湖光山色，映照悠然岁月； 静谧华宅，安享非凡生活
波涛声声入梦，海天一色如诗
Sandbar品质公寓，193㎡海滨生活巅峰之作
南澳预测 2025 年房价增长全国领先
抵押贷款时应考虑收入保障保险的 5 个理由
提升新公寓的4个设计技巧
到2025年将新房交到南澳州手中需要做的一件事
澳大利亚人转向合租住房的惊喜
南澳区域解读 Mitchell Park SA 5043
昆州区域解读 Cornubia, QLD 4130
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：湖光山色，映照悠然岁月； 静谧华宅，安享非凡生活 12A Sir John Marks Drive, West Lakes, SA 5021 坐落于12A Sir John Marks Drive，
Prestigious Delfin Island的宁静环道中，眼前 这座全新定制的SV Built住宅仿佛一幅流动的画 卷，悄然绽放于湖畔的柔美景致之间。占地426 平方米的广袤空间，恍若大自然的馈赠，每一寸 都散发着精致与典雅。4间卧室、2间浴室和6 车位的布局，既满足了日常生活的功能需求，又 彰显出无尽的舒适与奢华。双层空间的设计，更 为这座家增添了层次与深度，轻松实现现代生活 的精致与品位。这里的每一处细节，无不精心雕琢， 只为让居住其中的人，在宁静中感受生活的优雅
与美好，仿佛置身世外桃源，心境宁谧，岁月悠然。
别墅的外立面采用简约现代的设计风格，整体以 明亮的白色为主，搭配温润的木质车库门与自然 石材装饰，散发出优雅又不失温馨的气息。宽阔 的双车道通向两边对称的车库，精致的绿植点缀
在阶梯两侧，增添了一抹生机与活力。步入门前， 抬高的入口设计让人倍感尊贵，悬浮式台阶在几 何形态中展现轻盈之美。大面积玻璃窗为室内引 入充足的自然光线，也让建筑与外部环境完美交 融，现代而简约的线条勾勒出整个外立面的高雅 格调。
进入室内，进门后左手边是一间豪华卧室——巧 妙地面向绿意盎然的花园，所见之处皆是风景。 卧室还配备有宽敞的步入式衣帽间，带浴缸的盥 洗室，完美地融入现代家居的优雅与实用，简直 是一处为父母量身定制的私人天地。
继续往前，便进入了一楼的开放式生活区，厨房、 餐厅和客厅巧妙地融为一体，构成了一个温馨的生 活空间。厨房中，Miele品牌厨具和环形石质岛台 令人赞叹。客厅里，吊灯与双向燃气壁炉营造了温 暖且现代的氛围，仿佛每一个细节都在呼应着“精
致生活”的定义。这个空间不仅是烹饪和用餐的地 方，更是全家人共享时光的理想之地。更妙的是， 客厅通过宽敞的玻璃窗与室外半露天的娱乐区紧密 连接，让室内外的自然景色无缝对接。
二楼则为家庭成员提供了更多的私人空间。三间 卧室、一个书房以及一处舒适的休闲客厅完美分 隔，让孩子们有足够的空间自由成长，而大人则 可以在楼下的宁静环境中放松身心。每一处空间 都为家庭成员的生活质量提供了无与伦比的保障。
浴室铺设了精致的瓷砖，地暖系统带来了温暖的
舒适，确保无论何时都能享受如同酒店般的体验。 住宅周围的环境更加完美地衬托了这座住宅的高 贵与悠然。环绕物业的广阔绿地与丰富的休闲设 施，主人可以轻松步行至湖边漫步，享受清晨的 第一缕阳光，亦或是前往西湖高尔夫俱乐部挥杆 一杆。Westfield购物中心的便利也让人们的生活 更加便捷，无论是购物、娱乐还是餐饮，皆近在 咫尺。沙滩、阳光、海浪在这里交织，成就了完 美的奢华生活方式。
这座独具匠心的住宅，将“奢华生活”这一理念
诠释得淋漓尽致。无论是精致的内饰、完美的空 间布局，还是与自然环境的和谐融合，都让这座 家成为无数人的梦想之地。而它的存在，也为西 湖这一片宁静而美丽的土地增添了一抹无法忽视 的光彩，犹如点亮湖面的一颗璀璨明珠，静静地 诉说着属于它的非凡故事。
详细的住宅参数：
-占地426平方米
