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spechtmatt.ch LÄNDLICH UND ZENTRAL WOHNEN - DERENDINGEN SO

mietwohnungen


04 Derendingen 06 Lageplan 07 Projekt 08 Situation 10 2½-Zimmer-Wohnungen 11 2½-Zimmer-Attika 14 3½-Zimmer-Wohnungen 21 3½-Zimmer-Attika 24 4½-Zimmer-Wohnungen 27 4½-Zimmer-Attika 30 Tiefgarage & Nebenräume 32 Baubeschrieb 34 Kontakt / Mietinteresse


derendingen

DEUTSCHLAND Basel Aarau

St.Gallen

FRANKREICH Derendingen Solothurn Bern

Zürich

Luzern

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

HERZLICH WILLKOMMEN Als Vorortge-

BILDUNGSANGEBOT In der Gemeinde

meinde der Kantonshauptstadt Solothurn liegt Derendingen am östlichen Emmenufer und gehört zum Bezirk Wasseramt. Heute leben ca. 6'531 Einwohnerinnen und Einwohner in dieser aufstrebenden Agglomerationsgemeinde. Im Norden erstreckt sich der Gemeindeboden bis in den Affolterwald, im Osten bis an den Rand des Siedlungsgebietes von Subingen und im Süden umfasst er das Waldstück Eichholz.

Derendingen finden Sie ein breites Bildungsangebot. Kinder können die Spielgruppe bis Oberstufe in der Gemeinde besuchen. Die Kantonsschule befindet sich in der benachbarten Stadt Solothurn.

VERKEHRSANBINDUNGEN Derendingen ist mit drei Buslinien ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen innert Kürze Zuchwil, Solothurn, Subingen, Herzogenbuchsee etc. An dieser verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie innert 10 Minuten zum Autobahnanschluss A1 und A5.

4| 5

FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Das idyllische Naherholungsgebiet an der Emme bietet unter anderem Spazierwege, Grillstellen und lädt zum "Plantschen" ein. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. Derendingen bietet einen Sportplatz, Tennisplatz, das Schwimmbad Eichholz und viele andere Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Ob Turnverein, Frauengemeinschaft oder Club junger Familien, in Derendingen ist für jedermann sicherlich etwas dabei. Während des Jahres finden verschiedene sportliche und gesellige Anlässe statt.

ÖSTERREICH


STECKBRIEF DERENDINGEN • • • •

ca. 6'531 Einwohner/innen 562 ha Gemeindefläche 437 m über Meer Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in der Gemeinde • Kantonsschule in Solothurn • regelmässige Busverbindungen nach Zuchwil, Solothurn, Subingen und Herzogenbuchsee • Autobahnanschlüsse A1 «Solothurn Ost» und A5 «Solothurn West» in 5-10 Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf • Schwimmbad, Spazierwege, Grillstellen • diverse Vereine sowie Sportanlagen • grüne, idyllische Umgebung nahe an der Emme • Steuerfüsse 2019: Natürliche Personen 128% reformiert 15.0%, römisch-katholisch 18.0%


lageplan

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A1

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LUTERBACH

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A5

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Solothurn-Ost Luz ern str as se

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ZUCHWIL

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4 2 1

Solothurn-Süd

SUBINGEN >

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DERENDINGEN m

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A1

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1 2 3 4

Gemeindeverwaltung GEMEINDE, BILDUNG Primarschulen Oberstufe Wasseramt Ost 1 Gemeindeverwaltung Kindergärten

2 Primarschulen 3 Oberstufe Wasseramt Ost 4 Kindergärten 5 Post

6| 7

FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

5 Post

FREIZEIT, VERKEHR Heidenegg 6 Fussballplatz

7 „alter Bahnhof“

6 Fussballplatz Heidenegg 8 Schwimmbad Eichholz 7 "alter" Bahnhof 8 Schwimmbad Eichholz 9 Tennis-Center Bushaltestelle

9 Tennis-Center Bushaltestellen


projekt

LÄNDLICH UND ZENTRAL WOHNEN Im Grünen wohnen und doch zentral sein! Mit spechtmatt.ch finden Sie modernen, attraktiven Wohnraum an ruhiger Wohnlage mit wunderbarer Weitsicht ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Bushaltestelle befinden sich in Gehdistanz, die Stadt Solothurn ist in 10 Minuten erreichbar – das ist Lebensqualität. Wir realisieren 60 Mietwohnungen in 6 Mehrfamilienhäuser. Die Neubauwohnungen mit 2½- bis 4½-Zimmern bieten Wohnraum, der zu Ihrem Lebensstil passt.

