Infobulletin 1 (2023)

HuurdersBelangenVereniging

Groot Hoensbroek

Infobulletin

Nummer 1 - 2023

Algemene Ledenvergadering 2023

De HuurdersBelangenVereniging Groot Hoensbroek nodigt u uit voor het bijwonen van de Algemene Ledenvergadering 2023.

Deze wordt gehouden op dinsdag 16 mei in de benedenzaal van Partycentrum Amicitia aan de Markt te Hoensbroek.

Aanvang van de vergadering is om 19.00 uur. De zaal is open vanaf 18.30 uur.

Agenda

1. Opening

2. Jaarverslag Secretaris 2022

3. Verslag Kascontrolecommissie

4. Jaarverslag Penningmeester 2022

5. Voorstel tot het verhogen van de contributie

6. Rooster van aftreden en eventuele voorziening in vacatures

Pauze met koffie en vlaai (ca. 19.45 uur)

7. Rondvraag

8. Sluiting

Alle leden van de HBV ontvangen vlak voor de Algemene Ledenvergadering nog een persoonlijke uitnodiging. Wij verheugen ons op uw komst!

2

Wijziging contributie en ledenwerving 2023

Het bestuur van de HuurdersBelangenVereniging Groot Hoensbroek deelt u mee dat de contributie in de toekomst hoogstwaarschijnlijk een verandering zal ondergaan. In de Algemene Ledenvergadering medio mei 2023 zullen wij aan de aanwezige leden voorstellen om het innen van de contributie, samen met de huur en servicekosten, voortaan via Woonpunt te laten verlopen. De andere huurdersverenigingen van Woonpunt hanteren deze methode ook al vele jaren. Uiteraard houdt Woonpunt zich aan de regels rondom AVG.

Voorstel

Indien de leden tijdens de Algemene Ledenvergadering akkoord gaan, wordt de contributie vanaf dan maandelijks ingehouden en bedraagt deze € 0,50 per maand. Zo stijgt het contributiebedrag voor het eerst sinds vele jaren van € 4,- naar € 6,- per jaar.

Het is dan ook mogelijk om maandelijks lid te worden of het lidmaatschap maandelijks op te zeggen. Huurders die in januari 2023 al € 4,- voldoen, blijven voor het gehele jaar 2023 lid van onze vereniging.

Verder blijft het mogelijk om de contributie per bankoverschrijving of via een contante betaling te voldoen. Een overschrijving via een acceptgirokaart is vanaf 2023 niet meer mogelijk, aangezien deze methode door de overheid is afgeschaft.

Alle leden ontvangen in de loop van 2023 een uitnodiging voor de Algemene Ledenvergadering.

Contributie 2023

Veel van onze leden hebben de contributie betaald voor 2023, maar helaas hebben wij geconstateerd dat sommigen de contributie nog niet betaald hebben. Wellicht is dit aan uw aandacht ontsnapt, maar wij hopen dat wij u ook dit jaar als lid mogen begroeten.

Hulp nodig? Stuur dan een e-mail naar bestuur@hbvgroothoensbroek.nl of bel 06-15434119.

3

Nieuwsbrief van Woonpunt over de stand van zaken in de Kasteelkolonie.

Afgelopen zomer kregen we klachten van huurders in de Kasteelkolonie over technische mankementen in hun woning. Ook werd gevraagd naar meer duidelijkheid op de lange termijn over de toekomst van de wijk. In juni beloofden we voor het einde van het jaar die duidelijkheid te geven. In deze nieuwsbrief leest u onze ideeën over de verbetering van de woningen en de wijk. Daarover gaan we graag met u in gesprek.

Renovatie

Om meer te weten te komen over de technische staat van de woningen hebben we onderzoek gedaan. Zo hebben we onder meer opnames gedaan bij de woningen van huurders die met klachten naar het technisch spreekuur kwamen. Uit de onderzoeken blijkt dat de technische staat van de woningen redelijk is. Wel moeten de woningen duurzaam en energiezuinig gemaakt worden. Daarom zijn we van plan het merendeel van de woningen te renoveren.

Levensloopbestendige nieuwbouw

Middenin de wijk lig een onbebouwd stuk grond. We willen daar graag levensloopbestendige woningen bouwen. Zodat oudere bewoners die dat willen in de wijk kunnen blijven wonen. Of dat haalbaar is, weten we nog niet. Dat onderzoeken we in de loop van 2023 verder.

Onderzoek naar verbeteren leefbaarheid

Tijdens het spreekuur en gesprekken met huurders komt vaak de leefbaarheid ter sprake. Die kan beter. Datzelfde geldt voor de veiligheid. Een oplossing is niet eenvoudig, daarom gaan we daarover in de eerste helft van 2023 het gesprek aan.

