Tendências do Mercado Imobilário em Viseu Perspetivas para o final de 2024 Vale a pena?
Vantagens de contratar um consultor imobiliário
Chegou o Outono! 10 dicas para valorizar a sua propriedade
Tudo o que precisa saber!
Os incêndios que assolaram a região fizeram com que centenas de bombeiros fossem mobilizados para os combater. Para os apoiar na difícil mas nobre missão, a Habifactus organizou uma recolha de alimentos e bens essenciais para entregar aos Bombeiros Voluntários de Viseu, Mangualde e Nelas. A iniciativa foi um sucesso.
A todos, o nosso agradecimento especial.
Situado numa zona privilegiada com fácil acesso ao centro, oferece espaços amplos e bem organizados, garantindo conforto e conveniência. Perfeito tanto para residência familiar quanto para investimento.
Refª V411156
Situada em localização central e a um passo de todas as comodidades. Com dois andares e entradas independentes, a propriedade apresenta amplos espaços e áreas reformadas. Uma excelente escolha para investimento.
Refª V411112
A 5 minutos do centro
Com áreas bem distribuídas e excelente luminosidade, este imóvel é composto por hall, sala, cozinha equipada, suíte, dois quartos e casa de banho. Próximo a serviços, comércio e escolas, é uma oportunidade imperdível para viver com conforto! Refª V411124
Em excelente estado e distribuída por dois pisos, oferece funcionalidade e espaços amplos, proporcionando todo o conforto que uma casa necessita. Ideal para quem procura um imóvel pronto a habitar. Refª V411146
Prédio para reabilitação próximo a diversas comodidades e atrativos culturais. Possui projeto aprovado para várias tipologias. Totalmente livre de encargos, é uma ótima oportunidade de investimento com benefícios fiscais na reabilitação urbana.
Refª V410749
Apartamento T1 remodelado, com sala e cozinha em conceito open space, cozinha equipada, quarto com roupeiro embutido e casa de banho com duche. Dispõe de ar condicionado, tetos falsos com iluminação embutida e isolamento acústico.
Refª V411140
Recentemente remodelado, possui sala com lareira, cozinha equipada, 3 quartos (um suíte) e WC adicional. Com boa exposição solar e vistas panorâmicas, uma área residencial que garante fácil acesso a diversas comodidades.
Refª V410996
Esta propriedade compreende duas casas em terrenos distintos, uma delas moderna e a outra em granito, ambas com várias divisões e espaço exterior. A casa mais nova é ideal para habitação imediata, enquanto a segunda necessita de renovação.
Refª V410668
Moradia Isolada T2
40.000€
Moradia para reconstruir num terreno de 221m², com jardim e árvores frutíferas. Com dois pisos, o R/C conta com duas lojas de arrumos que podem ser convertidas em área habitacional além de espaço para uma churrasqueira e uma zona de lazer.
Refª V411125
Moradia Isolada T3 213.000€
Totalmente remodelada, situada num amplo terreno com jardim, garagem e anexos. A casa oferece uma distribuição funcional, com áreas sociais abertas e vista desafogada. Dispõe de cave independente e está equipada com ar condicionado.
Moradia Isolada T3
162.000€
Com fácil acesso a comodidades, esta moradia oferece poço, sistema de saneamento e diversas áreas que podem ser adaptadas. O amplo terreno conta com garagem fechada, tornando-a ideal tanto para residência permanente quanto para casa de férias.
Refª V411017
Localizado no primeiro andar de uma moradia em reabilitação, o imóvel conta com hall de entrada, cozinha equipada, sala de estar, um quarto e casa de banho no primeiro piso, além de um segundo quarto e acesso a um terraço no piso superior.
Refª V410915
Terreno amplo em área urbana privilegiada, com fácil acesso às principais vias, transporte público, e proximidade de escolas, supermercados e centros comerciais. Conta com 67m² de arrumos e infraestrutura completa de água, luz e saneamento.
