GG Magazine 4/22 (french)

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LE MAGAZINE ENGEL & VÖLKERS

L’ÉDITION PLEINE CONSCIENCE SUIVEZ-NOUS !

En chemin vers plus de durabilité afin d’offrir un peu de répit à notre monde à bout de souffle et faire du bien à la planète

MAISON MIRABEAU

Jeune et régénératrice : une nouvelle marque de rosés en Provence

NERI OXMAN

La designer fait fusionner architecture, art, biologie et technologie

MONASTERO SANTA ROSA

France 6 EUR

L’ancien monastère est le plus bel hôtel sur la côte amalfitaine

No. 4/22

SEPTEMBRE / OCTOBRE / NOVEMBRE


REGARDEZ LE FILM MINOTTI PAVILION

SYSTÈME D’ASSISES HORIZONTE | DESIGN MARCIO KOGAN / STUDIO MK27 FAUTEUILS YOKO | DESIGN INODA+SVEJE DÉCOUVREZ-EN PLUS DANS MINOTTI.COM/HORIZONTE



B U Y A N D F LY W I T H C O N F I D E N C E

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HOME FROM A NEW PERSPECTIVE.


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WELCOME

U

n des changements les plus notables ces dernières années est à mon sens l’accélération de la cadence à laquelle notre société se transforme. L’introduction des nouvelles technologies, intensifiée durant la pandémie,

en est un exemple. C’est à mes yeux une évolution positive qui favorise le progrès. Mais en période de renouvellement constant, il est important de rester attentif et de se demander : qu’est-ce qui est bon pour moi et comment puis-je contribuer au bien-être des autres ? Cela a toujours été une évidence pour moi, le succès d’Engel & Völkers nous oblige à porter notre regard sur ceux qui sont moins bien lotis. Il y a des années, cette préoccupation m’a amené à m’intéresser, par l’intermédiaire d’un proche, au projet de construction d’une école en Afrique de l’Ouest, dans le village togolais d’Agbetiko. En 2008, nous avons fondé l’association caritative Engel & Völkers Charity et depuis bientôt 13 ans déjà, l’école primaire Engel & Völkers permet aux enfants d’Agbetiko de faire leurs premiers pas vers un avenir plus prometteur. Plus de 200 d’entre eux ont reçu une éducation scolaire à ce jour. Nous travaillons actuellement à l’ouverture d’une école secondaire. C’est un projet qui me remplit de fierté. Dans les moments difficiles, il n’y a rien de tel pour m’apaiser qu’un séjour dans ma seconde patrie, Majorque. La culture de la vigne me procure un grand bonheur. Dans notre finca Son Coll, nous produisons chaque année quelque 2 000 bouteilles de vin rouge – un merveilleux cadeau pour nos amis, la famille et nos collaborateurs. Nous sommes particulièrement attentifs à l’impact environnemental de notre production. L’article présenté en couverture de ce numéro de GG éveille donc en moi un vif intérêt et j’admire le travail accompli par Jeany et Stephen Cronk dans leur vignoble en Provence. Les choses les plus insignifiantes, mises bout à bout, ont parfois un effet considérable. Ainsi le toit de notre siège central à Hambourg accueille depuis cet père, de contribuer modestement à la préservation de la biodiversité. Je vous souhaite une agréable lecture de cette édition dédiée à la pleine

Cordialement,

conscience et je me réjouis à l’idée que les récits captivants et les superbes résidences aux quatre coins du monde présentés ici apportent dans votre quotidien un moment de répit que vous savourerez pleinement, ici et maintenant !

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Christian Völkers

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PHOTO : CHRISTIAN SCHOPPE

été deux ruches et quelque 100 000 abeilles. Ce projet nous permettra, je l’es-



WELCOME

Pleine conscience Une notion au sens profond ! Être pleinement conscient signifie être attentif de manière consciente, dans le moment présent et surtout sans jugement. La pleine conscience augmente la clarté de l’esprit ainsi que la capacité d’accepter la réalité présente. Si la définition du sujet de ce numéro est aisée à comprendre, ces préceptes ne sont pas faciles à mettre en œuvre. Pourtant, il serait bon pour tous de faire preuve d’un peu plus d’indulgence plutôt que de nous empresser de juger et condamner. Le monde a rarement connu une période de changement aussi dynamique. L’humilité qui consiste à accepter qu’une idée nouvelle ne doit pas toujours être parfaite dès le départ mais peut être comprise comme une avancée positive dans la bonne direction est l’approche même qui a inspiré les thèmes de ce numéro de GG. Venez donc à la rencontre des très sympathiques époux Cronk – elle est originaire de Bavière, lui de Londres. Ensemble, ils ont fondé en Provence la marque de rosés Maison Mirabeau. Avec la cuvée La Réserve issue des vignes de leur domaine, ils veulent attirer l’attention sur la viticulture régénératrice. Ils ont créé une fondation destinée à instruire les viticulteurs du monde entier sur l’agriculture durable. Découvrez comment la designer israélo-américaine Neri Oxman combine la biologie, l’architecture et la technologie en rompant avec les limites existantes. Évadez-vous dans l’ancien monastère Santa Rosa et laissez-vous envoûter par le charme singulier de cet hôtel sur la côte amalfitaine. Et puis, laissez-vous surprendre par les idées novatrices promues par certaines entreprises pour le bien de la planète.

Très bonne lecture !

PHOTOS : CHRISTIAN SCHOPPE (1)

Michaela Cordes

Les vins rosés de la Maison Mirabeau font leur entrée dans les meilleurs restaurants et hôtels du monde. Pour approfondir le sujet de l’agriculture régénératrice, Stephen Cronk conseille l’ouvrage The Soil Will Save Us qui a inspiré sa façon de cultiver la vigne de la cuvée La Réserve.

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THANK YOU

Merle Wilkening Merle Wilkening est rédactrice chez GG depuis le mois de février, peu de temps après avoir terminé son stage au magazine Vital. Elle a étudié les sciences de la culture à Lunebourg. Depuis trois ans, elle vit à Hambourg. Elle n’a jamais été à Madrid mais les recherches qu’elle a faites pour notre rubrique Cool City (page 14) lui ont donné très envie d’y aller.

Sophie Bellard Photographe et experte en vin, Sophie Bellard est responsable de l’image de marque de Maison Mirabeau sur les différents canaux de communication. La marque de rosés et de gin primés a été fondée par Jeany et Stephen Cronk. Le couple germanobritannique a quitté Londres pour s’installer en Provence avec ses trois enfants. Pendant deux jours, leur domaine viticole de 20 hectares a fourni le décor de la séance photos pour notre article présenté en couverture. Les clichés que Sophie Bellard y a faits vous transporteront au cœur du fabuleux midi de la France (page 30).

Noah Kalina

Alexander Broadfoot Alexander Broadfoot dirige le service des ventes d’Engel & Völkers Londres. Depuis 2009, il habite au bord de la Tamise et conseille les particuliers et les entreprises, dont des banques privées et des Family Offices, sur les questions immobilières. Il s’appuie pour cela sur son réseau international. En 2017, il a fondé sa propre société de courtage, l’an dernier il a ouvert une filiale à Hong Kong.

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L’artiste et photographe Noah Kalina vit dans le village de Lumberland, dans l’État de New York. Son travail se concentre sur la nature, un intérêt qu’il partage avec la designer Neri Oxman qu’il a photographiée pour cette édition de GG (page 60). Ses travaux ont été publiés entre autres dans le New York Times Magazine, Le Monde et Esquire.

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THE QUINTESSENTIAL KITCHEN

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INSIDE

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New Home

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Woman

Maison Mirabeau

PLAYGROUND

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COOL CITY À Madrid la vie culturelle bat son plein : visite de la capitale espagnole ouverte sur le monde.

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ART & DESIGN Le succès mondial des frères Freitag repose sur des bâches de camion et des ceintures de sécurité usées.

60 NERI OXMAN La designer et architecte étudie comment les

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INTERVIEW Partout dans le monde les femmes adorent les sacs légers de la marque durable berlinoise Vee Collective.

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bâtiments et les objets peuvent imiter la nature.

TRAVEL Monastero Santa Rosa : la transformation du très ancien monastère en hôtel de luxe s’est faite en onze ans.

20 NEWS FROM THE CEO Sven Odia, PDG d’Engel & Völkers, vous informe des tendances du marché immobilier.

FOR SALE

WOMAN Des produits actuels basés sur des valeurs anciennes.

24 MAN Des sources d’inspiration pour un automne vert. 26

BOOKS Vivre, manger et habiter de façon écoresponsable – trois livres qui incitent à plus de durabilité au quotidien.

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NEW HOME Au cœur de Londres, la fière Mansion House classée monument historique incarne prestige et tradition.

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RESIDENTIAL & COMMERCIAL Villas, manoirs et locaux commerciaux – le plus beau de l’immobilier.

178 PERSONAL Une décharge convertie en parc public.

ALWAYS

AT HOME 30 MAISON MIRABEAU La jeune marque de rosés s’engage avec succès en faveur de la viticulture régénératrice.

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ANNONCES IMMOBILIÈRES

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FOREWORD La préface de ce nouveau numéro.

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EDITORIAL Pleine conscience.

176 ADRESSEN Noms, adresses et références.

PORTFOLIO Des entreprises dont les idées innovantes s’attachent à rendre notre monde un peu plus durable.

177 STAFF Mentions légales.

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PHOTOS : SOPHIE BELLARD (1), ULIANA GRISHINA (1)

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PHOTO : RESTAURANTEAMAZONICO.COM/EN/

Une jungle exotique en plein centre de Madrid : le restaurant Amazónico embarque ses hôtes dans un voyage des sens au cœur des tropiques.

COOL CITY ∙

ART & DESIGN ∙

PLAYGROUND

INTERVIEW

NEWS FROM THE CEO

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∙ WOMAN ∙ MAN ∙

BOOKS


COOL CITY

Madrid, ville vibrante La capitale espagnole est cosmopolite, pleine de contrastes et de plus en plus verte. Dans le poumon économique et culturel du pays, la joie de vivre est palpable jusque tard dans la nuit. TEXTE : Merle Wilkening

ILLUSTRATION : Asia Orlando

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Stade Santiago Bernabéu

Temple de Debod Metrópolis Téléphérique

Puerta del Sol

Porte d'Alcalá ThyssenBornemisza

Palais royal

Prado Plaza Mayor Marché de San Miguel

Tabacalera

Musée de la reine Sofía

Madrid Río Pont d'Arganzuela 1

PHOTOS : 1 – ARCHITECTUUL.COM, 2 – COMMONS.WIKIMEDIA.ORG/WIKI/FILE:MADRID_20.JPG#/MEDIA/ARCHIVO:MADRID_20.JPG, 3 – RESTAURANTEAMAZONICO.COM/EN, 4 – ESMADRID.COM

Pour explorer la ville

1 TORRES BLANCAS L’immeuble en béton de Francisco Javier Sáenz de Oiza est l’un des chefs d’œuvre de l’architecture organique espagnole. 2 BARRIO DE LAS LETRAS Quartier à l’ambiance bohème où ont vécu certains des grands hommes de lettres du pays. 3 RESTAURANT AMAZÓNICO Le chef Sandro Silva combine les saveurs de son Brésil natal avec des influences d’Amérique latine, d’Inde et du Japon. 4 PALAIS DE CRISTAL Le splendide monument en verre et métal dans le parc Buen Retiro vaut le détour. 2

3

vec près de 3,3 millions d’habitants, Madrid est une des villes les plus peuplées d’Europe. Son histoire remonte au 9e siècle. Jusqu’en 1085, elle était sous domination musulmane. Elle est la capitale de l’Espagne depuis 1561 – à l’exception d’une parenthèse historique de 1601 à 1606 – et c’est aussi le siège du gouvernement comme de la famille royale – bien que le palais royal ne lui serve aujourd’hui plus que de résidence officielle et non pas de domicile. Des bâtiments de différentes époques marquent le paysage urbain. Des ruelles étroites et d’opulents palais et monuments côtoient les gratteciels du quartier d’affaires. À l’est de la Plaza Mayor entourée d’arcades, située au cœur de la vieille ville, débute le célèbre Paseo del Arte qui mène au centre de la vie culturelle madrilène. Trois musées de renommée mondiale se succèdent à quelques centaines de mètres : le Prado qui abrite les chefs d’œuvres espagnols de Velázquez, Goya et El Greco, le musée national Thyssen-Bornemisza en face et le musée de la reine Sofía où se trouve le légendaire Guernica de Picasso. Sur le marché immobilier, Madrid se positionne également comme une métropole particulièrement attractive. Outre les Espagnols, elle attire beaucoup d’acheteurs français et aussi de plus en plus de Mexicains et d’Argentins. La demande dépasse de loin l’offre dans cette métropole densément peuplée. Par rapport à l’année dernière, Madrid enregistre la plus importante hausse des prix en Espagne, à l’exception des Baléares. Dans les zones les plus prisées comme le district de Salamanca, plus précisément les quartiers de Recoletos, Goya et Lista, les prix moyens ont culminé en 2021 à 6 100 euros le mètre carré. Les rues de la capitale sont animées jusque tard dans la nuit. Comme le veut la coutume

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espagnole, on ne dîne pas avant 21 heures. Au marché de San Miguel on trouve des plats typiques comme des tapas et de la paella. Le Fayer Madrid propose une cuisine israélienne actuelle. Ouvert en 1725, le Botín est une institution traditionnelle – le plus vieux restaurant au monde selon le Livre Guinness des records. Pour fuir l’agitation quotidienne de la ville, les Madrilènes se rendent au parc Buen Retiro, une oasis verdoyante inscrite l’an dernier, avec la belle avenue Paseo del Prado, au patrimoine mondial de l’UNESCO. Lors des journées les plus chaudes, on peut aussi trouver un peu de fraîcheur à la plage de Madrid Río. Depuis 2011, le périphérique au trafic dense a cédé la place à de vastes espaces verts aménagés le long des rives du Manzanares, un modèle en matière d’aménagement urbain durable. Et Madrid s’est dotée d’un plan global pour mettre le cap sur un avenir plus vert encore. Une forêt urbaine de 75 kilomètres de long viendra améliorer la qualité de l’air et capturer 175 000 tonnes de CO2 par an. 500 000 arbres vont être plantés, surtout des espèces indigènes nécessitant peu d’eau. Cette muraille verte fait partie du projet Madrid 360 qui se base sur les Objectifs de développement durable à l’horizon 2030 des Nations Unies. Envie d’en savoir plus ?

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Un franc succès

Il était une fois deux frères, Daniel et Markus Freitag. Ils avaient l’esprit créatif et eurent une idée étrange mais simple : fabriquer des sacs à partir de bâches de camions usées. Les premiers prototypes faits main avec des bâches, des chambres à air de vélo et des ceintures de voiture recyclées virent le jour dans leur coloc à Zurich en 1993. Presque trente ans plus tard et après avoir remporté de nombreux prix de conception, l’entreprise compte aujourd’hui quelque 250 collaborateurs. Devenus culte, les sacs Freitag parcourent le monde, à l’instar des bâches de camion qui les composent. La gamme actuelle comprend plus de 50 sacs et accessoires, chaque pièce est unique. Les épris de la marque peuvent composer certains modèles eux-mêmes sur internet ou dans les mini-ateliers des Sweat-Yourself-Shops à Zurich, Bangkok et Kyoto. En 2011, le premier Messenger Bag F13 TOP CAT a eu l’immense honneur d’être présenté dans l’exposition Standard Deviations au MoMA à New York – preuve de l’incroyable succès des frères Freitag.

Depuis 2014, Freitag vend aussi des vêtements fabriqués dans un tissu compostable développé par la marque. Envie d’en savoir plus ?

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TEXTE : MERLE WILKENING ; PHOTO : OLIVER NANZIG

ART & DESIGN


Lars Beusker »Tolstoy«, edition of 10, indiv. sizes (on display 166 x 126 cm), museum glas

represented by 159.gallery

»With his enormously large tusks that swept the grass from under his feet, Tolstoy was a natural wonder and one of the last Big Tuskers on earth – a leviathan – a reminder of all that nature is capable to create – already thousands of years before man interfered. My portrait of Tolstoy has been made on April 26, 2022, the day before he died from the infection of a spear wound.« (Lars Beusker)

As Germany‘s leading gallery for limited fine art photography in »wildlife« we are pleased, to welcome you in our showrooms. Lars Beusker is one of the best wildlife photographers in the world and known for his breathtaking portraits of wild animals as beautiful as you might not have seen before. S YLT . K NO K K E . CO LO GN E . K I T Z BÜ H E L


INTERVIEW

Poids plume

Avec Vee Collective, leur marque écoresponsable, Lili Radu et son mari Patrick Löwe révolutionnent le marché du sac à main. Lili Radu, en 2010 vous avez fondé votre première marque de sacs. Fin 2017, vous avez lancé Vee Collective avec votre mari. Quel était votre but ? Suite à de nombreux échanges avec des clients, nous avons réalisé qu’il manquait quelque chose aux femmes. Mères, femmes d’affaires, jeunes filles ou dames plus âgées, toutes veulent un sac léger et polyvalent avec suffisamment de place pour emporter tout ce dont elles ont besoin au cours de la journée. Il n’y avait pas de produit satisfaisant sur le marché. Avec Vee Collective nous avons créé des sacs qui accompagnent mieux les femmes dans leur vie quotidienne.

Dans le monde entier, des inf luenceuses de mode comme Toni Garrn portent vos sacs. Comment votre marque berlinoise a-t-elle réussi à percer ? L’an dernier, nous avons affiché une croissance de 600 pour cent. Nous travaillons avec un distributeur international qui commercialise notre marque dans des showrooms à Londres, Paris, Milan, Shanghai et New York. Nous développons actuellement les ventes directes en Suisse, nous partons en Scandinavie à la fin de l’année et nous allons nous focaliser davantage sur les États-Unis et l’Asie. Nous voulons devenir la marque de sacs la plus vendue au monde. Quels sont vos projets d’avenir ? Nous sommes convaincus d’une chose : si on arrête d’avancer, on tombe. Notre équipe de sourcing à Hong Kong est constamment à la recherche d’innovations. Nous sommes la première marque de mode au monde à avoir mis sur le marché un emballage hydrosoluble. En novembre, nous lançons notre troisième ligne : des sacs faits en nylon de bombers.

Lili Radu (ci-contre), cofondatrice de Vee Collective, mise sur l’utilité du sac au quotidien. Porter Medium (en haut de page) et Vee Tote Medium comptent parmi les modèles les plus vendus. Envie d’en savoir plus ?

