e-paper spechtmatt.ch mietwohnungen

Page 1

spechtmatt.ch mietwohnungen

04 Derendingen 06 Lageplan 07 Projekt 08 Situation 10 2½-Zimmer-Wohnungen 11 2½-Zimmer-Attika 14 3½-Zimmer-Wohnungen 21 3½-Zimmer-Attika 24 4½-Zimmer-Wohnungen 27 4½-Zimmer-Attika 30 Tiefgarage & Nebenräume 32 Baubeschrieb 34 Kontakt / Mietinteresse

BILDUNGSANGEBOT In der Gemeinde Derendingen finden Sie ein breites Bildungs angebot. Kinder können die Spielgruppe bis Oberstufe in der Gemeinde besuchen. Die Kantonsschule befindet sich in der benach barten Stadt Solothurn.

5

derendingen

FREIZEITMÖGLICHKEITEN Das idyl lische Naherholungsgebiet an der Emme bietet unter anderem Spazierwege, Grill stellen und lädt zum "Plantschen" ein. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. Derendingen bietet einen Sportplatz, Tennisplatz, das Schwimmbad Eichholz und viele andere Möglichkeiten die Freizeit zu ge stalten. Ob Turnverein, Frauengemeinschaft oder Club junger Familien, in Derendingen ist für jedermann sicherlich etwas dabei. Während des Jahres finden verschiedene sportliche und gesellige Anlässe statt.

Derendin gen ist mit drei Buslinien ideal an den öffent lichen Verkehr angebunden. Sie erreichen innert Kürze Zuchwil, Solothurn, Subingen, Herzogenbuchsee etc. An dieser verkehrs günstigen Lage gelangen Sie innert 10 Mi nuten zum Autobahnanschluss A1 und A5.

VERKEHRSANBINDUNGEN

HERZLICH WILLKOMMEN Als Vorortge meinde der Kantonshauptstadt Solothurn liegt Derendingen am östlichen Emmenufer und gehört zum Bezirk Wasseramt. Heute leben ca. 6'531 Einwohnerinnen und Einwoh ner in dieser aufstrebenden Agglomerati onsgemeinde. Im Norden erstreckt sich der Gemeindeboden bis in den Affolterwald, im Osten bis an den Rand des Siedlungsgebie tes von Subingen und im Süden umfasst er das Waldstück Eichholz.

DEUTSCHLAND ÖSTERREICH ITALIEN FRANKREICH SCHWEIZ ZürichBernBasel Genf SolothurnDerendingen St.GallenAarau Luzern 04 | 05 FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

STECKBRIEF DERENDINGEN • ca. 6'531 Einwohner/innen • 562 ha Gemeindefläche • 437 m über Meer • Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in der Gemeinde • Kantonsschule in Solothurn • regelmässige Busverbindungen nach Zuchwil, Solothurn, Subingen und Herzogenbuchsee • Autobahnanschlüsse A1 «Solothurn Ost» und A5 «Solothurn West» in 5-10 Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf • Schwimmbad, Spazierwege, Grillstellen • diverse Vereine sowie Sportanlagen • grüne, idyllische Umgebung nahe an der Emme • Steuerfüsse 2021: Natürliche Personen 128% reformiert 15.0%, römisch-katholisch 18.0%

7 lageplan Aaree Luzernstrasse Luterbachstrasse 7 DERENDINGEN Hauptstr. ZUCHWIL LUTERBACH Solothurn-Ost A1 A1 A5 2 3 5 1 Emme 6 4 8 492 2 4 Luzernstrasse <Solothurn-SüdSOLOTHURN H A5 Löhrstr 1 Gemeindeverwaltung 2 Primarschulen 3 Oberstufe Wasseramt Ost 4 Kindergärten 5 Post 6 Fussballplatz Heidenegg 7 „alter Bahnhof“ 8 Schwimmbad Eichholz 9 Tennis-CenterBushaltestellen < Luterbach BERN< SUBINGEN > GEMEINDE, BILDUNG 1 Gemeindeverwaltung 2 Primarschulen 3 Oberstufe Wasseramt Ost 4 Kindergärten 5 Post FREIZEIT, VERKEHR 6 Fussballplatz Heidenegg 7 "alter" Bahnhof 8 Schwimmbad Eichholz 9 BushaltestelleTennis-Center 06 | 07 FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

Alle Wohnungen sind mit edlen Parkettbö den, modernen Küchen, bodenbündigen Duschen, Multimediaverkabelung und ei genem Waschturm in der Wohnung aus gestattet. Von den grosszügigen Aussenbe reichen geniessen Sie einen fantastischen Ausblick in die idyllische Umgebung. Will kommen zu Hause!

