Fremtidssikring af Saltumvej
Byggestart af 201 energieffektive boliger på Saltumvej
Unikt fællesskab
De ældre mødes i aktivitetscenteret på Grønlandstorv
For det gode formål
Team Alabu Bolig cykler til Berlin og indsamler donationer til børn
Ny trivselsmåling
Medarbejdere i trivsel giver bedre kundeservice for beboerne
Hos Alabu Bolig har vi fokus på at fremtidssikre både boliger og afdelinger – og du har indflydelse som beboer.
Jeg har tidligere informeret om, at vi arbejder med at fremtidssikre vores boliger. Konkurrencen er hård. Der bliver bygget så mange boliger af private – og mange står også tomme.
Så vi startede i 2023 projektet Fremtidssikring. Det er et stort arbejde, men også et rigtig vigtigt arbejde – et arbejde som ingen kan klare alene.
Derfor må vi stå sammen: Medarbejdere, organisationsbestyrelsen, afdelingsbestyrelserne og I beboere. Vi skal sikre, at vores boliger også kan udlejes om 5-10 år. Det kan jeg godt være, jeg er tilfreds med min bolig, men det er ikke sikkert, at kommende lejere synes, den er moderne nok.
Vi arbejdede med fremtidssikring på det første repræsentantskabsmødet i 2023, og organisationsbestyrelsen havde en arbejdslørdag i januar 2024 sammen med en stor del personale.
Vi har nedsat en arbejdsgruppe med medarbejdere og bestyrelsesmedlemmer.
Min opfordring er, at I som beboere netop har indflydelse på at fremtidssikre jeres boliger. Kom med gode ideer: Hvordan kan vi nytænke vores afdeling, så boligerne også kan udlejes om 5-10 år?
Har vi boliger, der ikke kan udlejes, hælder vi bare penge ud ad vinduet til tomgangsleje. Penge vi kunne bruge til så meget godt i vores afdelinger. Så vi har en bunden opgave i årene fremover.
Afdelingsmøderne Vær opmærksom på, og det er vigtigt, alle indkaldelserne sker digitalt lige som de andre møder (medmindre man er fritaget). Dvs. der kommer ingen skriftlig indbydelse i postkassen. Så vær obs på din e-Boks
Markvandringer er i gang. Markvandring er gennemgang af den enkelte afdelings bygningsmæssige og udendørs arealer. Afdelingsbestyrelserne deltager sammen med medarbejderne. Markvandringen er udgangspunktet i forhold til det kommende budget for 2025 for afdelingen, så det er så vigtigt, at der sker et godt forarbejde i samspil med afdelingsbestyrelsen og medarbejderne.
Fremtidssikring er en vigtig del af markvandringen. Det er så vigtigt, at vi får udviklet vores afdelinger.
Min opfordring er, at I møder op til jeres afdelingsmøder. Send gode og konstruktive forslag ind.
Beboerdemokratiet er hjertet i Alabu Bolig
Repræsentantskabsmøder 22. maj og 24. oktober 2024
Datoerne er fastsat for møderne, hvor de valgte repræsentanter deltager. Vi har de sædvanlige punkter: Beretning, budget/regnskab og valg til Organisationsbestyrelsen. Fremtidssikring af vores boliger bliver et vigtigt punkt på mødet. Efterårsmødet er planlagt til torsdag den 24. oktober 2024.
Overvejer du at stille op til organisationsbestyrelsen eller som suppleant, så kontakt mig på lt@alabubolig.dk.
Saltumvej
Mandag den 12. februar 2024 godkendte Aalborg Byråd skema B, og vi havde møde med afdelingsbestyrelsen den 13. februar 2024. Dansk Boligbyg A/S skulle stå for projektet og var klar til at starte med at indrette byggepladsen. Men om lørdagen kom der indikationer på, at Dansk Boligbyg A/S var på vej til konkurs. Man prøvede efterfølgende at redde Dansk Boligbyg Vest A/S. Dette lykkedes desværre ikke.
Det var som at få en våd klud i ansigtet.
Men vi er heldigvis allerede videre. Der har været et stort arbejde for at få igangsat Saltumvej igen. Stor tak til vores medarbejdere for den store indsats.