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TEXTE : MERLE WILKENING ; PHOTOS : VEE COLLECTIVE

Selon votre publicité, le Vee Tote est le sac le plus léger au monde. Quelle importance cela a-t-il ? Les femmes ont tendance à porter beaucoup de choses sur elles du matin au soir, le sac doit être le plus léger possible. Nos modèles sont en nylon ripstop recyclé, un tissu extrêmement léger mais néanmoins résistant et étanche. Tous nos sacs sont recyclés à 100 pour cent, y compris la doublure, le cuir végan et les Zips.


I D E A S A N D TA L E N T C R E AT E R O O M S W O R T H L I V I N G I N

F i n d t h e S a u m & V i e b a h n re t a i l e r c l o s e s t t o yo u : j u s t s c a n t h e Q R - C o d e o r g o t o w w w. s a u m - u n d - v i e b a h n . d e


NEWS FROM THE CEO

Bella Italia : la demande des acheteurs internationaux augmente

A

u nord, l’Italie est bordée par les Alpes, à l’est par l’Adriatique, au sud par la mer Ionienne et à l’ouest par la mer Tyrrhénienne. Le marché de l’immobilier résidentiel du pays est tout aussi varié. Élégantes villas avec vue sur la mer, maisons rustiques ou attiques très modernes, l’Italie offre de superbes biens que ce soit sur la côte, en ville, à la campagne ou dans les montagnes. Environ 75 % des Italiens sont propriétaires de leur maison – contre à peine 50 % des Allemands. Mais au-delà de celui des autochtones, l’intérêt des acheteurs internationaux pour des biens immobiliers en Italie est également très fort. Le chiffre d’Engel & Völkers Italie a ainsi enregistré en 2021 une hausse de 58 % par rapport à l’année précédente. Outre les grandes villes comme Milan, Venise et Florence, les acheteurs étrangers s’intéressent surtout aux régions côtières, au centre et au nord de la Botte : notamment la côte Adriatique, la Toscane, les îles paradisiaques comme Capri et la Sardaigne ainsi que le Haut-Adige, une région touristique qui a connu une demande extrêmement forte l’an dernier. Les clients étrangers représentent la majorité des acheteurs immobiliers en HautAdige. Le pourcentage est particulièrement élevé à Merano où il atteint 75 % et à Bolzano avec 65 %. Il n’y a qu’à Bressanone et à Brunico que les acheteurs nationaux sont majoritaires avec 70 %. Pour les appartements les mieux placés, le prix du mètre carré a atteint l’an dernier 12 000 euros à Bolzano et 8 000 euros à Merano. Les quartiers périphériques offrant plus de tranquillité et d’intimité sont de plus en plus demandés. Ils répondent de manière idéale au souhait émer-

gent de concilier vie privée et travail dans un même bien immobilier. La région offre en outre les conditions optimales pour pratiquer les sports d’hiver, les Alpes italiennes étant connues pour leurs excellentes pistes. Évidemment, Rome, la capitale compte aussi parmi les sites les plus convoités du marché immobilier italien. Le centre-ville historique avec le ravissant quartier Trident est le grand favori. Les prix de l’immobilier y culminent à 11 000 euros le mètre carré. Dans les quartiers de Parioli, Prati, Balduina, Borgo Pio, Vigna Clara, Cassia et Garbatella, également très demandés, les prix du mètre carré peuvent s’élever jusqu’à 7 000 euros. Dans le centre historique, environ 11 % des acheteurs viennent de l’étranger, majoritairement des États-Unis, du RoyaumeUni et de France. Pour l’ensemble de la ville, les étrangers représentent environ 5,5 % des acheteurs. Et puis, à Rome aussi nous observons une demande croissante pour les villas en banlieue avec du terrain et une bonne connexion avec le centre. À l’instar de l’évolution dynamique du marché de l’immobilier résidentiel italien, Engel & Völkers a également connu un essor et un succès constants en Italie. La première agence italienne a ouvert ses portes en 2004 à Cernobbio au bord du lac de Côme, en 2015 il y avait déjà 30 agences Engel & Völkers dans le pays et d’ici la fin de l’année, nous allons franchir le cap des 80. Quelque 1 000 personnes travaillent en Italie sous la marque Engel & Völkers. Je suis heureux que nous ayons pu, grâce à nos merveilleuses équipes et notre solide réputation, gagner autant de précieuses personnalités pour notre marque – et chaque jour des nouveaux talents nous rejoignent !

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The Economist a élu l’Italie pays de l’année 2021. Une opinion partagée par de nombreux acheteurs immobiliers. Le chiffre d’Engel & Völkers Italie a enregistré en 2021 une hausse de 58 % par rapport à l’année précédente. SVEN ODIA, PDG D’ENGEL & VÖLKERS

CHAQUE JOUR À ROME, DES PIÈCES D’UNE VALEUR DE

PRÈS DE 4 000 EUROS SONT JETÉES ANS LA FONTAINE

DE TREVI, UNE TRADITION

CENSÉE PORTER CHANCE. L’ARGENT VA À CARITAS.

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TEXTE : SVEN ODIA ; PHOTO : KARL GRANT (1) ; ILLUSTRATION : MONG TING ZHU

Avec près de 64 millions de touristes, l’Italie occupait en 2019 la cinquième place après la France, l’Espagne, les États-Unis et la Chine. Si le pays est une destination touristique prisée, les acheteurs dans l’immobilier sont aussi de plus en plus nombreux. Le segment du luxe a connu en 2021 la plus forte hausse des prix depuis la crise financière : 4 % en moyenne.


LES VILLES LES PLUS CHÈRES D’EUROPE

1.

LONDRES 18 100 euros/m²

2. GENÈVE 16 440 euros/m² 3. ZURICH 15 170 euros/m² 4. LUXEMBOURG 11 400 euros/m² 5. PARIS 10 500 euros/m² 6. MUNICH 10 100 euros/m² Prix moyen du mètre carré pour des appartements au 1er trimestre 2022. Source : Engel & Völkers En 2018, dans le monde, 1 650 000 personnes ont utilisé des espaces de coworking. Pour 2024, ce chiffre est estimé à 5 millions. Cette croissance est due entre autres à la pandémie qui a encouragé et accéléré la mise en place de modèles d’organisation du travail plus souples. En juin 2021, nous avons ouvert un premier espace de coworking Engel & Völkers Work Edition au cœur de Hambourg : 1 500 mètres carrés dédiés à des bureaux, des postes de travail en open space, des salles de réunion et des espaces lounge. L’ouverture de lieux semblables dans d’autres villes est déjà prévue.

@sven.odia

UN FILM FEEL GOOD POUR LES ITALOPHILES

SUIVEZ-MOI SUR

Le film Sous le soleil de Toscane de 2003 illustre de manière amusante la force qu’on peut trouver dans un nouveau départ. Diane Lane incarne la protagoniste qui s’installe dans une villa pittoresque en Toscane. C’est la région d’Italie ayant enregistré le plus de demandes pour des biens immobiliers en 2021.

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Connaissez-vous Engel & Völkers Liquid Home ? Si vous envisagez la vente partielle de votre bien immobilier, vous y trouverez une solution taillée sur mesure. De plus en plus de « jeunes séniors » propriétaires fonciers veulent réaliser certains rêves comme par exemple un grand voyage. La vente partielle offre l’opportunité d’accéder rapidement aux moyens financiers nécessaires. Nos experts vous conseillent ! Pour le moment, ce service n’est disponible qu’en Allemagne, sa mise en place dans d’autres pays d’Europe est en cours d’examen.


WOMAN

Tout à fait naturel

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1

Les innovations reposent souvent sur les acquis du passé. Voici une sélection d’articles rétro et nature. 2

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de The New Raw, p. s. d. 7 RÉTRO Boucles

des tons naturels pour la collection automne-

(p. s. d.) 2 VISIONNAIRE Jouet ou objet design ?

Le kit de construction Small Worlds, sans formal-

Varech, falaises de craie et eau salée : la bougie

porte sur les côtes anglaises. Haeckels, env. 65 €.

5 BRILLANT Le studio de design danois Lumière

déhyde, stimule l’imagination des prochaines gé-

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cyclé. 650 €. 6 ORGANIQUE Les imprimantes

nérations. Studio Plas­tique, p. s. d. 3 TOUT DOUX

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TEXTE : MERLE WILKENING ; PHOTOS : @IMAXTREE (1), ©STEFANOS (1), HAECKELS.CO.UK (1), AIRSIGN.CO (1)

7


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Kaushik Velendra, p. s. d. 2 PHILOSOPHIE Pour

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durables : ces bacs en canne à sucre servent vrai-

tions urbaines. Collection automne-hiver de

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dio, env. 170 €. 9 SINGULIER Le desi­gner James

plastique sur les côtes à Bali et soutient en plus

pistolet à pâtisserie. Chariot de service, p. s. d.

prêt ! Hand Wash Starter Kit, Forgo, env. 52 €. table vendue, Oceanmata ramasse un kilo de

24

un branchage abstrait. Suspension, Perhacs StuShaw sculpte le plastique recyclé à l’aide d’un

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TEXTE : MERLE WILKENING ; PHOTOS : @IMAXTREE (1), LAYERDESIGN.COM (1), FORGO.SE (1), WELLIBINS.COM (1), VESPOE.COM (1), JAMESMICHAELSHAW.CO.UK (1)

9


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Join the Greener Revolution Superlight

A Life Less Throwaway

Suite au succès de 30 Easy Ways to Join the Food Revolution, le chef cuisinier Ollie Hunter consacre cet ouvrage à l’écologie au quotidien. Nous pouvons tous faire des choix pour contribuer à rendre notre vie et notre usage des aliments plus écologiques (tout le monde peut se passer de film plastique dans la cuisine !), pour encourager le vivre ensemble et, par la pratique de la visualisation positive et de la méditation, construire un monde plus respectueux de la planète. Ollie Hunter agrémente tout cela de recettes prometteuses comme des pakoras au pissenlit et aux courgettes ou des œufs aux pois chiches et au Scotch accompagnés d’aïoli à l’aquafaba.

Elle est si légère qu’elle semble flotter dans la forêt : la maison sur la couverture du livre (en haut à droite) illustre une philosophie de conception qui a gagné de l’importance au cours des dernières décennies. L’architecte australien Glenn Murcutt, précurseur dans ce domaine, parle de bâtiments « qui touchent à peine le sol ». Les fondations solides cèdent la place à de nouveaux matériaux et à une occupation des sols repensée. On cherche des solutions à la hauteur des exigences qu’on pose : des maisons esthétiques qui s’intègrent naturellement dans leur environnement. Ce livre présente 40 fabuleux exemples aux quatre coins du globe.

Nous connaissons tous la soif d’acheter du neuf. Mais notre consommation se fait souvent au détriment de l’environnement. Tara Button mène un mouvement contre la société de surconsommation. Elle défend un mode de vie guidé par des choix responsables (« mindful curation »). Le principe est simple : de la qualité plutôt que de la quantité, choisir soigneusement et consciemment le meilleur et le plus durable. L’auteure explique comment y parvenir en dix étapes. Apprenez à fixer des priorités, à vous séparer du superflu et à découvrir votre propre style. Trouvez le bonheur et l’autoestime ailleurs que dans le shopping – car réduction égal libération.

Ollie Hunter, Pavilion Books, env. 19 €

Phyllis Richardson, Metropolis Books, env. 25 €

Tara Button, Ten Speed Press, env. 17 €

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TEXTE : MERLE WILKENING ; PHOTOS : PAVILION BOOKS (1)

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PHOTO : WWW.ANTHONYBOYD.GRAPHICS

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PHOTO : SOPHIE BELLARD

Jeany et Stephen Cronk (ici avec leur chien Oscar) ont fondé en Provence la marque de rosés Maison Mirabeau.

EN PLEINE CONSCIENCE !

Parfois le choix d’un nouveau cap constitue le pas le plus important pour obtenir un changement à long terme. Voici des personnalités et des idées qui incitent à repenser les choses sans pour autant vouloir donner de leçon.

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La vie en rosé

Partir à l’étranger et recommencer à zéro. Cela faisait onze ans que Jeany et Stephen Cronk qui vivaient à Londres avec leurs trois enfants rêvaient d’un avenir romantique en tant que vignerons en Provence. Un défi lancé par un ami lors d’une soirée bien arrosée a été le coup de départ du succès de leur marque de rosés Maison Mirabeau. TEXTE : Michaela Cordes PHOTOS : Sophie Bellard PRODUCTION : Maria Mundt 30


Avec leurs rosés Maison Mirabeau, Stephen et Jeany Cronk ont créé une marque lifestyle.


Jeany Cronk est responsable de l’image de marque et de la présentation des produits de l’entreprise.

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« Plus le temps passait et plus nous voulions réussir afin de pouvoir rester. » JEANY CRONK



L

e soleil se couche sous un ciel flamboyant, plongeant le domaine Mirabeau et les paysages environnants dans une lumière rose presque irréelle mais somme toute parfaitement appropriée au contexte. Mis à part le « plop » d’une bouteille qu’on débouche, rien n’interrompt le chant intense des cigales. Stephen Cronk et sa femme Jeany nous ont invités à prendre l’apéritif sur leur terrasse.

Happiness in a bottle : c’est aussi cela qu’incarne Maison Mirabeau, la jeune marque de rosés des Cronk, venus d’Angleterre.

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À tout juste 45 minutes de Saint-Tropez, au cœur des magnifiques paysages de Provence et des nombreux domaines viticoles connus dans le monde entier pour leur excellent rosé, une nouvelle marque aux origines germanoanglaises vient rebattre les cartes du milieu viticole établi – et pas que. Aujourd’hui le charmant couple – Jeany Cronk, née en Bavière et Stephen, son mari anglais – commercialise sept vins rosés différents sous la marque Maison Mirabeau et exporte sa précieuse marchandise dans plus de 50 pays. Il y a douze ans, cette réalité semblait encore de l’ordre de l’utopie. À l’époque, la famille Cronk vivait à Londres. Jeany avait mis fin à sa carrière dans le marketing chez Energis et s’occupait de leurs trois jeunes enfants. Son mari Stephen travaillait pour une société de télécommunications et était souvent absent en raison de long voyage d’affaires. Mais l’amateur de vin qu’il a toujours été cultivait déjà à cette époque le rêve d’une vie radicalement différente qui semblait alors bien loin de la réalité : celle d’un vigneron en Provence. C’est au cours d’une soirée entre amis que tout a commencé. Un ami américain vivant en Suisse était en visite chez les Cronk. C’est lui qui les a poussés à faire le premier pas. Stephen raconte : « Cela faisait des années que nous ne nous étions pas vus. Ce soirlà, comme toujours après quelques verres de rosé, j’ai commencé à rêvasser et j’ai déclaré haut et fort : Un jour, Jeany et moi, nous vivrons en Provence et nous produirons notre propre rosé. » Son ami qui l’avait entendu affirmer cela plus d’une fois déjà par le passé, ne l’a plus lâché. « Quand ? », a-t-il demandé. « Note-le. » Et Stephen Cronk, déjà plus tout à fait sobre, de noter la date « mai 2006 » sur l’ardoise de la cuisine. « J’ai entouré la date et j’ai déclaré, sûr de moi : À cette date nous vivrons en Provence ! » « Excellent ! », s’est exclamé son ami et a immortalisé le moment en prenant une photo de la date inscrite sur l’ardoise. C’était en 2004. En mai 2006, ce même ami envoie la photo à Stephen en lui demandant où est-ce qu’il vit. « Bien sûr, nous vivions toujours à Londres et rien n’avait changé depuis la visite de notre ami. J’avais franchement honte. Mais

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c’est précisément ce sentiment qui a produit le déclic. J’ai réalisé que je parlais de ce projet depuis des années, sans jamais rien entreprendre de concret », raconte Stephen en balayant du regard le vignoble où sa femme et lui cultivent aujourd’hui les vignes pour leur propre cuvée La Réserve selon les préceptes de la viticulture régénératrice – plus de détails sur ce sujet plus bas (voir l’interview à la page 40). Poussés à l’action par ce sentiment de déconfiture, les Cronk ont pris conscience qu’il ne leur restait pas beaucoup de temps. « Notre plus jeune fils venait de naître, les deux grands avaient sept et huit ans », se souvient Jeany. « Le système scolaire anglais ne nous laissait qu’un bref laps de temps, pas plus de deux ans, pour trouver la bonne école pour les enfants et donc l’endroit où commencer notre nouvelle vie. » Stephen a alors repris contact avec des connaissances dans le milieu du commerce du vin, faites lorsqu’il s’était essayé dans le métier dans sa jeunesse. « J’ai travaillé comme marchand de vin à Londres quand j’avais vingt ans, je livrais des restaurants avec ma fourgonnette, mais j’ai arrêté assez vite parce que ce n’était pas assez rémunérateur. » À ce moment-là, ces contacts se sont révélés très utiles, témoigne Stephen : « Matthew Stubbs, surnommé the master of the wine est devenu un de mes conseillers les plus importants. Il nous a appris la base : le business du vin se divise en trois V. Premièrement, la Viticulture, deuxièmement, la Vinification et troisièmement, la Vente. Matthew nous a expliqué qu’il y avait une obsession dans le secteur à vouloir à tout prix détenir et contrôler l’ensemble de la chaîne d’approvisionnement. Mais, nous a-t-il dit, des viticulteurs, il y en a assez en Provence. Vous devriez vous concentrer sur l’assemblage et la vente et sur la création d’une marque forte. » Ce conseil était exactement ce que le couple d’entrepreneurs avait besoin d’entendre. Jeany qui avait souvent été à Cannes avec ses parents et parlait un peu le français, s’est chargée du marketing et Stephen des ventes, dont il est toujours responsable aujourd’hui. « Ce n’est qu’au fil des années que nous


La cuvée La Réserve est le vin de prestige des Cronk, assemblé à partir des raisins de culture régénératrice du domaine.