Die Wohnungen sind hell, verfügen über einen hochwertigen Innenausbau und die durchdachten Grundrisse sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Alle Wohnungen sind mit edlen Parkettböden, modernen Küchen mit Induktionskochfeld, bodenbündigen Duschen, Multimediaverkabelung und eigenem Waschturm in der Wohnung ausgestattet. Von den grosszügigen Aussenbereichen geniessen Sie einen fantastischen Ausblick in die idyllische Umgebung. Willkommen zu Hause!


Lö hrs t

ras

se

situation

7 6 5 4 Besucher-PP

Container

3 2

HAUS 43 Löhrstrasse 43

1

HAUS 45 Löhrstrasse 45

EIN-/ AUSFAHRT TIEFGARAGE + BESUCHER-PP

HAUS 47 Löhrstrasse 47

Spielplatz

Zugang Besucher-PP

HAUS 49 Löhrstrasse 49

8| 9

FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

HAUS 51 Löhrstrasse 51

HAUS 53 Löhrstrasse 53


Kleine Oesch

Massstab 1:700


HAUS 43

n

2½-zimmer-wohnungen

HAUS 53

HAUS 51

HAUS 49

Zimmer 2 13 m2

H AUS 4 3

43-14

1. Obergeschoss

H AUS 4 5

45-14

1. Obergeschoss

H AUS 47

47-14

1. Obergeschoss

H AUS 49

49-14

1. Obergeschoss

H AUS 51

51-14

1. Obergeschoss

Zimmer 1 H AUS 5 143 m2

53-14

1. Obergeschoss

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

4½-Zimmer43-13 / 45-13 49-13 / 51-13 118.5 m2

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Wohnfläche Balkon

53.5 m2 12.5 m2

Bad/WC 5.5 m2

ad/Du/WC 5 m2

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

Treppenhaus

Gang 8.5 m2

Garderobe

ad/Du/WC 5 m2 Reduit 1 m2

Entrée/Gang 5.5 m2

Zim 12

HAUS 53

WT

HAUS 49

Zimm 14.5

HAUS 51

Du/WC 4.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 27.5 m2

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

Zimmer 2 13 m2 Zimmer 13.5 m2

HAUS 53 HAUS 51

HAUS 49

n

Balkon 12.5 m2

Balkon 14.5 m2 HAUS 45

HAUS 43 2½-Zimmer-Wohnungen 43-14 / 45-14 / 47-14 49-14 / 51-14 / 53-14 53.5 m2

HAUS 53

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

HAUS 51 HAUS 49

10 | 11

FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

HAUS 47


43-13 45-13 47-13

49-13 51-13 53-13

Attikageschoss Häuser TYP 43 - 53 2½-zimmer-attika HAUS 53

HAUS 51

HAUS 49

Attikageschoss Haus 43 43-14 49-14 H AUS 4 3

43-22

Attikageschoss

H AUS 4 5

45-22

Attikageschoss

H AUS 47

47-22

Attikageschoss

49-22

Attikageschoss

51-22

Attikageschoss

53-22

Attikageschoss

45-14 51-14 H AUS 49 47-14 H AUS 51 53-14 H AUS 5 3

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Wohnfläche Terrasse

43-21 45-21 47-21

66.5 m2 23.0 m2

2½-Zimmer-Wohnungen 43-22 / 45-22 / 47-22 49-22 / 51-22 / 53-22 66.5 m2

49-21 51-21 53-21

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

Terrasse 23 m2

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Zimmer 14 m2

43-22 45-22 47-22

49-22 51-22 53-22

Wohnen/Essen/Kochen 33 m2

Gang 5.5 m2 Einbauschrank

Du/WC 5.5 m2

Entrée 5 m2 WT

Reduit 1.5 m2 Treppenhaus

43-23 45-23 47-23

49-23 51-23 53-23 Terrasse 29 m2

Zimmer 1 12 m2

Te 29


HAUS 45

HAUS 43

3½-zimmer-wohnungen

HAUS 53

HAUS 51

HAUS 49

3½Erdgeschoss -Zimmer-Wohnungen 43-02 / 45-02 / 47-02 Erdgeschoss 88 m2

H AUS 4 3

43-01

H AUS 4 5

45-01

HAUS 47

47-01

H AUS 49

49-01 Erdgeschoss

H AUS 51

51-01 Erdgeschoss

Sitzplatz m2 5 3 H 19 AUS

53-01

HAUS 47

Erdgeschoss

Erdgeschoss HAUS 49

Wohnfläche Sitzplatz 

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 53

Zimmer 2 13 m2

HAUS 51

Zimmer 1 14 m2

88.0 m2 19.0 m2

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

WT

Bad/Du/WC 7.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 37 m2

Treppenhaus

Reduit 1.5 m2 HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

Garderobe

Entrée/Gang 12 m2

Zimmer 1 HAUS 51 2 14 m

HAUS 49

HAUS 53

gedeckt

Zimmer 2 13 m2

Sitzplatz 19 m2

HAUS 43

HAUS 45

3½-Zimmer-Wohnungen 43-01 / 45-01 / 47-01 / 49-01 / 51-01 / 53-01 HAUS 51 88 m2 HAUS 49

