Yiben Business Weekly Vol.192 by YIBEN Media

2024 VOL.192 CONTENTS 目录

Building Ideas Centre：

一站式家居建材展厅，轻松打造梦想之家！

Units市场来临：购房者更倾向于选择units

各个首府城市中哪个地方的房价涨幅最大

抵押贷款压力风险创历史新高为什么我们比前几代人付更多的印花税

澳洲滨海地产表现如何？壹本日报合集

区域解读 Fullarton SA 5063

Copyright Statement

免责声明 Unless otherwise stated, Guiding Star Group reserves all copyright in the content and design of this magazine. Guiding Star Group owns all suck copyright or uses it under license or applicable law. You must not link to, publish, or make any commercial or public use of this magazine or its content, except as permitted by statute or with Guiding Star Group prior written consent.

Advertising Terms and Conditions must be in writing 48 hours before copy delaine. All editorials or advertisements appearing in Yiben Weekly magazine are subject to copyright, and cannot be reproduced in whole or in part. No views of information contained in articles and advertisement appearing in Yiben weekly magazine are endorsed by the publisher. The publish reserves the right to refuse, withdraw or amend article or advertisements without explanation. Artworks are accepted on condition that publisher cannot guarantee their safe return, the publisher will not be liable for any damage or loss caused by late publication, error of failure of advertisement to appear. Part of contents from Internet may be credited in Yiben weekly magazine under the creative commons deed ( CC BYSA 3.0). Should there be any object, please contact Guiding Star Group. Appropriate royalties would be made to the verified author in accordance with relevant laws.

Building Ideas Centre：

一站式家居建材展厅，

轻松打造梦想之家！

家是什么？家是生活的起点和归宿，是情感的聚集和传承，是回忆的储存和铭记，是希望的映照和延续。每个人的心中都有一个独属于自己的“梦想之家”，当人们购入房产或修好新房，实际上才完成打造“梦想之家”的第一步。紧接着，人们将踏上一个新的旅程——装修。这一步是走向 “梦想之家”必备的一步，人们往往会耗费大量时间和精力，在多家建材和装修公司之间进行比较和选择。然而，即使如此努力，也并不一定可以完美地创造出理想中的那个家。不过现在，人们可以不再为装修而苦恼心烦，因为Building Ideas Centre这一南澳最大的一站式建材展厅将

为大家解决装修中的那些难题，助力大家轻松筑起一个温馨、舒适、温暖的避风港，让家庭成员共同享受生活的美好。

Building Ideas Centre

一站式建材产品展示销售中心

Building Ideas Centre位于阿德莱德市中心，地理位置十分优越，拥有超过60个停车位，展厅面积近5000平方米，宽敞明亮，展示着各种高品质的建材产品，是南澳大利亚州最大的一站式建材产品展示和销售中心。

Building Ideas Centre不仅是一个展示各种建材产品的平台，更是一个提供新理念、新技术的交流空间。无论是想了解地板、墙面、门窗、灯具等装修材料，还是想了解最新的装修技术和设计风格，Building Ideas Centre都能为大家提供全方位的服务。

为了更好地服务于来自全球的顾客，Building Ideas Centre还配备了专业的中英双语服务。客户可以轻松地与工作人员进行普通话交流，无需担心语言障碍。

此外，这里的专业团队还可以为客户提供个性化的装修方案和建议，帮助大家打造理想的家居环境，让大家满意而归。

总之，无论是需要维修、改建还是新建住宅或商业建筑，Building Ideas Centre都能为大家提供一站式的建材产品和服务，可谓是人们装修过程中不可或缺的合作伙伴。

Building Ideas Centre

国际知名品牌品质有保证

Building Ideas Centre引领着家居建材领域的潮流，汇聚了众多国际知名品牌，为客户提供品质有保证的选择。在这里，人们可以找到一切所需的高品质产品，无论是优质地板、高效太阳能设备，还是大牌家电、卫浴设施、精致橱柜……

Building Ideas Centre拥有20多种国际知名品牌和上千件精选产品，确保人们能找到最心仪的那一个。Building Ideas Centre，开启家居装修的美好旅程！

TOTO

TOTO是世界知名的智能马桶品牌，以其高品质、创新和卓越的设计而闻名。作为行业领先者，

TOTO致力于提供最先进的卫生设备和解决方案，为人们的生活带来更多便利和舒适。其智能马桶产品集合了先进的科技和人性化设计，包括自动冲洗、座便加热、座圈清洁等功能，旨在提供卓越的卫生体验和舒适感。TOTO智能马桶不仅在功能上卓越，同时也注重节水和环保，是现代家

居生活中不可或缺的高端品牌选择。

ONNIX是一家专注于高端豪宅市场的公司，致力于为客户提供天然石材整体雕刻的水盆、浴缸和台面等产品。ONNIX的产品设计内敛奢华、优雅端庄，每一件都独一无二，别有韵味。无论是在浴室、厨房还是其他空间，ONNIX的产品都能为人们的家居环境增添独特的魅力。

Kozco Energy

科技性十足的Kozco Energy展厅，提供从太阳

ONNIX

能发电板、畜电池到全屋智能的解决方案。Kozco Energy展厅可谓科技性十足。Kozco Energy旨在为客户提供从太阳能发电板、储能电池到全屋智能的一系列解决方案。展厅不仅展示了最新的科技成果和创新产品，还为客户提供了实际应用的体验和演示。Kozco Energy致力于为客户打造更智能、更环保、更舒适的生活空间，让科技为大家的生活带来更多的便利和美好体验。

Building Ideas Centre Tiles

在Building Ideas Centre Tiles，顾客可以买到种类繁多、品质超高、价格宜人的瓷砖。

Building Ideas Centre Tiles拥有超过100种不同花色和大小的瓷砖供顾客挑选。这些瓷砖不仅外观精美，而且质量可靠，经久耐用，是打造理想家居装饰的完美选择。

TF Art Wall Studio致力于创意墙制作，以其高性价比和精益求精的工艺备受用户喜爱。TF Art Wall Studio每一笔、每一刻都精雕细琢，确保每一面墙的设计都独特而充满魅力。TF Art Wall Studio的产品不仅仅是一件商品，更像是一件艺术品。无论客户喜欢简约现代风格还是奢华古典风格，TF Art Wall Studio都能为客户提供定制化的解决方案，满足人们对家居装饰的个性化需求。