4

De toekomst van de Kasteelkolonie

Dat gebeurt op verschillende manieren:

- Onderzoek samen met de gemeente Heerlen

Dit onderzoek is onderdeel van het project Heerlen-Noord. Dat heeft tot doel de achterstanden in dit gebied weg te werken. De komende tijd doen zich kansen voor, die we willen benutten om de leefbaarheid te verbeteren. Zo is de gemeente Heerlen bezig met de aanleg van de Parkstadroute: een fiets- en wandelpad dat op de groenstrook achter de woningen aan de Markgravenstraat komt. Ook maken we vervolgafspraken met de gemeente en andere betrokken partijen over de aanpak Sociaal Veilig.

- Keukentafelgesprekken met huurders

In de eerste maanden van 2023 gaan we bij zoveel mogelijk huurders langs voor een keukentafelgesprek over de leefbaarheid en veiligheid in de wijk. Hiervoor ontvangt u nog een uitnodiging. We geven u in 2023 terugkoppeling over de uitkomst van die gesprekken.

In de tussentijd

We kunnen ons voorstellen dat u graag wil dat wij uw woning snel energiezuinig maken. Dat lukt niet op korte termijn. De komende zes jaar moeten we namelijk nog zo'n 3.200 woningen aanpakken. Zoals het er nu naar uitziet, starten we in 2026 met de renovatie. Dat is nog wel een hele uitdaging, want er is een groot tekort aan bouwmaterialen en personeel. De komende tijd beginnen we met de voorbereidingen. En gaan we vooral ook in gesprek met u: zowel over de leefbaarheid als over de renovatie. Begin 2023 informeren we u verder over de keukentafelgesprekken. Uiteraard gaan we door met het inloopspreekuur in het Wingerdhuis. Dat is sinds 12 januari elke donderdag tussen 11.30 en 13.00 uur. En in de loop van 2023 houden we u op de hoogte van de uitkomsten van de gesprekken met de gemeente en de plannen voor de renovatie.

Heeft u vragen?

Stel ze aan Kyra van der Oord, buurtcoördinator of Dennis Bertrand, projectleider Heerlen-Noord bij Woonpunt. Hun contactgegevens staan in de groene kolom aan de voorkant van deze nieuwsbrief.

5

De toekomst van de Kasteelkolonie (vervolg)

RD4 minicontainers voor restafval

Minicontainers zijn beschikbaar voor iedereen met genoeg ruimte om deze op eigen terrein te plaatsen. In onze gemeente kan men kiezen voor een 140 liter of 240 liter container.

In de minicontainer zit een chip die registreert wanneer de minicontainer wordt leeggemaakt. Het maakt daarbij niet uit hoeveel afval je aanbiedt; je betaalt een vast bedrag voor elke lediging. Je kunt de container daarom het beste zo vol mogelijk maken voordat je deze aan de straat zet.

Aanbiedregels

- Plaats de container uiterlijk om 07.00 uur zichtbaar aan de openbare weg.

- Bied de container niet eerder dan de avond vóór de inzameling aan.

- Bied de container zo vol mogelijk aan.

- Zorg ervoor dat de containerdeksel gesloten is.

- Zet de container aan de stoeprand met de handgreep aan de kant van de stoep. De opening van de deksel zit dan aan de straatkant. Zo valt de deksel vanzelf open als we de container omkiepen boven de wagen.

- Zet de container niet te dicht in de buurt van een obstakel (zoals geparkeerde auto's of lantaarnpalen)

- Zet containers niet te dicht bij elkaar. De zijlader kan de containers niet oppakken als deze te dicht opeen staan. Houd daarom minimaal 50 cm afstand van andere containers aan.

- Duw het afval niet (teveel) aan om vastklemmen te voorkomen.

- Plaats geen afval naast de container.

- Zorg ervoor dat het afval in de container los zit. Steek het afval in de winter eventueel los met een schep. Je betaalt altijd het volledige ledigingstarief, ook wanneer niet alles uit de container is gevallen.

- Maak de container niet te zwaar. Het maximaal toegestane gewicht van de container is 80 kilo.

- Haal de container na de inzameling zo snel mogelijk, maar uiterlijk op de avond van de ledigingsdag, weer op en zet deze op je eigen terrein.

6

RD4 minicontainers voor restafval (vervolg)

7

Ben jij klaar voor een hond?

Deze tekst is met toestemming overgenomen van Verhuisdieren.nl.

