Alabu Bolig - Beboermagasin - November 2023

NYHEDSMAGASIN NOVEMBER 2023

DIG I CENTRUM Mød Jan Yde Larsen Ny vicedirektør i Alabu Bolig har fokus på beboerservice

Mere bæredygtigt byggeri Fem års erfaringer med at bygge og renovere mere bæredygtigt

Skønne naboskaber Et godt naboskab med sociale aktiviteter styrker livskvaliteten

Undgå skægkræ Sådan beskytter du dit hjem mod de små skadedyr

› FO R M A N D E N S L E D E R

Et travlt

forår og sommer Set i bakspejlet har vi haft et travlt forår og en travl sommer.

Generalforsamling og repræsentantskab På vores generalforsamling i maj 2023 blev det vedtaget, at vi overgår fra generalforsamling til repræsentantskab, hvilket efterfølgende blev godkendt på en ekstraordinær generalfor-

Afdelingsmøderne Først velkommen til nye bestyrelsesmedlemmer i afdelingsbestyrelsen og en rigtig stor tak for indsatsen til de bestyrelsesmedlemmer der har valgt at stoppe.

samling.

Vi oplevede på de fællesmøder, vi holdt med afdelingsbestyrelserne inden, at der var stor opbakning. Det betyder, at vi kommer til at samarbejde tættere med afdelingerne på repræsentantskabsmøderne. Målet er, at Organisationsbestyrelsen får flere at samarbejde med i forhold til vigtige beslutninger. Vi har givet os selv en stor udfordring. Det er nemmere at være ni i bestyrelsen. Men nu inviterer vi 77 yderligere samarbejdspartnere ind, der kan give input.

Men vi fastholder det årlige møde i Vejgaard Hallen, hvor alle beboerne som sædvanlig er inviteret.

Her vil der blive givet en orientering om status på Alabu Bolig.

Og planen er, at vi fortsætter med at invitere en foredragsholder med et spændende indhold, hvorefter vi spiser sammen, som vi også plejer at gøre til generalforsamlingen.

Vi ser frem til at møde jer beboere, som vi plejer.

Det er så vigtigt, at der bliver valgt bestyrelser i afdelingerne.

De er beboernes talerør.

Støt op omkring jeres afdelingsbestyrelser – husk det er frivilligt og ulønnet arbejde.

› FO RM A N D E N S L E D E R

Fremtidssikring af vores boliger På det første repræsentantskabsmøde, der blev afholdt 31. oktober 2023, skal vi blandt andet drøfte: ”Fremtidssikring af vores boliger”. I dag er det ikke naturligt, at man lejer en almen bolig. Der er bygget så mange private boliger, og det giver os en stor konkurrence. Det betyder, at vores medarbejdere skal arbejdet mere i forhold til udlejning af boligerne.

Men det betyder også, at vi bestyrelser må kigge indad.

Hvorfor skal en borger vælge en bolig i min afdeling?

1

Er den billigst mulige husleje nok til at leje vores boliger ud? Nej, det kan vi se på de borgere, der vælger de private, hvor huslejen mange gange er rigtig høj. Og det kan give en beboersammensætning, som ikke er ønskelig.

6

Økonomi – for at ændre afdelingen er det vigtigt, at bestyrelsen sammen med medarbejderne hele tiden sikrer, at der bliver henlagt fornuftige henlæggelser, så der er mulighed for at udvikle afdelingen.

2

Hvad med standarden i boligen – skal der ske forbed-

7

Og hvad skal vi ellers arbejde med? Vi skal sælge vores boliger på en ny måde. Og der vil helt sikkert komme til ske ændringer her. Vi skal fremhæve de plusser, der er i den enkelte afdeling. Det glemmer vi somme tider, og så skal vi finde nogle flere plusser. Og økonomien er en vigtig del af udviklingen.

8

Og hvorfor? Fordi det i dag tager længere tid at udleje vores boliger, fordi der er så meget at vælge imellem. Og så skal vi have mange flere til at vælge en almen bolig og ikke en privat bolig.

9

Konklusion: Vi har en bunden opgave, som vi alle skal tage del i. Til jer beboere – kom med gode og konstruktive forslag til jeres afdelingsbestyrelser.

Vi skal nytænke – det som vi syntes var rigtig godt i den bolig, vi valgte i sin tid – det er ikke det, som de kommende lejere er tilfredse med. Vi skal hele tiden sikre udvikling af vores boliger. Det er en af vores vigtigste opgaver.

ringer/større ændringer? Er et nyt køkken eller et nyt badeværelse nok? Hvilken standard har gulvene? Husker vi at se 10-15 år frem, om vi kan opfylde krav, der bliver stillet af kommende lejere?

