匠心营造，现代化设计创造舒适之家， 潮流典范，高品质装潢带来幸福温馨
国际学生人数上限为 270,000 人，对房地产市场意味着什么？
住房负担能力受到短期租赁趋势的威胁
房地产市场出乎意料的冬季繁荣背后是什么？
9,000 套新房：澳大利亚有史以来最大的独立住房开发项目能否获得批准？
Y世代外流：为什么年轻人成群结队地离开
壹本日报合集
区域解读 Hazelwood Park SA 5066
Copyright Statement
免责声明
Unless otherwise stated, Guiding Star Group reserves all copyright in the content and design of this magazine. Guiding Star Group owns all suck copyright or uses it under license or applicable law. You must not link to, publish, or make any commercial or public use of this magazine or its content, except as permitted by statute or with Guiding Star Group prior written consent. Advertising Terms and Conditions must be in writing 48 hours before copy delaine. All editorials or advertisements appearing in Yiben Weekly magazine are subject to copyright, and cannot be reproduced in whole or in part. No views of information contained in articles and advertisement appearing in Yiben weekly magazine are endorsed by the publisher. The publish reserves the right to refuse, withdraw or amend article or advertisements without explanation. Artworks are accepted on condition that publisher cannot guarantee their safe return, the publisher will not be liable for any damage or loss caused by late publication, error of failure of advertisement to appear. Part of contents from Internet may be credited in Yiben weekly magazine under the creative commons deed ( CC BY-SA 3.0). Should there be any object, please contact Guiding Star Group. Appropriate royalties would be made to the verified author in accordance with relevant laws.
；匠心营造，现代化设计创造舒适之家，
潮流典范，高品质装潢带来幸福温馨
28B Fairleys Road, Rostrevor, SA 5073
南澳大利亚倍负盛名的建筑商之一——Centina Building Company，精心打造了这座具有现代 风格的Torrens联排别墅。别墅的外观巧妙地融 合了现代元素，上下两层交错重叠，视觉上趣味 盎然，避免了方形外观可能会带来的乏味之感， 让这座拥有3间卧室、3间浴室、1个开放式厨房、 1间餐厅、1个会客厅、1间洗衣房的别墅能在时 代发展中一直跟随潮流。
在入户门一侧，是配有电动门的双车位车库，黑 色车库门和整栋建筑融为一体，极其和谐。推开门，
走入玄关，天花板上的隐藏式散射筒灯落下柔和 的白光，同原木地板共同构建了一个温暖的家园， 一个供身心灵魂栖息的“摇篮”。玄关一侧可通 往洗衣房和一楼的公共卫生间。
穿过玄关，一楼的核心区域便跃然眼前，开放式 厨房、餐厅、会客厅一体的设计让整个空间得到 了充分利用并且显得格外宽敞明亮。厨房采用了 现代化的设备和材料，白色的储物柜是与墙面和 操作台台面一致的白色，黑色哑光的岛台和操作 台看起来十分具有质感，黑色搭配白色是永恒的 经典，具有不容置疑的典雅与高级。同时，餐厅 的黑色靠椅与原木餐桌也与这个空间和谐融洽。
白日，阳光从墙上的长方形窗户探入，在白色墙 上留下金色光辉，温柔光影构成变幻莫测的自然 之画，用餐者会在闲逸中享受每一餐美食。
会客厅同样具有典雅的装潢，白色沙发，原木小桌， 下方铺设了浅色地毯，为的是在色彩上与餐厅厨 房相区别，但又巧妙地创造了和谐统一的风格。
以舒适的沙发和简约的茶几为中心，墙上挂着的 装饰画和下方置物桌上的白色小花瓶，为整个空 间增添了一丝生机与活力。
会客厅的落地推拉门能直通户外，通向一个精心 布置过的后院空间。沿着围墙，一整排植物点缀
着这个宁静而美丽的户外空间。中央位置，一套 白色桌椅构成的休息区被巧妙地安排在阴凉下， 为家庭聚会和朋友聚会提供了完美的场所。
登上楼梯，在转角处放了一套黑色的桌椅，住户 可以在此学习工作，空间得以合理利用。二楼， 是私密的居住空间，每间卧室都配有大窗户和超 大容量的储物空间。主卧带有独立的浴室，豪华 的浴室设施，让居住者享受到无与伦比的舒适体 验。卫生间铺设了浅灰色的瓷砖，玻璃推拉门将 淋浴空间和马桶、洗漱台分开，干湿分离设计更 易保持干燥卫生。洗漱台下方是定制的原木柜子，
足以存放各种洗漱用品。卧室的落地窗则提供了 绝佳的视野，无论是欣赏日出还是夜景，都能让 人感受到大自然的神奇。
二楼的公共卫生间空间更为宽阔，除了干湿分离 设计、带有质感的灰色瓷砖、高级的定制木柜， 还带有一个浴缸，功能更加全面，满足了家庭成 员的不同需求。
除了精致的装修、具有设计的外形，该别墅的地 理位置同样优越。从这里出发，到达Stradbroke Primary School——一所顶级的国际学校，仅需
2分钟。Newton Shopping Village也在这附近， 为购买生活必需品提供便。闲来无事，附近的瀑布、
步行道以及Morialta Conservation Park的自 然风光，也能打发闲余时光。
总之，这座Torrens联排别墅不仅以其卓越的设 计和精湛的工艺赢得了南澳大利亚建筑界的赞誉， 更以其温馨舒适的居住环境，成为了无数家庭梦 寐以求的家园。在这里，每一处细节都透露着匠 心独运，每一寸空间都散发着生活的温馨。
详细住宅参数：
-占地面积：193平方米 - 3间卧室 - 3间浴室 - 1个开放式厨房 - 1间餐厅 - 1个会客厅 - 1间洗衣房 - 户外小花园
有意请联系：
Alexander Parzis 0410588633
Hayley Parzis 0411318382
原文链接：28B Fairleys Road, Rostrevor, SA 5073 - House for Sale - realestate.com.au
注：图文版权归原作者所有
270,000 人,
对房地产市场意味着什么？
上周，联邦政府宣布了一项立法，将对新的国际 学生入学人数设置上限，这一发展使教育部门陷 入困境。如果立法获得通过，2025年的国际学生 人数将限制为 270,000 个，作为减缓移民的更广 泛举措的一部分。
虽然与 2023 年接受的学生人数相比，这大大减 少了约 53,000 名学生，但需要正确看待去年的 数据。去年签发的国际学生签证数量是有记录以 来最高的。很大程度上，高销量是由于大流行期 间学生人数暴跌导致被压抑的需求。然而，与大 流行前的水平相比，该上限仅减少了约 7,000 名 学生。那么，这可能产生多大的影响呢？
虽然对国际学生敞口较高的大学的金库无疑会受 到打击，但该上限不太可能对更广泛的经济产生 太大影响。它也不太可能为房地产市场提供太多 缓解。至少，现在还没有。海外学生通常在澳大 利亚学习数年。这意味着去年抵达的创纪录学生
浪潮中的许多人将在未来几年留在这里。
从纯粹的经济角度来看，大量的国际学生对澳大 利亚的经济有好处。教育是澳大利亚的第四大出 口产品，在 2023 财年带来了高达 364 亿澳元的 销售额。这无疑是阻止澳大利亚去年陷入技术性 衰退的因素之一。
但海外学生人数的激增也带来了挑战。不幸的是， 国际学生的激增和更广泛的移民是在我们交付新 住房的能力受到高建筑成本、资本限制和劳动力 短缺的严重阻碍的时候发生的。因此，相对于容 纳人口增长所需的数量，去年澳大利亚完工的房 屋数量减少了约 87,600 套。
毫无疑问，高水平的移民是租金危机的关键驱动 因素。在截至 2024 年 6 月的 12 个月内，共有 767,120 人持临时学生签证抵达澳大利亚。这些 课程分布在高等教育、职业教育与培训 （VET）、
学校和英语课程中。
这给本已紧张的租赁市场带来了即时压力，也是 过去两年低空置率和高租金增长背后的促成因素 之一。在“学生郊区”可以看到学生人数激增带 来的租金增长。例如，澳大利亚最大的大学莫纳 什大学的所在地克莱顿（Clayton）在截至7月 的12个月内租金上涨了20%，悉尼大学附近的 格里布（Glebe）的租金上涨了17%。虽然国际 学生是澳大利亚经济的一大福音，但更多的人需 要更多的住房。不幸的是，我们建造这些房屋的 速度不够快。
联邦政府已经认识到了这一事实，他们在宣布上
限时承认需要“鼓励大学创造新的学生住房供应， 以使国内和国际学生受益”。在这方面，有一些 积极的迹象。近年来，州和联邦政府一直在废除 一些阻止离岸机构投资者在澳大利亚开发住宅项 目的税收壁垒，例如专门建造的学生宿舍和建房 出租。
外国投资者通常使用管理投资信托 （MIT） 购 买澳大利亚房地产，并可能被征收 30% 的预扣 税。目前正在审查的立法将把这种预扣税降低到 15%。鉴于外国投资者占据了推动学生住房和建 房租赁住房开发的绝大部分资金，如果该法案通 过，它可能会在对更多租赁住房的需求迫切的时 候刺激发展。
受到短期租赁趋势的威胁
根据最新研究，短期租赁市场正在加剧持续的住 房短缺，并推高长期租房者的每周租金中位数。
在 Airbnb 或类似的短期租赁网站上出租的房产 的回报率明显更高，这促使投资者将他们的房产 放在短期租赁市场上，而不是以长期租约出租。
这对首府城市和旅游热点的住房负担能力产生了 负面影响，使当地人很难在他们生活和工作的地 方找到和负担得起出租物业。
Grounded Community Land Trust Advocacy
最近的一项研究着眼于短期租赁市场对澳大利亚
13 个旅游区的影响，包括莫宁顿半岛、拜伦湾、 努沙角、圣灵群岛和阿波罗湾。他们发现，按照 目前的市场价格，短期租赁市场的收益比长期租 赁高出 80%。
意识到短期市场可赚取巨额利润的投资者可能会 选择此选项，而不是在长期市场上列出他们的房 产，这减少了当地人寻找房屋的可用房产数量。 该研究称，在所研究的 13 个领域中，短期租赁 占长期租赁供应池中的中位数 34.6%。
此外，13 个地区的所有短期租赁产生了 $584.6m 的净利润，在这些地区中，圣灵群岛是最赚钱的， 每年比长期租金高出 $60,125。在过去十年中， 这 13 个地区四分之三的新住房供应用于短期租 赁，赫本郡、拜伦湾、阿波罗湾和努沙角的短期 租赁多于长期租赁。
在阿波罗湾和努沙角，短期租赁数量是长期租赁 数量的两倍多。7 月，澳大利亚只有 1.4% 的出 租物业挂牌出租;当人口增长和移民增加了对租赁 的需求时，这是一个非常低的数字，尤其是在主 要首府城市。较小的旅游城镇受到的打击尤其严 重，在这些城镇长大的当地人因缺乏负担得起的
租金而被赶走。
