Residenza Pozzaracchia - Minusio

r e s i d e n za

P O Z Z A R AC C H I A

P O Z Z A R AC C H I A

Via Pozzaracchia

turistico/residenziale.

Die Gemeinde Minusio mit ihren rund 8000 Einwohnern überblickt den Verbano-See und nimmt eine Zwischenposition im Bezirk Locarno ein. Sie stellt einen Bezugspunkt für die Vielfalt der besonders eindrucksvollen Umgebungen dar, die dem Besucher geboten werden, sowie für die Vollständigkeit der direkten Dienstleistungen.

Minusio ist reich an historischen, kulturellen und gesellschaftlichen Traditionen, deren Ursprünge bis in die vorrömische und römische Zeit zurückreichen.

Minusio hat sich ständig weiterentwickelt, indem es seine autonomen Infrastrukturen erweitert und von seinem ursprünglich dörflichen Charakter eine im Wesentlichen touristische/wohnliche Konnotation angenommen hat.

Locarno

Minusio

Muralto

Te n e r o - C o n t r a

S TA ND O R t.

Il comune di Minusio con i suoi ca. 8000 abitanti, si affaccia sul lago Verbano e occupa una posizione intermedia nel comprensorio del distretto di Locarno, rappresentando un polo di riferimento per la varietà degli ambienti particolarmente suggestivi che si offrono al visitatore, oltre che per la completezza dei servizi diretti alla popolazione.

Ricco di tradizioni storiche, culturali e sociali, con origini che risalgono all’epoca pre-romana e romana, Minusio si è costantemente sviluppato ampliando le proprie autonome infrastrutture e assumendo, dal carattere originariamente paesano, una connotazione essenzialmente

LOCALIZZAZIONE.

MINUSIO

LOCALIZZAZIONE.

Accesso veicolare

Via P

ozzar

acchi

a

S TA ND O R t.

Accesso pedonale

Via

Nuo

Scuola Schule

Lago See

Supermercato Supermarkt

Parco Park

Treno Zug

Parcheggio Parkplatz

Ristorante Restaurant

Fermata Autobus Bushaltestelle

Polizia Polizei

Cimitero Friedhof

va

Accesso veicolare

locale t ecn i co

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ga r ag e e can t i ne Garag e u n d K e l l e r C2. Cantina Appartamento 2 C3. Cantina Appartamento 3 C4. Cantina Appartamento 4 C5. Cantina Appartamento 5 C6. Cantina Appartamento 6 C7. Cantina Appartamento 7

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PPP2. Posteggio Appartamento 2 PPP3. Posteggio Appartamento 3 PPP4. Posteggio Appartamento 4 PPP5. Posteggio Appartamento 5 PPP6. Posteggio Appartamento 6 PPP7. Posteggio Appartamento 7

Keller Whg 2 5 m 2 Keller Whg 3 5 m 2 K e l l e r W h g 4 5 m2 K e l l e r W h g 5 5 m 2 K e l l e r W h g 6 5 m 2 Keller Whg 7 5 m 2 | | | | | |

P a r k p l a t z 2 Parkplatz 3

P a r k p l a t z 4 P a r k p l a t z 5 Parkplatz 6 Parkplatz 7

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Accesso pedonale

4.5 locali | Piano terra 4.5 Zimmer | Erdgeschoss 1.

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Atrio- disimpegno | Eingang - Flur Soggiorno/Pranzo/Cucina | Wohnen/Esszimmer/Küche Disimpegno | Flur Camera Matrimoniale | Doppelzimmer Servizi | Badezimmer Camera singola | Einzelzimmer Camera singola | Einzelzimmer Servizi | Badezimmer Lavanderia | Waschküche Te r r a z z o | Te r r a s s e Giardino privato | Privater Garten

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Accesso pedonale

3.5 locali | Piano terra 3.5 Zimmer | Erdgeschoss 1.

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Atrio - disimpegno | Eingang - Flur Soggiorno/Pranzo/Cucina | Wohnen/Esszimmer/Küche Camera Matrimoniale | Doppelzimmer Servizi | Badezimmer Camera singola | Einzelzimmer Servizi | Badezimmer Lavanderia | Waschküche Te r r a z z o | Te r r a s s e Giardino privato | Privater Garten

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Atrio - disimpegno | Eingang - Flur Soggiorno/Pranzo/Cucina | Wohnen/Esszimmer/Küche Disimpegno | Flur Camera Matrimoniale | Doppelzimmer Servizi | Badezimmer Camera singola | Einzelzimmer Camera singola | Einzelzimmer Servizi | Badezimmer Lavanderia | Waschküche Te r r a z z o | Te r r a s s e

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4.5 locali | Piano primo 4.5 Zimmer | 1. Obergeschoss

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3.5 locali | Piano primo 3.5 Zimmer | 1. Obergeschoss 1.