3

Hvad med udendørs arealer. Skal de flotte græsplæner bruges til kun at nydes af nogle af os? Eller skal vi arbejde med biodiversitet eller lave have for beboerne? Eller skal der laves noget nyt for børnene? Eller små hellesteder hvor beboerne kan mødes?

4

Måske vi skal se på vores husorden? Skal vi til at se på forbuddene? I disse år kan jeg se, at der er sket noget nyt i nogle af de ældre afdelinger, hvor der er blevet vedtaget, at man må have hund eller kat. Måske det er de nye yngre beboere, der er med til at ændre dette?

5

Ingen tvivl om at for mange betyder den sociale del rigtig meget. Er jeg tryg ved at bo, hvor jeg bor? Er der et fællesskab i afdelingen?

Bæredygtighed Selvfølgelig bygger og renoverer vi med fokus på bæredygtighed. Ja, det er en selvfølge for os, men vi er rigtig dårlig til at fortælle om det. Så det skal vi være meget bedre til. Se artikel andet sted i magasinet.

“

Kulturklub Som jeg tidligere har omtalt, har vi besluttet at oprette en kulturklub – det lyder så fornemt. Men ideen er kun, at vi skal lave nogle arrangementer, som I har lyst til at deltage i. Vi arbejder p.t. med nogle ideer.

Mail til mig, hvis du har gode ideer – lt@alabubolig.dk

Vi skal hele tiden sikre udvikling af vores boliger.

Det er en af de vigtigste opgaver.

De bedste hilsner til dig og dine Laila Formand 03

› F R A U S A T I L S A LT U M V E J

Fra USA til Saltumvej:

42 år senere er Chris og Bente stadig at finde i deres elskede område Da ægteparret Chris Mikkelsen og Bente Kjelgaard skulle vende hjem til Danmark, handlede det om at finde de rette rammer for deres søn til at vokse op i. Nu, 42 år senere, fortryder de ikke valget af Saltumvej.

Takket være genhusning har parret haft mulighed for at blive i deres elskede område i 42 år.

I en årrække boede Chris Mikkelsen og Bente Kjelgaard med deres søn i Pennsylvania og Connecticut i USA. Men da sønnen fyldte fem, blev ægteparret enige om, at han skulle vokse op i Danmark. Her startede familien i en lejlighed i Aarhus, men da Chris fik mulighed for at arbejde på Aalborg Forberedelseskursus, som VUC hed dengang, rykkede familien til Nordjylland. Rødderne blev plantet på Saltumvej, hvor ægteparret nu har boet i 42 år.

- Vi har været så glade for området og alt, det tilbyder. Alting er tæt på, så det har været godt for vores søn at vokse op her, mens vi har nydt naboskabet rigtig meget. Vi har og har haft nogle gode naboer, hvor vi har fået nogle gode snakke og ser stadig nogle af dem ved forskellige lejligheder i dag, fortæller Bente Kjelgaard.

Kort flytteafstand Alabu Boligs afdelinger på Saltumvej er ved at gennemgå en større renoveringsproces, der bliver taget i etaper. Heldigvis har genhusningsprocessen hjulpet Chris og Bente med at finde den perfekte løsning. Nemlig at rykke lidt ned ad vejen, så Saltumvej stadig kunne kaldes hjem.

- Det har givet os mulighed for at blive i vores miljø, hvor vi har haft så mange gode minder, mens vi har fået nogle ram-

04

mer, der passer endnu bedre til os. Og så uden at skulle flytte langt væk, hvilket var rigtig dejligt for os, fortæller Bente.

Dertil kunne ægteparret se på en skitse, at renoveringen af deres gamle bolig ville resultere i mindre plads. Det betød, at der ikke var plads til de mange bogreoler, som betyder alverden for ægteparret, der begge har en akademisk baggrund.

- Jeg tror, at vi talte 249 bogkasser, da vi rykkede over i den nye bolig, men de bøger er også vores liv. Alt det vi har arbejdet med og interesseret os for. Derfor er det vigtigt for os, at vi har fundet et nyt hjem, hvor vi kan genskabe vores liv med vores historie intakt, om man vil, fortæller Chris.

De nye rammer findes på Saltumvej 16, der også skal gennemgå en renovering, som en del af etape to. Det betyder en kort genhusning for ægteparret, men de vender tilbage, når renoveringen er færdiggjort.

- Da vi så skitsen for renoveringen af den nye bolig, som vi nu bor i, passede det bare bedre til os og vores ønsker. Så kan det godt være, at vi skal flytte kort igen, men vi har bare en god følelse med vores nye hjem, fortæller Chris.