根据这项研究，“在维多利亚州的沃伯顿 （Warburton）镇，短期租赁供应的增长速度几 乎是当地住房总供应率的十倍，而长期租赁供应 在截至 2021 年的十年中下降了 36%。对于当地 人来说，这可能意味着必须离开他们长大的地方 以及他们的朋友和家人仍然居住的地方。
自大流行开始以来，长期租赁的每周租金中位数 增长了 45%，在珀斯和昆士兰州偏远地区等一些 地方，涨幅甚至更高。如果投资者使用 Airbnb 和其他短期租赁网站赚更多的钱，短期租赁将继 续导致长期租房者可用房产的短缺。
该报告的作者建议通过许可制度对短期房产的数 量设置上限，以便将更多的房产投放到长期市场 上。许多议会已经对短期租赁实施了年费，并限 制了房产可以在短期市场上出售的天数;然而，没 有一个足以阻止投资者以提高长期租赁的数量。
这些措施的组合可能会略微减少市场上的短期租 赁数量;然而，最好的补救措施是为长期市场建造 更多的出租物业，例如长期租赁成为常态的建房 出租开发项目。
房地产市场出乎意料的
Y世代外流：
为什么年轻人成群结队地离开
如果世界城市小姐选美大赛存在，澳大利亚将拥 有非常出色的竞争者阵容。但王冠将明确地交给 阿德莱德，这个南澳大利亚的首府最近被评为世 界上最美丽的城市。
Jared 和 Sophie Russell 是越来越多的澳大利 亚年轻人中的一员，他们离开了大城市，成群结 队地离开，前往沿海其他地方过上更实惠的生活。
这对来自黄金海岸的新婚夫妇抓住了投资昆士兰
州北部一块土地的机会，目前正在建造他们梦想 中的家。
“由于我们的婚礼在 Covid-19 期间被推迟，我 们在城里度过了一个临时假期，我们只是爱上了 这里的风景和节奏，”拉塞尔先生说。“我们从 来没有考虑过搬到黄金海岸以外的更北的地方， 但在生活方式和街区之间，我们被说服了。”“我 们的土地可以欣赏到整个海湾的百万澳元景观，
真的很特别。”
这对夫妇在 Airlie Summit 购买了 Airlie Summit，这是一个由昆士兰公司 Alder 开发的 $60m 项目。“作为第一次建造房屋的人，人们 告诉我们，我们选择倾斜的街区太疯狂了，但我 们不会有任何其他方式，”Russell 先生说。
“它让我们有机会利用空间，围绕景观设计我们 的家。”“它将分为四层，有三间卧室、一间办 公室、两间半浴室，我们已经在下面进行了挖掘， 以便将来提供额外的生活空间。”
Jared 和 Sophie Russell 是越来越多的澳大利 亚人中的一员，他们从城市的喧嚣中走出来，来 到艾尔利海滩。Russells 夫妇表示，尽管劳动力 短缺和建筑行业材料采购存在问题，但他们的建 设一直一帆风顺。
“我们观察了其他建筑的进展，并与众多设计师和
建筑商会面，然后决定聘请最适合我们需求的当地 建筑设计师和建筑团队，”Russell 先生说。“我 们提出了许多想法，最终退后一步，让了解该遗址 和该地区的专业人士指导我们。”艾尔利峰会是这 个新兴沿海城镇仅存的主要细分地点之一。
Alder 开发总经理 Greg Tupicoff 表示，艾尔利 海滩为人们打勾了很多，尤其是在大流行以来。
“艾尔利拥有适量的基础设施和悠闲的生活方式， 这是许多人现在正在寻找的，”Tupicoff 先生说。 “这个小镇真的在变化，澳大利亚人现在认识到 它不仅仅是一个度假胜地。”
Tupicoff 先生说，他也看到 Airlie Summit 正 在建造的房屋风格发生了巨大转变。“新建筑与 我们在努沙和黄金海岸看到的高档住宅非常相 似，但它们的建造价格具有竞争力。“在 Airlie Summit 购买土地的人可以获得同样豪华的装修， 但更靠近市中心，位于不那么繁忙但仍然繁荣的 昆士兰社区。”
壹本日报|
南澳Gawler
Belt四车相撞！五人受
伤；南澳驾照考试进行重大改革； 阿德女子被男友骗5万澳元；阿德
烤肉店遭遇火灾
南澳Gawler Belt发生四车相撞事故，五人受伤 近日，在南澳大利亚Thiele高速公路上的 Gawler Belt地区发生了一起严重的交通事故， 涉及四辆汽车相撞，造成五人受伤。据悉，事故 发生于8月28日，现场情况十分混乱，紧急救 援人员迅速赶到现场展开救援。
其中两人伤势严重，已被紧急送往医院进行治疗。
其余三人伤势较轻，现场接受了医疗护理。据警 方初步调查，这起事故可能与恶劣天气和驾驶不 当有关，但具体原因仍在进一步调查中。
此次事故导致该路段暂时封闭，交通受到严重影 响。警方呼吁广大司机在恶劣天气条件下行车时
要格外谨慎，以确保安全。
南澳驾照考试进行重大改革
近日，南澳大利亚政府宣布了一系列针对学习驾 驶者的新政策变革，包括驾照考试费用的调整。
根据最新提案，驾照考试费用将有所上涨，这一 变动旨在确保考试质量和驾驶者培训的严格性。
此外，政府还计划引入新的学习驾驶者测试内容， 以提高道路安全。新的考试内容将更加侧重于实 际驾驶技能和安全意识，确保新驾驶者具备足够 的驾驶能力。除此之外，学习驾驶者的教育课程 也可能面临调整，预计将更加注重实际驾驶经验 的积累。
这一系列变化引发了广泛讨论，许多学习驾驶者 对费用上涨表示担忧，但政府表示，这些调整是 为了进一步提高道路安全，减少交通事故的发生。
政策的具体实施时间尚未确定，但相关部门已开 始就此事进行公众咨询。
阿德女子被男友骗5万澳元
近日，一名阿德莱德女子因信任男友而陷入了一 场严重的诈骗案。报道称，这名女子将5万澳元 转账给了她的男友，之后对方却突然失联，彻底 消失。事件发生后，女子立即报警，希望能追回 损失并找到消失的男友。
警方表示，这种诈骗手段在近年有所增加，尤其 是在通过社交媒体结识的新关系中。警方提醒公 众，在处理涉及金钱的事务时，一定要保持警惕， 尤其是在感情中涉及大额资金的情况下。
目前，警方正在对案件展开调查，并呼吁知情者 提供线索。与此同时，受害女子在社交媒体上也 向公众发出警告，希望通过自己的经历引起更多 人的警觉，避免类似事件再次发生。
阿德Saray烤肉店遭遇可疑火灾 近日，位于阿德莱德Henley Beach路的Saray 烤肉店因一场可疑火灾而被严重烧毁。据报道， 这起火灾发生在凌晨时分，火势迅速蔓延，导致
店铺几乎全毁。尽管消防员紧急赶往现场，火势 仍给店铺造成了巨大的破坏。