« Quand nous avons acheté le domaine, le sol ne contenait presque plus de nutriments. » STEPHEN CRONK

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Riches de leur expérience avec Maison Mirabeau, Jeany et son mari Stephen sont devenus des défenseurs de la viticulture régénératrice et sensibilisent aujourd’hui les viticulteurs aux avantages de cette pratique.


avons réalisé à quel point le conseil donné par Matthew de nous concentrer sur ces domaines d’activité avait été précieux. Car depuis, nous avons connu trop d’histoires souvent très tristes de novices hautement motivés qui ont dû abandonner leur rêve à cause d’une mauvaise stratégie qui leur a fait perdre les fonds des investisseurs en cours de route. » En 2010, Maison Mirabeau a vu le jour, une marque familiale qui est aujourd’hui reconnue pour ses rosés exceptionnels. Jeany Cronk explique : « Ce que nous faisons aujourd’hui, c’est exactement ce que les grandes marques du coin ont coutume de faire. Pour les vins commercialisés à grande échelle, on achète du raisin aux viticulteurs de la région et on l’assemble ensuite en fonction du goût qu’on recherche. » C’est ce qu’on appelle dans le jargon technique « l’assemblage ». Mais pourquoi cette passion pour le rosé ? « Jeany et moi, nous avons toujours adoré le rosé », reconnaît Stephen. « Et puis, nous avons bien senti que c’était le début d’une tendance. Dans les années 1970, le rosé n’avait pas bonne presse, c’était un vin qui faisait sourire les amateurs. Mais depuis les années 2000, l’intérêt pour le rosé n’a cessé de croître au niveau mondial. » À ce jour, seuls les vrais connaisseurs savent distinguer la qualité d’un bon rosé. Pour le commun des mortels, le breuvage rafraichissant évoque surtout l’été, la bonne humeur et une certaine sensation de légèreté. « D’un point de vue technique, le rosé est pourtant le vin le plus difficile à produire », expliquent les époux Cronk. Pourquoi donc ? « Comme la robe est décisive pour la qualité d’un bon rosé, il est nécessaire d’avoir une technologie de refroidissement de pointe », explique Jeany. « Car il suffit d’un peu trop de chaleur au mauvais moment ou d’un peu trop de pression pour que la teinte rouge passe de la peau du raisin au moût – et que le vin soit trop teinté. » C’est pour cela que la récolte ne se fait que de nuit. Début septembre, quand les températures en Provence atteignent encore les 30 degrés en journée mais tombent à 10, 15 degrés la nuit. Pour être acheminé jusqu’au pressoir, le raisin est chargé sur des remorques où il est déjà refroidi à l’aide de glace carbonique afin d’éviter toute oxydation. Jeany montre la route de campagne qui sillonne le paysage au loin. « À la saison des vendanges, les routes des environs grouillent de tracteurs parce que tous les domaines récoltent au même moment. » Stephen renchérit : « Et pour presser le raisin, le procédé est également très technique. Les presses à vin modernes qui ressemblent de l’extérieur à d’immenses cylindres en métal, présentent à l’intérieur une grande poche d’air. Ce sont des pressoirs pneumatiques qui extraient le jus du fruit de la manière la plus

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douce qui soit, car une pression trop forte peut également avoir une influence sur la clarté de la robe. » À la différence des vins blancs ou rouges, le rosé est un vin qui se boit très jeune. Les rosés Maison Mirabeau sont particulièrement appréciés en Angleterre, pays d’origine des Cronk. Mais des acheteurs d’autres pays du monde s’intéressent désormais également à la nouvelle marque. Afin de renforcer sa position, d’accueillir les visiteurs et de les séduire, le couple a investi il y a trois ans dans un domaine de 20 hectares qui est aujourd’hui le siège du domaine Mirabeau. La gamme de produits s’élargit sans cesse et compte depuis peu aussi un gin rose – vendu dans une élégante bouteille polie aux allures de flacon de parfum. Rétrospectivement, quel a été le secret de leur succès fulgurant ? « Le fait d’avoir su reconnaître notre capacité à rebondir face à chaque nouvelle difficulté rencontrée et à toujours retomber sur nos pattes », dit Jeany en riant. Les deux dernières années à elles seules ont été très mouvementées. La crise du Covid a temporairement mis à l’arrêt le commerce avec les restaurants, un débouché économique important pour Maison Mirabeau. Mais ces pertes ont rapidement été compensées par un nombre surprenant de commandes du commerce au détail et de clients privés via la boutique en ligne du site web de la marque. Puis, l’été dernier, un feu s’est déclaré dans le vignoble récemment acquis. Tout le voisinage a aidé à combattre ce qui s’est révélé être le plus grand incendie de l’histoire de la Provence. Mais aujourd’hui, ce triste épisode fait partie des nombreuses aventures que les Cronk racontent un sourire aux lèvres. Ce qui a le mieux aidé la marque Maison Mirabeau et la famille germano-anglaise à s’enraciner solidement dans les terres provençales, c’est le conseil donné par l’ancien propriétaire du domaine Miraval, célèbre pour avoir été vendu à Brad Pitt et Angelina Jolie. « Son conseil nous a poussés à revoir tout notre projet juste avant notre départ de Londres », raconte Stephen. « Au lieu d’emménager à Aix et d’inscrire nos enfants dans une école internationale, nous avons décidé de nous installer dans un village provençal où il n’y avait qu’une petite école française. Car il nous avait dit la chose suivante : Vos enfants vont pleurer et cela va être très dur au début mais c’est le seul moyen pour vous de pouvoir un jour vous sentir vraiment chez vous ici et de vous intégrer complètement dans la région. » En se rappelant cette époque compliquée, Jeany secoue la tête : « Notre fils aîné nous suppliait tous les jours de le laisser retourner en Angleterre – aujourd’hui il est plus français que les Français ! »


alors commencé à m’intéresser de près au sujet. Il était clair que nous ne voulions pas traiter les parcelles et les plantes avec des produits chimiques. Mais la culture biologique permet tout de même le labour ce qui signifie qu’on doit utiliser un tracteur et qu’il est impossible de produire avec un bilan carbone neutre. L’acteur américain Woody Harrelson attire l’attention sur les conséquences de l’agriculture commerciale dans le documentaire percutant Kiss The Ground. Dans quelle mesure la viticulture commerciale est-elle concernée ? De plus en plus de viticulteurs se rendent compte que la façon traditionnelle de cultiver la vigne extrait tous les nutriments du sol et finit par transformer la terre fertile en poussière sèche. C’est pourquoi la viticulture aussi doit être fondamentalement repensée. Les vignes de culture régénératrice ont un aspect très différent des vignes traditionnelles. Diverses plantes poussent entre vos ceps et la charrue reste dans la grange. Pourquoi ? Planter entre les ceps permet de capter le gaz carbonique présent dans l’air et de le transporter sous terre où il reste enfermé. De plus, le niveau d’eau dans le sol est stabilisé. Les plantes favorisent aussi la vie organique dans la terre. Lorsqu’on cultive de manière régénératrice, il faut d’abord apprendre à la vigne à faire des racines beaucoup plus profondes. Une fois que la terre s’est régénérée et que la vigne est prête, la charrue devient superflue.

Stephen Cronk à propos de l’agriculture régénératrice En achetant le domaine Mirabeau, les Cronk ont appris malgré eux les conséquences néfastes de la monoculture. Afin d’attirer l’attention sur une façon bien plus saine de cultiver la vigne, Stephen Cronk a récemment créé la Regenerative Viticulture Foundation. L’objectif de la fondation est de réunir une équipe d’experts internationale afin de sensibiliser les vignerons du monde entier à la viticulture durable.

Stephen Cronk dans les vignes de son domaine où pousse le raisin de culture régénératrice utilisé pour la cuvée La Réserve.

D’où vient votre intérêt pour ce sujet ? Nous avons mis cinq ans à trouver le domaine qui nous convenait. Et là, quand il s’est agi de cultiver nos propres vignes, j’ai réalisé que cela impliquait une grande responsabilité. J’ai

Pourquoi la charrue et le tracteur sont-ils si nocifs pour une terre saine et fertile ? Quand on prend conscience du fait qu’une seule cuillère à café de terre contient plus de huit milliards de microbes vivants, on s’imagine bien combien de cultures saines présentes dans la terre sont détruites lors du labourage. Mais c’est précisément le but du viticulteur conventionnel parce qu’il craint que d’autres plantes puissent venir voler les nutriments à la vigne. Or c’est une erreur car les ceps vivent en harmonie avec certaines plantes. Ces plantes préparent même les nutriments de façon à ce que les pieds de vigne puissent ensuite parfaitement les assimiler. Globalement, il y a encore beaucoup trop de fausses informations et de confusion à ce sujet. C’est pourquoi dans notre travail au sein de la fondation, nous publions des études et diffusons des données factuelles qui encouragent un changement des mentalités sur le long terme. Car, vous imaginez peut-être comment on me regarde ici en Provence quand j’essaie d’expliquer moi, un Anglais, à un vieux vigneron français comment cultiver la vigne ! (Il rit.) Envie d’en savoir plus ?

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CHANGER LA DONNE

Un yacht en liège, de l’art en matières recyclées et des portefeuilles en peau de pomme. Les idées innovantes de ces entreprises et créateurs enrichissent notre quotidien et contribuent à créer un monde plus respectueux de la planète. TEXTE : Julia Dettmer

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PHOTO : © YACHTSHOT

BALTIC 68 CAFÉ RACER Durabilité est le mot d’ordre aujourd’hui. Toutefois jusque-

là, le concept était loin d’évoquer un puissant yacht. En mai 2021, le chantier naval de Baltic Yachts a pourtant mis à l’eau un navire qui ne laissera pas abasourdi les seuls amateurs de voile : le Baltic 68 Café Racer, plus de 20 mètres, allie style exquis et conscience écologique. Le designer Javier Jaudenes le résume ainsi : « C’est notre vision du navire de plaisance contemporain, fruit d’une approche véritablement verte au niveau à la fois de la construction et de l’alimentation énergétique. » La moitié de la coque est en fibre de lin. Les ingénieurs ont ainsi utilisé un merveilleux matériau de construction naturel et renouvelable, une première pour un bateau de cette taille. Le yacht est par ailleurs équipé de capteurs solaires qui assurent le fonctionnement des systèmes embarqués, du refroidissement et de la climatisation, en plus de deux moteurs électriques. Sur le pont, le teck a été remplacé à de nombreux endroits par du liège issu de cultures durables. À l’intérieur aussi, on a utilisé des matériaux écologiques comme du lin et du cuir. Le seul bémol : en raison des prix fluctuants des matières premières, Baltic Yachts n’est actuellement pas en mesure de fixer un prix pour son navire prodige. Celui-ci devrait néanmoins dépasser les cinq millions.


SELLPY D’abord la mauvaise nouvelle : l’industrie de la mode est la deuxième source de pollution au monde après

l’industrie pétrolière (en raison des effluents toxiques et de l’énorme consommation de pétrole et d’eau). Maintenant la bonne : les choses changent ! La durabilité et la conscience environnementale sont aujourd’hui des sujets très présents dans la société. De plus en plus, les gens sont attentifs à leur façon de consommer. Fondée en 2014 et aujourd’hui détenue à 70 pour cent par H&M, Sellpy répond à cette demande. Cette plateforme de seconde main accessible en France depuis 2021 propose de tout – depuis la jupe plissée jusqu’à l’iPhone. La vente est simplifiée à l’extrême. Pas besoin de prendre des photos, ni de négocier ou de s’occuper de l’envoi. On commande simplement un sac Sellpy dans lequel on met ce qu’on ne veut plus (en bon état bien sûr) et on le renvoie à l’entreprise. L’équipe évalue les pièces sur la base des données de vente de plusieurs dizaines de millions d’articles, les prend en photo et les met en vente sur le site. Les objets écartés retournent à l’expéditeur ou sont recyclés ou donnés à Greenpeace, Save the Children, SOS Villages d’enfants et à l’Agence des Nations Unies pour les réfugiés. Le vendeur reçoit entre 40 et 70 pour cent du prix. À ce jour, Sellpy emploie plus de 500 personnes et a déjà vendu plus de dix millions d’articles en collaboration avec ses clients, ce qui représente une économie d’environ 30 millions de litres d’eau et de 80 millions de tonnes de CO².


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PHOTOS : BOB WOLFENSON (1)

CAMPANA BROTHERS « D’abord il y a le matériau, puis la forme et enfin nous nous penchons sur la fonction de l’objet en examinant son ergonomie, ses limites et ses possibilités », expliquent Fernando et Humberto Campana qui forment le duo de designers mondialement connu des frères Campana. Les deux Brésiliens puisent leur inspiration dans les rues de leur fascinante et chaotique ville natale, São Paulo. Depuis 1984, ils travaillent ensemble dans leur studio, créant des œuvres majeures à partir de matériaux de rebut comme du bois flotté, des cordes ou des chutes de cuir. L’ottoman MERENGUE BY CAMPANA BROTHERS, réalisé en collaboration avec Louis Vuitton, est une de leurs dernières créations. Il est composé de huit morceaux de cuir drapés et fourrés de laine qui évoquent la légèreté de la meringue, « merengue » en brésilien. Le Vermelha Chair (« fauteuil rouge » en français) de 1993 compte parmi leurs œuvres les plus marquantes, il a même fait son entrée au MoMA à New York. Son assise est composée de 500 mètres de corde rouge. Les frères Campana avaient acheté une grosse bobine de corde sur un étalage dans la rue et avaient examiné ses propriétés dans leur atelier. Ce qui ressemble à une création fortuite est en réalité le fruit de techniques de tissage sophistiquées et de 500 heures de travail manuel.


TOO GOOD TO GO « Sauvez des repas, aidez la planète » est le slogan de Too Good To Go. Trop beau pour être

vrai ? Non, cela marche vraiment. L’entreprise met déjà en relation près de 159 000 établissements de restauration avec 59 millions d’utilisateurs dans le monde. À travers l’application, les entreprises partenaires proposent leurs restes alimentaires et en un clic, les utilisateurs réservent leur paquet sauvé des poubelles. Les restaurants, supermarchés et hôtels optimisent ainsi leur rendement. L’appli de sauvetage a été créée en 2015 au Danemark par cinq jeunes hommes dont le but était de mettre fin à l’aberration du gaspillage alimentaire. Les ménages de l’UE jettent à eux seuls 89 millions de tonnes d’aliments par an. En comparaison, grâce à leur idée révolutionnaire, les gars de TGTG ont pu à ce jour sauver environ 15 millions de kilos de la poubelle. TGTG est actuellement présente dans 17 pays dont la Grande-Bretagne, l’Espagne et les États-Unis, la France compte déjà 12,1 millions d’utilisateurs. Les fondateurs sont régulièrement récompensés, par exemple à Berlin où ils ont reçu le Bundespreis Ecodesign et le FOCUS-Innovationspreis. Mais au-delà de la reconnaissance, TGTG reçoit aussi des fonds. Depuis sa création, plusieurs tours de financement ont réuni près de 70 millions d’euros. Afin de sensibiliser les jeunes à la consommation durable, l’entreprise propose du matériel pédagogique aux écoles.

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PATAGONIA Bien que profit et protection de l’environnement soient difficiles à concilier, Patagonia réussit le pari. Le

PHOTOS : THE ASAHI SHIMBUN VIA GETTY IMAGES (1)

géant californien de l’équipement plein air réalise un chiffre d’affaires annuel de près d’un milliard de dollars et occupe la première place du classement Circular Fashion Index 2022 qui mesure les efforts des entreprises en matière de durabilité. Son fondateur, le pionnier de l’escalade Yvon Chouinard, a inscrit le respect de la nature dans l’ADN de l’entreprise. Dès 1985, il a décidé de verser un pour cent des recettes de Patagonia à des organisations environnementales. Puis, en 2002, il a lancé le mouvement 1 % for the Planet. Les marques partenaires s’engagent à faire don d’un pour cent de leur chiffre global ou de dix pour cent de leurs bénéfices. Depuis 1996, Patagonia n’utilise plus que du coton bio dont la production permet d’économiser 45 pour cent des émissions de CO² et 87 pour cent de la consommation d’eau par rapport aux cultures de coton traditionnelles. La marque utilise près de 70 pour cent de matériaux recyclés et appelle les membres de sa communauté à travers le programme Worn Wear à faire réparer les vêtements endommagés et à échanger entre eux ceux qu’ils n’utilisent plus. En 2011, la campagne « Don’t buy this jacket » a connu un grand succès. Patagonia y détaillait combien d’eau et de CO² il fallait pour fabriquer une de ses vestes les plus vendues malgré sa stratégie écologique et incitait les consommateurs à se demander si leur armoire n’était pas déjà assez remplie. En 2020, une autre campagne s’attaquait aux hommes politiques américains qui nient la crise climatique. Les messages politiques sont fréquents chez Patagonia et renforcent l’identité de la marque. Le but de l’entreprise est d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2025, puis un bilan carbone positif.


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PHOTO : © JOKOLADE, EYECANDY


JOKOLADE Le nom du produit tombait sous le sens : l’animateur de télévision allemand Joko Winterscheidt a transformé « Schokolade » (chocolat en allemand) en « Joko-lade ». Mais du jeu de mots amusant jusqu’au produit à base d’ingrédients issus du commerce équitable et labellisé Fairtrade, le chemin n’a pas été si facile. Car en Afrique de l’Ouest le cacao est toujours en grande partie produit dans des conditions inhumaines. Avec Jokolade, Joko Winterscheidt s’est donné pour mission de contribuer à l’abolition de l’esclavage moderne et du travail illégal des enfants. En tant que cogérant de l’entreprise et promoteur du produit, il met sa célébrité à profit pour attirer l’attention du public : Jokolade est notamment partenaire de Open Chain, une initiative lancée par le fabricant de chocolat néerlandais Tony’s Chocolonely qui vise à atteindre une production de chocolat libérée du fléau de l’esclavage partout dans le monde. Depuis février 2021, cinq saveurs standard et deux éditions limitées sont disponibles dans les magasins en Allemagne et en Autriche (par exemple dans les enseignes Rossmann ou Rewe) et dans la boutique en ligne de Jokolade. À lire les descriptions, on meurt déjà d’envie d’en faire fondre un carreau sur la langue. Un exemple : chocolat blanc aux noisettes caramélisées, morceaux de biscuits au café et meringue (No 1). Selon Jokolade, les affaires vont si bien que deux nouvelles saveurs seront mises sur le marché à l’automne. À déguster en toute bonne conscience – garanti sans arrière-goût amer !


EL ANATSUI Quand on a la chance de se trouver devant une de ses œuvres

monumentales, il est difficile de garder les idées claires. Les créations d’El Anatsui sont puissantes, envoûtantes et de ce fait indescriptibles. Tentons néanmoins une description : ses sculptures évoquent d’immenses rideaux faits non pas de tissu mais par exemple de milliers de capsules couronnes reliées entre elles par du fil de cuivre. Le surcyclage dans sa forme la plus impressionnante, pourrait-on dire. « Tout ce qui se passe dans le monde actuel ou exerce une influence sur moi ou sur ce que je ressens, se reflète dans mon travail », explique l’artiste d’origine ghanéenne. Les œuvres du sculpteur peuvent actuellement être admirées notamment à la galerie ICA Watershed à Boston jusqu’en septembre ou à la galerie nationale d’art moderne et contemporain à Rome.


