Breitnerhof 134, Hoorn

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Breitnerhof 134 , 1628 XN Hoorn

Tuin op het zuidoosten Energielabel A

Vele voorzieningen nabij

24 zonnepanelen Maar liefst 188m2 wonen H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

Woonoppervlakte

188 m²

Perceeloppervlakte

231 m²

Inhoud

654 m³

Bouwjaar

2000

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij zijn de eerste kopers van deze woning en hebben de wijk in 2000 zien opbouwen. Wij hebben 23 jaar geleden voor deze woning gekozen vanwege de enorme ruimte. Nu dat wij weer met zijn tweeën zijn is deze woning te groot geworden. Tot aan de dag van vandaag hebben wij hier altijd met veel plezier gewoond. Wij hebben de beslissing genomen om onze droom te volgen en te verhuizen naar de kust.

De buurt is kinderrijk met een grote speelplaats in het midden van de wijk. Er is een basisschool, 2 kinderopvang locaties en een supermarkt op loopafstand. Het winkelcentrum is nog geen 2 kilometer gesitueerd van de woning. Het mooie en altijd gezellige stadscentrum van Hoorn is vanaf hier makkelijk met de fiets en auto bereikbaar.

Oorspronkelijk heeft onze woning op de eerste verdieping 4 slaapkamers. Wij hebben van 2 slaapkamers, 1 kamer gemaakt. Wat echt een groot pluspunt is, is dat naast de grote huiskamer beneden er een super ruime zolder is waar met wat aanpassing met gemak nog 2 slaapkamers en een inloopkast kan worden gemaakt. Onze woning ligt dichtbij de provincialeweg waardoor je snel op de A7 komt. Verder is het IJsselmeer op fietsafstand. Je kunt hier heerlijk vertoeven op het IJsselmeer strandje.

Onze grote tuin ligt op het zuidoosten, wat inhoud dat er de hele dag zon aanwezig is. Doordat er geen achteringang in de tuin aanwezig is, is het ook heerlijk rustig. In de zomer zitten we dan ook graag in de beschutte, maar zonnige tuin.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

gezellig! hoe deel jij het in? De woonkamer, bereikbaar via de deur in de hal, is zeer ruim! Er is genoeg plek voor al jouw meubels. Hoe deel jij deze ruimte in? De woonkamer beschikt over een parketvloer en behang op de wanden. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, heerlijk! De woning beschikt over hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

huizen van hoekstra & van eck

Wat staat er op he t menu?

samen koken eet smakelijk! De keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, is uitgerust met een keramische kookplaat, rvs afzuigkap van ATAG, oven, vaatwasser, en een koel-vriescombinatie. Aan de voorkant van de woning kun je een grote eettafel plaatsen waar je lekker kunt dineren met familie en vrienden. De grote ramen zorgen voor een rijke lichtinval, wat de ruimte een lichte en gezellige sfeer geeft.

huizen van hoekstra & van eck

verzorgde kamers mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een doorgang naar de andere kamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers, maar is nu ook erg geschikt als thuiswerkplek. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De master bedroom is voorzien van tapijt als vloerbedekking en afgewerkt met een smaakvol Van Gogh behang. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en radiator. Ook bevindt er zich nog een separaat toilet met fonteintje op deze verdieping. De ruime zolder kan geheel naar eigen wens ingericht worden, met potentieel voor nog twee extra slaapkamers of een slaapkamer met een ensuite badkamer? De keuze is aan jou! Verder beschikt de zolder nog over fijne kastruimte, ideaal voor het opbergen van spullen.

Ne tte badka mer

huizen van hoekstra & van eck

O p he t zuidoosten

genieten zonnig! De ruime tuin - op het zuidoosten - is een niet te missen highlight! De tuin beschikt over een vrijstaand tuinhuisje van hout met elektra. Geniet van zonnige middagen in jouw eigen oase van rust.

Breitnerhof 134 1628 XN Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar. De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreëren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl