Yiben Business Weekly Vol.196 by YIBEN Media

2024 VOL.196 CONTENTS 目录

学府荟萃，美景环绕

三层奢华住宅，坐拥城市繁华，尽享自在人生

随着市中心老龄化，年轻的澳大利亚人被迫向外迁移

为什么卖家信心上升对买家来说是个好消息

来自年轻首次购房者的 3 个实用技巧

最新数据显示，最不受待见的郊区和成交最快的郊区

在艰难的市场条件下，租房者有更多的选择

壹本日报合集

区域解读 Myrtle Bank SA 5064

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学府荟萃，美景环绕

，三层奢华住宅，

坐拥城市繁华，尽享自在人生

44 Traminer Way, Auldana, SA 5072

在44 Traminer Way, Auldana的1364平方米宽阔土地上，一栋风格现代的三层别墅正静静矗立。设计师匠心独运，工匠精心施工，使得别墅的外墙既保留了红砖的岁月痕迹与原始韵味，又巧妙地融入了现代建筑的简约与明快。这种古朴与现代的交融，使得别墅散发出独特的魅力。整个别墅拥有5间卧室，3间浴室和4个停车位，能够充分满足现代家庭的需求。

推开大门，映入眼帘的门厅精致而优雅，犹如一幅细腻且富有韵味的画卷，为整个宅邸定下了基调。

别墅共三层，其中二楼为主要的生活起居活动空间。会客厅、餐厅、厨房衔接流畅，共同构成了一个集休闲娱乐用餐为一体的生活空间。

会客厅内铺设柔软地毯，超大落地窗和落地推拉门将室内外融为一体，巧妙地将自然光线引入室内，使得室内环境明亮宜人，同时也将室外的美景送到了主人眼底。客厅内的家具摆设简约而不失精致，沙发上柔软的抱枕与地毯的舒适触感，为居住者打造了一个温馨而舒适的休闲场所。

通过客厅的落地推拉门，可以轻松通往宽敞的阳台。阳台上活动空间充裕，这里摆放着户外桌椅

和绿植，可以在此尽情欣赏绝美的城市天际线和海岸美景。

客厅的另一侧即是用餐区和厨房。厨房的设计十分考究，既注重实用性，又兼顾了美观。它拥有充裕的操作空间，中央岛台很是宽敞，不仅可供多人同时操作，更增添了一抹时尚气息。厨房内配备有丰富的储物空间，可以轻松放置餐具、炊具或食材，保持厨房的整洁与美观。现代化的电器设备更是让厨房如虎添翼。双层烤箱、煤气和电磁炉灶以及洗碗机一应俱全，为烹饪过程提供了极大的便利。在这个温馨的空间里，主人可以尽情发挥烹饪的创意，为家人烹制出一道道色香

味俱佳的美味佳肴，共同留下美好的回忆瞬间。

值得一提的是，开放式生活区的侧旁还设有一个独立的第二厨房。这个厨房不仅为居住者提供了额外的烹饪空间，还增加了宝贵的储物容量。无论是准备盛大的节日晚宴，还是举办大型聚会，这个额外的厨房都能助主人一臂之力，让一切变得更加有条不紊。

三层为宁静温馨的家庭休息区，五间卧室中有四间在这层，同时中间还设有一处书房区域，可以根据需要改造为客厅或其他休闲空间。

豪华主卧是家庭休息区的亮点之一，配备了步入式衣帽间和独立卫浴。步入式衣帽间设计宽敞，能够充分满足主人的收纳需求。独立卫浴则配备了盥洗台和淋浴间，打造了一个私密、舒适的卫浴空间。而主卧的多扇落地窗设计，则为室内带来了充足的自然光线和绝美的景色。可以说，这里不仅是一个居住的场所，更是一个充满爱和温情的家庭港湾。

除了主卧之外，位于三楼另一侧的三间卧室也享有卓越的视野。此外，每间卧室都配备了嵌入式衣柜。

三楼的另一间浴室十分干净整洁，配有精致的盥洗台、宽敞的淋浴间以及一个奢华的浴缸。

一楼是日常放松、休闲运动的理想之地。这里设有厨房、学习室、休息室和第五间卧室。学习室可以为主人提供宁静而高效的学习与办公环境。

休息室可根据主人的意愿改造成家庭影院或多功能娱乐区，满足家庭成员多样化的娱乐需求。卧室则可以用作客房。

最后，这栋三层的豪华大宅的地理位置十分优越，教育资源很是丰富。从这里出发，步行即可到达奔富酒庄（Penfolds Magill Estate）。别墅距离 Parade Norwood购物街也很近，周边网红咖啡馆、各式餐厅和精品商铺众多，生活十分便捷。

学区方面，该住宅属于Magill小学和New Norwood国际高中，同时临近St Peters Girls, Pembroke College在内的顶尖学校，拥有多种优质教育选择。

总之，这座别墅的环境位置无可挑剔，外观设计奢华大气，内部装潢精致典雅。在这里，人们可

以享受高品质的生活，让身心得到充分的放松和愉悦。对于大家庭、首次购房者、退休人群和投资者而言，这栋别墅可谓理想置业选择！

详细的住宅参数：

-占地面积：1364m²

- 5间卧室

- 3间浴室

- 4车位

-共三层

-临近Parade Norwood购物街

-划分为Magill小学和New Norwood国际高中 -理事会（Council）：CITY OF BURNSIDE -建筑年份：1986年 -市政费：约3,216.45澳元/每年 -水费：约377.36澳元/季度 -紧急服务费（ESL）：约$348.60澳元/每年 -价格：请联系中介报价 -开放时间：请联系中介

有意请联系： William范浩淼 0411 826 897

Simon Hou 0423 807 866

原文链接：https://mp.weixin.qq.com/s/l3lVSuZfGMf9B_4dohSMgw 注：图文版权归原作者所有

随着市中心老龄化，

年轻的澳大利亚人被迫向外迁移

住房负担能力的恶化正在改变澳大利亚首府城市的特征，因为一小部分年轻人选择住在市中心郊区。虽然由于不同地区的发展、价格和需求，城市的概况会随着时间的推移而自然变化，但对人

口普查数据的分析表明，内环地区正在迅速老龄化，趋势开始影响儿童的居住地。

2021 年，与十年前相比，居住在距离 CBD 2 至

10 公里范围内的 19 至 35 岁澳大利亚年轻人所占比例较小。这些市中心的郊区传统上被认为是学生和年轻专业人士的避风港。

随着合租房和小型住宅的激增，这些房屋位于大学和城市办公室附近，许多前几代人已经在这些地方开始了他们的独立住房之旅。但这种情况似乎正在改变。根据城市的不同，在短短十年后，内城区的一些地区年轻澳大利亚人的比例明显下降。