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PHOTOS : GUILLAUME SOUVANT/AFP VIA GETTY IMAGES (1), ESKIMO / ALAMY STOCK PHOTO (1)


PHOTOS : CHARLY GOSP (1)


VESTIAIRE COLLECTIVE La fine fleur de la seconde main : de Chanel à Dior,

le site Vestiaire Collective propose des pièces de grands créateurs à prix réduits jusqu’à 70 pour cent par rapport au neuf. Lancé en 2009 à Paris par Fanny Moizant et cinq cofondateurs, il est dirigé par Maximilian Bittner (ci-contre) depuis plus de trois ans et demi. Un standard de qualité strict et des contrôles rigoureux sont au centre du travail de l’entreprise. Mais Vestiaire Collective poursuit un but plus grand, celui de transformer le secteur de la mode qui compte parmi les industries les plus polluantes au monde, en plus d’être entaché de conditions de travail misérables. Les employés de VC consacrent ainsi deux journées entières par an au soutien à des organisations caritatives. Grâce aux envois directs et aux emballages 100 pour cent recyclés et recyclables, l’entreprise réduit son empreinte carbone. Un an après sa création, la start-up a gagné Investor Ventech qui y a injecté 1,5 million d’euros. D’autres injections de fonds considérables ont suivi, avec notamment un apport de 20 millions de dollars par le groupe d’édition Condé Nast et 62 millions par la société de financement privé Vitruvian. Mais le tour de financement le plus impressionnant a eu lieu en 2021, année au cours de laquelle VC a réuni 178 millions d’euros. Sa valorisation à plus d’un milliard de dollars lui a valu le titre de onzième licorne française.

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IMPOSSIBLE FOODS

PHOTOS : ASTRID UNTERMANN (1)

La société californienne réalise l’impossible : des produits de substitution à la viande et au lait qui ont le même goût que l’original. Afin de pouvoir les imiter aussi bien, elle examine les produits animaliers au niveau moléculaire et les reconstruit ensuite à base de protéines et de nutriments végétaux. Patrick O. Brown, professeur de biochimie à Stanford a fondé l’entreprise en 2011. Son but est de freiner la crise climatique à l’aide d’alternatives durables à la viande. En 2016, Impossible Foods a mis en vente son premier hamburger végétal à l’empreinte « verte » puisque l’Impossible Burger con-somme 87 pour cent moins d’eau, 96 pour cent moins de sols agricoles et 89 pour cent moins de gaz à effet de serre qu’un hamburger normal. Et il contient plus de protéines, moins de graisses et moins de calories. Aujourd’hui, il est proposé dans plus de 3 000 établissements. 750 personnes travaillent pour Impossible Foods dans le monde. Google et Bill Gates ont investi plusieurs dizaines de millions dans l’entreprise. La levure génétiquement modifiée fait l’objet de critiques, c’est pourquoi le hamburger magique n’est pas encore autorisé en Europe. Mais ce n’est qu’une question de temps, car l’expansion est bien en marche. Depuis mai dernier, des Impossible Chicken Nuggets et des Impossible Sausage Patties sont servis en Australie, en Nouvelle-Zélande et aux Émirats arabes unis. 56


GLOBALFLOW La gestion des déchets a beau ne pas être très glamour, c’est un des sujets les plus importants aux-

quels les entreprises doivent faire face. Depuis 2012, la société GlobalFlow basée à Stuttgart soutient les entreprises dans l’optimisation de leur gestion des déchets et du recyclage au profit d’une économie circulaire. En bref : recycler de manière intelligente pour ainsi réduire les dépenses et les déchets. Il n’y a que des gagnants dans cette affaire-là. Nadine Speidel, fondatrice de GlobalFlow promet : « Les déchets sont les matières premières de demain. Nous augmentons la rentabilité de vos processus d’élimination de manière durable et efficace. » En moyenne, chaque client économise entre 15 et 30 pour cent des frais liés à l’élimination et 20 pour cent des déchets. Les déchets propres sans résidus comme le papier, le carton, le verre, les plastiques mono-matériaux, la ferraille et les déchets organiques se prêtent le mieux au recyclage. Les plastiques multicouches, les déchets composites et les fractions souillées sont difficiles à traiter. GlobalFlow a déjà mené plus de 100 projets à terme et accompagne actuellement 14 clients dont des grandes entreprises comme Melitta et Ritter Sport. Aujourd’hui, Nadine Speidel dirige la société avec sa sœur. Elle écrit aussi son premier livre sur la gestion des déchets et travaille sur un projet pilote en matière de digitalisation dans les processus d’élimination des déchets.


JORO Avez-vous déjà entendu parler du « doomscrolling » ? Ce terme (qu’on pourrait traduire par « naviguer jusqu’à sa

perte ») désigne la consommation excessive de nouvelles anxiogènes sur le Smartphone et soyons honnêtes, cela nous arrive à tous. Des études ont montré que ce comportement peut avoir des effets néfastes sur le bien-être psychique, en plus de nous faire tout simplement perdre notre temps. Joro veut changer cela. L’application incite les utilisateurs à contribuer à un avenir meilleur plutôt que de faire défiler des infos sans fin sur leur écran. Première étape : avoir conscience de ses émissions de CO². La fonction « Carbonizer » de Joro calcule combien de dégâts nous causons avec nos achats. On apprend par exemple quelle empreinte carbone nous laissons quand nous faisons un plein d’essence pour 100 euros. Deuxième étape : on reçoit des suggestions d’organisations à soutenir afin de compenser notre empreinte négative sur l’environnement. L’idée est venue à l’Américaine Sanchali Pal après avoir vécu en Éthiopie et en Inde. « J’ai vu les effets dévastateurs de la crise climatique de mes propres yeux, particulièrement sur les populations les plus pauvres et vulnérables. » L’entrepreneuse en technologie climatique a fondé la start-up en 2018, deux ans plus tard elle a rassemblé un million de dollars. Cette année, Joro figure en tant qu’innovatrice sur la liste des 100 entreprises les plus influentes du Time.


SOHOTREE Du cuir végan à base de pomme, cela doit sentir bon ! Le matériau breveté que la start-up Sohotree utilise

pour confectionner ses accessoires haut de gamme s’appelle ApplePeel. La peau de pomme est séchée et réduite en poudre en Haut-Adige, puis transformée et recouverte d’un revêtement à base de coton bio dans une entreprise basée à Florence. La jeune marque suisse est spécialisée dans les accessoires du quotidien. Les coques de téléphone (faites à base de deux pommes) et les portefeuilles (trois pommes) dans des tons sobres sont les plus vendus. Toute la gamme est fabriquée dans ce matériau durable qui constitue une alternative intéressante au cuir animal ou synthétique. Le bilan écologique de ces derniers est effrayant car l’origine des peaux animales est souvent douteuse et le traitement des matières synthétiques est une énorme source de pollution. Les créateurs de Sohotree, les frères Lucas et Claudius Knecht, réalisent déjà un chiffre mensuel de plusieurs dizaines de milliers d’euros et réinjectent directement leurs gains dans leur ambitieux projet.

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Une visionnaire qui défie les limites 60


PHOTOS : NOAH KALINA (1), YORAM RESHEF (1)

Par procédé d’impression 3D, Neri Oxman (à gauche) crée des masques mortuaires censés incarner le dernier souffle d’une personne.

Elle est la star avant-gardiste de la science. À l’intersection de la technologie et de la biologie, Neri Oxman cherche des solutions durables pour le futur. Elle s’appuie pour cela sur l’ingéniosité de la nature. TEXTE : Steffi Kammerer


PHOTO : MICHEL FIGUET

Dans la chaise longue Gemini créée par Neri Oxman on revit les sensations de la vie intra-utérine.


Neri Oxman et son équipe présentent régulièrement leurs travaux au plus haut niveau.

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Pour son travail, Neri Oxman se fait parfois livrer des crevettes dont elle décompose la carapace en minuscules particules afin de l’étudier de près.

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PHOTOS : TONY LUONG

En 2015, Neri Oxman a tenu une conférence TED à ce jour visionnée par près de 2,8 millions de spectateurs.


En 2018, Neri Oxman et son équipe ont édifié une installation à base de mélanine pour la Triennale de Milan. Elle est convaincue que le pigment présent dans la peau sera un jour utilisé dans l’architecture et le design.


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PHOTOS : NERI OXMAN AND THE MEDIATED MATTER GROUP

a vie et la mort, la nature et la technologie, dans l’œuvre de Neri Oxman tout est lié. L’architecte, designer et artiste originaire d’Israël est présente sur tous les fronts et transforme les villes de demain depuis son laboratoire à New York.

Le catalogue Neri Oxman Material Ecology a été publié par le MoMA à New York.

Les fourmis échangent des informations pour construire leurs galeries très complexes. Les guêpes bâtissent des nids en papier aux allures artistiques. L’écorce du bouleau est capable de protéger l’arbre du soleil et des variations de températures. Ce genre de phénomènes amènent Neri Oxman à des conclusions. Elle compare une colonne en béton de densité égale en tout point au tronc d’un palmier moins dense au bord qu’au centre. Puis, elle met au point une imprimante 3D capable de couler du ciment de manière variable. Bien que Neri Oxman prenne la nature en exemple, elle ne se contente pas de l’imiter, elle combine, innove, réfléchit comment adapter tout cela à différentes échelles. Elle a passé le plus clair de son enfance dans le bureau d’architectes de ses parents à Haïfa et dans le jardin de sa grand-mère. C’est là, au milieu des figuiers et des oliviers, en observant les nuages, qu’elle a tissé son lien avec la nature. Ses parents sont deux professeurs d’architecture renommés. Les questions de design ont toujours fait partie de la vie de Neri et de sa sœur cadette. Après le service militaire dans l’armée israélienne, elle s’est d’abord inscrite en médecine. Deux ans plus tard, elle a finalement choisi l’architecture. Elle a fait ses études à Haïfa et à Londres, puis une thèse au prestigieux Massachusetts Institute of Technology où on n’a pas tardé à lui offrir une chaire. En 2015, Neri Oxman a tenu une conférence TED à ce jour vue par près de 2,8 millions d’internautes. Elle y explique comment la nature fournit des solutions sur mesure et non pas des réponses types. « Prenez par exemple notre peau. Sur le visage elle est fine avec des pores gros. Dans le dos elle est plus épaisse et les pores sont plus petits. Dans un cas, elle agit surtout comme un filtre, dans l’autre, comme une barrière. Il s’agit pourtant de la même peau. » La nature fait des distinctions subtiles et varie, tandis que l’homme débite des marchandises industrielles standardisées. À 46 ans, Neri Oxman a derrière elle une œuvre que d’autres ne produiraient pas en trois vies. Elle ne peut pas être cataloguée, tant elle touche à tout. Elle crée des objets d’une esthétique unique et des robots capables d’imprimer des maisons entières. En 2018, elle a reçu le Cooper Hewitt National Design Award pour

la conception interactive. Jenny Lam, membre du jury et une des principales designers chez Oracle, a déclaré que Neri Oxman aurait pu aussi bien recevoir un prix en création de mode qu’en design de produit et l’a qualifiée de Leonard de Vinci de notre époque. Neri Oxman et son équipe présentent régulièrement leurs projets dans les endroits les plus illustres : au Centre Pompidou à Paris, au Smithsonian Design Museum à New York et il y a deux ans, au MoMA où son exposition solo s’intitulait Neri Oxman Material Ecology. L’écologie du matériel – voilà la discipline fondée par Neri Oxman. Elle se réfère aux liens fructueux entre l’écologie et le monde artificiel. Pour l’exposition au MoMA, elle a poursuivi son travail sur des vers à soie, entamé en 2013. Le résultat : un imposant pavillon de six mètres de haut sur cinq mètres de large enchevêtré de fils tissés par plus de 17 000 vers dont la productivité a été stimulée par des ordinateurs et des robots. Et contrairement à ce qui se passe sinon dans la production de soie, aucune des larves n’est morte. L’association de la technologie et de la biologie a rendu cela possible. Le rayonnement de la pensée de Neri Oxman est immense. Elle repense tout autrement. Elle imagine des immeubles dont la façade pourrait s’adapter aux intempéries ou à la lumière, des parties d’immeubles capables de s’autorégénérer à l’instar des cellules de notre corps ou au contraire de s’auto-dissoudre à un terme prédéfini quand elles ne seraient plus utiles. Dès 2014, elle a créé des vêtements intégrant de la matière vivante. Son but : mettre en route des processus de biologie synthétique qui pourront un jour permettre la survie sur d’autres planètes, par exemple grâce à la transformation d’énergie solaire en sucre. Six ans plus tôt, en 2008, elle a déclaré que notre époque lui offrait une chance inouïe. C’était à la conférence DLD de Burda à Munich : « C’est le début d’une nouvelle ère pour le design. » La fin des séries et des répétitions de l’ère des machines, le début des possibilités offertes par l’ère numérique : « À présent, nous pouvons travailler en différenciant. Nous pouvons commencer à créer des lieux et des produits sur mesure, capables de changer et de s’adapter en continu. » Il y a quatre ans, Neri Oxman a été placée sous le feu des projecteurs malgré elle lorsqu’on lui a faussement imputé une liaison avec Brad Pitt. En réalité, elle était déjà à ce moment-là liée à l’investisseur et gestionnaire de fonds spéculatifs Bill Ackman, aujourd’hui son époux. Leur fille est née au printemps 2019. Et puis, un autre changement significatif dans sa vie : après avoir professé plus de dix ans au MIT, Neri Oxman a ouvert son propre laboratoire de design et de recherche à Manhattan. Affaire à suivre... Envie d’en savoir plus ?

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Ce n’est pas sans raison que l’hôtel Monastero Santa Rosa est qualifié de « plus bel hôtel de la côte amalfitaine ».


THAT’S AMORE!

Si vous avez un jour sillonné la côte amalfitaine, vous connaissez sans doute cette sensation d’être submergé de bonheur à la vue des pins semblables à des sculptures s’inclinant vers le bleu intense de la Méditerranée. Si on monte à bord d’un bateau pour explorer la côte depuis la mer, il arrive qu’on s’entiche immédiatement de ces paysages. C’est ainsi qu’a débuté l’histoire d’amour entre une veuve récemment endeuillée et le Monastero Santa Rosa Hotel & Spa. TEXTE : Michaela Cordes

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PHOTOS : © MSR


Ses conseillers ont tenté de la dissuader d’acheter le monastère mais Bianca Sharma s’est accrochée à sa vision.

La fameuse piscine à débordement de l’hôtel est un immense bassin façonné dans la roche.


L

’arrivée à l’hôtel Monastero Santa Rosa est un pur enchantement. La magie opère dès mon accueil avec une citronnade glacée face à la vue à couper le souffle. Depuis un balcon de l’ancien monastère perché sur la falaise, mon regard plonge sur les superbes citronniers et oliviers des jardins en contrebas. De ravissants jardins fleuris de bougainvilliers roses et des sentiers romantiques qui parcourent quatre terrasses et mènent jusqu’à la piscine. Le tout sur le fond bleu intense de la mer Méditerranée. Après un trajet de 80 minutes en voiture depuis l’aéroport de Naples, j’arrive devant un portail insignifiant et caché – les hôtes passent souvent devant sans le voir – où je suis annoncée par le son d’une imposante cloche. Telle était déjà la coutume au 17e siècle quand les lieux étaient encore habités par des nonnes. On m’accueille en me tendant la boisson glacée et en m’invitant à découvrir la vue sensationnelle depuis le balcon situé en face de la réception. C’est un spectacle grandiose qui s’offre à mon regard. J’observe les petits bateaux de pêche qui font des allers-retours entre Amalfi, Positano et Capri, traçant des lignes blanches sur les eaux bleues. En contrebas, des mouettes tournoient au-dessus du superbe parc du Monastero Santa Rosa Hotel & Spa, comme s’il s’agissait de leur propriété. L’Américaine Bianca Sharma, la propriétaire véridique, a dû être frappée d’un émerveillement similaire lorsqu’elle a découvert cet extraordinaire domaine depuis la mer il y a 22 ans. Juste après le décès soudain et trop précoce de son époux, cette éducatrice Montessori à la retraite, mère de deux fils adultes, était partie naviguer le long de la côte amalfitaine en compagnie de sa famille et d’amis pour trouver du réconfort. C’est à bord du bateau qu’elle a découvert le monastère. « J’ai aperçu cette construction au-dessus de nous qui semblait surgir de la falaise. J’ai tout de suite demandé au capitaine quel était cet édifice », raconte Bianca Sharma dans le magazine américain spécialisé Leaders. « Un monastère abandonné, en vente depuis des années, m’a-t-il expliqué. Je me suis immédiatement sentie envoûtée et je suis rentrée aux États-Unis avec cette idée qui ne me quittait plus : transformer ce domaine en un hôtel de luxe unique en son genre. » « Prego, signora », me dit le concierge, me débarrassant de mon verre vide et me ramenant à la réalité. « Vous voudrez sûrement voir votre chambre. Puis-je vous y conduire ? » Nous parcourons les corridors voûtés et sombres du

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monastère où règne une agréable fraîcheur et passons à côté de l’ancien confessionnal des nonnes où les hôtes sont aujourd’hui invités à laisser leur avis. Depuis la terrasse baignée de lumière au dernier étage, on peut non seulement admirer le coucher du soleil mais aussi la vue spectaculaire à 180 degrés sur le golfe de Salerne. Une fois arrivée dans ma suite, j’ouvre les fenêtres et je me réjouis d’avoir, d’ici aussi, vue sur la mer et sur les jardins. Dans l’aménagement des 20 chambres et suites, Bianca Sharma a porté une attention particulière à la conservation du caractère monastique des lieux. Des boiseries d’acajou chaleureuses s’accordent avec de précieuses étoffes aux tons clairs et s’intègrent harmonieusement dans ce qui était autrefois les habitations des religieuses. Mais malgré l’esthétique monacale sobre, les hôtes n’ont nullement besoin de renoncer au confort moderne. Les pièces de 20 à 25 mètres carrés – il n’y a que peu de suites avec balcon et une seule d’entre elles dispose d’une terrasse de 75 mètres carrés – ont été composées à partir de plusieurs cellules individuelles des moniales et offrent tous les équipements techniques de luxe imaginables. Pour écouter de la musique ou regarder un film, les plus technophiles peuvent connecter leur médiathèque non pas à un mais à deux téléviseurs. En séjournant au Monastero Santa Rosa, on note de nombreuses touches personnelles dans la décoration qui témoignent d’une affection particulière pour les détails. Les accroche-portes « ne pas déranger » en bois avec un cordon en cuir montrent une religieuse peinte à la main, les yeux fermés et l’index posé sur les lèvres. Sur l’autre face, les religieuses rangent la chambre. Les cartes de menu sont également illustrées de manière humoristique. On y trouve par exemple des bonnes sœurs accrochées à des parapluies rouges se larguant depuis le dernier étage de l’hôtel pour atterrir dans le jardin. En défaisant ma valise, je vois qu’on m’a servi pour me souhaiter la bienvenue des petites sfogliatelles – la fameuse friandise de pâte feuilletée, inventée par les religieuses du


Les travaux de rénovation ont duré onze ans. L’hôtel ouvert depuis presque autant de temps a reçu de nombreux prix.