Det bliver HP Byg, der overtager kontrakten efter aftale med kurator. Og det får ingen konsekvenser for projektet – heller ikke økonomisk.
Årlig sammenkomst 11. juni 2024 for alle beboere i Vejgaard Hallen
Som tidligere informeret fastholder vi at indbyde alle beboere til et årligt arrangement, som da vi havde generalforsamling. Det har altid været dejligt at møde jer beboere.
Vi får bl.a. besøg af Finn Lund Nyby, der har gjort sine erfaringer i forhold til bestyrelsesarbejde i en haveforening. Vores medarbejder Susanne Kraglund kender mange af jer som sekretær, men Susanne har gennem årene faktisk været holdkaptajn for vores velgørende cykelhold, Team Alabu Bolig, som har indsamlet mange penge til godgørende formål med fokus på børn. En spændende og dejlig historie.
XSæt i kalenderen. Indbydelse følger elektronisk.
Afsluttede projekter:
• Spar ES, Gistrup, etape 1 er færdiggjort i 2023, og der er fuld udlejning
• Hørvej, Klarup er også færdiggjort i 2023 og med fuld udlejning
• Fortunavej – det samme gælder også Fortunavej
Kommende projekter:
• Spar Es, Gistrup, etape 2. Opstart maj/juni 2024 og afslutning ultimo 2025
• Plejehjem i Klarup – der opstart september 2024 og aflevering 2026
Måske spørger nogen: Hvorfor bygger I, når der kan være tomme boliger?
Det er et naturligt spørgsmål. Men udlejningen er gået godt. Det er nye og moderne boliger – og måske også med en højere husleje end flere af vores ældre afdelinger. Det viser, at i de nye afdelinger opfylder vi nogle af de ønsker og krav, der stilles i dag.
I ønskes det bedste – og måske vi ses til jeres afdelingsmøde.
De bedste hilsner til dig og dine
Laila, Formand
182 spritnye boliger 19 opgraderede gårdhavehuse
Renoveringen af afdelingen Saltumvej er nu for alvor gået i gang. Projektet indebærer nedrivning af de eksisterende 120 lejligheder og opførelse af moderne punkthuse og rækkehuse, hvilket tilsammen giver 182 spritnye boliger og 19 opgraderede gårdhavehuse.
Processen med at genhuse alle beboerne i det store renoveringsprojekt på Saltumvej tog sin start i efteråret 2023. Indtil videre er beboerne i første etape genhuset, og per 1. april 2024 er anden etape også flyttet til midlertidige genhusningsboliger. Planen er, at de sidste to etaper skal være genhuset august og september 2025.
Når de første punkthuse står klar, vil der være beboere, der flytter direkte ind i en nyrenoveret bolig, og dermed slipper for genhusning. Andre vil blive genhuset i punkthusene, mens de sidste boliger renoveres. Projektteamet hos Alabu Bolig har holdt løbende møder med afdelingens bestyrelse og indsamlet ønsker fra afdelingsbestyrelsen, fortæller Projektchef Thomas Jung Pedersen.
Alle beboeres behov bliver hørt
Genhusningskonsulent Tina Aaskov Feder har stået for koordineringen og den grundige genhusningsplan. Det handler ikke bare om at omfordele adresser, men er en mulighed for beboerne til at tænke over deres boligsituation og måske endda lave ændringer.
- Det er jo et indgreb i folks hverdag, når de skal til at flytte, selvom det er stemt hjem i afdelingen, så vi har meget fokus på at lytte og yde den hjælp der skal til. Ingen skal stå alene under så store ændringer, som en genhusning er, fortæller Tina Aaskov Feder.
- Jeg har haft samtaler med samtlige beboere, fortæller Tina, og for nogle er det en god mulighed for at tage deres boligsituation op til overvejelse. Nogle ønsker måske færre rum,
mens andre ønsker det omvendte. Det puslespil skal vi have til at gå op, så alle kommer tilbage til en bolig, der passer til deres behov. Nogle har haft brug for mange samtaler, og det har vi prioriteret tid til. Det er vigtigt for os, at vi udviser respekt og lytter, så alle føler sig helt trygge i genhusningsprocessen.
Samtalerne har også været med til at sætte lys på andre meget personlige forhold.
