Residenza Gratello - Losone

residenza

g r at e l l o

GRATELLO

Die Gemeinde Losone, mit ca. 6700 Einwohnern, ist eines der wichtigsten städtischen Zentren im Bezirk von Locarno.

Ihre zentrale und strategische Lage zwischen Ascona und Locarno, am Eingang des Onsernone-, Maggia- und Centovalli-Tals, zeigt sie als hervorragenden Ausgangspunkt für den regionalen Tourismus.

Das Wohnviertel der Residenz Gratello, gelegen beim Fluss Maggia, befindet sich an ruhiger Lage und ist bestens den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Er ist somit besonders für Familien und Bewohnern attraktiv, die Ruhe suchen, aber gleichzeitig auch alle notwendigen Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

In der Gemeinde stehen Kindergärten, Grund-u.

Mittelschulen, Geschäfte und Arztpraxen, Grünzonen für Ausflüge und Aktivitäten aller Art, sowie einen herrlichen 18-Loch-Golfplatz zur Verfügung.

Via Gratello

Locarno

Losone

Ascona

STANDOR t.

Il comune di Losone con i suoi ca. 6700 abitanti, è uno dei maggiori centri urbani del distretto di Locarno.

La sua posizione in zona centrale e strategica tra Ascona e Locarno, più precisamente all’imbocco delle Valli Onsernone, Maggia e Centovalli, ne fa un ottimo punto di partenza per lo svolgimento di attività turistiche di carattere regionale.

La zona residenziale dov’è inserita la Residenza Gratello, a ridosso del fiume Maggia, è ubicata in una zona tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici di trasporto delle linee urbane e risulta particolarmente attrattiva per famiglie e persone che cercano tranquillità, ma anche tutti i servizi necessari. Direttamente nel comune si trovano le scuole dell’infanzia, primarie e secondarie, negozi e servizi medici, ampie zone pianeggianti per escursioni ed attività di ogni tipo ed un magnifico campo da golf 18 buche.

LOCALIZZAZIONE.

LOSONE

Via in Porta

LOCALIZZAZIONE.

Accesso veicolare

STANDOR t.

Accesso pedonale

Via Gratello

Via Mezzana

Scuola Schule

Fiume Fluss

Supermercato Supermarkt

Parco Park

Treno Zug

Parcheggio Parkplatz

Ristorante Restaurant

Fermata Autobus Bushaltestelle

Polizia Polizei

Centro sportivo Sportzentrum

Accesso veicolare

ga r ag e e can t i ne

ppp 2

C2

C3

ppp 2

C4 ppp 3

ppp 6 C6

ppp 3

ppp 4

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ppp 6 C5

ppp 5

locale t ecn i co

Ga r ag e u n d K e l l e r C2. Cantina Appartamento 2 C3. Cantina Appartamento 3 C4. Cantina Appartamento 4 C5. Cantina Appartamento 5 C6. Cantina Appartamento 6

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Keller Whg 2 6 m 2 K e l l e r W h g 3 6 m2 K e l l e r W h g 4 7 m 2 K e l l e r W h g 5 7 m 2 Keller Whg 6 7 m 2

PPP2. Posteggio Appartamento 2 PPP3. Posteggio Appartamento 3 PPP4. Posteggio Appartamento 4 PPP5. Posteggio Appartamento 5 PPP6. Posteggio Appartamento 6

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P a r k p l a t z 2 Parkplatz 3

P a r k p l a t z 4 P a r k p l a t z 5 Parkplatz 6

Accesso pedonale

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1

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A p pa r ta m en t o 0 2 . wo h n u n g 0 2 .

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4.5 locali | Piano terra 4.5 Zimmer | Erdgeschoss 1 . A t r i o - d i s i m p e g n o | E m p f a n g s h a l l e - F l u r 1 7 2 . S o g g i o r n o / P r a n z o / C u c i n a | W o h n e n / E s s z i m m e r / K ü c h e 42 3 . C a m e r a M a t r i m o n i a l e | D o p p e l z i m m e r 1 5 4 . S e r v i z i | B a d e z i m m e r 4 5 . C a m e r a s i n g o l a | E i n z e l z i m m e r 1 2 6 . C a m e r a s i n g o l a | E i n z e l z i m m e r 1 2 7 . S e r v i z i | B a d e z i m m e r 4 8 . L a v a n d e r i a | W a s c h k ü c h e 3 9 . Te r r a z z o | Te r r a s s e 5 9 1 0 . G i a r d i n o p r i v a t o | P r i v a t e r G a r t e n 3 5 4

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

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Accesso pedonale

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1 . D i s i m p e g n o | F l u r 2 2 . S o g g i o r n o / P r a n z o / C u c i n a | W o h n e n / E s s z i m m e r / K ü c h e 35 3 . C a m e r a M a t r i m o n i a l e | D o p p e l z i m m e r 1 8 4 . S e r v i z i | B a d e z i m m e r 4 5 . C a m e r a s i n g o l a | E i n z e l z i m m e r 1 0 6 . S e r v i z i | B a d e z i m m e r 3 7 . W c | To i l e t t e 2 8 . R i p o s t i g l i o | K l e i d e r s c h r a n k 2 9 . Te r r a z z o | Te r r a s s e 3 1 1 0 . G i a r d i n o p r i v a t o | P r i v a t e r G a r t e n 9 0

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

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3.5 locali | Piano terra 3.5 Zimmer | Erdgeschoss

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A p pa r ta m en t o 0 4 . wo h n u n g 0 4 .