TF Art Wall Studio

入驻Building Ideas Centre的品牌及产品：

Knotwood的铝合金系列产品

Austaron surface的大型3D雕刻墙面

JT heating的壁炉

三家橱柜公司：Haute kitchen, Adelaide Budget Kitchen and Flatpack Pack; 智能家居&窗帘：2 Net Curtains and Blinds, 2

Net Smart Home; 铝合金门窗-Max Aluminium Windows & Doors;

地板公司Altra Flooring 来自日本的高端马桶品牌TOTO

BIC Tiles Showroom的高端大规格瓷砖 Onnix的天然石材产品，包括浴缸、台面和水槽 KOZCO ENERGY的太阳能解决方案（电池板、电池）、智能家居技术 AUSTRALIAN GAS NETWORK的天然气产品 AQUALOO：澳洲卫浴产品 AMBIDA：高端折臂式遮阳篷 WOODROFFE SKYLIGHTS家用和商用优质天窗 ADELAIDE VERTICAL GARDEN的高架花坛和特殊种植箱 MOMO Handle：可靠、设计精良的门把手

Blue Mountain Gutter Mesh的排水沟保护装置 THE FAN SHOP的吊扇、照明和通风产品 GARDEN MASTER：制造和安装花园棚屋

Moon Design Group International Pty Ltd：

景观设计

JC ZHU PTY LTD：铝合金门窗

Ai Living：智能家居 Profilms：建筑贴纸

Alu Colour：翻修涂层

Building Ideas Centre地址: 279 Grote Street Adelaide 5000

Building Ideas Centre 重磅开业福利！

转发本文到朋友圈，

即可获价值300澳元的瓷砖优惠券请添加客服领取

*瓷砖区购买超过$1000产品可使用优惠券活动解释权归Building Ideas Centre所有

购房者更倾向于选择units

由于购房者继续优先考虑更大的住房和更大的空间，units和houses之间的差价处于数十年来的高位。但新的预测显示，这种情况可能即将改变。

疫情的边境关闭和封锁导致许多人收拾行李离开市中心，寻找生活方式和位置，而创纪录的低利率使借款更便宜，使买家能够升级到比以前更大的房产。PropTrack的数据显示，houses价格中位数与units价格之间的差异已升至数十年来的高点，其中houses价格较units价格溢价 31.9%，约为19.5万澳元。

在疫情之前的几年里，这一差距约为10%。但随着越来越多的员工重返办公室，以及家庭疲于应对日益恶化的负担能力，最近的一份报告预测， unit单价的增长将迅速超过houses的增长。

澳大利亚牛津经济研究院最新的unit房地产前景报告预测，从现在到2026年12月，全国房价将飙升17%以上。在同一时期，house预计将增长 12%。

Oxford Economics Australia高级经济学家、

该报告的作者Maree Kilroy告诉realestate. com.au，首府城市的买不起房迫使许多家庭进入公寓市场。

Kilroy女士说:“在疫情期间，人们竞相抢购 houses，houses和units之间的差距确实扩大了。”与此同时，她说，公寓数量非常少，可能会限制未来的供应。

哪里的经济增长最强劲

在首府城市中，珀斯和悉尼预计将在2023年12 月至2026年6月期间引领首府城市的unit增长，预计总增长率分别为27%和20%。同期，珀斯和悉尼的house预计分别上涨22%和11%。

与Reserve Bank于2022年5月开始提高现金利率之前相比，较高的利率已使普通借款人的借贷能力下降了30%以上。财务顾问Stuart Wemyss表示，借款能力下降是unit市场近期表现不佳的一个因素。

Wemyss表示:“我认为，目前的借贷能力是历史上最紧张的，肯定是自上世纪80年代初以来最紧张的。”“买房的人往往预算有限。他们往往是

首次购房者或收入较低的人，因此这些人往往对借贷能力和利率非常敏感。”

他指出，units租金的上涨速度超过了houses租金，加上对价值的偏好，未来几年可能会有更多买家选择units。“在某个时候，拥有一套units 几乎会比租房便宜，”他说。根据PropTrack 的数据，1月份全国houses周租金同比上涨 10.5%，而同期units租金飙升17%。

回到城市

由于住房负担能力目前处于30多年来的最低水平，一些买家可能会被迫放弃寻找独立式住宅。 PropTrack资深数据分析师Karen Dellow表示，搜索数据显示，随着工人在办公室工作的时间增加，以及农民工和学生的回归，买家越来越关注 units。

她说:“在realestate.com.au上搜索的人中，大约70%的人在找houses，30%的人在找 units。”“但在过去的12个月里，情况发生了一些变化。所以现在，houses搜索量略微下降了 2.3%，而units搜索量一直在增加。所以需求肯定会有轻微的变化。”

哪个地方的房价涨幅最大

过去一年，随着购房者在首府城市寻找更实惠的住房选择，一些郊区的房价飙升了30%。

PropTrack的1月份房价指数显示，过去12个月， unit单价上涨了4.3%，更为稳定的利率环境推动了大多数首府城市的房价上涨。

首府城市的增长略高于地方地区。与2023年1 月相比，uints价格分别上涨4.5%和4%。

这一增长主要归因于2023年中后期，在此期间，连续十次加息带来的下降得到了恢复，价格再创新高。在某些地区，每年的价格涨幅甚至超过了全国和首府城市的涨幅。

在悉尼，Telopea、Annandale和Earlwood的房价中位数涨幅最大。与2023年1月相比，分别上涨了27.5%、24.1%和22.8%。在墨尔本所有郊区中，Sunshine、Kew East和Bentley 的房价中值涨幅最大。

布里斯班郊区的Raceview和Mount Warren Park的房价涨幅最大。与一年前相比，价格上涨了近三分之一。Christies Beach在阿德莱德位居榜首，uints价格中位数年涨幅超过31%，而

在珀斯，Ellenbrook、Erskine和Maddington 的uints价格中位数涨幅最大。

这些郊区的价格增长水平反映了它们在买家中的受欢迎程度。它们吸引力的一个关键驱动因素是，其中很大一部分的房价中位数低于60万澳元的全国标准。

在30年来住房负担能力最差的情况下，购房者正在更负担得起的郊区寻找住房。

虽然价格在2023年下半年出现了一些相当强劲的增长，但在新的一年里，价格开始放缓。由于利率更加稳定，人口增长强劲，新屋供应持续短缺，房价预计将继续上涨，尽管上涨速度低于去年。

抵押贷款压力风险创历史新高

一项新的研究显示，在截至1月份的三个月里，澳大利亚面临抵押贷款压力“风险”的房主比有记录以来的任何时候都多。

The Roy Morgan数据显示，在Melbourne Cup Day加息后的三个月内，有1,609,000名抵押贷款持有人面临抵押贷款压力的风险。1月份的数据显示，被认为面临抵押贷款压力风险的抵押贷款持有人总数创下新高。

