Mød Organisationsbestyrelsen
Få svar på hvorfor medlemmerne har valgt at engagere sig
Boligsocial strategi
Fra hjælp i hverdagen til temperaturmåling på din afdeling
Fremtidssikring med indretningsstylist
Anitha Brix hjælper med at skabe rammer for fællesskab og trivsel
Alabu Bolig har fået en Kulturklub
Læs om de første to vellykkede arrangementer
I dette magasin har vi valgt at præsentere hele bestyrelsen, herunder de 2 nye bestyrelsesmedlemmer: Mads Søndergaard Poulsen og HC (Hans Christian Jørgensen) samt 1. suppleant Christian Lyngby, som også deltager i bestyrelsesmøderne. Velkommen til jer.
At være bestyrelsesmedlem i Alabu Bolig er en stor og vigtig post. Som jeg plejer at sige – det er ikke bare en kaffeklub.
Vi har alle taget et meget stort ansvar på os, som vi skal udfylde. Alabu Bolig er den anden største boligorganisation i Aalborg og i Nordjyllands amt, så vi har ansvaret for en kæmpe forretning. Det skal vi hele tiden være bevidste om.
Der er rigtig megen forberedelse, og i perioden med alle afdelingsmøderne er vi hængt meget op.
Der er mange arbejdsopgave at tage på sig, og ofte store opgaver. Så det er selvfølgelig også vigtigt, at man har gjort sig sine overvejelser, inden man siger ja til at indgå i bestyrelsen.
Jeg oplever, at det er så spændende en verden. Spændende at være med til at tage beslutninger, som man efterfølgende kan se, gør en forskel. Og vi har mulighed for at møde mange af vores beboere, som vi repræsenterer.
Afdelingsmøderne – og tonen Som omtalt ovenfor deltager vi i afdelingsmøderne. Det er nemlig med til at klæde os i Organisationsbestyrelsen på. Hvad sker der i afdelingen? Og er der noget vi skal være opmærksomme på og evt. følge op på?
Vi har desværre oplevet et par steder, hvor vi har været nødt til at sætte en professionel dirigent/advokat på som dirigent. Det er rigtig ærgerligt, hvis der er enkelte, der ikke kan finde en ordentlig tone, og her siger OB fra. Det er en stor udgift, som derved pålægges afdelingen.
Og husk, hvis du kritiserer en medarbejder eller et bestyrelsesmedlem – der er et menneske bag alle. Alt kan siges, når det er i en ordentlig tone.
Så opfordringen til alle er, at bak op omkring bestyrelse og personale i den gode tone, hvis en enkelt beboer ikke kan finde den gode tone på afdelingsmødet.
Afdelingsmøderne – de unges deltagelse
Vi mangler i dén grad de unge til at deltage på vores afdelingsmøder. Vi har nok ikke været gode nok til at fortælle, at alle beboerne har faktisk en stor indflydelse på udviklingen i afdelingen. Så opfordringen er: Mød op og gør din indflydelse gældende.
Repræsentantskabet
Vi er ikke i tvivl om, at det var den rigtige beslutning vores beboere bakkede op omkring, da vi gik fra generalforsamling til repræsentantskab. Vi får virkelig gode dialoger i gang med medlemmerne i Repræsentantskabet.
Så tak til repræsentantskabsmedlemmerne for, at I er aktive.
I har så vigtig en rolle. Tak for jeres indsats på repræsentantskabsmødet den 24. oktober 2024, hvor I blev sat i arbejde.
Læs mere i artiklen om det gode møde vi havde den 24. oktober 2024.
Fremtidssikring
Vi startede med at arbejde med fremtidssikring for 1½ år siden. Der er stor konkurrence på boligmarkedet, og når vi har tomgang i nogle boliger, må vi handle. Og det har vi stor fokus på.
Hvis vi har tomgang i nogle boliger, bliver der trukket på dispositionsfonden. Som er de penge, vi som OB kan være med til at støtte nogle afdelinger. Og hvis pengene går til tomgang, ja, så har vi færre penge at støtte afdelingerne med.
Vi har indgået et samarbejde med boligstylist Anitha Brix, som Klaus Ringgaard, René Petersen og jeg har været rundt og se på boliger i afdelingerne sammen med. Vi har også set på udendørs arealer og fællesområder. Det har været rigtig godt at have Anitha med. Hun ser ofte nogle ting, som vi andre ikke ser. Anitha har rigtig mange gode ideer, og hun har også meget fokus på økonomien. Det er nemt at slå armene ud og komme med masser ideer, der er kostbare. Anitha blev taget rigtig godt imod af deltagerne.
Efter mødet får afdelingsbestyrelserne et skema og med opfordring til at holde et bestyrelsesmøde, hvor alle ideer og ønsker kommer på bordet. Skemaet skal indsendes senest den 31. januar 2025. Som udgangspunkt er det starten på den kommende markvandring i 2025. Ideen er, at driftsmedarbejderne får skemaet og gennemgår det inden markvandringen. Hvad kan ikke lade sig gøre, og hvorfor? Men hvad kan lade sig gøre – måske på længere sigt? Disse punkter bliver der arbejdet videre med og efterhånden bliver ideerne lagt ind i 30 års planen. På den måde griber vi de gode ideer og laver en langsigtet planlægning.
Vi glæder os til at følge processen.
Kulturklubben
Som et forsøg har vi lavet 2 arrangementer – som blev en stor succes. Det var besøg på Springeren og efterfølgende Reagan Vest. Der var fuld tilmelding med det samme til de 2 arrangementer, så vi fortsætter med at planlægge gode arrangementer.
I ønskes det bedste – og måske vi ses til jeres afdelingsmøde.
De bedste hilsner til dig og dine Laila, Formand
Alabu Bolig er ikke kun optaget af at skabe gode boligforhold. Det handler også om at skabe rammerne for et godt liv og et stærkt fællesskab. Alabu Boligs boligsociale strategi bygger videre på værdierne om socialt ansvar og sammenhold – en vision, der gør Alabu Bolig til mere end et sted at bo. Strategien er udviklet i samarbejde mellem Alabu Boligs organisationsbestyrelse og medarbejdere, og med støtte fra afdelingsbestyrelser, Aalborg Kommune, lokale skoler og virksomheder. Målet er klart: at styrke et fællesskab, hvor der er plads til alle.
Styrket indsats for tryghed og fællesskab
Søren Sørensen er boligsocial ansvarlig hos Alabu Bolig og tovholder på den boligsociale strategi. Han forklarer:
”Vores boligsociale strategi startede op i 2023 og bygger på vores erfaringer og viden om, hvad der virker i det almene boligmiljø. Det handler om at skabe trygge og sociale rammer for alle – uanset baggrund og hvor, man kommer fra. Samarbejde, tillid og respekt er nøgleord for os, og vi tror på, at når vi løfter en boligafdeling til et stærkere fællesskab, hjælper vi ikke kun beboerne, det smitter også af i lokalsamfundet”.
Hjælp i hverdagen
Strategien gør en konkret forskel i hverdagen for mange beboere. En vigtig del af indsatsen er ansættelsen af beboerrådgiver, Johan Ydesen, til det lille team af beboerrådgivere, som før har bestået af Kathrine Glinvad Nielsen og Nomeda Ring. Ansættelsen er en tilføjelse til den boligsociale indsats, der har været i Alabu i mange år. Johan har sin gang i områderne Øgaden og Vestbyen med åben rådgivning og laver også opsøgende arbejde. Han hjælper med alt fra at oprette MitID, forstå breve fra kommunen og rådgivning om husleje, til kontakt med lokale myndigheder og støtteordninger.
Derudover arbejder han for at skabe netværksaktiviteter og muligheder for at søge støtte til eksempelvis lektiehjælp, fritidsjobs og andre initiativer.
Boligsocialt servicetjek – en årlig temperaturmåling Et nyt tiltag i strategien er det årlige boligsociale servicetjek, hvor Johan møder beboere og afdelingsbestyrelser i deres afdeling for at drøfte trivsel, sikkerhed, beboersammensætning og samarbejde i afdelingen.
”Vi tager temperaturen på afdelingen og ser, om der er noget, vi kan forbedre sammen. Hvordan fungerer samarbejdet mellem beboerne og afdelingsbestyrelsen? Vi kan ikke løse alle problemer, men vi kan sikre, at ingen står alene,” forklarer Johan Ydesen.
Et andet centralt tema i strategien er beboerdemokrati. Johan hjælper beboerne med at finde vej til at engagere sig i deres afdeling, så de være med til at forme fællesskabet. Det er en mærkesag hos Alabu Bolig at styrke beboernes stemme og gøre det nemmere at tage initiativ til aktiviteter og frivillige projekter, som kan gavne alle i området.
