Nummer 3 - 2023
HuurdersBelangenVereniging
Groot Hoensbroek
Informatie over contributie voor huurders
Geachte huurder,
Graag willen wij ons aan u voorstellen. Wij zijn het bestuur van de HuurdersBelangenVereniging Groot Hoensbroek en wij behartigen de belangen van de huurders van Woonpunt in Hoensbroek. Wij willen een belangrijke stem blijven houden met betrekking tot de sociale huurmarkt in Hoensbroek. Verder willen wij ons blijven inzetten voor zaken als veiligheid, milieu, leefbaarheid en betaalbaarheid van de huurwoningen. Het is van groot belang dat wij continu kunnen teruggrijpen op voldoende ondersteuning van onze leden. Kortom, hoe meer leden, des te groter de invloed van onze HuurdersBelangenVereniging.
De contributie bedraagt € 0,50 per maand. Als u besluit om lid te worden, dan horen wij dat graag! U kunt ons bereiken via 06-15434119 (tijdens kantoortijden), via bestuur@hbvgroothoensbroek.nl of door langs te komen tijdens ons spreekuur op donderdagochtend van 10.00 tot 12.00 uur (of op afspraak).
Als u besluit om lid te worden, dan zal Woonpunt vanaf 1 januari 2024 het lidmaatschap van € 0,50 per maand via de servicekosten van de huur incasseren. Dit doet Woonpunt in opdracht van onze vereniging. Wij krijgen de bijdrage dan van Woonpunt overgemaakt. Dit geeft ons meer tijd en ruimte om met andere belangrijke zaken bezig te zijn. U hoeft hier zelf niets voor te doen.
We hopen u te mogen begroeten als nieuw lid!
Met vriendelijke groet,
Bestuur
HBV Groot HoensbroekInformatie over contributie voor leden
Geachte heer, mevrouw,
U bent lid van onze HuurdersBelangenVereniging Groot Hoensbroek. Daar zijn wij heel blij mee.
In onze overleggen met Woonpunt is het belangrijk dat wij kunnen aantonen dat wij ook namens de leden kunnen spreken. Dan is het goed dat wij ook veel leden hebben die ons verhaal ondersteunen. Hiervoor is tijd en oprechte aandacht nodig.
Op dit moment zijn wij als bestuur veel tijd kwijt aan de administratieve taken waaronder het incasseren van het lidmaatschap. Het lidmaatschap betaalt u één keer per jaar via een bankoverschrijving of contant. In de ledenvergadering van 16 mei 2023 is unaniem besloten om de manier van betaling rondom het lidmaatschap makkelijker te maken.
Woonpunt zal vanaf 1 januari 2024 het lidmaatschap van € 0,50 per maand via de servicekosten van de huur incasseren. Dit doet Woonpunt in opdracht van de HuurdersBelangenVereniging. Wij krijgen de bijdrage dan van Woonpunt overgemaakt. Dit geeft ons meer tijd en ruimte om met andere belangrijke zaken bezig te zijn.
U hoeft hier zelf niets voor te doen. Mocht u vragen hebben, dan horen wij dat graag vóór 1 december 2023. Als u niet via een automatische incasso uw huur betaalt, meldt u zich dan ook even. Dat kan eenvoudig door ons te mailen via bestuur@hbvgroothoensbroek.nl of belt u ons gerust via nummer 06-15434119 (tijdens kantoortijden).
Komt u liever langs voor een persoonlijk gesprek? Dan bent u welkom op donderdagen tussen 10.00 – 12.00 uur aan de Markstraat 145 te Hoensbroek.
Bedankt voor uw medewerking en lidmaatschap!
Met vriendelijke groet,
Bestuur HBV Groot Hoensbroek
Even voorstellen: Abdali El Ouahbi
In deze rubriek stellen we iedere keer een medewerker van Woonpunt voor die specifiek actief is voor de huurders in Hoensbroek. Sinds 1 september is Abdali El Ouahbi de nieuwe buurtcoördinator voor Mariarade en Lotbroek. Hij vertelt waarom hij koos voor deze functie bij Woonpunt.