它打破了此前在2023年8月和9月创下的约 156万抵押贷款持有者的纪录高点。这一数字几乎是澳大利亚央行在2022年5月开始一轮加息

之前面临抵押贷款压力风险的人数的两倍。

如果抵押贷款的偿还额超过家庭收入的一定比例 (取决于收入和支出)，抵押贷款持有人就会被认为有风险。目前的官方利率为4.35%，为2011 年12月以来的最高水平。面临抵押贷款压力风险的澳大利亚房主比例为31%，低于2008年和 2009年金融危机期间的水平，当时全球经济正在萎缩。

尽管有更多的业主面临风险，但1月份面临抵押贷款压力风险的抵押贷款持有人比例较低，这是因为与全球金融危机期间相比，今天澳大利

亚抵押贷款市场的规模更大。2008年年中，有 35.6%的抵押贷款持有人面临抵押贷款压力，创下历史新高。

Roy Morgan的模型显示，如果3月份再将现金利率上调0.25%，将使另外1.6万名抵押贷款持有人面临抵押贷款压力的风险。Roy Morgan首席执行官Veronica Levine表示，抵押贷款压力水平的上升并不仅仅是由利率上升推动的。

她说:“对借款人是否属于‘有风险’类别影响最

大的变量与家庭收入有关，而家庭收入与就业直接相关。”“然而，自2022年5月以来不断上升的利率导致抵押贷款持有者‘处于风险之中’ 的数量大幅增加。如果未来几个月通货膨胀再次加速，这将导致2024年利率进一步上升，抵押贷款压力水平将进一步上升到新的历史高点。”

Roy Morgan指出，失业是“对收入和抵押贷款压力影响最大的关键因素”。该组织1月份的失业估计显示，近五分之一的澳大利亚工人要么失业，要么就业不足，约占劳动力的19.3%。

为什么我们比前几代人

付更多的印花税

与上世纪80年代初的购房者相比，如今在墨尔本购买一套中等价位住宅的买家要支付的印花税是 80年代初购房者6.1倍。

虽然墨尔本的涨幅最大，但它并不是唯一一个—— 其他城市的购房者支付的印花税是前几代人的4.4 到6倍。

今天的买家支付如此多的印花税有两个原因。首先，房价的增长快于收入的增长。从20世纪80 年代初至今，房价中位数的增长速度是收入增长

速度的两到三倍。这意味着印花税的增长速度也快于收入的增长速度。

另一个主要驱动因素是税负膨胀。由于印花税税率是累进的，房价越高，印花税就越高。例如，新南威尔士州的印花税分为7档，如下表所示。

每个纳税等级所缴纳的印花税与略低于该纳税等级的房屋所缴纳的印花税相等，此外，购买价格每超过该纳税等级门槛的1澳元，还要缴纳更高的“边际税率”。这些边际利率随着每一澳元的增加而增加。

当售价超过一个特定的门槛时，这种更高的边际税率结构就会开始生效，这意味着平均税率—— 所支付的印花税除以购买价——会随着价格的上涨而上涨。这和所得税的运作方式是一样的—— 更高的边际税率适用于超过一定门槛的收入，这意味着你赚得越多，你支付的平均税率就越高。

其他州也有类似的累进税率，当房屋达到一定的价格门槛时，适用更高的边际印花税税率。“税负膨胀”的发生首先是因为价格等级的更新并不频繁，其次是因为房价自上次设定等级以来已经大幅上涨。这意味着更多的房产被上调了等级，现在要支付更高的印花税。

这种税率攀升的结果是，2023年几乎所有交易的印花税税率都相当于售价的3%或更高，五分之一的交易的印花税税率超过5%。这一比例在过去几十年里大幅增加。在20世纪90年代初，支付不到购房价格2%的印花税并不罕见，十分之九的交易支付的印花税不到3%。

虽然所有州都出现了中等价位房屋的平均印花税

上调，但在墨尔本尤为明显。如今，买家支付的印花税约相当于购买价的5.4%；在20世纪80 年代初，购买中等价位房屋的买家需要支付的印花税约为购房价格的2%。

虽然墨尔本房价涨幅最大，但其他地方的情况也差不多:如今，悉尼一套中等价位住宅的印花税相当于购买价的4%多一点，而上世纪80年代初为2%。布里斯班的自住业主已经从支付相当于购买价格1%的印花税上升到2.6%，在阿德莱德从 2.5%上升到4.6%。

并非所有印花税的增加都是由于税率攀升——一些州已经做出了政策调整来提高印花税税率，主要是通过增加更高边际税率的溢价税率。

值得注意的是，新南威尔士州在2004年增加了 300万澳元以上的税率，此后已上调至350.5万澳元;维多利亚在2021年增加了200万澳元以上的收入。但阶层攀升无疑是主要原因，这意味着如今的购房者要支付多得多的印花税——不仅相对于他们的收入，而且相对于他们的房价。

澳洲滨海地产表现如何？

澳大利亚人热爱海洋，愿意为海边的生活方式付出高昂的代价。但长期就房地产价值来看，滨海可能并不等于表现优异。

由于许多买家因价格过高而被澳大利亚田园诗般的海岸线拒之门外，realestate.com.au独家提供的Propertyology分析显示，投资者可能会发现内陆地区的资本增长和现金流要好得多。

PropTrack的数据显示，在过去五年中，表现最

好的郊区中约有一半位于沿海或附近，这意味着有一半不是沿海地区，其中三个内陆地区的增长最为强劲。

塔州西部的Queenstown人口不到2000人，但其房价中位数在五年内飙升了168%，表现优于全国其他所有郊区。附近的Rosebery在全国排名第二，房价在此期间上涨了144%，而维多利亚州西南部的Casterton以138%的价格涨幅排

在前三名。

尽管增长强劲，但根据最新的PropTrack房价指数，这三个郊区的房价中位数仍低于40万澳元，远低于全国的中位数82.4万澳元。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，虽然许多滨海地区的房地产价值随着时间的推移而飙升，但推动价格上涨的因素有很多。“在过去5年到10年里，许多表现最好的郊区都是靠近水域的郊区，”Creagh表示。

“但我们看到房价上涨还有很多其他原因，有些地区在过去5年和10年里的表现都非常好，这些地区并不靠近海滨。”“在很多内陆地区，我们看到房价确实表现出色，市场上有限的库存供应、相对负担能力和竞争环境一直是推动因素。”

过去五年里，十几个郊区的房价中位数翻了一倍多，那些靠水的郊区的房价往往超过100万澳元。

从长远来看，尽管靠近阿德莱德边境的 Casterton在全国排名第一，其房价在过去十年中增长了两倍多，但在表现最好的地区中，滨海地段更为普遍。

Mickleham距离墨尔本40分钟车程，是维多利亚州主要的人口增长地区之一，在过去十年中房价上涨了255%，排名第二。在年度realestate. com.au百大热门榜单中，Mickleham被认为是今年表现最好的郊区之一。

新南威尔士州的Byron Bay、Batemans Bay附近的Broulee和南海岸的Narrawallee跻身过去十年最适宜居住的五大郊区之列。Creagh女士说:“很多人对沿海或海滨房产情有独门，这已经不是什么秘密了。”“很多这样的地区也是人们想要居住的地方。

最佳投资回报?