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La plus haute terrasse de l’hôtel est le lieu idéal pour profiter du soleil le soir et de la vue sur le golfe de Salerne.


monastère. Aujourd’hui, la pâtisserie dont la recette a été si longtemps tenue secrète est connue dans tout le pays. Je mords dans l’une de ces gourmandises croustillantes – hmm... c’est divin ! Il n’est pas étonnant que ce lieu ait enthousiasmé Bianca Sharma, tant les murs épais sont empreints d’histoire. Construit en 1680 par la famille Pandolfi, le monastère appartenait à l’origine à l’église Santa Maria delle Grazie de Grado et était occupé par l’ordre des Dominicains. En 1866, il a été désacralisé par l’église catholique et cédé à la commune. Les religieuses qui y vivaient ont pu y rester jusqu’en 1912. Peu après, l’hôtelier Massimiliano Marcucci a découvert le monastère et l’a transformé en hôtel. Le dernier descendant de sa lignée est décédé en 1998. C’est alors qu’un parent lointain vivant dans le nord de l’Italie en a hérité. Lorsque Bianca Sharma l’a découvert à son tour, le Monastero Santa Rosa était en ruine. Ses conseillers financiers ont évalué la situation : il n’y avait pas d’infrastructure, seulement trois salles de bains pour l’ensemble des chambres, sans parler des difficultés que cela impliquait pour une Américaine de faire des affaires dans le sud de l’Italie. Mais malgré toutes les mises en garde, Bianca Sharma s’est accrochée à sa vision. Au vu d’une bureaucratie lourde et de travaux de rénovation à n’en plus finir, il aura finalement fallu onze ans avant de pouvoir inaugurer l’actuel Monastero Santa Rosa Hotel & Spa. Aujourd’hui, la propriétaire peut se targuer d’avoir reçu un grand nombre de distinctions en très peu de temps. En 2019, la maison a été élue meilleur hôtel d’Italie par le magazine Condé Nast Traveler. En 2020, elle a été désignée hôtel de l’année par les European Hotel Awards. Cette année, l’équipe s’est enrichie d’un nouveau chef cuisinier, Alfonso Crescenzo. Le restaurant Il Refettorio – récompensé d’une étoile au guide Michelin – attire de nombreux touristes de la région qui ne logent

pas nécessairement à l’hôtel. La patronne ayant hérité d’une belle fortune lors du décès de son époux vient-elle encore souvent ? « Oh oui, elle est très présente ! », explique Ferdinando Alfano, directeur général de l’établissement, qui m’a invitée à prendre l’apéritif au bar de l’hôtel. « J’ai justement rendez-vous avec elle demain matin à Positano où nous avons quelques affaires importantes à régler ensemble. » Bianca Sharma aime séjourner ici au printemps afin de préparer son hôtel pour la saison. Elle partage son temps entre ses résidences dans le Colorado, en Caroline du Sud et sur la côte amalfitaine. Plutôt que de répondre aux journalistes, elle préfère laisser les faits parler d’eux-mêmes. Son fils Nathan la soutient aujourd’hui en tant qu’associé. Petit à petit, la terrasse se remplit. Les hôtes arrivent en tenue de soirée pour prendre l’apéritif face au coucher du soleil avant d’aller dîner au restaurant où je me délecte moi aussi plus tard d’un délicieux menu. Le lendemain, je me lève aux aurores, je prends l’ascenseur pour me rendre au rez-de-jardin et je descends les marches jusqu’à la piscine au moment où le soleil se lève. Bien que les autres hôtes semblent encore tous dormir, un serveur apparaît aussitôt et m’apporte un café glacé. Je savoure le luxe d’avoir cet endroit pour moi seule. Ici, on peut demeurer des heures suspendu au rebord de la piscine chauffée, profiter de la vue sur les falaises et observer les reflets des premiers rayons du soleil qui dansent sur la mer. Lorsque je viens dans l’après-midi me détendre quelques instants au bord de la piscine après avoir fait un tour au spa et profité des superbes hammam, sauna et Jacuzzi, l’ambiance et les couleurs de la nature environnante ont changé. Les jours suivants je décide donc d’en faire mon rituel et de profiter des heures matinales pour admirer le lever du soleil depuis la piscine déserte. Et tous les matins, on me sert mon café glacé, sans même que j’aie à le commander. Durant mon séjour, je quitte ma forteresse enchantée deux fois seulement. J’écourte le plus possible ma sortie à Amalfi avec la navette de l’hôtel car après l’ambiance exclusive du monastère, j’ai du mal à me réhabituer aux masses de touristes. Le village de Ravello, situé à 20 minutes de route, est en revanche une agréable surprise. Je prends le temps de flâner pendant des heures dans la villa Cimbrone, la villa Rufolo et dans les jardins superbement aménagés. Sur le chemin du retour, j’aperçois le Monastero Santa Rosa perché en haut de la falaise. Mon chauffeur me l’indique avec une émotion palpable et s’exclame : « Les gens ici ont beaucoup d’estime pour la Signora Sharma ! » Envie d’en savoir plus ?


Ici, tout est exquis. Le restaurant de l’hôtel Il Refettorio a une étoile au guide Michelin.

Surgissant de la falaise, c’est ainsi que Bianca Sharma (photo ci-contre) a découvert le monastère depuis la mer.

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TERRAZZO


PHOTO : ULIANA GRISHINA

Au cœur de Londres, la Mansion House offre de son toit-terrasse une vue précieuse sur le palais de Westminster.

FOR SALE

Coordonné par Inken Becker et Merle Wilkening, présenté par ENGEL & VÖLKERS. Annonces pages 78 – 175.

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Top niveau à Londres

Au cœur de la capitale britannique, la Mansion House allie histoire et prestige. Après avoir fait l’objet de travaux de restauration, cet immeuble classé, conçu par Horace Field, est maintenant prêt pour un nouveau chapitre. TEXTE : Merle Wilkening PHOTOS : Uliana Grishina


ANNONCE

Au premier étage de ce bel immeuble qui en compte cinq, le grand salon se prolonge par une salle de billard.

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ANNONCE

Les hauts plafonds voûtés et le marbre clair se reflétant le long de l’axe central confèrent à ces intérieurs l’atmosphère d’un palais.


La grande master bedroom, située au deuxième étage, donne sur un balcon semi-circulaire. Deux somptueuses salles de bains, pour monsieur et madame, lui font suite. Leur design d’inspiration Tom Ford séduit par la délicatesse du marbre noir veiné de blanc et par de splendides miroirs. D’autres moments de bien-être attendent les locataires et leurs hôtes dans l’espace piscine et spa au sous-sol.

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ANNONCE


L’espace spa avec Jacuzzi, sauna et bain turc permet de se déconnecter de l’agitation urbaine.

Un couloir de nage d’une dizaine de mètres : le bassin est orné de carreaux de mosaïque verts, dorés et bronze.

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ANNONCE

partir du troisième étage, l’ascension se poursuit par une série de marches en bois. Par une fenêtre articulée, on accède à la terrasse sur le toit et une vue spectaculaire sur Londres apparait. Presque à portée de main, la tour Victoria se dresse majestueusement entre les bâtiments en briques et les cheminées. Au sommet de la plus haute tour du palais de Westminster, l’Union Jack, le drapeau national du Royaume-Uni, flotte au vent.

Pur joyau au-dessus de l’escalier central : la coupole en verre aux opulentes garnitures dorées.

À l’extrémité nord de la splendide résidence du Parlement britannique se dresse Big Ben, l’un des plus célèbres emblèmes de Londres. En parcourant du regard les toits de la ville, on aperçoit même l’abbaye de Westminster. Mansion House est située au cœur de Londres, en fort bonne compagnie. Lorsque dans Cowley Street on fait face à l’immeuble, on ne se doute pas de la perspective grandiose qui s’offre sur son toit. Pourtant d’emblée l’imagination se met en marche car cet hôtel particulier, à Westminster, impressionne déjà par sa façade extérieure. Au cœur de l’establishment britannique, à deux pas du Parlement et de la rive nord de la Tamise, Mansion House avec ses cinq étages se distingue par une façade de plus de 15 mètres ornée d’un magnifique fronton. La lourde porte d’entrée en bois est flanquée de colonnes en pierre. Des ornements de maçonnerie blanche encadrent la construction en briques rouges. L’immeuble qui abritait à l’origine la compagnie de chemin de fer North Eastern Railway, a été construit en 1904 sur les plans de l’architecte londonien Horace Field. Dans les années 1980, la maison a servi de siège aux Libéraux-démocrates britanniques ; le parti avait emménagé au numéro 4 de Cowley Street peu après sa création. Quelques décennies plus tard, le bâtiment reçoit non seulement un nouveau nom, mais change aussi d’affectation pour devenir une résidence privée. C’est le promoteur Saigol DDC spécialisé dans le segment du luxe et basé à Londres qui a donné à Mansion House sa magnifique apparence actuelle. Les tra-

ENGEL & VÖLKERS ​London (GB) Contact Alexander Broadfoot Tél. +44 203 283 87 00 E-mail london@engelvoelkers.com

vaux de restauration ont permis de restituer ses caractéristiques d’origine comme par exemple les boiseries sombres dans les principales pièces de réception et l’escalier central. Le projet a impliqué des maîtres artisans chargés de l’entretien de certains des plus importants édifices du Royaume-Uni – notamment le château de Windsor, l’Académie royale et les Chambres du Parlement. Le bâtiment classé présente une multitude de traits historiques indéniables qui soulignent son charme et créent une atmosphère d’opulence aristocratique. Dans le hall de réception, les boiseries sombres côtoient un sol en marbre clair qui se reflète joliment sur l’axe central comme un livre ouvert et des hauts plafonds voûtés rehaussés d’or. Une coupole en verre richement dorée fait entrer la lumière du jour dans la cage d’escalier centrale. Et un ascenseur pouvant accueillir huit personnes dessert les différents étages. Sur environ 1 000 mètres carrés d’espace habitable, Mansion House offre à ses occupants et à leurs hôtes le plus grand confort. Au rezde-chaussée, la vaste cuisine et l’espace petitdéjeuner se prolongent par l’une des deux terrasses. La grande salle à manger peut accueillir jusqu’à 16 personnes. Avec une largeur de près de dix mètres et cinq fenêtres, le salon lambrissé occupe la majeure partie du premier étage. Il donne accès, par une porte à deux battants, à la salle de jeu avec billard. Cave à vin, salon bar et un second salon avec moulures d’époque et bow-windows répondent à toutes les attentes pour des soirées divertissantes. Partout dans la demeure règne une sensation de confort raffiné à travers la couleur sombre du parquet à chevrons, les lustres opulents, les étoffes de qualité et les teintes crème claires. La suite principale avec balcon située au deuxième étage comprend un dressing dont les façades d’armoires sont revêtues de miroirs et deux somptueuses salles de bains en marbre. Quatre autres chambres avec salles de bains privées permettent de loger les hôtes dans le plus grand confort. En outre, la maison dispose au troisième étage de deux chambres et deux salles de bains ainsi que d’une kitchenette pour le personnel. Enfin, les résidents et leurs hôtes peuvent se détendre dans un luxueux espace spa aménagé au sous-sol qui comprend un bassin de nage de dix mètres, un Jacuzzi, un sauna, un hammam et une salle de gym entièrement équipée. La piscine donne sur un jardin clos à l’arrière de la maison.

Londres, Grande-Bretagne Prix de vente à partir de 30 Mio. GBP Surface habitable approx. 1 028 m² E&V ID W-02PKJ4

EV UK Brokerage Limited – 16 Berkeley Street – W1J 8DZ London / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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PHOTOS : EMA PETER & NIC LEHOUX – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2014

Whistler

Chef-d’œuvre architectural doté d’un très grand confort et d’une piscine à débordement unique en porte à faux


Colombie-Britannique, Canada Prix de vente CAD 39 mill. Surface habitable approx. 8 696 square feet Terrain approx. 7 265 acres E&V ID AM-238678

ENGEL & VÖLKERS Whistler (CA) Contact Maggi Thornhill Tél. +1 604 905 8199 E-mail maggi.thornhill@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Whistler – 4314 Main Street Unit #36 – Whistler, BC V8E 1A8 / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Canada Inc.

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Rougemont

PHOTOS : BACKBONE – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE

Luxueux appartement de style alpin offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes


Canton de Vaud, Suisse Prix sur demande Surface habitable approx. 204 m² Nombre de pièces 4 E&V ID W-02OIIY

ENGEL & VÖLKERS Gstaad (CH)   Tél. +41 33 655 65 05 E-mail gstaad@engelvoelkers.com

E&V Gstaad Properties One AG – Lauenenstrasse 19 – 3780 Gstaad / Real estate company – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

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Tyrol du Sud

Luxueux appartement en attique avec vue sur le Plan de Corones


CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2022 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : A

Tyrol du Sud, Italie Prix de vente EUR 1,59 mill. Surface habitable approx. 120 m² Nombre de pièces 4 E&V ID W-02N68Z

ENGEL & VÖLKERS Bruneck (IT)   Tél. +39 0474 77 29 11 E-mail bruneck@engelvoelkers.com

Real Estate International GmbH – Kapuzinerplatz 9 – 39031 Brunico / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Italia S.r.l.

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Bad Saarow

Attique haut standing face au lac par David Chipperfield Architects

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2022


ENGEL & VÖLKERS Bad Saarow (DE) Contact Johannes von Matuschka Tél. +49 33631 40 30 20 E-mail badsaarow@engelvoelkers.com Répartition de la commission entre l’acheteur et le vendeur conformément à la réglementation légale en vigueur depuis le 23/12/2020.

Brandenbourg, Allemagne Prix de vente EUR 2 059 000 Surface habitable approx. 207 m² Nombre de pièces 5 E&V ID W-02P85M

EuV Residential Berlin GmbH – Bahnhofsplatz 9 – 15526 Bad Saarow / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EN COURS DE RÉALISATION – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : POMPE À CHALEUR – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2021 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : A

Werder (Havel)

Un rêve en blanc – ravissante demeure de prestige avec accès à l’eau près de Berlin


ENGEL & VÖLKERS Potsdam (DE)   Tél. +49 331 27 91 00 E-mail potsdam@engelvoelkers.com Répartition de la commission entre l’acheteur et le vendeur conformément à la réglementation légale en vigueur depuis le 23/12/2020.

Brandenbourg, Allemagne Prix de vente sur demande Surface habitable approx. 963 m² Terrain approx. 3 559 m² E&V ID W-02P2AS

EuV Potsdam Immobilien GmbH – Seestraße 11A – 14467 Potsdam / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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Radebeul près de Dresde La Taschenbuchvilla – bijou néoclassique avec un beau potentiel


CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – PATRIMOINE CLASSÉ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1875

ENGEL & VÖLKERS Radebeul (DE)   Saxe, Allemagne Tél. +49 351 42 44 67 68 Prix de vente sur demande E-mail radebeul@engelvoelkers.com Surface habitable approx. 325 m² Répartition de la commission entre l’acheteur et le vendeur Terrain approx. 2 440 m² conformément à la réglementation légale en vigueur depuis le23/12/2020. E&V ID W-02OYG5 Saxonia Metropol GmbH – Altkötzschenbroda 57 – 01445 Radebeul / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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PHOTOS : SIMON BRAUN – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE BESOIN ÉNERGÉTIQUE / EXIGENCE ÉNERGÉTIQUE TOTALE 99,52 kWh/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : MAZOUT – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1965/2020 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : C

Baden-Baden

Villa d’exception d’un grand confort à mi-hauteur d’un versant ensoleillé


ENGEL & VÖLKERS Baden-Baden (DE) Contact Frank Strei Tél. +49 7221 97 08 60 E-mail baden-baden@engelvoelkers.com Répartition de la commission entre l’acheteur et le vendeur conformément à la réglementation légale en vigueur depuis le 23/12/2020.

Bade-Wurtemberg, Allemagne Prix de vente EUR 5,5 mill. Surface habitable approx. 395 m² Terrain approx. 3 178 m² E&V ID W-00CKOF

Pamina Immobilien GmbH – Kreuzstraße 4 – 76530 Baden-Baden / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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AUSTRALIA Icon Radford LP 2021 Paddington NSW 00612 9136 1652 AUSTRIA Dekor Berger 4840 Voecklabruck 0043 767272646 Weber Interior Design & Decoration GmbH 5700 Zell am See 0043 6542 72233 BELGIUM Alinee Home & Textile Agency 9810 Nazareth 0032 9 333 77 05 BRAZIL By Tri Brands Rep. Com. Imp. Exp. Ltda 01014-003 São Paulo 00 5511 3062 2410 CHINA Yada Tissu 100016 Chaoyang District Beijing 00 86 1084160788 CYPRUS L.I. Christofides 1100 Nicosia 0035722 772939 DENMARK Zenout 2900 Hellerup 00 45 2074 6877 FINLAND Naccanil 00270 Helsinki 00358 10 3213580 FRANCE Designers Guild Sarl 75002 Paris 00 33 1 44 67 80 71 GERMANY Cramer Moebel + Design GmbH 22525 Hamburg 0049 (0) 40 5473780 Cubio Die Wand - Stoffe - Wohnen Gbr 53173 Bonn 0049 (0) 228 1809525 Designers Guild Einrichtungs Gmbh 80333 München 0049 (0) 89 / 203 03 285 Innenleben Stoffhaus und Einrichtungen 60316 Frankfurt 0049 (0) 69 438687 Merz & Benzing GmbH 70173 Stuttgart 0049 (0) 711 239840 Stoffhaus Einrichtungs GmbH 82049 Pullach 0049 (0) 89 51399770 GREECE Eurotextile 10673 Athens 0030 210927 3288 HOLLAND WVA Agenturen 1018 Bh Amsterdam 0031 20 6405060 HONG KONG Avant Garde Designs Hong Kong 00 852 2 5527533 I T A LY Designers Guild 00 39 (0) 23 60 03 753

JAPAN Mesatex - Fabric Tokyo 106-0047 0081 362772411 Tecido Ltd - Wallpaper Tokyo 171-0031 0081 339816127 KOREA Sedec Gangnam-gu Seoul 00822 549 6701 Dav - Wallpaper Gangnam-gu Seoul 00822 512 8590 M A L AY S I A Janine 50450 Kuala Lumpur 00603 4260 2743 MEXICO Artell Delgn. Alvaro Obregon. C.P 01460 00 5255 54824500 NEW ZEALAND Icon Radford LP 1021 Auckland 0064 9 3021653 N O R WAY Riis Interior 0375 Oslo 0047 22 13 66 80 PORTUGAL Settes 4450-290 Matosinhos 00352 224 910437 RUSSIA Manders 105043 Moscow 00 74 959 886403 SINGAPORE Romanez 534054 Singapore 00 65 6463 9330 SOUTH AFRICA Home Fabrics 2090 Johannesburg 00 27 11 266 3700 S PA I N Designers Guild 0034 914 197 647 SWEDEN Designers Guild Sweden 11334 Stockholm 0046 8 32 20 20 SWITZERLAND Al Lago Interiors ag 8803 Rueschlikon 0041 43 5371003 TA I WA N Andari Group Taipei 10557 008862 87518807 TURKEY Homteks 34365 Istanbul 0090 212 2304422 UNITED KINGDOM Designers Guild Ltd London SW3 5EN 0044 (0)20 7893 7400 U N I T E D A R A B E M I R AT E S Maison D’Art 58111 Dubai 00 971 4380 9960 USA Designers Guild Inc usa-sales@designersguild.com

d e s i g n e r s g u i l d . c o m Showroom: Ottostr. 5, 80333 München, munich@designersguild.com T. 089 203 03 285 Schweiz: Al Lago Interiors Ag, 8803 Rueschlikon, T: 0041 43 5371003 Oesterreich: T. 019 286539 Bei Anruf aus dem Festnetz sowie Mobilnetz, können je nach Anbieter des Kunden höhere Kosten entstehen.