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 14 | 15

FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

HAUS 43

HAUS 45

HAUS 47

HAUS 53

HAUS 47


HAUS 45

HAUS 43

leere Vorlage

Erdgeschoss Häuser TYP 43 - 47 3½-zimmer-wohnungen HAUS 53

HAUS 51

Edgeschoss Haus 43 HAUS 49

H AUS 4 3

43-01 H AUS 47 45-01 47-01

H AUS 4 5

43-02

Erdgeschoss

49-01 51-01 53-01 45-02

Erdgeschoss

47-02

Erdgeschoss

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Wohnfläche Sitzplatz

43-02 45-02 47-02

88.0 m2 19.0 m2

3½-Zimmer-Wohnungen 43-02 / 45-02 / 47-02 88 m2

Sitzplatz 19 m2

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

HAUS 53 HAUS 49

HAUS 51

Zimmer 2 13 m2

gedeckt

49-02 51-02 53-02

Zimmer 1 14 m2 HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

Entrée/Gang 12 m2 Garderobe

HAUS 53

Wohnen/Essen/Kochen 37 m2

HAUS 49

Bad/Du/WC 7.5 m2

HAUS 51 Reduit 1.5 m2 WT

43-03 45-03 47-03

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47 Treppenhaus

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Zimmer 1 14 m2

49-03 51-03 53-03 Sitzplatz 19 m2

HAUS 43 Zimmer 2 2 13 m

HAUS 45

HAUS 47


Erdgeschoss Häuser TYP 49 - 53 3½-zimmer-wohnungen Edgeschoss Haus 49

HAUS 53

HAUS 51

HAUS 49

H AUS 49

49-02

Erdgeschoss

H AUS 51

51-02

Erdgeschoss

H AUS 5 3

53-02

Erdgeschoss

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Wohnfläche Sitzplatz

88.0 m2 19.0 m2

3½-Zimmer-Wohnungen 49-02 / 51-02 / 53-02 88 m2

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

HAUS 53

Sitzplatz 19 m2

HAUS 49

HAUS 51

Zimmer 2 13 m2

gedeckt

Zimmer 1 2 45 14 mHAUS

HAUS 43

HAUS 47

Entrée/Gang 12 m2 Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 37 m2

HAUS 49

Bad/Du/WC 7.5 m2

HAUS 53

HAUS 51 Reduit 1.5 m2 WT

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47 Treppenhaus

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

HAUS 43

HAUS 45

HAUS 47

Sitzplatz1:100 (1cm = 1m) Massstab 19 m2 18 | 19

FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

HAUS 53


45-02 47-02

HAUS 43

3½-zimmer-wohnungen

HAUS 53

HAUS 51

HAUS 49

H AUS 4 3

H AUS 4 5 49-02 H AUS 47 51-02 H AUS 49 53-02 H AUS 51 H AUS 5 3

Balkon 14.5 m2 Wohnfläche Balkon

43-03 45-03 47-03

43-11 45-11

3½-Zimmer-Wohnungen 43-12 / 45-12 / 47-12 1. Obergeschoss 49-12 / 51-12 / 53-12 2 88 m 1. Obergeschoss HAUS 43

47-11

1. Obergeschoss

49-11

1. Obergeschoss

51-11

1. Obergeschoss

53-11

1. Obergeschoss

Zimmer 2 13 m2

HAUS 45

HAUS 47

HAUS 53 HAUS 51

HAUS 49

Zimmer 1 14 m2

88.0 m2 14.5 m2

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49 WT

49-03 51-03 53-03

Wohnen/Essen/Kochen 37 m2

Bad/Du/WC 2 7.5 mHAUS 43

Reduit 1.5HAUS m2 45

Treppenhaus HAUS 47

Garderobe

Entrée/Gang 12 m2 HAUS 53 HAUS 51

43-11 45-11 47-11

43-12 45-12 47-12

Zimmer 1 14 m2

HAUS 49

Balkon 14.5 m2

49-11 51-11 53-11

Zimmer 2 13 m2

HAUS 47

Z 1

3½-Zimmer-Wohnungen 43-11 / 45-11 / 47-11 49-11 / 51-11 / 53-11 HAUS 49 88 m2

49-12 51-12 53-12

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 53 HAUS 51

HAUS 43

HAUS 45

HAUS 47

2½-Zimmer-Wohn 43-14 / 45-14 / 4749-14 / 51-14 / 5353.5 m2


Obergeschoss Häuser TYP 43 - 53 3½-zimmer-wohnungen HAUS 53

HAUS 51

HAUS 49

Obergeschoss Haus 43 H AUS 4 3

43-12

1. Obergeschoss

H AUS 4 5

45-12

1. Obergeschoss

H AUS 47

47-12

1. Obergeschoss

H AUS 49

49-12

1. Obergeschoss

H AUS 51

51-12

1. Obergeschoss

H AUS 5 3

53-12

1. Obergeschoss

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Wohnfläche Balkon 

88.0 m2 14.5 m2

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

3½-Zimmer-Wohnungen 43-12 / 45-12 / 47-12 49-12 / 51-12 / 53-12 88 m2 HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Zimmer 2 13 m2 HAUS 45

HAUS 43

Balkon 14.5 m2

HAUS 47

Zimmer 1 14 m2

Entrée/Gang 12 m2 HAUS 51 HAUS 49

Wohnen/Essen/Kochen 37 m2

HAUS 53

Garderobe

Reduit 1.5 m2

Bad/Du/WC 7.5 m2

WT

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47 Treppenhaus

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Zimmer 1 14 m2

Balkon 14.5 m2

20 | 21

FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

Zimmer 2 13 m2 HAUS 43

HAUS 45

HAUS 47


43-11 49-11 Attikageschoss Haus 43 45-11 47-11

51-11 53-11

HAUS 53

3½-zimmer-attika

HAUS 51

HAUS 49

249-12 ½-Zimmer-Wohnungen 43-12 H AUS 4 5 43-22 / 45-22 / 47-22 45-12 51-12 / 51-22 / 53-22 H AUS 47 49-22 66.5 m H AUS 49 47-12 53-12 H AUS 4 3