总体而言，与2011年相比，居住在城市的各个年龄段的人口都有所增加，但不同年龄组的概况对不同地区不断变化的特征有影响。在此期间，

城市发生了不同的变化。布里斯班和墨尔本中央商务区的公寓开发提高了居住在这些城市中心的年轻澳大利亚人的比例。相比之下，在悉尼，自 2000年代初以来，居住在CBD的年轻澳大利亚人的比例有所下降。

但一个普遍的趋势是，居住在距离中央商务区2-8 公里的内城郊区的澳大利亚年轻人所占比例越来越小。在悉尼，居住在10-16公里外的比例有所增加，年轻人明显被这些更远的地方所取代。在墨尔本和布里斯班，除了CBD生活区外，只有 25公里外的年轻人比例增加的其他地区。

市中心地区正在迅速老龄化

在同一时期，市中心地区的平均年龄明显增加。在悉尼、墨尔本和布里斯班，截至 2021 年的十年间，平均年龄增加了一到两岁。在一些郊区，平均年龄的增长甚至不止于此。如果这种老龄化趋势继续下去，则预示着市中心地区的人口结构将发生重大变化。

市中心儿童减少

在截至 2021 年的十年中，随着市中心地区的老龄化，以及居住在距离墨尔本和布里斯班中央商务区 6 至 20 公里的 19 至 35 岁人口的比例越来越小，我们也开始看到居住在那里的儿童比例越来越小。与此同时，儿童开始在距离城市25至30公里的人口中占更大的比例。这表明，越来越多的年轻家庭被吸引到城市边缘的新郊区开发项目。

负担能力：可能的原因 e61研究所的研究显示，有大量年轻人搬出悉尼，尤其是墨尔本。虽然在截至 2021 年的十年中发生了许多变化，但住房负担能力变得更具挑战性，尤其是自 2021 年上次收集人口普查以来。从 2011 年到 2021 年，悉尼的房价上涨了一倍多，墨尔本的房价上涨了 80%。虽然布里斯班的房价在此期间仅上涨了57%，但随后在大流行期间迅速上涨。

虽然在2011年至2021年期间，国家和州一级的住房负担能力普遍有所改善，但这些数字反映了在此期间边缘和区域发展的改善。

在城市内部，市中心地区的价格涨幅是十年来最大的，而且价格继续降低。

允许开发是解决方案的一部分市中心价格的一个关键驱动因素是受限的发展。

内城区受到规划和分区限制的严格限制，这导致了中产阶级化，并使价格超出了许多澳大利亚年轻人的承受能力。相比之下，在允许发展的地方——在墨尔本和布里斯班的中央商务区——我们看到澳大利亚年轻人的比例更高。

海外的证据表明，允许更多的开发可以降低价格并保持人口多样性。令人鼓舞的是，正在考虑对规划和分区进行改革，以便在我们城市的这些历史悠久和充满活力的地区做同样的事情。

为什么卖家信心上升对买家来说是个好消息

越来越多的房屋卖家认为现在是将他们的房产投放市场的好时机，这导致全国各地涌入新房。在全国范围内，2 月份 realestate.com.au 的新房源同比增长 16.6%，而总房源增长 7.2%。活动的激增在首府城市尤为明显，新房源达到2012 年以来的最高水平。

realestate.com.au住宅受众脉搏调查的最新数据强调了这一趋势，显示十分之一的澳大利亚消费者正在考虑出售他们的房产。在过去 12 个月中，卖家信心显着改善，43% 的受访者现在认为现在是出售的有利时机，比去年 1 月的 34% 显着增加。

西澳大利亚州的卖家情绪最高，63%的受访者对当前市场表示乐观，比去年大幅增长70.3%。新南威尔士州、昆士兰州和南澳大利亚州在过去一年中也见证了卖家情绪的大幅增长，其中新南威尔士州增长了53.8%。

卖家情绪上升背后的主要驱动因素是对价格上涨和买家需求增加的看法。超过三分之一的卖家预计未来六个月价格将进一步上涨，与此同时，预计买家需求将激增的类似比例。生活方式的改变，例如搬迁到不同的地区或寻找具有特定设施（如游泳池或更多空间）的房产，是出售的主要动机。

考虑出售的主要原因

缩小规模排在第二位，反映了澳大利亚老龄化人口的偏好，他们寻求更适合他们不断变化的需求

的房产。65岁及以上的受访者认为裁员是他们搬家的主要动力，而49岁及以下的受访者则认为裁员是主要因素。虽然卖家数量正在增加，但目前有几个障碍阻碍了房地产销售。许多卖家表示，难以找到合适的房产是重新考虑出售的主要原因， 67%的受访者无法找到他们想购买或满足他们需求的房产。

改变销售主意的原因此外，寻找符合他们标准且符合预算的房产仍然是一个障碍，而过去一年的强劲价格增长加剧了这一障碍。尽管面临这些挑战，但仍有43%的卖家表示有强烈意愿在未来六个月内出售，这应该会进一步增加新房源的数量。随着更多选择进入市场，购房者将欢迎新房源的增加，但由于总房源水平低于正常水平，购房者仍将面临激烈的竞争。

来自年轻首次购房者的

3 个实用技巧

尽管面临利率和生活成本上升的挑战，但潜在的购房者并没有阻止他们试图进入市场。23岁的护士Betheny Schenscher就是这样一位首次购房者，她最近购买了一块土地，开始了与Fairmont

Homes的建设之旅，并于今年开始建设。在四年的学习期间，Schenscher 在家生活时能够存钱，之后她获得了 30,000 至 40,000 澳元的赠款以增加她的借贷能力。

“我总是说我永远不会租房。我宁愿还清自己的抵押贷款，也不愿还清别人的抵押贷款， “Schenscher 说。“我真的很幸运，能够和爸爸妈妈呆在家里，并通过我的护理学位获得稳定的收入。”

Betheny Schenscher 如何购买她的第一套房子

在查看展示房屋和新住宅区时，Schenscher 了解到她可以在圣安德鲁斯购买房屋和土地套餐，并享受护理人员的补助金。在那里，她遇到了费尔蒙家居服务住房顾问 David Hillman，他帮助她开始了工作。“当贝丝进入展示屋时，她已经获得了她的一块土地和银行的预先批准，所以这给了我们一个很好的开始，”希尔曼说。“我们强烈建议买家组织预先批准，并确切地知道他们的预算是多少。”

