Brigittastraat 15, Ittervoort

HuizenHendriks van

Zeer riante woning (297m2)

Praktijkruimte aan huis

Uitzonderlijk perceel van 2633m2!

Op slechts enkele minuten van de A2

Kenmerken

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

villa

vrijstaande woning 10

297 m²

2633 m²

1159 m³

1988 achtertuin, voortuin carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen de burgemeester ons attendeerde op vrijkomende percelen op de plek waar eens de huishoudschool stond, was het snel bekeken. Wij konden ons droomhuis verwezenlijken op een groot perceel midden in het dorp, waar een prachtige acacia de blikvanger van een parkachtige tuin zou worden.

Met 2 kleine kinderen was de tuin een walhalla. Door de beplanting is er heel veel privacy gecreëerd en geniet je volop van de zon op de diverse terrassen, je vindt ook heerlijke beschutting onder de bomen mocht het weer eens erg warm worden.

Na 10 jaar hebben we de woonkamer vergroot tot 80m 2 , om aparte zit-, tv-, eet- en muziekruimte in elkaars bijzijn te creëren. Dit was ideaal met 2 lange tieners in huis. Door de grote raampartijen geniet je iedere dag optimaal van de parkachtige tuin. De openslaande deuren tussen de woon- en de royale werkkamer maakte kantoorwerk en studie, zonder afzondering, mogelijk.

De voormalige praktijkruimte benutten wij thans als atelier, fitness- en opslagruimte, maar biedt vele mogelijkheden.

Hoewel we zelf niet uit deze omgeving kwamen vinden wij het hier nog steeds een heerlijke omgeving om te wonen, een klein dorp met toch veel voorzieningen. Maar nu zijn wij er met ons tweeën aan toe om de volgende stap te zetten en op zoek te gaan naar een mooie woning voor twee.

We nemen met pijn in ons hart afscheid van ons dierbare pand en tuin. We hebben hier 36 fantastische jaren ge- en beleefd, het was heerlijk om hier te wonen en te werken. We wensen de volgende bewoners minstens dezelfde ervaring toe.

Veel ruimte!

groei & flexibiliteit

fantastisch

tuincontact

Ontvouw je leven in de uitgestrektheid van 297m2 woonoppervlakte, waar elke kamer ademt met mogelijkheden. De ruimtes zijn ontworpen met het oog op groei en flexibiliteit, waardoor dit huis zich moeiteloos aanpast aan de veranderende behoeften van jouw gezin. Of het nu gaat om een thuisbioscoop, een speelkamer voor de kinderen of een stille studiehoek, hier vind je de vrijheid om elke ruimte naar wens in te vullen.

De keuken, gerenoveerd in december 2017, is voorzien van uitsluitend kwaliteitsapparatuur.

vijf slaapkamers

twee badkamers

Energielabel A staat niet alleen voor een lage energierekening, maar ook voor een toekomstgerichte keuze. Ervaar het comfort van een behaaglijk warm huis in de winter en een aangenaam koele leefomgeving in de zomer. Daarbij het gemak van een onderhoudsvriendelijk huis met kunststof kozijnen en aluminium kozijnen.

Ensuite badkamer

huizen

Werk & privé

multifunctionele ruimte met eigen entree

De aparte vleugel aan huis is de droom van elke ondernemer. Met een eigen entree, voldoende ruimte voor een representatieve ontvangst van cliënten en de perfecte scheiding tussen werk en privé, biedt deze ruimte een professionele omgeving binnen de contouren van je eigen huis. Het is de ideale plek om je bedrijf te laten bloeien zonder dat je de deur uit hoeft.

Geniet van de natuur

veel privacy

parkachtige tuin

Stel je een perceel voor van 2633m2, waar de fraai aangelegde parkachtige tuin een symfonie van kleuren en texturen speelt. Dit is een plek waar kinderen kunnen rennen en ontdekken, waar vrienden en familie samenkomen voor onvergetelijke zomerbarbecues en waar je in alle rust kunt genieten van de natuur. Dit perceel biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook de vrijheid om je dromen te verwezenlijken.

De ideale ligging van dit huis biedt het beste van twee werelden: een vredig toevluchtsoord en toch op slechts enkele minuten van de A2. Of je nu een snelle verbinding met de stad zoekt voor werk of een uitstapje naar het platteland voor ontspanning, deze locatie biedt je de vrijheid om te gaan en staan waar je wilt, wanneer je wilt.

heerlijk wonen in Ittervoort

Ittervoort

Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34

0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND