Page 1

feldheim-rothenburg.ch NATURNAH & STADTNAH - ROTHENBURG LU

mietwohnungen


04 Rothenburg 06 Lageplan 07 Projekt 08 Situation 10 2½-Zimmer-Wohnungen 14 2½-Zimmer-Attika 16 3½-Zimmer-Wohnungen 24 3½-Zimmer-Attika 30 4½-Zimmer-Wohnungen 34 4½-Zimmer-Attika 38 Tiefgarage & Nebenräume 42 Baubeschrieb


rothenburg

DEUTSCHLAND Basel FRANKREICH

Zürich

Rothenburg Bern

Luzern

SCHWEIZ Genf ITALIEN

WILLKOMMEN IN ROTHENBURG Die

BILDUNGSANGEBOT Kindergarten, Pri-

attraktive Luzerner Agglomerationsgemeinde Rothenburg mit ländlichem Charakter ist dank ihrer zentralen Lage nicht nur als Wohngemeinde, sondern auch als Wirtschaftsstandort sehr interessant. Die räumliche Trennung der Gebiete Wohnen und Arbeiten, die hervorragenden Verkehrsbedingungen, sowie die vor der Haustür liegenden Naherholungsgebiete machen Rothenburg zu einem attraktiven Wohnort.

marschule und Sekundarschule können in Rothenburg besucht werden, Gymnasien in Beromünster, Reussbühl oder in Luzern.

VERKEHRSANBINDUNGEN

Die Gemeinde Rothenburg ist sehr gut erschlossen. Mittels S-Bahn erreichen Sie Luzern im Halbstundentakt. Ebenfalls sind regelmässige Busverbindungen in und rund um die Gemeinde vorhanden. Die beiden A2-Autobahnanschlüsse "Rothenburg" und "Emmen-Nord" sind nur ca. zwei Minuten vom Dorfkern entfernt.

04 | 05

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

Wenige Gehminuten von «feldheim-rothenburg.ch» entfernt, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der historische Dorfkern "Flecken" bietet zudem verschiedene Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche weitere Angebote finden Sie in der 10 Minuten entfernten Stadt Luzern.

ÖSTERREICH


STECKBRIEF ROTHENBURG • • • •

• • • • •

• •

ca. 7'488 Einwohner/innen ca. 15.5 km² Gemeindefläche 487 m ü. M. Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule in Rothenburg, Gymnasien in Beromünster, Reussbühl und Luzern Luzern ist mittels S-Bahn im Halbstundentakt erreichbar Busverbindungen in und rund um die Gemeinde Autobahnanschlüsse in 2 Min. erreichbar verschiedene Einkaufsmöglichkeiten diverse Freizeitmöglichkeiten; Freizeit-/Sportanlagen, Vita-Parcours, Zoo, Tennisplätze, Bibliothek etc. über 90 Sport- und Kulturvereine Steuerfuss 2019: Kanton 1.60, Gemeinde 1.90, katholische und reformierte Kirche 0.25, christkatholische Kirche 0.31


lageplan Lage ZOO

10

Eschenbach / Hochdorf

Holzhüsereweiher

str swil Ber ti

as s

e

Rotheburgerwald

Ne

3

Sc hu lh

5

se as str

s au

ras se

5 3

2

Schiesstand Hüslenmoos

3

e ras s E s chenb achst

tbach Ro

3

3

1 Dorfkern „Flecken“

Buz ibach ac tb Ro

A2-Anschluss Rothenburg

h

rba pi

ch

e ss tra

Bahnhof Rothenburg Dorf

9

Thanwald Kaserne Emmen-Halten sse

e ss ra lst

Wa lds tr a

i Hüb ziw elis tr. Ben

Rothenburgst

Armeemotor-fahrzeugpark (AMP)

rasse

Bahnhof Rothenburg Station

i gg

8 Tennishalle / Minigolf

Emmenbrücke 8

A2-Anschluss Emmen-Nord

Luzern

1 Gemeindeverwaltung 2GEMEINDE, Post BILDUNG 3 Kindergärten/Schulen 1 Gemeindeverwaltung 2 Post 3 Kindergärten, Schulen 4 Feuerwehr 5 Altersheime