43-21

Attikageschoss

45-21

Attikageschoss

47-21 2 49-21

Attikageschoss

H AUSTerrasse 51

51-21

Attikageschoss

H AUS 5 3

53-21

Attikageschoss

23 m2

HAUS 47

HAUS 45

HAUS 43

Attikageschoss

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

43-13 45-13 47-13

81.5 m2 29.0 m2

Wohnfläche Terrasse

49-13 51-13 53-13

Zimmer 14 m2 HAUS 47

HAUS 45

HAUS 43

Lif

HAUS 53 HAUS 51

43-14 45-14 47-14

49-14 51-14 53-14

Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2

HAUS 49

Reduit 1.5 m2 Bad/Du/WC 7 m2

Treppenhaus

WT

Entrée 5 m2 HAUS 43 Einbauschrank Gang 4.5 m2

HAUS 49

43-21 45-21 47-21

49-21 51-21 53-21

Terrasse 29 m2

3½-Zimmer-Attika 43-21 / 45-21 / 47-21 49-21 / 51-21 / 53-21 81.5 m2

43-22

49-22

Zimmer 1 12 m2

HAUS 47

HAUS 45

Zimmer 2 14.5 m2

HAUS 53 HAUS 51

Gan 5m


HAUS 45

HAUS 43

4½-zimmer-wohnungen

HAUS 53

HAUS 51 HAUS 49

H AUS 4 3

43-03

Erdgeschoss

H AUS 4 5

45-03

Erdgeschoss

H AUS 47

47-03

Erdgeschoss

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Wohnfläche Sitzplatz 

118.5 m2 19.0 m2

4½-Zimmer-Wohnungen HAUS 47 HAUS 45 43-03 / 45-03 / 47-03 118.5 m2

HAUS 43

Bad/WC 5.5 m2 HAUS 51

HAUS 53

Zimmer 2 14.5 m2

HAUS 49

Zimmer 1 15.5 m2 HAUS 45

HAUS 43 Entrée 7 m2

Treppenhaus

Gang 8.5 m2 Zimmer 3 12 m2

Garderobe

Reduit 4.5 m2 HAUS 49

HAUS 47

WT

Du/WC 4.5 m2 HAUS 51

HAUS 53

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

Wohnen/Essen/Kochen 44 m2 HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Sitzplatz 19 m2 HAUS 43