Mit spechtmatt.ch finden Sie modernen, attraktiven Wohnraum an ruhiger Wohn lage mit wunderbarer Weitsicht ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Bushaltestelle befinden sich in Gehdistanz, die Stadt Solothurn ist in 10 Minuten erreichbar – das ist Lebens Wirqualität.realisieren 60 Mietwohnungen in 6 Mehrfamilienhäuser. Die Neubauwoh nungen mit 2½- bis 4½-Zimmern bieten Wohnraum, der zu Ihrem Lebensstil passt.

projekt

LÄNDLICH UND ZENTRAL WOHNEN Im Grünen wohnen und doch zentral sein!

Die Wohnungen sind hell, verfügen über einen hochwertigen Innenausbau und die durchdachten Grundrisse sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

situation HAUS 43 Löhrstrasse 43 HAUS 45 Löhrstrasse 45 HAUS 47 Löhrstrasse 47 HAUS 49 Löhrstrasse 49 HAUS 51 Löhrstrasse 51 HAUS 53 Löhrstrasse 53 Besucher-PP EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE+ BESUCHER-PP Löhrstrasse 1 Besucher-PPZugang 765432 Spielplatz Container 08 | 09 FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

Massstab 1:700 Kleine Oesc h

10 | FORTIMO AG | SPECHTMATT .CH11 Wohnfläche 53.5 m2 Balkon 12.5 m2 2½-zimmer-wohnungen HAUS 43 43-14 1. Obergeschoss HAUS 45 45-14 1. Obergeschoss HAUS 47 47-14 1. Obergeschoss HAUS 49 49-14 1. Obergeschoss HAUS 51 51-14 1. Obergeschoss HAUS 53 53-14 1. Obergeschoss Massstab 1:100 (1cm = 1m) Zimmer 2 13 m2 Zimmer 1 14 m2-Zimmer-Wohnungen-Zimmer-WohnungenZimmer 2 13 m2 Balkon 14.5 m2 Du/WC 4.5 m2 2½-Zimmer-Wohnungen 43-14 / 45-14 / 47-1 4 49-14 / 51-14 / 53-1 4 53.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 27.5 m2 Zimmer 13.5WTm2 Zimmer 12 Zimmer 14.5 Gang 8.5 m2 Balkon 12.5 m2Treppenhaus 4½-Zimmer-Wohnunge 43-13 / 45-13 49-13 / 51-13 118.5 m2 Bad/Du/WC 7.5 m2 Bad/Du/WC 7.5 m2 Bad/WC 5.5 m2 Garderobe 2 Reduit 21 m Treppenhaus Entrée/Gang 5.5 m HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53

2½-zimmer-attika Wohnfläche 66.5 m2 Terrasse 23.0 m2 HAUS 43 43-22 Attikageschoss HAUS 45 45-22 Attikageschoss HAUS 47 47-22 Attikageschoss HAUS 49 49-22 Attikageschoss HAUS 51 51-22 Attikageschoss HAUS 53 53-22 Attikageschoss Attikageschoss Häuser TYP 43 - 53 Attikageschoss Haus 43 2½-Zimmer-Wohnungen 43-22/ 45-22/ 47-22 49-22/ 51-22/ 53-22 66.5 m2 Terrasse 23 m2 Zimmer 14 m2 Wohnen/Essen/Kochen 33 m2 Du/WC 5.5m2 WT Entrée 5m2 Gang 5.5 m2 Zimmer 1 12 m2 Reduit 1.5m2 Treppenhaus Terrasse 29 m2 Terrasse 29.5 Einbauschrank m 43-21 49-21 45-21 51-21 47-21 53-21 43-22 49-22 45-22 51-22 47-22 53-22 43-23 49-23 45-23 51-23 47-23 53-23 45-13 51-13 47-13 53-13 43-14 49-14 45-14 51-14 47-14 53-14 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53