Foto: Philip Driessen
Abdali begint met kort iets over zichzelf te vertellen. "Na het werk of in het weekend doe ik graag wandelen, mountainbiken, hardlopen en fitnessen. Hiervoor heb ik 25 jaar gewerkt bij Via Jeugd in Cadier en Keer, een instelling voor jongeren met complexe gedragsproblemen. De eerste jaren werkte ik daar als beveiliger en daarna als groepsleider. Door het werken met de jongeren heb ik veel geleerd, bijvoorbeeld hoe ik mensen kan benaderen om escalaties te voorkomen."
Van jeugd naar volwassenen
Waarom wilde hij van baan veranderen? "Na 25 jaar wilde ik iets anders. De laatste jaren bij Via Jeugd werkte ik ambulant, dus bij de gezinnen thuis. Daar kwam ik ook in aanraking met de ouders van de kinderen. Ik merkte dat ik er veel energie uit haalde om bij de mensen thuis te komen en ze daar te helpen. Toen een vriendin van mij de vacature van buurtcoördinator doorstuurde, wekte dat meteen mijn interesse. Ik zag dat het om een brede functie ging, dus nam de stap om te solliciteren. Dat pakte goed uit."
Even voorstellen: Abdali El Ouahbi (vervolg)
Geen loze beloftes
Ondertussen is Abdali ruim een maand aan de slag in zijn nieuwe functie. "Er zijn best veel overeenkomsten met mijn vorige baan. Ik kom bij de mensen thuis om te ontdekken waar ze echt behoefte aan hebben. Bovendien vind ik het een meerwaarde om als buurtcoördinator te proberen om te bemiddelen bij burenruzies of overlast. Belangrijk daarbij is dat je altijd eerlijk bent, dat was in de jeugdzorg ook zo. Dus niet iets beloven dat je niet kan nakomen."
Persoonlijk langsgaan
Abdali hoopt dat hij wat kan betekenen voor huurders. "Ik kan naar mensen toe gaan en een luisterend oor zijn. Het liefst ga ik persoonlijk bij mensen langs, zodat zij zich gehoord voelen en ik een beter beeld heb van de situatie ter plekke. Waar nodig bel ik gewoon aan, ook zonder afspraak. Bijvoorbeeld als ik mensen wil aanspreken op vuil voor de deur. Ik merk dat veel huurders erg betrokken zijn bij de leefbaarheid van de wijk. Zo heb ik een afspraak staan om samen met een huurder door de buurt te lopen om aandachtspunten te bekijken."
Afspraak maken?
Woon je in Mariarade of Lotbroek en wil je kennismaken met Abdali? Neem gerust contact met hem op voor een afspraak. Op maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag kun je hem bellen op 088 – 050 61 19. Mailen kan ook naar a.elouahbi@woonpunt.nl.
Even voorstellen: Chris Schäfer
In deze rubriek stellen we iedere keer een medewerker van Woonpunt voor die specifiek actief is voor de huurders in Hoensbroek. Dit keer is het de beurt aan Chris Schäfer, teamleider gebiedsteam Hoensbroek binnen de afdeling Wonen & Leven.
Foto: Philip Driessen
Ontmoeting en verbinding
In Hoensbroek zijn veel Woonpuntmedewerkers actief. Van servicemonteurs en buurtcoördinatoren tot en met consulenten verhuur, incasso en maatwerk. Al die medewerkers zitten in het gebiedsteam Hoensbroek, waar Chris leiding aan geeft. "Door samen te werken in een gebiedsteam weten we elkaar makkelijk te vinden", legt hij uit. "Elke week overleggen we in Hoensbroek en delen we met elkaar wat er speelt, wat goed gaat, maar ook wat beter kan. Met de komst van buurtcoördinator Abdali El Ouahbi is het team op volledige sterkte en zijn we in alle buurten goed vertegenwoordigd."
Chris heeft regelmatig overleg met de huurdersbelangenvereniging, gemeente Heerlen en netwerkorganisaties: "Medewerkers van het gebiedsteam zijn betrokken bij alle renovatie-, sloop- en nieuwbouwprojecten in Hoensbroek. Daarnaast proberen we in buurten ontmoeting en verbinding tot stand te brengen. Zodat bewoners zich verantwoordelijk voelen voor hun buurt. Om die verandering neer te zetten, hebben we iedereen nodig."