06 | 07

4 5 6

Luzern / St.Gotthard / Zug / Zürich

7 Chärnshalle / Sportanlage Feuerwehr 8 Tennisplätze Altersheime FREIZEIT, VERKEHR 9 Vita-Parcours Bibliothek 6 Bibliothek 7 Chärnshalle, Sportanlage 8 Tennisplätze 9 Vita-Parcours 10 Zoo Bushaltestellen

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH

rs ge sin

e

IKEA

6 3 Sta tio ns st

e ss tra ss

tr. tts ma ns är h C

3

St at io n

Basel / Bern / Zürich

8

ilstrasse tisw Ber

Rosen gartenstr .

4

ROTHENBURG 7

S

Bärtiswil

se tras tlis üe Sportanlage ug Chärnsmatt

10

Zoo Bushaltestelle


projekt

LÄNDLICHE IDYLLE

Im beliebten Luzerner Vorort Rothenburg befindet sich die attraktive Wohnüberbauung feldheimrothenburg.ch mit Miet- und Eigentumswohnungen.

FELDHEIM-ROTHENBURG.CH erfüllt Kriterien, die urbanes Lebensgefühl und ländliches Wohnen miteinander vereinen. Mit einer sehr guten Anbindung an Zug, Bus und Autobahn erreichen Sie die Stadt Luzern sowie die umliegenden Zentren innert Kürze. Gleichzeitig bietet die naturbelassene Umgebung Platz für Freizeit-

aktivitäten sowie Ruhe und Entspannung. Neben einer optimalen Wohnungsausrichtung mit idealer Besonnung und einem hochwertigen Innenausbau, verfügen die 2½- bis 4½-Zimmer-Mietwohnungen über grosszügige Aussenbereiche. Für angenehmes Wohlbefinden und einen besonderen Wohnkomfort sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Ob für Single-, Paar- oder Familienhaushalte, für jeden Anspruch findet sich unter den modernen Wohnungen die Richtige.


situation

Chärnsmattstrasse Lärmschutz-Erdwall Lärmschutzwand 2

3

Container

4

1 - 23 BesucherParkplätze

5

6

7

Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

öffentliche Parkplätze 8

9

Lärm

öffentliche Parkplätze

10 11 12 13

14 15 16 17 18

Lärmschutz-Erdwall

24 - 32 Parkplätze Miete

24 25 26 27 28 29 30 31 32

Lärmschutz-Erdwall

Container Velo

19 20 21 22 23

Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

Velo

33 - 39 Parkplätze Eigentum

1

Feldhe

Spielplatz

Velo

Velo

im

. Etappe

Spielplatz

HAUS 36

Spielrasen

H

Fel «

HAUS 35

Velo Velo

Feldheim 35 «Miete»

Brunnen

Velo Velo

Velo

Feldheim 31 «Miete»

Velo Spielwiese

HAUS 37

Spielplatz

Feldheim 37 «Eigentum»

HAUS 28

Feldheim 28 «Eigentum»

HAUS 32

Feldheim 32 «Eigentum»

Spielplatz

Velo

HAUS 29

Feldheim 29 «Eigentum»

20 21 22 23 24

HAUS 34 «Miete»

Spielplatz

Feldheim 36 «Miete»

Begegnungszone

HAUS 31

Velo

Feldheim 27 «Eigentum»

3

20 - 33 Parkplätz

HAUS 34

Feldheim 34 «Miete»

HAUS 27

2

10 11 12 1

HAUS 30

Feldheim 30 «Miete»

08 | 09

1 - 14 Besu

Velo

Velo

33 34 35 36 37 38 39

Container

Lärmschutz-Erdwall

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH

Spielplatz

HAUS 33

Feldheim 33 «Eigentum»

Velo

1

Spielw


mschutz-Erdwall

ucher-Parkplätze 4

5

6

7

8

9

13 14 15 16 17 18 19

15 - 19 Parkplätze Eigentum

ze Miete

25 26 27 28 29 30 31 32 33

Velo

HAUS 38

ldheim 38 «Miete»

wiese

HAUS 39

Velo

Feldheim 39 «Eigentum»

kein Massstab


2½-zimmer-wohnungen H AUS 3 0

30-02 Erdgeschoss 30-12 1. Obergeschoss 30-22 2. Obergeschoss 30-32 3. Obergeschoss 30-42 4. Obergeschoss

im Ha

Wohnfläche 66.5 m2 Sitzplatz EG 23.5 m2 Balkon 1. - 4. OG 22.5 m2

im Ha

Lift

im Ha

Entrée 7.5 m2 Du/WC 5.5 m2

Garderobe

Treppenhaus

Reduit 1.5 m2

im Ha

Zimmer 16 m2

Aussenschrank

Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2

Sitzplatz 23.5 m2

2½-Zimmer-Wohnung 30-02 66.5 m²

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 10 | 11

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH

im Ha


2½-zimmer-wohnungen HAUS 31

31-02 Erdgeschoss 31-12 1. Obergeschoss 31-22 2. Obergeschoss 31-32 3. Obergeschoss

im Ha

im Ha

HAUS 35

35-02 Erdgeschoss 35-12 1. Obergeschoss 35-22 2. Obergeschoss 35-32 3. Obergeschoss

Wohnfläche 69.5 m2 Sitzplatz EG 23.5 m2 Balkon 1. - 3. OG 22.5 m2

½-Zimmer-Wohnungen 31-12, 31-22, 31-32 35-12, 35-22, 35-32 69.5 m²

im Ha

Zimmer 20 m2 Aussenschrank

Balkon 22.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 33.5 m²

Garderobe

im Ha

Lift Entrée 8 m2 Treppenhaus

Du/WC 6 m2

im Ha


2½-zimmer-wohnungen H AUS 3 6

H AUS 3 8

36-02 Erdgeschoss 36-12 1. Obergeschoss 36-22 2. Obergeschoss 36-32 3. Obergeschoss 36-42 4. Obergeschoss

38

36

38-02 Erdgeschoss 38-12 1. Obergeschoss 38-22 2. Obergeschoss 38-32 3. Obergeschoss 38-42 4. Obergeschoss

38

36

Wohnfläche 66.5 m2 Sitzplatz EG 23.0 m2 Balkon 1. - 4. OG 23.0 m2

Lift

38

36

Treppenhaus

Zimmer 17.5 m²

Garderobe

Entrée 6.5 m²

36

Du/WC 6 m²

38

38

36

Wohnen/Essen/Kochen 35.5 m²

Balkon 23 m²

Aussenschrank

36

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 12 | 13

36-02 / 36-12 / 36-22 / 36-32 / 36-42 38-02 / 38-12 / 38-22 / 38-32 / 38-42 2½-Zimmer-Wohnung 66.5 m²

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH

38


2½-zimmer-wohnungen 36

HAUS 36

HAUS 38

36-03 Erdgeschoss 36-13 1. Obergeschoss 36-23 2. Obergeschoss 36-33 3. Obergeschoss 36-43 4. Obergeschoss

36

38

38

38-03 Erdgeschoss 38-13 1. Obergeschoss 38-23 2. Obergeschoss 38-33 3. Obergeschoss 38-43 4. Obergeschoss

Wohnfläche 66.5 m2 Sitzplatz EG 23.0 m2 Balkon 1. - 4. OG 23.0 m2

36

Lift

36

38

38

Treppenhaus

Du/WC 6 m²

Entrée 6.5 m²

36

Garderobe

36

Wohnen/Essen/Kochen 35.5 m²

Aussenschrank

Sitzplatz 23 m²

36-03 / 36-13 / 36-23 / 36-33 / 36-43 38-03 / 38-13 / 38-23 / 38-33 / 38-43 2½-Zimmer-Wohnung 66.5 m²

Zimmer 38 17.5 m²

38


im Hau

2½-zimmer-attika H AUS 3 0

30-51 Attikageschoss

im Hau

Wohnfläche Terrasse

71.5 m2 70.5 m2

2½-Zimmer-Attika 30-51 71.5 m²

im Hau

Du/WC 6 m2 Reduit ~ 1 m2

Lift Garderobe

Treppenhaus

Zimmer 18 m2

Entrée 7.5 m²

Oblicht

Reduit 1.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 35 m2

im Hau

2

Aussenschrank

Terrasse 70.5 m2

im Hau

im Hau

14 | 15

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH


3½-zimmer-wohnungen H AUS 3 0

30-01 Erdgeschoss 30-11 1. Obergeschoss 30-21 2. Obergeschoss 30-31 3. Obergeschoss 30-41 4. Obergeschoss