14 | FORTIMO AG | SPECHTMATT .CH15 Wohnfläche 88.0 m2 Sitzplatz 19.0 m2 3½-zimmer-wohnungen HAUS 43 43-01 Erdgeschoss HAUS 45 45-01 Erdgeschoss HAUS 47 47-01 Erdgeschoss HAUS 49 49-01 Erdgeschoss HAUS 51 51-01 Erdgeschoss HAUS 53 53-01 Erdgeschoss Massstab 1:100 (1cm = 1m) Zimmer 2 13 m2 Zimmer 1 14 m2 3½-Zimmer-Wohnungen 43-02 / 45-02 / 47-0 2 88 m2 3½-Zimmer-Wohnungen 43-01 / 45-01 / 47-01 / 49-01 / 51-01 / 53-01 88 m2 Wohnen/Essen/Kochen 37 m2 Zimmer 2 13 m2 Zimmer 1 14 m2 Bad/Du/WC 7.5 m2 Reduit 1.5 m2 Entrée/Gang 12 m2 Sitzplatz 19 m2 Sitzplatz 19 m2 TreppenhausWT Garderobe gedeckt HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47

3½-zimmer-wohnungen Wohnfläche 88.0 m2 Sitzplatz 19.0 m2 HAUS 43 43-02 Erdgeschoss HAUS 45 45-02 Erdgeschoss HAUS 47 47-02 Erdgeschoss Erdgeschoss Häuser TYP 43 - 47 Edgeschoss Haus 43 Wohnen/Essen/Kochen 37 m2 Zimmer 2 13 m2 Zimmer 1 14 m2 Bad/Du/WC 7.5 m2 Reduit 1.5 m2 Entrée/Gang 12 m2 3½-Zimmer-Wohnungen 43-02 / 45-02 / 47-0 2 88 m2 Zimmer 2 13 m2 Zimmer 1 14 m2 Sitzplatz 19 m2 Sitzplatz 19 m2 Treppenhaus WT Garderobe 47-0245-0243-02leeregedecktVorlage49-0251-0253-0243-01 49-01 45-01 51-01 47-01 53-01 53-0351-0349-0347-0345-0343-03 HAUS 43 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47

18 | FORTIMO AG | SPECHTMATT .CH19 Wohnfläche 88.0 m2 Sitzplatz 19.0 m2 3½-zimmer-wohnungen HAUS 49 49-02 Erdgeschoss HAUS 51 51-02 Erdgeschoss HAUS 53 53-02 Erdgeschoss Massstab 1:100 (1cm = 1m)Sitzplatz 19 m2 Sitzplatz 19 m2 Treppenhaus Zimmer 2 13 m2 Zimmer 1 14 m2 Entrée/Gang 12 Garderobm2e Reduit 1.5WTm2 Bad/Du/WC 7.5 m2 Erdgeschoss Häuser TYP 49 - 53 Edgeschoss Haus 49 3½-Zimmer-Wohnungen 49-02 / 51-02 / 53-0 2 88 m2 Wohnen/Essen/Kochen 37 m2 gedeckt m HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 53

3½-zimmer-wohnungen Wohnfläche 88.0 m2 Balkon 14.5 m2 Zimmer 2 13 m2 Zimmer 1 14 m2 3½-Zimmer-Wohnungen 43-12 / 45-12 / 47-1 2 49-12 / 51-12 / 53-1 2 88 m2 3½-Zimmer-Wohnungen 43-11 / 45-11 / 47-1 1 49-11 / 51-11 / 53-1 1 88 m2 Wohnen/Essen/Kochen 37 m2 Zimmer 2 13 m2 Zimmer 1 14 m2 Reduit 1.5 m2 Entrée/Gang 12 m2 Balkon 14.5 m2 Balkon 14.5 m2 WT 2½-Zimmer-Wohnungen 43-14 / 45-14 / 47-1 49-14 / 51-14 / 53-1 53.5 Treppenhausm2Bad/Du/WC 7.5 m2 Garderobe Treppenhaus HAUS 43 43-11 1. Obergeschoss HAUS 45 45-11 1. Obergeschoss HAUS 47 47-11 1. Obergeschoss HAUS 49 49-11 1. Obergeschoss HAUS 51 51-11 1. Obergeschoss HAUS 53 53-11 1. Obergeschoss 43-11 49-11 45-11 51-11 47-11 53-11 43-12 49-12 45-12 51-12 47-12 53-12 47-0245-0249-0251-0253-0243-0345-0347-0349-0351-0353-03 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47

