Great Stays - Per i proprietari

Per i proprietari

Ti diamo il benvenuto in Great Stays.

Sfogliando queste pagine, conoscerai nel dettaglio il nostro mondo e riceverai preziosi consigli su come valorizzare al meglio la tua proprietà.

Entrare nel circuito Great Stays significa accogliere ospiti selezionati, che hanno scelto di abbracciare lo stile di vita genuino tipico della nostra terra, lento e orientato al benessere, attento all’ambiente e con il gusto per il bello.

Ogni proprietà ha il suo fascino e una storia unica da raccontare, per questo troverai soluzioni personalizzate e strumenti utili per esaltare le caratteristiche vincenti della tua proprietà e posizionarla in modo distintivo sul mercato internazionale.

Siamo felici di accoglierti nella nostra grande famiglia, Stefano, Hariet, Serena.

MISSION Il nostro obiettivo è fornire un servizio innovativo e personalizzato ai proprietari che intendono ottimizzare la gestione delle loro proprietà di prestigio per soggiorni brevi, al fine di creare le condizioni ideali affinché i clienti affittuari possano vivere un'esperienza ecosostenibile e unica in Italia.

INNOVAZIONE L'innovazione e l'ecosostenibilità sono gli obiettivi primari della nostra filosofia aziendale.

Uno dei tanti sistemi innovativi che Great Stays ha creato in sinergia con il reparto IT del gruppo Great Estate è The Best Price, il tool che rende possibile l'analisi del miglior prezzo da richiedere per l'affitto di una proprietà in modo preciso e puntuale.

Il margine di congruità di questi dati è del 98%, un risultato davvero eccellente che è destinato a migliorare di anno in anno con l'inserimento di nuove proprietà e la crescita della banca dati, in continuo aggiornamento. Il sistema The Best Price si fonda su algoritmi che vanno a redigere la migliore valutazione basata sulla stagionalità e su un confronto dei prezzi richiesti da proprietà simili per caratteristiche e area di riferimento. La gestione dei prezzi è quindi aggiornata in tempo reale e ogni proprietario potrà adattare l'offerta presentata in base ad un'intelligenza artificiale che tiene sotto controllo anche l'interesse del mercato. L’accordo raggiunto per garantire il valore riconosciuto alla proprietà comporta anche un considerevole vantaggio di mercato, offrendo agli ospiti la sicurezza di prenotare al giusto prezzo in ogni momento dell’anno.

DIGITALIZZAZIONE E TOCCO PERSONALE Facciamo il massimo affinchè il soggiorno dei nostri ospiti sia un'esperienza personalizzata e resa più semplice e sicura grazie alla digitalizzazione, dedicandoci con passione alla cura di ogni dettaglio.

La personalizzazione dell’esperienza con Great Stays comincia dal momento della prenotazione, attraverso un filtro di ricerca delle proprietà che tiene conto dei servizi utili e delle caratteristiche speciali che ogni ospite può desiderare nella vacanza dei suoi sogni. Video e virtual tour professionali rendono possibile una visita della proprietà anche a distanza, mettendo a proprio agio gli ospiti fin dal primo contatto. Grazie a strumenti semplici da usare e accessibili a tutti, il team di Great Stays offre anche assistenza digitale al check-in, compresa una copertura assicurativa che sostituisce il deposito cauzionale e assistenza completa durante il soggiorno per concludere il tutto con un check-out semplice e flessibile.

ECOSOSTENIBILITÀ Great Stays pone una grande attenzione nell’ecosostenibilità, abbiamo il piacere di contribuire a sensibilizzare sia i clienti che i proprietari alle buone pratiche sul rispetto ambientale, il tutto tramite una innovativa piattaforma web che rende le transazioni degli affitti turistici veloci e semplici.

Facciamo tutto il possibile per coinvolgere i proprietari nella nostra visione ecosostenibile, perché siamo certi che un turismo rispettoso dell'ambiente sia possibile e crediamo che porti un considerevole valore aggiunto al nostro settore.

Allo stesso tempo, ci impegniamo a sensibilizzare gli ospiti a pratiche di rispetto ambientale durante il loro soggiorno, avvicinandoli alla nostra filosofia di vacanza.

Inoltre, la nostra forte propensione alla digitalizzazione dei processi mira a rendere snello e fluido l'intero processo, con il minimo dispendio di carta e risorse.

Semplici azioni per essere più ecosostenibili Usare esclusivamente saponi ecologici e biodegradabili, a base vegetale.

Fornire carta igienica, salviette e fazzoletti di carta riciclata o bamboo.

Sostituire le vecchie lampadine con quelle a LED. Arrivano fino a 25mila ore di durata e permettono un risparmio energetico del 90% rispetto a quelle a incandescenza.

Predisporre contenitori per la raccolta differenziata.

Installare riduttori di flusso nei rubinetti: buoni alleati per ridurre il consumo di acqua, permettendo di risparmiare circa 6 litri al minuto.