Wohnfläche 95.0 m2 Sitzplatz EG  18.5 m2 Balkon 1. - 4. OG  17.5 m2

im Hau

3½-Zimmer-Wohnungen 30-11, 30-21, 30-31, 30-41 95 m²

im Hau

Du/WC 5 m2

Zimmer 1 16.5 m2 Bad/WC 6 m²

Garderobe

Lift

Treppenhaus

Reduit 1 m2

Entrée/Gang 7.5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 43.5 m2

im Hau

im Hau

Aussenschrank

Zimmer 2 12 m2

im Haus

Balkon 17.5 m2

0-22, 30-32, 30-42 2.5 Zi.-Whg m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 16 | 17

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH

1

3 OG


3½-zimmer-wohnungen H AUS 3 0

30-03 Erdgeschoss 30-13 1. Obergeschoss 30-23 2. Obergeschoss 30-33 3. Obergeschoss 30-43 4. Obergeschoss

im Hau

Wohnfläche 95.0 m2 Sitzplatz EG 18.5 m2 Balkon 1. - 4. OG 17.5 m2

3½-Zimmer-Wohnung 30-03 95 m²

im Hau

Du/WC 5 m2

Zimmer 2 16.5 m2

im Hau

Bad/WC 8.5 m2

Lift Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 44 m2

Entrée/Gang 7 m2

Treppenhaus

im Haus

Zimmer 1 12.5 m2

Sitzplatz 18.5 m2

Aussenschrank

im Haus


3½-zimmer-wohnungen H AUS 31

H AUS 35

31-03 Erdgeschoss 31-13 1. Obergeschoss 31-23 2. Obergeschoss 31-33 3. Obergeschoss

im Hau

35-03 Erdgeschoss 35-13 1. Obergeschoss 35-23 2. Obergeschoss 35-33 3. Obergeschoss

im Hau

Wohnfläche 91.5 m2 Sitzplatz EG  19.0 m2 Balkon 1. - 3. OG  18.0 m2

im Haus

ungen Zimmer 1 12.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 41 m2

Zimmer 2 16.5 m2

Sitzplatz 19 m2

im Haus

Garderobe

Du/WC 4.5 m2

Aussenschrank

Entrée/Gang 9.5 m2

Bad/WC 5.5 m2

Treppenhaus

im Haus

Lift

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 18 | 19

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH

im Haus


3½-zimmer-wohnungen H AUS 3 4

34-02 Erdgeschoss 34-12 1. Obergeschoss 34-22 2. Obergeschoss 34-32 3. Obergeschoss 34-42 4. Obergeschoss

im Haus

Wohnfläche 89.0 m2 Sitzplatz EG 30.5 m2 Balkon 1. - 4. OG 29.0 m2

im Haus

Lift

Treppenhaus

im Haus

Entrée 9.5 m2 Du/WC 4 m2

Zimmer 2 17 m2 Garderobe

Bad/WC 5.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 37 m²

Aussenschrank

Zimmer 1 12.5 m2

im Haus

im Haus

Balkon 29 m2

3½-Zimmer-Wohnungen 34-12, 34-22, 34-32, 34-42 89 m²


3½-zimmer-wohnungen 36

H AUS 3 6

H AUS 3 8

36-01 Erdgeschoss 36-11 1. Obergeschoss 36-21 2. Obergeschoss 36-31 3. Obergeschoss 36-41 4. Obergeschoss

38

38

36

38-01 Erdgeschoss 38-11 1. Obergeschoss 38-21 2. Obergeschoss 38-31 3. Obergeschoss 38-41 4. Obergeschoss