- Nogle har fået behov for en mere ældrevenlig bolig og ønsker at komme ned i stueplan eller i en opgang med elevator. Andre har fået behov for støtte i hjemmet. Nogle samtaler kan handle om ensomhed. Så lytter jeg og hjælper med løsninger og nye perspektiver, hvor jeg kan, fortæller Tina.
Fremtiden på Saltumvej
Med en forventet færdiggørelse af hele projektet december 2026 står de nye boliger på Saltumvej til at blive en eftertragtet afdeling, der kombinerer energieffektive, spritnye boliger og økonomisk tilgængelighed.
Det er også muligt at få fat i en af de nye boliger på Saltumvej som ny lejer. Det gør du ved at ændre din status på ventelisten til aktiv boligsøgende.
I Alabu Boligs højhuskompleks på Grønlandstorv er der liv og aktiviteter i stueetagen. Her bor Doris Ottesen, som er 90 år gammel og har været en del af fællesskabet i mange år. Hendes rejse begyndte, da hun boede på Umanakvej, og fortsætter nu til hendes nuværende bopæl i Højhuset.
I stueetagen af Højhuset findes Aktivitetscenter Grønlandstorv, hvor liv og aktiviteter blomstrer for de ældre beboere. De forskellige arrangementer i centret udgør en stor del af fællesskabet på Grønlandstorv, hvor glæde, samvær og oplevelser er en fast del af hverdagen. Centret er skabt for at hjælpe ældre med at føle sig mindre ensomme og til at blive mere aktive, hvilket er godt for en god alderdom.
- Vi er virkelig glade for, at så mange bruger vores center. Cirka 2.000 kommer her hver uge, og det er bare fantastisk. Det er virkelig dejligt at se, hvordan vores aktiviteter gør folk glade og giver dem en bedre hverdag, fortæller Tina Aabo Sørensen, der er medarbejder i Aktivitetscenter Grønlandstorv.
Aktivitetscentret tilbyder et bredt udvalg af aktiviteter. Der er noget for enhver smag, lige fra betonstøbning og stenmaling om torsdagen til fællessang om mandagen. Udover dette tilbydes også aktiviteter som billard, blomsterbinding, decoupage, keramik, knipling og meget mere.
- Og det, vi ikke har, kan vi lave. Alle kan komme med forslag, tilføjer Tina.
Doris har været en vigtig del af de sociale arrangementer på centret, hvor hun har været med til at arrangere fester,
deltage i kreative workshops og været en ven for sine medbeboere. Hendes engagement og positive indstilling har gjort hende til en elsket skikkelse på Aktivitetscenteret Grønlandstorv.
- Det er et dejligt sted for Doris at være. Hun har god udsigt i sin lejlighed, og i stueetagen kan hun være sammen med sine venner. Nogle gange kommer hun bare ned i hjemmesko, og når hun ikke har lyst til at være social længere, kan hun bare gå op til sig selv igen. Det er trygt og bekvemt, fortæller Tina.
En af højdepunkterne er frokosterne i centerets café. Her kan man nyde en varm, hjemmelavet ret fra kokken Jesper, og der tilbydes dagligt morgenbrød, middagsmad, smørrebrød, eftermiddagskaffe og kage til en fornuftig pris.
For Doris og de øvrige beboere betyder centret ikke kun aktiviteter og sociale arrangementer, men også tryghed og bekvemmelighed. Med boliger, mad og aktiviteter under samme tag behøver beboerne ikke bekymre sig om transport eller lange afstande. Så snart de træder ud ad deres egen dør bliver de en del af fællesskabet
Aktivitetscenteret er et uvisiteret tilbud, hvor selvhjulpene pensionister kan benytte sig af centret.
Alle aktiviteter kan benyttes af efterlønnere, førtidspensionister og pensionister i Aalborg Kommune.
Du skal være opmærksom på, at alle hold kræver tilmelding. Du kan tilmelde dig ved personlig henvendelse i aktivitetscenteret eller ved at ringe på tlf. 99 31 50 50.
Centret har åbent mandag til torsdag fra kl. 9.00-15.45, fredag fra kl. 9.00-15.00.