20 | FORTIMO AG | SPECHTMATT .CH21 Wohnfläche 88.0 m2 Balkon 14.5 m2 3½-zimmer-wohnungen HAUS 43 43-12 1. Obergeschoss HAUS 45 45-12 1. Obergeschoss HAUS 47 47-12 1. Obergeschoss HAUS 49 49-12 1. Obergeschoss HAUS 51 51-12 1. Obergeschoss HAUS 53 53-12 1. Obergeschoss Obergeschoss Häuser TYP 43 - 53 Obergeschoss Haus 43 Wohnen/Essen/Kochen 37 m2 Zimmer 2 13 m2 Zimmer 1 14 m2 Reduit 1.5WTm2 3½-Zimmer-Wohnungen 43-12 / 45-12 / 47-1 2 49-12 / 51-12 / 53-1 2 88 m2 Zimmer 2 13 m2 Zimmer 1 14 m2Balkon 14.5 m2 Balkon 14.5 m2 Entrée/Gang 12 m2 Zimmer Treppenhaus Bad/Du/WC 7.5 m2 Garderobe m 14 5 m HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47

3½-zimmer-attika Wohnfläche 81.5 m2 Terrasse 29.0 m2 HAUS 43 43-21 Attikageschoss HAUS 45 45-21 Attikageschoss HAUS 47 47-21 Attikageschoss HAUS 49 49-21 Attikageschoss HAUS 51 51-21 Attikageschoss HAUS 53 53-21 Attikageschoss Attikageschoss Haus 43 2½-Zimmer-Wohnungen 43-22 / 45-22 / 47-2 2 49-22 / 51-22 / 53-2 2 66.5 m2 3½-Zimmer-Attika 43-21 / 45-21 / 47-2 1 49-21 / 51-21 / 53-2 1 81.5 m2 Terrasse 23 m2 Zimmer 14 m2 Zimmer 2 14.5 m2 WTWohnen/Essen/Kochen 34.5 m2 Zimmer 1 12 m2 Bad/Du/WC 7 m2 Reduit 1.5 m2 Gang 4.5 m2 Entrée 5 m2 Gan 5 LiftmTreppenhaus Terrasse 29 m2 Einbauschrank 43-21 49-21 45-21 51-21 47-21 53-21 43-22 49-22 43-11 49-11 45-11 51-11 47-11 53-11 43-12 49-12 45-12 51-12 47-12 53-12 43-13 49-13 45-13 51-13 47-13 53-13 43-14 49-14 45-14 51-14 47-14 53-14 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53

24 | FORTIMO AG | SPECHTMATT .CH25 Wohnfläche 118.5 m2 Sitzplatz 19.0 m2 4½-zimmer-wohnungen HAUS 43 43-03 Erdgeschoss HAUS 45 45-03 Erdgeschoss HAUS 47 47-03 Erdgeschoss 4½-Zimmer-Wohnungen 43-03 / 45-03 / 47-0 3 118.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 44 m2 Zimmer 3 12 m2 Zimmer 2 14.5 m2 Zimmer 1 15.5 m2 Bad/WC 5.5 m2 Reduit 4.5 m2 Du/WC 4.5 m2 Sitzplatz 19 m2 Entrée 7 m2 Gang 8.5 m2 Treppenhaus WT Garderobe gedeckt Massstab 1:100 (1cm = 1m) HAUS 43 HAUS 45 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 53

4½-zimmer-wohnungen HAUS 49 49-03 Erdgeschoss HAUS 51 51-03 Erdgeschoss HAUS 53 53-03 Erdgeschoss Wohnfläche 118.5 m2 Sitzplatz 19.0 m2 50 50 50 50 72 Treppenhaus Garderobe Reduit 4.5 m2 WT Du/WC 4.5 m2 Entrée 7 m2 Gang 8.5 m2 Zimmer 1 15.5 m2 Bad/WC 5.5 m2 Zimmer 2 14.5 m2 Zimmer 3 12 m2 Wohnen/Essen/Kochen 44 m2 Sitzplatz 19 m2 4½-Zimmer-Wohnungen 49-03 / 51-03 / 53-0 3 118.5 m2 gedeckt 5 43-11 49-11 45-11 51-11 47-11 53-11 43-12 49-12 45-12 51-12 47-12 53-12 43-13 49-13 45-13 51-13 47-13 53-13 53-0251-0249-0243-0345-0347-0349-0351-0353-03 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47