Et bedre sted at bo – og leve
Den boligsociale strategi handler kort sagt om at skabe boligområder, hvor mennesker ikke blot bor, men trives og udvikler sig i fællesskab.
”Vi opnår meget mere, når vi arbejder sammen. Med strategien styrker vi kontakten til beboerne og sikrer, at alle stemmer bliver hørt i udviklingen af vores boligområder,” fortæller Søren Sørensen.
I Grønneparken bor Nimco Mohamed
Som tidligere kandidatstuderende og mor til en lille søn kender Nimco til at skulle jonglere mange bolde i luften på samme tid, både med hverdagens praktik og logistik, og med at få et studieliv og et familieliv til at gå op i en højere enhed. Nimcos rejse hos Alabu Bolig skulle vise sig at give helt uventede bekendtskaber med på vejen.
Et uventet problem endte med uventet hjælp
Det var lidt af en tilfældighed, at kontakten med Alabu Bolig udviklede sig til en række nye muligheder. En defekt fryser betød en dag, at Nimco stod over for en vandlækage, som havde ført vand ind til Nimcos nabo. Hvad der kunne have været en frustrerende oplevelse, endte i stedet at blive starten på et godt og værdifuldt samarbejde med Alabu Bolig.
Sammen med naboen fik Nimco kontaktet Alabu Boligs teamleder for afdelingen, og inden længe havde hun både fået løst sit problem og etableret en rigtig god dialog med Alabu Bolig. Ifølge Nimco var det første gang, hun virkelig mærkede, hvor engageret og hjælpsom boligorganisationen kunne være.
Fra speciale til bestyrelsesarbejde
Og det stoppede ikke der. Da Nimco skulle skrive sit afsluttende speciale, opstod der en ny uventet mulighed. Endnu engang kom Alabu Bolig på banen, denne gang med et netværk, som skulle vise sig at blive en stor hjælp til specialeskrivnin-
gen. Formand for Organisationsbestyrelsen hos Alabu Bolig, Laila Thomsen, hjalp med at åbne dørene til en række samtaler med forskellige bestyrelsesmedlemmer, som hun kunne interviewe til sit speciale. For Nimco blev ikke ikke blot en hjælp til studiet, men også lidt af en øjenåbner for det fællesskab og den vilje til at hjælpe, som Alabu Bolig er bygget på.
– Pludselig føler man sig som en del af noget større. Det var som om, Alabu Bolig ikke bare var min boligorganisation, men et fællesskab, jeg blev en aktiv del af, siger Nimco Mohammed.
Om at give tilbage
I dag sidder Nimco selv i afdelingsbestyrelsen i Grønneparken med det formål at give tilbage til det fællesskab, hun selv har nydt så godt af. Hun vil også gerne slå et slag for at bo alment hos Alabu Bolig.
– Alabu Bolig har vist mig, at det at bo til leje hos Alabu Bolig er meget mere end bare at have tag over hovedet. Det er hjælp, omsorg og et stærkt fællesskab, og man kan få hjælp og rådgivning af mange forskellige personer, fra teamledere og beboerrådgivere til viceværter og ikke mindst fra dine naboer. Alabu Bolig er bare verdens bedste sted at bo. Det er et sted, hvor hjælp og støtte altid er lige ved hånden, og hvor vi som beboere kan føle os trygge, uanset hvilke udfordringer, livet byder på, siger Nimco Mohamed.
Måske er du stødt på forkortelsen OB. Det står for organisationsbestyrelse, og det er den, der har den overordnede ledelse af Alabu Bolig og dens afdelinger. Bestyrelsen er demokratisk valgt blandt beboerne og medlemmerne arbejder aktivt på at sikre trygge rammer og fremtidssikrede boliger for alle beboere.
Medlemmerne er blevet spurgt, hvorfor de har valgt at engagere sig i dette vigtige arbejde.
Mød dem her og bliv lidt klogere på hvem Alabu Boligs organisationsbestyrelse er:
Bjarne Jensen, Næstformand Jeg fik en henvendelse om at stille op som suppleant - jeg tænkte det er nok ikke så ”farligt”. Så gik der et år og jeg blev spurgt om jeg ville stille op som medlem. Selvom jeg var i tvivl til at begynde med, har det vist sig at være en spændende og meningsfuld opgave, og det er utroligt hvor meget tid, man egentlig har. Mit håb er, at jeg kan være med til at udvikle beboerdemokratiet, det sociale liv og at vi har nogle gode boliger vi også kan leje ud i fremtiden.