Schenscher说，“这是一个为期两年的过程”，等待她的土地沉降，然后继续她的房屋设计的选择过程，但她能够支付平面图押金以确保建造。“我还年轻，以前没有做过这个，我有很多愚蠢的问题，

大卫非常擅长回答。他并不咄咄逼人......他按照我的预算工作，“她说。“我真的一直在梦想我的新房子。”Schenscher分享了三个实用技巧，帮助她实现了购房的梦想。

1. 聘请专家寻求建议

Schenscher说，不要以为你买不起房，因为你可能会对拥有房屋的途径感到惊讶。“联系抵押贷款经纪人，去展示房屋，与不同的人交谈，比如你的朋友和同事。你越快进入越好，“她说。如果您对自己进行研究没有信心，抵押贷款经纪人是您最好的联系人，以了解您是否负担得起以及购买什么。这包括有关您的贷款金额、还款估计以及适合您情况的任何赠款的建议。“我认为亲自与经纪人会面真的很有益，因为当您自己在线进行研究时，购买似乎不知所措或遥不可及，” 希尔曼说。

2. 利用资金支持

每个州都有各种针对首次购房者的激励措施，

包括赠款和/或印花税优惠，旨在吸引新买家进入市场。建造新房而不是投资现有房屋为激励和赠款开辟了更多途径。通过与经纪人合作，Schenscher 通过护理人员支持计划获得了 10,000 澳元的赠款和 15,000 澳元的首次置业者补助金以及印花税减免，总共节省了 30,000 至 40,000 澳元。

对于大多数首次购房者来说，存钱是一个主要障碍。然而，新房激励措施有时可以允许低至 2% 的少量存款（家庭房屋担保）。“每个客户都是个体的，这就是为什么他们进行研究并通过与经纪人或贷方交谈来了解他们有资格获得什么很重要，”希尔曼建议道。

3. 探索住房选择

一旦您知道了可行的预算，就开始研究您实际负担得起的房产类型——不要拘泥于您的房屋应该是什么。正如Schenscher在寻找过程中发现的

那样，购买房屋和土地套餐比购买已建立的房产更在她的能力范围内。政府有专门针对新房建设和一些房地产开发商的补助，提供进一步的激励措施。家居设计也可以定制，以适应买家的预算。

“Fairmont Homes 拥有一系列房屋，这意味着我们可以满足所有预算。我们有大量的标准计划和区块宽度可供选择，以适应所有客户的生活方式，“希尔曼说。当 Schenscher 找到她的一块土地时，她参观了各种展示房屋和庄园，并遇到了 Fairmont Homes。“我真的很喜欢他们家的风格，尤其是Kenzi，”她说。

Hillman 帮助她利用了包括 2.7 米天花板以及厨房和浴室升级在内的促销活动，无需额外费用。虽然购买你的第一套房子可能看起来势不可挡，但Schenscher说，所有的努力都是值得的。

“你的第一套房子是一项投资，”她说。“不管你保留与否，这都是对你未来的投资。”

最新数据显示，最不受待见的

郊区和成交最快的郊区

在一些郊区，业主们已经在那里扎下了根，再也不想离开。也许这是因为他们已经找到了“永远的家”，或者住在一个备受追捧的蓝筹郊区。

但对于想要在这些社区购买房产的购房者来说，他

们可能需要等待很长时间才能踏入大门。位于悉尼北部的基拉尼高地（Killarney Heights）的平均持有期为20.1年，是该国最严格的郊区。

平均持有期最高的郊区

基拉尼高地的大多数房产都是大型的四居室或五居室房产，有游泳池和充足的户外空间。许多居民会搬到那里养家糊口，靠近好学校，但仍然靠近城市。

而且，他们非常喜欢它，他们从未离开过。

Clarinda位于墨尔本东南18公里处，房屋的平均持有期为19.2年，是澳大利亚第二紧的郊区。

克拉林达的大多数房屋都有四间卧室，并且是大小适中的家庭住宅。澳大利亚排名前10位的郊区中，几乎所有都在墨尔本或悉尼，但有一个区域郊区排在第四位。Point Lonsdale位于维多利亚州贝拉林半岛，平均持有期为18.3年。这个郊区的房价中位数为 129 万澳元，但有许多豪宅的价格是这个价格的三到四倍。

然而，并非所有郊区的平均持有期都很高。但是，如果某些郊区的房产转售速度更快，这是否意味着它们不受欢迎，没有人愿意住在那里？绝对不行。事实上，周转最快的郊区之间的主要相似之处是房产的年龄，甚至是郊区。堪培拉的Denman Prospect是澳大利亚最新的郊区之一，平均持有期为2.7年，是澳大利亚最低的。

平均持有期最低的郊区

根据上一次人口普查，这里的人口约为2700 人，所有房产都是在过去五年内建成的。许多投资者买断了这个计划，然后卖掉了他们的投资。 Yarrabilba位于布里斯班的Logan - Beaudesert 地区，平均持仓期为3.2年。2016年，该郊区只有5400人居住在那里，但到2021年人口普查时，人口已飙升至1万多人。

吉朗（Geelong）的杜尼德山（Mount Duneed）的周转期在维多利亚州最快，为3.6年。同样，这是一个新的郊区，它是作为阿姆斯特朗溪增长区的一部分而建立的，该增长区从2010年开始为城市发展而开放。新开发郊区的房屋转售迅速，因为许多房屋被投资者购买以获利。

虽然新开发的郊区经常见证投资活动推动的快速房地产周转，但这并不意味着它们不会随着时间的推移演变成紧密控制的郊区。随着家庭扎根，这些发展中的郊区有朝一日可能会与基拉尼高地（Killarney Heights）等城市相媲美，成为澳大利亚最紧密的郊区。

在艰难的市场条件下，租房者有更多的选择

租金供应量已降至历史最低点，使租房者变得极其困难。然而，一些地区正在逆势而上，租金的可用性正在改善。根据PropTrack的数据，2月份全国租赁空置率下降了0.12个百分点（ppt）至1.07%，这是历史上可供出租的房产比例最稀缺的。首府城市本月的租金供应下降幅度更大，