Refª V411161
Moradia isolada T3 em projeto com sala e cozinha em open space, vista desafogada, suíte com closet, dois quartos e duas casas de banho. Aproveite a tranquilidade do campo a apenas 5 minutos da cidade.
Imóvel com cozinha funcional, sala espaçosa com varanda, suíte, dois quartos e WC. Oferece garagem fechada e arrumação no sótão. Atualmente arrendado, é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, em área com diversas comodidades.
265.000€ Apartamento T4
Este apartamento apresenta uma cozinha ampla com acesso a um grande terraço, uma suíte e três quartos (dois com acesso ao terraço). A sala é espaçosa e conta com varanda. Inclui garagem fechada e arrumação no sótão.
Apartamento com três frentes no primeiro piso, composto por uma sala ampla, cozinha, suíte, dois quartos e banheiro. O piso superior possui acesso independente e inclui dois quartos, sala, área de lavandaria e garagem.
Refª V211153
Com sala em open space e cozinha equipada, conta também com uma suíte, um quarto espaçoso e um banheiro completo. A proximidade a serviços e universidades torna este imóvel ideal tanto para residência quanto para investimento.
Refª V211068
Localizado em edifício de três andares com elevador, faz parte de um projeto com sete unidades T1 e T2. Inclui cozinha semi-equipada, ar condicionado e caixilharia com vidro duplo. Possui duas entradas, uma com acesso direto à rua.
Localizada a 8 km de Viseu, esta moradia em um lote de 2600m² dispõe de diversos espaços, incluindo uma cave com quarto, escritório e sala de jogos. O piso social conta com sala, cozinha e quarto, enquanto o piso superior possui três quartos.
Este imóvel destaca-se pela proximidade a supermercados, escolas e outros serviços essenciais. Num prédio com boa exposição solar e amplas áreas, conta com cozinha, sala com lareira e varanda, além de 3 quartos (um deles suíte) e WC completa. Refª V211145
Casa de pedra de dois andares sala/cozinha em open space e WC no primeiro andar. No segundo andar dispõe de sala, quarto e WC completo. Com paredes rústicas e pronta para renovação, é uma excelente oportunidade de investimento.
Refª V211139
Moradia T4
Moradia de dois andares com pátio, localizada entre Viseu e Vouzela. O rés-do-chão oferece áreas amplas com potencial para adaptação, enquanto o primeiro andar inclui sala, cozinha, quatro quartos e uma casa de banho.
Refª V211114
Centro Histórico
Apartamento T1
145.000€
Empreendimento moderno, bem localizado, com fácil acesso a serviços e áreas de lazer. Ideal para quem busca um estilo de vida urbano e confortável em Viseu.
Refª V211026
Moradia T5
Com 300m² de área e terreno de 475m², oferece amplos espaços, sala com lareira, cozinha, quatro quartos (incluindo uma suíte) e uma cave com sala de jogos e cozinha. No exterior, jardim e churrasqueira.
Refª V211018
Viso Sul
Espaço comercial de 120m² com duas frentes, três divisões em gesso cartonado, duas casas de banho e garagem de fácil acesso. Localizado em zona residencial próxima ao centro, com estacionamento gratuito.
Refª
182.500€
Apartamento T3 remodelado a 200m do Politécnico de Viseu, com sala e cozinha integradas, dois quartos, um quarto adicional, aquecimento central a gás e garagem fechada. Excelente oportunidade de investimento.
Refª V210894
21.000€
Com uma estrutura tradicional, a casa oferece dois quartos, cozinha com lareira, sala luminosa e um sótão com possibilidades de adaptação. No rés-do-chão, o espaço de arrumos pode ser transformado em uma área moderna de convivência.
Refª N0619
A curta distância da estação de comboios, comércios e serviços, esta propriedade é uma oportunidade promissora para quem procura um investimento seguro. Com uma localização central, oferece um excelente retorno financeiro.
Refª N0591
Moradia T3
68.700€
Esta moradia de dois pisos, com 40m² cada, combina história, conforto e beleza natural, localizada a poucos minutos de Nelas. O R/C possui sala, quarto e WC completo. O 1º piso abriga mais dois quartos, cozinha, escritório e outro WC.