› F R A USA TI L SA LTU M V E J

“

Vi har og har haft nogle gode naboer, hvor vi har fået gode snakke.

- Bente Kjelgaard

Familien flyttede til Nordjylland. Rødderne blev plantet på Saltumvej, hvor ægteparret nu har boet i 42 år.

Bente Kjelgaard og Chris Mikkelsen

05

› BÆ R E DYGT I GT BYG G E R I

Mere bæredygtigt

byggeri og renovering Alabu Bolig har siden 2018 haft en erklæret målsætning om at bygge og renovere mere bæredygtigt. Nu har boligorganisationen underskrevet en hensigtserklæring om at få certificeret kommende projekter med Svanemærket.

I Danmark står byggeriet for omkring 40 procent af den samlede CO2-udledning, og derfor har Alabu Bolig som almen boligorganisation en målsætning om at bygge og renovere mere bæredygtigt. Det sker i de tilfælde, hvor det er muligt inden for de udstykkede rammebeløb.

Hidtil har Alabu Bolig renoveret efter certificeringsordningen DGNB, der måler på social, økonomisk og miljømæssig bæredygtighed. Ordningen er imidlertid meget papirstung forstået på den måde, at det kræver et omfattende dokumentationsarbejde at påvise, at kravene er efterlevet.

Senest har formand Laila Thomsen og direktør Klaus Ringgaard skrevet under på en hensigtserklæring, der forpligter Alabu Bolig til at vurdere muligheden for at få certificeret fremtidige byggeri og renoveringssager med Svanemærket.

Samtidig har Alabu Bolig i 2022 opført tre nye projekter med i alt 75 familieboliger i Gug, Klarup og Gistrup under den såkaldte ”frivillige bæredygtighedsklasse”, som Social- og Boligstyrelsen lancerede i 2020 for at kunne indsamle erfaringer til at sammensætte et nyt bygningsreglement i 2023.

- Vi vil rigtig gerne tage det næste skridt i forhold til at gøre vores byggerier og renoveringsprojekter mere bæredygtige.

Der har Svanemærket den fordel, at det ikke er pointsystemer, men derimod faste kriterier man enten lever op til eller ikke lever op til. Det kan gøre det nemmere for os at sikre bæredygtighedstiltag i byggerierne. Men det kræver, at politikerne sætter retningen og rammen, og her er hensigtserklæringen et skridt i den rigtige retning,” forklarer Klaus Ringgaard.

“

- Vi har en prækvalifikation i gang for at opføre etape to i Gistrup med 31 nye familieboliger. Hvis det bliver muligt inden for den økonomiske ramme, skal de bygges efter Svanemærket, fortæller projektchef Brian Hansen fra Alabu Bolig.

Vi vil rigtig gerne tage det næste skridt i forhold til at gøre vores byggerier og renoveringsprojekter mere bæredygtige.

- Klaus Ringgaard

06

DGNB Guld // Saltumvej Til februar 2024 starter den planlagte renovering af Saltumvej, hvor de gamle boligblokke med 120 lejligheder rives ned og erstattes af punkthuse og rækkehuse med i alt 182 nye boliger. Samtidig renoveres 19 gårdhavehuse. Den gennemgribende renovering støttes af Landsbyggefonden med 176 millioner kroner og sker efter en DGNB Guld certificering, der er den anden højeste certificeringsgrad.

DGNB Sølv // Umanakvej og Ivigtutvej DGNB-certificeringen blev ligeledes benyttet på Umanakvej og Ivigtutvej, hvor beboerne i juli kunne flytte ind i de sidste af de 144 lejligheder, der var blevet totalrenoveret og moderniseret i etaper. Dette skete ligeledes efter en helhedsplan med støtte fra Landsbyggefonden, hvor målet var at fremtidssikre afdelingen med mindst mulig huslejestigning. Projektet opnåede DGNB Sølv.

Genbrug af materialer Som en del af Alabu Boligs bæredygtighedsstrategi genbruges gamle materialer fra de nedbrudte bygninger i renoveringsprojekterne i så høj grad som muligt.

- Vi har lige haft en byggesag, hvor skiferet fra taget sirlig blev lagt ned i kasser af nedbryderne, fordi det skulle bruges igen på et andet hus. Der er kommet en stor opblomstring af materialebanker for genbrugsmaterialer, og alt lige fra gamle komfurer til mursten, spær og tagplader bliver genbrugt, forklarer projektchef Thomas Jung Pedersen fra Alabu Bolig.