警方和消防部门已对此事件展开联合调查，初步 判断火灾可能存在人为纵火的嫌疑。警方呼吁目 击者或知情者提供线索，以协助调查。周边居民 也对火灾的发生感到震惊，纷纷表示希望能够尽 快查明真相。
这家Saray烤肉店在当地颇受欢迎，火灾给店主 带来了巨大的经济损失。事件发生后，店主表示 将尽力恢复营业，并对社区的支持表示感谢。与 此同时，警方提醒商户加强安全防范，避免类似 事件再次发生。
阿德年轻男子涉嫌参与严重刺伤案
近日，一名阿德莱德年轻男子涉嫌参与一起严重 的刺伤案，此案引起了广泛关注。据报道，案件 发生在今年早些时候，这名男子被指控在一次争 执中持刀刺伤他人，导致受害者重伤。
最新消息显示，该男子目前已被正式起诉，案件 将在阿德莱德地方法院审理。由于案件性质严重， 检方对其提出了多项指控，包括故意伤害和使用 危险武器。案件的法律程序正在紧张进行中，预 计审判将持续数月。
与此同时，受害者仍在康复中，家属对事件的处
理表示关切。警方呼吁公众保持冷静，尊重法律 程序，并敦促任何知情者提供进一步的证据或线 索，以协助调查。
南澳烟草价格再度飙升
近日，澳大利亚政府再次提高了烟草价格，引发 广泛争议。此次涨价被批评为“完全不公正”， 甚至被部分人士称为“合法敲诈”。根据新政策， 一包香烟的价格将大幅上涨，许多烟民面临更高 的经济负担。
政府表示，此次涨价的目的是为了减少吸烟率， 改善公众健康。然而，反对者认为，价格的不断 攀升更多地打击了低收入人群，对烟民并没有起 到显著的戒烟效果，反而使他们陷入更大的经济 困境。
一些批评者还指出，这一政策可能促使非法烟草 交易的增长，反而会对社会治安造成负面影响。
他们呼吁政府重新审视这一政策，并寻找更加合 理和有效的控烟方式。
年轻澳人忙于两份工作，以应对经济压力
随着生活成本的持续上涨，越来越多的年轻澳大 利亚人不得不兼任两份工作以维持生计。据报道， 房租、食品和日常开销的不断增加使得他们的财 务压力日益加剧，这一现象在大城市尤为明显。
许多年轻人表示，单靠一份工作的收入已不足以
应对基本生活开支，不得不在工作之余寻找额外 的收入来源。一些人甚至需要牺牲个人时间和休 息，以确保收入足以支付账单和贷款。
专家指出，虽然多份工作能够暂时缓解经济压力， 但长期高强度的工作可能对年轻人的身心健康产 生不利影响。他们呼吁政府和雇主提供更多支持， 如提高工资标准、增加可负担住房供应等，以帮 助年轻人渡过经济难关。
澳社会保障支付将于9月20日起上调
澳大利亚社会服务部长Amanda Rishworth近 日宣布，从9月20日起，社会保障支付将迎来 新一轮的指数化上调。
这一调整旨在应对日益增长的生活成本，为领取 社会保障金的群体提供更多经济支持。
此次上调涵盖多项社会保障福利，包括老年养老 金、残疾人支持津贴以及失业救济金等。具体调 整金额将根据通货膨胀和生活成本的变化进行计 算，预计将为低收入和弱势群体带来显著的经济 缓解。
Rishworth表示，此次调整反映了政府对改善民 生的承诺，尤其是在当前经济压力不断增加的背 景下，确保社会保障金能够跟上物价上涨的步伐。 然而，部分经济学家指出，虽然这项措施有所帮助， 但对于许多人来说，生活压力仍然很大，政府还 需进一步采取措施解决住房和医疗成本问题。
壹本日报|
南澳18岁少年遭遇持刀袭击！伤 势严重；南澳一少年失踪！南澳计 划建设新温室，创造100个工作机 会；阿德机场大规模土地释放
南澳18岁少年遭遇持刀袭击 据澳大利亚7News报道，2024年9月1日晚8 点20分左右，南澳大利亚萨利斯伯里北部的莱昂 街发生了一起持刀袭击事件，受害者为一名18岁 的少年。事件发生后，目击者立即将受害者送往 医院。尽管他的伤势严重，但目前没有生命危险。
警方认为此次袭击并非随机，而是有针对性的。
目前，警方已封锁现场进行调查，并正在搜集更 多相关线索。有关人员呼吁目击者或知情者与警 方联系，以协助调查。
此案在当地引起广泛关注，社区居民对这一暴力
事件感到震惊。警方也通过媒体提醒公众保持警 惕，并确保个人安全。犯罪举报热线已开放，任 何知情者可以匿名提供信息，帮助警方尽快找到 袭击者并将其绳之以法。
南澳Victor Harbor失踪少年搜寻行动持续进行 2024年9月1日下午3点15分，一名16岁的 少年在南澳大利亚Victor Harbor的花岗岩岛附 近海域失踪。该少年来自Blair Athol，被海浪卷 走后，尽管周围游泳者试图营救，但最终未能成功。
当局立即展开了多部门联合搜救行动，动用了警 方直升机和当地救生队。然而，由于恶劣天气条件，
搜寻工作受阻，至今未能找到失踪者。
南澳警方表示，他们将在9月2日继续进行搜寻， 并呼吁任何知情者提供线索，以协助找到失踪少 年。社区和紧急服务部门的支持受到警方的感谢。
南澳计划建设新温室，创造100个工作机会
近日，南澳大利亚州Gawler附近计划建设75座 新温室的大型项目正式公布。该项目旨在扩大番 茄和辣椒的市场供应，预计将为当地创造100个 就业机会。根据计划，温室将采用先进的绿色科技， 旨在最大限度地提高产量并减少对环境的影响。
这一项目不仅将加强南澳在农业领域的竞争力， 还将为当地经济注入新活力，尤其是在农业和食 品生产领域。项目的建设和运营将为当地居民提 供长期的就业机会，同时也有助于满足日益增长 的市场需求。
当地政府表示，他们对该项目的前景充满信心， 并期待它能够为社区带来显著的经济和社会效益。
阿德机场大规模土地释放
阿德莱德机场近日宣布，将在其货运和物流枢纽 内进行大规模土地释放。这一举措旨在吸引更多 企业进驻，进一步提升阿德莱德作为澳大利亚主 要物流中心的地位。此次释放的土地将为航空、 物流和其他相关行业提供优质的基础设施支持，
预计将促进当地经济增长并创造更多就业机会。
该项目预计将大幅提升阿德莱德机场的货运能力， 满足不断增长的物流需求，同时为南澳大利亚州 企业提供更便捷的全球市场通道。机场管理层表 示，土地释放计划是其长期发展战略的重要组成 部分，旨在巩固阿德莱德机场在澳大利亚和国际 物流网络中的关键地位。
此举也得到了当地政府的支持，他们认为这将为 阿德莱德及周边地区带来更多的投资和经济活力。
狂风肆虐阿德莱德
数千户断电引发广泛影响
近日，南澳大利亚州阿德莱德遭遇强烈狂风袭击， 导致大范围的电力中断。据悉，数千户家庭和企 业因恶劣天气而断电，多个地区陷入停电状态。