Propertyology的研究主管Simon Pressley表示，由于许多沿海郊区都是一个溢价的入门点，寻求最高投资回报的投资者可能会更好地选择内陆。“每个人都能体会到住在七个沿海首府城市中富裕的海滨郊区之一的强烈愿望。”但他说，“高欲望”与“高需求”和“最高投资回报”是不同的衡量标准。

realestate.com.au独家提供的房地产学分析比较了两种情况，即在20年期间投资45万澳元。

第一种情况，一位房地产投资者于2003年在悉尼著名的Bondi购买了一套标准公寓，当时公寓的中位价为45万澳元。“这在2003年是一大笔钱，”Pressley表示。“相比之下，那一年八个州府城市中有七个的房价中值在达尔文21万澳元和堪培拉35万澳元之间。”

20年后，那套价值45万澳元的Bondi公寓的平均年增长率为4.9%，到2023年价值150万澳元。

但Pressley表示，同样的初始投资为45万澳元，房地产投资者可以在新南威尔士州的Dubbo(13 万澳元)、维多利亚州的Bendigo(13万澳元)、

昆士兰州的Gympie(11万澳元)和塔斯马尼亚州

的Launceston(8万澳元)等地方城镇购买总共4 套独立住宅。

Pressley表示:“在这20年间，这4个内陆首府的年均资本增长率都高于Bondi，现金流也健康得多。”分析发现，到2023年，这些投资的总价值已增至214万澳元。

Pressley表示:“到2023年，这些投资的价值在Dubbo增至48.5万澳元，在Bendigo增至 56万澳元，在Gympie增至54.2万澳元，在 Launceston增至55万澳元。”因此，在相同的时间内，相同的初始资本支出比在世界上最受欢迎的海滩之一附近投资产生了63.7万澳元的资本增长。”

Pressley表示，随着利率上升和贷款监管收紧对借贷能力造成压力，投资者有责任给自己的资金一个实现最佳表现的机会。他说:“从房地产投资者的角度来看，无论是现在还是20年前，很少有人有能力在珀斯的Cottesloe、阿德莱德的 Glenelg、悉尼的bondi或墨尔本的St Kilda购买独立住宅。”“不要误以为‘滨海’是最明智的策略的组成部分。把这么多鸡蛋放在一个篮子里从来都不是一个明智的策略。”

壹本日报|

阿德加息迫在眉睫！为1.5亿澳元

资金黑洞买单；南澳的负扣税热点揭晓；阿德莱德酒店行业呼吁紧急

支持

阿德加息迫在眉睫

阿德莱德市议会(Adelaide City Council)的纳税人面临的前景是，要为1.5亿澳元的预算黑洞买单，而这个黑洞很大程度上是由前几届议会的资金不足造成的。

市长Jane Lomax-Smith告诉《广告人报》，市政委员会需要在未来10年每年额外支出1500万澳元，才能“控制住它”。该委员会的财务委员会周二听说，至少需要三个预算周期才能赶上过去三年中长期的更新资金不足，特别是在建筑物，道路和人行道以及公共设施和艺术品方面。

Lomax-Smith博士表示，提高利率是必要的，以修复市议会的财务状况，该状况“因压低利率和赠送太多资金而受到损害”。

南澳的负扣税热点揭晓对许多人来说，负扣税是一种流行的财富积累方式，新的数据显示，在南澳大利亚的郊区，负扣税最受欢迎，近年来在哪些郊区，负扣税激增。

PropTrack的数据显示，阿德莱德南部郊区的房产负扣税数量增幅最大，其中Aldinga的增幅最大，从2022年4月的41.3%增长了21.8%，

达到63.1%。Morphett Vale、christes Beach 和Woodcroft的房价涨幅分别为20.3%、17.1% 和15.9%。

该数据基于自 2019 年以来公布的出租房源的利息偿还情况，不包括其他损失（如维护）的其他索赔。

阿德莱德酒店行业呼吁紧急支持

企业主们表示，该州苦苦挣扎的酒店业已经达到了危机点，目前的情况与Covid-19大流行期间面临的情况类似，甚至更糟。

随着阿德莱德附近的酒店陆续关闭，其他酒店也在努力维持运营，酒店集团声称，商业成本上升和生活成本压力增加的“完美风暴”使当地酒店业陷入了困境。他们表示，需要紧急支持——包括工资税改革、降低保险和工作保险保费以及降低能源价格——以确保该行业中小型运营商的生存。

Little Banksia Tree的合伙人Fabian Folghera 在开业仅8个月后就被迫关闭了他在博登3号工厂的第二家咖啡馆。

阳光海岸铁路无法在2032年全面建成

州长已宣布提供近 30 亿澳元的资金，用于建设一条通往阳光海岸中心的重要铁路线，但他承认，这笔资金只能在 2032 年奥运会期间完成一半。

据《星期日邮报》报道，州长周日公布了人们期待已久的直达阳光海岸铁路线的蓝图，透露该项目将分三个阶段建设——从Beerwah 到Caloundra, 然后是Birtinya，最后到达 Maroochydore。

