I DATI DEL MERCATO IMMOBILIARE
DI PRESTIGIO IN UMBRIA
Tutte le opportunità del territorio per i proprietari di immobili di prestigio, monitorate dal network Great Estate
CHI SIAMO
Great Estate è il network internazionale specializzato nella valorizzazione e vendita di proprietà di prestigio in Italia, con oltre 100 professionisti e una presenza capillare nel territorio tra Toscana e Umbria. Fondata nel 1998 nella frazione di Piazze, in Toscana, l’azienda si distingue per un approccio metodico e innovativo che integra competenze specialistiche, strumenti tecnologici all’avanguardia e una profonda conoscenza dei mercati locali e internazionali.
Con una presenza consolidata in Toscana, Umbria e in aree di grande valore turistico come l’Argentario, la costa della Toscana e la Sardegna, unita alle sue partnership internazionali, Great Estate offre un supporto completo a proprietari, acquirenti e affittuari di proprietà di prestigio.
GREAT ESTATE IN UMBRIA
Fin dai primi anni di attività, Great Estate ha intrecciato un legame profondo con l’Umbria, terra di storia, arte e natura. Questo rapporto si è consolidato nel tempo, attraverso l’apertura di sedi strategiche sul territorio.
Dal 2014 è attiva la partnership con Via dei Colli, la quale di recente ha spostato la propria sede in un prestigioso palazzo storico di Via Baglioni, nel cuore di Perugia. Qui, un elegante ufficio multibrand rappresenta un punto di riferimento per la valorizzazione immobiliare del centro storico e delle località di interesse turistico nel territorio. A questa collaborazione si affianca quella con Umbria Domus, operativa tra Baschi e l’area tuderte, contribuendo alla diffusione del brand nella regione.
Esattamente dieci anni fa, Great Estate inaugurava la sede di Spoleto. Oggi, il team opera in Via Arco di Druso, una location unica, impreziosita dai suggestivi resti romani che amplificano il fascino della cittadina ducale. Nel 2020 è stata la volta di Città della Pieve, che si è affermata come un altro importante polo di riferimento del gruppo nelle terre del Perugino. L’anno successivo, Great Estate ha esteso la sua presenza a Orvieto e alle sue meravigliose colline, con una sede articolata tra un ufficio operativo e uno di rappresentanza dedicato ai clienti VIP, entrambi situati nel centro storico. Sempre nel 2021, il network ha raggiunto anche le sponde del Lago Trasimeno, con un ufficio ospitato in un affascinante palazzo storico lungo il corso di Castiglione del Lago, sede di diversi reparti interni.
Oggi, Great Estate continua a crescere e a valorizzare il patrimonio immobiliare umbro, offrendo servizi esclusivi in alcune delle località più suggestive della regione.
SEDI E PROFESSIONISTI
NEL TERRITORIO
Via Baglioni, 10
Reparti: commerciale, comunicazione, produzioni multimediali
Via Arco di Druso, 15
Reparti: commerciale, valutazioni
Reparti: commerciale, affitti turistici
Castiglione del Lago
Via Vittorio Emanuele, 43
Reparti: Management, commerciale, comunicazione, IT, affitti turistici, valutazioni, produzioni multimediali
Via della Maestà, 14 - Morre
Reparti: commerciale, valutazioni
Via Pietro Vannucci, 39
Reparto commerciale
Perugia
Spoleto
Baschi
Città della Pieve
Orvieto
Corso Cavour, 47 Vicolo del Popolo, 11-13
COPERTURA TERRITORIALE
L’acquisizione di proprietà di prestigio è un elemento chiave per misurare la copertura di mercato raggiunta da Great Estate.
Negli ultimi tre anni, le acquisizioni sono cresciute esponenzialmente: dalle 168 del 2021, con una leggera flessione nel 2022, alle 243 del 2024, per arrivare ad aggiungere oltre 730 proprietà al portfolio composto da più di 6.000 immobili attualmente in vendita nel territorio nazionale. La maggior parte delle proprietà acquisite (il 76,9%) rientra in una fascia di valore compresa tra 300.000 € e 2.500.000 €.
Per il segmento del prestigio, oltre il 20% delle proprietà di valore superiore a 500.000 € in vendita in Umbria sono gestite da Great Estate.