-4间卧室
-2间浴室
-6车位
-厨房：Miele品牌厨具、环形石质岛台 -客厅：精致吊灯、燃气壁炉
-半露天娱乐区：室外烧烤装置 -美丽花园：自动灌溉
-17分钟车程即可抵达CBD
有意请联系：
Teagan Earl：0429819922
Alex Nilsen：0432036907
注：图文版权归原作者所有 原文链接：https://www.realestate.com.au/property-house-sa-west+beach-146628500
波涛声声入梦，海天一色如诗 ，Sandbar品质公寓， 193㎡海滨生活巅峰之作
120/1969 Gold Coast Highway, Burleigh Heads, Qld 4220
-名邸鉴赏-
海天一色，风景绝美；涛声阵阵，慰人心神—— 眼前这套三居室坐落于Burleigh Heads，完美融 合了现代风格与自然美景。公寓占地193平方米， 拥有三间宽敞卧室、三间精致卫浴间，以及双车位。
不仅能轻松满足生活需求，更以其无与伦比的风 景与设计，将海滨生活奉至人们眼前。
步入这套公寓，映入眼帘的是一个设计精妙的开 放式生活空间，宛若画卷展开。厨房以浅色为主， 简洁而大方。专为美食爱好者量身打造，配备顶 级现代厨电、豪华饰面，以及嵌入式Sub-Zero 冰箱，兼具时尚与功能之美。
餐厅与客厅区域无缝连接，光线透过落地玻璃自 在流淌，使得整个空间明亮而温暖。与客厅紧密 相连的全景阳台，更是为生活增添了一份优雅与 浪漫——金色海滩与广袤内陆的风光尽收眼底， 让人沉醉其中。轻松的周末下午，谁能拒绝在客 厅独享美景，静静享受下午茶时光？
主卧堪称这套公寓的灵魂所在，独享Burleigh海 滩和蔚蓝太平洋的无敌视野。它不仅配有宽敞的步 入式衣帽间和奢华卫浴，还直接连接阳台，让人清 晨即被海浪声唤醒，夜晚则伴着星光入眠。主卧的 独特设计，将自然景色与居家舒适结合，营造出一 种远离喧嚣的隐逸感。可以说，整个主卧宛若一座
私人圣殿，带给居住者极致的放松与满足。
次卧与客卧的设计延续了公寓整体的开阔格局与 自然采光之美。次卧位于北侧，饱览黄金海岸内 陆的连绵风景，同时面朝东侧的Burleigh海滩， 每一面窗都将最美的景色镌刻于此。长廊两侧的 镜面嵌入式衣柜，为空间增添了功能性与明亮感。
而客卧则同样直通阳台，得以欣赏无边海景。镜 面衣柜（ mirrored built-in robe）的设计不仅 增加了收纳空间，还折射出大海与天空的广阔， 让房间显得更为清新通透。
作为Burleigh Heads的顶级住宅，Sandbar不
仅以公寓的精致设计著称，更以丰富的配套设施 为住户提供尊享生活体验。从户外泳池与休闲区、
健身房到烧烤区域与居民专属会客厅，每一个空 间都体现了贴心的服务与品质的追求。更有瑜伽 室为人们带来身心的平衡与愉悦。此外，安全的 地下车库为住户的爱车提供了可靠的保障，无需 为停车烦恼。
生活在Sandbar，是一种无与伦比的体验，是自 然与奢华的深度融合。从每日清晨阳光亲吻窗台 到夜晚海风的温柔轻抚，这套公寓无时无刻不在
诠释着海滨生活的魅力。每一处设计，每一扇窗景， 皆以最优雅的姿态呈现出黄金海岸的壮丽。此处 不仅是一个家，更是一种艺术、一份热爱、一段 难以割舍的海岸记忆。无论是寻求宁静的归属， 还是彰显个人品味，这座193㎡的海滨寓所都将 为人们开启一段无法复制的生活旅程。
详细的住宅参数： -占地193平方米 -3间卧室 -3间浴室
-地下车库
-厨房：现代厨电、精致岛台、Sub-Zero冰箱 -全景阳台：俯瞰绝美海景 -主卧：步入式衣帽间、独立盥洗室、落地窗 -公寓配套：户外泳池、休闲区、
健身房、烧烤区、瑜伽室等
有意请联系：
McCalla Henry：0424141700
Elly Malan：0403349979