只有Caloundra 的第一部分能够在 2032 年奥运会期间及时建成，尽管这取决于联邦政府在现有 16 亿澳元承诺的基础上额外提供 11 亿澳元。

昆州招聘专职人员解决棘手问题

州政府正在寻找一名申请人，要求他“专注于州长的优先事项”并“解决棘手的问题”。

根据一则招聘广告，总干事 Mike Kaiser正在寻找能够为政府“解决棘手问题”的人选，以寻找一位年薪 36 万澳元的新副总干事来领导实施部门。

根据广告——该广告将持续到 3 月 1 日—— Kaiser 先生表示，被选来领导实施部门的人“将专注于州长的优先事项”。

CityCat将为Howard Smith Wharves 提供服务

根据Adrian Schrinner的竞选承诺，前往布里斯班中央商务区最热门的河畔派对区之一将变得更加容易。

随着Howard Smith Wharves开设新的 CityCat 车站，无需开车即可轻松前往布里斯班最热门的餐饮中心之一。

HSW 渡轮码头于 2021 年 12 月开业，目前由

CityHopper 和 Cross River Ferry 提供服务，但增加 CityCat 服务将允许居民和游客从现有 CityCat 网络的任何地方前往受欢迎的派对区，而无需更换船只。

根据Adrian Schrinner竞选时承诺的加强服务的承诺，CityCats 将在即将举行的 3 月份议会投票后不久开始为码头提供服务（等待 TransLink 的批准），每周停靠 200 多个站点。

增派Ipswich地区警察

继 70 岁祖母 Vyleen White 惨死后，州政府制

定了一项新计划，未来两年将在Ipswich地区增派 40 多名警察和 10 辆新警车。

但昆士兰警察局内部的招聘和保留问题可能会困扰该提议，尽管Mark Ryan部长坚称他们正在“扭转局面”，正在准备 1800 名申请者。周六宣布这一消息之前，70 岁的祖母Vyleen White据称于本月初在Redbank Plains的一个停车场被一名青少年刺伤身亡，社区绝望地呼吁增派警察。

州长史蒂文·迈尔斯表示，在她去世后的几周内，他与受灾社区的许多人进行了交谈，他们希望在家中感到安全。

塔州瀑布峡谷步行道开放

经过八个月的时间，清除了 1500 多吨青石，该州北部一条受欢迎的步行道重新开放。

经过八个月的时间，清除了 1500 多吨青石，

Cataract Walk 和 Trevallyn Steps 步行道现已开放。

去年 6 月，在步行道上方 40m 处一处私人拥有的挡土墙部分倒塌后，这条受欢迎的步道被关闭。

朗塞斯顿市市长Matthew Garwood表示，市政府了解瀑布峡谷对当地人和游客的重要性，因此从年度预算中拨款 100 万澳元用于该工程。

壹本日报|

期待已久！南澳推出定制日式车牌；必和必拓繁荣时期为南澳提供成千上万工作岗位；南澳最有影响力的情侣揭晓

南澳大利亚推出定制日式车牌期待已久的定制日式车牌在南澳大利亚推出，并通过拍卖最珍贵的特别版来加速。

受到日本国内市场(JDM)汽车爱好者社区的高度追捧，这些车牌于周日推出。交通部长Tom Koutsantonis在阿德莱德Himeji Garden展示了这些车牌，他说，多年来，JDM社区一直在给他的办公室写信，呼吁引入这些车牌。首批100 个特别版车牌将于周日上午8点开始在网上拍卖，其中一些最受欢迎的车牌预计将拍得数千澳元。

人们可以在ezyplates.sa.gov.au网站上购买车

牌或登记对特别版车牌拍卖的兴趣。

必和必拓繁荣时期为南澳提供成千上万工作岗位

Peter Malinauskas表示，必和必拓数十亿澳元的扩张计划将带来成千上万个新的就业机会，该计划由一个逾50亿澳元的国有管道和海水淡化厂启动。

Malinauskas周一上午视察了该州极具潜力的 Oak Dam铜矿，他表示，该脱水厂可能在2028 年之前开始供水，从而推动必和必拓的铜冶炼厂规模可能增长两倍。“如果我们实现了所有这些目标，世界将会是什么样子，”他周一表示。他说:“我

们看到的是特许权使用费，收入流入州政府。”

“但更重要的是，这将在更大范围内促进我们国家的繁荣，这对家庭有好处。”

南澳最有影响力的情侣揭晓

他们所拥有的技能、经验和才能使他们脱颖而出，但他们是不可忽视的力量。来看看南澳的顶级情侣吧——PETER MALINAUSKAS 和 ANNABEL WEST。

南澳大利亚州的终极权力夫妇——总理和他的妻子，一名公司律师和全国顶级律师事务所 Thomson Geer的合伙人。马里在2022年大选之夜的胜利演讲中忘记感谢Annabel，但第二天早上他却倾吐心声:“我不知道我是怎么这么幸运的。如果没有Annabel，我就不会站在这里。”

事实上，一些与这对夫妇关系密切的人表示，

Malinauskas选择进入州政界的关键原因之一是避免扰乱他的家庭和West女士的事业。

昆士兰州公立学校的表现优于私立学校

根据新的分析，昆士兰公立学校比该州一些顶级

私立学校表现更佳。

布里斯班远程教育学院和 Sunnybank Hills 州立学校的表现优于布里斯班文法学校、Citipointe 基督教学院和圣彼得路德学院。昆士兰公立学校不仅击败了当地竞争对手，还击败了一些受人尊敬的悉尼和墨尔本私立学校。

独家数据处理揭示了根据 2023 年 NAPLAN 平均分数，各州和领地在排名前 100 的小学和排名前 100 的中学中的比较情况。新南威尔士州是最聪明的州，在小学排名前 100 名中占据 50 名，在中学排名中占据 48 名。

昆士兰人支付的医药费用最高

一位顶级医生警告说，去年昆士兰州有 100 多家诊所关闭，向所有患者提供批量账单的诊所可能无法生存。

令人震惊的新数据显示，昆士兰州去年失去了 100 多家批量计费的全科医生诊所，一些当地人现在为预约支付的自付费用是全国最高的。人们担心昆士兰人将开始完全避免重要的医生检查，并可能错过挽救生命的治疗，今天发布的一份新的 Cleanbill 报告强调了全州仍有大量账单的医

生很少。

全国范围内，有 10 个选区根本没有批量计费的全科医生诊所，而 2023 年初只有 4 个，其中包括阳光海岸的Fairfax。

BlackMilk创始人去世

著名时装设计师、布里斯班 BlackMilk 服装公司创始人 James Lillis 在度假时发生悲惨事故，不幸身亡。

这位设计师当时在哪里度假以及导致他死亡的情况尚不清楚。BlackMilk 团队在周四发布的悼念中表示，他们感到震惊和悲伤。他们在 Facebook 上发布的一段视频中表示：“我们的创始人 James，或者你们中的一些人知道，jL，在度假时发生了事故。”

“他设法坚持到他的妻子琳达、两个女儿和他最好的朋友来到他身边，但他因伤势过重而平静地去世了。”