Je overweegt een hond in huis te nemen. Goed idee! Een hond geeft je structuur, zorgt dat je dagelijks meer dan eens een frisse neus haalt en is aangenaam gezelschap dat nooit oordeelt of veroordeelt. Een hond kan je heel veel plezier brengen. Maar daar vraagt hij wel iets voor terug. Wat houdt de zorg voor een hond precies in en kun je daaraan voldoen?

1. Een hond kan wel 15 jaar worden. Vind je het over twee, vijf en tien jaar nog steeds leuk dat de hond er is? Heb je geen wereldreisplannen? Heb je een promotie in het vooruitzicht waarvoor je echt fulltime aan het werk moet? Heb je dan opvang voor je hond?

2. Hou je van wandelen? Een hond moet minimaal vier keer per dag naar buiten. Afhankelijk van het energieniveau van je hond, is een rondje van een kwartiertje misschien genoeg, een andere hond heeft minimaal twee uur beweging per dag nodig. Wees je ervan bewust dat je er ELKE dag uit moet, ongeacht het weer.

3. Een hond kost geld; gemiddeld tussen de € 50,- en € 100,- per maand. Heb je dat budget beschikbaar?

4. Een hond kost tijd. De opvoeding, het uitlaten, de verzorging. Maar ook het huishouden vraagt meer tijd. De hond verliest haar en loopt een keer met modderpoten naar binnen. Of moet na het rollen in een stinkend goedje in bad.

5. Elke hond moet opgevoed worden; pups, maar ook een oudere hond. Dat kost veel tijd en vraagt geduld. Heb je zin om een hond op te voeden, heb je er geduld voor of hoop je op een kant en klaar-exemplaar? Want die bestaat niet.

6. Is er niemand in huis allergisch? Heb je dat al eens getest met een 'leenhond' van vrienden of familie? Hoe verdrietig is het als je een hond adopteert en jullie weer afscheid van moeten nemen vanwege een allergie.

7. Realiseer je dat je je hond niet lang alleen kunt laten. Als je hele dagen moet werken, of een avondje ergens op visite gaat waar de hond niet mee naar toe kan, zul je dus oppas moeten regelen.

8. Ook als je op vakantie gaat en de hond niet mee kan, ben je afhankelijk van oppas. Of je boekt een pension, maar dat kost wel geld.

Deze punten zijn er zeker niet voor bedoeld om je te ontmoedigen. Wel om je een reëel beeld te geven van wat het hebben van een hond inhoudt.

8

Blij met de hond van de buren?

Honden zijn voor veel mensen een bron van plezier, voor anderen een bron van ergernis. Zeker in een appartementencomplex. Wat kunt u doen als u last heeft van de hond van een van uw buren?

Over het hebben van honden in een appartementencomplex staat niets in het huurcontract. Bij Woonpunt is het gewoon toegestaan. Wel geldt voor honden hetzelfde als voor hun baasjes: ze mogen geen overlast veroorzaken.

Ga eerst in gesprek

Een hond die urenlang achter elkaar blaft: daar kunnen de buren behoorlijk veel last van hebben. In zo’n geval kunt u het beste eerst in gesprek gaan met de eigenaren. Doe dat vóór uw ergernis te groot wordt. Misschien zijn uw buren zich er helemaal niet van bewust dat u last van hun hond heeft. Dit zijn enkele tips voor een goed gesprek:

- Praat niet als u boos bent.

- Leg uit hoe u de overlast ervaart.

- Vraag of uw buren zich kunnen voorstellen dat u last heeft van hun hond.

- Probeer u ook te verplaatsen in uw buren.

- Vraag of uw buren misschien wel eens overlast hebben van u.

- Als het gesprek tot ruzie leidt, kunt u beter stoppen.

- Probeer concrete afspraken te maken.

Komt u er samen niet uit?

Maak dan een melding. In het geval van overlast door blaffende honden kunt u hiervoor terecht bij handhaving (gemeente Heerlen) en politie. Heeft u andere overlastzaken waar u niet uitkomt met uw buren? Dan kunt u de overlast via www.woonpunt.nl/overlast melden bij Woonpunt.

9

Nieuwsbrief van Woonpunt over sloop eerste woningen Slakhorst in 2023.

In 2022 heeft Woonpunt 6 woningen gedemonteerd voor onderzoek. Conclusie: de woningen zijn zover op, dat het niet te doen is om ze op normale wijze te renoveren. Daarom is gekozen voor nieuwbouw. Het extra geld voor eventuele renovatie steken we nu in het terugbrengen van meer historische elementen. Zodat het echt een nieuwe wijk in oorspronkelijke stijl wordt. Ook Provincie Limburg draagt daaraan bij met een subsidie van 1 miljoen euro. In 2023 start de sloop van de eerste woningen.