26 | FORTIMO AG | SPECHTMATT .CH27 Wohnfläche 118.5 m2 Balkon 14.5 m2 HAUS 43 43-13 1. Obergeschoss HAUS 45 45-13 1. Obergeschoss HAUS 47 47-13 1. Obergeschoss HAUS 49 49-13 1. Obergeschoss HAUS 51 51-13 1. Obergeschoss HAUS 53 53-13 1. Obergeschoss 4½-zimmer-wohnungen 20 Balkon 14.5 m2 -Zimmer-Wohnungen 45-14 / 47-1 4 51-14 / 53-1 4 2 Wohnen/Essen/Kochen 44 m2 Zimmer 3 12 m2 Zimmer 2 14.5 m2 Zimmer 1 15.5 m2 Entrée 7 m2 Gang 8.5 m2 Du/WC 4.5 m2 Reduit 4.5 m2 WT Treppenhaus 4½-Zimmer-Wohnungen 43-13 / 45-13 / 47-1 3 49-13 / 51-13 / 53-1 3 118.5 m2 Bad/WC 5.5 m2 Garderobe HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53

Wohnfläche 104.5 m2 Terrasse 1 29.5 m2 Terrasse 2 21.0 m2 HAUS 43 43-23 Attikageschoss HAUS 45 45-23 Attikageschoss HAUS 47 47-23 Attikageschoss HAUS 49 49-23 Attikageschoss HAUS 51 51-23 Attikageschoss HAUS 53 53-23 Attikageschoss 4½-zimmer-attika 4½-Zimmer-Wohnungen 43-23 / 45-23 / 47-2 3 49-23 / 51-23 / 53-2 3 104.5 m2 Du/WC 4.5 m2 Entrée/Gang 5 m2 Zimmer 2 14.5 m2 Zimmer 1 15.5 m2 Zimmer 3 12.5 m2 Bad/WC 5.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 44 m2 Treppenhaus Terrasse 2 21 m2 Terrasse 1 29.5 m2WT Einbauschrank 43-21 49-21 45-21 51-21 47-21 53-21 43-22 49-22 45-22 51-22 47-22 53-22 45-12 51-12 47-12 53-12 43-13 49-13 45-13 51-13 47-13 53-13 43-14 49-14 45-14 51-14 47-14 53-14 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53 HAUS 43 HAUS 45 HAUS 47 HAUS 49 HAUS 51 HAUS 53

30 | FORTIMO AG | SPECHTMATT .CH31 tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 43, 45, 47, 49, 51 UND 53 ZusatzkellerKeller Kein Massstab 43-13 9 m2 43-K1 17.5 m2 43-K2 27 m2 43-K3 24.5 m2 43-14 8 m2 43-KElektro5 28 m2 43-K4 27.5 m2 43-21 10 m2 43-22 9.5 m2 43-03 9.5 m2 43-01 8.5 m2 43-02 8.5 m2 43-11 8.5 m2 43-23 9 m2 43-12 8.5 m2 123456789101 45-K2 27 m2 45-K3 24.5 m2 45-K4 27.5 m2 Technik 49-K4 27.5 m2 49-K5 28 m2 49-K6 18 m2 49-K3 24.5 m2 49-K2 27 m2 49-K1 17.5 m2 49-12 9 m2 Elektro 49-11 9 m2 49-14 9 m2 49-13 9 m2 49-02 9 m2 49-01 9 m2 49-03 9 m2 49-22 9 m2 49-21 9.5 m2 49-23 11.5 m2 Technik Lift Treppenhaus Lift Treppenhaus 1 Besucher-PPBesucher-P Besucher-PPP EIN-/ AUSFAHRT TIEFGARAGE 51-21 9 m2 51-22 9 m2 51-0 9 Elektro Treppenhaus 4236665646362616059585756 5678910111214131516 Besucher-P23222120191817 P HAUS 43 HAUS 49

