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feldheim-rothenburg.ch NATURNAH & STADTNAH - ROTHENBURG LU
mietwohnungen
04 Rothenburg 06 Lageplan 07 Projekt 08 Situation 10 2½-Zimmer-Wohnungen 14 2½-Zimmer-Attika 16 3½-Zimmer-Wohnungen 24 3½-Zimmer-Attika 30 4½-Zimmer-Wohnungen 34 4½-Zimmer-Attika 38 Tiefgarage & Nebenräume 42 Baubeschrieb
rothenburg
DEUTSCHLAND Basel FRANKREICH
Zürich
Rothenburg Bern
Luzern
SCHWEIZ Genf ITALIEN
WILLKOMMEN IN ROTHENBURG Die
BILDUNGSANGEBOT Kindergarten, Pri-
attraktive Luzerner Agglomerationsgemeinde Rothenburg mit ländlichem Charakter ist dank ihrer zentralen Lage nicht nur als Wohngemeinde, sondern auch als Wirtschaftsstandort sehr interessant. Die räumliche Trennung der Gebiete Wohnen und Arbeiten, die hervorragenden Verkehrsbedingungen, sowie die vor der Haustür liegenden Naherholungsgebiete machen Rothenburg zu einem attraktiven Wohnort.
marschule und Sekundarschule können in Rothenburg besucht werden, Gymnasien in Beromünster, Reussbühl oder in Luzern.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Gemeinde Rothenburg ist sehr gut erschlossen. Mittels S-Bahn erreichen Sie Luzern im Halbstundentakt. Ebenfalls sind regelmässige Busverbindungen in und rund um die Gemeinde vorhanden. Die beiden A2-Autobahnanschlüsse "Rothenburg" und "Emmen-Nord" sind nur ca. zwei Minuten vom Dorfkern entfernt.
04 | 05
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Wenige Gehminuten von «feldheim-rothenburg.ch» entfernt, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der historische Dorfkern "Flecken" bietet zudem verschiedene Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche weitere Angebote finden Sie in der 10 Minuten entfernten Stadt Luzern.
ÖSTERREICH
STECKBRIEF ROTHENBURG • • • •
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ca. 7'488 Einwohner/innen ca. 15.5 km² Gemeindefläche 487 m ü. M. Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule in Rothenburg, Gymnasien in Beromünster, Reussbühl und Luzern Luzern ist mittels S-Bahn im Halbstundentakt erreichbar Busverbindungen in und rund um die Gemeinde Autobahnanschlüsse in 2 Min. erreichbar verschiedene Einkaufsmöglichkeiten diverse Freizeitmöglichkeiten; Freizeit-/Sportanlagen, Vita-Parcours, Zoo, Tennisplätze, Bibliothek etc. über 90 Sport- und Kulturvereine Steuerfuss 2019: Kanton 1.60, Gemeinde 1.90, katholische und reformierte Kirche 0.25, christkatholische Kirche 0.31
lageplan Lage ZOO
10
Eschenbach / Hochdorf
Holzhüsereweiher
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Rotheburgerwald
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A2-Anschluss Rothenburg
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Bahnhof Rothenburg Dorf
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Rothenburgst
Armeemotor-fahrzeugpark (AMP)
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Bahnhof Rothenburg Station
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8 Tennishalle / Minigolf
Emmenbrücke 8
A2-Anschluss Emmen-Nord
Luzern
1 Gemeindeverwaltung 2GEMEINDE, Post BILDUNG 3 Kindergärten/Schulen 1 Gemeindeverwaltung 2 Post 3 Kindergärten, Schulen 4 Feuerwehr 5 Altersheime
06 | 07
4 5 6
Luzern / St.Gotthard / Zug / Zürich
7 Chärnshalle / Sportanlage Feuerwehr 8 Tennisplätze Altersheime FREIZEIT, VERKEHR 9 Vita-Parcours Bibliothek 6 Bibliothek 7 Chärnshalle, Sportanlage 8 Tennisplätze 9 Vita-Parcours 10 Zoo Bushaltestellen
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
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IKEA
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Basel / Bern / Zürich
8
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Rosen gartenstr .