Refª N0576
Moradia T1
47.000€
Com pátio espaçoso e estacionamento privativo. Conta com cozinha, sala ampla, quarto, casa de banho e lavandaria. Localizada próxima a serviços e espaços de lazer, é ideal para quem procura conforto e proximidade com a cidade.
265.000€
Em fase de construção, esta moradia combina a tranquilidade e a proximidade a serviços essenciais. Situada num lote de quase 700m², dispõe de 3 quartos (um suíte), cozinha/sala open space, escritório, lavandaria e garagem de mais de 90m².
Refª N0547
Moradia T2
Ideal para quem deseja uma casa com o charme tradicional da região. O R/C oferece arrumos com várias possibilidades. No 1º piso, dispõe de 2 quartos, sala com varanda, cozinha com lareira, WC e um espaço extra que pode ser convertido num quarto.
Refª N0466
37.500€
Esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento numa das freguesias mais nobres do distrito de Viseu, famosa pelo seu casario granítico e património histórico. Ideal para quem procura valorizar um imóvel numa zona de prestígio.
Refª N0572
Moradia para Restaurar T2
Localizada numa zona tranquila e rodeada pela natureza, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade e tranquilidade. Com grande potencial de valorização, é a oportunidade ideal para quem procura um refúgio encantador.
Refª N0587
Moradia Isolada T3
198.000€
Propriedade versátil com antiga carpintaria no R/C que pode ser transformada em habitação ou atelier. No 1º piso, casa ampla e habitável. Sótão com potencial para T1 independente. O exterior oferece jardim, piscina e arrumos.
Refª N0626
Moradia T2
Ideal para um refúgio tranquilo ou residência permanente, oferece um logradouro perfeito para lazer e convívios ao ar livre. Próxima a trilhas e vistas deslumbrantes, a poucos minutos de Oliveira do Hospital e Seia.
Refª N0641
Exclusivo
Exclusivo
Moradia Isolada T6 170.000€
Moradia bem conservada, distribuída por três pisos, localizada numa aldeia tranquila. Com áreas generosas e espaços exteriores, oferece ótimas condições para quem deseja viver em proximidade com a natureza.
Apartamento T3 Duplex 267.500€
Apartamento duplex T3 com áreas amplas, sala, cozinha com lavandaria, três quartos (um em suíte), duas casas de banho, aquecimento central e garagem. Localizado em bairro residencial tranquilo, próximo a serviços.
Refª V411071
Moradia Isolada T3 169.000€
Com um amplo terreno de mais de 2.000m², esta casa térrea oferece três quartos, duas casas de banho, cozinha e sala em open space, garantindo um ambiente moderno e acolhedor. A propriedade inclui anexos para arrumos e garagem fechada.
Refª N0643
Definir o valor de venda de um imóvel pode ser um desafio, mas com as estratégias certas, pode garantir que o seu imóvel seja competitivo no mercado. Siga estas etapas essenciais:
Defina objetivos de venda
Antes de tudo, é importante definir os seus objetivos de venda. Está mais preocupado em vender rapidamente ou em maximizar o valor de venda? Esta decisão irá influenciar o preço que irá definir.
Faça uma avaliação profissional
Contratar um avaliador profissional para obter uma estimativa precisa do valor do seu imóvel é uma das formas mais seguras de garantir que está a definir um preço justo e competitivo.
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Utilize um mediador imobiliário
Utilizar uma agência imobiliária pode ser extremamente vantajoso. Os consultores imobiliários têm uma vasta experiência e uma rede de contactos que pode acelerar o processo de venda e ajudar a definir um preço que reflita o valor real do imóvel.
Estudar a oferta e a procura na sua região é essencial para definir um preço de venda realista. Imóveis em áreas com maior procura tendem a ser vendidos a preços mais elevados.
Compare preços
Pesquise imóveis semelhantes na área para ter uma noção do preço de mercado. Comparar o seu imóvel com outros que possuam características semelhantes, como dimensão, idade e localização, pode ajudar a ajustar o seu preço de forma adequada.