气象部门表示，这场狂风的风速高达每小时90公 里，给当地居民生活带来了极大的不便。
受风暴影响，阿德莱德多条道路受阻，树木倒塌 和电线受损的情况频发。紧急服务部门已加派人 手处理相关事故，并努力尽快恢复电力供应。然而， 由于损害范围较大，部分地区可能需要数天时间 才能完全恢复正常。
当地政府呼吁居民保持警惕，尽量减少外出，并 确保在安全的地方避风。与此同时，电力公司正 在全力抢修，争取尽快恢复供电，并提醒居民耐 心等待。
悉尼夫妇因$36,000信用卡读卡器诈骗被判入狱
近日，悉尼一对夫妇因参与36,000澳元的信用 卡读卡器诈骗而被判入狱。法院审理显示，这对 夫妇利用非法安装在POS机上的读卡器窃取受害 者的银行卡信息，然后伪造卡片进行消费。案件 涉及的受害者众多，损失金额累计高达36,000 澳元。
警方经过深入调查，最终逮捕了这对犯罪嫌疑人， 并成功追踪到他们实施诈骗的过程。在法庭审理 过程中，法官强调了此类金融犯罪对社会造成的 严重影响，并表示对这一行为将严惩不贷。
这对夫妇最终被判处入狱，他们的行为也引发了 社会对信用卡安全问题的广泛关注。警方提醒公 众在使用银行卡时提高警惕，注意识别可疑设备， 并及时报告任何异常情况。
波音737 MAX飞机安全隐患依然存在
近年来，波音737 MAX系列飞机因两起致命空 难而饱受争议。尽管该系列飞机在经过重大的技 术改进和安全检查后重新投入使用，但业界对其 安全性的担忧依然存在。专家警告称，737 MAX 仍存在潜在的安全隐患，可能会成为航空界的一 颗“定时炸弹”。
这些担忧主要集中在飞机的自动飞行系统及其对
飞行安全的影响上。虽然波音公司和相关航空监 管机构表示已采取措施解决这些问题，但事故调 查仍未完全排除所有潜在风险。
目前，多家航空公司和乘客对737 MAX的安全 性能持谨慎态度，并呼吁相关部门加强对该机型 的持续监控和评估。
航空专家表示，只有在确保所有问题彻底解决并 经过严格验证后，才能真正恢复公众对737 MAX 系列飞机的信任。
悉尼标志性酿酒厂宣布永久关停
悉尼一家历史悠久的酿酒厂近日宣布将永久关闭， 结束其数十年的运营。这家酿酒厂曾因其独特的 啤酒风味和悠久的历史而成为当地的标志性品牌。
该决定标志着这家企业在多年的经营后终于迎来 了它的终结篇。
在宣布关闭的消息后，该酿酒厂进行了最后一轮 饮品供应，为忠实顾客和员工提供了最后的告别 机会。此举引发了广泛的关注和怀旧情感，许多 常客和业界人士纷纷表示惋惜。
该酿酒厂的关闭被认为是市场变化和经营挑战的 结果。尽管如此，它在当地历史和文化中留下了 深刻的印记，对许多人而言，它的关停意味着一 个时代的结束。
壹本日报|
阿德发生入室伤人案！嫌犯被逮 捕；阿德北部步行者遭卡车撞击，
生命垂危；阿德青少年在花岗岩岛
溺亡；阿德北部酒店遭劫匪抢劫
阿德市公寓发生入室伤人案
9月3日凌晨1点15分，南澳大利亚警方报告称， 两名携带刀具的嫌疑人闯入阿德莱德市一栋学生 公寓，并袭击了42岁的住户，导致其受轻伤。
事件发生后，嫌疑人触发了火警，迫使整栋楼的 居民撤离。警方随后在凌晨2点前在北露台抓捕 了一名49岁男子和一名42岁女子。两人因严重 刑事侵入和袭击罪被起诉。
男子还面临违反保释条件的指控。案件将在法庭
审理。
阿德北部步行者遭卡车撞击
9月2日晚7点20分，阿德莱德北部麦克唐纳 公园发生严重交通事故，一名28岁的男子在北部 快速路步行时被一辆卡车撞击，伤势危及生命。
目前，伤者已被紧急送往医院接受治疗。南澳警 方已展开调查，卡车司机正配合调查取证。
事故详细原因尚未公布。
阿德青少年在花岗岩岛溺亡 17岁的阿德莱德青少年Mehdi Habibi于父亲节 在花岗岩岛与家人野餐时，因想在岩石上拍照被 大浪卷入海中失踪。
尽管多方展开了大规模搜救行动，但因海况恶劣， 至今未能找到他。Habibi一家来自巴基斯坦，刚 到澳大利亚不到七个月。
他的失踪让家人极度悲痛，特别是与他同行的14 岁弟弟亲眼目睹了整个过程。搜索工作将在海况 好转后继续。
阿德北部酒店遭持枪持刀劫匪抢劫 近日，位于阿德莱德北部Gawler的一家酒店成 为持枪持刀劫匪的目标。两名男子在深夜闯入该 酒店，威胁工作人员并索要财物。据目击者描述， 其中一人手持枪支，另一人则挥舞着一把刀。
警方表示，劫匪得手后迅速逃离现场，驾驶一辆 黑色奔驰车离开。目前尚不清楚他们的具体去向。
警方已展开调查，并呼吁目击者提供线索。
这起抢劫案让当地居民感到不安，警方正加紧追 捕嫌犯，并加强了周边地区的巡逻。案件调查仍
在进行中，公众被提醒保持警惕。
南澳自由党承诺提供放射治疗服务
近日，南澳自由党承诺在Mount Gambier设立 放射治疗服务，以改善当地癌症患者的治疗条件。
目前，该地区的患者必须长途跋涉到阿德莱德或 其他城市接受放射治疗，这对许多人来说是一个 沉重的负担。
自由党领袖在一场新闻发布会上表示，这一计划 将大大减轻患者及其家属的经济和精神压力，并 且提高医疗服务的可及性。该党承诺，如果在下 次选举中获胜，将优先推动这一项目的实施。
这一提议得到了当地社区的广泛支持，许多居民 对能在家乡接受高质量的医疗服务表示期待。然 而，反对党则质疑其可行性，认为资金和资源配 置仍然是个难题。对此，自由党表示，他们将制 定详细的计划，以确保项目顺利推进。
27岁女子揭露澳洲矿业惊人真相 近日，27岁的澳洲矿工在社交媒体上分享了她在 矿业工作的亲身经历，揭露了该行业存在的严重 问题。她描述了在矿区工作的恶劣环境和巨大的 心理压力，称这种生活“令人窒息”。据她透露，
矿工们经常面临长时间的工作和孤独的生活，许 多人还受到精神健康问题的困扰。
她的故事引发了广泛关注，尤其是在年轻一代中。
这名女子表示，尽管矿业薪资丰厚，但高收入背 后隐藏着许多不为人知的艰辛。她还谈到矿区性 别不平等现象，女性员工在工作中常常感到被忽 视或不受尊重。
对此，矿业公司回应称，他们正在努力改善员工 福利和工作环境，并呼吁员工通过正规渠道反映 问题。然而，这一事件已经引发了公众对矿业工 作条件的广泛讨论，许多人呼吁政府和企业采取 更多措施保障矿工的身心健康。
工党考虑削弱环境保护署提案