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ROTHENBURG 7
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Bärtiswil
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10
Zoo Bushaltestelle
projekt
LÄNDLICHE IDYLLE
Im beliebten Luzerner Vorort Rothenburg befindet sich die attraktive Wohnüberbauung feldheimrothenburg.ch mit Miet- und Eigentumswohnungen.
FELDHEIM-ROTHENBURG.CH erfüllt Kriterien, die urbanes Lebensgefühl und ländliches Wohnen miteinander vereinen. Mit einer sehr guten Anbindung an Zug, Bus und Autobahn erreichen Sie die Stadt Luzern sowie die umliegenden Zentren innert Kürze. Gleichzeitig bietet die naturbelassene Umgebung Platz für Freizeit-
aktivitäten sowie Ruhe und Entspannung. Neben einer optimalen Wohnungsausrichtung mit idealer Besonnung und einem hochwertigen Innenausbau, verfügen die 2½- bis 4½-Zimmer-Mietwohnungen über grosszügige Aussenbereiche. Für angenehmes Wohlbefinden und einen besonderen Wohnkomfort sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Ob für Single-, Paar- oder Familienhaushalte, für jeden Anspruch findet sich unter den modernen Wohnungen die Richtige.
situation
Chärnsmattstrasse Lärmschutz-Erdwall Lärmschutzwand 2
3
Container
4
1 - 23 BesucherParkplätze
5
6
7
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
öffentliche Parkplätze 8
9
Lärm
öffentliche Parkplätze
10 11 12 13
14 15 16 17 18
Lärmschutz-Erdwall
24 - 32 Parkplätze Miete
24 25 26 27 28 29 30 31 32
Lärmschutz-Erdwall
Container Velo
19 20 21 22 23
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
Velo
33 - 39 Parkplätze Eigentum
1
Feldhe
Spielplatz
Velo
Velo
im
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Spielplatz
HAUS 36
Spielrasen
H
Fel «
HAUS 35
Velo Velo
Feldheim 35 «Miete»
Brunnen
Velo Velo
Velo
Feldheim 31 «Miete»
Velo Spielwiese
HAUS 37
Spielplatz
Feldheim 37 «Eigentum»
HAUS 28
Feldheim 28 «Eigentum»
HAUS 32
Feldheim 32 «Eigentum»
Spielplatz
Velo
HAUS 29
Feldheim 29 «Eigentum»
20 21 22 23 24
HAUS 34 «Miete»
Spielplatz
Feldheim 36 «Miete»
Begegnungszone
HAUS 31
Velo
Feldheim 27 «Eigentum»
3
20 - 33 Parkplätz
HAUS 34
Feldheim 34 «Miete»
HAUS 27
2
10 11 12 1
HAUS 30
Feldheim 30 «Miete»
08 | 09
1 - 14 Besu
Velo
Velo
33 34 35 36 37 38 39
Container
Lärmschutz-Erdwall
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
Spielplatz
HAUS 33
Feldheim 33 «Eigentum»
Velo
1
Spielw
mschutz-Erdwall
ucher-Parkplätze 4
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15 - 19 Parkplätze Eigentum
ze Miete
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Velo
HAUS 38
ldheim 38 «Miete»
wiese
HAUS 39
Velo
Feldheim 39 «Eigentum»
kein Massstab
2½-zimmer-wohnungen H AUS 3 0
30-02 Erdgeschoss 30-12 1. Obergeschoss 30-22 2. Obergeschoss 30-32 3. Obergeschoss 30-42 4. Obergeschoss
im Ha
Wohnfläche 66.5 m2 Sitzplatz EG 23.5 m2 Balkon 1. - 4. OG 22.5 m2