gedecktHAUS

45

HAUS 47

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 24 | 25

FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

HAUS 53


49-02 51-02 53-02

HAUS 45

HAUS 43

4½-zimmer-wohnungen

HAUS 53

HAUS 51 HAUS 49

H AUS 49

49-03

Erdgeschoss

H AUS 51

51-03

Erdgeschoss

53-03

Erdgeschoss

43-03 H45-03 AUS 5 3 47-03

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Wohnfläche Sitzplatz

49-03 51-03 53-03

118.5 m2 19.0 m2

4½-Zimmer-Wohnungen 49-03 / 51-03 HAUS /4753-03 HAUS 45 118.5 m2

HAUS 43

Bad/WC 5.5 m2 HAUS 51 HAUS 49

HAUS 53 Zimmer 2 14.5 m2

Zimmer 1 15.5 m2

43-11 45-11 47-11

49-11 51-11 53-11

HAUS 45 Gang 8.5 m2

HAUS 43 Entrée 7 m2

Treppenhaus

Zimmer 3 12 m2

Garderobe

500

500

500

50

725

Reduit 4.5 m2

HAUS 47

Du/WC 4.5 m2 WT

HAUS 53

HAUS 51

HAUS 49

43-12 45-12 47-12

49-12 51-12 53-12

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

Wohnen/Essen/Kochen 44 m2 HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

43-13 45-13 47-13

49-13 51-13 53-13

Sitzplatz 19 m2 HAUS 43

gedeckt

HAUS 45

HAUS 47


4½-zimmer-wohnungen

HAUS 53

HAUS 51 HAUS 49

H AUS 4 3

43-13

1. Obergeschoss

H AUS 4 5

45-13

1. Obergeschoss

H AUS 47

47-13

1. Obergeschoss

H AUS 49

49-13

1. Obergeschoss

H AUS 51

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1. Obergeschoss

H AUS 5 3

53-13

1. Obergeschoss

Wohnfläche Balkon

HAUS 47

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

4½-Zimmer-Wohnungen 43-13 / 45-13 / 47-13 49-13 / 51-13 / 53-13 118.5 m2 HAUS 45

118.5 m2 14.5 m2

HAUS 47

HAUS 43

20

Bad/WC 5.5 m2

HAUS 53

Zimmer 2 HAUS 51 14.5 m2

HAUS 49

Zimmer 1 15.5 m2 Treppenhaus

mmer-Wohnungen / 45-14 / 47-14 / 51-14 / 53-14 26 | 27 FORTIMO AG

2

HAUS 47

HAUS 45

HAUS 43

Entrée 7 m2

Gang 8.5 m2

Garderobe

Reduit 4.5 m2

Zimmer 3HAUS 45 12 m2

HAUS 43

HAUS 47

Du/WC 4.5 m2 WT

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Wohnen/Essen/Kochen 44 m2 HAUS 45

HAUS 43

Balkon 14.5 m2

HAUS 53 HAUS 51

HAUS 49

| SPECHTMATT.CH

HAUS 47


e

43-12 45-12 47-12

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4½-zimmer-attika

HAUS 53 HAUS 51

HAUS 49

H AUS 4 3

43-23

Attikageschoss

43-13H AUS 4 5 49-13 H AUS 47 45-13H AUS 49 51-13 47-13H AUS 51 53-13 H AUS 5 3

45-23

Attikageschoss

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Attikageschoss

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Attikageschoss

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Attikageschoss

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Attikageschoss

HAUS 45

HAUS 43

HAUS 47