Dette understøttes af kollegaen Brian Hansen, der fortæller, at boligorganisationen har planer i støbeskeen for genbrug af gamle materialer fra de bygninger, der skal nedbrydes på Saltumvej.

› N Y V I C E D I R E K TØ R

“

Jeg har stor respekt for den samfundsmæssige rolle, den almene sektor spiller.

- Jan Yde Larsen

08

› N Y V I C E D I RE KTØ R

Mød Alabu Boligs nye vicedirektør:

Skal skabe balance mellem hjerterum og maskinrum

1. juni 2023 blev Alabu Bolig en vicedirektør rigere med Jan Yde Larsen, der tiltræder i den nyoprettede stilling, hvorfra han skal være med til at sammenføre driften og kundeservicen på tværs af Alabu Bolig.

Her er fokus at skabe endnu bedre service for beboerne.

Udlejningsmarkedet har ændret sig meget de senere år, og derfor har Alabu Bolig nu oprustet med en ny vicedirektør for at hjælpe boligorganisationen med en strategisk udvikling.

Valget er faldet på Jan Yde Larsen, der tiltræder efter godt to år hos en anden boligorganisation inden for den almene boligsektor. Han har allerede haft en god start i sin nye rolle.

- Alabu Bolig er en af Nordjyllands største og mest veldrevne boligorganisationer med mange engagerede medarbejdere, så det er på mange måder et ønskejob for mig. Der er både kendte og nye udfordringer, mens jeg kommer til at arbejde med mennesker, sætte mål og klargøre Alabu Bolig til den nuværende og fremtidige udvikling. Det har allerede været en fantastisk introduktionsperiode, hvor jeg har fået hilst på nærmest alle. Jeg mener, at synlighed og tilgængelighed hele vejen rundt er vigtigt for, at jeg får en forståelse af, hvordan vi kan rykke os sammen, forklarer Jan Yde Larsen.

Hjerterum og maskinrum I den nye vicedirektørs værktøjskasse er ikke blot erfaring fra den almene boligsektor. Jan Yde Larsen har 32 år fra stålbranchen, hvor han startede som elev og senere kunne kalde sig markedsdirektør. Derimellem har der været forskellige roller inden for salg og indkøb. Og det er den kommercielle erfaring, der skal være med til at forme maskinrummet hos Alabu Bolig i fremtiden. Men med sine erfaringer fra den almene boligsektor, forstår Jan Yde Larsen vigtigheden af ikke at glemme hjerterummet hos Alabu Bolig.

- Jeg har stor respekt for den samfundsmæssige rolle, den almene sektor spiller. De almene boligorganisationer giver tag over hovedet til cirka en femtedel af Danmarks befolkning og har stort fokus på social trivsel. Derfor har vi som boligorganisation et ansvar for at skabe rammer, der kan rumme alle, mens vi samtidig skal sikre udvikling med en ansvarlig økonomi. Det er her, hvor jeg skal være et bindeled og hjælpe mine engagerede og dygtige kollegaer med at finde balancen, fortæller den nye vicedirektør.

Forretning på plads – tid til udvikling Når ens kommende bolig skal findes, er det ikke bare et tag over hovedet, der søges. For boligsøgende handler om at finde en tryg og stabil base. Men i dag prioriteres det i en langt højere grad end tidligere at finde et hjem i en god kvalitet.

Det har der været fokus på hos Alabu Bolig, men med større krav fra lejerne, skal boligorganisationen følge med.

- Langt hen ad vejen er det strategiske på plads, men vi skal udvikle os til en endnu mere dynamisk og digital boligorganisation, som altid scorer højt på både medarbejder- og kundetilfredshed. Derfor skal vi kigge på, hvordan vi kan gøre vores processer endnu skarpere – herunder eksempelvis kundeservice, udlejning, drift og boligsociale indsatser. Det skal være med til at gøre vores lejeres oplevelser endnu bedre, så det falder dem naturligt at fortælle, at Alabu Bolig er et dejligt sted at bo, understreger Jan Yde Larsen.

09

› B E ST Y R E L S E S M E D L E M I A L A B U B O L I G

Fra ny beboer til aktivt

bestyrelsesmedlem i Alabu Bolig I det hyggelige boligområde på Solvangsvej finder vi Trine Steffensen, der ikke blot nyder at kalde området hjem, men også er engageret i at forbedre livskvaliteten for alle, der bor her.

Selvom Trine boede i Gudumholm i nogle år, trak Aalborg hende tilbage med sin mangfoldighed og aktive byliv. Hun søgte efter en lejlighed, men fandt meget mere end blot fire vægge. I Alabu Boligs afdeling på Solvangsvej opdagede hun skønne naboskaber og fællesskab.

