Røverne fra Kardemommeby

Da Rasmussengruppen kjøpte Avantor, gav Dag Rasmussen et kort intervju til «Dagens Næringsliv», som stiller følgende spørsmål: – Og nå mangler dere bare et stort shippingprosjekt før dere har fordelt milliardene? Dag svarer: – Det er klart det hadde vært spennende. Og vi har kontinuerlig vurdert slike prosjekter. Men akkurat nå må vi konsentrere oss om Avantor. Vi må ha den handelen i havn før vi kan vurdere andre prosjekter.

Dags svar til Dagens Næringsliv var både korrekt og ukorrekt. For samtidig med kjøpet av Røkkes Avantor-aksjer hadde Rasmussengruppen også tatt grep om Industrifinans Næringseiendom ASA (IFN) ved å kjøpe til sammen 13,85 prosent i dette selskap, bl.a. Kjell Inge Røkkes aksjer. Sammen med de allerede Avantor-eide IFN-aksjene disponerte Rasmussengruppen dermed over 40 prosent i eiendomsselskapet.

I januar 2004 fremsetter Rasmussengruppen et pliktig tilbud om kjøp av alle utestående aksjer i IFN til kr 9,00 pr. aksje. Men bare noen ganske få av aksjonærene aksepterer. Særlig er Torstein Tvenge høylydt imot og karakteriserer Rasmussengruppen som «røverne fra Kardemommeby». Etter tilbudet eier Rasmussengruppen, direkte og indirekte, 45 prosent av IFN og har tid til å tenke seg om. De tenker seg til og med godt om. Og med god grunn. Avtalen med Røkke sier nemlig at hvis Rasmussengruppen innen seks måneder kjøper

aksjer til en pris som er høyere enn 9 kroner, skal Røkke ha etterbetalt differansen. Den differansen hadde Rasmussengruppen begrenset interesse av å betale.

Godt og vel over seksmånedersfristen overfor Kjell Inge Røkke, har Rasmussengruppen likevel kreket seg over 50 prosents eierandel i IFN. Dermed innkaller Rasmussengruppen til ekstraordinær generalforsamling. Dag Rasmussen og investeringssjef Jostein Devold får selskap av finansdirektør Stein Vidar Håland i det nye styret.

Den 10. september 2004 fremsetter Rasmussengruppen et frivillig tilbud om kjøp av samtlige utestående aksjer i IFN til kr 17 pr. aksje. Da svarene er kommet inn, har Rasmussengruppens eierandel, direkte og indirekte gjennom Avantor, nådd 99,64 prosent. Resten av aksjene tvangsinnløses og IFN tas av børs.

Det blir raskt klart at Rasmussengruppen har gjort en kjempeforretning ved kjøpet av Avantor og IFN. Våren 2005 ble Nydalshøyden Bygg B på 15.000 kvm ferdigstilt. Bygget, inklusive en 20-årsleiekontrakt med Staten (PST), selges og gir en regnskapsmessig gevinst på 73 millioner kroner. Samme år

ULTRAMODERNE: Det er lett å forstå at studentene trives i BIs nye hovedkvarter i Nydalen.

CAMPUS NYDALEN: BI-bygget (sett fra Nydalen tbanestasjon) sto ferdig i 2005. Til høyre for bygget ses nordre del av Solsiden boligkompleks, som inneholder 453 selveierleiligheter. I bakgrunnen til høyre (på den andre siden av Akerselven) skimtes murstensbygningen Nydalsveien 21, som er utleid som kontor for bydelen Nordre Aker. På denne tomten anla Hans Nielsen Hauge i 1811 Bakke Mølle med møllehjul ”og 4 stene og en Grynsten”, en virksomhet han drev til 1824 og som ble videreført av andre frem til 1942. ferdigstilles Campus Nydalen, det nye hovedkvarteret til BI. Bygget selges så til BI med overtakelse i 2006. Som et ledd i Campus Nydalen-prosjektet, overtar Avantor det gamle hovedkvarteret til BI i Sandvika og «Sjømannsskolen» på Ekeberg. Sandvika-bygget bygges om og selges så videre til Akershus Fylkeskommune mens «Sjømannsskolen» forblir i Avantors eie og leies ut. Den samlede nettogevinst ved salg av Campus Nydalen og eiendommen i Sandvika beregnes til 430 millioner kroner.

Einar Rasmussen deltok i en større middag da BI overtok Campus Nydalen. Der var selvsagt Christian Joys, Avantors mangeårige og nåværende sjef, til stede. Det Joys husker best

fra hele middagen, er at Rasmussen ble plassert sammen med BI-matematikeren Gert Kommisar og at de to umiddelbart fant hverandre i felles interesser: Først en lengre samtale om Mozart, derpå fulgte en lang diskusjon om den såkalte strengeteorien, som visstnok tar sikte på å finne en forent beskrivelse av alle kreftene i naturen.

Sluttspillet om IFN går i desember 2006. Da selges IFN til Norwegian Property. Alle IFN-eiendommene var imidlertid ikke med i salget. Noen ble tilbake i Avantor, som til gjengjeld puttet to av sine egne eiendommer inn i handelen. Den samlede verdien av eiendomsmassen som ble solgt, utgjorde 2,2 milliarder kroner og gav en solid gevinst.

Jeg skal ikke plage leserne med flere detaljer. Det holder lenge å referere til hva finansdirektør Stein Vidar Håland i dag sier om Rasmussengruppens første store tilslag for å oppfylle ønsket om å ha en tredjedel av Rasmussengruppens inves teringer i eiendom: «Salgssummen av IFN innbrakte en gevinst på 100 prosent av kjøpesummen.»

Knappere kan det vel ikke sies.

KONGELIG BESØK: Kong Harald og dronning Sonja sammen med Avantor-sjef Christian Joys under kongefamiliens besøk i Nydalen den 17. mai 2010.