im Ha
Lift
im Ha
Entrée 7.5 m2 Du/WC 5.5 m2
Garderobe
Treppenhaus
Reduit 1.5 m2
im Ha
Zimmer 16 m2
Aussenschrank
Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2
Sitzplatz 23.5 m2
2½-Zimmer-Wohnung 30-02 66.5 m²
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 10 | 11
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
im Ha
2½-zimmer-wohnungen HAUS 31
31-02 Erdgeschoss 31-12 1. Obergeschoss 31-22 2. Obergeschoss 31-32 3. Obergeschoss
im Ha
im Ha
HAUS 35
35-02 Erdgeschoss 35-12 1. Obergeschoss 35-22 2. Obergeschoss 35-32 3. Obergeschoss
Wohnfläche 69.5 m2 Sitzplatz EG 23.5 m2 Balkon 1. - 3. OG 22.5 m2
½-Zimmer-Wohnungen 31-12, 31-22, 31-32 35-12, 35-22, 35-32 69.5 m²
im Ha
Zimmer 20 m2 Aussenschrank
Balkon 22.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 33.5 m²
Garderobe
im Ha
Lift Entrée 8 m2 Treppenhaus
Du/WC 6 m2
im Ha
2½-zimmer-wohnungen H AUS 3 6
H AUS 3 8
36-02 Erdgeschoss 36-12 1. Obergeschoss 36-22 2. Obergeschoss 36-32 3. Obergeschoss 36-42 4. Obergeschoss
38
36
38-02 Erdgeschoss 38-12 1. Obergeschoss 38-22 2. Obergeschoss 38-32 3. Obergeschoss 38-42 4. Obergeschoss
38
36
Wohnfläche 66.5 m2 Sitzplatz EG 23.0 m2 Balkon 1. - 4. OG 23.0 m2
Lift
38
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Treppenhaus
Zimmer 17.5 m²
Garderobe
Entrée 6.5 m²
36
Du/WC 6 m²
38
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Wohnen/Essen/Kochen 35.5 m²
Balkon 23 m²
Aussenschrank
36
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 12 | 13
36-02 / 36-12 / 36-22 / 36-32 / 36-42 38-02 / 38-12 / 38-22 / 38-32 / 38-42 2½-Zimmer-Wohnung 66.5 m²
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
38
2½-zimmer-wohnungen 36
HAUS 36
HAUS 38
36-03 Erdgeschoss 36-13 1. Obergeschoss 36-23 2. Obergeschoss 36-33 3. Obergeschoss 36-43 4. Obergeschoss
36
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38
38-03 Erdgeschoss 38-13 1. Obergeschoss 38-23 2. Obergeschoss 38-33 3. Obergeschoss 38-43 4. Obergeschoss
Wohnfläche 66.5 m2 Sitzplatz EG 23.0 m2 Balkon 1. - 4. OG 23.0 m2
36
Lift
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Treppenhaus
Du/WC 6 m²
Entrée 6.5 m²
36
Garderobe
36
Wohnen/Essen/Kochen 35.5 m²
Aussenschrank
Sitzplatz 23 m²
36-03 / 36-13 / 36-23 / 36-33 / 36-43 38-03 / 38-13 / 38-23 / 38-33 / 38-43 2½-Zimmer-Wohnung 66.5 m²
Zimmer 38 17.5 m²
38
im Hau
2½-zimmer-attika H AUS 3 0
30-51 Attikageschoss
im Hau
Wohnfläche Terrasse
71.5 m2 70.5 m2
2½-Zimmer-Attika 30-51 71.5 m²
im Hau
Du/WC 6 m2 Reduit ~ 1 m2
Lift Garderobe
Treppenhaus
Zimmer 18 m2
Entrée 7.5 m²
Oblicht
Reduit 1.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 35 m2
im Hau
2
Aussenschrank
Terrasse 70.5 m2
im Hau
im Hau
14 | 15
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
3½-zimmer-wohnungen H AUS 3 0
