ES id E nz
SOTTOCHIESA r
A
SOTTOCHIESA
LOSONE
Il comune di Losone con i suoi ca. 6700 abitanti, è uno dei maggiori centri urbani del distretto di Locarno.
La sua posizione in zona centrale e strategica tra Ascona e Locarno, più precisamente all’imbocco delle Valli Onsernone, Maggia e Centovalli, ne fa un ottimo punto di partenza per lo svolgimento di attività turistiche di carattere regionale. La zona residenziale dov’è inserita la Residenza Gratello, a ridosso del fiume Maggia, è ubicata in una zona tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici di trasporto delle linee urbane e risulta particolarmente attrattiva per famiglie e persone che cercano tranquillità, ma anche tutti i servizi necessari. Direttamente nel comune si trovano le scuole dell’infanzia, primarie e secondarie, negozi e servizi medici, ampie zone pianeggianti per escursioni ed attività di ogni tipo ed un magnifico campo da golf 18 buche.
Die Gemeinde Losone, mit ca. 6700 Einwohnern, ist eines der wichtigsten städtischen Zentren im Bezirk von Locarno.
Ihre zentrale und strategische Lage zwischen Ascona und Locarno, am Eingang des Onsernone-, Maggia- und Centovalli-Tals, zeigt sie als hervorragenden Ausgangspunkt für den regionalen Tourismus.
Das Wohnviertel der Residenz Gratello, gelegen beim Fluss Maggia, befindet sich an ruhiger Lage und ist bestens den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Er ist somit besonders für Familien und Bewohnern attraktiv, die Ruhe suchen, aber gleichzeitig auch alle notwendigen Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. In der Gemeinde stehen Kindergärten, Grund-u. Mittelschulen, Geschäfte und Arztpraxen, Grünzonen für Ausflüge und Aktivitäten aller Art, sowie einen herrlichen 18-Loch-Golfplatz zur Verfügung.
Via Sottochiesa
Locarno Losone AsconaLOCALIZZAZIONE. STA nd O rT .
Via Sottochiesa Via Mezzana Via Don S.Caldelari Accesso pedonale Accesso veicolare LOCALIZZAZIONE. STA nd O rT .
Scuola Schule Fiume Fluss Supermercato Supermarkt Parcheggio Parkplatz Ristorante Restaurant Fermata Autobus Bushaltestelle Polizia Centro sportivo Polizei Sportzentrum
Parco Park Treno Zug
Accesso veicolare
C4 C2 C3
ppp 7 ppp 7 ppp 6 ppp 8 ppp 8
S t ENDI t OIO
ppp 5 ppp 4 ppp 6 LOCALE t ECN i CO
ppp 2 ppp 2 ppp 4
G A r AGE und K E ll E r
C2. Cantina Appartamento 2 | Keller Whg 2 5,6 m 2
C3. Cantina Appartamento 3 | Keller Whg 3 6,8 m 2
C4 . Cantina Appartamento 4 | Keller Whg 4 5,6 m 2
C5 . Cantina Appartamento 5 | Keller Whg 5 10,6 m 2
C6 . Cantina Appartamento 6 | Keller Whg 6 5,6 m 2
C7 . Cantina Appartamento 7 | Keller Whg 7 5,6 m 2
C8 . Cantina Appartamento 8 | Keller Whg 8 5,6 m 2
PPP2 . Posteggio Appartamento 2 | Parkplatz 2
PPP3 . Posteggio Appartamento 3 | Parkplatz 3
PPP4 . Posteggio Appartamento 4 | Parkplatz 4
PPP5 . Posteggio Appartamento 5 | Parkplatz 5
PPP6 . Posteggio Appartamento 6 | Parkplatz 6
PPP7 . Posteggio Appartamento 7 | Parkplatz 7
PPP8 . Posteggio Appartamento 8 | Parkplatz 8
g A r A g E E CAN ti NE
C6 C8 ppp 3 ppp 3
C5 C7
4.5 locali | Piano terra
4.5 Zimmer | Erdgeschoss
| Wohnen/Esszimmer/Küche
3. Camera Matrimoniale | Doppelzimmer
4. Servizi | Badezimmer
5. Camera singola | Einzelzimmer
6. Camera singola |
02. App A rt A m EN t O 02. w OH nun G 02.
12,5
42,0
1. Atrio- disimpegno | Eingang - Flur
m 2 2. Soggiorno/Pranzo/Cucina
m 2
14,0
m 2
4,0
m 2
12,0
m 2
10,0
Einzelzimmer
m 2
4,0
1,0
7. Servizi | Badezimmer
m 2 8. Ripostiglio | Kleiderschrank
m 2
3,0
Terrazzo
34,0
Giardino
238,0
9. Wc | Toilette
m 2 10.