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Atrio - disimpegno | Eingang - Flur Soggiorno/Pranzo/Cucina | Wohnen/Esszimmer/Küche Camera Matrimoniale | Doppelzimmer Servizi | Badezimmer Camera singola | Einzelzimmer Servizi | Badezimmer Lavanderia | Waschküche Te r r a z z o | Te r r a s s e

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Atrio - disimpegno | Eingang - Flur Soggiorno/Pranzo/Cucina | Wohnen/Esszimmer/Küche Disimpegno | Flur Camera Matrimoniale | Doppelzimmer Servizi | Badezimmer Camera singola | Einzelzimmer Camera singola | Einzelzimmer Servizi | Badezimmer Lavanderia | Waschküche Te r r a z z o | Te r r a s s e

6 51 5 16 5 12 11 4 3 19

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4.5 locali | Piano secondo 4.5 Zimmer | 2. Obergeschoss

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5.5 locali | Piano secondo 5.5 Zimmer | 2. Obergeschoss 1.

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Atrio - disimpegno | Eingang - Flur Camera Matrimoniale | Doppelzimmer Guardaroba | Garderobe Servizi con sauna | Badezimmer mit Sauna Camera singola | Einzelzimmer Camera singola | Einzelzimmer Servizi | Badezimmer Lavanderia | Waschküche Te r r a z z o | Te r r a s s e Soggiorno/Pranzo/Cucina | Wohnen/Esszimmer/Küche Servizi | Badezimmer Te r r a z z o c o n g i a r d i n o | Te r r a s s e m i t G a r t e n

13 15 6 11 15 14 5 3 20 64 4 187

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Atrio - disimpegno | Eingang - Flur Camera Matrimoniale | Doppelzimmer Guardaroba | Garderobe Servizi con sauna | Badezimmer mit Sauna Camera singola | Einzelzimmer Camera singola | Einzelzimmer Servizi | Badezimmer Lavanderia | Waschküche Te r r a z z o | Te r r a s s e Soggiorno/Pranzo/Cucina | Wohnen/Esszimmer/Küche Servizi | Badezimmer Te r r a z z o c o n g i a r d i n o | Te r r a s s e m i t G a r t e n

13 15 6 11 15 14 5 3 20 64 4 187

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5.5 locali | Piano terzo 5.5 Zimmer | 3. Obergeschoss

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Die neue Residez Pozzaracchia liegt in der nordlichen residentiellen Zone der Gemeinde Minusio. In der unmittelbaren Nähe stehen alle notwendigen Dienstleistungen zur Verfgügung. Die Gebäudearchitektur ist so konzipiert, dass sie sich im residentiellen Kontext der Gemeine optimal integriert.

fa s s a d e n .

La nuova residenza Pozzaracchia è situata nella zona residenziale nord del comune di Minusio, vicina a tutti i servizi di prima necessità.

L’architettura dell’edificio è studiata per integrarsi al meglio nel contesto residenziale del Comune.

La residenza si sviluppa su quattro livelli fuori terra e uno interrato e si compone di 6 appartamenti.

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Das mit weichem Formen Gebäudevolumen erinnert an Elemente der modernen Architektur.

Die zwischengeschossigen Bänder, die feineen vertikalen Listen, die grossen Fenster, sowie die Integration der Grünflächen sind die architektonischen Elemente die die Residenz Pozzaracchia charakterisieren.

fa s s a d e n .

Il volume dalle forme moderne e morbide richiama gli elementi dell’architettura contemporanea.

Le fasce marcapiano, gli esili listelli verticali, le grandi vetrate e l’integrazione del verde di facciata sono gli elementi architettonici che caratterizzano la residenza Pozzaracchia.

fa s s a d e n .

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innen.

Die Wohnungszonen sind so vorgesehen, dass sie von der maximalen Sonnenstrahlung profitieren. Sie geniessen eine SüdOst Orientierung.

Die grossen Fenster der verschiedenen Räumen garantieren eine optimalen natürlichen Beleuchtung während allen Tageszeiten.

INTERNI.

Le zone giorno sono studiate in modo da garantire il maggior soleggiamento possibile, per questo si sviluppano lungo il fronte Sud e Ovest.

Le ampie finestre nei vari locali permettono un ottimo apporto di luce naturale in tutte le fasce orarie della giornata.

innen.

Die Architektur der Residenz zeigt sich speziell durch die Verbindungen zwischen Innen- und Aussenräume aus. Jede Wohnung entsteht mit grossen Terrassen oder Garten.

INTERNI.

L’architettura della residenza si caratterizza soprattutto per le sue connessioni tra ambienti esterni e ambienti interni. Ogni appartamento gode di grandi terrazzi o giardini.

innen.

Die essentiellen Linien der Infrastruktur generieren modernen und DesignAmbienten.

Die Konzeption der Innenräume zielt an offene und grosszügige Bereiche.

INTERNI.

Le linee pulite ed essenziali della struttura consentono di ottenere ambienti ricercati e di design.

Le configurazioni interne mirano ad una disposizione spaziale e ariosa.

innen.

INTERNI.

innen.

INTERNI.

ARCHITETTURA E DIREZIONE LAVORI

GB ARC Sagl è una nuova società giovane e dinamica, basata sull’esperienza maturata in oltre 15 anni di attività nel ramo della costruzione, direzione lavori e vendita di oltre 250 appartamenti.

Davide Giovannacci con la sua capacità tecnico-esecutiva maturata su svariati cantieri insieme al suo team di architetti per la parte progettuale, hanno dato vita ad un nuovo gruppo di lavoro nell’ambito della costruzione.

GB ARC Sagl Via Castelrotto 15 6600 Locarno T +41 79 277 80 00 davide.giovannacci@gbarc.ch