Coloque uma margem para negociação
Ao definir o preço de venda, considere incluir uma margem que permita negociação. Esta estratégia pode atrair mais potenciais compradores, ao mesmo tempo que lhe dá espaço para ajustar o preço sem comprometer os seus objetivos financeiros.
Avalie o estado do imóvel
O estado de conservação do imóvel é crucial para determinar o preço de venda. Imóveis bem mantidos e sem necessidade de grandes reparações podem justificar um preço mais elevado.
Considere a Localização
A localização continua a ser um dos fatores mais importantes na valorização de um imóvel. Propriedades em áreas com boas infraestruturas, escolas e serviços tendem a ter um valor de mercado mais alto.
Consulte o Timing do Mercado
O mercado imobiliário pode variar ao longo do ano. Vender num período de maior procura, como a primavera ou o outono, pode permitir-lhe obter um preço mais elevado.
A apresentação do imóvel durante as visitas é crucial. Um imóvel bem apresentado, com uma decoração neutra e em bom estado, pode justificar um preço mais elevado e atrair mais compradores.
A recente alteração legislativa introduziu uma medida que promete facilitar o acesso dos jovens à compra de habitação própria: a isenção do pagamento do IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) e IS (Imposto de Selo) para jovens até aos 35 anos. Esta isenção pode representar uma poupança significativa e tornar a aquisição de uma casa mais acessível. Neste artigo, explicamos de forma clara e concisa tudo o que precisa de saber sobre esta nova medida.
O que é o IMT?
O IMT é um imposto que se aplica à compra de imóveis em Portugal e é calculado com base no valor do imóvel ou no valor patrimonial tributário, dependendo de qual for mais elevado. Este imposto é geralmente pago no momento da escritura e pode representar uma despesa significativa para os compradores.
Quem pode beneficiar da isenção?
Os jovens que tenham idade igual ou inferior a 35 anos à data da escritura do imóvel e que estejam a adquirir a sua primeira casa para habitação própria permanente, podem beneficiar da isenção destes impostos. Para isso, não podem ser considerados dependentes no seu agregado familiar, não podem ser proprietários, nem ter sido proprietários nos três anos anteriores, de qualquer habitação.
Esta isenção aplica-se a todos os imóveis?
Não, a isenção total de IMT e de IS é para casas cujo valor vai até aos 316.772,00 euros e parcial para imóveis até aos 633.453,00 euros, aplicando-se a estes a taxa correspondente a este escalão (8%). Já para casas adquiridas por valor superior a 633.553,00 euros, não há qualquer isenção de IMT e IS.
Em que situações se pode perder a isenção?
Se o imóvel deixar de ser habitação própria permanente durante os seis anos seguintes, contados a partir da data de aquisição do imóvel, pode perder-se este benefício. No entanto, estão previstas algumas exceções que permitem que o imóvel deixe de ser habitação própria permanente sem haver lugar a penalização:
Quando o imóvel é vendido;
Quando há alteração do agregado familiar por motivo de casamento, divórcio ou união de facto ou nascimento de novos dependentes, e desde que o imóvel continue a destinar-se para habitação;
Quando há alteração do local de trabalho para uma distância superior a 100km do imóvel, e desde que este continue a destinar-se a habitação.
Exemplo Prático: Benefício da Isenção
Imagine um jovem de 30 anos a comprar o seu primeiro apartamento em Viseu por 200.000,00 euros. De acordo com a legislação anterior, o valor a pagar seria de 5.577,58 euros (3.977,58 euros de IMT + 1.600,00 euros do IS). A nova isenção representa uma poupança direta e significativa para o comprador, permitindo-lhe aplicar essa verba noutras despesas, como mobiliário ou melhorias na casa.
Exemplo Prático: Quando a Isenção Não se Aplica
Considere um jovem de 32 anos que decide comprar uma moradia em Viseu. No entanto, este jovem já possui um apartamento em seu nome, adquirido há alguns anos e que está arrendado. Apesar de estar dentro do limite de idade e de a nova compra se destinar a habitação própria e permanente, o facto de já ser proprietário de outro imóvel impede-o de beneficiar da isenção de IMT e do IS. Neste caso, terá de pagar os impostos sobre a nova aquisição.