23 november 2022: inloopbijeenkomsten

De inloopbijeenkomsten zijn goed bezocht door bewoners en omwonenden. Tijdens die bijeenkomsten hebben medewerkers van Woonpunt de aanwezigen bijgepraat. Het plan is om 147 nieuwbouwwoningen te bouwen in lijn met de oorspronkelijke stijl. Er komen verschillende soorten gezinswoningen, maar ook levensloopgeschikte seniorenwoningen. Alle nieuwbouwhuizen zijn straks hartstikke energiezuinig. Ze krijgen minimaal energielabel A+++, zonnepanelen en een warmtepomp. Ook wordt de wijk gasloos. De architecten toonden alvast de voorlopige ontwerpen van de wijk en woningen. Hoewel het ontwerp nog niet definitief is, geeft dit wel een goede indruk.

Medewerkers van gemeente Heerlen vertelden over de plannen voor het opnieuw inrichten van de openbare ruimte. In totaal komen er zo'n 220 parkeerplaatsen. Ook komen er maatregelen voor een goede waterhuishouding en om hittestress te voorkomen. En er komt veel groen terug in de buurt.

10

Sloop eerste woningen Slakhorst

Sloop eerste woningen Slakhorst (vervolg)

Veelgestelde vragen

Bewoners en omwonenden reageerden positief op de plannen. Tijdens de inloopbijeenkomsten zijn ook veel vragen gesteld. Zoals:

- Wanneer start Woonpunt met de sloop en nieuwbouw?

Het is de bedoeling dat we in de tweede helft van 2023 starten met de sloop van de eerste woningen. Uiteraard onder voorbehoud van onvoorziene omstandigheden, zoals het tekort aan personeel en materialen in de bouw of de stikstofproblematiek.

- Krijgen de nieuwe woningen zonnepanelen?

Ja, dat klopt. Ze krijgen ook een warmtepomp en gaan van het gas af.

- Wat wordt de huurprijs van de nieuwe woningen?

Dat hangt ervan af, er komen verschillende soorten woningen. De meeste vallen in de sociale huur.

- Mag ik mijn rolluiken meenemen?

Dat is niet toegestaan, maar ook niet nodig. De nieuwe woningen zijn goed geïsoleerd (minimaal energielabel A+++) en goed beveiligd tegen inbraken.

Volgende stappen

De komende periode gaan we aan de slag met de voorbereidingen voor de sloop en nieuwbouw. Bijvoorbeeld met het opstarten van procedures, zoals de omgevingsvergunning en de bijbehorende onderzoeken. De komende maanden vinden er al diverse onderzoeken plaats in de wijk. De grondwaterstanden worden onder meer in kaart gebracht. En we onderzoeken hoe het zit met de draagkracht van de bodem. Dat is nodig om te bepalen hoe we omgaan met de funderingen van de woningen. Voor deze onderzoeken rijdt er regelmatig een grote, zware vrachtauto door de wijk. Dat kan zorgen voor overlast.

Wilt u meewerken aan het bodemonderzoek?

Onderzoeksbureau Geonius voert in maart en april 2023 bodemonderzoek uit in de hele buurt. Ze doen ook boringen in sommige tuinen. Uiteraard vragen ze daarvoor eerst toestemming aan de bewoners. Wilt u hieraan uw medewerking verlenen?

Vragen over de verhuizing

Bent u huurder van Woonpunt en heeft u vragen over de verhuizing? Neem dan contact op met Ingrid Caniels (080–0506070 of i.caniels@woonpunt.nl).

11

Colofon en overige informatie

Dit Infobulletin, met een oplage van 1000 stuks, is een uitgave van: HuurdersBelangenVereniging Groot Hoensbroek

Marktstraat 145 hbvgroothoensbroek.nl

6431 LN, Hoensbroek facebook.com/hbvgh

045-5227671 of 06-15434119 twitter.com/hbvgh

bestuur@hbvgroothoensbroek.nl linkd.in/hbvgh

NL10INGB0009068564

Openingstijden kantoor (spreekuur)

Donderdag: 10.00 – 12.00 uur

Daarnaast is het mogelijk om op afspraak langs te komen voor een gesprek. Maak een afspraak door te bellen of een e-mail te sturen (zie hierboven).

Adreswijziging

Is uw adres gewijzigd? Geef dat dan zo snel mogelijk door aan ons, want vanwege privacyredenen krijgen wij deze gegevens niet van Woonpunt. Indien wij niet het juiste adres hebben, kunnen wij helaas geen Infobulletin bij u bezorgen.

Samenstelling bestuur

Voorzitter: Dhr. Sjaak Mestrom