Acquistare una caraffa filtrante o un filtro da installare direttamente all'erogatore del rubinetto, rendendo l’acqua di casa potabile, per disincentivare l’uso della plastica.

Installare multiprese con l’interruttore on/off. Ci sono anche le prese che sganciano automaticamente dalla rete i dispositivi quando non sono in uso.

Scegliere etichette energetiche virtuose (classi A+, A++ e A+++). Gli elettrodomestici bianchi (lavatrice, lavastoviglie e frigorifero) incidono al 60% sul consumo domestico.

In più, potresti •

Allestire un orto di verdure estive e di erbe aromatiche a disposizione degli ospiti.

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Mettere a disposizione delle biciclette (normali o a pedalata assistita).

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Creare una lista di aziende biologiche e ristoranti che usano prodotti locali nella tua area.

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Purificare l’aria di casa con le piante, anziché utilizzare purificatori elettrici che consumano energia e inquinano. Le specie più efficaci sono l’Aloe, la Sansevieria, il Pothos, la Dracena, l’Azalea, il Ficus, lo Spatifillo e il Falangio. Sono tutte in grado di assorbire le particelle nocive che aleggiano nell’ambiente casalingo, sprigionate da mobili, vestiti, tappeti, tappezzerie, vernici.

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Predisporre un sistema di filtraggio della piscina ad acqua salata.

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Installare pannelli solari e pannelli fotovoltaici.

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Installare una colonnina per la ricarica di automobili elettriche.

COSA CERCHIAMO PROPRIETÀ SPECIALI, UNICHE, CON L’ANIMA DEL PROPRIETARIO, NATE PER PASSIONE.

ARCHITETTURA E ARREDAMENTO COERENTI, SPAZI CURATI DA PROFESSIONISTI.

MASSIMA ATTENZIONE AL DETTAGLIO CON MATERIALI, SERVIZI E DECORAZIONI DI QUALITÀ

CLIMATIZZAZIONE E COMODITÀ PER TUTTE LE STAGIONI.

UBICAZIONE RICERCATA E DI PRESTIGIO.

SPAZIO E PRIVACY, AMBIENTE RILASSANTE E SILENZIOSO.

BAGNI NUOVI O RISTRUTTURATI SECONDO GLI STANDARD MODERNI, PREFERIBILMENTE EN SUITE. CUCINA MODERNA, FUNZIONALE E BEN ACCESSORIATA.

ZONE ESTERNE PERFETTAMENTE CURATE CON PISCINA.

GREAT STAYS PER TE Forti della nostra visione e degli obiettivi virtuosi ed efficaci che ci siamo prefissati, ci auguriamo di sviluppare insieme a te una collaborazione attiva e proficua.

Per garantire una gestione completa di tutti gli aspetti che concorrono ad innalzare il valore per il mercato turistico delle proprietà e delle esperienze proposte, Great Stays predilige il rapporto in esclusiva, salvo rare eccezioni. La percentuale da riconoscere a Great Stays per il contratto in esclusiva è pari al 20% sull’imponibile.

Conferire a Great Stays un incarico in esclusiva ti assicura i seguenti vantaggi: Servizi di marketing, gestione delle prenotazioni e customer care inclusi nel riconoscimento previsto dal contratto.

Veloce tempistica nel posizionamento della proprietà e nell’attivazione dei servizi dedicati.

Reportistica e consulenza continuativa sulle strategie di pricing e promozione.

Flessibilità nella gestione della disponibilità e delle date di check in e check out degli ospiti.

SERVIZI DI MARKETING E VISIBILITÀ

PRENOTAZIONI E CUSTOMER CARE

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Redazione della descrizione multilingua della proprietà, individuazione dei punti di forza e rappresentazione dettagliata di tutti i servizi, utilità e amenities.

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Gestione e aggiornamento del calendario booking, accoglienza e smistamento delle richieste di prenotazione, reportistica mensile.

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Presentazione della proprietà redatta e curata in maniera specifica per i diversi annunci sui portali turistici e presso selezionati canali di promozione internazionali.

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Supervisione e coordinamento del personale addetto alle procedure di check-in e check-out e alla gestione della proprietà.

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Welcome book e presentazioni video con informazioni e spiegazioni tecniche riservate agli ospiti.

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Raccolta dati degli ospiti da inoltrare alla pubblica sicurezza e invio dei dati ISTAT sulle presenze turistiche all’ente preposto.

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Riscossione e versamento delle tasse di soggiorno presso il Comune di pertinenza.

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Gestione continuativa della comunicazione con gli ospiti prima, durante e dopo il soggiorno, per organizzare la prenotazione, fornire informazioni esatte, raccogliere feedback e stimolare recensioni positive.

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Per le nuove strutture, l’eventuale apertura delle pratiche per l’inizio attività di affitti turistici è responsabilità del proprietario. La nostra eventuale assistenza in materia legale e amministrativa è presente tra i servizi disponibili su richiesta.