注：图文版去按归原作者所有
原文链接：https://www.realestate.com.au/property-apartment-qld-burleigh+heads-146903524
南澳预测 2025 年 房价增长全国领先 如果 PropTrack 的预测成真，南澳州将在 2025 年实现全国领先的房价增长。根据 PropTrack 的 2024 年 12 月房地产市场展望报告，阿德莱德 房屋在过去 12 个月中经历了 14.6% 的第二高增 长。这仅次于珀斯，后者的价值在过去 12 个月 中上涨了 18.7%。
根据该数据公司的预测，预计 2025 年这两个州 的房屋价值将增长 3% 至 6%。这意味着房价可 能会在短短几个月内上涨多达 47,700 澳元—— 高达 842,700 澳元。PropTrack 记录的 12 月 房价中位数为 795,000 澳元。
布里斯班的房价预计将上涨 2% 至 5%，而悉尼的 房价预计将上涨 1% 至 4%。堪培拉、达尔文和霍 巴特的房价预计都将上涨 0% 至 3%，而墨尔本的 房主可能会看到房价上涨 1% 到 3% 不等。
根据该报告，阿德莱德、霍巴特、达尔文、堪培 拉和合并后的区域市场是截至 11 月的 12 个月内 价格增长强于上一年的唯一主要市场。该报告还 显示，阿德莱德在过去五年中创下了所有州中最
高的价值增长，在截至 11 月的五年中，房价上 涨了 80.9%。
相比之下，澳大利亚首府城市的平均增长率为 43%。REA Group 经济研究总监兼报告作者 Cameron Kusher 表示，澳大利亚的房地产市场 表现强劲。
南澳的房价在过去一年中飙升。“澳大利亚的房 地产市场在 2024 年表现出意想不到的弹性，尽 管全国各地的表现各不相同，而且新房涌入市场， 但全国房价仍在上涨，”他说。“可用库存的增 加提高了销量，但也导致需求疲软，这是导致价 格增长放缓的一个因素。有了更多的选择，买家 的购买紧迫性就会降低，房产在市场上停留的时 间也会更长。”
“2024 年各首都和地区的房地产市场状况远非 统一，显着变化反映了不同的供需动态。”“随 着价格增长放缓、库存水平上升以及预期的降息 时间推迟，我们预计与近年来相比，价格增长将 放缓。”
抵押贷款时应考虑 收入保障保险的 5 个理由 买房是人生中最重要的里程碑之一，但也是压力 最大的里程碑之一。从签署堆积如山的文件到支 付第一笔抵押贷款，拥有房屋带来了一系列新的 财务压力。迫在眉睫的抵押贷款、家庭开支和意 外的维护费用可能会增加压力。
但是有一种方法可以减轻负担 - 进入 ahm 收入保 护保险。ahm 能够支付您每月税前收入的 70% （每月最高 10,000 澳元），帮助提供安全网， 让您的财务状况保持正常，同时让您高枕无忧。
以下是您在买房后如何减轻压力，将 ahm Income Protection 作为您的安全网。
1.安心 – 有助于缓解财务压力
新房主面临的最大担忧之一是担心无法支付抵押 贷款。如果您生病了，无法工作怎么办？ahm Income Protection 涵盖您每月税前收入的 70% （每月最高 10,000 澳元），是一个方便的备用 计划，确保您因疾病或受伤而无法工作，您的财 务状况不会成为牺牲品。知道您的大部分薪水将 得到照顾，不仅让您高枕无忧，而且意味着您可 以专注于重要的事情，例如恢复或寻找新工作， 而不会因抵押贷款支付而失眠。
2. 可定制的保险 - 根据您的生活方式量身定制，
因此您只需为所需的付费
生活不是一刀切的，所以您的收入保障也不应该 是。AHM 允许您从一系列福利和功能中进行选择， 以满足您的特定需求，并提供灵活的等待和福利 期供您选择。这种灵活性可帮助您获得最适合您 生活方式的保险，并且只为您真正需要的付费。