30-01 Erdgeschoss 30-11 1. Obergeschoss 30-21 2. Obergeschoss 30-31 3. Obergeschoss 30-41 4. Obergeschoss
Wohnfläche 95.0 m2 Sitzplatz EG 18.5 m2 Balkon 1. - 4. OG 17.5 m2
im Hau
3½-Zimmer-Wohnungen 30-11, 30-21, 30-31, 30-41 95 m²
im Hau
Du/WC 5 m2
Zimmer 1 16.5 m2 Bad/WC 6 m²
Garderobe
Lift
Treppenhaus
Reduit 1 m2
Entrée/Gang 7.5 m²
Wohnen/Essen/Kochen 43.5 m2
im Hau
im Hau
Aussenschrank
Zimmer 2 12 m2
im Haus
Balkon 17.5 m2
0-22, 30-32, 30-42 2.5 Zi.-Whg m2
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 16 | 17
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
1
3 OG
3½-zimmer-wohnungen H AUS 3 0
30-03 Erdgeschoss 30-13 1. Obergeschoss 30-23 2. Obergeschoss 30-33 3. Obergeschoss 30-43 4. Obergeschoss
im Hau
Wohnfläche 95.0 m2 Sitzplatz EG 18.5 m2 Balkon 1. - 4. OG 17.5 m2
3½-Zimmer-Wohnung 30-03 95 m²
im Hau
Du/WC 5 m2
Zimmer 2 16.5 m2
im Hau
Bad/WC 8.5 m2
Lift Garderobe
Wohnen/Essen/Kochen 44 m2
Entrée/Gang 7 m2
Treppenhaus
im Haus
Zimmer 1 12.5 m2
Sitzplatz 18.5 m2
Aussenschrank
im Haus
3½-zimmer-wohnungen H AUS 31
H AUS 35
31-03 Erdgeschoss 31-13 1. Obergeschoss 31-23 2. Obergeschoss 31-33 3. Obergeschoss
im Hau
35-03 Erdgeschoss 35-13 1. Obergeschoss 35-23 2. Obergeschoss 35-33 3. Obergeschoss
im Hau
Wohnfläche 91.5 m2 Sitzplatz EG 19.0 m2 Balkon 1. - 3. OG 18.0 m2
im Haus
ungen Zimmer 1 12.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 41 m2
Zimmer 2 16.5 m2
Sitzplatz 19 m2
im Haus
Garderobe
Du/WC 4.5 m2
Aussenschrank
Entrée/Gang 9.5 m2
Bad/WC 5.5 m2
Treppenhaus
im Haus
Lift
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 18 | 19
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
im Haus
3½-zimmer-wohnungen H AUS 3 4
34-02 Erdgeschoss 34-12 1. Obergeschoss 34-22 2. Obergeschoss 34-32 3. Obergeschoss 34-42 4. Obergeschoss
im Haus
Wohnfläche 89.0 m2 Sitzplatz EG 30.5 m2 Balkon 1. - 4. OG 29.0 m2
im Haus
Lift
Treppenhaus
im Haus
Entrée 9.5 m2 Du/WC 4 m2
Zimmer 2 17 m2 Garderobe
Bad/WC 5.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 37 m²
Aussenschrank
Zimmer 1 12.5 m2
im Haus
im Haus
Balkon 29 m2
3½-Zimmer-Wohnungen 34-12, 34-22, 34-32, 34-42 89 m²
3½-zimmer-wohnungen 36
H AUS 3 6
H AUS 3 8
36-01 Erdgeschoss 36-11 1. Obergeschoss 36-21 2. Obergeschoss 36-31 3. Obergeschoss 36-41 4. Obergeschoss
38
38
36
38-01 Erdgeschoss 38-11 1. Obergeschoss 38-21 2. Obergeschoss 38-31 3. Obergeschoss 38-41 4. Obergeschoss
38
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Wohnfläche 97.0 m2 Sitzplatz EG 20.0 m2 Balkon 1. - 4. OG 20.0 m2
38
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Du/WC 5.5 m²
Zimmer 1 12 m²
Bad/WC 6.5 m²
Treppenhaus Garderobe
Gang 8 m²
Zimmer 2 17 m²
Entrée 6.5 m² 36
Wohnen/Essen/Kochen 38.5 m²
Sitzplatz 20 m²
Aussenschrank
36-01 / 36-11 / 36-21 / 36-31 / 36-41 38-01 / 38-11 / 38-21 / 38-31 / 38-41 Massstab 1:100 (1cm = 1m) 3½-Zimmer-Wohnung 20 97| 21m² FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