38

36

Wohnfläche 97.0 m2 Sitzplatz EG 20.0 m2 Balkon 1. - 4. OG 20.0 m2

38

36

Du/WC 5.5 m²

Zimmer 1 12 m²

Bad/WC 6.5 m²

Treppenhaus Garderobe

Gang 8 m²

Zimmer 2 17 m²

Entrée 6.5 m² 36

Wohnen/Essen/Kochen 38.5 m²

Sitzplatz 20 m²

Aussenschrank

36-01 / 36-11 / 36-21 / 36-31 / 36-41 38-01 / 38-11 / 38-21 / 38-31 / 38-41 Massstab 1:100 (1cm = 1m) 3½-Zimmer-Wohnung 20 97| 21m² FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH

38


3½-zimmer-wohnungen

38

36

H AUS 3 6

36-04 Erdgeschoss 36-14 1. Obergeschoss 36-24 2. Obergeschoss 36-34 3. Obergeschoss 36-44 4. Obergeschoss

H AUS 3 8

38

36

38-04 Erdgeschoss 38-14 1. Obergeschoss 38-24 2. Obergeschoss 38-34 3. Obergeschoss 38-44 4. Obergeschoss

Wohnfläche 97.0 m2 Sitzplatz EG 20.0 m2 Balkon 1. - 4. OG 20.0 m2

38

36

38

36

Lift

Bad/WC 6.5 m²

Zimmer 1 12 m²

Du/WC 5.5 m²

Treppenhaus Garderobe

Entrée 6.5 m²

Gang 8 m²

Zimmer 2 17 m²

Wohnen/Essen/Kochen 38.5 m²

Aussenschrank

Balkon 20 m²

36-04 / 36-14 / 36-24 / 36-34 / 36-44 38-04 / 38-14 / 38-24 / 38-34 / 38-44 3½-Zimmer-Wohnung 97 m²


3½-zimmer-attika H AUS 3 0

30-52 Attikageschoss

im Haus

Attika Haus 30 Wohnfläche Terrasse

99.5 m2 85.0 m2

3½-Zimmer-Attika 30-52

im Haus

im Haus

99.5 m²

Bad/WC 7 m2

Wohnen/Essen/Kochen 43 m²

Garderobe

Reduit 1 m2

Bad/ ~ 6.5 Lift

Treppenhaus

im Haus

Oblicht

Entrée/Gang 11.5 m2

W ~ Zimmer 1 14.5 m2

Zimmer 2 14.5 m²

Du/WC 5.5 m2

Terrasse 85 m2

Aussenschrank

im Haus

im Haus

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 24 | 25

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH


3½-zimmer-attika H AUS 31

31-42 Attikageschoss

im Haus

im Haus

H AUS 35

Wohnfläche Terrasse

35-42 Attikageschoss

94.5 m2 58.0 m2

im Haus

½-Zimmer-Attika 31-42, 35-42 94.5 m² Terrasse 58 m2

Zimmer 2 13 m2

Wohnen/Essen/Kochen 41 m2

im Haus

im Haus

Bad/WC 6 m2

Garderobe

Entrée 9 m2

Zimmer 1 18 m2

Du/WC 4.5 m2 Aussenschrank

Oblicht

Treppenhau h us Treppenhaus

Oblicht

Lift

im Haus


3½-zimmer-attika H AUS 3 4

Wohnfläche Terrasse 

34-51 Attikageschoss

im Hau

97.5 m2 108.5 m2

im Hau

3½-Zimmer-Attika 34-51 97.5 m² Reduit 4 m2

im Hau

Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2

Bad/WC 6 m² Lift

Entrée/Gang 7.5 m2

Treppenhaus

im Hau

Garderobe

Oblicht

Zimmer 1 13.5 m2 Du/WC 7 m2

Zimmer 2 15 m2 Aussenschrank

Terrasse 108.5 m2

im Hau

im Hau

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 26 | 27

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH


3½-zimmer-attika H AUS 3 6

36-52 Attikageschoss

H AUS 3 8

38-52 Attikageschoss

36

36

103.5 m 100.0 m2

Wohnfläche Terrasse 

36

2

38

38

38

Treppenhaus Lift

RWA

Bad/WC 8 m²

Zimmer 1 17 m² OL

Ausstieg

Garderobe

Du/WC 6.5 m²

Entrée 7.5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 48 m²

Terrasse 100 m²

Zimmer 2 13 m²

Bepflanzung

Aussenschrank

36-52 38-52 3½-Zimmer-Attika 103.5 m²


ngen 31-31 .5 m²

4½-zimmer-wohnungen H AUS 31

H AUS 35

31-01 Erdgeschoss 31-11 1. Obergeschoss 31-21 2. Obergeschoss 31-31 3. Obergeschoss

im Haus

im Haus

35-01 Erdgeschoss 35-11 1. Obergeschoss 35-21 2. Obergeschoss 35-31 3. Obergeschoss