Hans Christian T Jørgensen, bestyrelsesmedlem Mit ønske er at være med til, i samarbejde med andre, at gøre det endnu bedre at være beboer i Alabu Bolig gennem tydeliggørelse og udvikling af muligheder for demokratisk indflydelse, som vi alle har her. Som beboer i en almen boligorganisation har vi nemlig en unik mulighed for at påvirke vores hjem og hverdag, og det vil jeg gerne være med til at udvikle.
Laila Thomsen, Formand
Jeg startede egentlig af ren nysgerrighed på demokratiet i min afdeling, men hurtigt blev jeg engageret. Siden har jeg været en del af både små og store beslutninger, som f.eks. fusionen. Jeg har altid set det som min opgave at være loyal over for beboernes interesser og repræsentere dem på tværs af alle afdelinger. Mit fokus er på sund økonomi, beboerdemokratiet, fremtidssikring af boligerne, udvikling af Alabu Bolig, vores personale og ikke mindst at møde så mange beboere som muligt, hvilket altid er en stor glæde.
Jeg vil altid være garant for at være beboernes repræsentant. › MØD
John Christensen, bestyrelsesmedlem
Jeg har igennem mere end 25 år haft stor interesse i det boligsociale arbejde, og har igennem alle årene siddet i afdelingsbestyrelsen samt en organisationsbestyrelse. Der er altid spændende opgaver der skal løses i en stor organisation som Alabu Bolig. Jeg har altid haft fokus på at beskytte de ældre samt de svage beboere i vores afdelinger. Selvom jeg følger flertallets beslutninger, sørger jeg også for at beskytte mindretallet.
Bent Frederiksen, bestyrelsesmedlem
For mig handler det om at bidrage til udviklingen af beboerdemokratiet, økonomien og de store byggesager. Det er et privilegie at kunne stille op til organisationsbestyrelsen og sidde med i bestyrelsen for hele Alabu Bolig og på den måde arbejde med beboerdemokratiet, helhedsplaner, økonomi, byggesager, renoveringer, fremtidssikring af vores boliger. Jeg ønsker, at Alabu Bolig skal være et godt sted at bo og arbejde, og at vi sikrer fremtidens boliger.
› MØD ORGANISATIONSBESTYRELSEN
Kim Bonderup, bestyrelsesmedlem
Der er en kæmpe forskel på hvorfor jeg, for mange år siden, valgte at gå ind i organisationsbestyrelsen og hvorfor jeg stadig syntes det er spændende. Jeg blev i sin tid opfordret af den daværende bestyrelsesformand til at stille op til OB uden helt at vide, hvad jeg gik ind til. Nu, mange år senere, er det min interesse for de strategiske opgaver og videreudvikling af Alabu Bolig som organisation, med respekten for beboernes interesser, der motiverer mig.
Mads Søndergaard Poulsen, bestyrelsesmedlem
Jeg har valgt at gå ind organisationsbestyrelsen, fordi jeg gerne vil være med til at forme vores boligorganisation, samt bidrage til bred diversitet og stor mangfoldighed i alle vores afdelinger. En særlig mærkesag, jeg har fokus på, er det sociale fællesskab, som vi skal blive ved med at styrke og udvikle.
Tina C. Kristiansen, bestyrelsesmedlem
Dengang jeg valgte at stille op for en del år siden efterhånden, var problematikken den samme som i dag; manglende unge det havde lyst til bestyrelsesarbejde. Jeg havde forinden nogle år været i den lokale bestyrelse og det havde vakt min interesse for at være med til at sætte mit præg på arbejdet i en organisationsbestyrelse.
Brian Andersen, bestyrelsesmedlem
Mine kompetencer er 30 års erfaringer i store og små, offentlige og private bestyrelser, samt 8 år i OB. Mit mål med bestyrelsesarbejdet er at sikre en sund og ansvarlig økonomi, gode og sunde boliger, miljø, at demokratiprocesserne fungerer i yderste led, maksimal inddragelse i beslutningerne fra afdelingsbestyrelserne og beboerne, fremtidssikrede og attraktive boliger, så lav husleje som mulig i forhold til en tidssvarende renovering.