Exemplo Prático: Casal Jovem e um deles já é proprietário
Considere agora um casal de jovens, ambos com 28 anos, que decidem comprar uma casa em conjunto. Um dos membros já possui um apartamento em seu nome, adquirido anteriormente, enquanto o outro nunca teve um imóvel. Nesse caso:
O membro que nunca teve imóvel em seu nome: Beneficiará da isenção de IMT e IS sobre a sua parte, desde que todos os outros critérios sejam cumpridos.
O membro que já possui um imóvel: Não beneficiará da isenção de IMT e IS e terá de pagar o imposto sobre a sua parte.
A isenção de IMT para jovens até aos 35 anos é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir a sua primeira habitação. Esta medida reduz significativamente os custos iniciais associados à compra de casa, tornando-a mais acessível. No entanto, é essencial garantir que o imóvel e o seu estatuto de proprietário cumprem os critérios legais para beneficiar da isenção. Se tem até 35 anos e está a pensar em comprar casa, informe-se connosco sobre esta isenção e aproveite este benefício.
www.habifactus.com/empresa/recrutamento/pt/
Com a chegada do outono, a paisagem ganha um encanto especial, e é também uma excelente oportunidade para valorizar a sua propriedade. Quer esteja a pensar em vender num futuro próximo ou simplesmente em aumentar o conforto e o valor da sua casa, estas dicas práticas vão ajudá-lo a preparar o seu imóvel para esta estação.
Melhore a apresentação exterior.
Atualize a iluminação.
Crie ambientes aconchegantes.
Reforce o isolamento.
Cuide dos pisos.
Manutenção do sistema de aquecimento.
Pinte e repare.
Organize o espaço de armazenamento.
Melhore a eficácia energética.
Aposte no conforto ao ar livre.
Exclusivo
Com grande potencial para reabilitação, a propriedade é ideal para quem deseja personalizar o seu espaço. A apenas 10 minutos do centro da cidade, permite desfrutar da tranquilidade de uma aldeia típica.
Refª M0783
Exclusivo
Terreno rústico de 6.500m2 com viabilidade para construção de uma moradia. Com uma área ampla e localização privilegiada, este terreno oferece a possibilidade de concretizar o seu projeto de sonho próximo das Termas de Alcafache.
Refª M0812
Esta encantadora moradia de dois pisos, rodeada por um pitoresco jardim, apresenta potencial para turismo rural ou residência permanente. Dispõe de cozinha, sala de estar/ jantar, 3 quartos, WC e uma espaçosa cave para armazenamento ou expansão.
Moradia isolada a 9 km de Mangualde, em zona tranquila e com boa exposição solar. Conta com áreas amplas, espaço ao ar livre e garagem. Excelente oportunidade para quem procura conforto e privacidade num ambiente sereno.
Descubra o potencial desta moradia numa aldeia tranquila com vista para a serra. A moradia conta com duas garagens, um terraço, um sótão espaçoso que pode ser convertido em dois quartos, uma ampla sala, casa de banho, despensa e cozinha. Refª M0803
Esta moradia de dois pisos tem, no rés-do-chão, uma ampla garagem para dois carros e espaço para estúdio ou lavandaria. Beneficia de boa exposição solar e está localizada numa zona bem servida de infraestruturas.
Propriedade de 4,7 hectares, situada a 5 minutos da cidade. Datada do século XVIII, esta quinta histórica possui uma área de construção de 1056m², com casa principal, casa do caseiro e anexos. Oferece grande potencial para turismo rural.
Refª M0535
Terreno com 2.624m² à venda em Mangualde, ideal para a construção de moradia de um ou dois pisos. Este local oferece tranquilidade e privacidade. Uma ótima oportunidade para quem procura um espaço para construir a casa dos seus sonhos!