Wohnfläche 119.5 m2 Sitzplatz EG 19.5 m2 Balkon 1. - 3. OG 18.0 m2

im Haus

Lift

Treppenhaus

Bad/WC 6 m2

Aussenschrank

Zimmer 3 13 m2

Garderobe

Entrée 8.5 m2

Reduit 2 m2

im Haus

im Haus

Zimmer 2 13.5 m2

Gang 7.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 42.5 m2

Du/WC 6 m2

Balkon 18 m2

Zimmer 1 15.5 m2

im Haus

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 30 | 31

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH


4½-zimmer-wohnungen

im Haus

H AUS 3 4

34-01 Erdgeschoss 34-11 1. Obergeschoss 34-21 2. Obergeschoss 34-31 3. Obergeschoss 34-41 4. Obergeschoss

Wohnfläche 117.5 m2 Sitzplatz EG 22.5 m2 Balkon 1. - 4. OG 21.5 m2

4½-Zimmer-Wohnung 34-01 117.5 m² Zimmer 1 12.5 m2

Zimmer 2 17 m2

im Haus

im Haus

3

Du/WC 5 m2

Bad/WC 6.5 m² Lift Zimmer 3 12 m2

Garderobe

Entrée/Gang 9.5 m2

im Haus

Wohnen/Essen/Kochen 50.5 m2

im Haus

Aussenschrank

Treppenhaus

Sitzplatz 22.5 m2


4½-zimmer-wohnungen

im Hau

H AUS 3 4

34-03 Erdgeschoss 34-13 1. Obergeschoss 34-23 2. Obergeschoss 34-33 3. Obergeschoss 34-43 4. Obergeschoss

Wohnfläche 117.5 m2 Sitzplatz EG 22.0 m2 Balkon 1. - 4. OG 21.0 m2

4½-Zimmer-Wohnungen 34-13, 34-23, 34-33, 34-43 117.5 m² Du/WC 5 m2

Zimmer 3 12.5 m2

Bad/WC 6 m2

Garderobe

Zimmer 2 17 m2

Zimmer 1 12 m2

Entrée/Gang 11 m2

Balkon 21 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 32 | 33

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH

Aussenschrank

Wohnen/Essen/Kochen 50.5 m2

Lift

Treppenhaus


4½-zimmer-attika

im Haus

im Haus

H AUS 31

31-41 Attikageschoss

H AUS 35

35-41 Attikageschoss

120.5 m2 75.0 m2

Wohnfläche Terrasse

Treppenhaus Treppenhau h us

Oblicht

Zimmer 3 17.5 m2 Entrée 7 m2

Aussenschrank

Lift

im Haus

Reduit 4.5 m2

Garderobe

Oblicht

Du/WC 4.5 m2

Bad/WC 6 m2

im Haus

Zimmer 1 12.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 50.5 m2

Zimmer 2 13.5 m2

Terrasse 75 m2

Attika 35-41 0.5 m² Massstab 1:100 (1cm = 1m) 34 | 35

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH


4½-zimmer-attika H AUS 3 4

34-52 Attikageschoss

im Haus

Wohnfläche Terrasse

118.5 m2 81.5 m2

im Haus

4½-Zimmer-Attika 34-52 118.5 m² Zimmer 3 14 m2

Wohnen/Essen/Kochen 45 m²

Bad/Du/WC 8 m²

Lift

Oblicht

Entrée/Gang 10.5 m2

Treppenhau p s Treppenhaus

Garderobe

Zimmer 2 16.5 m2

Reduit 2 m²

Du/WC 5 m2 Zimmer 1 13 m²

Terrasse 81.5 m2

Aussenschrank


4½-zimmer-attika H AUS 3 6

36-51 Attikageschoss

H AUS 3 8

38-51 Attikageschoss

Wohnfläche Terrasse 

36

36

38

38

110.5 m2 109.5 m2

Zimmer 2 12.5 m²

Zimmer 3 13 m²

Treppenhaus

Bad/WC 5.5 m² RWA

RWA

Terrasse 109.5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 47 m²

Entrée 5.5 m²

Garderobe

Ausstieg

Du/WC 5.5 m²

OL

Zimmer 1 17.5 m²

Bepflanzung

Aussenschrank

36-51 38-51 Massstab 1:100 (1cm = 1m) 4½-Zimmer-Attika | 37 FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH 110.5 36m²