Even voorstellen: Chris Schäfer (vervolg)
Mensen vooruit helpen
Hij gaat verder: "In mijn werk sta ik het meest in mijn kracht als ik mensen vooruit kan helpen. Of kan coachen en samen naar iets toe kan werken. Daarnaast ben ik erg nieuwsgierig naar processen. Die zijn nooit af en moeten het werk vereenvoudigen om de dienstverlening aan huurders te verbeteren. Zelf wil ik ook graag blijven leren en mezelf uitdagen met nieuwe kennis en inzichten. 'Denk in mogelijkheden', is mijn motto."
Vrije tijd
Chris woont in Geleen, samen met zijn partner Karen en hun twee kinderen. Zijn vrije tijd brengt hij graag door met zijn gezin, vrienden en familie. "Ik hou van koken en eten", vertelt hij. "Ook lees ik graag of kijk een serie op Netflix. Je kan mij vaak vinden in de sportschool, maar ook buiten. Om te wandelen, padel te spelen of als trainer van een jeugdvoetbalteam van FC Geleen. Tot slot ben ik ook nog actief in verschillende commissies van een carnavalsvereniging."
Thuis in Hoensbroek
Overigens is Chris geen onbekende in Hoensbroek. Voorheen werkte hij ruim 15 jaar bij Wonen Limburg in verschillende functies. Onder meer als senior medewerker Woonservice Parkstad en teamleider Wonen Heerlen. "Ook heb ik bij Wonen Limburg deelgenomen aan nieuwbouwprojecten en projecten om processen voor de huurders te verbeteren. Ik heb goede ervaringen opgedaan in Hoensbroek. De mensen zijn er heel open en eerlijk. Ze zeggen wat ze denken en daar houd ik wel van."
De herfst: denk aan stoken en ventileren
De herfst. We hebben genoten van de mooie nazomer, maar nu zitten we toch echt weer binnen. Het wordt kouder en de lucht is in de herfst vochtiger dan in andere seizoenen. Het is daarom belangrijk om te denken aan stoken en ventileren. Ventileren is de beste manier om schimmel te voorkomen.
Hierbij een paar tips:
- Heb je ventilatieroosters? Zet deze altijd open. Of zet een raam op een kier.
- Slapen zorgt voor veel vocht in de slaapkamer(s). Lucht je slaapkamers ook overdag.
- Koken zorgt ook voor veel vocht in huis. Zet tijdens het koken ook een raam of deur open.
- Doe de badkamerdeur dicht tijdens het douchen. Dit klinkt misschien tegenstrijdig, maar zo voorkom je dat er vocht in huis komt. Zet een raam in de badkamer open. Heb je mechanische ventilatie? Zet deze op de hoogste stand.
- Schimmel houdt van vocht. Maak de badkamer droog na het douchen, door de vloer en de wandtegels af te doen met een droge doek.
- Droog je was het liefst buiten (of met een wasdroger). Droog je de was binnen? Zorg voor goede ventilatie en let erop dat er geen vochtvorming ontstaat op de binnenkant van de ramen.
- Verwarm je woning. Verse lucht en warmte voorkomen ook vocht- en schimmelproblemen. Niet alleen ventileren, maar ook stoken!
Niemand wil schimmel in zijn of haar huurwoning. Toch heeft 1 op de 5 huurders het.
Zo ongezond is schimmel in huis Heeft jouw badkamer zwarte plekken op het plafond? Of zitten er kleine zwarte spikkels op het behang in je slaapkamer? Dat zijn waarschijnlijk schimmels.
Naast een vervelende lucht kunnen schimmels ook je gezondheid beïnvloeden. De klachten zijn meestal het ergst voor mensen met luchtwegproblemen of een verzwakt immuunsysteem. Kleine kinderen zijn ook gevoeliger. Bij astmapatiënten kan schimmel bestaande klachten verergeren.
De
herfst:
denk aan stoken en ventileren (vervolg)
Schimmel in huis?
Er wordt vaak eerst gekeken naar de rol van de huurder. Als die de woning duidelijk slecht ventileert, dan hoeft de verhuurder niet in actie te komen. Vaak zie je echter dat de huurders er weinig aan kunnen doen, maar dat de schimmel komt door bouwtechnische problemen. Dan moet de verhuurder de schimmel oplossen.