Refª M0810
A cinco minutos de Mangualde, este imóvel é ideal para reconstrução. O primeiro piso é amplo e totalmente pronto a renovar, enquanto que o segundo piso inclui quartos, sala, cozinha e casa de banho.
Moradia isolada para renovação, com 45,60m² de área útil. Inclui uma cozinha com lareira, uma sala, um quarto e uma casa de banho de serviço. Além disso, a propriedade vem acompanhada de um artigo rústico com 80m².
Refª M0699
Com fácil acesso, este terreno ligeiramente inclinado é ideal para agricultura e vinicultura, apresentando uma vinha de castas selecionadas e oliveiras para azeite. Inclui uma casa de apoio e um poço com abundante abastecimento.
Viseu tem-se destacado como uma das cidades mais atraentes para viver e investir em Portugal. Com uma combinação de qualidade de vida, segurança, boas infraestruturas e um ambiente cultural vibrante, Viseu atrai cada vez mais residentes e investidores. Mas quais são as tendências atuais do mercado imobiliário na região e o que podemos esperar até o final de 2024? Neste artigo, exploramos as principais perspetivas e oportunidades no mercado imobiliário de Viseu.
Crescimento da procura por habitação
O mercado imobiliário de Viseu tem experienciado um aumento significativo na procura por habitação, tanto para compra como para arrendamento. Este crescimento é impulsionado por vários fatores, incluindo o aumento do teletrabalho, que permite a mais pessoas viverem fora dos grandes centros urbanos, e a atratividade de Viseu como uma cidade mais acessível e com uma elevada qualidade de vida. Espera-se que esta tendência continue até o final de 2024, com uma procura crescente por moradias e apartamentos, especialmente nas áreas periféricas e bem conectadas ao centro da cidade.
Valorização de zonas periféricas e subúrbios
Com o aumento da procura e os preços em elevação no centro da cidade, os compradores estão cada vez mais a considerar zonas periféricas e subúrbios como alternativas viáveis. Locais como Repeses e São Salvador, Abraveses, e Campo, têm visto uma valorização significativa devido à sua proximidade ao centro, mas com a oferta de imóveis mais espaçosos e acessíveis. Esta tendência deverá continuar, com um foco crescente em áreas que oferecem uma boa relação entre custo e qualidade de vida.
Aumento da construção nova
Para atender à crescente procura, tem havido um aumento na construção de novos empreendimentos residenciais em Viseu. Estas novas construções são muitas vezes projetadas para atender às necessidades modernas dos compradores, incluindo eficiência energética, sustentabilidade e design contemporâneo. O mercado de construção nova é particularmente atrativo para jovens famílias e investidores que procuram imóveis prontos a habitar e com baixos custos de manutenção. Espera-se que o número de projetos de construção nova continue a crescer, especialmente em áreas suburbanas e zonas de expansão.
Investimento em imóveis para arrendamento
O mercado de arrendamento em Viseu também está a crescer, impulsionado pela chegada de novos residentes e estudantes universitários. Imóveis de menor dimensão, como apartamentos T1 e T2, são particularmente procurados. Investidores imobiliários têm visto no arrendamento uma oportunidade segura e rentável, com uma procura constante e rendas competitivas. Esta tendência é suportada pelo aumento de programas de incentivos ao arrendamento acessível e pela crescente procura de habitação temporária por parte de trabalhadores em mobilidade e estudantes.
Sustentabilidade e Eficiência Energética como
A sustentabilidade e a eficiência energética estão a tornar-se fatores decisivos no mercado imobiliário. Compradores e investidores estão cada vez mais conscientes da importância de imóveis que proporcionem baixos custos operacionais e menor impacto ambiental. Propriedades com certificação energética elevada, painéis solares, isolamento eficiente, e sistemas de aquecimento e ar condicionado modernos são altamente valorizadas. A tendência para a sustentabilidade deverá intensificar-se até o final de 2024, com uma crescente procura por soluções habitacionais ecológicas e eficientes.