| Terrasse
m 2 11.
privato | Privater Garten
m 2
Accesso pedonale 1 APP2 APP3 2 4 9 8 10 11 5 6 7 3
4.5 locali | Piano terra
4.5 Zimmer | Erdgeschoss
1. Atrio- disimpegno | Eingang - Flur
2. Soggiorno/Pranzo/Cucina | Wohnen/Esszimmer/Küche
3. Camera Matrimoniale | Doppelzimmer
4. Servizi | Badezimmer
5. Camera singola | Einzelzimmer
6. Camera singola | Einzelzimmer
7. Servizi | Badezimmer
8. Terrazzo | Terrasse
9. Giardino privato | Privater Garten
10. Lavanderia esterna | Externe Waschküche
m 2
m 2
m 2
m 2
m 2
m 2
m 2
m 2
m 2
03.
w
App A rt A m EN t O 03.
OH nun G 03.
12,5
46,0
16,5
4,0 m 2
12,5
12,0
5,0
31,5
172,0
3,0
Accesso pedonale
APP3 1 2 4 9 8 10 5 6 7 3
APP2
3.5 locali | Piano primo
3.5 Zimmer | 1. Obergeschoss
1. Atrio- disimpegno | Eingang - Flur
2. Soggiorno/Pranzo/Cucina | Wohnen/Esszimmer/Küche
6. Servizi | Badezimmer
04.
w
App A rt A m EN t O 04.
OH nun G 04.
AP P 4 2 4 5 8 6 7 3 1
APP6 APP5
7,0
m 2
37,5
Doppelzimmer 14,5
2
4,0
13,0
m 2 3. Camera Matrimoniale |
m
4. Servizi | Badezimmer
m 2 5. Camera singola | Einzelzimmer
m 2
3,0
m 2
21,0
3,0
7. Terrazzo | Terrasse
m 2 8. Deposito esterno | Aussenlager
m 2
2.5 locali | Piano primo
2.5 Zimmer | 1. Obergeschoss
6.
7.
05.
05. w
App A rt A m EN t O
OH nun G 05.
APP6 APP5 AP P 4 1 2 4 5 6 7 3
26,5
13,5
1. Soggiorno/Pranzo/Cucina | Wohnen/Esszimmer/Küche
m 2 2. Camera Matrimoniale | Doppelzimmer
m 2
4,5
3. Servizi | Badezimmer
m 2
1,5
4. Wc | Toilette
m 2
1,0
5. Ripostiglio | Kleiderschrank
m 2
Terrazzo
Terrasse 12,5
|
m 2
Terrazzo
Terrasse 13,5
|
m 2
3.5 locali | Piano primo
3.5 Zimmer | 1. Obergeschoss APP6 APP5
1. Atrio- disimpegno | Eingang - Flur 8,5 m 2
2. Soggiorno/Pranzo/Cucina | Wohnen/Esszimmer/Küche 40,0 m 2
3. Camera Matrimoniale | Doppelzimmer 18,0 m 2
4. Servizi | Badezimmer 4,0 m 2
5. Camera singola | Einzelzimmer 10,5 m 2
6. Servizi | Badezimmer 4,0 m 2
7. Terrazzo | Terrasse 20,0 m 2
8. Deposito esterno | Aussenlager
06.
App A rt A m EN t O 06. w OH nun G 06.
AP P 4 1 2 4 5 6 7 8 3
4.5 locali | Piano secondo
4.5 Zimmer | 2. Obergeschoss
1. Atrio- disimpegno | Eingang - Flur
2. Soggiorno/Pranzo/Cucina | Wohnen/Esszimmer/Küche
3. Camera Matrimoniale | Doppelzimmer
4.
6. Camera singola | Einzelzimmer
7. Servizi | Badezimmer
8. Wc | Toilette
| Waschküche
m 2
m 2
m 2
m 2
m 2
m 2 10.
07.
w
App A rt A m EN t O 07.