Schimmel zelf bestrijden
Wil je snel van je schimmel af? Je kunt ook proberen om zelf de schimmel te bestrijden. Het plafond, de muren en vloeren kun je schoonmaken met een natte doek of borstel met soda. Als je een droge doek gebruikt kan de schimmel in de lucht belanden.
Grotere oppervlakken die beschimmeld zijn, kun je mogelijk schoon te krijgen met een schimmelverwijderaar. Schimmelverwijderaars zijn vaak chloorhoudende producten die voor ademhalingsproblemen kunnen zorgen. Deze producten zijn effectief, maar niet heel milieuvriendelijk. Het is belangrijk om tijdens het gebruik van een schimmelverwijderaar goed te ventileren door bijvoorbeeld een raam een stukje open te zetten.
Fijne herfst (én winter) gewenst!
We kennen allemaal wel iemand die extra aandacht kan gebruiken. Iemand die zich achter gesloten deuren helemaal alleen probeert te redden. Vaak weet diegene niet dat er laagdrempelige mogelijkheden in de buurt zijn voor ondersteuning en welbevinden. Wellicht heeft deze persoon behoefte aan een goed gesprek, een nieuwe invulling van de dag of iemand die taken kan verlichten of zelfs overnemen. Maar soms durft of kan diegene dat niet onder woorden brengen. Wij, als buurtschakels, zijn er dan om deze mensen op weg te helpen. Wij signaleren deze behoeften in de breedste zin van het woord en kunnen dan in actie komen. Ons doel is verbindingen te maken met o.a. zorg, welzijn en ontspanning, maar ook met buurtbewoners, verenigingen en organisaties. Dit kunnen wij doen door de vele goede contacten die wij in de wijk hebben. Op deze manier leveren wij een bijdrage aan het verbeteren van het welbevinden van de buurtbewoners.
Voorbeelden waarbij de buurtschakel ingezet kan worden zijn:
- Het lukt allemaal niet meer zo goed en ik heb hulp nodig
- Eenzaamheid, er is geen netwerk
- Overbelaste mantelzorger
- Zingeving: ik wil iets betekenen voor een ander
- Welke activiteiten zijn er in de buurt ?
Wil je sparren over een situatie die je tegenkomt in de wijk? Neem dan gerust contact met ons op!
Meidenvoetbal bij EHC
Vorig jaar april werden wij door een tiental meiden gevraagd voetbaltraining te geven. Na contact met de jeugdcoördinator van EHC mochten we op maandagavond en woensdagavond gebruikmaken van een veld op sportpark De Dem. Tot aan de zomerstop hebben we doorgetraind. Tussendoor speelden de meiden een oefenwedstrijd en namen ze deel aan drie toernooien. De groep was inmiddels gegroeid naar bijna 20 speelsters. Genoeg om het seizoen 2022-2023 met een competitieteam te starten; de MO15. Gedurende de eerste fase van het seizoen sloten zich steeds meer meiden aan waardoor we na de herfstvakantie een tweede team konden formeren; de MO13. De groep is uiteindelijk gegroeid naar zes trainers en 37 speelsters.
Het is hartstikke gaaf om te zien hoe deze sportieve meiden zijn gegroeid. Ze zijn een stuk fitter dan voorheen en de teamspirit is goed. Ook bij het voetballende gedeelte zijn natuurlijk stappen gezet. Alhoewel MO15 haar eerste vijf wedstrijden verloor, werden er van de laatste vijf wedstrijden maar liefst vier omgezet in winst! In de loop van augustus startten wij weer met de trainingen en in september trapten we af voor ons tweede seizoen.
Veel dank zijn wij verschuldigd aan onze sponsoren. Zonder jullie konden wij de meiden niet voorzien van voetbaltassen, ballen en wedstrijdsshirts. Wij willen al deze sponsoren bedanken voor alle hulp: Nico Schoen Transport, Mekes Transport, Offermans Fysio, GM Nails, Kidszone Fashion and more, Nice Fashion, Stermedia Hoensbroek, DBM Transport, Vista Kozijnen, Id2 Bewindvoering, Dumontdakdekker, Prevos verhuizingen, Atlas Koeriers, Toko Landgraaf, Stichting Helpen en doen en Wasdeluxe.