Impacto das taxas de juro e política monetária
As taxas de juro e as políticas monetárias têm um impacto direto no mercado imobiliário, afetando tanto a acessibilidade de crédito para compradores como a atratividade dos investimentos imobiliários. Com a inflação e possíveis ajustes nas taxas de juro, os compradores poderão enfrentar desafios adicionais no financiamento de imóveis. No entanto, a estabilidade económica e a política fiscal em Portugal continuam a oferecer um ambiente relativamente seguro para o investimento imobiliário, tornando Viseu uma opção atraente para investidores nacionais e estrangeiros.
Com uma procura robusta e um crescimento sustentado, o mercado imobiliário de Viseu está bem posicionado para continuar a prosperar até o final de 2024. A cidade oferece uma combinação de qualidade de vida, oportunidades de investimento e uma forte comunidade que atrai tanto residentes permanentes como temporários. À medida que mais pessoas descobrem o apelo de Viseu, espera-se que as tendências identificadas se intensifiquem, proporcionando oportunidades contínuas para compradores, vendedores e investidores.
Viseu está a consolidar-se como um dos mercados imobiliários mais promissores em Portugal. Com uma procura crescente, valorização das zonas periféricas, aumento da construção nova e um foco na sustentabilidade, há uma multitude de oportunidades para quem deseja investir ou adquirir uma habitação. Manter-se informado sobre as tendências e perspetivas do mercado é crucial para tomar decisões bem fundamentadas. Se está a considerar comprar, vender ou investir em Viseu, agora é a altura ideal para explorar as inúmeras oportunidades que esta vibrante cidade tem para oferecer. Para mais informações sobre o mercado imobiliário em Viseu e como aproveitar ao máximo as oportunidades atuais, entre em contacto connosco.
Dois quartos amplos, espaço extra para escritório ou lazer, aquecimento central, pátio privado e lareira aconchegante são algumas das características que pode encontrar nesta moradia pronta a habitar.
Refª T0137
Pinheiro de Ázere Sabugosa
Centro de Viseu Apartamento T2 187.000€
Encontre o equilíbrio perfeito neste T2 no centro de Tondela! Com 2 quartos amplos, varandas ensolaradas, garagem privativa e aquecimento central, este apartamento oferece conforto e praticidade a poucos passos de todas as comodidades da cidade.
Refª T0139
10 minutos de Tondela
Com história e charme em cada detalhe, esta propriedade oferece amplos quartos, lareiras aconchegantes, jardim encantador e terreno de cultura. Ideal para quem busca um lar de luxo ou um projeto hoteleiro exclusivo. Refª T0136 160.000€ 29.000€
Com dois quartos, sala de jantar confortável e cozinha com acesso ao exterior, oferece um amplo terreno ideal para criar o seu espaço de lazer. A apenas 3 minutos dos transportes e próximo de supermercado, fica a 10 minutos de Santa Comba Dão. Refª T0115
Esta moradia oferece o refúgio perfeito. Com 128m² de área bruta, dispõe de uma cave para arrumos e, no 1º piso, uma sala, cozinha, casa de banho completa e um quarto.
Refª T0045
72.500€
Com duas entradas independentes, permite criar duas moradias T1, ideal para habitação e investimento. Dispõe de garagem espaçosa e áreas de arrumos. Localizada numa aldeia serena, está perto de Tondela, Viseu e serviços essenciais.
Refª T0140
Situado numa área movimentada e de fácil acesso, é ideal para diversos empreendimentos. Com layout flexível e infraestrutura moderna, oferece tudo o que precisa para impulsionar ou começar o seu negócio.
Refª T0054
15.000€
Cercado por eucaliptos e com vistas deslumbrantes sobre Vale de Besteiros e a Serra da Estrela, o terreno permite construção de até 200m². Uma oportunidade única para criar a sua casa dos sonhos ou um projeto sustentável.
Refª T0135
Com um design tradicional, o interior pode ser transformado em aconchegantes habitações, com potencial para mais quartos nas águas furtadas. Beijós proporciona a tranquilidade do campo, com fácil acesso a serviços nas cidades próximas.
