GeopartnerNyt - December 2022

GEOPARTNERNYT

Andel Lumen lægger an til ny LER løsning SIDE 16

I Odense ønsker man at få styr på

vandmassernes forventede påvirkning SIDE 4

Internt i Geopartner involverer projektet Thor Havvindmøllepark kolleger fra Skive, Herning, Lemvig og Odense, hvor vi udnytter hinandens faglige styrker, så det er bedste mand/kvinde til det konkrete job. Sådan er vores koncept i Geopartner…

SIDE 8

- PROJEKTER FRA DIN OG VORES VERDEN

Med 24 afdelinger fordelt i hele

landet er vi lokalt forankrede i en større sammenhæng...

Redaktion:

Marianne Hedelund - mah@geopartner.dk

Anne Løye Lauritsen - all@geopartner.dk

Søren Holst -sh@geopartner.dk

Tryk: Clausen Grafisk

Ansvarlig: Geopartner Landinspektører A/S

Samtlige artikler og fotos er trykt med tilladelse fra de virksomheder, som er involveret i projekterne.

INDHOLD

4 8

I Odense ønsker man at få styr på vandmassernes forventede påvirkning

10 14 16 18

Thor Havvindmøllepark – Geopartner er med på Danmarks største havvindmøllepark

Stort og længerevarende hospitalsbyggeri kræver

stabile fikspunkter under hele byggeprocessen

For fremtiden kan TVIS selv 3D dokumentere, opmåle og volumenberegne med ny opmålingsløsning

– nemt, hurtigt og billigt

Andel Lumen lægger an til ny LER løsning

Brede kompetencer til komplekst centerprojekt

I ODENSE ØNSKER MAN AT FÅ STYR

VANDMASSERNES FORVENTEDE

Data indsamlet med radarreflektorer sammenholdt med vandstandsdata skal klæde Odense Kommune på i forhold til korrekt beslutningsgrundlag for oversvømmelsessikring.

Fremsynede medarbejdere i Odense Kommune, Gert Laursen fra Natur og Klima samt Sten Frandsen fra Digitalisering og Data, havde i forvejen leget med tilgængelige satellitdata og undersøgt, hvordan landbevægelser så ud til at påvirke udsatte steder i byen – eks. omkring Stige Ø, Odins Bro og i Seden Strandby. De fandt voldsomme sætninger, og var derfor interesserede i at få nøjagtige målinger og forudsigelser af, hvordan landbevægelser og vandstandsstigninger vil indvirke på hinanden i kommunen i de kommende år.

Radarreflektorer skal overvåge

sætninger af digerne

Det er baggrunden for, at Karsten Vognsen, som er forretningschef i Geopartner Inspections, og hans team har fået en stor og spændende opgave med opsætning af 8 radarreflektorer i Odense til indsamling af satellitdata for landbevægelser og efterfølgende databehandling –primært som overvågning af kritiske oversvømmelsesområder i byen.

– Odense Kommune havde i forbindelse med et naturgenopretningsprojekt fjernet sommerdiger og etableret nye diger med en sikringshøjde på 2,30 m til sikring mod oversvømmelse af bebyggelsen mod øst i Seden Strandby. Med deres viden om landbevægelser vidste de godt, at den bløde bund i området gav risiko for sætninger, så de kontaktede os for at høre, om vores radarreflektorer kunne over-

Tlf: 5151 7351

våge sætninger af digerne. Vi satte os sammen og blev enige om at opsætte 8 radarreflektorer til indsamling af satellitdata i Odense, fortæller Karsten Vognsen om radarreflektorernes rolle under det EU-finansierede naturgenopretningsprojekt Reconnect.

De 8 radarreflektorer, som er opstillet i marts/april 2022, er fordelt med 3 stk. i Seden Strandby, som skal måle både digernes og terrænets bevægelser, 1 stk. ved to vandstandsmålere ved Odense Lystbådehavn, samt 4 radarreflektorer placeret i randområdet til Odense By.

I praksis omregnes de indsamlede satellitdata til lokale landhøjder og -bevægelser for hvert område, hvor der er opstillet en radarreflektor. Det med de valide højder, som man relaterer vandstand og landbevægelser til, er et brændende fokus for Karsten Vognsen:

Reflektorerne inde i landet er opstillet i stabile referenceområder, så man kan relatere målinger fra udsatte områder, til dem.

– Det handler om at fastslå de absolutte størrelser på sætningerne i Odense, forklarer Karsten Vognsen og fortsætter – Absolut betyder her, at vi kan forbinde data for land og vand med nøjagtighed og fremskrive forskellige oversvømmelsesscenarier.

– Valide højder er en mangelvare i dagens Danmark. Fikspunktnettet, som man bruger til at fastslå ’nøjagtige’ højder, er nærmest faldet fra hinanden landet over på grund af manglende vedligeholdelse. I Odense er mange koter på højdefikspunkterne helt tilbage fra 40’erne, og derfor ikke up to date. Mange af fikspunkterne har simpelthen sat sig, så de ikke kan bruges. Det gælder generelt mange steder i landet, at den traditionelle GPS-måling kan have en fejlmargin på +/- 5 cm. Det er helt umuligt at anvende det til fremskrivninger og troværdigt beslutningsgrundlag, fastslår Kasten Vognsen.