塔斯马尼亚警察制服现已在斐济制造

一家生产塔斯马尼亚警察制服已有 40 年历史的塔

斯马尼亚企业失去了合同，现在衣服在海外生产。

塔斯马尼亚一家企业失去了与塔斯马尼亚警方的合同，而塔斯马尼亚警方选择使用一家州际公司进口斐济制造的西裤，该企业希望各政党采取更多措施来支持当地制造商。霍巴特缝纫室老板 Bronwen Feachnie 表示，40 年后，塔斯马尼亚警方将一份合同授予一家州际企业，为新兵提供正式制服，她的企业因此损失了数千澳元。

“当警察开始引进海外制造的制服进行改造时，我才知道这件事发生了，”她说。

塔州自由党将兑现承诺

工党宣布了重新开放 Glenorchy 泳池的选举承诺，现在自由党表示他们将兑现承诺。

自由党将兑现工党承诺的 500 万澳元，让 Glenorchy 泳池重新开放。工党周五宣布，将提供维修资金，希望能让这个去年 7 月关闭的已有 60 年历史的游泳池长期开放。

与工党一样，自由党候选人 Nic Street 表示， 500 万澳元的资金将使资金池重新开放，同时制定长期解决方案。

壹本日报|

南澳准备迎接酷暑！极端火灾危险等级到位；南澳商业信心依然低迷；南澳新基金将提升女性领导的初创企业

南澳极端火灾危险等级到位周三，南澳大利亚州将迎来极端高温的一天，六个地区将面临极端火灾危险等级。

周二开始的炎热天气，加上周三预计的大风，促使紧急服务部门提醒居民保持高度警惕。尽管周三天气预计会变冷，但强风已经将Mount Lofty Ranges, Murraylands, Riverland, Mid North, Upper South East 和 Lower South的火灾危险等级提升到极端。在山区，周三早上将有25至 35公里的北风至东北风，然后转向每小时25至 40公里的西北至西南风。

夜间气温降至20度左右，白天气温达到30度左右。

南澳商业信心依然低迷

南澳大利亚商会和William Buck的最新商业预期调查显示，尽管南澳大利亚商业信心在12月季度略有复苏，但仍处于负值区域，但有迹象表明，未来可能会有更艰难的时期。

商业信心指数上升3.6点，至87.5点，其中100 点为中性水平，9月当季上升6.6点。在此之前，由于利率上升造成损失，6月季度信心大幅下降。

商会在周二发布的报告中表示：“鉴于自那时以

来的信心增长来自较低的基数，南澳企业可能需要一段时间才能真正感到乐观。”

“尽管如此，在过去的六个月里，南澳大利亚的企业在很大程度上经受住了挑战。”

南澳新基金将提升女性领导的初创企业

一个天使投资网络推出了一只新基金，将投资者与女性领导的初创企业联系起来，其使命是弥合创业投资中的性别差距。

总部位于墨尔本的Scale Investors正在为其

“Scaling Women’s Fund”寻找基石投资者，并希望在今年年中完成2000万澳元的融资。

Scale Investors成立于2013年，是澳大利亚第一家天使投资网络，投资于女性领导的初创企业。

去年4月，Samar Mcheileh, Chelsea Newell 和Roo Harris通过管理层收购接管了这家公司。

在重组组织(包括将其从非营利企业转型为营利性企业)的同时，这三人还肩负着支持女性创始人的共同使命。她们表示，女性创始人往往被风险资本和早期投资者抛在身后。

强制注射新冠疫苗不合法

最高法院判定对数十名警察和卫生工作者强制接种疫苗的命令是非法的，这给工人带来了很多问题。

2021 年底和 2022 年初，警察局长和 John Wakefield 博士（卫生部长）发布了指示，规定昆士兰警察局和昆士兰救护车服务局的员工必须接种 Covid-19 疫苗，加强剂量。如果员工不遵守指示，那么他们将受到纪律处分，最高包括解雇。

最高法院的判决摘要指出：在 QPS 案件中，“专员在做出发布指示的决定时，未能适当考虑与该决定相关的人权。因此，这些决定和指示都是非法的。”

生物安全官员追踪寄生螨的来源

在布里斯班港的一个蜂箱中发现这种寄生螨后，生物安全官员正在忙于追踪这种寄生螨的来源。

昆士兰州政府对蜜蜂产业实施了 10 公里范围内的行动限制令，以防止螨虫的潜在传播。测试已证实发现的单个瓦螨是jacobsoni物种，而不是导致新南威尔士州数万个蜂巢被毁的破坏者品种。

但根据昆士兰州法律，雅各氏瓦螨也被列为违禁物质，对蜜蜂、蜂箱、蜂产品和养蜂设备的移动

立即实施多项限制。

新Woodford拘留中心将于2026年底竣工

昆士兰东南部新的青少年拘留中心的建设工作已经开始，该中心将设有“更温馨的住宿单元”，每个牢房的造价约为 780 万澳元。

一个大型的新青少年拘留中心将于 2026 年底竣工，政府确认该项目将耗资 6.276 亿澳元——相当于 80 个牢房每间耗资 780 万澳元。这个拥有 80 个床位的设施由较小的“更温馨的住宿单元” 组成，将建在Woodford成人惩教设施旁边，早期工程将于周二开始。

但Cairns另一处拟议的青少年拘留设施——预计有 40 个床位——要到 2027 年某个阶段才能准备就绪，届时政府将与原住民利益相关者就首选地点进行最终谈判。

蜥蜴如何阻碍维多利亚州的住房开发

一种濒临灭绝的小型蜥蜴导致墨尔本西部数万栋房屋的开发陷入停滞。小蜥蜴的栖息地可能延伸到Geelong以外。

一种极度濒临灭绝的微小蜥蜴已经导致墨尔本西部数万栋正在建造的房屋陷入停滞，房地产开发商表示，他们为此花费了超过 100 万澳元进行调查。

之前被认为已经灭绝的维多利亚草原蜥蜴的重新发现——去年被墨尔本动物园誉为类似于塔斯马尼亚虎的发现——促使联邦和州政府展开联合调查，以帮助保护该物种的栖息地。

维州公务员可获得5500澳元奖金

维多利亚州的公务员在与艾伦政府的薪资谈判中可以获得5500澳元的现金奖金和每周工作四天的试用期。

作为新工资协议的一部分，维州公务员将分享由纳税人资助的一次性 3 亿澳元意外之财，即平均每人 5500 澳元。

代表 56,000 名维州公共部门工人的工会告诉成员，他们致力于在下个月之前与艾伦政府达成协议。

作为交易的一部分，除了保证每年 3% 的工资增长外，它还希望一次性支付每位员工平均 5500 澳元的现金。

壹本日报|

澳洲最大Woolies将在阿德莱德港广场开业；南澳将新建大型体育中心；阿德莱德新建双人住宿小屋

澳洲最大Woolies将在阿德莱德港广场开业

澳大利亚最大的Woolworths超市和一家新的 Big W店将在阿德莱德的阿德莱德港广场购物中心开业，这是母公司Woolworths集团与富豪榜投资者Shaun Bonett的Precision Group达成协议的一部分。