空置率下降了0.14个百分点，而偏远地区则下降了0.07个百分点。

虽然供应紧张导致租房者的竞争加剧，但一些地区实际上已经看到了租房者的选择增加。为了更好地了解这些地区的位置，我们调查了过去一个

季度可用租金增幅最大的统计区域 3 级（SA3）区域。据澳大利亚统计局的定义，SA3 的人口通常在 30,000 到 130,000 人之间，并且通常与大型城市地方政府区域（例如吉朗）密切相关。

租赁空置率季度增长最快的地区位于塔斯马尼亚地区的西海岸地区自 2023 年 11 月以来的租金空置率上升了 1 个百分点，位居榜首。墨尔本地区、马其顿山脉和莫宁顿半岛紧随其后。他们的职位空缺分别增加了0.95个百分点和0.72个百分点。

北领地的凯瑟琳（Katherine）和新南威

尔士州的图穆特-图姆巴伦巴（TumutTumbaraumba）也有更多房产可供选择。过去 3个月，这些领域的职位空缺分别上升0.93个百分点和0.72个百分点至2.42%和2.87%。

在大多数首府城市和偏远地区，找房仍然比一年前困难或更困难，比大流行前更具挑战性。住宅审批、开工和竣工的下降趋势导致新房建设短缺，是导致市场紧张的因素之一。强劲的人口增长是另一个原因。

由于改善租赁可用性的短期解决方案有限，这些艰难的条件可能会持续下去。租房者将继续感受到竞争加剧和租金成本增加的压力。

壹本日报|

阿德五大最具性价比的房地产热点揭晓！阿德一学校斥资进行升级；南澳全州范围内实行校外看护；建

议整顿学校以减少青少年罪犯

阿德莱德五大最具性价比的房地产热点揭晓

阿德莱德的东北郊区和一些海滨地区是购房者被

敦促考虑购买房产以获得最佳收益的地区之一。

Hotspotting最新的阿德莱德五大热点报告显示，

Tea Tree Gully、Holdfast Bay、Salisbury、 Mount Barker和Playford council地区是最佳投资地区，以最大限度地提高未来的资本增长。

分析了销售活动、买家需求、主要基础设施项目

和租赁市场指标，包括空置率和收益率，以确定买家的最佳目标区域。

房地产分析和热点总监Terry Ryder表示，每个地区都可以为买家提供不同的东西。

Thomas More College斥资1500万澳元进行升级自2018年以来，阿德莱德一所受欢迎的私立学校的学生入学人数增加了近50%，该学校将斥资 1500万澳元新建一个体育馆和表演艺术中心。

阿德莱德北部郊区的一所私立学校将斥资1500 万澳元进行扩建，此前该校学生人数大幅增长。位于Salisbury Downs的Thomas More

College将建造一座新的体育馆和表演艺术中心，该校自2018年以来学生人数增长了近50%。到 2024年，该校约有1100名学生入学，预计学生人数将继续增长，直到2028年达到1350人左右的上限。

Thomas More College校长Corey Tavella表示，扩建将使学校更加“connected”。

南澳全州范围内实行校外看护

南澳州政府正在全州范围内实施校外看护 (OSHC)，为家庭提供更多支持和灵活性，并帮助父母更快地重返工作岗位。

这些变化是在利益相关者召集的OSHC圆桌会议之后发生的，这是早期儿童教育和护理皇家委员会的一部分。教育部、教育标准委员会、学校校长和其他利益相关者讨论了职业健康服务中心在南澳大利亚州的重要作用，并指出没有一种适合所有人的方式来满足现代澳大利亚家庭的需求。

讨论涉及对OSHC劳动力和护理服务设施的重大投资，以使南澳大利亚家庭更容易获得护理服务。“我们的工作时间正在发生变化，所以我们需要为工薪家庭提供更大的灵活性，”南澳非学校时间保育协会副主席、Torrensville Primary School非学校时间保育主任Alicia Flowers说。

建议整顿学校以减少青少年罪犯的增加

为了解决困扰这个国家的青少年犯罪危机，一项激进的计划将被公布，去年有5万多名青少年被指控犯有严重罪行。

为了彻底解决困扰全国的青少年犯罪危机，小学生们将受到警告，并接受早期干预。国家儿童事务专员Anne Hollonds将于7月将该提案提交给联邦政府，作为她对青少年司法调查的一部分，该调查迄今已收集了160份意见书。教育将彻底改革，并与卫生、社区和福利服务相结合，以便在儿童最终出现在警察和法院面前之前进行识别和干预。

最新数据显示，去年有超过5万名青少年因袭击、暴力入室甚至谋杀被起诉，这是十年来最大的增幅。

新州数百名学生在2023年HSC考试中作弊从秘密笔记、串通到抄袭和偷偷使用电子设备，在 2023年的HSC考试中，有近1000名学生作弊。

新南威尔士州教育标准局的新数据显示，自2019 年以来，在HSC考试中作弊的学生人数增加了 29%。在2023年，770多名学生被发现在HSC 校本评估和任务中作弊，其中900起违规行为包括抄袭和使用未经授权的电子设备。

新南威尔士州教育标准局表示，人工智能和Chat GPT已经成为一种作弊手段，但“无法量化人工智能在学校评估任务和考试中的使用情况”。

投资者纷纷抛售悉尼郊区的房产

今年，新南威尔士州有近1万名房东卖掉了他们的房产，由于持有成本飙升，一些地区的投资性房地产销售额翻了一番。

投资性房地产销售的激增预计将使租户再次损失关键的租赁库存，他们已经在努力应对有记录以来最低的可用租赁供应。郊区趋势数据显示，房东销售增幅最大的许多地区是外城区、高层郊区或悉尼附近的区域市场，这些地区在疫情期间很受欢迎。这些地区(包括北部海滩、Hills District、Blue Mountains和悉尼西南外围)的业主销售额同比增长逾60%。

投资者销售的最大增幅出现在Southern Highlands和Shoalhaven地区，以及新南威尔士州最西部的地区——这两个地区的房东销售每年翻一番。

改善昆州交通需花费4亿澳元

据透露，改善昆士兰体育和田径中心的公共交通

至少需要花费 4 亿澳元，而州政府目前还不知道如何筹集资金。

州发展部长 Grace Grace 透露，前往 QSAC 2032 年田径场的交通尚未经过调查或成本计算。 QSAC 是由总理Steven Miles选择的，尽管审查发现它“不代表物有所值”。