Karsten Vognsen Forretningschef i Geopartner Inspections

STYR PÅ

PÅVIRKNING

“

I en tid, hvor der er pres på økonomien i vores samfund, skal vi bruge pengene fornuftigt og på et oplyst grundlag. Det kommer Odense Kommune til at kunne gøre med det her projekt, som jeg godt tør kalde nøglen til innovativ oversvømmelsessikring…

- Karsten Vognsen, forretningschef i Geopartner Inspections

Radarreflektor opstillet i krat tæt ved fjorden og Odense Lystbådehavn

En radarreflektor opstillet på en høj inde i landet ved Kirkendrup fungerer som reference

– Det er her, radarreflektorerne kommer til deres ret som dataindsamlingsmetode, forklarer han:

– De opsatte radarreflektorer i stabile områder inde i landet og ved vandstandsmålerne ved lystbådehavnen, kommer til at fungere som basestationer og referencepunkter for alle øvrige målinger i Odense. Vi kalder dem dynamiske fikspunkter, fordi vi løbende kalkulerer og tilpasser deres koter og relaterer de øvrige indsamlede data i forhold til det – eks. refleksioner fra bygninger og fra de øvrige radarreflektorer i de mere udsatte områder. På den måde får vi meget nøjagtige koter (målt i relation til den fælles reference DVR90) og beregnede landbevægelser, så vi på troværdigt grundlag kan screene for sætningsrisici ud i fremtiden.

Geopartner Inspections har også udarbejdet en terrænmodel med brug af drone, som sammenholdes med den GPS, som er påmonteret radarreflektoren. Det giver et meget nøjagtigt grundlag for udarbejdelse af terrænmodeller.

Validt beslutningsgrundlag

Ved at sammenkæde terrænmodel og landsætninger, eller konkret digernes eventuelle sætninger, nu og i fremtiden, med lokale vandstandsdata/forventet vandstandsstigning, kan Karsten Vognsen og hans team forudsige, hvor og hvornår oversvømmelsesrisikoen bliver et problem, der kræver handling.

– Ud fra et validt datagrundlag kan vi forudsige, hvor længe Seden Strandby eller andre områder langs Odense Fjord og Kanal er sikrede i forhold til 20 års hændelser eller 50 års hændelser for høj vandstand. Hvornår skal vi forstærke kystsikringen, eller hvornår skal vi bygge ovenpå digerne, hvis vi vil undgå oversvømmelse. Vi kan hjælpe Odense Kommune med at forudsige, hvornår og i hvilke konkrete områder de skal sætte ind.

Odense Kommune kan dermed, ud fra de valide målinger og fremskrivninger, udarbejde en plan med rettidige handlinger til sikring mod fremtidige udfordringer relateret til vandstandsstigninger og landsætninger.

– Det er klart, det giver stor værdi, når de økonomiske investeringer, som er forbundet med løbende oversvømmelsessikring, er baseret på et validt, databaseret beslutningsgrundlag, glæder Karsten Vognsen sig over.

Dataindsamlingen er i gang – perspektiverne er store

De opstillede radarreflektorer begyndte deres dataindsamling i april 2022, og den indledende databehandling viser som forventet, at Odense er et levende område rent landbevægelsesmæssigt.

Karsten Vognsen ser stor værdi for Odense Kommune i det valide beslutningsgrundlag, som de opstillede radarreflektorer kommer til at bidrage til. Kommunen bliver blandt andet i stand til at:

• forudsige vandets veje – og hvor disse kan give anledning til problemer

• sikre infrastruktur og aktiver over og under jorden, hvilket beskytter anlægsinvesteringer

• planlægge tilstandsbaseret vedligehold, som sparer og optimerer vedligeholdelsesomkostninger

– I en tid, hvor der er pres på økonomien i vores samfund, skal vi bruge pengene fornuftigt og på et oplyst grundlag. Det kommer Odense Kommune til at kunne gøre med det her projekt, som jeg godt tør kalde nøglen til innovativ oversvømmelsessikring, funderer Karsten Vognsen og kommer med en afsluttende kommentar:

– Odense Kommune får langt mere nøjagtige oversvømmelsesmodeller og udpegelse af de områder, hvor de skal have skærpet opmærksomhed. De bliver i stand til at lave de rette investeringer på det rette tidspunkt til beskyttelse af mennesker, dyr og ejendomme. Og så er det både billigere og bedre at forebygge, inden ulykkerne sker…

Fakta om kortlægning af landbevægelser med InSAR

Ved hjælp af data indsamlet med radar (SAR) kan man foretage præcise målinger af jordens bevægelse fra satellit eller jordbaserede stationer. Ved hjælp af en særlig teknik, benævnt InSAR, sammenholdes en serie af gentagne radarbilleder over tid og herigennem beregnes forskydninger i terrænet eller af infrastruktur. Resultatet er en kortlægning af landbevægelser, især i bebyggede områder. Da måling med satellitter kan give en meget høj dækning i form af tætliggende målepunkter, er det oplagt at supplere manuelle opmålinger med eksempelvis GPS og nivellement med satellitbaseret kortlægning.

Kilde: SDFI – Kortlægning af landbevægelser fra satellit

Nyt – Hurtig screening inden opstilling af radarreflektorer

Med en ny screeningsmetode kan vi enkelt og med lave omkostninger forundersøge, om der er fagligt grundlag for at gå videre med opsætning af radarreflektorer i et specifikt område. Kontakt Karsten Vognsen på kvo@geopartner.dk eller 5151 7351.

Poul gør 3D data og modeller lette at forstå – og lette at tilgå

Her ser du Poul Holm Jensen. Han er et af vores faglige fyrtårne inden for 3D. Med sine skarpe kompetencer og brugerfokus brænder han for laserscanning, databehandling og optimal 3D gengivelse.

Poul sikrer, at du får stærk dokumentation og visualisering i form af punktskyer, billeder til udarbejdelse af situationsplaner, tegningsmateriale og as built modeller - også kaldet digitale tvillinger.

Han er god til at forstå dine behov, processer og systemer. Med sin faglige erfaring vurderer Poul ud fra opgavens indhold og omfang hvilken metode, der bedst løser din konkrete opgave, samt hvordan de indsamlede data kan forædles, så de giver maksimal værdi.

3D DATA

Data leveres direkte ind i jeres produktionssystem. Men det er Poul, der klæder dig på til at forstå og anvende data efterfølgende. Han elsker brugerdialogen, som sikrer, at du får fuldt udbytte af de leverede data – og mere til.