Refª T0078
Vender ou comprar um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes na vida de muitas pessoas. É um processo que envolve diversos passos, desde a definição do preço até à negociação final, passando por inúmeras questões burocráticas. Diante deste cenário complexo, surge a questão: vale a pena contratar um consultor imobiliário? Neste artigo, exploramos as principais vantagens de contar com este profissional ao seu lado.
Um consultor imobiliário tem conhecimento aprofundado do mercado e pode realizar uma avaliação precisa do valor do seu imóvel. Eles analisam diversos fatores, como a localização, o estado de conservação, e as tendências do mercado, para definir um preço competitivo que atraia compradores, mas que também maximize o retorno para o vendedor.
Acesso a uma Rede
Uma das maiores vantagens de trabalhar com um consultor imobiliário é o acesso à sua vasta rede de contatos. Estes pro-
fissionais têm relações estabelecidas com outros agentes imobiliários, compradores em potencial, e profissionais de áreas relacionadas, como advogados e avaliadores, o que pode acelerar o processo de venda.
Consultores imobiliários utilizam estratégias de marketing eficazes para promover o seu imóvel. Desde a criação de anúncios atraentes e a organização de sessões fotográficas profissionais, até à promoção em plataformas online e redes sociais, um consultor garante que o seu imóvel terá a máxima exposição no mercado.
Gestão do Processo Burocrático
A venda de um imóvel envolve uma série de tarefas burocráticas, desde a obtenção da documentação necessária até à assinatura da escritura de venda. Um consultor imobiliário ajuda a navegar por estas etapas com eficiência, garantindo que todos os requisitos legais são cumpridos e evitando atrasos ou complicações que possam comprometer a venda.
Negociar o preço de venda de um imóvel pode ser desafiador, especialmente se o comprador também estiver a ser representado por um profissional. Um consultor imobiliário experiente tem as habilidades de negociação necessárias para obter as melhores condições para o seu cliente, assegurando que o valor final seja justo e vantajoso.
Contratar um consultor imobiliário permite-lhe poupar tempo e esforço, pois este profissional assume grande parte das responsabilidades envolvidas na venda do imóvel. Desde as visitas ao
imóvel até à gestão de propostas, o consultor cuida de todos os detalhes, permitindo-lhe concentrar-se noutras prioridades.
Finalmente, ter um consultor imobiliário ao seu lado proporciona uma maior tranquilidade. Saber que tem um profissional competente a gerir todo o processo dá-lhe confiança e segurança, reduzindo o stress associado a uma transação imobiliária.
Contratar um consultor imobiliário oferece inúmeras vantagens que vão além de simplesmente colocar um imóvel no mercado. Estes profissionais trazem consigo conhecimento, experiência e recursos que podem fazer toda a diferença entre uma venda bem-sucedida e uma que se arrasta por meses sem resultados. Se está a considerar vender o seu imóvel, vale a pena investir na ajuda de um consultor imobiliário para garantir o melhor resultado possível.
Para mais informações sobre como um consultor imobiliário pode ajudá-lo, não hesite em contactar-nos. Estamos aqui para ajudar a tornar o seu processo de venda o mais simples e eficaz possível!
Fragosela
Tondela Mangualde
Exclusivo
Moradia Isolada T7
290.000€
Com diversas áreas de lazer e vistas abertas para a serra, esta propriedade combina a tranquilidade da vida no campo com a conveniência da proximidade a serviços, comércio e escolas. Ideal para quem procura conforto e localização privilegiada.
Exclusivo
Moradia Isolada T5
624.000€
Moradia moderna de três pisos com garagem, áreas amplas, quartos com suítes, terraços e isolamento térmico. Oferece conforto e praticidade em ambiente espaçoso e bem distribuído.
Moradia em Banda T4
275.000€
Situada numa zona tranquila e com uma distribuição inteligente, a casa conta com garagem e salão no piso inferior. O R/C abriga área para convívio e cozinha ampla. O andar superior, é composto por 4 quartos e um espaço extra adaptável.
Refª N0642
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3500-139 Viseu
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