3. 保护所有工人 – 无论是否自雇 拥有房屋会带来相当多的惊喜，不幸的是，并非 所有惊喜都是令人愉快的。虽然新洗碗机或漏水 的屋顶可能是可以控制的，但失去收入可能会使 一切都陷入混乱。ahm 收入保障让您放心，如果 发生意外疾病或伤害，无论您是受雇于企业还是 为自己工作，您的部分收入都是安全的。
申请过程总是快速而简单。获取快速报价并在线 申请，无需医疗费用，一旦您有保险，您就可以 在白天或晚上的任何时间在线索赔。您甚至会得 到一位专门的理赔顾问来帮助您完成整个过程，
因此不必处理堆积如山的文书工作或让您摸不着 头脑的复杂术语。
4. 财务安全 – 帮助维持您的生活方式和财务承诺
财务压力是焦虑和不眠之夜的最大原因之一—— 因为试图保持良好的生活方式同时履行财务义务 是一种平衡行为，有时感觉无法掌握。通过选择 收入保护保险，这可能有助于提供安全感，从而 减轻一些压力 - 帮助您在新家感到更加踏实。
5. 恢复期间的支持
– 让您专注于恢复 那些受伤或不得不暂停生活以从疾病中恢复过来 的人知道，这可能是一个令人生畏的时期——因 为尽管您希望自己的健康成为重点，但您心中的 始终是财务。收入保障保险是一项关键因素，它 可以让您专注于您应该做的事情——恢复。这种 支持可以在生活的各个方面为您提供帮助，并且 所有新房主都应该考虑在财务义务增加时考虑这 一点。
提升新公寓的4个设计技巧
通过一些聪明的设计选择，创建一个时尚且非常适 合您生活方式的期房比您想象的要容易。购买期房 令人兴奋，原因有很多。它允许您在房产建造之前 获得房产，从而节省大量资金，并有机会对其进行 个性化设置以适应偏好、激情和生活方式。在某些 情况下，客户甚至可以定制他们的设计以更好地满 足他们的个人需求。与翻新或改造旧的现有房产不 同，新家可以从头开始满足所有条件。
在 Edge Visionary Living 专家的帮助下，我们 编制了一份重要提示清单，以帮助您实现真正高 档的期房：
1. 选择合适的开发人员
选择合适的开发商是使您的期房梦想公寓成为现 实的关键一步。建立信任和沟通关系至关重要，
因为它可以确保顺畅的互动、轻松的定制，并最 终将您的愿景变成您一直想要的家。从一开始就 与合适的团队合作，打造您的梦想家园。此外， 确保您的个人利益得到优先考虑也很重要，让您 确信每个决定都符合您的独特需求和偏好。
Edge Visionary Living 以在该州一些最独特和最 富裕的地点提供最优质的豪华公寓而闻名。Edge 以其对个性化客户服务的高度关注而闻名，以提 供量身定制的配色方案、豪华饰面和优质内含物 以满足每个客户的独特要求而自豪。“我们的目 标是确保每个客户都感到被倾听和重视，”Hillam Architects 的室内设计师 Jessica Henworth 说，她与开发商 Edge 密切合作，帮助他们的住 宅栩栩如生。“我们以定制每个家以反映客户的 个人品味和偏好而自豪，同时最大限度地提高价 值和长期宜居性。”
2. 最大限度地利用功能设计
充分利用您的空间以感觉完美平衡在家居设计中 至关重要。在 Edge，才华横溢的设计团队擅长优 化平面图，以确保开放式生活既实用又时尚。经 过深思熟虑的开放式布局是所有 Edge 住宅的标 志，营造出无缝且宽敞的环境。想象一下，孩子 们做作业，父母准备晚餐，有人看电视，都享受 着精心设计的空间的和谐流动。Edge
的设计专家 使用巧妙的技术来确保良好的流动性，最大限度 地利用空间，同时保持宁静有序的氛围。
“在开放空间和独立空间之间取得适当的平衡， 可以让你两全其美，”Henworth 说。“Hillam Architects 和 Edge Visionary Living 经验丰富 的团队帮助客户实现这种平衡，确保住宅布局既 和谐又实用。“例如，部分隔断或放置得当的家 具和房间功能可以帮助保持不同的区域，将空间 分解为更具功能性的设计区域。”