OH nun G 07.
17,5
42,0
14,0
m 2
5,5
Servizi | Badezimmer
m 2
13,0
5. Camera singola | Einzelzimmer
m 2
12,0
4,0
2,5
5,5
Terrazzo
36,0
APP7 1 2 4 9 8 10 5 6 7 3
9. Lavanderia
| Terrasse
m 2 APP8
07.
A rt A m EN t O 07. w OH nun G 07.
locali
Piano
Terrazzo
Terrasse 75,0 m 2
3,0 m 2 11 12
App
4.5
|
terzo 4.5 Zimmer | 3. Obergeschoss 11.
|
12. Deposito | Lager
4.5 locali | Piano secondo
4.5 Zimmer | 2. Obergeschoss
1. Atrio- disimpegno | Eingang - Flur 12,0 m 2
2. Soggiorno/Pranzo/Cucina | Wohnen/Esszimmer/Küche 46,0 m 2
3. Camera Matrimoniale | Doppelzimmer
m 2
4. Servizi | Badezimmer 3,5 m 2
5. Camera singola | Einzelzimmer
m 2
6. Camera singola | Einzelzimmer 12,0 m 2
7. Servizi | Badezimmer 5,0 m 2
8. Lavanderia esterna | Externe Waschküche 3,0 m 2
9. Terrazzo | Terrasse 33,0 m 2
08.
App A rt A m EN t O 08. w OH nun G 08.
17,0
13,0
APP7
4 9 8 5 6 7 3
APP8 1 2
La nuova residenza Sottochiesa è situata in una zona molto tranquilla, circondata dal verde e altri edifici residenziali di piccole dimensioni.
La residenza si sviluppa su tre livelli fuori terra e uno interrato e si compone di 7 appartamenti.
Die neue Residenz Sottochiesa befindet sich an einer ruhigen und grünen Gegend, umgekreist von anderen kleinen Wohngebäuden. Die Residenz besteht aus 7 Wohnungen auf 3 Obergeschossen und 1 Park-/Kellergeschoss.
ES t E r NO . f ASSA d E n.
I due volumi, dalle forme semplici ed essenziali, che compongono la residenza, richiamano gli elementi dell’architettura moderna. Elemento che caratterizza le facciate è l’uso di rivestimenti raffinati, quali il travertino, superfici con finitura bronzata e legno scuro.
Die zwei Volumen mit einfachen und essetiellen Formen, erinnern an Elemente der modernen Architektur.
Die Fassaden sind speziell aus raffinierten Materialisierungen, wie Travertinen, Bronzen und dunklen Holzen gestaltet.
ES t E r NO . f ASSA d E n.
ES t E r NO . f ASSA d E n.
Le zone giorno sono studiate in modo da garantire il maggior soleggiamento possibile.
Ogni appartamento gode di grandi terrazzi disposti a sud. L’architettura della residenza infatti si caratterizza per le sue connessioni fluide tra ambienti interni e ambienti esterni.
Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie die bestmögliche Sonnenstrahlung garantieren. Jeder Wohnung geniesst grosse Terrassen an der schönen Südfront. Die Architektur der Residenz zeichnet sich vor allem durch ihre fluiden Verbindungen zwischen Aussen- und Innenräumen aus.
IN t E r NI. inn E n.
Le linee pulite ed essenziali della struttura consentono di ottenere ambienti ricercati e di design. Le configurazioni interne mirano ad una disposizione spaziale e ariosa.
Die essentiellen Linien der Infrastruktur generieren modernen und DesignAmbienten.
Die Konzeption der Innenräume zielt an offene und grosszügige Bereiche.
IN t E r NI. inn E n.
IN t E r NI. inn E n.
ARCHITETTURA E DIREZIONE LAVORI
GB ARC Sagl è una nuova società giovane e dinamica, basata sull’esperienza maturata in oltre 15 anni di attività nel ramo della costruzione, direzione lavori e vendita di oltre 250 appartamenti.
Davide Giovannacci con la sua capacità tecnico-esecutiva maturata su svariati cantieri insieme al suo team di architetti per la parte progettuale, hanno dato vita ad un nuovo gruppo di lavoro nell’ambito della costruzione.
GB ARC Sagl
Via Castelrotto 15
6600 Locarno
T +41 79 277 80 00 davide.giovannacci@gbarc.ch