Rijn 42, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Kindvriendelijke wijk

Moderne badkamer

Centrale ligging

Energielabel C

Diepe, zonnige tuin

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

6

88 m²

133 m²

357 m³

1980 achtertuin, voortuin

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, grotendeels dubbelglas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben de afgelopen 4,5 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Het ligt in een rustige buurt dichtbij het centrum (5 minuten met de fiets naar Middenwaard). Er is een supermarkt (Vomar) dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn 4 basisscholen op loopafstand. Er is ook altijd genoeg parkeergelegenheid.

Wat betreft openbaar vervoer is er een bushalte aan het einde van de straat, lijn 160 en 162 gaan allebei in een richting Alkmaar (kwartiertje reistijd). 162 gaat ook naar het station in Heerhugowaard. De buurt is rustig en vriendelijk en er heerst een gevoel van gemeenschap. De buurtbewoners zijn vriendelijk en behulpzaam. Met de buren hebben we goed contact.

Het huis zelf is perfect voor ons. Er is veel ruimte met een grote zolder en ruime slaapkamers. De badkamer is door ons vernieuwd en heeft een comfortabele douche en een heerlijk luxe bad. De huiskamer is

ruim met veel licht door de glazen schuifdeuren naar de tuin. De tuin is diep met een ruime schuur en veel zon in de zomer.

De vorige bewoners hebben de oorspronkelijke schuur aan het huis vastgebouwd en er een extra kamer van gemaakt. Onze “speelkamer” gebruikten we ook als studeer- en logeerkamer en maakte voor ons echt het verschil tussen een “gewoon” en een superhuis!

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonkamer

rust en comfort

prettige lichtinval

Licht heeft de kracht om een huis te transformeren in een thuis. De ruime woonkamer van dit huis is een toonbeeld van deze transformatie, met grote ramen en een schuifpui die het daglicht binnenlaten en het interieur verbinden met de buitenwereld. Het is een ruimte waar je de seizoenen ziet veranderen, waar de eerste zonnestralen van de lente je wakker kussen en waar de warme zomerbries je uitnodigt om de tuin in te stappen. Deze lichtvolle leefruimte is het hart van het huis, waar je samenkomt met familie en vrienden, waar gelachen, gegeten en geleefd wordt. Het is een plek die energie geeft en waar je je altijd omarmd voelt door het natuurlijke licht.

Ga lekker zitten

compleet wat maak jij klaar?

De keuken, praktisch en uitnodigend, is de plek waar geuren en smaken samenkomen. Hier bereid je met liefde maaltijden die het hart van je gezin veroveren. En met de recent geïnstalleerde c.v. ketel is het huis altijd behaaglijk warm, wat het weer buiten ook doet.

3 slaapkamers

slaap lekker

verzorgde badkamer

Ruimte is niet alleen een kwestie van vierkante meters, maar ook van hoe deze worden benut. Dit huis biedt een optimale indeling met drie goede slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft om zich terug te trekken. De voormalige frontberging is omgetoverd tot een praktische werkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerkers of als speelkamer voor de kinderen. Deze flexibele ruimte biedt talloze mogelijkheden om te gebruiken naar jouw levensstijl en behoeften.

De zolder is als een blanco canvas, wachtend op jouw visie om tot leven te komen. Met een hoogte in de nok van circa 2,21 meter en momenteel toegankelijk via een vlizotrap, biedt deze ruimte een schat aan mogelijkheden. Door een vaste trap te installeren en de zolder te verbouwen, kun je een aanzienlijke hoeveelheid woonoppervlakte toevoegen.

Fraai aangelegd

zonnig

optimaal genieten

De achtertuin is fijne plek waar je de hectiek van het dagelijks leven even vergeet. Het is een plek waar je de natuur kunt voelen, ruiken en horen. Met een terras, bestrating, een deel gras en een grote houten berging is deze tuin de perfecte plek voor zowel ontspanning als activiteit. Hier kun je tuinieren, spelen met de kinderen of genieten van een goed boek in de zon. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en speelgoed, waardoor de tuin altijd een uitnodigende en opgeruimde ruimte blijft. Het is een verlengstuk van je woonkamer, een extra kamer in de open lucht, waar je de seizoenen intens beleeft en waar elk moment een moment van plezier kan zijn.

Kindvriendelijk

rustige buurt

nabij voorzieningen

Stel je een plek voor waar de lach van spelende kinderen de soundtrack van de buurt vormt. Waar de straten en parken veilige havens zijn voor jonge avonturiers en waar de gemeenschapszin voelbaar is in elke groet. Dit is wat de Rivierenwijk te bieden heeft: een kindvriendelijke omgeving waar je kleintjes onbezorgd kunnen opgroeien.

Het leven in Rivierenwijk betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Van (basis)scholen tot winkels en sportfaciliteiten, alles ligt op loopafstand. Deze voorzieningen dragen bij aan het gemak en de kwaliteit van het dagelijks leven. Het is een buurt die niet alleen voorziet in de basisbehoeften, maar ook in de behoeften van een groeiend gezin. Of je nu op zoek bent naar een plek voor je kinderen om te leren, een winkel om de dagelijkse boodschappen te doen of een sportclub om actief te blijven, deze wijk biedt het allemaal.

Heerhugowaard

Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

Heerhugowaard is gelegen in de gemeente Dijk en Waard.

heerlijk wonen in Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND ZAANDAM ALKMAAR LANDSMEER HOORN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

HOOFDDORP HAARLEM

A’DAM WEST

ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM

BUSSUM

LEIDEN HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

MAARSSEN

UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!