Aalborg - Berlin
800 km, mål om at indsamle 100.000 kr. til Børnenes Kontor Aalborg og 50.000 kr. til Fonden Team Alabu Bolig
2013
Aalborg - Berlin
830 km, 115.000 kr. indsamlet til Foreningen Grønlandske Børn
Aalborg - Bruxelles
1.100 km, 120.000 kr.
indsamlet til Hjerteforeningen Aalborg 2014
Aalborg - Prag
1.140 km, 112.000 kr. og legetøj for 5.000 kr. indsamlet til Børneafdelingen, Aalborg Universitetshospital 2016
1.200 km, 124.600 kr. indsamlet til Broen Aalborg og 50.000 kr. til Fonden Team Alabu Bolig 2018
Aalborg - Luxembourg
Den 29. juni cykler Team Alabu Bolig til Berlin for at støtte børn i Aalborg og sætte fokus på fællesskab. Målet
at indsamle 100.000 kroner til Børnenes Kontor og 50.000 kroner til Fonden Team Alabu Bolig.
Det velgørende cykelhold Team Alabu Bolig, der blev stiftet i 2012, er igen hoppet i cykel- og arbejdstøjet for at indsamle donationer til velgørende formål.
Deltagerne har siden januar været i hård træning for at kunne gennemføre turen på 800 kilometer til Berlin, der skal køres på seks dage. Samtidig er de tyve ryttere og seks servicefolk, der består af ansatte, beboere og leverandører, i fuld gang med at indsamle sponsorater og donationer. Turen i 2024 er noget særligt, for den bliver også holdets sidste tur.
- Vi slutter, hvor vi startede. Holdets første tur i 2013 gik til Berlin, og det bliver også målet for vores tur her i 2024. Sidst blev holdets planlagte tur aflyst på grund af pandemien, men jeg har fået mange forespørgsler og er vildt glad for, at vi nu kan runde af på en rigtig god måde, forklarer holdkaptajn Susanne Kraglund.
Cykler for børnene Oprindeligt opstod idéen til Team Alabu Bolig hos to ansatte i boligorganisationen, der ønskede at støtte et velgørende formål. Og her var det børnene, der skulle i fokus.
- Det lå lige for, at indsamlingerne skulle komme børn til gode. Børn bestemmer ikke selv, hvor de ender i verden. De kan være syge eller socialt udsatte. Eller de har måske ikke mulighed for at komme på sommerferie eller være del af et fællesskab igennem sociale aktiviteter. Her har vi nogle muligheder som voksne, der kan komme dem til gode, understreger Susanne Kraglund.
At være en del af et socialt fællesskab har en positiv indvirkning på et barns trivsel. Ud fra denne tanke blev Fonden Team Alabu Bolig stiftet i 2016. Her kan børn og unge, der er beboere hos Alabu Bolig, søge om tilskud til at deltage i fritidsak-
tiviteter og således blive en del af fællesskabet. Det kan være betaling af kontingenter eller udstyr til sport eller kulturelle tilbud. Ansøgningsskema findes på Alabu Boligs hjemmeside.
Sammen om et godt formål Det er ikke kun børnene, der får glæde af et stærkt fællesskab. På Team Alabu Bolig skaber de mange træningstimer og indsamlingen af donationerne et stærkt fællesskab hos deltagerne, der for alvor bliver rystet sammen, når de mange, lange dage i sadlen frem til slutdestinationen skal gennemføres.
Her er de meget afhængige af serviceholdet, der om muligt knokler mere end rytterne og altid står klar med tiltrængt forplejning og en hjælpende hånd ved defekter på cyklerne.
Flere af deltagerne har været med på alle turene siden 2013. Blandt andre vicevært Freddie René Pedersen fra Alabu Bolig og en række leverandører, der fik mulighed for at deltage på holdet i 2014.
- Det er berigende at opleve, at så mange mennesker med forskellige forudsætninger arbejder sammen mod et fælles mål. Det skaber et stærkt fællesskab. Hver gang, jeg har deltaget, har jeg fået nye bekendtskaber, der har holdt ved siden. Det er meget givende, forklarer Torsten Rosendal fra Rosendal Arkitekt MAA, der i år deltager for fjerde gang.
Vær med til at sende holdet godt afsted Kom og vær med til at sende rytterne og serviceholdet godt afsted, når turen går til Berlin den 29. juni. Det foregår i Brohusgade 2B, hvor starten går klokken 09.00. Inden vil blandt andre borgmester Lasse Frimand Jensen og formand Laila Thomsen sige et par ord, før holdet klikker i pedalerne og træder afsted mod Berlin – sammen og for det gode formål.