Det kan Poul. Det er bl.a. derfor, han er et fagligt fyrtårn.

Ring til Poul, hvis dit 3D projekt skal i gode hænder.

Kontakt Poul Holm Jensen, landinspektør og 3D specialist

Telefon: +45 9244 5688

Mail: phj@geopartner.dk

THOR HAVVINDMØLLEPARK - GEOPARTNER ER MED PÅ DANMARKS

Det er med stolthed, at landinspektør og projektleder Thøger Reinholdt fra Geopartner Landinspektørers kontor i Skive fortæller om projektet Thor Havvindmøllepark, som er den foreløbigt største havvindmøllepark, som er under opførelse i Danmark. Vindmølleparken vil, når den står opført, bestå af 68-72 vindmøller, som bygges 20 km ud for Thorsminde i Vestjylland samt en transformerstation inde på land. Med en samlet kapacitet på 1 GW vil anlægget levere strøm svarende til forbruget i ca. 1 million danske husstande. Thøgers stolthed skyldes naturligvis, at Geopartner er med på det store projekt, som er vundet af Thor Wind Farm I/S (ejet af den tyske virksomhed RWE – Rheinland Westfalen Energie) .

Geopartner er hyret ind af Thor Wind Farm I/S til at stå for lodsejerforhandling og aftaleindgåelse i forhold til den jord, hvor ledningerne rammer Vestkysten og føres ca. 5 km ind på land til en ny transformerstation under opførelse. Geopartner har også været ansvarlig for udstykning af grunden til transformerstationen incl. skøder og overdragelsesdokumenter samt tinglysning af ledningerne i jorden.

Senest har Geopartner i august og september gennemført droneoverflyvning af

stationsområdet samt den planlagte kabelrute. Droneoptagelserne skal anvendes som dokumentation for afgrødeskader ved geotekniske boringer, som gennemføres i området.

Iflg. Thøger Reinholdt har hans og teamets aftalejuridiske erfaring givet god værdi i projektet:

– Jeg deltog i det indledende borgermøde, og vi har udarbejdet alle materialer, der danner grundlag for aftaleindgåelse. Vi er i gang med lodsejerforhandlingerne, hvor jeg blandt andet har været til ’køkkenbordsmøder’ hjemme hos samtlige lodsejere og hørt deres vinkel på at lægge jord til de nødvendige kabler i jorden. Det har været en meget positiv dialog.

Som en yderligere opgave har Geopartner også tilvejebragt aftalegrundlaget for de geotekniske undersøgelser for kabellinjen.

Spændende projekt at være en del af Thor Havvindmøllepark er virkelig et spændende projekt at være med på, fortæller Thøger:

– Det er jo for det første interessant at være med på grund af fagligheden og omfanget af havvindmølleprojektet. Vi samarbejder internationalt, fordi moderselskabet er tysk, og et engelsk selskab i koncernen er ansvarlig for den tekniske del. Internt i Geopartner involverer projektet kolleger fra Skive, Herning, Lemvig og Odense,

- Thøger Reinholdt, landinspektør og projektleder i Geopartner

“ Internt i Geopartner involverer projektet kolleger fra Skive, Herning, Lemvig og Odense, hvor vi udnytter hinandens faglige styrker, så det er bedste mand/kvinde til det konkrete job. Sådan er vores koncept i Geopartner…

HAVVINDMØLLEPARK

DANMARKS STØRSTE

HAVVINDMØLLEPARK

hvor vi udnytter hinandens faglige styrker, så det er bedste mand/kvinde til det konkrete job, og den geografiske placering er ligegyldig. Sådan er vores koncept jo i Geopartner – lokal forankring i en større sammenhæng. Det fungerer rigtig godt, og det er tilfredsstillende at være en del af. – Og så må jeg sige, at vi er blevet taget godt imod alle steder – både hos lodsejerne og i RWE, som lægger vægt på, at vi sikrer en god proces med lodsejerne og andre interessenter. Det er meget positivt at opleve, slutter Thøger Reinholdt.

Aftalerne i Thor Havvindmøllepark projektet forventes indgået i 2022, og transformerstationen skal bygges i 2023. Thor Havvindmøllepark forventes at kunne tilsluttes elnettet mellem 2024 og 2027.

Ud over RWE og Thor Wind Farm I/S samarbejder Geopartner med Niras på projektet. Niras er rådgivere for RWE i forhold til miljøgodkendelser på projektet.

Relateret projekt for Energinet

Forud for Thor Havvindmøllepark vandt Geopartner Landinspektører et udbud for Energinet. Energinet skal etablere kabler fra Holstebro til en ny transformerstation syd for Thorsminde.

Her er Geopartner blevet hyret ind til at stå for aftaleindgåelse med de berørte lodsejere for en strækning på ca. 30 km.

Det fremtidige transformer stationsområde i Thorsminde

Thorsminde, hvor Thor Havvindmøllepark skal etableres 20 km. fra kysten

Kort over projektet studeres ved borgermødet

STORT OG LÆNGEREVARENDE HOSPITALSBYGGERI

STABILE FIKSPUNKTER UNDER HELE BYGGEPROCESSEN

Sikring af et godt fikspunktsnet er afgørende i forhold til effektiv og præcis afsætning. Det gælder specielt holm Privathospital i Vejle, hvor hurtig responstid og millimeterpræcis afsætning er essentiel for et veludført hos Geopartner Landinspektører, Martin Kofoed, til at tænke lidt anderledes i opgaveløsningen for kunden,

– Vi skal ikke bare ud på pladsen 5 eller 10 gange og afsætte. Vi skal ud på pladsen 40 eller 50 gange. Det betyder, at vi ikke kun kan tilknytte én måler til projektet, men kommer til at sende flere forskellige målere ud på pladsen, for at kunne tilbyde kunden fleksibilitet og en lav responstid, fortæller Martin Kofoed indledningsvis om en af årsagerne til, hvorfor der er gjort ekstra meget ud af at sikre fikspunktsnettet på projektet i Vejle, hvor et ca. 12.000 kvadratmeter nyt og moderne Mølholm Privathospital skal stå klar i 2025.