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Los Angeles

PHOTOS : NOEL KLEINMAN RE PHOTOGRAPHY – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2022

Joyau architectural récemment construit sur les canaux historiques de Venise

Californie, États-Unis Prix de vente USD 7,6 mill. Surface habitable approx. 3 631 square feet Terrain approx. 2 850 square feet E&V ID AM-227544

ENGEL & VÖLKERS Santa Monica (US) Contact Sandra Miller Tél. +1 310 616 6213 E-mail sandra.miller@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Santa Monica – 1123 Montana Avenue – Santa Monica, CA 90403 / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’EV Real Estate Inc.

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PHOTOS : THE LUXURY LEVEL – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2007

Calabasas

La Maison Blanche

Californie, États-Unis Prix de vente USD 29,99 mill. Surface habitable approx. 17 000 square feet Terrain approx. 1,11 acre E&V ID AM-233973

ENGEL & VÖLKERS Westlake Village (US) Contact Nicole Van Parys & Gary Nesen Tél. +1 805 795 1880 E-mail nicole.vanparys@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Westlake Village – 960 S. Westlake Blvd. Suite 10 – Westlake Village, CA 91361 / Agence immobilière Partenaire franchisé d’EV Real Estate Inc.

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Tulsa

PHOTOS : VAST MEDIA – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2012

Calme absolu, luxe intemporel et finitions superbes

Oklahoma, États-Unis Prix de vente USD 2,5 mill. Surface habitable approx. 9 060 square feet Terrain approx. 4,38 acres E&V ID AM-230095

ENGEL & VÖLKERS Tulsa (US) Contact Chris Zinn Tél. +1 918 994 1235 E-mail chris.zinn@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Tulsa – 9932 Riverside Parkway – Tulsa, OK 74137 / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Americas, Inc.

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PHOTOS : GRAVITYSHOTS – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2000

Hamilton

Le nec plus ultra du ranch

Montana, États-Unis Prix de vente USD 13,9 mill. Surface habitable approx. 25 000 square feet Terrain approx. 17 acres E&V ID E-002G2U

ENGEL & VÖLKERS Missoula (US) Contact Dawn Maddux Tél. +1 406 550 4131 E-mail dawn.maddux@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Missoula – 321 N. Higgins Avenue – Missoula, MT 59802 / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Americas, Inc.

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Tennessee, États-Unis Prix de vente USD 2,1 mill. Surface habitable approx. 5 900 square feet Terrain approx. 40 301 square feet E&V ID AM-238484

ENGEL & VÖLKERS Knoxville (US) Contact Suzanne Eaton Tél. +1 865 363 9198 E-mail suzanne.eaton@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Knoxville – 11347 Parkside Drive – Knoxville, TN 37934 / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Americas, Inc.

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PHOTOS : NATHAN BLEVINS – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2003

Knoxville

Élégance au bord du lac – villa à Farragut avec une vue magnifique


Delray Beach

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2022

Luxueuse villa moderne dans un country club du sud de la Floride

Floride, États-Unis Prix de vente USD 6 695 000 Surface habitable approx. 5 871 square feet Terrain approx. 25 525 square feet E&V ID AM-231793

ENGEL & VÖLKERS Boca Raton (US) Contact Michael Ledwitz Tél. +1 561 235 3900 E-mail michael.ledwitz@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Boca Raton – 5030 Champion Blvd. Suite G-2 – Boca Raton, FL 33496 / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Voelkers Florida Residential, LLC

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Floride, États-Unis Prix de vente USD 2,8 mill. Surface habitable approx. 4 183 square feet Terrain approx. 0,58 acre E&V ID AM-235504

ENGEL & VÖLKERS Madeira Beach (US) Contact Carolina Conner Tél. +1 727 201 2172 E-mail carolina.conner@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Madeira Beach – 14225 Gulf Blvd. – Madeira Beach, FL 33708 / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Voelkers Florida Residential, LLC

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PHOTOS : HOMMATI, INC – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2005

Port Richey

La vie sur la côte de la Floride dans toute sa splendeur


Delray Beach

PHOTOS : LIVING PROOF REAL ESTATE PHOTOGRAPHY – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1984

Détente et loisirs dans un cadre contemporain sophistiqué

Floride, États-Unis Prix de vente USD 4 498 000 Surface habitable approx. 5 770 square feet Terrain approx. 0,86 acre E&V ID AM-226962

ENGEL & VÖLKERS Delray Beach (US) Contact Lenny Felberbaum Tél. +1 561 306 5440 E-mail lenny.felberbaum@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Delray Beach – 900 East Atlantic Avenue Suite 14 – Delray Beach, FL 33483 / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Voelkers Florida Residential, LLC

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Île de Vancouver

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE

Superbe terrain offrant d’infinies possibilités à Qualicum Beach

Colombie-Britannique, Canada Prix de vente CAD 2 995 000 Surface habitable approx. 2 014 square feet Terrain approx. 20 acres E&V ID AM-468885

ENGEL & VÖLKERS Vancouver Island North (CA) Contact Erik Clevering PREC & Kelsey Savage PREC Tél. +1 250 871 1377 & +1 778 989 1579 E-mail erik.clevering@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Vancouver Island North – 324 5th Street – Courtenay, BC V9N 1K1 / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Canada Inc.

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CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE

Whistler

Chef-d’œuvre architectural de style alpin au bord de Green Lake

Colombie-Britannique, Canada Prix de vente CAD 10 799 000 Surface habitable approx. 3 500 square feet Terrain approx. 11 194 square feet E&V ID AM-223393

ENGEL & VÖLKERS West Vancouver (CA) Contact Sue Scott Tél. +1 604 928 1588 E-mail sue.scott@engelvoelkers.com

Engel & Völkers West Vancouver – 2416 Marine Drive – West Vancouver, BC V7V 1L1 / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Canada Inc.

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Ottawa

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1979

Grand terrain pieds dans l’eau – Superbe maison sur le canal Rideau

Ontario, Canada Prix de vente CAD 1,85 mill. Surface habitable approx. 2 150 square feet Terrain approx. 4,75 acres E&V ID AM-236705

ENGEL & VÖLKERS Ottawa Central (CA) Contact Quinn Goodwin, Tyler Laird & Lisa McNamara Tél. +1 613 422 8688 E-mail ottawacentral@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Ottawa Central – 292 Somerset Street West – Ottawa, ON K2P 0J6 / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Canada Inc.

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CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE

Mississauga

Fabuleuse villa moderne à lʼambiance scandinave

Ontario, Canada Prix de vente CAD 6 498 000 Surface habitable approx. 6 600 square feet Terrain approx. 15 000 square feet E&V ID AM-233437

ENGEL & VÖLKERS Oakville (CA) Contact Katrina Tavares Tél. +1 416 456 6690 E-mail katrina.tavares@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Oakville – 226 Lakeshore Road East – Oakville, ON L6J 1H8 / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Canada Inc.

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Nouvelle-Écosse, Canada Prix de vente CAD 1 695 000 Surface habitable approx. 5 223 square feet Terrain approx. 10 517 square feet E&V ID AM-232250

ENGEL & VÖLKERS Nova Scotia Halifax (CA) Contact Chris Harding Tél. +1 902 222 4440 E-mail chris.harding@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Nova Scotia Halifax – 1901 Gottingen Street, Suite 2 – Halifax, NS B3J 0C6 / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Canada Inc.

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CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : MAZOUT – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2013

Bedford

Superbes finitions et haut niveau de confort dans les provinces maritimes


CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : ÉLECTRICITÉ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2011

Fall River

Splendide maison d’architecte située sur la côte est du Canada

ENGEL & VÖLKERS Nova Scotia Halifax (CA) Contact James Dwyer & Kaycee Bessette Tél. +1 902 209 6291 & +1 902 449 1881 E-mail james.dwyer@engelvoelkers.com & kaycee.bessette@engelvoelkers.com

Nouvelle-Écosse, Canada Prix de vente CAD 2 499 990 Surface habitable approx. 7 232 square feet Terrain approx. 3,36 acres E&V ID AM-228850

Engel & Völkers Nova Scotia Halifax – 1901 Gottingen Street, Suite 2 – Halifax, NS B3J 0C6 / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Canada Inc.

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Les Laurentides

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2000

335 acres avec résidence de luxe, écuries, garage et montagne

Québec, Canada Prix de vente CAD 3,75 mill. Surface habitable approx. 2 800 square feet Terrain approx. 335 acres E&V ID AM-234699

ENGEL & VÖLKERS Montréal Rive-Nord (CA) Contact Frédérique Dumas & Olivier Labrecque Tél. +1 514 605 2323 & +1 438 410 5638 E-mail frederique.dumas@engelvoelkers.com & olivier.labrecque@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Montréal Rive-Nord – 3055 Saint-Martin Ouest T140 – Laval, QC H7T 0J3 / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Canada Inc.

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Mont-Saint-Hilaire

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE

Propriété prestigieuse remarquablement bien située

ENGEL & VÖLKERS Montréal (CA) Contact Cédrick Benoit & Benoit Sansoucy Tél. +1 514 718 1166 & +1 514 299 2211 E-mail cedrick.benoit@engelvoelkers.com & benoit.sansoucy@engelvoelkers.com

Québec, Canada Prix de vente CAD 4 995 000 Surface habitable approx. 6 074 square feet Terrain approx. 108 801 square feet E&V ID AM-227071

Engel & Völkers Montréal – 1451 Sherbrooke Street West – Montréal, QC H3G 2S8 / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Canada Inc.

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Chelsea

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE

Superbe bungalow avec vue sur Old Chelsea

Québec, Canada Prix de vente CAD 2 388 000 Surface habitable approx. 4 500 square feet Terrain approx. 2 acres E&V ID AM-236506

ENGEL & VÖLKERS Outaouais (CA) Contact Jeremy Spilkin & Louis-Philippe Pidgeon Tél. +1 819 827 8668 E-mail outaouais@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Outaouais – 38 Chemin Scott – Chelsea, QC J9B 1R5 / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Canada Inc.

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PHOTOS : CHRISTIAN DAMERIS – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 151 kWh/m²a – ÉMISSION 44 kgCO2/m²a – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : E

Majorque

Élégant étage noble d’un bel hôtel particulier à Palma

Îles Baléares, Espagne Prix de vente EUR 4,2 mill. Surface habitable approx. 414 m² Nombre de chambres 4 E&V ID W-02NMYO

ENGEL & VÖLKERS Mallorca Palma Centre (ES) Tél. +34 971 21 41 40 E-mail palmacentre@engelvoelkers.com

DʼAlt Murada Re S.L. – Calle Constitución 7 – 07001 Palma de Mallorca / Agence immobilière – Partenaire franchisé de Balearev GmbH

Autres informations sur les données relatives à l’énergie à la page 175.

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PHOTOS : EDUARDO MARQUEZ – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE BESOIN ÉNERGÉTIQUE / EXIGENCE ÉNERGÉTIQUE TOTALE 46,43 kWh/m²a – ÉMISSION 12,56 kgCO2/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : POMPE À CHALEUR – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2021 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : B

Majorque

Villa sur golf ultramoderne à Nova Santa Ponsa

Îles Baléares, Espagne Prix de vente EUR 9,6 mill. Surface habitable approx. 685 m² Terrain approx. 2 892 m² E&V ID W-02A97J

ENGEL & VÖLKERS Mallorca Santa Ponsa (ES) Tél. +34 971 69 90 63 E-mail santaponsa@engelvoelkers.com

Engel Mallorca Invest, S.L. – Avenida Rey Jaume I 111 – 07180 Santa Ponsa / Agence immobilière – Partenaire franchisé de Balearev GmbH

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Autres informations sur les données relatives à l’énergie à la page 175.


Majorque

PHOTOS : JON IZETA – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 45,82 kWh/m²a – ÉMISSION 13,35 kgCO2/m²a – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2019

Villa contemporaine avec vue sur la mer à Son Vida

Îles Baléares, Espagne Prix de vente EUR 10,95 mill. Surface habitable approx. 522 m² Terrain approx. 2 000 m² E&V ID W-026LIT

ENGEL & VÖLKERS Mallorca Palma Surroundings (ES) Tél. +34 971 60 91 41 E-mail palmasurroundings@engelvoelkers.com

EV Palma West S.L. – Cami de Son Vida 38, Golf Son Quint – 07013 Palma de Mallorca / Agence immobilière – Partenaire franchisé de Balearev GmbH

Autres informations sur les données relatives à l’énergie à la page 175.

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Îles Baléares, Espagne Prix de vente EUR 1,45 mill. Surface habitable approx. 270 m² Terrain approx. 297 m² E&V ID W-02LFUV

ENGEL & VÖLKERS Mallorca Alaró (ES) Tél. +34 971 62 16 29 E-mail alaro@engelvoelkers.com

EV Mallorca Property S.L. – Carrer Petit 2 – 07340 Alaró / Agence immobilière – Partenaire franchisé de Balearev GmbH

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Autres informations sur les données relatives à l’énergie à la page 175.

PHOTOS : YOTAM SANDAK – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 36 kWh/m²a – ÉMISSION 10,6 kgCO2/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : POMPE À CHALEUR – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2017 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : B

Majorque

Maison de ville contemporaine aux finitions de haute qualité à Santa Maria


Marbella

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE

Chef-d’œuvre d’architecture moderne avec une vue imbattable

Andalousie, Espagne Prix de vente EUR 7 995 000 Surface habitable approx. 958 m² Terrain approx. 2 000 m² E&V ID W-02NUHH

ENGEL & VÖLKERS Marbella Puerto Banús (ES) Tél. +34 952 85 98 60 E-mail marbellapuertobanus@engelvoelkers.com

Mazal Realty, S.L. – Avenida Manolete 529 – 29660 Nueva Andalucía / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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Costa del Sol

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE BESOIN ÉNERGÉTIQUE / EXIGENCE ÉNERGÉTIQUE TOTALE 74,43 kWh/m²a – CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 96,27 kWh/m²a – ÉMISSION 16,31 kgCO2/m²a – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2001 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : C

Villa spacieuse de style andalou à Mijas Costa

Andalousie, Espagne Prix de vente EUR 1 995 000 Surface habitable approx. 840 m² Terrain approx. 1 670 m² E&V ID W-02PGN3

ENGEL & VÖLKERS Mijas Costa (ES) Tél. +34 951 66 60 06 E-mail mijas@engelvoelkers.com

Famasa Real Estate, S.L. – Avda. de España, 70 – 29649 Mijas / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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Autres informations sur les données relatives à l’énergie à la page 175.


CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 171,97 kWh/m²a – ÉMISSION 35,44 kgCO2/m²a – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2000 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : E

Costa del Sol

Villa de luxe dans une belle zone résidentielle de Benalmádena

Málaga, Espagne Prix de vente EUR 2,8 mill. Surface habitable approx. 786 m² Terrain approx. 1 207 m² E&V ID W-02OCWT

ENGEL & VÖLKERS Benalmádena (ES) Tél. +34 952 57 11 30 E-mail benalmadena@engelvoelkers.com

City Broker Activos, S.L. – Avenida de las Palmeras 6, local 12 – 29630 Benalmádena / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

Autres informations sur les données relatives à l’énergie à la page 175.

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Oropesa del Mar

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 177 kWh/m²a – ÉMISSION 36 kgCO2/m²a – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2002 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : E

Luxueuse propriété avec une vue sublime sur la mer à Torre Bellver

Valence, Espagne Prix de vente EUR 2,3 mill. Surface habitable approx. 400 m² Terrain approx. 2 326 m² E&V ID W-02F2D0

ENGEL & VÖLKERS Valencia MMC (ES) Tél. +34 96 351 78 97 E-mail valencia@engelvoelkers.com

EV MMC SPAIN, S.L.U. – Gran Via Marqués del Turia 61 – 46005 Valence / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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Autres informations sur les données relatives à l’énergie à la page 175.


Santa Cristina dʼAro

PHOTOS : ALBERT LLORENS – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 141 kWh/m²a – ÉMISSION 37 kgCO2/m²a – PATRIMOINE CLASSÉ – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1600 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : D

Élégante maison de campagne

Catalogne, Espagne Prix de vente EUR 4 215 000 Surface habitable approx. 530 m² Terrain approx. 4 048 m² E&V ID W-02OW0N

ENGEL & VÖLKERS Costa Brava Sud (ES) Tél. +34 972 10 21 63 E-mail costabravasud@engelvoelkers.com

Geoss Real Estate SL – Rambla de Joaquim Ruyra, 15 – 17300 Blanes / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

Autres informations sur les données relatives à l’énergie à la page 175.

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Madrid

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EN ATTENTE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1993

Magnifique joyau dans le quartier de Mirasierra

Madrid, Espagne Prix de vente EUR 2 999 000 Surface habitable approx. 1 238 m² Terrain approx. 1 442 m² E&V ID W-02H2XF

ENGEL & VÖLKERS Madrid Mirasierra (ES) Tél. +34 910 49 38 81 E-mail madridmirasierra@engelvoelkers.com

Egone Consulting, S.L.U. – C. Nuria 10 – 28034 Madrid / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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PHOTOS : JL PUJOL – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 136,94 kWh/m²a – ÉMISSION 36,04 kgCO2/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : MAZOUT – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2000 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : E

Gerendiain

Jolie maison dans la vallée dʼUltzama à 5 minutes d’un golf près de Pampelune

Navarre, Espagne Prix de vente EUR 585 000 Surface habitable approx. 410 m² Terrain approx. 1 965 m² E&V ID W-02N6VV

ENGEL & VÖLKERS Pamplona (ES) Tél. +34 948 24 63 01 E-mail pamplona@engelvoelkers.com

Navarra Prime Houses, S.L. – C. Tajonar, 1A, local 6 – 31006 Pampelune / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

Autres informations sur les données relatives à l’énergie à la page 175.