“此外，通过整合多功能家具（如沙发床、可伸 缩桌子和内置储物装置）来优化空间，以满足多 种用途，从而根据需要灵活地改造房间——无论 是用于生活、工作还是娱乐。”
创新的存储解决方案可以真正提升家的外观。时
尚现代的橱柜和巧妙隐藏的储物点可以融入设计， 让所有物品看起来都整洁有序。通过添加大量的 存储选项，房主不仅可以让他们的生活空间更实 用，还可以让他们的家更舒适、更漂亮。“周到 的存储不仅仅是功能;这是关于在你的家里创造一 种轻松的感觉，“Henworth 解释说。“这些触 感不仅创造了秩序，还创造了温暖，给你一个舒适、 诱人、无压力的家。”“这是关于在简单和舒适 之间找到平衡，创造一个你可以放松并感到真正 自在的空间。”
3. 个性化你的房源 许多人认为家居定制就是挑选橱柜颜色或台面， 但这实际上只是一个开始，Hillam Architects 的 室内设计师 Ashlea Findlay 解释说。创造一个 真正的家就是想方设法表达你的激情——无论是 烹饪、阅读、音乐，甚至是令人印象深刻的鞋子 收藏。
“将这些激情融入您的家居设计中，可以使日常 生活更加愉快和鼓舞人心，”Findlay 小姐补充道。
“例如，烹饪爱好者可能梦想着一个设计精美的 厨房，拥有令人难以置信的准备空间，而葡萄酒 鉴赏家可能更喜欢一个具有完美温度和大酒架的 专用储藏室。”
一个好的设计团队会仔细倾听，了解什么让你有 宾至如归的感觉，并帮助你融入那些庆祝你的兴 趣和生活方式的特殊元素。“我们在这里帮助您 创造一个独一无二的空间 - 一个反映您的个性、 兴趣和生活方式的地方。”“我们可以一起找到 方法，将那些与您产生共鸣的特殊风格融入其中， 无论是通过策划艺术、为您的书籍收藏定制书架， 还是支持您的爱好的功能性空间。”“归根结底， 这不仅仅是创造一个美丽的空间;这是关于创造 一个感觉真实的家，并提升您每天的生活方式， “Findlay 小姐解释道。
4. 照明技术 照明是让您的家温暖宜人的无名英雄。许多买家 坚持使用标准的顶灯，但周到的照明设计确实可 以改变空间。它可以创建不同的区域，营造出非
常适合放松的舒适氛围，并使厨房工作台或衣柜 等区域更加实用。
首先，考虑一下您公寓的朝向和朝北窗户的通道。
朝北的窗户全天为您提供一致、柔和的自然光， 提升您家的氛围和能源效率。
但是，即使方向不完美，也有一些方法可以最 大限度地利用自然光并将其传播到整个房间， Findlay 小姐说。“一个好的照明计划要平衡自
然光、头顶照明和重点照明。”“巧妙放置的镜子、 枝形吊灯或吊灯等个性单品增添了一丝设计优雅， 让您的公寓看起来更加美丽和定制，”Findlay 小姐解释道。
“另一方面，设计不佳的照明会使您的家功能降 低。明亮的头顶灯可能会在工作区上投下阴影， 或给人一种冰冷、冷静的感觉。”“与了解这些 细节的团队合作非常重要，可以帮助您打造一个 既美观又完全符合您需求的家。”
到2025年将新房交到 南澳州手中需要做的一件事 进入 2025 年，南澳大利亚州的建筑业处于健康 状态，但今年的情况将取决于建筑商将房屋推向 市场的能力。Weeks Building Group 首席执行 官 Peter McIndoe 表示，在冠状病毒大流行导致 几年的需求和成本增加之后，看到市场适应新的、 更稳定的条件，这令人鼓舞。
“这可能是我们第一次有正常的劳动力和材料供 应，”他说。“材料成本并没有失控，我认为建
筑商能够跟上定价。”“建筑前端的劳动力—— 混凝土工、瓦工和框架工——可能已经恢复了正 常需求，但一些装修行业仍然相当繁忙，尤其是 铺设地板和瓷砖的人。”
“劳动力和材料成本已经稳定下来，这无疑是一 种可喜的解脱。”McIndoe 先生表示，随着建设 时间和成本的不确定性减轻，购买者的信心有所 提高。“我们确实看到一些人希望购买完整的房屋，