HAUS 53 HAUS 51 HAUS 49

Wohnfläche Terrasse 1 Terrasse 2

43-14 45-14 47-14

4½-Zimmer-Wohnungen 43-23 / 45-23 / 47-23 49-23 / 51-23 / 53-23 104.5 m2

104.5 m2 29.5 m2 21.0 m2

49-14 51-14 53-14

Terrasse 2 21 m2

Bad/WC 5.5 m2

Treppenhaus

43-21 45-21 47-21

49-21 51-21 53-21

Du/WC 4.5 m2

Entrée/Gang 5 m2 Einbauschrank

Zimmer 3 12.5 m2

43-22 45-22 47-22

Zimmer 1 15.5 m2

WT

Terrasse 1 29.5 m2

49-22 51-22 53-22

Wohnen/Essen/Kochen 44 m2

Zimmer 2 14.5 m2


tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 43, 45, 47, 49, 51 UND 53 Keller Zusatzkeller

Kein Massstab

43-K4 27.5 m2

43-K5 28 m2

45-K4 27.5 m2

43-21 43-22 43-03 10 m2 9.5 m2 9.5 m2

Elektro

43-14 8 m2

43-01 8.5 m2

Lift

Treppenhaus

43-K3 24.5 m2

45-K3 24.5 m2

43-02 8.5 m2 Trocknen S

43-K2 27 m2

43-K1 17.5 m2

1

43-13 9 m2

2

1

3

43-11 8.5 m2

43-12 43-23 8.5 m2 9 m2

Technik

2

Besucher-PP

3

4

5

45-K2 27 m2

6

7

8

9

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HAUS 43

1.60

20

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EIN-/ AUSFAHRT TIEFGARAGE

4

5

49-K5 28 m2

S

Lift

49-K6 18 m2

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49-K1 17.5 m2

49-12 9 m2

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HAUS 49

Technik 49-23 11.5 m2 23

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Treppenhaus

Besucher-PP

49-11 49-14 49-13 49-02 49-01 49-03 49-22 49-21 9 m2 9 m2 9 m2 9 m2 9 m2 9 m2 9 m2 9.5 m2

FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH

Elektro

49-K2 27 m2

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Treppenhaus

Elektro

49-K3 24.5 m2

Trocknen

49-K4 27.5 m2

Besucher-PP

1.60

Besucher-PP 6

7

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51-21 51-22 5 9 m2 9 m2 9


Elektro

45-14 8 m2

47-K4 27.5 m2

45-21 45-22 45-03 10 m2 9.5 m2 9.5 m2

47-K5 28 m2 47-14 8 m2

45-01 8.5 m2

Lift

47-21 47-22 47-03 10 m2 9.5 m2 9.5 m2

Elektro

45-K5 28 m2

2

Lift

Treppenhaus

Treppenhaus

47-K3 24.5 m2

2

45-02 8.5 m2

47-02 8.5 m2 Trocknen S

Trocknen S

45-K1 17.5 m2

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45-13 9 m2

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45-11 8.5 m2

45-12 45-23 8.5 m2 10 m2

Technik

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47-K2 27 m2

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47-K1 17.5 m2

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47-13 9 m2

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47-12 47-23 8.5 m2 10.5 m2

Technik

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Technik 51-14 51-12 5.5m2 5.5m2