129


Cantabrie, Espagne Prix de vente EUR 1,89 mill. Surface habitable approx. 550 m² Terrain approx. 3 724 m² E&V ID W-02OVZM

ENGEL & VÖLKERS Santander (ES) Tél. +34 942 18 19 02 E-mail santander@engelvoelkers.com

Incomefa Solutions, S.L. – Calle Castelar 37, bajo – 39004 Santander / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

130

Autres informations sur les données relatives à l’énergie à la page 175.

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 165,7 kWh/m²a – ÉMISSION 43,6 kgCO2/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : MAZOUT – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2003 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : E

Comillas

Magnifique villa proche de l’estuaire


CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 189 kWh/m²a – ÉMISSION 40 kgCO2/m²a – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1980 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : E

La Corogne

O Vilar – belle propriété face à la mer sur la côte de Galice

Galice, Espagne Prix de vente EUR 2,2 mill. Surface habitable approx. 910 m² Terrain approx. 9 116 m² E&V ID W-02P08B

ENGEL & VÖLKERS La Coruña (ES) Tél. +34 981 91 00 60 E-mail coruna@engelvoelkers.com

EV Realty Advisors, S.L. – C. Ferrol 16 – 15004 Coruña / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

Autres informations sur les données relatives à l’énergie à la page 175.

131


Algarve, Portugal Prix de vente EUR 3,85 mill. Surface habitable approx. 643 m² Terrain approx. 2 276 m² E&V ID W-02J1WL

ENGEL & VÖLKERS Albufeira (PT) Tél. +351 289 57 24 50 E-mail albufeira@engelvoelkers.com

Luis Palma Santos Lda. – Estrada de Vale Rabelho – 8200-428 Guia Albufeira / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

132

Autres informations sur les données relatives à l’énergie à la page 175.

PHOTOS : SARA MADE MY HOME – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : SOLAIRE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2021 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : B

Albufeira

Villa de luxe avec une vue sur la mer à 180 degrés


Lisbonne

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : D

Superbe appartement de cinq pièces à Sé

Lisbonne, Portugal Prix de vente EUR 1,5 mill. Surface habitable approx. 158 m² Nombre de chambres 1 E&V ID W-02LF1X

ENGEL & VÖLKERS Lisboa MMC (PT) Tél. +351 210 20 04 90 E-mail lisboa@engelvoelkers.com

EV MMC Portugal - Mediação Imobiliária Unipessoal Lda. – Avenida Liberdade 196, 7º andar – 1250-096 Lisbonne / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

Autres informations sur les données relatives à l’énergie à la page 175.

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Paris VII

PHOTOS : SHOOTIN – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1730

Hôtel particulier du 18e siècle ouvrant sur quatre terrasses

Île-de-France, France Prix de vente EUR 21 mill. Surface habitable approx. 734 m² Nombre de chambres 7 E&V ID W-02J0RV

ENGEL & VÖLKERS Paris MMC (FR) Tél. +33 1 45 64 30 30 E-mail paris@engelvoelkers.com

EV MMC France S.A.S. – 24 bis Rue de Berri – 75008 Paris / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

134


Cannes

PHOTOS : LAURENT MEESEMAECKER – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE

Villa Belle Epoque dans le quartier La Californie

Côte dʼAzur, France Prix de vente EUR 8,9 mill. Surface habitable approx. 660 m² Terrain approx. 3 950 m² E&V ID W-02P3ZD

ENGEL & VÖLKERS Côte dʼAzur MMC (FR) Tél. +33 493 68 64 72 E-mail cotedazur@engelvoelkers.com

EV MMC France S.A.S. – 13, rue des Etats-Unis – 06400 Cannes / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

135


Est du Luxembourg, Luxembourg Prix de vente EUR 4 195 000 Surface habitable approx. 480 m² Terrain approx. 3 020 m² E&V ID W-02OGJE

ENGEL & VÖLKERS Luxembourg MMC (LU) Tél. +352 28 26 17 27 E-mail luxembourg@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l. – 4, Place Joseph Thorn – 2637 Luxembourg / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1872

Luxembourg

Propriété exceptionnelle avec piscine intérieure à Waldbredimus


CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 198 kWh/m²a – UC : 2391273 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : B

Nijlen

Bien d’exception sur un beau domaine de 15 ha

Le Sud d'Anvers, Belgique Prix de vente EUR 4 695 000 Surface habitable approx. 1 350 m² Terrain approx. 150 000 m² E&V ID W-02ORDM

ENGEL & VÖLKERS Antwerpen-Zuid (BE) Tél. +32 3 303 43 30 E-mail antwerpenzuid@engelvoelkers.com

EV Antwerpen-Zuid B.V. – Hovestraat 19 – 2650 Edegem / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

137


Flandre, Belgique Prix de vente EUR 2,8 mill. Surface habitable approx. 439 m² Terrain approx. 735 m² E&V ID W-02NSLS

ENGEL & VÖLKERS Brugge (BE) Tél. +32 50 61 66 30 E-mail brugge@engelvoelkers.com

EV Brugge C.V. – Noordzandstraat 16 – 8200 Brugge / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

138

PHOTOS : WIM DE WULF – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 442 kWh/m²a – UC : 2513997 – PATRIMOINE CLASSÉ – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1833

Brugge

Belle demeure avec garage, jardin spacieux et vue sur les canaux


Maasmechelen

PHOTOS : IMMOVISUAL.BE – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 295 kWh/m²a – UC : 20220513-0002599204-RES-1 – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1996 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : C

Sublime villa avec piscine intérieure dans le parc national

Limbourg, Belgique Prix de vente EUR 1,75 mill. Surface habitable approx. 900 m² Terrain approx. 10 000 m² E&V ID W-02OXK3

ENGEL & VÖLKERS Noord-Limburg (BE) Tél. +32 11 66 46 60 E-mail noord-limburg@engelvoelkers.com

Massive Properties EuV Belgium BV – Lommelsebaan 1 – 3940 Hechtel-Eksel / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

139


Belsele

PHOTOS : MELVINKOBE PHOTOGRAPHY – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 72 kWh/m²a – UC : 2426306 – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : POMPE À CHALEUR – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2016 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : A

Villa exceptionnelle en pleine nature avec étang de baignade

Flandres, Belgique Prix de vente EUR 3,75 mill. Surface habitable approx. 362 m² Terrain approx. 6 585 m² E&V ID W-02MQ9M

ENGEL & VÖLKERS Gent-Centrum (BE) Tél. +32 9 223 28 23 E-mail gentcentrum@engelvoelkers.com

Ghent Real Estate Brokerage B.V. – Kleine Vismarkt 2 – 9000 Gent / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

140


Meldert

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 96 kWh/m²a – UC : 20220321-00025668194-RES-1 – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAS – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2005 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : A

Belle propriété dans un cadre exceptionnel

Brabant flamand, Belgique Prix de vente EUR 1 995 000 Surface habitable approx. 570 m² Terrain approx. 4 164 m² E&V ID W-02O6TS

ENGEL & VÖLKERS Leuven (BE) Tél. +32 16 52 05 66 E-mail leuven@engelvoelkers.com

BERSH N.V. – Brusselsesteenweg 66 – 3000 Leuven / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

141


Liège, Belgique Prix de vente EUR 1,65 mill. Surface habitable approx. 450 m² Terrain approx. 6 500 m² E&V ID W-02PGB7

ENGEL & VÖLKERS Liège (BE) Tél. +32 4 270 34 14 E-mail liege@engelvoelkers.com

EV Liège SPRL – Rue Bonne Fortune 9 – 4000 Liège / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

142

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 238 kWh/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : MAZOUT – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1920 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : C

Spa

Charmant manoir proche du centre de Spa


Tervuren

PHOTOS : PASCAL WIBAUT – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 89 kWh/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2004 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : A

Magnifique villa sur environ 20 ares située à Tervuren

Flandres, Belgique Prix de vente EUR 2 475 000 Surface habitable approx. 730 m² Terrain approx. 2 000 m² E&V ID W-02OY75

ENGEL & VÖLKERS Place Dumon (BE) Tél. +32 2 256 07 27 E-mail placedumon@engelvoelkers.com

EV Brubel S.A. – Avenue Orban 240 – 1150 Bruxelles / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

143


Bruxelles, Belgique Prix de vente EUR 1,89 mill. Surface habitable approx. 524 m² Terrain approx. 307 m² E&V ID W-02IZ39

ENGEL & VÖLKERS Place Brugmann (BE) Tél. +32 2 340 19 40 E-mail brugmann@engelvoelkers.com

EV Brubel S.A. – Avenue Louis Lepoutre 109 – 1050 Bruxelles / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

144

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 390 kWh/m²a – ÉMISSION 76 kgCO2/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : MAZOUT – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1912 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : G

Uccle

Magnifique Hôtel de Maître de 1912 entièrement rénové


Beauvechain

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 78 kWh/m²a – UC : 20220616 – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAS – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : A

Magnifique propriété équestre avec partie professionnelle

Brabant wallon, Belgique Prix de vente EUR 1,57 mill. Surface habitable approx. 360 m² Terrain approx. 11 810 m² E&V ID W-02MPQ9

ENGEL & VÖLKERS Wavre (BE) Tél. +32 10 47 50 00 E-mail wavre@engelvoelkers.com

EV Brubel S.A. – Chaussée des Collines 102 – 1300 Wavre / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

145


CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 266 kWh/m²a – ÉMISSION 53 kgCO2/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2018 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : E

Bruxelles

Beau duplex rénové style bourgeois éclectique

Bruxelles, Belgique Prix de vente EUR 995.000 Surface habitable approx. 211 m² Nombre de chambres 4 E&V ID W-02P3HG

ENGEL & VÖLKERS Sablon (BE) Tél. +32 2 256 07 77 E-mail sablon@engelvoelkers.com

EV Brubel S.A. – 19 rue des Sablons – 1000 Bruxelles / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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Asse

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 622 kWh/m²a – ÉMISSION 33 kgCO2/m²a – PATRIMOINE CLASSÉ – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : MAZOUT – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1729 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : F

Le château de Walfergem de style néoclassique

Flandres, Belgique Prix de vente EUR 3,95 mill. Surface habitable approx. 1 240 m² Terrain approx. 153 030 m² E&V ID W-02LBSL

ENGEL & VÖLKERS Sablon (BE) Tel. +32 2 256 07 77 E-mail sablon@engelvoelkers.com

EV Brubel S.A. – 19 rue des Sablons – 1000 Bruxelles / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

147


Etterbeek

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1921 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : F

Magnifique maison bruxelloise dans l’agréable quartier de Montgomery

Bruxelles, Belgique Prix de vente EUR 1 895 000 Surface habitable approx. 500 m² Terrain approx. 330 m² E&V ID W-02OAQD

ENGEL & VÖLKERS Montgomery (BE) Tél. +32 2 403 28 86 E-mail montgomery@engelvoelkers.com

EV Brubel S.A. – Avenue de Tervueren 113 – 1040 Bruxelles / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

148


Woluwe-Saint-Pierre

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1932 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : E

Splendide Hôtel de Maître

Bruxelles, Belgique Prix de vente EUR 2,39 mill. Surface habitable approx. 511 m² Terrain approx. 533 m² E&V ID W-02OR04

ENGEL & VÖLKERS Montgomery (BE) Tél. +32 2 403 28 86 E-mail montgomery@engelvoelkers.com

EV Brubel S.A. – Avenue de Tervueren 113 – 1040 Bruxelles / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

149


Ixelles

PHOTOS : PASCAL WIBAUT – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 128 kWh/m²a – ÉMISSION 25 kgCO2/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1890 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : C

Maison de maître exceptionnelle – la campagne en ville

Bruxelles, Belgique Prix de vente EUR 2,05 mill. Surface habitable approx. 509 m² Terrain approx. 200 m² E&V ID W-02KG6I

ENGEL & VÖLKERS Pavillon dʼIxelles (BE) Tél. +32 2 373 60 00 E-mail pavillondixelles@engelvoelkers.com

EV Brubel S.A. – Avenue Louise 589 – 1050 Bruxelles / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

150


PHOTOS : PASCAL WIBAUT – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 443 kWh/m²a – ÉMISSION 100 kgCO2/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : MAZOUT – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1990 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : G

Ixelles

Penthouse dʼexception – splendides terrasses

Bruxelles, Belgique Prix de vente EUR 2,1 mill. Surface habitable approx. 446 m² Nombre de chambres 3 E&V ID W-02OLTK

ENGEL & VÖLKERS Pavillon dʼIxelles (BE) Tél. +32 373 60 00 E-mail pavillondixelles@engelvoelkers.com

EV Brubel S.A. – Avene Louise 589 – 1050 Bruxelles / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

151


CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1963

Arlesheim

Villa de rêve avec piscine

Bâle-Campagne, Suisse Prix de vente CHF 3,05 mill. Surface habitable approx. 244 m² Terrain approx. 1 122 m² E&V ID W-02LONQ

ENGEL & VÖLKERS Arlesheim (CH) Tél. +41 61 745 10 10 E-mail arlesheim@engelvoelkers.com

EV Arlesheim Immobilien AG – Bahnhofstrasse 1 – 4144 Arlesheim / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

152


Gretzenbach

PHOTOS : FOTO BASLER AARAU – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : POMPE À CHALEUR – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1890

Maison cossue avec cabinet médical attenant

Soleure, Suisse Prix de vente CHF 2,2 mill. Surface habitable approx. 311 m² Terrain approx. 1 600 m² E&V ID W-02OVXO

ENGEL & VÖLKERS Solothurn (CH) Tél. +41 32 322 13 13 E-mail solothurn@engelvoelkers.com

EV Ambassador AG – Hauptgasse 47 – 4500 Solothurn / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

153


Möriken-Wildegg

PHOTOS : FOTO BASLER – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE

Qualité et charme dans un emplacement de choix

Argovie, Suisse Prix de vente CHF 2,95 mill. Surface habitable approx. 294 m² Terrain approx. 2 655 m² E&V ID W-02O46U

ENGEL & VÖLKERS Aarau (CH) Tél. +41 62 825 27 90 E-mail aarau@engelvoelkers.com

EV Wasserschloss AG – Kronengasse 2 – 5000 Aarau / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

154


Rüti

PHOTOS : ALEX BUSCHOR/APIX FOTOGRAFIE – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – PATRIMOINE CLASSÉ – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1871

Résidence de rêve exclusive

Canton de Zurich, Suisse Prix de vente CHF 2,44 mill. Surface habitable approx. 267 plus 214 m² Nombre de pièces 4,5 Loft plus Atelier E&V ID W-02OWWN

ENGEL & VÖLKERS Uster (CH) Tél. +41 43 544 73 00 E-mail uster@engelvoelkers.com

EV Zürich Oberland Immobilien AG, Zug – Zürichstrasse 12 – 8610 Uster / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

155


Uitikon-Waldegg

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE

Calme et élégance à proximité de la ville

Canton de Zurich, Suisse Prix de vente CHF 3,62 mill. Surface habitable approx. 243 m² Terrain approx. 381 m² E&V ID W-02NPKY

ENGEL & VÖLKERS Dietikon (CH) Tél. +41 43 500 25 25 E-mail dietikon@engelvoelkers.com

Casaprima Immobilien AG – Bremgartnerstrasse 11 – 8953 Dietikon / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

156


PHOTOS : TIMO SCHWACH – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : CHAUFFAGE URBAIN – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2015

Andermatt

The Chedi Andermatt, une résidence somptueuse

Uri, Suisse Prix de vente CHF 5,3 mill. Surface habitable approx. 226 m² Nombre de chambres 2 E&V ID W-02NH69

ENGEL & VÖLKERS Hergiswil (CH) Tél. +41 41 611 10 00 E-mail hergiswil@engelvoelkers.com

EV Hergiswil AG – Seestrasse 60 – 6052 Hergiswil / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

157


Oberägeri

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2013

Grand standing – villa contemporaine avec piscine et vue sur le lac

Zoug, Suisse Prix de vente CHF 8,25 mill. Surface habitable approx. 343 m² Terrain approx. 650 m² E&V ID W-02OXMD

ENGEL & VÖLKERS Zug (CH) Tél. +41 41 728 77 11 E-mail zug@engelvoelkers.com

E&V Zug Properties AG – Neugasse 15 – 6300 Zoug / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

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CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : POMPE À CHALEUR – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2011

Lugano

Villa moderne avec terrasse et vue sur le lac à couper le souffle

Tessin, Suisse Prix de vente CHF 8,99 mill. Surface habitable approx. 390 m² Terrain approx. 1 930 m² E&V ID W-02920Q

ENGEL & VÖLKERS Lugano (CH) Tél. +41 91 980 42 60 E-mail lugano@engelvoelkers.com

Lugano Lake Properties SA – Viale Carlo Cattaneo 1 – 6900 Lugano / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

159


Tyrol, Autriche Prix de vente EUR 14,9 mill. Surface habitable approx. 737 m² Terrain approx. 1 213 m² E&V ID W-02KDKJ

ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel (AT) Tél. +43 5356 716 15 E-mail tirol@engelvoelkers.com

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH – Vorderstadt 11 – 6370 Kitzbühel / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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PHOTOS : CHRISTOPH VÖGELE – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : HWB 51 kWh/m²a – fGEE 0,69 – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ

Aurach près de Kitzbühel

The Legend – un décor de rêve dans les Alpes


CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE BESOIN ÉNERGÉTIQUE / EXIGENCE ÉNERGÉTIQUE TOTALE 34,91 kWh/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : ÉNERGIE GÉOTHERMIQUE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2009 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : A

Lac Majeur

Villa de luxe avec une vue exceptionnelle sur le lac à Stresa

Piémont, Italie Prix de vente EUR 10 mill. Surface habitable approx. 591 m² Terrain approx. 4 640 m² E&V ID W-02P28U

ENGEL & VÖLKERS Verbania (IT) Tél. +39 0323 702 44 E-mail lagomaggiore@engelvoelkers.com

Elletre Srl – Corso Goffredo Mameli 159 – 28921 Verbania / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Italia S.r.l.

161


Alba

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1940

Domaine viticole avec vue panoramique à 360 degrés

Piémont, Italie Prix de vente EUR 1,8 mill. Surface habitable approx. 590 m² Terrain approx. 2 ha E&V ID W-02O0NZ

ENGEL & VÖLKERS Alba-Langhe (IT) Tél. +39 0173 190 15 63 E-mail alba-langhe@engelvoelkers.com

Stela S.r.l. – Via Mandelli, 3 – 12051 Alba / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Italia S.r.l.

162


CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 117,16 kWh/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1500 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : D

Bergame

Élégance de l’ancien sur la Piazza Vecchia

Lombardie, Italie Prix de vente EUR 2,9 mill. Surface habitable approx. 535 m² Nombre de chambres 4 E&V ID W-02N46O

ENGEL & VÖLKERS Bergamo (IT) Tél. +39 035 21 84 29 E-mail bergamo@engelvoelkers.com

Glamour Home S.r.l. – Largo Belotti 34 – 24121 Bergame / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Italia S.r.l.