I dette forår kan beboere i Stormgade og på Umanakvej se frem til små budskaber i opgange og hjemmet i stræben efter en grønnere fremtid. Tanken bag disse budskaber er at gøre dem opmærksomme på forbrugsmønstre og inspirere til at træffe mere miljøvenlige valg i hverdagen.
Alabu Bolig, sammen med Crystal Khodeida fra organisationsbestyrelsen, har udviklet en serie med klistermærker for at minde beboere om deres vand- og energiforbrug. Disse klistermærker er designet til at blive placeret rundt omkring i hjemmet, lige fra håndvasken til vaskemaskinen, med det formål at skabe en daglig påmindelse om vores vaner. De bliver udleveret af Alabu Bolig og kan efterfølgende sættes op af beboerne selv.
- Ved at skabe bevidsthed om vores vaner og tilskynde til små, men meningsfulde handlinger, håber vi at inspirere vores beboere til at tage del i at opfylde vores fælles bæredygtighedsmål for 2030, forklarer Crystal.
Ved at placere klistermærkerne strategisk rundt omkring i boligen, for eksempel på vandhanen, bliver beboerne mindet om deres vaner, når de udfører daglige opgaver som at vaske hænder, lave mad eller gøre rent. Dette sikrer, at de hele tiden bliver mindet om vigtigheden af at spare på vand og energi og opfordres til at handle mere bevidst og slukke for vandet.
Et sæt med klistermærker til apparater som kaffemaskiner og vaskemaskiner er også en del af initiativet. De minder dig om at slukke for kaffemaskinen og at vaske med koldere vand, når det giver mening. Projektet inkluderer også et ti-
meglas til bruseren, så beboerne kan se, hvor længe de tager brusebade, eller hvor lang tid de børster tænder. Lader man vandet løbe, kan man, inden man har tænkt yderligere over det, spilde flere liter vand. Så beboeren vil også stå tilbage med en bedre økonomi på længere sigt.
- Vi ved, at mange af vores beboere ønsker at træffe mere bæredygtige valg, men det kan være svært at ændre vaner. Det er nemt at tage lidt for lange bade uden at tænke over det. Timeglasset gør det nemmere at visualisere forbruget og træffe mere bevidste valg i de daglige rutiner, forklarer Crystal
Godt for miljøet, men også for helbredet Udover de klistermærker, der kan placeres i hjemmene, vil der også være klistermærker i opgangene, som opfordrer til at tage trapperne i stedet for at bruge elevatoren.
- Som tidligere beboer i Brohusgade husker jeg alt for godt, hvordan det blev en vane for mig at tage elevatoren, selvom jeg kun boede på 2. sal. Mange af os gør det uden at tænke over det. Men vi vil gerne skabe en bevidsthed om vigtigheden af at bevæge sig og tage trapperne. Det reducerer ikke kun vores energiforbrug, men plejer også vores egen sundhed og velvære, fortæller Crystal.
Selv hvis du ikke har fået klistermærkerne, kan du stadig implementere disse simple tips i din dagligdag for at mindske dit forbrug:
Vælg trappen frem for elevatoren for at øge din daglige aktivitet og spare energi. 1 2 3 4 5
Luk vandhanen, når du ikke bruger vandet, for eksempel når du børster tænder eller vasker op.
Husk altid at slukke for kaffemaskinen og andre apparater efter brug for at spare energi.
Vask dit tøj med koldere vand for at spare energi og forlænge tøjets levetid.
Brug et timeglas eller stopur på din telefon til at holde styr på din tid i badet og reducere dit vandforbrug.
På den kommende Solbakkeskole, som er sammenlægningen mellem
Byplanvejen Skole og Seminarieskolen, kan de yngre klasser få læsehjælp af læsemakkere. Og det er ikke helt tilfældige læsemakkere, men unge fra samme område, der har deres første fritidsjob.
SØ i Centrum er et boligsocialt projekt, hvor Alabu Bolig, Lejerbo, VivaBolig og Aalborg Kommune arbejder tæt sammen med lokale om at sætte fokus på uddannelse, job og trivsel i området. Kort sagt; at løfte området og sætte fokus på de gode muligheder. SØ i Centrum er en viderebygning af det boligsociale projekt Øst i Centrum, som startede den 1. juni 2023, og som kører indtil slutningen af januar 2025.