布里斯班市长Adrian Schrinner 表示，如果州政府要将QSAC 变成奥运会场馆，就必须在交通基础设施上花费至少 4 亿澳元。

新法律使租户的租赁更公平

政府表示，在禁止竞租和保护租户隐私的立法提交议会后，昆士兰州的租房对于 60 万昆士兰人来说变得“更公平、更安全、更容易”。

昆士兰州的租赁法将进行彻底改革，周四将向州议会提交禁止竞租和保护租户隐私的新立法。改革还包括设立一个权力负责人来制定租赁行业行为准则、便携式债券计划，要求债券索赔得到证据和框架的支持，以便各方同意对租赁房产进行修改。

住房部长 Meaghan Scanlon 表示，新法律旨在为 60 万租房的昆士兰人“让租房更加公平、安全和便捷”。

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澳洲推动最低工资上涨；混合气是南澳氢能革命的下一步；南澳首个交互式规划工具发布；Flinders医疗中心新设计公布

澳洲推动最低工资上涨工党将支持根据通货膨胀率提高最低工资，以确保澳大利亚的低收入工人在生活成本危机中“不会倒退”。

本周四，在向公平工作委员会提交的2023-24年度工资审查报告中，联邦政府将连续第三次建议加薪，以跟上消费者价格指数(CPI)的增长，称低收入工人——包括许多女性主导的行业——更容易受到生活成本飙升的影响。目前，澳大利亚的最低工资是每小时23.23澳元，这意味着每周工作38小时的全职员工每年的收入为45905.60 澳元，约为澳大利亚收入中位数的55%。

Australian Bureau of Statistics的最新数据显示，在截至今年1月的12个月里，CPI指数上升了3.4%。在提交的草案中，工党将强调提高最低工资如何也能提高妇女的劳动力参与率。

混合气是南澳氢能革命的下一步

政府认为氢是南澳最大的清洁能源机会，阿德莱德郊区的一个新项目已经在部分地为家庭提供氢能源。

更多的可再生氢将成为天然气混合物的一部分，为近4000个南澳大利亚家庭和企业供电，达到澳大利亚第一的基准。澳大利亚首个氢能源公园

位于Tonsley Innovation District，已经在为数千户家庭供电，其中5%的可再生氢与天然气混合使用。混合气的比例将增加到10%，使其成为澳大利亚氢混合气浓度最高的天然气。

可再生氢可以像天然气一样使用，包括为家庭和企业供暖、发电和作为运输燃料。能源和矿业部长Tom Koutsantonis表示，该项目突出了寻求产生更清洁能源的另一种选择。

南澳首个交互式规划工具发布

首个交互式规划工具发布，为南澳大利亚人提供有关土地可用性以及住房供应的详细信息。

一个新的土地供应“dashboard”将使公众能够获得有关阿德莱德地区土地可用性、住房供应和城市发展模式的详细信息。该dashboard于周一发布，整合了现有的土地供应数据和最新的土地划分和开发申请数据。其目的是加深对社区、消费者和行业需求的了解，最终有助于提高透明度，改善房屋供应和负担能力。

这个dashboard是工党竞选承诺的一部分，是南澳唯一的交互式视觉平台。

Flinders医疗中心新98个床位的设计公布

州政府公布了Flinders Medical Centre的升级

设计，该中心将提供98张病床。

Flinders Medical Centre的新七层楼，98个床位的建筑设计已经发布。新的急诊服务大楼预计将于2028年开放，将成为医院的新主入口。它将有两个32张床位的成人住院病房、一个18张床位的当日医疗病房和一个16张床位的重症监护病房以及配套的CT扫描仪套件。

将有四个新的手术室和一个14个康复区，一个手术入院区和一个专用楼层为FMC眼科手术诊所。

墨尔本市政府计划降低MYKI票价

墨尔本市政府因提议为城市通勤者提供更便宜的 myki票价而受到抨击。

墨尔本市政府为城市通勤者提供更便宜的myki票价的提议遭到了《先驱太阳报》读者的严厉批评。

墨尔本市长Sally Capp呼吁州政府削减周一和周五上班族的公共交通票价，以加速墨尔本的经济复苏。墨尔本市将该提案称为“game-changer”，周二晚上，市政厅的所有11名议员都投票赞成该计划，该计划是由墨尔本市经济咨询委员会提出的。

然而，《先驱太阳报》的读者们对这一提议并不感兴趣，他们建议市政委员会应该把重点放在废弃自行车道、清洁城市和补贴停车上。

维州寻求帮助的人数飙升40%以上

能源监察专员Catherine Wolthuizen说，由于生活成本危机使更多的人陷入困境，维多利亚州无力支付电费和煤气费的绝望居民得到了帮助。

令人震惊的新数据显示，与去年夏天相比，向该监管机构寻求帮助的维多利亚州人数飙升了40% 以上。州政府和联邦政府都面临着压力，要在即将到来的5月份预算中采取更多措施来帮助降低生活成本。Wolthuizen表示，天然气账单仍是该机构关注的一个领域，由于人们受到账单冲击的打击，该机构的投诉量正在“急剧增加”。

她说:“人们说，他们在获得优惠或救济付款方面没有得到帮助，或者如果他们要求付款计划，他们说他们得到的是负担不起的东西。”

昆士兰铁路列车上发现石棉

昆士兰铁路公司在火车上发现石棉后启动了调查，但坚称火车仍然可以安全行驶。

铁路运营商坚称，鉴于危险物质位于密封区域，

电动动车组 (EMU) 列车仍然可以安全行驶。但昆

士兰铁路首席执行官Kat Stapleton表示，周末将进行广泛检查，以确保乘客不会受到伤害。

“作为动车组处置计划的一部分，在石棉清除证书过程中，在火车天花板和地板上的黑色沥青涂料中发现了石棉，”她周五晚上表示。“据我所知，乘客乘坐动车组列车旅行仍然安全，因为油漆位于不暴露于公众的密封区

昆士兰煤炭集团进入清算

一家备受争议的澳大利亚煤炭公司在经营近 20 年后进入清算程序。

Ambre Energy Limited 自 2009 年以来一直以其当前名称进行交易，但于 2005 年以 Ambre Energy Pty Ltd 的名称成立。现任所有者 Edek Choros 创立了该公司，并自 2005 年 6 月 17 日注册以来一直是该公司的所有者。

最近，Ambre Energy 由 Choros 先生和 Sierach Michael Johannes Van Baarle 共同领导，后者自 2006 年以来一直参与该公司。清算通知于3月15日发出，任命宾利汽车公司的 Tracy Knight为清算人。

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南澳在全州范围内推广汽车充电站；汽车排放目标将逐步减少；澳洲最早将于明年面临天然气短缺；