近日，澳大利亚联邦政府为确保议会通过其环境 改革方案，正在考虑削弱原有的环境保护署（EPA） 提案。工党政府此前提出建立一个强大的环境保 护机构，以应对气候变化和保护生物多样性。然而， 该提案在议会遭遇阻力，部分议员认为其过于严 格，对经济发展不利。
为了获得更多支持，工党正考虑放宽对环境保护 的部分规定，使提案更具灵活性，以平衡环境保 护与经济增长之间的关系。此举引发了环保组织 的强烈反对，认为政府在压力下退让，将削弱环
境保护的力度。
尽管如此，工党表示，他们仍致力于保护环境， 但同时也要确保提案在议会中获得通过。这一调 整是否足以赢得议会的支持，仍有待观察。环境 保护署提案的未来成为澳大利亚政治和社会关注 的焦点。
澳大利亚核潜艇协议进展
近日，美国前五角大楼AUKUS计划负责人Abe Denmark公开谈论了澳大利亚核潜艇协议的最新 进展。他表示，AUKUS在推动澳大利亚获取核 潜艇方面取得了显著进展，但仍面临许多挑战。
Denmark强调，协议不仅仅是军事合作，还代表 了三国在亚太地区的战略承诺。
Denmark指出，尽管进展顺利，但澳大利亚在建 立核潜艇舰队时，将面临技术转移、人员培训和 基础设施建设等复杂问题。他呼吁澳大利亚政府 加快步伐，确保项目按计划进行，以应对日益复 杂的地区安全局势。
此外，他还表示，美国和英国将继续支持澳大利 亚发展这一能力，确保核潜艇的部署能够增强 区域内的战略威慑力。Denmark的发言突显了 AUKUS协议在地缘政治中的重要性，也为澳大 利亚国防政策的未来指明了方向。
壹本日报|
南澳发生ATV事故，一男子不幸 身亡！阿德男子肇事逃逸两周后身
亡；南澳标志性景点迎来重大变化； 阿德青少年电子烟交易遭刺伤
南澳发生ATV事故，一名男子不幸身亡 近日，南澳大利亚东南部发生一起全地形车（ATV） 事故，一名男子不幸身亡。根据当地警方的消息， 事故发生在周二上午10点30分左右，地点位于 塔特拉镇，距离墨累布里奇镇约150公里。该名 40多岁的男子在驾驶全地形车时失控，导致车辆 翻覆，因伤势过重，当场死亡。
紧急救援人员迅速赶到现场，但遗憾的是，该男 子已无生命迹象。警方正在调查事故原因，目前 尚不确定是否有其他车辆或人员涉及其中。
这起事故再次引发了对全地形车安全的关注。警 方呼吁公众在使用全地形车时务必佩戴安全装备，
遵守交通规则，以避免类似的悲剧发生。同时， 相关部门也在考虑加强全地形车使用的安全管理 措施，以减少未来的事故风险。
阿德男子肇事逃逸两周后身亡
阿德莱德一名男子在两周前发生的Bowden肇事 逃逸事故中受重伤，近日不幸去世。据警方透露， 这名55岁的男子在8月22日的事故中遭遇车辆 撞击，伤势严重。经过两周的抢救，他于9月5 日在医院去世。
事故发生时，这名男子正在博登的第六街步行， 突然遭到一辆车的撞击。肇事车辆在事故发生后 迅速逃离现场。警方立即展开调查，但肇事者至
今仍未被找到。警方现正加大力度追查肇事者， 呼吁公众提供任何可能线索。
此事件在当地引发了广泛关注，警方呼吁目击者 或知情者尽快联系执法部门，以帮助调查。失去 亲人的家庭对此次事故感到深切悲痛，他们希望 警方能够尽快将肇事者绳之以法。
南澳标志性景点迎来重大变化
南澳大利亚标志性的Big Rocking Horse景点将 迎来重大变化，以提升游客体验并吸引更多人前来 参观。这座高达18米的巨大木马坐落于阿德莱德 以北的Gumeracha，一直以来是当地重要的旅游 地标。近日，景点运营方宣布，将对Big Rocking Horse及其周边区域进行一系列升级改造。
此次改造计划包括重新装修游客中心、扩展咖啡 馆及零售空间，以及在周边地区增设新的儿童游 乐设施和自然步道，旨在为家庭游客和儿童提供 更加丰富的娱乐选择。此外，运营方还计划增加 可持续发展项目，以减少景点对环境的影响。
Big Rocking Horse自1981年建成以来，一直 吸引着世界各地的游客。此次改造不仅将提高景 点的现代化程度，还将继续传承其作为南澳经典 旅游符号的地位。运营方表示，希望通过这些变化， 让Big Rocking Horse成为未来更多游客必到的 打卡景点。
阿德青少年因电子烟交易遭刺伤
近日，阿德莱德一名青少年在一次电子烟交易中 遭遇刺伤，邻居们迅速出手相助。事件发生在周 一晚上8点左右，地点位于Salisbury North。
据警方透露，这名17岁的少年在与他人进行电子 烟交易时，突然遭到对方袭击，胸部被刺中。
案发后，附近的邻居听到呼救声，立即赶到现场， 为受伤的少年提供急救，并迅速拨打紧急电话。
救护人员随即将该少年送往医院治疗，目前他情 况稳定，已无生命危险。
警方随后展开调查，并逮捕了一名18岁的嫌疑人。
初步调查显示，这起事件与电子烟交易纠纷有关。 警方呼吁公众避免参与非法交易，并敦促知情者 提供更多线索，以协助调查。
南澳奥林匹克坝规模的采矿项目再次面临阻碍
近日，南澳大利亚州的奥林匹克坝规模采矿项目 再次成为争议焦点。当地社区和环保组织对这一 庞大项目提出了强烈反对，担心其可能对生态环 境造成不可逆转的破坏。
反对者指出，该矿区涉及的广泛开采活动可能威胁 到水资源、野生动植物栖息地以及土著文化遗产。
与此同时，支持者则认为，这一项目将为当地经
济带来显著收益，创造就业机会并提升该地区的 基础设施水平。目前，相关部门正在对这一问题 进行深入评估，决策预计将在未来数月内做出。
澳大利亚经济增长放缓
根据最新发布的经济数据显示，澳大利亚2024 年第二季度的GDP增长率为0.2%，显示出经济 增长的明显放缓。
专家认为，这一增长率低于市场预期，主要受到 高通胀和利率上升的影响。尽管政府采取了多项 经济刺激措施，但消费需求疲软和投资减速仍然 拖累了整体经济表现。
财政部表示，将继续关注经济发展动向，并视情 况调整政策，以支持经济复苏和应对潜在挑战。
墨尔本圣贝德学院因安全威胁进入封锁状态
墨尔本St Bede’s College近日因收到安全威胁 而被迫进入封锁状态。根据报道，该学院位于维 多利亚州的Bentleigh East，当地时间周二上午， 学院接到了一封威胁信，信中提到存在可能对师 生构成威胁的行为。为了保护学生和教职员工的 安全，学院迅速采取了封锁措施。