Lift


tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 30, 31, 34 UND 35 Keller

Waschen / Trocknen

XL-Parkplatz

* Waschturm kein Massstab

Kinderwagen

Technik

30-23 30-21 7.5 m² 7 m²

30-31 7 m²

Trocknen

30-41 7 m²

30

29

28

30-32 6 m²

27

30-22 6 m²

26

Trocknen

30-12 6 m²

25

30-01 8 m²

****

30-03 8 m²

Waschen Trocknen

30-02 5 m²

9

11

8

12

7

13

6

14

5

15

4

16

3

17

2

18

1

Lift

30-42 6.5 m²

30-43 7.5 m²

30-13 30-33 7 m² 7 m² 30-11 6.5 m²

10

**** ****

30-51 8 m² 30-52 9 m²

*****

24

23

22

21

20

19

Motorrad 18a

Motorrad 1a

HAUS 30

EINTIE

HAUS 27 31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43 Technik Kinderwagen

** ** **

** ** **

* *

Lift

Waschen

Trocknen

Trocknen

31-11 31-01 7.5 m² 7.5 m² 31-42 7 m²

31-23 7 m² 31-13 7 m²

31-12 4.5 m²

31-03 7 m² 31-33 7 m²

31-41 31-31 31-21 31-22 8 m² 7.5 m² 7.5 m² 7 m²

31-32 7 m² 31-02 7 m²

Lift

Lift

38 | 39

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH


34-51 34-42 34-02 34-12 34-22 34-32 34-01 10 m² 7.5 m² 7.5 m² 7.5 m² 7.5 m² 7.5 m² 8 m²