Et af formålene med SØ i Centrum er blandt andet at give et fagligt løft til børn og unge og få dem til at tænke i retning af fritidsjob og uddannelse i en tidlig alder. Det giver derudover en tryghed for børn at samarbejde med de unge omkring skolearbejde. Og når børnene kan genkende de unge fra skolemiljøet, styrker det også fællesskabet uden for skolen.
I øjenhøjde med borgerne
Nogle af dem, der er aktive i området gennem SØ i Centrum, er medarbejdere fra Uddannelseshuset og Job- og Aktivhuset. Hos dem kan borgerne blandt andet komme til at tale med en fritidsjobkonsulent, som kan hjælpe med at sætte fokus på mulighederne for fritidsjobs til de unge. Eller de kan komme i den åbne rådgivning og få hjælp til at finde sig et job, uanset alder. Derudover er der også oprettet selvhjælpsgrupper til mentalt sårbare igennem et samarbejde med Depressionsforeningen.
- Vi prøver at gribe de ting, der er. Uanset om det handler om sundhed, job, trivsel eller tryghed, er der mulighed for at tale med nogle fra projektet og få hjælp til at komme videre. På den her måde er vi synlige for borgerne i deres eget område, siger Projektleder Anne Louise Larsen fra Alabu Bolig.
Fællesskabet er DNA’et i projektet
Når Alabu Bolig er med i et boligsocialt projekt som Øst- og SØ i Centrum, er det for at støtte op om boligområdet og det tværfaglige samarbejde. Det handler om at møde borgerne, der hvor de er, i deres egne lokalområder. Til projektet låner Alabu Bolig blandt andet klubhuset fra fodboldklubben B52, men har også egne lokaler i Højhuset ved Grønlands Torv. Det er også her fritids– og jobkonsulenterne samt læseforeningen holder til, og derudover er der et kreaværksted, som borgerne kan benytte sig af i deres fritid.
- Vi hjælper hinanden, hvilket er hele DNA’en i det almene –en fælles front. Hos Alabu Bolig ønsker vi, at endnu flere bliver en del af fællesskabet og tager aktiv del i samfundet. Det støtter op om alt det gode og positive, der allerede sker i området, siger Anne Louise Larsen.
”SØ i Centrum” omfatter adresser som Peter Freuchens Vej, Umanakvej og Ivigtutvej samt Grønlands Torv. Husk at følge med på Facebooksiden “Øst & SØ i Centrum” for opdateringer om arrangementer og nye initiativer.
“ Vi hjælper
hinanden, hvilket er hele DNA’en i det almene - en fælles front.
- Anne Louise Larsen, Projektleder Alabu Bolig
“ Når medarbejderne trives, smitter det af i alle hjørner og kanter, og det kan mærkes ude hos beboerne.
- Klaus Ringgaard Direktør
Den nyeste trivselsundersøgelse
blandt medarbejderne hos Alabu Bolig, som blev gennemført i oktober sidste år, viser, at fællesskabsfølelsen lever i bedste velgående.
Fra 2017 til 2023 har Alabu Bolig oplevet en markant stigning i medarbejdertilfredsheden fra 76 % til 95 %. Den positive udvikling omfatter alle de områder, der blev målt på, fra generelle arbejdsforhold til relationer med nærmeste leder og teamdynamik.
Dit hjem er en del af fællesskabet Gennem de sidste ti år har Alabu Bolig gennemgået en omfattende ændring, som blandt andet har budt på kompetenceudvikling på tværs af afdelingerne. At det er foregået på tværs har været med til at erstatte den tidligere traditionelle siloopdeling med samarbejde. Nu deles drift og kundeservice om ansvaret for beboernes rejse fra indflytning til udflytning, og dette loop kaldes for kunderejsen. Man kan nærmest sige, at Alabu Bolig er rykket tættere sammen til beboernes fordel.
Og netop at bruge et begreb som kunderejse er en anden stor del af ændringen i Alabu Bolig. Kunder har forventninger, og ved at anerkende beboerne som kunder ligger der et klart mål om at leve op til disse forventninger igennem hele kunderejsen. Med dette fokus stræber Alabu Bolig også efter at yde den bedste kundeservice i byen, hvor kundernes behov er i centrum.