Støbning af 10 fikspunkter giver et sikkert fikspunktsnet

– I Geopartner går vi gerne alternative veje for at sikre kvaliteten og fleksibiliteten i vores afsætning, siger Martin Kofoed og fortsætter – Mølholm Privathospital er et godt eksempel på dette. På dette projekt har vi sikret vores fikspunkter ved at støbe dem i PP-rør ude på pladsen i samarbejde med hovedentreprenøren KG Hansen, som gerne har villet ofre noget tid på at sikre fikspunktsnettet og har fundet det vigtigt på den lange bane.

– Rent praktisk har vi boret et hul i jorden, sat et tre meter langt PP-rør ned i hullet, fyldt det med beton, sat et tentorstål i toppen og lavet en lille kørnerprik. Derudover er der på PP-røret et retromærke. Dvs. der er to mulige fikspunkter for landmåleren, ét på toppen, og ét vandret på siden af røret. Der er også et tal på røret, så landmåleren ikke er i tvivl om, hvilket fikspunkt der bruges.

De to fikspunkter på hvert rør kaldes f.eks. på rør 1 for 1R for fikspunktet

Martin Kofoed

Tlf: 8140 4005

Visualisering: RAVN Arkitektur

med retromærket, og 1S for fikspunktet brugt ved stålet. Fikspunkterne står ca. 1,5 meter over terræn. Dem har vi lavet 10 af, og de danner en ring uden om byggeriet, fortæller Martin Kofoed om den praktiske del af etableringen af de støbte fikspunkter.

Derudover er Martin Kofoed og entreprenøren gået et skridt længere for at sikre alle fikspunkterne. Der er sat hegn rundt om alle fikspunkterne for at undgå, at fikspunktet bliver skubbet af store og tunge maskiner.

– Nogen vil måske synes, at det er lidt overdrevet, men det gør, at der ikke er nogen tvivl om, at det ”mystiske horisontale PP-rør” spiller en vigtig rolle, og man skal være forsigtig omkring det, siger Martin Kofoed.

– På et bar-mark-projekt som dette, er der ikke mange muligheder for gode fikspunkter. Vi står midt ude i ingenting, hvor der kun er træer, som ikke kan bruges som fikspunkter, da de bevæger sig i vinden, fortæller Martin om en anden årsag til selv at støbe fikspunkter til fikspunktsnettet på dette projekt.

Stabile fikspunkter sikrer en effektiv afsætning – Det tager lidt ekstra tid i opstartsfasen at støbe disse fikspunkter, men den tid hentes, da det ved hvert besøg på pladsen er hurtigere at komme i gang med afsætningen – både for faste og nye målere på pladsen.

Kort- og landmålingstekniker

HOSPITALSBYGGERI KRÆVER BYGGEPROCESSEN

specielt på så stort et byggeprojekt som det nye Mølveludført byggeprojekt. Det har fået projektleder kunden, entreprenør KG Hansen.

Vi har her et fikspunktsnet, hvor alle fikspunkter ligner hinanden. Og man kan se dem fra lang afstand. Det er en stor kvalitet i arbejdet derude – både for os og for entreprenøren, siger Martin Kofoed om den effektivitet, som de støbte fikspunkter også bidrager til.

Geopartner har været med fra start på det omfattende og fremtidssikrede sundhedsbyggeri. Udover selve afsætningsopgaven lige fra det første spadestik i sommeren 2022, og indtil hospitalet står færdigt, har Geopartner været med ind over landinspektørmæssige opgaver, såsom lokalplan, situationsplan, terrænopmåling m.m. Geopartners maskinstyringsteam har også leveret maskinstyring til maskinerne, der skulle grave søgerender, så arkæologer kunne undersøge for fortidsminder.

– I dette projekt var det nødvendigt at søge alternative veje i sikringen af vores fikspunkter for at sikre effektivitet og kvalitet i vores arbejde og kort responstid over for kunden. Og tilbagemeldingen fra mine kolleger i marken er, at det fungerer rigtig godt, slutter Martin Kofoed.

Fakta om det nye Mølholm Privathospital

Mølholm Privathospital er vokset ud af sine ellers gamle og charmerende rammer på Brummersvej i Vejle. Det er baggrunden for det nye og moderne sundhedsbyggeri, som skal sikre, at Mølholm Privathospital også kan imødekomme fremtidens behov.

› 12.000 m2 på Stiftsvej i Vejle kommer til at samle hospitalets specialer og behandlingsaktiviteter under ét tag med mulighed for senere udvidelse.

› Designet af hospitalet er sket i samarbejde med det lokale arkitektfirma, Ravn Arkitektur.

› Den naturskønne placering giver mulighed for rekreative omgivelser – til gavn for patienter, pårørende og medarbejdere.

› I den efterfølgende drift er der tænkt bæredygtigt, bl.a. er der valgt solcelleanlæg som energikilde.

Kilde: www.molholm.dk

Kontakt Ole Nørgård, landinspektør

Telefon: +45 2233 2002

Mail: onk@geopartner.dk

Er du i tvivl om, hvor skellet er på din ejendom?

Her ser du Ole Nørgård. Han er landinspektør og et af vores faglige fyrtårne inden for skelforretninger. Hvis der er tvivl om et skel, kan kun en beskikket landinspektør fastlægge den korrekte placering. Det siger loven. Og så kan du lige så godt vælge en af de bedste til opgaven.

Ole har den brede faglige forankring og forståelse som landinspektør. Han har helt styr på de faglige discipliner som eks. hævd, ejendomsberigtigelse, arealoverførsel og tinglyste bindinger samt den jura, der har betydning for fastlæggelse af skellet.