阿德水上运动中心将于8月关闭

南澳在全州范围内推广汽车充电站

阿德莱德企业家Matthew Downie正在筹建一家新企业，承诺将加快关键基础设施的部署，以跟上电动汽车需求的预期增长。

Downie自2016年以来一直经营iElectrical & Communications，他已经推出了Banton Australia，他将其描述为安装电动汽车充电站的 “one-stop-shop”。该公司正在支持RAA在全州范围内推出充电站，并与企业客户和地方议会合作进行电动汽车转型。Banton的成立是在 ielectric快速增长之后，该公司去年在BDO快速发展公司前25名中排名第11位。

Downie先生说，Banton Australia管理充电站安装的整个过程，从设计到安装、管理和维护。

汽车排放目标将逐步减少

据信，政府将放宽对汽车和一些四轮驱动汽车的二氧化碳排放目标，以回应行业对这些目标过于严格的担忧。

NVES旨在通过对汽车制造商引入强制性的二氧化碳排放目标来鼓励电动汽车的普及，未能达到目标的车辆将被处以每公里每克二氧化碳100澳元的罚款。此前，政府迫于工会和汽车行业的压力，调整了自己的排放目标。汽车行业组织辩称，

政府提出的标准是世界上最严格的，可能导致热门车型价格大幅上涨。他们表示，新标准可能会迫使一些品牌退出市场。

据信，乘用车的二氧化碳排放目标将保持不变，但商用车(如utes)的目标将有所回落。

澳洲最早将于明年面临天然气短缺

澳大利亚最早将于明年面临天然气短缺，Senex Energy首席执行官Ian Davies认为，这是政府连续10次干预的错。

由Gina rinehart支持的Senex energy公司宣布，即将到来的天然气短缺威胁到澳大利亚的工业发展，并使澳大利亚的能源转型脱轨。澳大利亚面临迫在眉睫的天然气短缺，最早可能在明年冬天出现，尽管可以实施边际供应增加，但当局表示，如果没有紧急的新供应，到2028年将不可能弥合这一鸿沟。如果新的供应不能投入使用，依赖天然气的大型行业可能面临生存之战，澳大利亚从煤炭向能源转型的努力可能会受阻。

Gina Rinehart持有Senex Energy一半股份。

该公司表示，这些困难是政府干预挑选赢家的直接后果——尽管现在人们逐渐认识到，天然气是至关重要的，未来几十年都将需要天然气。

阿德水上运动中心将于8月关闭

随着耗资1.35亿澳元的新设施开工建设， Adelaide Aquatic Centre将在几个月内关闭。

Adelaide Aquatic Centre将于8月1日关闭，隔壁耗资1.35亿澳元的新中心的主要工程仍在继续，100多个游泳团体将在全市各地搬迁。耗资 1.35亿澳元的新中心已经开工，挖掘机挖走了逾 2.2万立方米的土壤，为建造基础结构做准备。周一，重型机械和工人们在工地上忙碌着，在土方工程完成后，开始安装700多根桩来支撑建筑和水生结构。

基础设施部长Tom Koutsantonis表示，将现有中心的用户转移到其他地方是一项“非常艰巨的任务”。

新州住房危机

一份具有里程碑意义的报告发现，新南威尔士州政府需要每年紧急投入至少10亿澳元用于经济适用房。

McKell Institute和Society of St Vincent de Paul史无前例地提交了一份联合预算，警告说，对社会住房的需求将在15年多一点的时间里翻两番，如果不采取措施，新南威尔士州的部分地区可能会变成一片荒地。McKell Institute首席执行官Edward Cavanough表示，五年内任何少于50亿澳元的资金“就像试图在伤口上贴创可贴

他在接受《每日电讯报》采访时表示:“如果现在不采取紧急措施，新南威尔士州将在10年后变成一个完全不同的社会。”

澳大利亚数学教师严重短缺

澳大利亚学校正面临着合格数学教师的长期短缺，四分之三的中学生是由没有受过数学培训的教育工作者教的。

一组澳大利亚数学机构进行的一项调查发现，拥有数学学位的大学毕业生选择数据科学和金融领域的工作，而不是教学领域，导致新进入劳动力市场的数学教师出现“灾难性的供应不足”。

这项由Australian Mathematical Sciences Institute联合领导的研究估计，在七年级到十年级的学生中，有75%的学生在他们的高中生涯中至少遇到过一次数学课上的“外行”老师。

调查发现，校长们别无选择，只能将教师分配到他们教学范围之外的班级，五分之二的数学教育者领导的班级他们没有接受过教学培训。

昆士兰州社会住房等候名单危机

在该州不断膨胀的社会住房候补名单上，超过一

半的昆士兰人无家可归或面临露宿街头的风险，新数据显示危机正在加深。

进一步打击的是，有孩子的家庭越来越多地在该州的社会住房等候名单上苦苦挣扎——截至 2023 年 12 月，政府住房的平均等待时间为 28 个月。

昆士兰社会服务委员会警告说，由于需要帮助的家庭“令人担忧且显着”增加，儿童正处于“不稳定的境地”，有时甚至长达数年。

根据最新的季度数据，昆士兰州社会住房登记册上的人数从2023年6月的41,848人增加到 2023年12月的43,782人。

免费接种疫苗以保护婴儿

昆士兰州政府将投资 3100 万澳元，为新生儿免费接种可能致命的病毒疫苗。

该病毒是导致婴幼儿住院的最常见原因，现已席卷全州。仅今年一年就记录了约 6000 例 RSV 病例，几乎是 2023 年截至 3 月 17 日同期病例数的两倍。

几乎所有昆士兰儿童在两岁时都会经历至少一种 RSV 感染。该免疫计划将于下个月向超过7万名符合条件的婴幼儿推出。

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澳洲住房危机威胁经济；澳洲利率可能会在更长时间内保持高位；汽车新能效标准受到汽车行业欢迎；

数百万澳人将享受更快的互联网

澳洲住房危机威胁经济澳大利亚一位顶级银行家警告称，澳大利亚不断加剧的房地产危机可能很快对经济产生更大的影响。

澳大利亚国民银行首席执行官Ross McEwan说，缓解住房存量压力的对策之一——限制移民—— 将对经济增长产生意想不到的影响。McEwan 说:“我认为，对我来说，住房方面最大的问题之一是我们在澳大利亚没有足够的住房。”“这将减缓经济增长，因为如果你没有房子让移民进入，我们很快就会切断进入农村的移民水平。因此，我们必须推动住房建设，这样我们才能真正吸引更多合适类型的移民，以帮助发展经济——这将