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4.5 locali | Piano primo 4.5 Zimmer | Erste Stock 1 . A t r i o - d i s i m p e g n o | E m p f a n g s h a l l e - F l u r 1 7 2 . S o g g i o r n o / P r a n z o / C u c i n a | W o h n e n / E s s z i m m e r / K ü c h e 42 3 . C a m e r a M a t r i m o n i a l e | D o p p e l z i m m e r 1 5 4 . S e r v i z i | B a d e z i m m e r 4 5 . C a m e r a s i n g o l a | E i n z e l z i m m e r 1 2 6 . C a m e r a s i n g o l a | E i n z e l z i m m e r 1 2 7 . S e r v i z i | B a d e z i m m e r 4 8 . L a v a n d e r i a | W a s c h k ü c h e 3 9 . Te r r a z z o | Te r r a s s e 5 6

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

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A p pa r ta m en t o 0 5 . wo h n u n g 0 5 .

3.5 locali | Piano primo 3.5 Zimmer | Erste Stock m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

05.

8

1 . A t r i o - d i s i m p e g n o | E m p f a n g s h a l l e - F l u r 8 2 . S o g g i o r n o / P r a n z o / C u c i n a | W o h n e n / E s s z i m m e r / K ü c h e 38 3 . C a m e r a M a t r i m o n i a l e | D o p p e l z i m m e r 1 6 4 . S e r v i z i | B a d e z i m m e r 6 5 . C a m e r a s i n g o l a | E i n z e l z i m m e r 1 2 6 . S e r v i z i | B a d e z i m m e r 6 7 . L a v a n d e r i a | W a s c h k ü c h e 4 8 . Te r r a z z o | Te r r a s s e 2 9

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A p pa r ta m en t o 0 6 . wo h n u n g 0 6 .

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1. Atrio- disimpegno | Empfangshalle - Flur 1 6 2 . S o g g i o r n o / P r a n z o / C u c i n a | W o h n e n / E s s z i m m e r / K ü c h e 66 3 . C a m e r a M a t r i m o n i a l e | D o p p e l z i m m e r 2 0 4 . S e r v i z i | B a d e z i m m e r 6 5 . G u a r d a r o b a | K l e i d e r s c h r a n k 1 0 6 . C a m e r a s i n g o l a | E i n z e l z i m m e r 1 3 7 . C a m e r a s i n g o l a | E i n z e l z i m m e r 1 3 8 . S e r v i z i | B a d e z i m m e r 6 9 . W c | To i l e t t e 2 1 0 . L a v a n d e r i a | W a s c h k ü c h e 5 11 . Te r r a z z o | Te r r a s s e 5 6 1 2 . Te r r a z z o c o n g i a r d i n o | Te r r a s s e m i t G a r t e n 30

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

06.

4.5 locali | Piano secondo 4.5 Zimmer | Zweiter Stock

e s t e r no .

Die neue Residenz Gratello in Losone besteht aus 5 Wohnungen.

Die Residenz liegt in einer sehr ruhigen und grünen Gegend, umgekreist von anderen kleinen Wohngebäuden.

Das Volumen mit einfachen und weichen Formen erinnert an Elemente moderner Architektur.

fa s s a d e n .

La nuova residenza Gratello a Losone, si compone di 5 appartamenti.

La residenza è situata in una zona molto tranquilla, circondata dal verde e altri edifici residenziali di piccole dimensioni.

Il volume dalle forme semplici e morbide richiama gli elementi dell’architettura moderna.

e s t e r no .

Die Gebäudearchitektur ist so konzipiert, dass sie sich optimal in dem Wohnkontext der Gemeinde integriert. Die weichen Formen und großen Balkone sind die charakteristischen architektonischen Elemente.

fa s s a d e n .

L’architettura dell’edificio è studiata per integrarsi al meglio nel contesto residenziale del Comune. Le forme morbide e le ampie balconate sono gli elementi architettonici caratterizzanti.

innen.

Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie die bestmögliche Sonneneinstrahlung garantieren, deswegen sind sie entlang der Südost- und Südwestfront angelegt.

Dies schafft helle und einladende Räume

INTERNI.

Le zone giorno sono studiate in modo da garantire il maggior soleggiamento possibile, per questo si sviluppano lungo il fronte Sud-Est e Sud-Ovest.

Questa esposizione determina ambienti luminosi ed accoglienti.

innen.

Die Architektur der Residenz zeichnet sich vor allem durch ihre Verbindungen zwischen Aussen- und Innenräumen aus. Jede Wohnung verfügt über grosse Terrassen oder Gärten. .

INTERNI.

L’architettura della residenza si caratterizza soprattutto per le sue connessioni tra ambienti esterni e ambienti interni. Ogni appartamento gode di grandi terrazzi o giardini.

innen.

Das Vorhandensein grosser überdachter Aussenbereiche schafft eine harmonische und einladende Verbindung zwischen Innen und Aussen.

Dadurch können die Aussenbereiche länger während des Jahres geniessen werden.

INTERNI.

La presenza di ampi spazi esterni coperti crea un proseguimento tra interno ed esterno armonioso e accogliente. Ciò consente inoltre di fruire degli spazi esterni per più tempo durante l’anno.

ARCHITETTURA E DIREZIONE LAVORI

GB ARC Sagl è una nuova società giovane e dinamica, basata sull’esperienza maturata in oltre 15 anni di attività nel ramo della costruzione, direzione lavori e vendita di oltre 250 appartamenti.

Davide Giovannacci con la sua capacità tecnica-esecutiva maturata su svariati cantieri insieme al suo team di architetti per la parte progettuale, hanno dato vita ad un nuovo gruppo di lavoro nell’ambito della costruzione.

GB ARC Sagl Via Castelrotto 15 6600 Locarno T +41 79 277 80 00 davide.giovannacci@gbarc.ch