Men lige så vigtigt er det, at Ole er den naturlige mediator i kraft af sin personlighed. Han lytter, så du føler dig tryg og hørt. Han er saglig, venlig og pragmatisk og frem for alt god til at gennemføre en positiv proces, som fører til en tilfredsstillende løsning - for alle parter. Du får vished og ro – og kan leve i godt naboskab fremover.

Skelforretninger er typisk dækket af en retshjælpsforsikring. Dvs. meget begrænsede omkostninger for dig.

Ring til Ole, hvis du vil have afklaring om dit skel...

Vil du have klarhed over proces og teknisk dokumentation i dit minivådområde projekt?

Her ser du Hans Kaae Bertelsen. Han er et af vores faglige fyrtårne inden for minivådområder. Hans har været med hele vejen som rådgiver for både lodsejere, oplandskonsulenter og entreprenører med teknisk rådgivning i anlægs- og dokumentationsfasen. Han hjælper med forundersøgelse, visualisering, afsætning, 3D maskinstyring samt kontrolmåling og udarbejder den nødvendige tekniske dokumentation. Hans er stærk i tolkningen af indsamlede data og kan belyse, hvad der evt. skal rettes, for at et anlæg kan godkendes af myndighederne.

Det, der giver særlig værdi for dig, er, at Hans er helt hjemme i processen, kravene og de respektive behov hos henholdsvis lodsejer, oplandskonsulent, entreprenør og kontrolmyndighed. Og så er han frem for alt løsningsorienteret og lægger vægt på løbende at optimere og rådgive parterne, så det giver størst mulig værdi for det færdige projekt.

Det er derfor, Hans er et fagligt fyrtårn.

Hvis du vil have et minivådområde gennemført, så du undgår faldgruber og får den bedst mulige løsning, så ring til Hans.

Telefon: +45 2899 4999

Mail: hkb@geopartner.dk

Kontakt Hans Kaae Bertelsen, landinspektør og kontorleder

FOR FREMTIDEN KAN TVIS SELV 3D DOKUMENTERE, BEREGNE MED NY OPMÅLINGSLØSNING

Forestil dig, at du står ved en åben grav. Anlægsarbejdet er færdigt. Maskinerne er klar til at lukke hullet. Men ledningerne er ikke opmålt, og du ønsker selvfølgelig et komplet overblik over ledningernes placering og komponenter, inden hullet er lukket. Med Cloud Catch er din mobil omdannet til et professionelt landmålingsinstrument. Du filmer og måler selv. Og I kommer hurtigt videre.

I skrivende stund er Geopartners spritnye, innovative opmålingsudstyr, Cloud Catch, landet hos varmeforsyningen TVIS (Trekantområdets Varmetransmissionsselskab I/S). Og forventningerne til det nye udstyrs potentiale er høje.

– Vi forventer os meget af Cloud Catch. Vi skal bruge Cloud Catch til flere formål, bl.a. opmåling af tracéer i nye projekter, til kvalitetssikring, volumenberegning og til vedligeholdelse. F.eks. i vores vedligeholdelsesafdeling forventer vi stor gavn af fremadrettet at have mere komplette data, der viser præcist, hvordan det ser ud lige der, hvor vi skal grave og renovere – det er en god sikkerhed, siger Tommy Hermann, vedligeholdelseschef hos TVIS.

TVIS og Geopartner har længe arbejdet tæt sammen om opmåling og ajourføring af TVIS’s ledningsdata, samt mange øvrige opgaver og projekter. TVIS havde et ønske om, at 3D-dokumentere flere af deres aktiver, samt selv at kunne foretage volumenberegninger, og det var derfor nærliggende,

at TVIS skulle være den første kunde til at prøve kræfter med det nyeste produkt på Geopartners tekniske og innovative produkthylde – Cloud Catch.

– TVIS er første kunde til vores innovative opmålingsmetode Cloud Catch, og vi ser frem til sammen med TVIS at gøre os erfaringer med den praktiske anvendelse af Cloud Catch. Vi har allerede vores egne erfaringer med det nye udstyr, da Cloud Catch også er i brug blandt vores egne landmålere, og her får vi meget positive tilbagemeldinger på, hvor nem app og RTK-antenne er at anvende, fortæller Jan Olsen, teamchef for forsyningsteamet i Geopartner, og fortsætter med et smil:

– De er landmålere med vægt på nøjagtighed og kontrol, så de har selvfølgelig også tjekket nøjagtigheden efter, og melder også tjek på den parameter. Det gør mig glad og tryg, når vi nu snart skal til at demonstrere Cloud Catch ude hos flere kunder.

Cloud Catch og kameraopmåling er det nye sort i forsyningsbranchen

– Cloud Catch er en app og en RTK-antenne. Den bruges til at opmåle f.eks. ledninger i en åben grav med telefonens kamera. Derefter genereres helt automatisk en 3D punktsky, som kan bruges til flere formål, f.eks. 3D dokumentation, ledningsregistrering og beregning. App’en kan bruges uden RTK-antenne, men så kræver det opmåling af minimum 3 punkter i det optagede område. Det giver fine data til visse formål, men med RTK-antennen bliver målingerne georefereret og opnår GPS-nøjagtighed, fortæller Jan Olsen.

Hvad skal TVIS bruge Cloud Catch til?

– Hos TVIS bliver den vigtigste anvendelse af opmålingsdata muligheden for volumenberegninger, fortæller projektleder hos Geopartner for TVIS projektet, Pia Lorentzen, og fortsætter:

...fortsættes

Jan Thinglev Olsen

Teamchef Forsyning

Tlf: 2321 5773

Pia Lorenzen

Ejendomsjuridisk assistent, teknisk assistent

Tlf: 2277 5071

DOKUMENTERE, OPMÅLE OG VOLUMEN– NEMT, HURTIGT OG BILLIGT

Fakta om Cloud Catch

› Cloud Catch består af en app og en RTK-antenne. App’en kan bruges alene eller med RTK-antenne for GPS-nøjagtighed.