使澳大利亚保持增长。

“如果我们不这样做，那么，我认为澳大利亚将相应地放慢速度。”

澳洲利率可能会在更长时间内保持高位

在截至2月份的12个月中，通胀率上升了3.4%，低于市场预期的意外上行。

ANZ首席执行官Shayne Elliott表示，降息可能会推迟到明年上半年，因为储备银行正在减缓减税对通胀的影响。Elliott在布里斯班接受采访时表示，减税相当于两次降息，并将“把很多钱放

进人们的口袋”。“我认为澳洲联储可能正在考虑这笔钱花在哪里。”

Elliott表示，他同意竞争对手银行的观点，即澳大利亚的审慎贷款要求过于严格，可能会冻结善意和勤奋的人获得住房贷款。

汽车新能效标准受到汽车行业欢迎

汽车行业对联邦政府有争议的新排放目标做出了积极的反应，调整包括软目标的utes和4wd。

对小型车的二氧化碳排放目标进行了调整，而一些原本必须满足乘用车目标的4wd将被重新归类为商用车。这些车型包括福特Everest(本质上是一款带车顶的Ranger ute)，以及广受欢迎的丰田LandCruiser(农民广泛使用)。Federal Chamber of Automotive Industries首席执行官Tony Weber表示，新目标是“朝着正确方向迈出的一步”。

他说:“FCAI在这个问题上已经表明了自己的立场，很高兴看到政府在一定程度上与我们的立场一致，为消费者争取更好的结果。”

数百万澳人将享受更快、更可靠的互联网

随着澳大利亚人在多种设备上使用的数据比以往任何时候都多，数百万人现在有资格享受更快、更可靠的互联网。

随着缩小数字鸿沟的重大计划达到一个重要的里程碑，数百万家庭和企业离更快、更可靠的互联网又近了一步。维州和新州的宽带网络升级意味着200万户家庭现在有机会从速度较慢、不太可靠的铜线互联网连接转移到“世界级”的光纤网络，其速度可以提高18倍，而且不太可能掉线。

在过去10年里，澳大利亚的平均数据使用量增长了10倍，现在平均每户拥有21台智能设备，到 2030年，这一数字将上升到30台。

根据NBN的最新数据，维多利亚州的平均家庭每月使用约443GB的数据，而新南威尔士州的平均家庭每月使用457GB的数据。

墨尔本位列最宜居城市之中

一份重要报告显示，墨尔本仍然是世界上最适合居住的地方之一，但如果它不解决住房等“潜在弱点”，就有可能被赶下宝座。

周二发布的年度墨尔本基准报告将大墨尔本与全球19个“同类城市”进行了评估，包括伦敦、柏林、

旧金山、波士顿、多伦多、新加坡、悉尼和布里斯班。

墨尔本在文化、影响力和幸福感方面得分很高，但在连通性、创新和技术方面得分很低。

该报告是由著名的倡导组织Committee for Melbourne和房地产公司JLL Victoria委托撰写的，今年是该报告发布的第三年。

Bowen Hills地标建筑将用于开发

Bowen Hills 地标性建筑已获准在布里斯班北部边缘进行耗资 1.4 亿澳元的住宅开发项目。

房地产开发商 Cintra Property 和 Core Property Partners 计划将位于 Abbotsford Road 23-39 号 4,092 平方米的土地改造成两栋八层建筑内的 122 套豪华公寓。

该公寓大楼将由一栋经过精心修复的列入遗产名录的住宅相连，其历史可追溯至 1870 年代，将过去与未来融为一体。

昆士兰高速公路交通堵塞

一份令人震惊的新报告显示，昆士兰州的交通拥

堵已达到严重程度，主要高速公路路段的平均车速降至学区限制以下。

一份令人震惊的新拥堵报告发现，昆士兰州最繁忙的高速公路上的司机现在在高峰时段行驶的速度低于学校区域的速度限制，其中一条主要道路的速度减慢了惊人的 60.4 公里/小时。RACQ 进行的广泛新研究表明，东南部地区的交通拥堵已达到严重程度，早晚高峰时段的通勤时间增加了一倍。

昆州建筑工地损失11,000个工作日

新数据显示，2023 年最后一个季度损失了 11,000 个工作日，昆士兰州建筑工地的重大延误和成本飙升被归咎于工会的行动。

根据澳大利亚统计局的数据，截至12月底的三个月内，劳资纠纷导致工作日损失激增，11,000天比上一季度增加了2900天。工会行动被指责是昆士兰州各地建筑工地持续施工延误和成本井喷的原因。

行业领袖表示，持续的行动威胁可能会危及增加住房供应和缓解无家可归问题的努力。

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工资缩水？南澳实际工资下降7%以上；拥有多少存款才能在南澳买房；澳大利亚将大力发展太阳能产业；

阿德重修Jetty Rd

南澳实际工资下降7%以上

虽然从许多方面来看，南澳的经济都在蓬勃发展，但工人的实际工资却在以全国最快的速度下降。

在过去三年里，南澳大利亚州的平均工资遭受了前所未有的实际削减，降幅超过7%，使生活水平倒退。生产力委员会主席Adrian Tembel在周三晚间的主题演讲中表示，过去三年里，南澳的经济增长速度超过了全国，出现了前所未有的大幅增长，失业率达到了澳大利亚最低水平。但与此同时，平均工资实际下降了7.6%，是全国最低水平。

Tembel在Committee for Adelaide的一次活动上表示，阿德莱德的住房负担能力在首府城市中

排名第二，扭转了成本下降的历史趋势。

拥有多少存款才能在南澳买房

新数据显示，南澳大利亚州的购房者平均需要超过13.3万澳元的前期储蓄，才能在阿德莱德 (Adelaide)市区购买一套中等价位的房屋，首付仅为10%。

税务专家MCG Quantity Surveyors对 PropTrack AVM数据的分析显示，在南澳大利亚365个郊区或城镇购买一套房子，在123个郊区或城镇购买一套公寓所需的前期成本，其中包括10%的首付、印花税和贷款机构的抵押贷款保险。PropTrack最新的房价指数显示，阿德莱德

市区的房屋中位数价值为76万澳元，单位中位数价值为53.8万澳元。

根据MCG的分析，假如购买一套售价为 760,844澳元的Gulfview Heights住宅，需要支付76084澳元的10%定金，再加上35676澳元的印花税和21249澳元的物业管理费，这样需要提前储蓄的资金总额达到133,009澳元。