Trine har personlig erfaring med at bo til leje på det private marked, og hendes nye almene bolig har givet hende en nyfunden tryghed.

- At bo i en almen bolig giver mig en ro, som jeg ikke har oplevet før. Da jeg forlod min tidligere lejlighed, blev jeg bekræftet i, at jeg aldrig vil vælge privat udlejning igen. Der har du bare ikke den samme sikkerhed. Her ved jeg, at der gennemsigtighed, og at der er respekt for mig som lejer, forklarer Trine.

Fantastisk fællesskab Naboskabet på Solvangsvej går ud over det sædvanlige; det er et fællesskab, hvor folk hjælper og stoler på hinanden. Det er ikke ualmindeligt, at man deler hjemmebag eller får hjælp til at sy et par bukser op.

- Vi bytter is hen over altanen. Jeg har sådan et fiskenet, vi lige kan hejse henover, og så står vi og bytter sådan én på en varm sommerdag. Jeg har ikke engang boet her i et halvt år, og alligevel føler jeg mig som en del af et fantastisk naboskab, hvor man vinker til hinanden og hjælper hinanden på tværs af generationer, forklarer Trine.

Dette er et udtryk for den tætte forbindelse, der er blevet skabt mellem beboerne, hvilket er med til at skabe en dyb følelse af samhørighed og fællesskab, som kan være kendetegnende ved at bo alment.

Med i afdelingsbestyrelsen En frisk tilgang og nye ideer kan være vigtigt for at udvikle en afdeling. Og da Trine efter kort tid blev spurgt om at være med i afdelingsbestyrelsen, sagde hun ja uden tøven.

Hun bringer sin personlige erfaring og sit kendskab til bestyrelsesarbejde med sig, idet hun også bruger en stor del af sin fritid som bestyrelsesmedlem hos BROEN, som er en forening, der hjælper udsatte børn med at få et aktivt fritidsliv.

Hun er bevidst om det store potentiale for konstruktiv dialog og udvikling, som beboerdemokratiet bringer med sig.

Derfor mener hun, at flere beboere bør melde sig ind i deres lokale afdelingsbestyrelse, hvor der er mange gode erfaringer at høste.

- Det at være en del af afdelingsbestyrelsen giver mig en unik mulighed for at forme det sted, hvor jeg selv bor. Det er en følelse af ansvar og fællesskab, at jeg er med til at påvirke og beslutte, hvad der sker i vores boligområde, forklarer Trine.

Sådan bliver du afdelingsmedlem: Som en del af en afdelingsbestyrelse kan du være med til at bestemme, hvad pengene skal bruges til næste år. På det årlige afdelingsmøde besluttes det, om for eksempel en legeplads skal renoveres, om der skal være sommerfest, eller om der skal investeres i fællesarealerne. Vil du vide mere om bestyrelsesarbejdet, kan du læse mere om det her:

Alabubolig.dk/info/afdelingsbestyrelse

Trine Steffensen

› SKÆG KRÆ I HJEMMET

Sådan undgår du

skægkræ i hjemmet

Det kan være udfordrende at beskytte sit hjem mod skægkræ, da de kan komme ind på forskellige måder. De er små, svære at opdage, og de kan nemt snige sig ind i møbeltransport, postpakker med varer eller bagage fra ferier.

I de seneste år har der været en stigende forekomst af skægkræ i danske boliger. Selvom dette problem er forholdsvis nyt i Danmark, har skægkræ været en udfordring i vores nabolande, Norge og Sverige, de seneste fem-ti år.

Skægkræ er i familie med de små livlige sølvfisk, som mange sikkert er stødt på i badeværelse eller køkken. Skægkræ trives i fugtige omgivelser, er normalt omkring 12-18 mm lange og har en sølvfarvet, skællignende hud med to lange antenner, der gør dem lette at genkende. De spiser typisk stivelsesholdige materialer som papir, karton og tekstiler som bomuld og linned. Derudover kan de også angribe madrester, brødkrummer, sukker, mel, gryn og lignende fødevarer i dit køkken.

Er skægkræ for alvor flyttet ind, kan de være svære at få bugt med.

Så her er nogle trin, du kan tage for at beskytte dit hjem mod disse ubudne gæster:

Har du konstateret skægkræ i din bolig, og har din egen indsats for at bekæmpe dem ikke hjulpet, så henvend dig til Beboerservice og bed om hjælp - men kun hvis mængden af skægkræ er problematisk.