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Lombardie, Italie Prix de vente EUR 2,65 mill. Surface habitable approx. 510 m² Terrain approx. 6 000 m² E&V ID W-02C4IJ

ENGEL & VÖLKERS Laveno (IT) Tél. +39 0332 181 18 18 E-mail lagomaggiore@engelvoelkers.com

Elletre Srl – Via Labiena 81 – 21014 Laveno Mombello / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Italia S.r.l.

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PHOTOS : GIULIA BROGNOLI – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 299,97 kWh/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1995 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : G

Lac Majeur

Elégante villa avec vue panoramique sur le lac à Besozzo


Milan

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TOTALE 272,29 kWh/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1953 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : E

Appartement avec terrasse sur la Piazza della Repubblica

Lombardie, Italie Prix de vente EUR 2,79 mill. Surface habitable approx. 301 m² Nombre de chambres 5 E&V ID W-02P2QG

ENGEL & VÖLKERS Milano Fiera (IT) Tél. +39 02 94 43 33 21 E-mail milanofiera@engelvoelkers.com

M&M Real Estate S.P.A. – Via Michelangelo Buonarroti, 21 – 20149 Milan / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Italia S.r.l.

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PHOTOS : NICOLA STEDILE – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1600

Pergine Valsugana

Luxueux palais historique du Trentin

Trentin, Italie Prix de vente EUR 1,93 mill. Surface habitable approx. 600 m² Terrain approx. 400 m² E&V ID W-02NUT5

ENGEL & VÖLKERS Trento (IT) Tél. +39 0461 178 83 00 E-mail trentino@engelvoelkers.com

Trentino Real Estate S.r.l. – Via Carlo Antonio Pilati 11 – 38122 Trento / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Italia S.r.l.

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Modica

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE

Belle villa sicilienne traditionnelle avec piscine

Sicile, Italie Prix de vente EUR 990 000 Surface habitable approx. 402 m² Terrain approx. 4 000 m² E&V ID W-02O97R

ENGEL & VÖLKERS Ragusa-Modica (IT) Tél. +39 0932 68 23 41 E-mail ragusamodica@engelvoelkers.com

Helmed Real Estate s.r.l. – Via Dante Alighieri, 99 – 97100 Raguse / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Italia S.r.l.

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CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2021 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : B

Londres

Élégant penthouse à Kensington

Londres, Royaume-Uni Prix de vente GBP 3,75 mill. Surface habitable approx. 2 305 square feet Nombre de chambres 3 E&V ID W-02OCYQ

ENGEL & VÖLKERS London (GB) Contact Alexander Broadfoot Tél. +44 203 283 87 00 E-mail london@engelvoelkers.com

EV UK Brokerage Limited – 16 Berkeley Street – W1J 8DZ Londres / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : C

Londres

Duplex avec jardin privé à Kensington

Londres, Royaume-Uni Prix de vente GBP 2,45 mill. Surface habitable approx. 1 519 square feet Nombre de chambres 2 E&V ID W-02OCVG

ENGEL & VÖLKERS London (GB) Contact Alexander Broadfoot Tél. +44 203 283 87 00 E-mail london@engelvoelkers.com

EV UK Brokerage Limited – 16 Berkeley Street – W1J 8DZ Londres / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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Kinsale

PHOTOS : JAKUB WALUTEK – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE

Fabuleuse maison au bord de l’eau avec embarcadère privé

Comté Cork, Irlande Prix de vente EUR 1,7 mill. Surface habitable approx. 180 m² Terrain approx. 400 m² E&V ID W-02PHPQ

ENGEL & VÖLKERS Kinsale/West Cork (IRL) Tél. +353 21 477 32 00 E-mail cork@engelvoelkers.com

Finest International Real Estate Ireland Ltd. – 71 Main Street – P17 NW42 Kinsale / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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PHOTOS : BUCHER/PREXEL – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE BESOIN ÉNERGÉTIQUE / EXIGENCE ÉNERGÉTIQUE TOTALE 117 kWh/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : CHAUFFAGE URBAIN – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1896 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : D

Hambourg

Espace et élégance sur la Rothenbaumchaussee

ENGEL & VÖLKERS Hamburg Alster (DE) Tél. +49 40 46 86 31 20 E-mail alster.stadtvillen@engelvoelkers.com Répartition de la commission entre l’acheteur et le vendeur conformément à la réglementation légale en vigueur depuis le 23/12/2020.

Hambourg, Allemagne Prix de vente EUR 13,9 mill. Surface habitable approx. 749 m² Terrain approx. 942 m² E&V ID W-00EOYX

E+V Hamburg Immobilien GmbH – Eppendorfer Baum 11 – 20249 Hambourg / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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Braunschweig

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CERTIFICAT DE BESOIN ÉNERGÉTIQUE / EXIGENCE ÉNERGÉTIQUE TOTALE 96,80 kWh/m²a – ÉMISSION 23,9 kgCO2/m²a – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : GAZ – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2016 – CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : C

Maison de ville moderne dans un quartier prisé

ENGEL & VÖLKERS Braunschweig (DE) Contact Jil-Marleen Tschauder Tél. +49 531 213 69 00 E-mail braunschweig@engelvoelkers.com Répartition de la commission entre l’acheteur et le vendeur conformément à la réglementation légale en vigueur depuis le 23/12/2020.

Basse-Saxe, Allemagne Prix de vente EUR 1,68 mill. Surface habitable approx. 265 m² Terrain approx. 365 m² E&V ID W-02KBIN

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH – Steinweg 28 – 38100 Braunschweig / Agence immobilière Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – PATRIMOINE CLASSÉ – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : MAZOUT – ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1911/2013

Berlin

Duplex en attique dans le quartier en plein essor de Lichtenberg

ENGEL & VÖLKERS Berlin Mitte MMC (DE) Tél. +49 30 20 37 80 E-mail berlinmittemmc@engelvoelkers.com Répartition de la commission entre l’acheteur et le vendeur conformément à la réglementation légale en vigueur depuis le 23/12/2020.

Berlin, Allemagne Prix de vente EUR 1,65 mill. Surface habitable approx. 196 m² Nombre de pièces 4 E&V ID W-02OTBH

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH – Charlottenstraße 4 – 10969 Berlin / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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PHOTOS : JOEL CHRIO – CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE INDISPONIBLE – SOURCE ÉNERGÉTIQUE : MAZOUT – ANNÉE DE CONSTRUCTION ENVIRON : 1732

Todtmoos

Propriété de prestige en Forêt Noire

ENGEL & VÖLKERS Titisee-Neustadt (DE) Contact Fabian Fath Tél. +49 7651 800 90 40 E-mail titisee-neustadt@engelvoelkers.com Répartition de la commission entre l’acheteur et le vendeur conformément à la réglementation légale en vigueur depuis le 23/12/2020.

Bade-Wurtemberg, Allemagne Prix de vente EUR 2,95 mill. Surface habitable approx. 400 m² Terrain approx. 6 683 m² E&V ID W-02O1N8

EV Hochrhein GmbH – Jägerstraße 5 – 79822 Titisee-Neustadt / Agence immobilière – Partenaire franchisé d’Engel & Völkers Residential GmbH

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PAGE 119 E&V ID W-02NMYO

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MALAGA, ESPAGNE

PAGE 121 E&V ID W-026LIT

PAGE 125 E&V ID W-02OCWT

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO TERMINADO ETIQUETA

Oropesa VALENCE, ESPAGNE

DATOS DEL EDIFICIO

PAGE 126 Año: 1999 NBE-CT-79 E&V ID W-02F2D0

Normativa vigente construcción / rehabilitación

Tipo de edificio Dirección

Referencia/s catastral/es 2987401BE5328N0001LP

Ramón Llull 101 Oropesa del Mar/Orpesa

C.P.

12594

C. Autónoma

ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

A B C D E F G

Vivienda/s Unifamiliar

Municipio

CATALOGNE, ESPAGNE

Comunitat Valenciana

Consumo de energía

Gerendiain

PAGE 129 E&V ID W-02N6VV

Albufeira

PAGE 132 E&V ID W-02J1WL

NAVARRE, ESPAGNE

Emisiones Kg CO 2 / m² año

kW h / m² año

más eficiente

177

36

menos eficiente

REGISTRO

E2019VO056467

19/08/2029 Válido hasta dd/mm/aaaa

ESPAÑA Directiva 2010 / 31 / UE

Comillas CANTABRIE, ESPAGNE

Lisbonne

LISBONNE, PORTUGAL

PAGE 130 E&V ID W-02OVZM

La Coruña

GALICE, ESPAGNE

PAGE 131 E&V ID W-02P08B

PAGE 133 E&V ID W-02LF1X

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ADDRESSES GG 4/22

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THE MINDFUL ISSUE

On devrait s’entourer uniquement d’objets favorisant le bien-être. Si en plus, ils sont respectueux de l’environnement, c’est encore mieux.

THE ENGEL & VÖLKERS MAGAZINE MAISON MIRABEAU NERI OXMAN MONASTERO SANTA ROSA

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No. 4/22

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INTERVIEW page 18 VEE COLLECTIVE,

BOOKS page 26 METROPOLIS BOOKSHOP, www.metropolisbookshop.com.au PAVILION BOOKS, www.pavilionbooks.com

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THE MINDFUL ISSUE STAY IN TOUCH!


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paraît quatre fois par an chez l’éditeur GRUND GENUG Verlag und Werbe GmbH ÉDITEUR GRUND GENUG Verlag und Werbe GmbH, Vancouverstraße 2a, 20457 Hamburg, Allemagne, représenté par ses gérants Sven Odia et Mirko Hewecker ADRESSE DE LA RÉDACTION Vancouverstraße 2a, 20457 Hamburg, Allemagne, tél. +49 40 36 13 11 40, fax +49 40 36 13 11 44, info@gg-magazine.com, www.gg-magazine.com DIRECTEUR DE LA PUBLICATION Christian Völkers RÉDACTION Internationale et locale Rédactrice en chef Michaela Cordes michaela.cordes@gg-magazine.com Secrétaire générale de la rédaction STEFFI KAMMERER steffi.kammerer@gg-magazine.com Directrice de création MARIA MUNDT maria.mundt@gg-magazine.com Chef de service ALEXANDER HALTER alexander.halter@gg-magazine.com Directrice artistique junior MONG TING ZHU mongting.zhu@gg-magazine.com Rédactrice MERLE WILKENING merle.wilkening@gg-magazine.com Maquettes éditions locales ANNA GEHRMANN-PHILIPPI anna.gehrmann-philippi@gg-magazine.com Coordination éditoriale et gestion des éditions en ligne JANINA REEGER janina.reeger@gg-magazine.com Traduction et relecture (parties rédactionnelle et immobilière) Caroline Rott (ES), Susana Silva Ollet (ES), Catherine B. Fischer (FR), Marie-Christine Fischer (FR), Rachel Kretz (EN), Robert Smales (EN), Katja Iseler (IT), Jan Willem Papo (NL), Alex Valk (NL) et Lektornet GmbH Contributeurs à ce numéro Uta Abendroth, Sophie Bellard, Julia Dettmer, Mariko Obermeier, Asia Orlando, Naira Zoe Raike Responsable au regard du droit de la presse allemand Michaela Cordes, Vancouverstraße 2a, 20457 Hamburg, Allemagne ANNONCES PUBLICITAIRES

Responsable de la rubrique des annonces publicitaires HABIB FEROGH, tél. +49 17 02 27 16 38 habib.ferogh@gg-magazine.com Annonces nationales MONIKA SCHIFFMANN, tél. +49 17 26 46 16 66 monika.schiffmann@engelvoelkers.com, FELICIA HÄHNER, tél. +49 174 81 36 025 felicia.haehner@gg-magazine.com KLAUS RIEMENSCHNEIDER, tél. +49 17 24 91 20 58 klaus.riemenschneider@gg-magazine.com Assistance vente d’espaces publicitaires HELENA MICHALKE, tél. +49 40 36 13 11 55 helena.michalke@gg-magazine.com ANNONCES IMMOBILIÈRES PRÉSENTÉES PAR ENGEL & VÖLKERS Éditions internationale et locales Directrice internationale des annonces immobilières INKEN BECKER inken.becker@gg-magazine.com Maquette publireportages ANNA GEHRMANN-PHILIPPI anna.gehrmann-philippi@gg-magazine.com Maquette Classic éditions locales ANNA GEHRMANN-PHILIPPI anna.gehrmann-philippi@gg-magazine.com Coordination New Home MERLE WILKENING merle.wilkening@gg-magazine.com Directrice administrative Classic LEONIC-SOPHIE MEYER leonic-sophie.meyer@gg-magazine.com GG Hambourg Directeurs de la publication NICLAS GYLLENSVÄRD, PHILIP BONHOEFFER ET LENA SOYKE Annonces et coordination RACHEL STERN rachel.stern@engelvoelkers.com NADINE WILBRANDT nadine.wilbrandt@engelvoelkers.com

GG Berlin Directeurs de la publication CHRISTIAN VÖLKERS, RACKHAM F. SCHRÖDER* ET NICOLAS JEISSING* Direction des annonces RACKHAM F. SCHRÖDER rackham.schroeder@engelvoelkers.com Annonces et coordination ANKE FORTKAMP anke.fortkamp@engelvoelkers.com

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GG Madrid Directeur de la publication JUAN-GALO MACIÀ juan-galo.macia@engelvoelkers.com Responsable marketing MONTSE LAVILLA montse.lavilla@engelvoelkers.com

GG Rome Directeur de la publication HELIO CORDEIRO TEIXEIRA Annonces et coordination BENEDETTA BONOLIS benedetta.bonolis@engelvoelkers.com

GG Barcelone Directeur de la publication JUAN-GALO MACIÀ juan-galo.macia@engelvoelkers.com Responsable marketing MONTSE LAVILLA montse.lavilla@engelvoelkers.com

GG Munich/Kitzbühel Directeurs de la publication AIANE LINDEN, FLORIAN HOFER UND MARIA RAUSCHER Annonces et coordination BARBARA WEGER barbara.weger@engelvoelkers.com

DISTRIBUTION Éditions internationale et locales Directrice internationale de la gestion administrative INKEN BECKER inken.becker@gg-magazine.com Directrice administrative LEONIC-SOPHIE MEYER leonic-sophie.meyer@gg-magazine.com IPS Pressevertrieb Hamburg GmbH, Nordendstraße 2, 64546 Mörfelden-Walldorf, Allemagne, tél. +49 61 05 97 50 625, vertrieb@ips.de PrimaNeo GmbH & Co. KG, Postfach 10 40 40, 20027 Hamburg, Allemagne, tél. +49 40 23 67 03 04, fax +49 40 23 67 03 01, grundgenug@primaneo.de FABRICATION MICHAELA MÖLLENBECK moellenbeck@bertheau-druck.de, INKEN BECKER inken.becker@gg-magazine.com, ALEXANDER HALTER alexander.halter@gg-magazine.com Prépresse numérique BERTHEAU DRUCK GmbH, info@bertheau-druck.de, tél. +49 43 21 95 26 760 IMPRESSION Éditions internationale et locales Frank Druck GmbH & Co. KG, Industriestraße 20, 24211 Preetz, Allemagne, tél. + 49 4342 765-203 États-Unis d’Amérique KPC-NY dba Dual Print and Mail, 340 Nagel Drive, NY 14225 Cheektowaga, États-Unis d'Amérique, tél. +1 71 66 84 38 25, fax +1 71 66 84 38 28 ABONNEMENTS Internationaux Abonnement annuel (4 numéros, tarif pour l’Europe) : 32 € franco domicile, dont 7 % de TVA (Allemagne : 24 €). L’abonnement est reconductible tacitement pour une durée d’un an, s’il n’est pas résilié par écrit au moins six semaines avant son échéance. Toute reproduction du contenu nécessite l’autorisation préalable écrite de l’éditeur. Le contenu rédactionnel a été élaboré avec le plus grand soin. Néanmoins l’éditeur décline toute responsabilité quant à l’exactitude des informations, références et conseils, ainsi que d’éventuelles erreurs d’impression. Les informations (données, description) relatives aux annonces immobilières sont fournies par des tiers et ne sont pas vérifiées par l’éditeur. Aucune responsabilité ne pourra être engagée à l’encontre de l’éditeur ni concernant l’exactitude et l’exhaustivité de ces informations, ni concernant la disponibilité des biens immobiliers présentés. Tous les objets sont soumis au paiement d’une commission, à l’exception de ceux qui sont marqués d’un « P ». ISSN 0941-5203, GG · N° 4/22 · 35e année DIRECTION Sven Odia, Mirko Hewecker

Le prochain numéro de GG paraîtra le 02/12/2022 www.gg-magazine.com

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PERSONAL

Un lieu pour tous

Ester Carro, 27 ans, est une visionnaire. Son projet le plus cher a été réalisé dans son quartier natal Jardim Colombo dans la favela de Paraisópolis dans l’ouest de São Paulo. Le contraste avec le quartier voisin de Morumbi est frappant : les habitants des immeubles luxueux avec piscine privée ont une vue plongeante sur les baraquements précaires de la favela. Ester a grandi juste à côté et pourtant à mille lieues d’un tel luxe. Dans son quartier, il n’y avait même pas un parc pour jouer ou se retrouver entre amis. Le seul espace libre dans la commune si densément urbanisée était une décharge à ciel ouvert qui attirait les rats, les cafards et répandait des vapeurs toxiques. Des années plus tard, son diplôme universitaire en poche et mère d’un fils, la jeune architecte retourne sur les lieux avec une mission : transformer le terrain abandonné en espace de loisir pour la communauté – inspirée par le Parque Sitiê, un écoparc qui a vu le jour en 2005 sur le site d’une décharge dans la favela de Vidigal à Rio de Janeiro. En 2017, Ester Carro lance donc le projet Fazendinhando dans lequel elle rassemble des habitants et des organisations locales pour nettoyer une surface de 1 000 mètres carrés des déchets, un travail ô combien laborieux. Grâce aux soutiens de plus en plus nombreux, le Parque Fazendinha – le lieu de rassemblement qui avait si longtemps manqué dans ce quartier – voit le jour. Un an plus tard, il accueille son premier festival artistique et culturel. Mais l’engagement d’Ester Carro ne s’arrête pas là : ce parc a été le coup d’envoi pour de nombreux autres projets en soutien au peuple de son pays natal.

Utiliser ce qu’il y a sur place : des pneus peints servent de gradins. Envie d’en savoir plus ?

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TEXTE : MERLE WILKENING ; PHOTOS : GABRIELA PORTILHO

L’architecte brésilienne Ester Carro a transformé la décharge d’une favela en un lieu pour la collectivité.