澳大利亚将大力发展太阳能产业

Albanese承诺将投入10亿澳元，大力支持将国家转变为净零所需的关键行业。

Albanese在NSW Hunter Valley的讲话中表示，他将反思澳大利亚在太阳能电池板发展中的历史作用，以及他希望建造更多太阳能电池，作为向净零过渡的一部分。大约三分之一的澳大利亚家庭拥有太阳能，但只有1%的太阳能电池板是澳大利亚制造的。

Albanese表示，澳大利亚“不应成为全球供应链的最后一环，我希望未来在澳大利亚制造。”

阿德投资4000万澳元修建Jetty Rd

耗资4000万澳元的Jetty Rd翻新工程将于今年

晚些时候破土动工，改造阿德莱德的海滨区。

Glenelg 's Jetty Rd即将进行一次重大改造，其数千万澳元的预算旨在将其打造成一个“世界级的目的地”。Holdfast Bay市长Amanda Wilson公布了这个耗资4000万澳元的项目，该项目将从2024年底开始对一公里长的防波堤路进行翻新，预计将于2027年完工。

该项目旨在改善道路的停车场、公共交通和行人设计，并支持购物、餐饮和娱乐部门。

新州住房危机

悉尼的住房危机导致家庭破裂，年轻人因为找不到地方住而被迫逃离新南威尔士州。

超过9万套新房被搁置在规划系统的内部，这进一步加剧了住房危机，导致悉尼的家庭四分五裂，年轻人因为找不到地方住而被迫逃离新南威尔士州。州政府机构现在被指责拖着链条，用繁文缛节束缚发展，使住房危机更加严重。据《每日电讯报》透露，目前有91183套住宅被困在规划系统中，等待开发商处理州政府机构繁琐的“信息请求”，然后才能获得批准。

对于那些因住房危机而面临分离的家庭来说，被

规划系统搁置的住房数量的披露将是伤口上的盐，这场危机正导致30至40岁的人从悉尼撤离。

塔斯马尼亚的识字率“令人震惊”

一位国际知名的教育顾问表示，50%的塔斯马尼亚人是功能性文盲，这是“令人震惊的”，没有理由把这个问题放在次要位置。

Jan Hasbrouck博士曾担任阅读专家和读写教练 15年，后来成为Texas A&M University的教授。周二，她在Wrest Point举行的塔斯马尼亚州天主教教育2024年教学问题峰会上发表了关于阅读流畅性的主题演讲。她表示大约95%的一年级和二年级学生有能力学习符合年级标准的阅读，这应该是塔斯马尼亚州的目标。

“由于很多原因，我们永远不可能达到100%的识字率。有些大脑就是没有这种能力。”她说。

计划在布里斯班建造1000个住房单位

如果开发商获得 15 亿澳元项目的批准，布里斯班市中心的一块巨大场地将被改造成一个新的住宅区。

Panettiere Developments 已向布里斯班市议会

提交了“The Newstead Collective”的申请，该项目是一个拥有 1000 套公寓的开发项目，占地 7440 平方米，毗邻纽斯特德市中心郊区的 Stratton、Longland 和 Kyabra 街道。

该提案涉及三座 29 至 33 层的塔楼，提供单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓、663 个停车场和 23 个零售租户，其中包括酒吧和餐厅以及健康和美容精品店，煤气厂广场旁边。

耗资6.3亿澳元的跨河铁路地铁站初探通勤者将首次看到他们将如何在 Cross River Rail 的罗马街车站地下近 30 米的地方搭乘 2026 年新的列车。

这个价值 6.3

亿澳元的项目的建设将于明年完成，然后将进行数月的测试和安全检查。第一批乘客将于 2026 年某个时候登上火车，但政府尚未承诺更具体的时间表。该项目长期以来一直受到批评，并且进展受到 CFMEU 安全问题、工厂关闭以及预算井喷的困扰。

将乘客带到地面以下的自动扶梯、楼梯和电梯正在安装中，平台本身也正在成形。在接下来的几个月里，车站的屋顶将被吊装到位，巨大的土著公共艺术品将安装在人行道上。

区域解读

Myrtle Bank SA 5064

历史概况：

Myrtle Bank是南澳阿德莱德的郊区。这个郊区是以1842年由William Sanders(1801-1880)在山麓附近建造的一处房产命名的。在1848年这座房子被William Ferguson（1809-1892）买下之前，这处房产曾由Thomas Elder爵士的兄弟William Elder持有，他在原来房子的基础上进行重建，并与家人住在那里直到去世。

1.区域概况/概述

Myrtle Bank位于南澳州首府阿德莱德的东南部。常住人口为2，875（2016 Census）。Myrtle Bank的西部紧邻Highgate，东部面向Glen Osmond，北部紧邻Fullarton，南部面向Springfield。此区归Unley Council 管辖。

2.学区情况/学校介绍

周边公立学校

Highgate School，Highgate 5063

公立小学，1-7年级，男女同校，689名在校生

Urrbrae Agricultural High School，Netherby 5062

公立中学，8-12年级，男女同校，1019名在校生

Glen Osmond Primary School，Myrtle Bank 5064

公立小学，1-7年级，男女同校，368名在校生

Unley High School，Netherby 5062

公立中学，8-12年级，男女同校，1203名在校生

Glenunga International High School，Glenunga 5064

公立中学，8-12年级，男女同校，1756名在校生

Mitcham Primary School，Kingswood 5062

公立小学，1-7年级，男女同校，750名在校生

周边私立学校

Concordia College - St John's Campus

私立小学，男女同校

Concordia College，Highgate 5063

1-12年级，男女同校，1264名在校生

Sunrise Christian School Fullarton，Fullarton 5063

私立小学，1-12年级，男女同校，946名在校生

St Joseph's School，Renmark 5341

私立小学，男女同校，198名在校生

3.人口构成

Myrtle Bank的面积约为1.7平方公里。2011年，Myrtle Bank的人口为2，939人。到2016年，人口为 2，875人，在此期间该地区的人口下降率为2.2%。Myrtle Bank的主要年龄组是80-89岁。Myrtle Bank的家庭主要是有孩子的夫妇，每月可能偿还1800至2399澳元的抵押贷款。一般来说，Myrtle Bank的人从事专业职业。2011年，Myrtle Bank有66% 的房屋是自住房屋，而2016年为69.9%。（资料来源：澳大利亚统计局）