M: beboerservice@alabubolig.dk T: 96 331 331

12

› SKÆG KRÆ I HJEMMET

De 7 trin

1

Undgå fugt: Sørg for at lufte ud flere gange om dagen i korte intervaller, ideelt set tre gange om dagen i 10-15 minutters varighed.

2

Opvarmning: Sørg for, at alle rum i boligen er opvarmet til en passende temperatur på mellem 20-23 grader for at undgå fugt.

3

Rengøring: Det er afgørende at udføre en grundig rengøring. Husk at trække komfuretet ud fra væggen, så du kan rengøre både under og bag det.

Rengør også skuffer og skabe, hvor madvarer opbevares.

4

Madvarer: Opbevar madvarer som sukker, mel, gryn og lignende i lufttætte glas- eller plastbeholdere. Kassér alle madvarer, hvis det har været i kontakt med skægkræ.

5

Affaldsspand: Sørg for, at affaldsspanden til madaffald har et tætsluttende låg og fjern altid eventuelt spild.

6

Støvsugning: Støvsugning er en effektiv måde at fjerne skægkræ på. Støvsug grundigt hver fjerde dag, især langs gulvlister, dørtærskler, sprækker og hulrum. Det er vigtigt at sikre, at de opsugede skægkræ ikke kan sprede sig fra støvsugerposen. Læg støvsugerposen i en tætsluttende plastpose, og bortskaf den forsvarligt.

7

Klisterfælder eller limtape: Da skægkræ har en lang livscyklus, anbefales det at opsætte klisterfælder eller limtape med lokkemad. Disse midler kan købes i byggemarkeder og internetbutikker, der specialiserer sig i produkter til bekæmpelse af skadedyr. Vær opmærksom på, at limtape kan være meget klistret og derfor ikke anbefales til hjem med husdyr og mindre børn.

13

› ST Y R K E R N A B O S K A B E T

Sociale fællesaktiviteter styrker naboskabet Godt naboskab kommer man ikke sovende til. Det handler om at finde rum til hinanden. Hos beboerne på Godsbanen 25 er hyggen i højsædet.

Her har en spilaften mellem beboere udviklet sig til flere fællesaktiviteter og endnu flere deltagere.

Fra spilaften til hyggeeftermiddage med mange naboer. Det er udviklingen hos beboerne på Godsbanen 25. Det, der startede som en spilaften mellem otte bekendte, har udviklet sig til hyggelige eftermiddage i ulige uger sammen med omkring 20 beboere i afdelingens fælleslokaler.

Eftermiddagene giver anledning til at vende dagligdagen med naboerne over en kop varm kaffe. Her er fællesskabet meget mere end en kort hilsen i opgangen.

- Jeg synes, det er vigtigt, at man har gode naboer, og det finder man kun ud af ved at lære hinanden at kende. Det er også derfor, vi afholder de her eftermiddage. De giver os mulighed for at få vendt, hvordan det går hos folk. Det er en måde, hvor vi kommer hinanden mere ved end i dagligdagen, forklarer Jette, beboer på Godsbanen 25.

Planlægning i gang De hyggelige eftermiddage er ikke det eneste, der sker på Godsbanen 25. Som en del af afdelingens fællesaktiviteter afholder beboerne også sommerudflugter og julefrokoster.

Det sker på hverdage, hvor naboerne selv har mulighed for at vælge, om de bare er der til maden eller også til den efterfølgende hygge. Og det har været nogle succesfulde arrangementer.

- Til indvielsen af den nye gård og sidste års julefrokost kom 30 beboere, hvilket er et godt bevis på, at mange gerne vil deltage, men ikke altid har tid til det. Derfor afholder vi igen

14

i år en julefrokost. Oveni kommer vi også til at afholde et arrangement med lokalarkivet i Aalborg, hvor vi sammen kan lære vores by at kende, fortæller Winni, beboer på Godsbanen 25, og fortsætter: - Vi har også nogle formiddagsmøder med nogle af beboerne ved Jyllandsgade, hvor vi håber at samarbejde om at lave endnu bedre aktiviteter, der samler flere af beboerne.

Rammerne skaber hyggen For at de hyggelige eftermiddage kan finde sted, kræver det mere end blot deltagere; det kræver også det rette sted. Fælleslokalerne på Godsbanen 25 har vist sig at være hjertet, hvor beboernes fællesskab trives.

- Det er virkelig dejlige lokaler, der er perfekt til at samle os alle, og hvor vi nemt kan brygge kaffe i det tilknyttede køkken, hvis vi pludselig blev flere. Derudover er det også gode lokaler til, hvis vi selv vil afholde en større fødselsdag eller lignende. Det har nogen af os allerede gjort, forklarer Winni.