在开业之前，Bonett最近斥资7500万澳元对该中心进行了重建，开启了他成为澳大利亚最富有、最成功的房地产投资者之一的道路。精密集团于 1994年由Bonett先生在阿德莱德创立，并于 1998年进行了第一次重大收购，收购了港口运河购物中心。它后来更名为阿德莱德港广场，作为扩建的一部分，该扩建于2022年完成。

总部位于悉尼的Bonett表示，这家新超市将于

2025年初开业，取代有能力发展成为澳大利亚最大的Woolworths商店的Coles门店。

南澳将新建大型体育中心

一个两层楼的俱乐部、观景台、运动场和无网球场是一项耗资4200万澳元的计划的一部分，该计划将把Lyndoch Recreation Park改造成一个地区体育中心。

考虑到未来的发展，Barossa Council正在寻求规划许可，以翻新公园现有的椭圆形，并建造一个可容纳180人的新俱乐部。该计划已提交给 PlanSA，还包括建设一个新的多用途体育和田径椭圆形，四个无网球场，一个半篮球场和一个操场。

Barossa市长Bim Lange告诉《广告人报》，

该项目将是“市议会进行的最重要的投资”。

阿德莱德新建双人住宿小屋

两座新建的旅游住宿小木屋可以一览阿德莱德的全景——就在你自己的豪华浴缸里。

在Mount Osmond陡峭的山坡上，一间卧室的小屋将被当地的树木、植物和潜在的野生动物包围。该街区是一大片土地，有一座现有的建筑。

平面图显示，每个相同的小屋在卧室里都有一个浴室，卧室里有落地窗，从泡泡里可以直接看到令人惊叹的景色。小屋包括一个小厨房、餐厅和起居区。

庭院是入口的一部分，停车场在小屋的顶部，除了一个屋顶花园，还有一个金属栏杆。

布里斯班新餐厅员工餐免费

The Star 透露了其价值 3.6 亿澳元的 Queen's Wharf 开发项目内最大餐厅的详细信息。

布里斯班之星酒店 (The Star Brisbane) 公布了其价值 3.6 亿澳元的皇后码头 (Queen's Wharf) 开发项目内最大餐厅的详细信息，员工餐厅可同

时容纳 500 多名员工，每天最多可容纳 3000 名员工。

作为皇后码头一系列员工福利的一部分，每个班次的每位员工都有权在餐厅享用一顿免费餐点。与此同时，The Star 正在大力招聘员工，以在度假村于今年晚些时候开业之前填补 1000 多个职位。

LGAQ敦促昆州政府实现新房目标

昆士兰州议会要求州政府每年向该行业额外注入 5 亿澳元，以帮助他们实现到 2046 年建造 100 万套新住房的雄心勃勃的目标。

这一呼吁是为了回应绿党的一项提案，即赋予议会权力增加对开发商征收的费用，以资助人行横道、公园、防洪、公共和主动交通项目。

代表 77 个议会的昆士兰地方政府协会表示，其成员对向开发商征收主干基础设施（供水、道路和污水处理）的最高收费“未能跟上建筑成本上涨的步伐”感到沮丧。

它要求州政府每年提供 5 亿澳元的额外资金，以帮助议会投资基础设施以及供水、污水处理、排水和道路资产的“关键更新和增强”。

昆州妇女获心理咨询服务

昆士兰州患有心理健康问题的妇女将能够获得虚拟咨询服务，这在澳大利亚尚属首次。

作为改善健康结果的 1800 万澳元拨款的一部分，患有心理健康问题的昆士兰妇女将获得虚拟咨询服务。这笔现金将作为州政府即将发布的妇女和女童健康战略的一部分进行分配，该战略是根据超过 12,000 名受访者的反馈制定的，这是有史以来对政府调查的最大回应。

卫生和妇女部长Shannon Fentiman表示，调查中经常提出有关心理健康、饮食失调和缺乏子宫内膜异位症早期诊断的问题。

新州北部医院的人员配备问题令人担忧

位于特威德耗资 7.23 亿澳元的新医院将在几周内开业，但会有足够的工作人员来管理它吗？

上周，新南威尔士州北部地方卫生区 (NNSWLHD) 宣布将在该地区部署 190 多名新毕业生，其中 80 名毕业生在靠近 Kingscliff CBD 的 Cudgen

耗资 7.233 亿澳元新建的 Tweed Valley 医院签

约就业。

然而，距 5 月 14 日开业仅 11 周，新医院仍有

80 多个职位空缺，包括护士、药剂师、保安、经理、技术人员和支持职位。

新州居民反对高级住房开发

新南威尔士州南海岸拟议的耗资 2600 万澳元的老年住房开发计划遭到了居民的反对，他们表示这个小镇没有资源来促进这一庞大的计划。

来自南海岸一个小村庄的数百名居民公开反对一项耗资数百万澳元的高级住房开发计划，称“度假村式”建设将导致该镇有限的资源紧张。

如果新南威尔士州区域规划小组和贝加谷议会批准开发申请 [DA]，新南威尔士州南海岸的 Bermagui 很快就会在 Nutleys Creek Rd 的一处细分房产上兴建耗资 2600 万澳元、可容纳 162 套住宅的高级住房开发项目。

然而，拟议的 2700 人城镇开发计划却引起了社区的强烈反对，反对该城镇建设的请愿书在不到一周的时间里就有 557 个签名。

壹本日报|

预计今年的降息有望加速房价上涨；阿德著名体育酒吧大改造后重

新开业；豪华房车度假热席卷南澳

从生活成本危机到房地产繁荣，专家们预测，随着利率似乎准备下降，今年房地产价格将飙升至多15%。

1月CPI月度数据显示，通胀升幅低于预期，经济学家和房地产专家指出，澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)肯定会降息。澳大利亚统计局的数据显示，在截至2024年1月的12个月中， CPI上涨了3.4%，与前一个月的数据持平，但低于2023年11月4.3%的数据。澳大利亚房地产协会主席Leanne Pilkington表示，通货膨胀的下降趋势是“不可否认的”。