因为他们不想经历旅程的痛苦，也不想冒着建筑 商无法完成它的风险，但我建议这不再是一个主 要挑战，”他说。
“非常欢迎土地释放的公告。现在的挑战是政府 能够让他们完成规划阶段，并在获得批准后让基 础设施到位。这可能是建筑商明年面临的最大挑 战，即准备好铲土的土地供应。”“我认为明年 在销售方面应该是另一个好年头，需要注意的是 将能够建造多少注册土地，其中很大一部分将归 结为州长 Malinauskas 已经制定的住房路线图 以及 SA Water 可以建立多少基础设施。”“所 有建筑商都在寻找明年和明年将给他们铺设供水 和下水道的土地的明确信息。”
Hickinbotham Group 董事总经理 Michael Hickinbotham 表示，南澳大利亚拥有利用国防 热潮的巨大机会。“南澳大利亚州有重大机会通 过提供负担得起的高质量住房来支撑经济增长，” 他说。“实现这一目标的关键是规划系统能够高
度响应市场需求、土地供应以及及时且具有成本 效益的基础设施供应。”
每个州都面临着相同的挑战。如果南澳大利亚州 能够做到这一点，这将使我们州比其他所有州都 具有显着的经济优势;它将推动生活质量、增长和 就业，并将帮助南澳大利亚州应对人员和资本的 国际竞争。
Hickinbotham 先生赞扬 Malinauskas 政府自 上任以来将更多土地推向市场，并正在进行重大 释放。“但这是一个长期问题，如果我们要保持 负担得起的住房成本，规划和基础设施的积压将 需要创新的解决方案，”他说。
“规划系统是每个投资决策都必须通过的大门。 如果南澳大利亚要成功利用目前向我们开放的国 防领域的巨大机会，我们必须做好规划、土地供 应和基础设施。如果我们不这样做，这些机会就 会被其他州失去。”
澳大利亚人 转向合租住房的惊喜 在不断上涨的生活成本和持续的租金危机中（如果 您还没听说过！澳大利亚人蜂拥而至，以创纪录的 数量共享住宿。曾经在Glenelg由市中心的左撇 子和背包客主导，合租住宿的面貌正在发生变化， 许多新来者进入市场。
自去年同期以来，Flatmates.com.au 上 65 岁以 上的会员人数增加了 27%，因为该年龄段是近年 来平台上增长最快的年龄段之一。虽然大多数 65 岁以上的会员都是希望抵消抵押贷款还款的住家房 东，但其中 20% 的会员表示，他们正在为它带来 的陪伴寻找合租住宿。
然而，虽然我们看到合租住房市场正在朝着更加多 元化的方向转变，但它仍然由年轻租房者主导， 他们在享受社交生活方式的同时寻求具有成本效 益的生活选择。从负担能力的角度来看，阿德莱 德合租房的租金中位数为每周 250 澳元，而一居
室公寓的每周租金中位数为 495 澳元。最近的 Flatmates 全国共享住宿调查结果显示，家庭聚 会在共享住宿中仍然占有重要地位，因为租房者试 图在没有高昂价格标签的情况下享受一个夜晚。
近二分之一的受访者表示，他们举办更多的家庭和 晚宴是为了省钱，而不是外出，近四分之三的会员 表示，他们通过居住或将房屋改造成合租房来节省 资金。虽然合租房的刻板印象被证明是有弹性的， 但我们看到我们的合租住宿社区发生了翻天覆地的 变化。然而，推动人们对共享住房感兴趣的一个共 同因素是，虽然它是一种更实惠的选择，但它也是 一种令人难以置信的交朋友方式。
由于 70% 的受访者表示他们相信澳大利亚存在 “合租房屋社区”，五分之一的成员表示，尽管经 济利益相当可观，但友谊是共享生活最好的地方， 因为当共享生活时，生活会变得更好。
区域 解读
Mitchell Park SA 5043 历史概况：
Mitchell Park是南澳大利亚阿德莱德Marion市的西南郊区，距离阿德莱德市中心约8公里(5英里)。它毗 邻Ascot Par、Edwardstown、South Plympton、Mitchell Park、Clovelly Park、Glengowrie、Morphettville和 Oaklands Park。