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Pubblicità e ottimizzazione del posizionamento sui siti del gruppo, come Great Estate e Great Stays, che registrano più di 4 milioni di visite annuali.

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Studio specifico delle parole chiave finalizzate all'indicizzazione della pagina della proprietà sui motori di ricerca.

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Promozione continuativa sui canali social del gruppo.

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Inserimento periodico nelle newsletter del gruppo, indirizzate ad un database composto da più di 45 mila contatti profilati di diverse nazionalità.

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Servizio fotografico professionale di interni ed esterni, video con drone, virtual tour 360° con Matterport (investimento una tantum a partire da 950€).

Cosa possiamo fare in più Siamo qui per assicurarti una gestione professionale e altamente performante della tua attività ricettiva. L’esperienza ventennale nel settore dell’accoglienza turistica di Great Stays, la profonda conoscenza del territorio, la rete dei partner e le risorse condivise mediante la holding Great Collection, sono a tua disposizione per rafforzare la presenza della tua proprietà sul mercato e far fruttare al massimo il tuo investimento.

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Prima consulenza per la migliore gestione della proprietà

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Business plan con analisi introiti e investimenti

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Servizi per la gestione della proprietà (Alcuni esempi : Pulizie, Noleggio biancheria, Manutenzione del giardino, Manutenzione e pulizia piscina, Manutenzione generale della casa)

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Consulenza per ottimizzazione del livello di ecosostenibilità e digitalizzazione

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Consulenza per restyling della proprietà (Alcuni esempi: Home staging, Arredamento, Migliorie strutturali)

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Organizzazione e fornitura di esperienze per accrescere l'attrattiva della proprietà

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Consulenza per la gestione burocratica, amministrativa e legale

CHI SIAMO STORIA

HOLDING

Great Stays fonda le proprie basi sulla forza dell'unione con il gruppo Great Estate, un punto di riferimento del real estate italiano che incontra l’eccellenza nel settore degli affitti turistici.

Oltre 25 anni di esperienza nel settore del real estate di prestigio ed un ampio bagaglio di professionalità e competenze hanno condotto Great Estate attraverso un ragguardevole processo di espansione, fino a raggiungere importanti traguardi e la forza di generare nuove opportunità di business. Il lancio di innovative attività imprenditoriali, tra cui Great Stays, è parte di un progetto ancora più ampio, la holding del gruppo, di cui fanno parte diverse realtà, autonome nella gestione e connesse tra loro per condividere know how, risorse e progetti.

Great Estate prende vita nel 1998 da un’idea di Stefano Petri, che fonda il primo nucleo della società presso il paese di Piazze nel Comune di Cetona, nel sud della Toscana. Il gruppo si espande negli anni, sostenuto da una solida base di valori, fino a contare oggi 19 uffici in Italia con più di 100 professionisti specializzati in diversi settori oltre l’intermediazione immobiliare, tra cui comunicazione e marketing, sviluppo software, valutazioni immobiliari, amministrazione, diritto, design e progettazione.

Hariet Nijhuis incontra Great Estate nel 2019.

Olandese di nascita, ha scelto di vivere nel Belpaese condividendo con il gruppo la sua preziosa esperienza come tour operator e fondatrice di una sua società di incoming operativa per 20 anni. Stefano e Hariet hanno un sogno in comune, una nuova iniziativa imprenditoriale dedicata agli affitti turistici di proprietà di prestigio, per offrire un servizio completo alla clientela di Great Estate e per aggiungere al progetto un ramo di business che è naturalmente nelle corde del gruppo.

Il team continua a crescere nel dicembre del 2021 con l'ingresso della dott.ssa Serena Santoni, responsabile del booking e delle intermediazioni nel settore del prestigio.

Fin dal primo anno di attività, il progetto Great Stays assume forma e struttura, lanciandosi in un percorso di crescita che coinvolge sia i professionisti che i proprietari e i partner, offrendo soluzioni semplici, innovative ed ecosostenibili per la gestione degli affitti turistici.

Fanno parte della holding, insieme a Great Stays Great Teamwork - dal 1998 servizi di comunicazione, eventi, e IT Great Estate - dal 1998 intermediazione immobiliare settore prestigio Great Synergy - dal 2006 rete di partner tecnici e fornitori di servizi Property Management - dal 2023 consulenza e servizi per la gestione di proprietà Great Collection - dal 2024 fondo di investimento immobiliare Great Luxe - dal 2024 intermediazione immobiliare settore lusso Right Estate - dal 2024 marketplace di servizi immobiliari disintermediati Great Trading - dal 2025 consulenza per investimenti finanziari Sviluppo Business - dal 2025 sviluppo percorsi di crescita aziendale

CONTATTI Head Office - Via Piana n. 15, fraz. Palazzone 53040 - San Casciano dei Bagni (SI) Italy Mobile: +39 3273394544 E-mail: info@greatstays.it Website: greatstays.it Instagram

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