TIPOLOGIE PROPRIETÀ DI PRESTIGIO IN VENDITA greatestate.it
In tutta l'Umbria, Great Estate conta un totale di oltre 2.500 proprietà di prestigio gestite in vendita dall’inizio della sua attività. Il totale delle compravendite immobiliari, suddiviso per aree, mostra un quadro significativo dell’interesse della clientela verso le principali località di interesse turistico e culturale della regione.
Area di Peugia 4,5% Città di Castello 2,6%
Comuni tra Assisi e Spoleto 9,6% Umbertide e Lisciano Niccone
LE RICERCHE DEI NOSTRI CLIENTI IN UMBRIA
Grazie alla sua organizzazione e ventennale esperienza, Great Estate è in grado di assicurare ad ogni proprietà in vendita una visibilità capillare sui siti del gruppo, sui maggiori portali immobiliari internazionali, su riviste e canali social di settore e tramite esclusive iniziative promozionali, mirate a raggiungere gli acquirenti ideali. La mappatura delle ricerche effettuate dagli utenti sul sito, unita a quella di tutte le richieste specifiche inoltrate dai clienti acquirenti e allo storico delle trattative e dei sopralluoghi, permette di analizzare le migliori opportunità per i proprietari
NAZIONALITÀ DEI CLIENTI CHE CERCANO PROPRIETÀ DI PRESTIGIO IN UMBRIA
Stati Uniti
Germania
Regno Unito
Paesi Bassi
Belgio
Israele
Russia
Austria
Svizzera
3%: Australia meno del 2,5%: Danimarca, Francia, Finlandia, Canada, Singapore, Ungheria, Polonia, Spagna, Rep. Ceca
TIPOLOGIA DELLE PROPRIETÀ CERCATE IN UMBRIA
Aziende agricole e agriturismi
- Nuovo
- Non ristrutturato
FASCIA DI PREZZO
CARATTERISTICHE DELLE PROPRIETÀ PIÙ VISITATE
IN UMBRIA
Numero totale di immobili: 882
TIPOLOGIA
FASCIA DI PREZZO
Il sopralluogo da parte dell’acquirente è uno dei momenti cruciali e spesso decisivi, che conducono alla vendita di una proprietà. Monitorare le visite di clienti interessati ad acquistare le proprietà nel nostro portfolio consente di avere una panoramica dettagliata di quali sono le caratteristiche più apprezzate e richieste dal mercato.
CARATTERISTICHE DELLE PROPRIETÀ OGGETTO DI RECENTI TRATTATIVE
Numero totale di immobili: 588
Quali proprietà sono vendute con maggior successo in Umbria? La trattativa è la complessa fase che precede la vendita vera e propria e si può protrarre nel tempo a seconda di diversi fattori. A differenza dei dati sulle vendite, reperiti con cadenza trimestrale, i dati sulle trattative in corso ci comunicano informazioni aggiornate sugli interessi degli acquirenti in tempo reale.
Le nazionalità dei clienti che hanno visualizzato immobili in Umbria negli ultimi 6 mesi
Australia meno del 2,5%: Danimarca, Francia, Finlandia, Canada, Singapore, Ungheria, Polonia, Spagna, Rep. Ceca
PROPRIETÀ
PIÙ APPREZZATE DALLA
CLIENTELA INTERNAZIONALE
• RUSTICO/CASALE
• RISTRUTTURATA
• IN ZONA TURISTICA DI PRESTIGIO
• CON MOLTA PRIVACY
• PREZZO TRA €500.000 E € 1.000.000
• PISCINA
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MIGLIORI VENDITE
SAN VENANZO
Ultimo prezzo richiesto:
€ 590.000
Nazionalità acquirente:
TODI
Ultimo prezzo richiesto: € 625.000
Nazionalità acquirente:
CASTIGLIONE DEL LAGOI
Ultimo prezzo richiesto: € 595.000
Nazionalità acquirente:
Ultimo prezzo richiesto: € 680.000
Nazionalità acquirente:
Ultimo prezzo richiesto: € 1.800.000
Nazionalità acquirente:
CAMPELLO SUL CLITUNNO
Ultimo prezzo richiesto: € 430.000
Nazionalità acquirente:
STORIE DI SUCCESSO
“Claudia è stata fondamentale, mi ha seguita in tutti i momenti della vendita, dimostrandosi sempre precisa e puntuale.”