Pilkington表示:“指标是，澳大利亚央行应在三周后的会议上限制进一步加息，购房者可以预期今年晚些时候会降息。”

阿德著名体育酒吧大改造后重新开业

经过6个月、耗资数百万澳元的装修，Arkaba Hotel的体育酒吧和竞技场重新开放，拥有一个新鲜的户外空间、360度全景LED屏幕和足够同时观看14项体育比赛的电视。

Sportys的完工是该酒店耗资1000万澳元的翻修工程的最后阶段，这是这个备受喜爱的场馆60 年来的第一次重大翻修。新的户外区域-刚刚开放预计今年的降息有望加速房价上涨

包括舒适的摊位座位和壁炉，以及娱乐功能，如沙狐球，数字飞镖和台球桌。

酒吧里有一个名为“漏斗”(the Funnel)的360 度环绕式LED屏幕，是澳大利亚首创，最多可以同时显示六个活动。

豪华房车度假热席卷南澳想要一套拥有现代住宅中所有舒适设施的移动公寓吗?

一家新的价值数百万澳元的房车和露营车经销商在西海滩开业了，这是南半球同类产品中最大的专门建造的设施，承诺从入门级露营车到近30万澳元的房车，为寻求最新豪华体验的资深旅行者提供各种服务。

Jayco在西海滩新开的经销店价值900万澳元，位于塔普利斯山(Tapleys Hill)和西海滩路拐角处的海港镇(Harbour Town)购物区对面，巩固了该品牌之前在爱德华镇(Edwardstown)和梅尔罗斯公园(Melrose Park)的门店，并在新冠疫情后出现了销售热潮，澳大利亚人花更多的时间在离家更近的地方旅行。

Mossman糖厂获得神秘资助

由于一位神秘投资者的帮助，Mossman糖厂已获准暂时中止执行。

债权人周四开会，决定是否清算 Far Northern Milling 的母公司 Daintree Bio Precinct。据了解，这位未透露姓名的金融家是一位澳大利亚投资者，将与一家名为 Clever Power 的绿色能源公司合作。

Canegrowers Mossman 主席Matt Watson表示：“我们被告知，一位私人投资者愿意投入资金来拯救工厂。”

布里斯班机场豪华休息室开放

布里斯班机场全新的豪华阿联酋航空休息室经过四年的筹备，终于重新开放。

《信使邮报》得以一睹布里斯班机场阿联酋航空休息室的奢华世界，那里有大理石瓷砖、豪华的意大利皮革座椅和劳力士钟表，还有一流的小吃和饮品菜单。豪华酒店大小的淋浴可以让客人在飞行前洗去所有的忧虑。

阿联酋航空昆士兰地区经理 Leonie Brennan 表示，豪华的新布里斯班休息室是澳大利亚唯一一个可让乘客直接登机的休息室，其登机桥可直接

通往新 A380 飞机的顶层，该飞机将服务于布里斯班 - 迪拜航线。

Woolworths受到处罚

一个多世纪前在北河成立的全国最受欢迎的乳制

品生产商之一，其产品在悉尼多家 Woolworths 商店中被拒绝，引发了愤怒。

Woolworths 宣布将从其 100 多家悉尼门店中撤

掉澳大利亚拥有和经营的 Norco 乳制品，这一令人震惊的举动引发了政治人物和更广泛社区的愤怒。

但这家超市巨头表示仍在与该公司密切合作。

降息有望加速房价增长

今年预期的降息可能会给陷入困境的家庭带来可喜的缓解，但也可能推动房价两位数增长。

从生活成本危机到房地产繁荣——专家预测，由于利率似乎即将下降，今年房地产价格将飙升

15%。1

月份的月度 CPI 数据显示，通胀增幅低于预期，经济学家和房地产专家指出，澳大利亚储备银行即将采取降息举措。

虽然利率下降预计将为陷入抵押贷款压力的家庭带来可喜的缓解，但预计也会给房地产市场增加压力，推动销售价格上涨，甚至高于去年的强劲水平。

RACGP网络安全漏洞中信息被盗

澳大利亚皇家全科医师学院的一次网络漏洞中，黑客窃取了医生的电话号码等会员详细信息。

一所顶尖医学院遭到网络攻击，黑客窃取了包括医生电话号码和教育详细信息在内的信息。代表澳大利亚全科医生的澳大利亚皇家全科医生学院本月早些时候在《先驱太阳报》提出质疑后证实，他们存在“网络安全漏洞”。

RACGP 在一份声明中表示，此次攻击是 2 月 13 日星期二发生的，并于第二天“早些时候”被发现。

Fullarton SA 5063

1.区域概况/概述

Fullarton位于南澳州首府阿德莱德的东南方向，常住人口为4237人（2016 Census）。Leawood Gardens 的西北部紧邻Parkside，东部紧邻Glenunga，东南部临近Myrtle Bank，西部紧邻Malvern。此区归Unley Council管辖。

2.学区情况/学校介绍

周边公立学校

Glenunga International High School，Glenunga 5064

公立中学，8-12年级，男女同校，1756名在校生

Highgate School，Highgate 5063

公立小学，1-7年级，男女同校，689名在校生

Glen Osmond Primary School，Myrtle Bank 5064

公立小学，1-7年级，男女同校，368名在校生

Parkside Primary School，Parkside 5063

公立小学，1-7年级，男女同校，399名在校生

Unley Primary School，Malvern 5061

公立小学，1-7年级，男女同校，510名在校生

周边私立学校

Sunrise Christian School Fullarton，Fullarton 5063

私立小学，1-12年级，男女同校，946名在校生

Concordia College - St John's Campus

私立小学，男女同校

St Raphael's School，Parkside 5063

私立小学，1-12年级，男女同校，172名在校生

Concordia College，Highgate 5063

1-12年级，男女同校，1264名在校生

Kirinari Community School Inc，Unley 5061

私立小学，男女同校，54名在校生

Fullarton的大小约为1.3平方公里。2011年Fullarton的人口为4153人。到2016年，人口为4237人，在此期间该地区的人口增长率为2.0%。Fullarton的主要年龄组是60-69岁。Fullarton的家庭主要是有子女的夫妇，每月可能偿还1000-1399澳元的抵押贷款还款。一般来说，Fullarton的居民从事专业职业。2011 年，Fullarton 64.1%的房屋是自有住房，而2016年为60.3%。（资料来源：澳大利亚统计局）