01112131415161718192021222324252627282930313233 45-13 9 m2 45-K1 17.5 m2 2 45-14 8 m2 45-KElektro5 28 m2 Technik 51-03 m2 51-01 9 m2 51-02 9 m2 51-13 9 m2 51-11 9 m2 51-23 9.5 m2 51-12 5.5m2 51-14 5.5m2 Lift Technik 45-21 10 m2 45-22 9.5 m2 45-03 9.5 m2 45-23 10 m2 45-12 8.5 m2 45-01 8.5 m2 45-02 8.5 m2 45-11 8.5 m2 47-13 9 m2 47-K1 17.5 m2 47-K2 27 m2 47-K3 24.5 m2 47-14 8 m2 47-KElektro5 28 m2 47-K4 27.5 m2 47-21 10 m2 47-22 9.5 m2 47-03 9.5 m2 47-23 10.5 m2 47-12 8.5 m2 47-01 8.5 m2 47-02 8.5 m2 47-11 8.5 m2 393837363534 53-K2 27 m2 53-K3 29 m2 53-K4 17 m2 53-K5 16.5 m2 53-K1 17.5 m2 53-12 9 m2 53-11 9 m2 53-14 9 m2 53-13 9 m2 53-02 9 m2 53-01 9 m2 53-03 9 m2 53-22 9 m2 53-21 9 m2 53-23 11.5 m2 Elektro Lift Treppenhaus 5655545352515049484746454443424140 S Lift Treppenhaus Lift Treppenhaus Technik HAUS 45 HAUS 47 HAUS 53HAUS 51 Technik

BAUWEISE Massivbauweise mit Aussen wärmedämmsystem, Fassaden verputzt. Die Flachdächer werden extensiv begrünt.

BODEN- UND WANDBELÄGE In sämt lichen Wohnräumen ist ein Parkett vorge sehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden mit pflegeleichten ke ramischen Wand- und Bodenplatten verse hen.

32 | FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit Verbundraffstoren ausgestattet. Diese werden elektrisch bedient (exkl. Storen in den Nassräumen). Pro Wohnung wird bei den Aussenbereichen eine Son nenmarkise mit Handkurbel montiert.

Projektieren dieser Mietwohnungen haben die Planer an die Nachhaltigkeit und den Komfort gedacht. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick in das Projekt spechtmatt.ch. auszug aus dem baubeschrieb

FENSTER Durch grosse, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen wird pro Wohnung eine Hebeschiebetüre ein gebaut.

EINGANGSBEREICH Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Gardero benschrank/Einbauschrank. Für genügend Licht sorgen die Deckeneinbauspots.

Beim33

SICHERHEIT Die Wohnungseingangstü ren sind mit robusten Türen nach neus tem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

KÜCHE

NASSRÄUME

Die Küche mit Kunstharzfronten bietet zahlreiche Ober- und Unterschrän ke, Granitabdeckung, Edelstahlbecken, Deckeneinbauspots , hochwertige Geräte wie Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank und ein Kochfeld mit Dampfabzug.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Erdsonden-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in al len Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung, erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Im Wohnzimmer sind Raumthermostate vorhan den. WASCHEN In jeder Wohnung wird eine Waschmaschine und ein Tumbler instal liert. So können Sie waschen, so oft Sie wollen. Zudem verfügt jedes Haus im Untergeschoss über gemeinschaftliche Trocknungsräume mit Wäschehängesys tem und Secomat.

HEIZUNG

Schallisolierte Badewan nen, bodenbündige Duschen, Glastrenn wände, Wandklosett, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Deckenein bauspots machen die Nassräume komplett.

Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestattet. Im Wohnbereich und in einem Zimmer ist eine Multimediadose ausgebaut.

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagen tor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen. VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Ver tragsbestandteil. Abweichungen vom Bau beschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, inkl. Innenwände. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teil weise sichtbar an Decken und Wänden mon tiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht un terschritten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202105-5

Die Sitzplätze und Terrassen im Attikageschoss werden mit Zementschrittplatten belegt. Die Balkone verfügen über einen Betonboden. Es wird ein Lichtschalter für eine Decken- oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.

LIFT/TREPPENHAUS Alle Geschosse sind über den behindertengerechten Personen aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

AUSSENBEREICHE

MULTIMEDIA

NEBENRÄUME Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein unbeheiztes Kellerab teil mit Stromanschluss zur Verfügung.

Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden? Unter www.spechtmatt.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung be werben. Benutzen Sie das nachfolgende Mietinteressenten-Formular, falls Sie den Postweg bevorzugen. Zögern Sie nicht uns bei Fragen zu kontaktieren, wir beraten Sie gerne. Nach Eintreffen Ihrer Wohnungsbewerbung melden wir uns umgehend bei Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Livit AG Bielstrasse 20 4502 Solothurn mietinteresse MILENA LAUPER milena.lauper@livit.ch+41ErstvermietungVermarktung583603925 34 | 35 FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

36 | FORTIMO AG | SPECHTMATT .CH36 KOMPONIERENWIRLEBENSRÄUME FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen Facebook-square  Linkedin +41 71 844 06 www.fortimo.chinfo@fortimo.ch66