34-31 9.5 m²

34-23 34-33 9 m² 10 m²

34-41 9.5 m²

Lift

***

Abwart

Technik

Waschen Trocknen

* * * * *

Trocknen

* *

-/AUSFAHRT EFGARAGE

158

157

156

Trocknen

* * * * *

34-13 8 m²

34-11 8 m²

Kinderwagen

34-03 8 m²

Trocknen

34-43 9.5 m²

* *

155

154

34-52 12.5 m²

153

152

151

34-21 9 m²

150

149

148

147

146

145

144

143

142

129

130

131

132

133

134

135

136

137

141

140

HAUS 34

HAUS 31 44 Motorrad 122a

45

122

46

121

47

120

48

119

49

118

123

124

125

126

127

128

Kinderwagen

** ** **

Waschen

50 51 52 53

HAUS 35

Technik

** ** **

* *

117 Trocknen

116

Trocknen

35-11 35-01 7.5 m² 7.5 m²

115

35-42 7 m²

112 111

35-23 7 m² 35-13 7 m²

35-12 4.5 m²

35-03 7 m² 35-33 7 m²

114

113

138

Lift

35-32 7 m² 35-41 35-31 35-21 35-22 8 m² 7.5 m² 7.5 m² 7 m²

35-02 7 m²

139


tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 36 UND 38 Keller Technik

Disponibelraum

Tiefgaragenplätze Miete

35

36

XL-Tiefgaragenplätze Miete

34

37

33

38

32

39

31

40

30

41

29

42

36-02 5 m²

28

43

36-12 5 m²

27

44

26

45

25

46

24

47

* Waschturm

Massstab 1:300

36-43 36-33 7 m² 6 m²

36-23 6 m²

36-13 6 m²

36-03 6 m²

Lift

36-11 7.5 m²

36-42 7.5 m²

36-01 7.5 m²

36-32 5.5 m²

36-04 7 m²

36-44 8 m²

36-34 8 m² 36-14 7 m²

2

3

Kinderwagen

Waschen

Technik

36-24 8 m²

36-41 6.5 m²

* * * * * * * * * *

Trocknen

* * * * * *

4

36-31 6.5 m²

Trocknen

5

36-52 8.5 m²

6

1. ETAPPE

1

36-51 8.5 m²

* * * * * *

7

8

9

36-21 7.5 m²

10

Schutzraum

Treppenhaus

36-22 5 m² Bettenlager

11

EIN-/AUS TIEFG

HAUS 36 RWA

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

Vel

40 | 41

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH


N

38-43 6.5 m²

38-33 6 m²

38-23 6 m²

38-13 6 m²

38-03 6 m²

Lift

38-02 6 m²

38-12 6 m²

38-22 6 m²

38-32 6 m²

Treppenhaus

38-04 8 m²

38-52 8 m²

38-14 8.5 m²

* * * * * *

38-44 8 m²

Waschen

38-34 8 m²

* * * * *

38-24 7.5 m²

* * * * * *

Kinderwagen

38-42 6.5 m² 38-51 8 m²

38-D1 10.5 m²

38-D2 10.5 m²

* * * * *

Technik

38-11 7.5 m² 38-41 7.5 m²

Trocknen

38-31 7.5 m²

Trocknen

38-21 7.5 m²

38-01 8 m²

SFAHRT GARAGE 48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

loabstellplätze

82

81

80

79

78

77

76

63

64

RWA

HAUS 38

83

62

75

74

73

72

71

70

69

68

67

66

65


auszug aus dem baubeschrieb

Beim Projektieren dieser Mietwohnungen haben die Planer an die Nachhaltigkeit und den Komfort gedacht. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick in das Projekt feldheim-rothenburg.ch.

BAUWEISE Die Wohnhäuser wurden im zertifizierten Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die Flachdächer sind extensiv begrünt. FENSTER Durch grosse, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Beim Sitzplatz, Balkon oder bei der Terrasse wurden Flügeltüren eingebaut. SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit Verbundraffstoren oder Lamellenstoren mit Gelenkkurbel ausgestattet. Schiebeläden sorgen für die Beschattung der Sitzplätze und Balkone. Pro Attikawohnung ist eine Ausstellmarkise montiert. EINGANGSBEREICH Jede Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen praktischen Einbau-/Garderobenschrank. Die Raumhöhe kann im Eingangsbereich teilweise variieren.

42 | 43

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH


kontakt

REDINVEST IMMOBILIEN AG Christoph-Schnyder-Strasse 46 6210 Sursee +41 41 926 70 50 sursee@redinvest.ch

BODEN- UND WANDBELÄGE Sämtliche Wohnräume wurden mit Parkett ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume wurden mit pflegeleichten keramischen Wand-/Bodenplatten versehen.

MULTIMEDIA Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestattet. In jedem Zimmer ist eine Dose vorbereitet, im Wohnbereich deren zwei. Pro Wohnung sind zwei Multimediadosen vorhanden.

und Unterschränke, Granitabdeckung, hochwertige Geräte wie Profi-Steam Backofen, Geschirrspüler und GlaskeramikKochfeld, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie Edelstahlbecken.

Alle Geschosse sind bequem über den rollstuhlgängigen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt

KÜCHE Die Küche bietet zahlreiche Ober-

TREPPENHAUS/LIFT

durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Geschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wärmezählung, Warmund Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen.

NASSRÄUME Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.

AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze und Terrassen bei den Attikawohnungen wurden mit Zementschrittplatten belegt, die Balkone wurden mit einem Holzrost versehen. Es wurde ein Lichtschalter für eine Deckenoder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.

NEBENRÄUME Jede Wohnung verfügt im UG über ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Im gemeinschaftlichen Waschraum wird pro Wohnung eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert. So können Sie waschen, so oft Sie wollen. In den Trockenräumen sind Wäscheleinenvorrichtungen vorhanden. SICHERHEIT Die Wohnungseingangstüren sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 201907-2


IDEEN SICHTBAR MACHEN

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

  

44 | 44

FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH

Profile for fortimo.ch

e-paper feldheim-rothenburg.ch mietwohnungen  

e-paper feldheim-rothenburg.ch mietwohnungen