Tot ziens op sportpark De Dem!
Voorstellen aspirant-bestuurslid Shirly Kösters
Mijn naam is Shirly, ik ben 48 jaar, werkzaam in de zorg en woon sinds maart weer woonachtig te Hoensbroek samen met mijn Franse bulldog JackyDee. Ik luister graag naar de verhalen achter de mens, help graag waar nodig en waar het kan en wijs, indien nodig, terug op eigen verantwoordelijkheid. We wonen allen in Hoensbroek en ben overtuigd dat als we allemaal iets bijdragen dit ten gunste van de leefomgeving is. Houd je tuintje bij, het huisje netjes, ruim rommel op en draag een beetje zorg voor elkaar.
Mijn buurman Harry vroeg me of ik het interessant zou vinden om te ondersteunen bij de HuurdersBelangenVereniging Groot Hoensbroek. Na een kennismaking met de andere bestuurders heb ik besloten om aspirant-bestuurslid te worden.
Er komt aardig wat bij kijken, dus het zal tijd nodig hebben om overal meer van af te weten, maar de medebestuurders hebben behoorlijk kennis van zaken en daar kan ik een hoop van leren.
In mijn vrije tijd ga ik graag koffie drinken met mijn dochter, zus of vriendinnen. Ik wandel graag met mijn hondje. Thuis geniet hij alle vrijheid; ik heb boven zelfs een 2,5 meter lange ballenbak gemaakt voor hem en in de tuin een speelhuis van hout. Dat soort ideeën vind ik leuk om uit te werken en ben dan ook graag bezig in en om het huis.
Ik hoop dat ik vele leden kan ontmoeten en dat ik veel kan bijdragen aan de vereniging. Tot snel!
Overlast is heel vervelend. Probeer er dan ook samen met uw buren uit te komen. Ga in gesprek vóór uw ergernis te groot wordt. Misschien zijn uw buren zich er niet van bewust dat u last van hen heeft. Schreeuwen, harde muziek of tv, geschreeuw en gegil onder uw raam waar u slaapt, hangjeugd die te uitbundig is en geen rekening houdt met buren en mensen. Wanneer geluid te hard is of overlast langdurig op ons inwerkt, kan dat invloed hebben op onze gezondheid en ons welzijn. Overlast van geluid en kabaal kan leiden tot hinder, slaapverstoring, stress, concentratiestoornissen en vermoeidheid. Wanneer mensen lange tijd aan overlast of te veel geluid blootstaan, kan dat leiden tot chronische effecten, zoals verhoogde bloeddruk en verhoogde niveaus van het stresshormoon cortisol. Dit verhoogt weer het risico op hart- en vaatziekten. Ook kan overlast een negatieve invloed hebben op de leerprestaties van kinderen.
Tips voor een goed gesprek:
- Praat niet als u boos bent.
- Leg uit hoe u de overlast ervaart.
- Probeer u te verplaatsen in uw buur.
- Vraag of uw buur zich kan voorstellen dat u er last van heeft.
- Vraag ook of uw buren misschien last hebben van u.
- Probeer concrete afspraken te maken.
Als het gesprek tot ruzie leidt, kunt u beter stoppen. Valt er met uw buren niet te praten over de overlast? Doen ze gewoon waar ze zelf zin in hebben? Praat dan eens met de andere buren. Hebben zij er ook last van? Daardoor heb je minder het gevoel dat je er alleen voor staat en dat vermindert al veel stress. Samen (of desnoods alleen, als de andere buren niet mee willen) kunt u vervolgens gaan praten met de wijkagent of een klacht indienen bij de woningbouwcoöperatie.
In veel gemeenten is er ook buurtbemiddeling, een initiatief van de politie in samenwerking met de woningbouwcoöperaties. Getrainde vrijwilligers treden dan op als bemiddelaar tussen buren om zo samen tot een oplossing te komen voor de overlast. Ruim tweederde van de burenruzies kan op die manier worden opgelost.
Lukt dat allemaal niet? Maak dan melding bij Handhaving. Bij ernstige overlast of vervuiling, bedreigingen, intimidaties of geweld is het verstandig om ook aangifte te doen bij de Politie via 0900 - 8844.