› App’en sikrer, at billederne bliver taget således, der kan udarbejdes en punktsky ud fra billederne.

› Billeder sendes nemt direkte fra marken til online processering eller gemmes i app’en og senere uploades via WiFi.

› Punktskyerne kan integreres som reference i eget GIS system og overholder både Dandas og Danvand standarder samt formater inden for varme

› App’en fungerer på både IOS og android.

Værdi af Cloud Catch

› 3D kortlægning af ledningsnettet sikrer TVIS dokumentation. F.eks. ved kritiske gravearbejder, hvor der ikke er tid til på traditionel vis at opmåle ledninger og komponenter.

› 3D modellen er et godt supplement til traditionel opmåling, da den viser hele udgravningen på optagelsestidspunktet.

› Er der glemt noget i den traditionelle opmåling, kan data fremskaffes via punktskyen

› Skærende fremmede ledninger kan ses

› Tilgang til online viewer, hvor TVIS kan downloade punktsky, downloade billeder, dele punktsky

› Måling i punktskyen, f.eks. udpegning af koordinater, måling af afstande, højdeulighed, areal og enkel volumenberegning

– Nu kan TVIS selv i hverdagen gå ud og måle en åben grav og måle jordbunkerne ved siden af. Ud fra de data kan de selv lave en grov beregning af jordmængden til kontrol af bortkørsel, og jeg kan hjælpe dem med en finberegning, hvis det behov opstår. Det giver vished for en forsyning og gør Cloud Catch til et stærkt og værdiskabende værktøj.

– Derudover får TVIS muligheden for fremadrettet at lave en komplet 3D dokumentation af nyanlagte ledninger. Det er en god sikkerhed for dem altid at kunne finde tilbage til, hvordan det så ud på gravetidspunktet, når hullet er lukket. Og de risikerer f.eks. ikke, at entreprenøren har glemt opmåling af krydsende fremmede ledninger – det er altså et super supplement til den almindelige landmåling, siger Pia Lorentzen.

– De vil selvfølgelig også få økonomisk gevinst af, at processen med at lukke hullet bliver lynhurtig, tilføjer Pia Lorentzen, om TVIS’s baggrund for at investere i Cloud Catch app og RTK-antenne.

Cloud Catch er for ”ikke landmålere” og skal derfor være intuitiv og enkel – Vi tilbyder Cloud Catch for at gøre vores kunders hverdag nemmere og mere effektiv. Derfor skal Cloud Catch selvfølgelig være intuitiv og enkel at bruge for dem, der ikke har den faglige baggrund og viden om opmåling – og det ér nemt, siger Jan Olsen om brugervenligheden af app og RTK-antennen.

Helt konkret betyder det bl.a., at brugeren guides igennem opmålingsprocessen. F.eks. tjekker app’en billederne, efter billederne er taget, og operatøren får en

kort kvalitetsrapport. Hvis ikke kvaliteten er tilfredsstillende, kan der tages flere billeder for at styrke modellen, så der ikke bliver sendt data til processering, som ikke kan bruges til en homogen punktsky.

Jan Olsen erklærer afslutningsvis:

– Vi glæder os til i nærmeste fremtid at komme ud og præsentere Cloud Catch hos kunderne, for vi ser et stort potentiale for mange af vores eksisterende kunder. Nu kan de selv – nemt, hurtigt og til en konkurrencedygtig pris – foretage opmålinger på stedet, og få brugbare og nøjagtige data til dokumentation, bearbejdning m.m. Og brugervenligheden gør, at TVIS og fremtidige Cloud Catch kunder er hurtigt i gang. Nemmere bliver det ikke, siger en glad Jan Olsen.

ANDEL LUMEN LÆGGER AN TIL

NY LER LØSNING

Andel Lumen sørger for lys og infrastruktur til rigtig mange offentlige rum på Sjælland. Det gør virksomheden til en stor ledningsejer, der udviser rettidig omhu for at matche kravene i den nye lov om LER besvarelser, der træder i kraft 1. juli 2023. Geopartner er i færd med at implementere en LER 2.0 løsning specielt til Andel Lumen, der giver dem mulighed for at levere de krævede automatiske og digitale LER besvarelser.

Når entreprenører eller graveaktører i dag laver en LER forespørgsel, kan der gå op til fem dage, før de efterspurgte ledningsdata dukker op – og det gør de samtidig i mange forskellige former og formater. Fra sommeren 2023 skal det være slut, når den nye LER lov stiller krav om fuld digitalisering og ensretning af data:

– Det bliver sådan, at når graveaktøren har sluppet museknap-

pen på sin forespørgsel, så skal han have de nødvendige data senest to timer senere. Det vil betyde, at han kan komme hurtigere i gang med sit projekt. Andel Lumen er en stor spiller og stor ledningsejer, der gerne vil være på forkant i forhold til disse krav i den nye lov. Derfor leverer Geopartner lige nu vores velafprøvede LER Assistent til Andel Lumen, fortæller Anders Møller Jørgensen, der er teamchef for Geopartners GIS & CAD.

Erfaring fra 150 løsninger – Vi er kommet rigtig godt i gang med opgaven, der er et kort og komprimeret forløb, fordi løsningen skal være færdig i 2022. Vi har heldigvis et godt og tæt samarbejde med Andel Lumen, der har en meget struktureret tilgang til opgaven, hvilket passer godt til Geopartners tilgang. Derfor arbejder vi godt sammen ud fra en god plan for det hele, lyder det fra Anders Møller Jørgensen, der samtidig kan fortælle, at der med den nye lovgivning lige om hjørnet er rigtigt mange LER opgaver i afdelingen:

– Vores team har efterhånden meget stor erfaring med implementeringen af GIS- og CAD-baserede løsninger til LER besvarelser. Samtidig har de omkring 150 løsninger, vi har implementeret indtil nu, været for alle typer af kunder, der er ledningsejere. Det vil sige fra store koncerner som Andel Lumen til det lille, lokale vandværk. Det er en bredde, der er interessant for os at arbejde med.