Christian Lyngby, 1. supplant
Jeg har i de sidste 27 år brugt megen tid på frivilligt arbejde i Hjemmeværnet. Jeg ønsker at bidrage til at skabe gode sociale rammer i vores boligafdelinger. Det er vigtigt, at vi kan støtte hinanden og hjælpe til den sociale udvikling. Jeg glæder mig til at se hvad jeg kan byde ind med i bestyrelsesarbejdet.
Fremtidssikring af boligområder handler om at skabe gode rammer, både inde og ude. Derfor samarbejder Alabu Bolig med indretningsarkitekt Anitha Brix fra DesignByBrix om at udvikle både boliger, fælleslokaler og udearealer.
Fremtidssikring af boligområder skaber bedre trivsel
Anitha Brix rådgiver Alabu Bolig. Formålet er at skabe rammer, hvor trivslen og fællesskabet kan blomstre i omgivelser, der lever op til nutidens krav om bæredygtighed, funktionalitet og æstetik.
Udearealerne er ofte det første, nye potentielle beboere ser. Derfor er de vigtige for valget af det kommende hjem.
– Trivsel og livskvalitet afhænger i høj grad af de rammer, vi lever i, både indenfor og udendørs. Det er vigtigt at tænke helhedsorienteret, hvis vi skal skabe de bedst mulige betingelser for beboerne. Derfor skal vi stille de samme høje krav til udearealerne som til selve boligen. Gode fællesområder og udearealer styrker mulighederne for at skabe nye relationer på tværs af beboerne og giver samtidig følelsen af at være et sted, hvor man er tryg og har lyst til at blive boende. Det skaber værdi for den enkelte, men også for hele fællesskabet, siger Anitha Brix.
Tagterrasser, små detaljer og fælles samlingssteder Arbejdet med at optimere boligområderne udspringer af Anithas idéer, som på sigt skal føres ud i livet. Første projekt bliver Godsbanen, som fremadrettet vil komme til at stå som et symbol på bæredygtig byudvikling i Aalborg. Lejlighederne optimeres og ændres fra studieboliger til mindre familieboliger, som er attraktive for studerende, unge par og mindre familier.
Fremtidssikring af boligområder handler om at skabe gode rammer, både inde og ude. Derfor har Alabu Bolig indgået et samarbejde med indretningsarkitekt Anitha Brix fra DesignByBrix, som arbejder med at optimere blandt andet lejligheder, udearealer og fællesområder til gavn for beboerne. På Godsbanen indrettes alle fællesrummene med hyggelige spise- og loungeområder med genbrugsmøbler, som giver rigtig god mening, fordi bæredygtighed er hovedtemaet på Godsbanen. Planen er, at der skal arrangeres forskellige fællesaktiviteter som en årlig sportsdag, fællesspisninger og temaaftener. På nogle af tagterrasserne skal der være drivhuse, hvor beboerne kan dyrke grøntsager og krydderurter. Den overordnede idé er, at beboerne kan mødes og skabe sociale relationer.
Samme tanke har Anitha Brix med én af Alabu Boligs afdelinger i Vejgaard. Her er det planen at ombygge to store, tomme tagterrasser til samlingssteder med drivhus, udekøkken og et område med langborde, hvor beboerne kan mødes til fælles madlavning og hyggeligt samvær. For at sikre balance mellem privatliv og fællesskab tænkes der i afskærmninger og plantekasser.
– Det vigtigste er at designe lejligheder, der opfylder beboernes behov og skabe rammerne for møder og samvær, der fremmer det sociale liv blandt beboerne. Når vi ikke kun investerer i selve boligen men også i sociale rum og aktiviteter, skaber vi ikke bare et dejligt sted at bo. Vi håber også, at beboerne føler sig hjemme i et miljø, der øger chancerne for, at de får lyst til at blive boende, siger Anitha Brix.
“ Mit primære fokus er at skabe rammer, der fremmer det sociale liv blandt beboerne.
-
Anitha Brix, Indretningsstylist
60 moderne boliger på nyt pjelehjem
182 spritnye boliger
19 gårdhavehuse renoveret
31 nye familievenlige boliger
Der er gang i byggeprojekterne hos Alabu Bolig, og spaden har flittigt ramt jorden. I 2024 alene har Alabu Bolig markeret et stort skridt mod målet om at blive den mest bæredygtige boligorganisation i Nordjylland. Fælles for alle byggeprojekter er et stærkt fokus på bæredygtighed, energieffektivitet og beboernes trivsel.