Lokalerne på Godsbanen giver mulighed for op til nær 100 gæster, mens der er tilknyttet to gæsteværelser til gæster, der kommer langvejsfra. Du kan læse mere om afdelingen og dets fællesfaciliteter på Alabu Boligs hjemmeside.

Disse velindrettede rum, med behagelige siddearrangementer og en indbydende atmosfære, er ideelle til alt fra en afslappet kaffesnak til større fejringer.

› ST Y R K E R N A B O S K A B E T

Her har du mulighed for at leje fælleslokaler hos Alabu Bolig Godsbanen 17 st. (Ungdomsboliger) Kapacitet: 65 personer Leje for beboere: 600 kr. | Depositum: 1.000 kr.

Leje for ikke-beboere: 2000 kr. | Depositum: 2.500 kr.

Se mere info under afd. 65 på Alabu Boligs hjemmeside

Godsbanen 25 Kapacitet: Lille lokale 40 personer, stort lokale 60 personer | Depositum 1.000 kr. pr. lokale Leje for beboere: Lille lokale 550 kr., stort lokale 750 kr., begge lokaler 1.300 kr.

Leje for ikke-beboere: Stort lokale 1.100 kr., begge lokaler 1.800 kr.

Se mere info under afd. 64 på Alabu Boligs hjemmeside

Globen, Aggersundvej 28 Kapacitet: 60 personer Leje for beboere: 800 kr. | Depositum: 500 kr.

Leje for ikke-beboere: 1.200 kr. | Depositum: 500 kr.

Se mere info under afd. 25 på Alabu Boligs hjemmeside

Oasen, Østre Allé 74 Kapacitet: 56 personer Leje for beboere (dag/weekend): 500 kr./1.800 kr. | Depositum: 1.000 kr.

Leje for ikke-beboere (dag/weekend): 700 kr./2.000 kr. | Depositum: 1.000 kr.

Se mere info under afd. 6 på Alabu Boligs hjemmeside

15

› GAMLE MØBLER - NY CHANCE

Giv dine gamle møbler

en ny chance

Når det kommer til indretning eller flytning, står mange af os ofte over for det samme dilemma: Hvad skal vi gøre med de møbler, som ikke længere passer ind i vores liv?

Indtil for et par år siden var det et almindeligt syn i Alabu Boligs afdelinger, at beboere efterlod møbler og ejendele på

Hvordan kan du være med til at fortsætte den gode tendens og finde en løsning til dine møbler, som ikke skal med på den

fællesarealerne, når de flyttede ud af deres boliger. Det var ikke kun dyrt for afdelingerne, men udgjorde også en belastning for miljøet. I dag er det glædeligt at konstatere, at beboere er blevet endnu bedre til at tage ansvar for deres ejendele ved fraflytning.

næste del af din rejse?

Når vi genbruger, eller giver vores møbler væk, bidrager vi til at spare på de materialer, der skulle være brugt til at producere nye møbler. Små skridt har en betydelig indvirkning på miljøet og hjælper med at forvalte vores ressourcer på en ansvarlig måde.

16

Det får du nogle gode bud på her

› GAMLE MØBLER - NY CHANCE

IKEA-gensalg Ønsker du ikke at smide dine møbler ud, har du også andre muligheder, der endda indebærer en økonomisk gevinst.

IKEA har nemlig præsenteret et nyt program, der gør det muligt for dig at sælge dine brugte IKEA-møbler tilbage til dem. Processen er enkel og begynder med en vurdering af dit møbel.

Dit møbel skal opfylde visse krav: Det skal være et IKEA-produkt, være rent og fuldt samlet.

Sådan gør du:

1

Find IKEA Gensalg på deres hjemmeside under service.

2

Start med at indtaste din e-mailadresse på IKEAs hjemmeside for at få en vurdering af dit møbel.

3

Når du har modtaget din vurdering, er det tid til at medbringe dine møbler til dit lokale IKEA-varehus.

4

Når dine møbler er blevet tjekket og vurderet, får du en endelig vurdering, hvorefter du vil modtage et tilgodebevis til IKEA.

Donér dine møbler til Blå Kors Har du brugte møbler eller andet, du gerne vil af med, og ikke mulighed for selv at aflevere det i en genbrugsbutik? Så kan du faktisk aftale med Blå Kors, at de afhenter tingene gratis. De fleste butikker kører i en radius af 10-15 km. Kontakt din lokale Blå Kors for at aftale nærmere.