1.区域概况/概述
Mitchell Park位于南澳州首府阿德莱德的西南方向，常住人口为5474人（2016 Census）。Mitchell Park的西 部紧邻Marion，东部紧邻Colvelly Park，北部与Park Holme接壤。此区归Marion Council管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Marion Primary School，Marion 5043
公立小学，1-7年级，男女同校，191名在校生
Clovelly Park Primary School，Clovelly Park 5042
公立小学，1-7年级，男女同校，341名在校生
Hamilton Secondary College，Mitchell Park 5043
公立中学，8-12年级，男女同校，785名在校生
Australian Science and Mathematics School，Bedford Park 5042
公立中学，10-12年级，男女同校，368名在校生
Kilparrin Teaching and Assessment School and Services，Park Holme 5043
男女同校，25名在校生
周边私立学校
Suneden Specialist School，Mitchell Park 5043
男女同校，68名在校生
Sunrise Christian School Marion，Marion 5043
男女同校
Westminster School，Marion 5043
1-12年级，男女同校，1119名在校生
St Bernadette's School，St Marys 5042
私立小学，1-5年级，男女同校，93名在校生
Sacred Heart College - Middle School Campus
男女同校
3.人口构成
Mitchell Park的大小约为2.1平方公里。2011年Mitchell Park的人口为5206人。到2016年，人口为5747人， 在此期间该地区的人口增长率为5.1%。Mitchell Park的主要年龄组是20-29岁。Mitchell Park的家庭主要是 无子女的夫妇，每月可能偿还1800-2399澳元的抵押贷款还款。一般来说，Mitchell Park的居民从事专业 职业。2011年，Mitchell Park 49.3%的房屋是自有住房，而2016年为47%。（资料来源：澳大利亚统计局）
4.配套设施
Mitchell Park区内公共配套设施齐全，满足日常生 活需求。有学校、购物商店、公园等。
Mitchell Park区附近有学校、风味餐馆、车站、购 物中心等。
Mitchell Park距离Adelaide市中心约11.4公里，开 车需18分钟即可到达市中心。公交线路围绕整个 Mitchell Park，公共交通十分便利。
5.行情观察
独栋房屋
在过去的12个月里，Mitchell Park已经卖出了82套独栋房屋，售价中位数为$678K，同比增加6.1%。平均 需要29天即可售出，房东减价为2.2%。
单元房
在过去的12个月里，Mitchell Park已经卖出了28套单元房，售价中位数为$438K，同比增长25.9%，平均需 要24天即可售出，房东减价为4.2%。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/mitchell%20park-5043-sa
区域 解读 Cornubia, QLD 4130 1.区域概况/概述