封锁期间，学院所有门窗均被关闭，校园内所有 活动暂停，师生被要求留在教室和办公室，直到 安全问题得到解决。当地警察和应急部门迅速赶
到现场，并对学院进行全面检查，以确保没有实 际的安全隐患。警察部门表示，他们正在对威胁 信的来源进行调查，同时对学院周边区域进行严 密监控。
该事件引发了家长和社区成员的广泛关注和担忧。 学院方面表示，他们将继续与警方合作，以确保 校园的安全，并将及时向公众通报事态进展。对 于这次事件的具体情况，警方和学院将于稍后提 供更多信息。
澳大利亚食品价格飙升
澳大利亚的食品价格正在经历急剧上涨，令许多 家庭面临经济压力。根据最新报告，一些日常必 需品的价格飙升至令人难以承受的水平。例如， 基础食材如牛奶、面包和鸡蛋的价格已显著上涨， 超出了一般消费者的预算范围。
报告指出，由于气候变化、供应链问题和生产成 本增加等因素，这些食品的价格出现了急剧上涨。
特别是牛奶的价格涨幅最大，已经达到历史新高， 使得很多家庭在购买基本食品时感到困难。由于 生产成本增加，农场主和供应商被迫提高价格， 以维持经营。
此外，专家还指出，预计这种趋势还将持续一段 时间，消费者可能会面临更高的生活成本。为了 应对这一挑战，许多家庭开始寻找更具成本效益 的替代品，并重新评估他们的购物习惯。
壹本日报|
南澳警方拟评估中国城Gouger街， 将其列为阿德公共安全区；阿德居 民面临电费飙升；阿德推动2亿澳 元国防项目
南澳Gouger街列为阿德公共安全区 据报道，南澳大利亚警方正在考虑将阿德莱德市 中心的中国城Gouger街划定为公共安全区，以 应对该区域内的犯罪和反社会行为。此举旨在增 强警察在该区域的执法权力，确保公共安全，并 为当地居民和游客提供一个更加安全的环境。
Gouger街因其繁忙的夜生活和餐饮业而闻名，但 近年来，该地区的治安问题引发了公众的广泛关 注。警方表示，将对该区域进行全面评估，听取 社区和商家的意见，以决定是否将其纳入阿德莱 德的指定公共区域名单。
如果评估通过，警方将在Gouger街实施更严格 的法律措施，包括增加巡逻和限制反社会行为的 能力。这一决定预计将在未来几个月内最终敲定。
电费飙升，阿德居民面临经济压力加剧 随着电费不断上涨，阿德莱德的许多家庭正在为 支付能源账单而苦苦挣扎。居民们表示，近年来 电费的持续增长已对他们的生活造成了巨大影响， 尤其是在其他生活成本也在攀升的背景下。部分 家庭不得不削减开支，甚至考虑减少基本生活需 求，以应对电费上涨带来的财务压力。
一些居民分享了他们在应对电费飙升方面的困境， 包括在冬季减少取暖时间，或者减少使用家电的 频率，以节省开支。尽管如此，许多人仍发现自 己陷入了“能源贫困”，即难以负担足够的能源 来维持舒适的生活水平。
阿德莱德的社区组织和议员们呼吁政府采取更多 措施来缓解家庭的能源负担，特别是为低收入家
庭提供更多支持。与此同时，政府也在鼓励居民 通过使用节能设备和安装太阳能等方式来降低能 源费用。然而，面对日益增加的电费账单，许多 家庭仍然感到无力应对。
阿德推动2亿澳元国防项目
近日，南澳大利亚州与联邦政府共同宣布一项总 额达2亿澳元的国防项目，其中包括在爱丁堡基 地建造一座新机库。该机库将比阿德莱德椭圆球 场长70米，展示了澳大利亚在加强国防基础设施 方面的决心。
这个机库的建设旨在为澳大利亚空军的先进飞机 提供维护支持，并提高国家的军事部署能力。南
澳州长表示，这一项目不仅将为当地创造大量就 业机会，还将进一步巩固阿德莱德在澳大利亚国 防工业中的重要地位。
该项目预计在未来几年内逐步完成，成为南澳防 务领域的又一重要里程碑。
阿德椭圆球场赛事推动经济发展
Port Adelaide足球俱乐部与Geelong即将在周 四晚于阿德莱德椭圆球场展开的对决，不仅将成 为体育迷的盛宴，还将为当地经济带来广泛的积 极影响。预计这一比赛将吸引大量观众前往现场， 不仅填满体育场座位，还将为周边地区的餐饮、 住宿和零售业注入活力。
南澳旅游局和地方商界领袖表示，这类大型体育
赛事能够有效拉动经济，特别是在比赛期间和之 后的消费增长。阿德莱德椭圆球场周边的餐馆、 酒吧和酒店已经做好准备，迎接前来观赛的球迷。
同时，这场比赛也将通过电视转播等渠道，进一 步提升阿德莱德作为体育文化中心的国际影响力。
此次比赛的成功举办预计不仅会为阿德莱德港足 球俱乐部带来胜利的机会，还将为整个城市和州 的经济发展提供助力。
阿德希尔顿酒店挂牌出售
阿德莱德市中心的标志性建筑——希尔顿酒店近 日正式挂牌出售，吸引了众多投资者的关注。作 为全球知名连锁酒店品牌，希尔顿在这一地标性 地点的未来发展引发了市场的广泛猜测。这座豪 华酒店自1982年开业以来，一直是阿德莱德市 的重要地标，其优越的地理位置和品牌影响力使 其成为众多投资者垂涎的对象。
业内人士指出，随着阿德莱德市中心的不断发展 和升级改造，该酒店的出售将为买家带来独特的 商业机会。希尔顿集团目前正在考虑其在这一地 段的长期战略规划，可能包括继续管理酒店、重 新定位品牌，或进行其他形式的商业合作。此次 出售不仅标志着阿德莱德酒店市场的一个重要转 折点，也可能对整个城市的旅游业和商业地产产 生深远影响。无论最终买家是谁，这一交易预计 将在未来几个月内对阿德莱德的商业环境带来积 极推动力。
澳大利亚小型企业面临破产危机
随着经济压力不断加剧，澳大利亚的小型企业正 遭受沉重打击，许多企业面临破产的风险。
报告显示，由于成本上涨、消费疲软和融资困难， 越来越多的小型企业难以维持运营，尤其是在疫 情后经济复苏乏力的情况下。专家警告，这一趋 势可能对整个澳大利亚经济产生深远影响，尤其 是就业市场和地方经济。
许多小企业主表示，他们正努力应对供应链中断、
劳动力成本上升和租金上涨等问题。一些企业已 被迫裁员或缩减业务规模，以应对收入下降的局 面。与此同时，银行对小企业贷款的态度也变得 更加谨慎，进一步加剧了企业的融资困难。
经济学家呼吁政府出台更多支持政策，帮助小企 业渡过难关，包括税收减免和贷款支持。然而， 随着全球经济的不确定性加剧，许多小企业主对 未来依然感到担忧，认为即便有政策支持，恢复 元气也将是一个漫长而艰难的过程。
布里斯班新赌场开幕后数日即被澳交所除牌