Nyt plejehjem til demensramte i Klarup
Den 10. september 2024 gik spaden i jorden i Klarup, hvor repræsentanter fra Alabu Boligs ledelse, kommunen, og beboere fra det nuværende plejehjem i Klarup var til stede.
Klarup Plejehjem skal erstatte det nuværende Hellashøj Plejehjem, og er planlagt til at stå færdigt i 2026. Her kommer Alabu Bolig til at tilbyde 60 moderne boliger, specielt designet til beboere med kognitive udfordringer, som eksempelvis demens. Byggeriet tager højde for både beboernes og personalets behov med korte arbejdsgange og arkitektur, der skaber tryghed og genkendelighed gennem sansestimuli som farver, dufte og lyde.
Plejehjemmet bliver placeret tæt på de nybyggede lejeboliger på Hørvej, så pårørende kan bo i nærheden af deres familiemedlemmer.
Energieffektiv renovering af Saltumvej Et andet projekt, hvor startskuddet har lydt, er en omfattende renovering af Saltumvej-afdelingen, som begyndte i februar 2024. Her rives de eksisterende 120 lejligheder ned, og i stedet opføres der 182 nye boliger i form af punkthuse og rækkehuse. Derudover bliver 19 gårdhavehuse renoveret.
Renoveringen er støttet af Landsbyggefonden og sker efter DGNB Guld-standarder, hvilket sikrer et højt niveau af miljømæssig, social og økonomisk bæredygtighed. Genhusning af beboerne er i fuld gang, og nogle vil endda kunne flytte direkte ind i de nye boliger uden at skulle genhuses undervejs.
Første svanemærkede boliger i Aalborg
Det tredje projekt er opførelsen af Aalborgs første svanemærkede almene boliger i Gistrup. Med 31 familieboliger i forskellige størrelser bliver der sat fokus på miljøvenligt byggeri. De nye boliger er en del af anden etape af et større projekt, hvor de første 29 boliger allerede blev færdige i 2023 og hurtigt blev udlejet.
De 29 boliger i Gistrupbyggeriets første etape stod klar i sommeren 2023 og blev mødt med overvældende interesse. Disse boliger opfyldte kravene fra Den Frivillige Bæredygtighedsklasse, hvor en række krav fra bygningsreglementet er yderligere skærpede. De nye boliger i etape 2 certificeres med Svanemærket, som er det officielle, nordiske miljømærke. Det er projektets ambition at videreføre de gode ideer og tanker fra etape 1 i centrum af Gistrup med 31 nye attraktive familievenlige boliger i varierende størrelser.
Svanemærket stiller strenge krav til materialer og metoder samt kontrol af byggeprocessen, hvilket bidrager til et sundere indeklima. ”Med fokus på klima og biodiversitet sikrer vi, at vores byggeri ikke kun er bæredygtigt, men også fremmer en rigere natur,” fortæller Brian Hansen som har været projektleder på projektet.
Første spadestik til dette projekt blev taget i 11. oktober 2024, og boligerne forventes færdige ultimo 2025/primo 2026.
Skal Alabu Bolig have en kulturklub? Det spørgsmål har flere gange været oppe at vende i organisationsbestyrelsen. Og nu er Kulturklubben en realitet. Samtidigt blev det også vedtaget, at det ikke skal koste noget at være medlem men kun koste et beløb for at deltage i arrangementerne. Kulturklubben skal være for alle beboere.
De to første arrangementer i kulturklubben blev afviklet som forsøg efter sommer for at samle erfaringer og vurdere, om der var interesse for at deltage. Og da pladserne til begge arrangementer røg hurtigt, kunne det tydeligt mærkes, at der er grobund for en kulturklub i Alabu Bolig.
Første arrangement gik til Springeren. Her var der plads til 30 deltagere, som fik rundvisning af direktør Mads Sølver Pedersen, der delte ud af sin store viden med stort engagement. Arrangementet sluttede af med smørrebrød samt øl og sodavand.
“ Det er en helt anderledes måde at komme ud og opleve noget sammen på.
- Tinna Norvin
Her deltog Tinna Norvin fra afdeling 46 på Heravej, som er formand for afdelingsbestyrelsen.