Fællesskabet er det almenes DNA Medarbejderne hos Alabu Bolig spiller en afgørende rolle i at skabe positive oplevelser for og med beboerne. Du mærker det, når du møder viceværten ude i din afdeling, snakker med kundeservice, har en personlig samtale med din genhusningskonsulent eller er i berøring med andre ansatte fra Alabu Bolig.
- Når medarbejderne trives, smitter det af i alle hjørner og kanter, og det kan mærkes ude hos beboerne. Viceværterne hjælper beboerne på den måde, de mener, giver mest værdi. Det samme med kundeservice, genhusningskonsulenterne, projektcheferne og alle de andre. Du bliver ikke kigget over skuldrene af lederne men ved, at der er tillid til dine beslutninger. Du er som medarbejder hos Alabu Bolig ikke sat i bås, men har mulighed for at bidrage med det, du kan, på mange forskellige måder, siger Direktør Klaus Ringgaard.
Som beboer kan du altså nyde godt af en organisation, hvor tillid, begejstring og tilfredshed blandt medarbejderne skaber en stærkere, mere samarbejdsvillig og lydhør boligorganisation. Hvor der er arbejdet på at skabe en arbejdsplads, hvor medarbejderne ikke bare er tilfredse, men føler sig som en del af noget større.
Overgangen fra at være anbragt ung til voksenlivet kan være udfordrende, og det er ofte nødvendigt med støtte til at håndtere denne overgang. Derfor arrangerede Alabu Bolig, sammen med Karin Lind Størkersen fra Det Specialiserede Døgntilbud i Aalborg Kommune, en særlig begivenhed, hvor ti anbragte unge blev inviteret på rundvisning i ungdomsboligerne på Godsbanen. Formålet var at give de unge en forståelse for, hvad det vil sige at bo alment.
“ Fordi man har været udsat barn eller ung, skal man ikke være det som voksen.
- Karin Lind Størkersen
I hjertet af Vejgaard finder vi Karin, en ægte ildsjæl. Karin har dedikeret 22 år af sin karriere til at hjælpe dem, der har brug for det mest med sin baggrund som socialpædagog og VISO-specialist på Det Specialiserede Døgntilbud i Aalborg Kommune. For tre og et halvt år siden startede Karin projektet ”Overgang ung til voksen” for anbragte børn og unge med det formål at skabe bedre vilkår og betingelser for de unge i deres vej til voksenlivet.
At være et anbragt barn eller ung betyder at blive placeret uden for sit hjem af forskellige årsager. Det kan skyldes manglende stabilitet, omsorgssvigt eller andre udfordringer i hjemmet eller ved den enkelte, som gør det nødvendigt at finde en alternativ løsning for at sikre den unges trivsel og udvikling. Denne overgang kan være udfordrende, men som Karin påpeger, betyder det ikke, at man skal forblive sårbar som voksen:
- Fordi man har været et udsat barn eller ung, skal man ikke være det som voksen, fortæller Karin og understreger vigtigheden af at give anbragte unge redskaberne og støtten til at bryde mønstrene fra deres fortid og skabe en positiv fremtid.
I denne sammenhæng blev de ti unge inviteret til at udforske en ledig ungdomsbolig på Godsbanen. Formand, Laila Thomsen, samt to repræsentanter fra afdelingsbestyrelsen, Holger Holwerda og Mikkel Korsgaard Sørensen, viste de unge rundt i både bolig og faciliteter og svarede på spørgsmål og diskuterede vigtige emner som beboerdemokrati, husleje, kontrakter og rettigheder. Det gav de unge ikke kun mulighed for at
se en ungdomsbolig, men også indblik i forskellen mellem at bo til leje alment og privat.
Derudover var det en fordel at have to unge repræsentanter med, som de anbragte unge kunne spejle sig i.
- Vi håber bare, at de unge fik et godt indtryk af Godsbanen og tænker, at det kunne være fedt at bo her en dag. Vi ville gerne inspirere dem lidt og vise, hvad der er muligt i en ungdomsbolig, siger Mikkel, der var med til at vise de unge rundt.