Sælg dine møbler videre Hvis dine møbler er i god stand, kan du også overveje at sætte dem til salg (eller tilbyde dem gratis mod afhentning) på steder som Facebook Marketplace, lokale Facebook-grupper eller dba.dk. Det giver dine møbler en ny chance for at tjene et godt formål eller finde vejen til en ny ejer, der måske ikke har midlerne til at købe nye møbler.

Mange af Alabu Boligs afdelinger har også private Facebook-grupper, hvor du kan hjælpe dine naboer med at forny deres hjem.

Hvis dine gamle møbler ikke kan længere, så har du også mulighed for at bestille afhentning ved hjælp af appen Affaldsportal Affaldsportal giver dig mulighed for at bestille afhentning af forskellige former for affald, herunder møbler, cykler og elektronik, som du gerne vil bortskaffe. Derefter får du mulighed for at vælge en bekvem dato for afhentningen. På denne måde kan du nemt sørge for, at din gamle sofa bliver fjernet uden besvær.

17

› S E N I O R E R V E D G R Ø N L A N D S TO RV

Skønne rammer for

seniorer f indes ved Grønlands Torv Når alderdommen rammer, kan der være behov for at sadle om og finde frem til, hvilke kriterier ens næste bolig skal have. En af dem, som har gjort dette, er Birthe Saaby, der netop er rykket ind ved Grønlands Torv i Aalborg og allerede nyder godt af den centrale placering.

I takt med, at man får flere år på bagen, kan det være en god ide at gøre tingene nemmere for sig selv. Hvilket også værd at tænke over, når man skal på boligjagt. Det er netop, hvad Birthe Saaby på 84 år har gjort før sin flytning, hvor hun satte helbredet først.

- Jeg boede i en dejlig lejlighed ved Magisterparken med det flotteste gavlvindue, men det var blevet for slemt med min ryg til, at jeg kunne blive boende, fortæller Birthe.

Heldigvis var der ledige boliger i højhuset ved det centrale Grønlands Torv, hvis beliggenhed gjorde det væsentlig nemmere for Birthe, mens hun stadig kunne beholde den gode udsigt.

- Det er dejligt at have alting tæt på. Her er det nemt at bevæge sig rundt, mens der ikke er langt til hverken apoteket, busserne og handlemulighederne. Det var grunden til, at jeg flyttede hertil. Og så er det jo et plus, at jeg har beholdt min udsigt, fortæller Birthe.

Samlet i en klump Ved Grønlands Torv er det ikke kun de omliggende muligheder, der er tæt på. I højhuset finder du nemlig Indre Gade, der er et indendørs område, hvor man kan komme ud at gå uden at skulle udenfor på de kolde og regnfyldte dage. Indre gade har nemlig nyt fælles vaskeri, butik, spisested, aktivitets- og træningscenter for pensionister.

18

- Det hjælper mig rigtig meget, at jeg kan få mad nede i Indre gade. Vi får udskrevet en menu hver måned, hvor vi kan se hele månedens menu. Her er vi flere, der sidder og får mad sammen, hvor vi også får nogle gode snakke. Så er der også et træningscenter, men lige nu er flytningen min træning, så det kommer senere, siger Birthe med et smil.

Birthe glæder sig til at være helt på plads, fordi så skal familien inviteres på besøg til at se de nye flotte omgivelser, uden det handler om at flytte rundt på tingene. Det skal ske til en indflytterfest i Øjet, som er højhusets fælleslokale.

- Jeg glæder mig til at vise min nye hjem frem, når jeg er helt på plads. Så holder vi en sammenkomst, hvor mine børn, børnebørn og oldebørn skal med, fortæller Birthe.

Der er i skrivende stund ledige boliger tilgængelig på Grønlands Torv. Du kan kontakte Alabu Boligs kundeservice, hvis du eller en bekendt skal have en ny lejlighed, som giver dig mulighed for at nyde tilværelsen endnu mere.

Kontakt Alabu Boligs kundeservice på 96 331 331, hvis du er interesseret i en bolig på Grønlands Torv.

› S E N I O R E R V E D G R Ø N L A N D S TO RV

“

Det er dejligt at have alting tæt på.

Her er det nemt at bevæge sig rundt.

- Birthe Saaby

19

Skriv dig gratis op – også selvom du bor hos os Du er ikke automatisk medlem af Alabu Bolig, selvom du bor hos os.

Derfor skal du skrive dig op og på den måde optjene anciennitet, hvis du på et tidspunkt skulle få brug for en ny bolig.

DU KAN SKRIVE DIG OP PÅ

www.alabubolig.dk

Brohusgade 2B | 9000 Aalborg | T. 96 331 331