– Vi hørte om kulturklubben til fællesarrangementet for alle beboere hos Alabu Bolig i Vejgaardhallen. Jeg spurgte Laila (Thomsen) om vi kunne komme med til Springeren fordi min mand gerne ville se den og er meget interesseret i den.
– Kulturklubben er et rigtigt godt initiativ fordi det giver os beboere mulighed for at få nye oplevelser udover spisning i Vejgaard hallen, som vi er vant til fra fællesarrangementerne. Nu er der nye spændende arrangementer, som vi kan tale om bagefter i afdelingerne. Mange af de fremmødte var ældre beboere, og det var tydeligt, at de nød det. Det var dejligt at se, hvordan fællesskabet blomstrede fordi vi spiste smørrebrød på tværs af afdelingerne, siger Tinna Norvin.
Og ifølge Tinna har der manglet et initiativ som dette.
– Det er en helt anderledes måde at komme ud og opleve noget sammen på. Dette arrangement var særligt relevant for det lidt ældre segment af beboerne, som måske har behov for en ekstra anledning til at komme ud og deltage i noget socialt. Og så er det økonomisk ansvarligt. Alle kan være med, og vi skulle kun betale et lille beløb, som dækkede både indgang, tre stykker smørrebrød og en øl eller vand. Det er en pris som alle kan være med på.
– Alt i alt giver det en anden vinkel på den boligorganisation, du bor i. De får folk ud af lejlighederne og ind i sociale sammenhænge, hvor man kan dele oplevelser med andre. Jeg synes det er ganske imponerende, at de har tænkt på det hele - både økonomisk og socialt, afslutter Tinna Norvin.
Andet arrangement gik til Reagan Vest. Her var der bestilt bus, så beboere, der ikke har bil, stadig havde mulighed for at deltage. Her var der også plads til 30 deltagere, og deltagerne blev opdelt i 3 hold. Også her var der en fantastisk guide som fortalte indlevende om historien. Deltagerne nød efter rundvisningen kaffe og kage.
Kæresteparret Stefan Dybro og Louise Sandholdt var blandt deltagerne til dette arrangement.
– Vi blev informeret om eventet i en mail fra Alabu Bolig og syntes det lød spændende. Og det var tilmed en rigtig god pris. Vi ved også, at det er svært at få billetter til Reagan Vest, så vi sprang på nu hvor vi havde muligheden for det. Det var et super godt arrangement, og hyggeligt at der var mange forskellige afdelinger repræsenteret.
– Mange var alene afsted på tur, så det gjorde, at man helt naturligt faldt i snak med nogle, man ikke normalt snakker med. Vi kommer helt sikkert til at deltage i flere arrangementer, og glæder os over den mulighed. Konceptet med kulturklubben fungerer super godt, og alt det praktiske spillede bare, fortæller Stefan Dybro.
Alabu Bolig arbejder allerede på at stable flere arrangementer på banen i kulturklubben. Blandt andet planlægges der et besøg på Kunsten til foråret.
Hos Alabu Bolig er der stor forventning til at kunne invitere til mange flere spændende arrangementer i Kulturklubben.
Fotograf: Lars Horn
Alabu Bolig har i mange år været et sted, hvor erfaring og stærke traditioner danner grundlaget for det daglige arbejde. Men der er også brug for nye perspektiver, nye idéer og nye måder at gå til arbejdsopgaverne på. Derfor åbner Alabu Bolig dørene for både elever og lærlinge. Netop nu har Alabu Bolig en kontorelev og fem elever/lærlinge i driften.
Nye perspektiver i administrationen
I kundeservice sidder Maiken Bossen. Hun er ansat som elev i kunde – og beboerservice som en del af hendes kontoruddannelse med speciale i administration. Maiken tager sig af en lang række opgaver, lige fra at hjælpe beboere, der ringer ind med praktiske udfordringer, til at koordinere fremvisninger, holde åbent hus og håndtere lejekontrakter.
– Det giver os alle sammen et frisk pust, når vi har unge mennesker her. De stiller spørgsmål til de ting, vi gør. Vi bliver lidt tvunget til at reflektere over vores processer, og det er enormt sundt for vores udvikling. Vi tænker også over, hvordan vi fremstår som arbejdsplads over for yngre mennesker og gør os umage med at inkludere og skabe et rum til eleven. Det er jo meget vigtigt, at vi som mennesker og team rykker os, og det bliver mere naturligt når vi har en elev blandt os til at styrke dynamikken, fortæller Kundechef Pernille Lundgaard Jensen.