På forkant med Open Source

Geopartner har i flere år arbejdet med Open Source-løsninger på GIS-området, der også danner grundlag for Andel Lumens LER Assistent løsning. Anders Møller Jørgensen er imponeret over den udvikling, der er sket på området i de senere år:

– Som Open Source-leverandør står vi klar med løsninger, der kan integreres med hvad som helst, uanset hvad vores kunder i forvejen har af løsninger. Jeg synes, at Geopartner i nogle år har været på forkant med udviklingen væk fra dedikeret software mod mere Open Source, og vi har generelt set en bevægelse i den retning i de senere år. Mange virksomheder afvikler i dag dyrere løsninger til fordel for Open Source, konstaterer Anders Møller Jørgensen og fortsætter:

– I dag bygger vi løsninger til GIS- og datahåndtering på Open Source, uanset hvilken løsning, kunderne efterspørger. Det giver store frihedsgrader i udviklingen af de løsninger, som kunden gerne vil have. Vi tilpasser tingene, uanset om de nødvendige data kommer fra kunden selv eller en tredjepart. På Andel Lumen-projektet har vi fået adgang til data fra netop en tredjepart som en service.

Tredive år på GIS-rejse

LER assistent, som er navnet på Geopartners enkle standardløsning til indsamling og digital levering af ledningsdata, eller specialudviklede løsninger som Andel Lumens kan begge med fordel indgå i Geopartners Map Connect:

– Map Connect er vores hovedmotor, når det handler om at samle og udstille alle informationer, der har med kort og data at gøre. Det har LER besvarelser jo også. Alle vores løsninger arbejder i princippet på Map Connect, der er en bred og god løsning, siger landinspektør Anders Møller Jørgensen om de mange muligheder, der er med GIS-baserede løsninger.

- For mig har det været spændende at være med på rejsen omkring udviklingen på GIS og CAD området over de seneste næsten tredive år, hvor det har været min metier. Fra løsninger der var for de få, til nu at være udbredt til mange faggrupper og endda hvermandseje, tænk blot på at f.eks. Google Maps, som er en af de mest brugte applikation overhovedet. Det er stadig interessant at være med til at udvikle GIS-løsninger, der giver stor værdi for Geopartners kunder. Det giver glade kunder og dermed også en glad leverandør, funderer Anders Møller Jørgensen.

Brede kompetencer på Geopartner-holdet

Når Geopartner og teamchef Anders Møller Jørgensen sætter holdet til en opgave som udviklingen af en automatisk og digital LER løsning for Andel Lumen, så er det et hold med brede kompetencer:

– Der er kolleger med, som har GIS viden, som ved noget om drift af Amazon-cloud, som arbejder med softwareeller applikationsudvikling. Det er samtidig vigtigt for mig og for Geopartner, at vi er gode til at tale med kunderne. Heldigvis er medarbejderne i afdelingen glade for at komme ud til vores kunder.

– Som afdeling understøtter vi samtidig andre Geopartner-funktioner og -afdelinger, fordi vi også internt tager vores egen medicin og bruger vores egne teknologier. For både os og vores kunder er data guld, som skal bruges bedst muligt. Det kan være geografiske data, ejendomsdata og kort sagt alle data, der kan anvendes til at lokalisere noget geografisk.

Anders Møller Jørgensen

Teamchef GIS og CAD

Tlf: 3080 6027

BREDE KOMPETENCER TIL KOMPLEKST CENTERPROJEKT

Et eksisterende butikscenter, der skal gennemrenoveres, udvides og tilføres tårne til meget forskellige beboelsestyper… Det er historien om Frihedens Butikscenter i Hvidovre, som er ejet og drevet af NREP. Butikscentret ændrer i disse år markant karakter med Geopartner som en alsidig rådgiver for bygherrerne bag det store projekt.

– Friheden er et komplekst projekt, hvor man lidt usædvanligt beslutter at renovere og udbygge et eksisterende butikscenter og samtidig tilføje nye byggerier, der indeholder forskellige typer af ejerlejligheder. De er placeret i to tårne, NREP opfører i forbindelse med centret, som Salling Group er indehaver af. Der er altså samtidig to centrale parter i projektet, fortæller Andy Klarholt, der er landinspektør og partner i Geopartner. Han er specialist i by- og ejendomsudvikling samt opdeling og udstykning af ejerlejligheder:

– Jeg befinder mig godt i et komplekst og spændende projekt som Frihedens Butikscenter. Her inddrager vi en række

forskellige Geopartner kompetencer, når vi rådgiver kunderne omkring opdeling i ejerlejligheder, laver helt præcise arealopgørelser, står for ledningskoordinering, udfører opmåling og afsætning samt bidrager til papirgangene omkring endelig registrering af arealer.

Opdeling, deklaration og arealopgørelse

Netop integrationen af tilbygninger og udvidelser i en eksisterende bygningsmasse giver interessante udfordringer:

– I det ene hjørne opføres et tårn med ejerlejligheder i form af seniorboliger (Over Friheden), mens der i det andet hjørne opføres et tårn, der er for Young Professionals, altså studieboliger (Friheden Tower). Det gør, at der samtidig er nogle samfundsmæssige perspektiver i et projekt, som det her. Hertil tilføres et klatrecenter på taget af de eksisterende bygninger, der kommer en fuldstændig ombygning af Føtex i centret, hvor både varegård og butik udbygges, og udenfor opføres en McDonald’s. Vi står altså med et projekt, hvor der er indvendig ombygning af dele af centret og nybygninger ovenpå og udenom, siger Andy Klarholt:

– Geopartner bidrager til opdelingen i ejerlejligheder og sikrer udnyttelsen af bygge-

retter på baggrund af tinglyste vedtægter. Vi har samtidig, med baggrund i byggeriets projektmateriale, udarbejdet og rådgivet om fordelingsnøglen for samarbejdet mellem de to ejerlejlighedsejere i ejendommen, NREP og Salling Group. I aftalen mellem parterne defineres blandt andet fordelingen af vedligehold af centrets og områdets arealer. Hvad vil være fair for begge parter? Hvad skal stemmeandelen være i foreningen? Her har Geopartner stået for en omfattende arealopgørelse, hvor vi opgør projektets meget forskellige arealer, der altså i dette tilfælde omfatter både butikslejemål, boliger og fællesarealer.