The Star Entertainment Group在布里斯 班新赌场盛大开幕后仅数日，便被澳大利亚证 券交易所（ASX）宣布除牌，引发市场震动。
这一决定让该集团陷入混乱，其股价也随之大 幅下跌，投资者信心受到严重打击。The Star Entertainment Group此前因财务不透明和合规 问题遭受监管调查，尽管集团试图通过新项目提 振形象，但最终未能扭转局面。
布里斯班的新赌场开业本应标志着集团扩展版 图的重要一步，但当前的危机令其前景蒙上阴
影。业内专家认为，此次除牌可能使The Star Entertainment Group面临进一步的财务压力， 甚至可能引发破产风险。与此同时，布里斯班赌 场的未来运营也面临不确定性，员工和合作伙伴 均对集团的持续经营能力表示担忧。
这一事件不仅给The Star Entertainment Group带来了重大打击，也可能影响澳大利亚博 彩行业的整体信任度。监管机构表示，将继续密 切监控The Star Entertainment Group的运营 情况，以确保遵守相关法规，并维护市场秩序。
澳大利亚员工呼吁“断联权”保护
随着工作与生活界限日益模糊，澳大利亚员工对“断 联权”的呼声越来越高，要求在下班后有权不再接 收工作相关的消息或电话。许多员工表示，持续的 工作联系导致了极大的心理压力和倦怠感，无法真 正享受休息时间，甚至影响了个人生活质量。
“断联权”在部分国家已被写入劳动法，保护员 工在非工作时间免受工作的干扰。然而，在澳大 利亚，这一概念尚未普及，许多员工依然感受到 来自雇主的隐性压力，必须随时待命。部分员工 担心，如果不回应工作联系，可能会影响职业前 景或导致与上级关系紧张。
工会和劳动权益组织正在推动立法，以保障员工 的这一权利，同时呼吁雇主重视员工的身心健康， 建立更加健康的职场文化。专家指出，保护员工 的“断联权”不仅有助于提高工作效率，还能减 少员工的压力和离职率，最终为企业带来长期的 收益。然而，这一议题在澳大利亚的立法进程中 仍面临诸多挑战，短期内可能难以得到全面落实。
区域 解读
Hazelwood Park SA 5066
历史概况：
Hazelwood Park是南澳大利亚阿德莱德Burnside的一个上层阶级郊区。Hazelwood Park是这个郊区的主要景 点，也是阿德莱德山脚下阿德莱德平原平坦乡村的起点。Hazelwood Park有Burnside游泳中心，这是夏季 的热门景点。郊区的其余大部分是住宅区，但东部边缘的Glynburn Road沿线有一个小型购物区。1848年 欧洲人率先定居该地区，但多年来这里已经发生了许多变化。
1.区域概况/概述
Hazelwood Park位于南澳州首府阿德莱德的东南部，常住人口为1，863（2016 Census）。Hazelwood Park的 西部紧邻Linden Park，东部面向Burnside，北部紧邻Hazelwood Park，南部面向Beaumont。此区归Burnside Council管辖。
2.学区情况/学校介绍
周边公立学校
Burnside Primary School，Burnside 5066
公立小学，1-7年级，男女同校，813名在校生
Linden Park Primary School，Linden Park 5065
公立小学，1-7年级，男女同校，951名在校生
Marryatville High School，Marryatville 5068
公立中学，8-12年级，男女同校，1315名在校生
Marryatville Primary School，Kensington 5068
公立小学，1-7年级，男女同校，519名在校生
周边私立学校
St Peter's Collegiate Girls' School，Stonyfell 5066 1-12年级，663名在校生
Pembroke School - Senior School Campus
男女同校
Pembroke School - Junior School Campus，Kensington Park 5068
男女同校
Loreto College，Marryatville 5068
1-12年级，572名在校生
St Joseph's Memorial School - Junior Primary Campus
私立小学，男女同校
Seymour College，Glen Osmond 5064 1-12年级，758名在校生
3.人口构成
Hazelwood Park的面积约为0.9平方公里。2011年，Hazelwood Park的人口为1,969人。到2016年，人口为 1,863人，在此期间该地区的人口下降率为5.4%。Hazelwood Park的主要年龄组是40-49岁。Hazelwood Park的家庭主要是有孩子的夫妇，每月可能偿还1400澳元至1799澳元的抵押贷款。一般来说，Hazelwood Park的人从事专业职业。2011年，Hazelwood Park有76.9%的房屋是自住房屋，而2016年为79.6%。
（资料来源：澳大利亚统计局）
4.配套设施
Hazelwood Park区内公共配套设施齐全，满足日常 生活需求。有购物中心、公园、餐厅等。
Hazelwood Park区附近有酒店、咖啡厅、餐厅、足 球俱乐部等。
Hazelwood Park距离Adelaide市中心约6.2公里，开 车需11分钟即可到达市中心。公交线路围绕整个 Hazelwood Park，公共交通十分便利。
5.行情观察
独栋房屋
在过去的12个月里，Hazelwood Park已经卖出了16套独栋房屋，售价中位数为$1.4M，同比增长2.4%。平 均需要40天即可售出，房东减价为-12.0%。
单元房
在过去的12个月里，Hazelwood Park已经卖出了6套单元房，售价中位数为$509k，同比增长12.8%。平均 需要38天即可售出。
数据来源：
关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/hazelwood%20park-5066-sa#Unit