- Selvom de måske ikke allesammen ender med at bo alment, så tror vi stadig, at de fik en ide om, hvordan det er at bo her, og hvad det indebærer. Det er jo altid rart at have lidt viden med sig, tilføjer Holger.
For Karin handler det ikke kun om at lære de unge at klare sig selv; det handler om at give dem redskaberne til at trives og skabe en fremtid, de kan være stolte af. Og når hun ser de unges begejstring og nysgerrighed, som under det seneste besøg på Godsbanen, ved hun, at hun er på rette vej.
Efter rundvisningen fik de unge mulighed for at sidde ned med Laila, drikke en sodavand og tale om, hvordan dagen havde været.
- Det gjorde, at de følte sig lyttet til og taget alvorligt af en voksen, hvilket betød meget for dem, fortæller Karin. Og besøget var så godt, at succesen bliver gentaget igen til foråret. Denne gang i en 2-værelses lejlighed.
På
Hørvej i Klarup er et nyt kapitel begyndt. Knap et år efter opførelsen af de spritnye energivenlige boliger tegner der sig allerede nu et billede af et lille lokalsamfund i afdelingen, hvor en ny bestyrelse har indtaget sin plads.
- Det første, vi har gjort som bestyrelse er at definere en vision, der siger noget om, hvad vi står for, fortæller formand for bestyrelsen Mads Søndergård Poulsen. Visionen, den nye bestyrelse kom frem til, handler om at skabe et fællesskab på tværs af diversiteten i afdelingen med plads til forskelligheder i sammensætningen af beboere. Her skal være plads til alle aldre og livssituationer.
Med et stærkt fokus på sammenhold og på at imødekomme beboernes ønsker planlægger bestyrelsen at tage aktiv del i arrangementer som den årlige markvandring med driftsledelsen i Alabu Bolig og i den kommende 1-års gennemgang af boligerne i afdelingen.
Bestyrelsen har som noget af det første sat sig for at skabe et fællesområde til sociale arrangementer. Til området er der ønske om at have juletræ ved juletid, grill til sommer og ikke mindst en flagstang til markering af højtider og mærkedage. Da der ikke er et fælleshus på Hørvej, er fællesområdet derfor tænkt som en alternativ løsning til at holde større sammenkomster.
Bestyrelsesarbejde skal være attraktivt
Som nyvalgt formand for Hørvejsafdelingens bestyrelse har Mads Søndergård Poulsen ikke kun ambitioner om at styrke fællesskabet blandt beboerne, men også at gøre det attraktivt at være i en afdelingsbestyrelse. Med et personligt drive og et ønske om at bidrage aktivt til sin afdeling valgte Mads nemlig selv at stille op til bestyrelsen.
- Som medlem af bestyrelsen har du mulighed for at få indflydelse på livet i din afdeling og være med til at træffe beslutninger, der har stor betydning for dig selv og de øvrige beboere, fortæller Mads.
Mads understreger samtidigt, at man ikke lægger 50 timer om ugen i bestyrelsesarbejde, hvilket er vigtigt at understrege fordi nogle måske kan have den modsatte opfattelse.
- Min erfaring har udelukkende været positiv. Der er en sindssygt god dialog mellem de andre bestyrelsesmedlemmer, hvor vi alle, på trods af forskellige synspunkter, arbejder mod et fælles mål. Vi fungerer som et talerør mellem beboerne og Alabu Bolig, hvilket understreger vigtigheden af vores rolle i at skabe et stærkt fællesskab.
En af beboerne i afdelingen, Hanne Simonsen, fortæller desuden om, hvordan hyggelige gløgg-sammenkomster og spontane snerydninger danner rammerne om hverdagslivet på Hørvej. Her står fællesskabet allerede stærkt og klar til at byde velkommen til alle, der ønsker at blive en del af Hørvej-familien.
Som beboer er du gratis på venteliste til en ny bolig
Vidste du, at du som beboer hos Alabu Bolig automatisk er gratis medlem af vores venteliste?
Sådan er du sikret en god plads i køen, hvis du en dag får brug for en ny bolig. Husk, at du kan tilmelde børn eller børnebørn gratis til ventelisten fra den dag, de fylder 15 år.
LÆS MERE ELLER SØG NY BOLIG PÅ
www.alabubolig.dk