51-03 51-01 51-02 51-13 51-11 51-23 9 m2 9 m2 9 m2 9 m2 9 m2 9.5 m2

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53-K3 29 m2

44

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53-K4 17 m2

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S

53-K5 16.5 m2 Lift

Trocknen

53

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Technik 53-23 11.5 m2

Treppenhaus

53-K2 27 m2

53-K1 17.5 m2

53-12 9 m2

Elektro

Lift

Trocknen

S

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HAUS 53

HAUS 51 55

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47-11 8.5 m2

HAUS 47

HAUS 45

6

47-01 8.5 m2

53-11 53-14 53-13 53-02 53-01 53-03 53-22 53-21 9 m2 9 m 2 9 m 2 9 m 2 9 m 2 9 m 2 9 m2 9 m 2


auszug aus dem baubeschrieb

Beim Projektieren dieser Mietwohnungen haben die Planer an die Nachhaltigkeit und den Komfort gedacht. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick in das Projekt spechtmatt.ch.

BAUWEISE Massivbauweise mit Aussenwärmedämmsystem, Fassaden verputzt. Die Flachdächer werden extensiv begrünt.

FENSTER Durch grosse, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen wird pro Wohnung eine Hebeschiebetüre eingebaut. SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit Verbundraffstoren ausgestattet. Diese werden elektrisch bedient (exkl. Storen in den Nassräumen). Pro Wohnung wird bei den Aussenbereichen eine Sonnenmarkise mit Handkurbel montiert. EINGANGSBEREICH Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Garderobenschrank/Einbauschrank. Für genügend Licht sorgen die Deckeneinbauspots. BODEN- UND WANDBELÄGE In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

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FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH


KÜCHE Die Küche mit Kunstharzfronten bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Granitabdeckung, Edelstahlbecken, Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank und ein InduktionsGlaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug.

HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt

LIFT/TREPPENHAUS Alle Geschosse sind

durch eine Erdsonden-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung, erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Im Wohnen/Essen und in den Zimmern sind Raumthermostate vorhanden.

über den behindertengerechten Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

NASSRÄUME

Schallisolierte Badewannen, bodenbündige Duschen, Glastrennwände, Wandklosett, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Deckeneinbauspots machen die Nassräume komplett.

AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze und Terrassen im Attikageschoss werden mit Zementschrittplatten belegt. Die Balkone verfügen über einen Betonboden. Es wird ein Lichtschalter für eine Decken- oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert. Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestattet. Im Wohnbereich und in einem Zimmer ist eine Multimediadose ausgebaut.

direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen.

WASCHEN In jeder Wohnung wird eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert. So können Sie waschen, so oft Sie wollen. Zudem verfügt jedes Haus im Untergeschoss über gemeinschaftliche Trocknungsräume mit Wäschehängesystem und Secomat.

NEBENRÄUME Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein unbeheiztes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung. SICHERHEIT Die Wohnungseingangstü-

MULTIMEDIA

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen

ren sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, inkl. Innenwände. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 201905-3


mietinteresse

FLAVIA LOSER Vermarktung Erstvermietung +41 71 844 06 52 flavia.loser@fortimo.ch

Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden? Unter www.spechtmatt.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben. Benutzen Sie das nachfolgende Mietinteressenten-Formular, falls Sie den Postweg bevorzugen. Zögern Sie nicht uns bei Fragen zu kontaktieren, wir beraten Sie gerne. Nach Eintreffen Ihrer Wohnungsbewerbung melden wir uns umgehend bei Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen

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FORTIMO AG | SPECHTMATT.CH


IDEEN SICHTBAR MACHEN

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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