Pernille understreger, at det kræver en særlig omsorg og et stærkt engagement fra teamets side, når man har elever ansat. Det er vigtigt at være tålmodig og villig til at tage imod de input, som eleverne kommer med, for det præger kulturen i kundeservice og afspejler sig i måden, man møder beboerne på
– Vi snakker kompetenceudvikling med vores elev, og har daglig dialog om, hvordan vi kan spille hinanden gode i samarbejdet og læringsprocessen. Det er jo rigtig vigtigt, at Maiken både får lov at tage ansvar, men samtidigt får den støtte og sparring hun har brug for – så vi skaber de bedste
forudsætninger for hendes uddannelse, siger Pernille Lundgaard Jensen.
Praktiske udfordringer i driften I et af teamene af ejendomsserviceteknikere har Driftsleder Kenneth Skoda de to lærlinge, Lasse Nielsen og Dennis Ringgaard ansat. Her arbejder de med praktiske opgaver i driften. Her hjælper de til med alt fra vedligeholdelse af bygninger og renholdelse af udearealer til småreparationer og andre praktiske gøremål.
For Kenneth er lærlingene mere end blot ekstra hænder. De er en kilde til fornyelse og innovation i teamet.
– Det at få nye øjne på vores rutiner skaber en værdifuld dynamik. Når lærlinge kommer til, ser de opgaverne på en anden måde, uanset team. De kan ofte spotte nye ting, hvor vi andre måske kan komme til at holde fast i gamle vaner. Vi lægger utroligt meget vægt på at være procesorienteret. At de forstår vores processer og måden, vi møder menneskerne på her. De skal forstå hvad det er, der skaber værdi for det enkelte menneske, fortæller Kenneth Skoda.
Kenneth understreger også, hvordan lærlingene får lov til at rotere mellem teams og afdelinger for at få en større helhedsforståelse. For Alabu Bolig er det vigtigt, at de unge får en berøring mellem forskellige områder og arealer, typer af afdelinger og boliger som ældreboliger, ungdomsboliger, boligmasse, der er af ældre dage samt de nyrenoverede. Her er rotation med til at give dem en bred forståelse.
Mere end faglighed
Mantraet hos Alabu Bolig, når det gælder elever og lærlinge, er, at det handler om mere end bare det faglige. Hos Alabu Bolig vil man gerne vise de unge mennesker, hvad det vil sige at arbejde i en almen boligorganisation. Det er 50 % faglighed og 50 % mennesker. De skal lære at møde beboerne der, hvor de er, forstå deres behov og finde løsninger, der ikke bare er praktisk effektive, men også menneskelige.
Et nyt tiltag til de unge
Som noget nyt har Alabu Bolig startet en elev – og lærlingeklub, der skal skabe et fællesskab blandt de unge under uddannelse hos Alabu Bolig. Formålet med klubben er at give elever og lærlinge et rum til at dele erfaringer og få en dybere forståelse for de mange forskellige funktioner og opgaver i Alabu Bolig. Her vil de få mulighed for at få indblik i både drift og administration, lære af hinanden og deltage i virksomhedsbesøg hos relevante samarbejdspartnere. På den måde er klubben med til at bringe administration og drift tættere sammen, også for den nye generation.
Klubben skal også fungere som et forum, hvor elever og lærlinge kan foreslå emner og få besøg af både interne og eksterne oplægsholdere. På den måde er Alabu Bolig med til at sikre, at uddannelsesforløbet bliver en værdifuld oplevelse.
og vi vil rigtig gerne benytte lejligheden til at ønske jer alle en glædelig jul og et godt nytår.
Vi håber, at I får nogle hyggelige stunder med jeres nærmeste og glæder os til et nyt år fyldt med fællesskab og gode oplevelser i vores afdelinger.
De bedste hilsner
Alle os i Alabu Bolig
Som beboer er du gratis på venteliste til en ny bolig
Vidste du, at du som beboer hos Alabu Bolig automatisk er gratis medlem af vores venteliste?
Sådan er du sikret en god plads i køen, hvis du en dag får brug for en ny bolig. Husk, at du kan tilmelde børn eller børnebørn gratis til ventelisten fra den dag, de fylder 15 år.
LÆS MERE ELLER SØG NY BOLIG PÅ
www.alabubolig.dk