Desirée Mambretti
“Sono stato entusiasta di affidare la mia proprietà in esclusiva a Great Estate! Sono convinto che questa scelta confermi l’unicità dell’immobile.”
Marco Centurione
“C’è stato da subito un rapporto di fiducia che non si è mai smentita. Siete stati molto realistici e affidabili!”
Giampaolo e Sylvia
AFFITTI TURISTICI: UN SETTORE IN CRESCITA
Il tour operator del gruppo, Great Stays, è operativo dal 2023 per offrire ai proprietari di immobili di prestigio un ulteriore ventaglio di opportunità.
L’esperienza maturata nel network Great Estate e una solida rete di professionisti specializzati rendono Great Stays un punto di riferimento sicuro per prospettare soggiorni ed esperienze di lusso a una clientela di alto profilo, il cui interesse verso la regione Umbria è in costante crescita ed evoluzione. Innovazione, attenzione all’ecosostenibilità e una vocazione per l’ospitalità genuina sono i valori che guidano Great Stays e che caratterizzano ogni esperienza proposta con un tocco personale inconfondibile.
Il mercato degli affitti turistici presenta considerevoli vantaggi:
• Trasformare una proprietà ferma in una costante fonte di guadagno;
• Disporre delle risorse per mantenere la proprietà in ottimo stato e pronta alla vendita;
• Valorizzare la proprietà tramite una visibilità costante su canali internazionali;
• Contribuire alla crescita economica e accrescere il prestigio del territorio.
Cosa cercano i nostri clienti?
• Proprietà speciali e uniche, che riflettano l’anima del proprietario, con architettura e arredamento curato;
• Bagni moderni e ristrutturati, preferibilmente en suite;
• Climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione;
• Cucina moderna e ben attrezzata;
• Ubicazione ricercata e di prestigio;
• Spazi esterni ben curati, con piscina;
• Privacy e tranquillità, per offrire un ambiente rilassante e silenzioso;
• Dettagli di qualità in ogni ambiente, con materiali e decorazioni raffinate.
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SEDI
Toscana
Great Estate Head Office
Via Piana 15, San Casciano dei Bagni (SI)
Telefono +39 0578 59050
Whatsapp +39 351 1667107
Email info@greatestate.it
Great Estate Cetona
Piazza Garibaldi 70, Cetona (SI)
Telefono +39 0578 238406
Email cetona@greatestate.it
Nama Real Estate
Corso Italia 4, San Vincenzo (LI)
Telefono +39 0565 534643
Email info@namarealestate.it
Great Estate Porto Santo Stefano
Via del Molo 33, Monte Argentario (GR)
Telefono +39 0564 812183
Email argentario@greatestate.it
Rolling Hills Italy
Via dell’Opio nel Corso 62, Montepulciano (SI)
Telefono +39 0578 724030
Email info@rollinghillsitaly.com
Best Realty
Via di Gracciano nel Corso 82, Montepulciano (SI)
Telefono +39 0578 810120
Email info@bestrealty.it
Sardegna
Rebhomes
Via Riccardo Belli 10, Olbia (SS)
Telefono +39 0789 1677268
Email info@rebhomes.com
Umbria
Perugia - Via dei Colli
Via Baglioni, 10
Whatsapp +39 351 1667107
Email info@greatestate.it
Umbria Domus
Via della Maestà 14, Baschi (TR)
Telefono +39 0744 958247
Email info@umbriadomus.it
Great Estate Città della Pieve
Via Pietro Vannucci 39, Città della Pieve (PG)
Telefono +39 0578 299382
Email cdpieve@greatestate.it
Great Estate Castiglione del Lago
Via Vittorio Emanuele 43, Castiglione del Lago (PG)
Telefono +39 0578 59050
Email cdlago@greatestate.it
Great Estate Spoleto
Via Arco di Druso 15, Spoleto (PG)
Telefono +39 0743 840995
Email spoleto@greatestate.it
Great Estate Orvieto Corso Cavour 47, Orvieto (TR) Vicolo del Popolo 13, Orvieto (TR)
Telefono +39 0578 1998851
Email orvieto@greatestate.it
Germania
Italia Immobilien
Winningen (De), Hahn Str. 2
Telefono +49 (0)1520 8239855
Email info@italiaimmobilien.de
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