– Med det totale overblik over arealer og med en komplet lejemålsopgørelse var begge parter i projektet sikret et præcist grundlag for deres forhandlinger. For eksempel var Salling Group sikret, at de ikke var dårligere stillet, end før projektet gik i gang, og NREP havde samtidig et grundlag for udlejning af de andre lejemål i centret.

Klassiske Geopartner kompetencer

Udover Andy Klarholts mere specifikke kendskab til byudvikling og opdeling i ejerlejligheder, så har der i arbejdet på butikscentret samtidig været brug for et par helt klassiske Geopartner kompetencer:

Visualisering: Skovhus Arkiteker

Fakta om Frihedens Butikscenter

I 2019 godkendte Hvidovre Kommune en ny lokalplan for Frihedens Butikscenter, hvor centret udvides med 2.000 m2 sundhedshus samt 9.300 m2 boliger. Der bliver ca.140 boliger, som dels er lejeboliger til seniorer og dels lejelejligheder til unge.

NREP, som ejer og driver Frihedens Butikscenter, har store forventninger til udvidelsen af butikscentret, som i forvejen er et stærkt og velbesøgt butikscenter med et bredt udvalg af dagligvarer, specialbutikker, madsteder, mv. Udvidelsen bygger videre på den positive udvikling og turn-around, som centret har gennemlevet de senere år. Boligerne imødekommer en stor efterspørgsel fra seniorer og unge, som gerne vil bo centralt og være en del af et fællesskab. Det nye sundhedshus bidrager til at Frihedens Butikscenter bliver Hvidovres bedste lokale center – med fokus på mennesker, liv og handel. Udvidelsen og byggerierne forventes endeligt færdig i 2023.

Kilde: frihedensbutikscenter.dk

– Vi har stået for opmåling og afsætning, så der var et tilstrækkeligt projektgrundlag at bygge videre på både i forhold til indvendig renovering og tilbygningen ovenpå centret. Den præcise opmåling var blandt andet vigtig i forhold til at måle de eksisterende forhold. For eksempel omkring placeringen af de indvendige søjler, hvor det var vigtig viden i forhold til at bygge ovenpå centret. Afsætningsarbejdet gav samtidig mulighed for at placere byggeriet rigtigt.

– De kompetencer, vi har haft med ind i projektet, viser meget godt, hvordan vi i Geopartner giver værdi til vores kunder. Det gør vi ved at være en alsidig partner, der er med til at sikre, at projektet kommer fra A til B. Her spiller vi samtidig rollen som bindeled mellem forskellige ejere, og vi er med til at sikre, at entreprenørerne har de data og tilladelser, de skal bruge for at holde fremdrift i byggeriet. Vi er desuden

i dialog med ledningsejere og kommunale myndigheder, og vi er generelt i dialog med en bred vifte af interessenter omkring et projekt som Frihedens butikscenter, konstaterer Andy Klarholt.

Løsningsorienteret problemknuser

På spørgsmålet om, hvorfor Andy Klarholt personligt synes, det er interessant at arbejde med by- og ejendomsudvikling, kommer der et klart svar:

– Det er ofte komplekst og har mange facetter, når vi arbejder med by- og ejendomsudvikling, og jeg ser mig selv som en problemknuser. ”Det har jeg ikke prøvet før. Så det kan jeg nok finde ud af…” er nok min tilgang til tingene. Jeg kan godt lide at søge og finde løsninger på de forskel-

De kompetencer, vi har haft med ind i projektet, viser meget godt, hvordan vi i Geopartner giver værdi til vores kunder. Det gør vi ved at være en alsidig partner, der er med til at sikre, at projektet kommer fra A til B.

lige udfordringer, der altid er omkring ejendomsudvikling, siger Andy Klarholt og runder af:

– Jeg befinder mig desuden godt med at repræsentere en virksomhed som Geopartner, som har så mange forskellige kompetencer og løsninger at byde på. Det giver mange muligheder for netop at finde og udvikle løsninger. Det er der brug for i by- og ejendomsudvikling.

Andy Klarholt, Landinspektør og Projektleder i Geopartner

Andy Klarholt Landinspektør Tlf: 5054 5352

KUNNE DU LIDE DET, DU LÆSTE?

-

SÅ TILMELD DIG VORES NYHEDSBREV

Vi vil gerne dele vores viden med alle interesserede. Vi har to nyhedsbreve, og vi håber, at du har lyst til at tilslutte dig læserskaren på ét eller begge – god læselyst!

GeopartnerNyt

Nyhedsbrevet for dig, der har interesse for det brede arbejde i landinspektørbranchen. Vi deler spændende historier om projekter fra hele landet og viser Geopartners brede faglighed fortalt gennem kundeprojekter. Nyhedsbrevet lander direkte i din indbakke 2 gange om året.

Geopartner Inspections nyhedsbrev

Nyhedsbrevet for dig, der vil læse spændende nyheder og historier om komplekse inspektioner inden for klima, infrastruktur, forsyning og ejendomme. Arbejder du inden for et af disse områder, så vil nyhedsbrevet give dig ny viden til dit arbejde. Vi er lidt “nørdede” – på den gode måde altså, men vi lover at “oversætte” vores viden, så du uanset din faglige baggrund kan få noget værdi med. Nyhedsbrevet lander direkte i din indbakke 2 gange om året.

Vi håber at møde dig i din indbakke. Tilmeld dig på:

www.geopartner.dk/nyheder/nyhedsbreve