que, para 2025, se destacarán cinco tendencias clave para los profesionales del sector.
renovar su hogar
La inteligencia artificial y su impacto en el sector inmobiliario: La inteligencia artificial (IA) está emergiendo como un recurso esencial para la industria inmobiliaria. Con el uso de algoritmos avanzados, será posible anticipar fallas y reducir costos de mantenimiento en las viviendas. Además, la IA contribuirá a la planificación urbana mediante el análisis de datos sobre tráfico, contaminación e infraestructura.
La sostenibilidad como eje del mercado inmobiliario: La sostenibilidad se posiciona como un pilar fundamental en el futuro del sector inmobiliario. Para 2030, todas las viviendas deberán alcanzar al menos una certificación energética de clase E, lo que impulsará tanto a compradores como a vendedores a priorizar propiedades más sostenibles. Un estudio de Casavo revela que el 34% de los vendedores ya ha considerado propiedades con clasificación energética A, B, C o D en el último año, y se espera que esta tendencia siga creciendo.
Nuevas formas de vivienda y convivencia: El auge del trabajo remoto y el envejecimiento de la población están transformando las preferencias habitacionales. Se prevé un incremento en la demanda de viviendas ubicadas en las periferias, bien comunicadas y con espacios exteriores. Además, en Italia, el concepto de convivencia está tomando fuerza, ofreciendo soluciones habitacionales que incluyen áreas comunes y espacios de trabajo inteligentes.
Regeneración urbana y acceso a la vivienda: Las ciudades están apostando por la regeneración de antiguos barrios y edificios industriales para mejorar la calidad de vida y optimizar el uso del suelo. Estos proyectos, frecuentemente apoyados por políticas inclusivas, buscan ofrecer viviendas más accesibles y revitalizar áreas deshabitadas, transformándolas en nuevos núcleos de actividad. Este modelo resulta especialmente atractivo para jóvenes y familias, que buscan entornos habitables y vibrantes.
Diseño enfocado en el bienestar: En el futuro, el diseño de los edificios estará cada vez más centrado en el bienestar de los habitantes. El uso de colores, materiales y luces pensados para enriquecer la experiencia sensorial será esencial Las tecnologías discretas se combinarán con materiales naturales y texturas suaves, creando espacios que atiendan tanto las necesidades emocionales como prácticas de sus ocupantes. Así, el hogar del mañana será un equilibrio ideal entre estética y funcionalidad.
Bogotá se viste
de celebración
El trayecto desde la Plaza Cultural La Santamaría hasta la Plaza de Bolívar marca el comienzo de una temporada que contará con tres espectáculos artísticos de gran envergadura, los cuales ofrecerán experiencias inmersivas de circo, danza, teatro, música, figuras gigantes iluminadas, video mapping y la participación de más de 1.000 artistas en diversos escenarios de las localidades de La Candelaria y Santa Fe.
'La fiesta de la vida' en Plaza de Bolívar (14 al 23 de diciembre): En la Plaza de Bolívar, del 14 al 23 de diciembre, se presentará ‘La Fiesta de la Vida’, una experiencia inmersiva, visual y sonora que dejará una impresión duradera. Este espectáculo contará con una impresionante puesta en escena, que incluye un gran despliegue tecnológico, más de 50 artistas entre actores y músicos, y estructuras lumínicas.
'Lo Sagrado' en Catedral Primada de Bogotá
En la Catedral Primada de Bogotá se llevará a cabo ‘Lo Sagrado’, un espectáculo de arte digital inmersivo que combinará música, teatro y danza en vivo, diseñado para sorprender y emocionar al público capitalino en un recorrido hacia lo más profundo del ser humano. La obra es de Jimmy Rangel y el Teatro de Juguete, en colaboración con La Maison Production de Francia
'El Secreto de Ana Nieves' en Plaza Cultural La Santamaría : (14 al 23 de diciembre): En la Plaza Cultural La Santamaría se llevará a cabo la presentación de ‘El Secreto de Ana Nieves’.
Más de 80 artistas estarán en el escenario acompañando a Ana en una aventura mágica y entretenida que combina circo, danza, multimedia, teatro, canto y música en vivo, creando una experiencia multisensorial Esta obra es de Producciones La Ventana.
Otros planes para vivir esta navidad en Bogotá
Parque Nacional – Circulación de artistas: Frente al monumento a Rafael Uribe, los ciudadanos podrán disfrutar de presentaciones artísticas y culturales con invitados especiales, ganadores de las becas LEP y participantes en invitaciones culturales, en homenaje a los artistas de la Carrera Séptima Fechas: 20, 21 y 22 de diciembre, de 10:00 a.m. a 9:00 p.m. / Entrada gratuita
Carpa Bailable Navideña 2024 – Parque Nacional: Los habitantes de Bogotá podrán disfrutar de una amplia pista de baile, acompañada por bailarines profesionales que ofrecerán una experiencia de danza con música en vivo o DJ (vinilos). Organizan: SCRD e IDARTES.
Tomado: pinterest
Inmueble destacado
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