Cornubia 最初名为 Cornubia Park，得名于 20 世纪 20 年代的业主。当时，这里是一座大农场，主要从 事伐木、奶牛养殖以及玉米、燕麦和大麦作物的种植。1934 年 9 月，Jessens 家族购买了这片土地，并 将土地改名为 Cornubia。Cornubia的西部紧邻Daisy hill ，南部面向Eagleby，东部紧邻Alberton，北部面向 Mount Cotton此区归Brisbane Council管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Shailer Park State High SchoolShailer Park 4128
公立中学，7-12年级，男女同校，756名在校生
Shailer Park State SchoolShailer Park 4128
公立小学，1-6年级，男女同校，513名在校生 Eagleby State SchoolEagleby 4207
公立小学，1-6年级，男女同校，515名在校生 Loganholme State SchoolLoganholme 4129
公立小学，1-6年级，男女同校，541名在校生 Carbrook State SchoolCarbrook 4130
公立小学，1-6年级，男女同校，448名在校生
周边私立学校
Chisholm Catholic CollegeCornubia 4130
私立中学，7-12年级，男女同校，937名在校生
St Matthew's SchoolCornubia 4130
私立小学，1-6年级，男女同校，552名在校生
Eagleby Learning Centre - Centre for Continuing Secondary Education Eagleby 4207
私立中学，男女同校
Kimberley CollegeCarbrook 4130
1-12年级，男女同校，934名在校生
Calvary Christian College - Carbrook Campus Carbrook 4130
男女同校
3.人口构成
Cornubia的面积约为 14.9 平方公里。2011年，Cornubia的人口为6,833 人。到2016年，人口为7,330 。 在此期间，该地区的人口增长7.3%。Cornubia的主要年龄组是 40-49 岁。Cornubia的家庭主要是有孩 子的夫妇，每月 要偿还 1800 至 2399 澳元的抵押贷款。一般来说，Cornubia的人从事专业职业。2011 年，Cornubia83.5%的房屋是自住的，而2016年为 83.8%。（资料来源：澳大利亚统计局）
4.配套设施
Cornubia区内公共配套设施齐全，满足日常生活需 求。有摩托车驾校、高尔夫球场、宠物美容院、 学校等。
Cornubia区附近有体育中心、汽车销售店、超市、 加油站。
Cornubia距离Brisbane市中心约31公里，开车需29分 钟即可到达市中心。公交线路包围整个Cornubia， 公共交通十分便利。
5.行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，Cornubia已经卖出了122套独栋房屋，售价中位数为$1.1M，同比增长14.6%，平均需 要23天即可售出，房东减价为-4.8%。
单元房部分市场价格：
在过去的12个月里，Cornubia已经卖出了10套独栋房屋，售价中位数为$566K，同比增长6.6%，平均需要 12天即可售出，房东减价为-3.8%。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/cornubia-4130-qld