38
3½-zimmer-wohnungen
38
36
H AUS 3 6
36-04 Erdgeschoss 36-14 1. Obergeschoss 36-24 2. Obergeschoss 36-34 3. Obergeschoss 36-44 4. Obergeschoss
H AUS 3 8
38
36
38-04 Erdgeschoss 38-14 1. Obergeschoss 38-24 2. Obergeschoss 38-34 3. Obergeschoss 38-44 4. Obergeschoss
Wohnfläche 97.0 m2 Sitzplatz EG 20.0 m2 Balkon 1. - 4. OG 20.0 m2
38
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Lift
Bad/WC 6.5 m²
Zimmer 1 12 m²
Du/WC 5.5 m²
Treppenhaus Garderobe
Entrée 6.5 m²
Gang 8 m²
Zimmer 2 17 m²
Wohnen/Essen/Kochen 38.5 m²
Aussenschrank
Balkon 20 m²
36-04 / 36-14 / 36-24 / 36-34 / 36-44 38-04 / 38-14 / 38-24 / 38-34 / 38-44 3½-Zimmer-Wohnung 97 m²
3½-zimmer-attika H AUS 3 0
30-52 Attikageschoss
im Haus
Attika Haus 30 Wohnfläche Terrasse
99.5 m2 85.0 m2
3½-Zimmer-Attika 30-52
im Haus
im Haus
99.5 m²
Bad/WC 7 m2
Wohnen/Essen/Kochen 43 m²
Garderobe
Reduit 1 m2
Bad/ ~ 6.5 Lift
Treppenhaus
im Haus
Oblicht
Entrée/Gang 11.5 m2
W ~ Zimmer 1 14.5 m2
Zimmer 2 14.5 m²
Du/WC 5.5 m2
Terrasse 85 m2
Aussenschrank
im Haus
im Haus
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 24 | 25
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
3½-zimmer-attika H AUS 31
31-42 Attikageschoss
im Haus
im Haus
H AUS 35
Wohnfläche Terrasse
35-42 Attikageschoss
94.5 m2 58.0 m2
im Haus
½-Zimmer-Attika 31-42, 35-42 94.5 m² Terrasse 58 m2
Zimmer 2 13 m2
Wohnen/Essen/Kochen 41 m2
im Haus
im Haus
Bad/WC 6 m2
Garderobe
Entrée 9 m2
Zimmer 1 18 m2
Du/WC 4.5 m2 Aussenschrank
Oblicht
Treppenhau h us Treppenhaus
Oblicht
Lift
im Haus
3½-zimmer-attika H AUS 3 4
Wohnfläche Terrasse
34-51 Attikageschoss
im Hau
97.5 m2 108.5 m2
im Hau
3½-Zimmer-Attika 34-51 97.5 m² Reduit 4 m2
im Hau
Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2
Bad/WC 6 m² Lift
Entrée/Gang 7.5 m2
Treppenhaus
im Hau
Garderobe
Oblicht
Zimmer 1 13.5 m2 Du/WC 7 m2
Zimmer 2 15 m2 Aussenschrank
Terrasse 108.5 m2
im Hau
im Hau
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 26 | 27
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
3½-zimmer-attika H AUS 3 6
36-52 Attikageschoss
H AUS 3 8
38-52 Attikageschoss
36
36
103.5 m 100.0 m2
Wohnfläche Terrasse
36
2
38
38
38
Treppenhaus Lift
RWA
Bad/WC 8 m²
Zimmer 1 17 m² OL
Ausstieg
Garderobe
Du/WC 6.5 m²
Entrée 7.5 m²
Wohnen/Essen/Kochen 48 m²
Terrasse 100 m²
Zimmer 2 13 m²
Bepflanzung
Aussenschrank
36-52 38-52 3½-Zimmer-Attika 103.5 m²
ngen 31-31 .5 m²
4½-zimmer-wohnungen H AUS 31
H AUS 35
31-01 Erdgeschoss 31-11 1. Obergeschoss 31-21 2. Obergeschoss 31-31 3. Obergeschoss
im Haus
im Haus
35-01 Erdgeschoss 35-11 1. Obergeschoss 35-21 2. Obergeschoss 35-31 3. Obergeschoss
Wohnfläche 119.5 m2 Sitzplatz EG 19.5 m2 Balkon 1. - 3. OG 18.0 m2
im Haus
Lift
Treppenhaus
Bad/WC 6 m2
Aussenschrank
Zimmer 3 13 m2
Garderobe
Entrée 8.5 m2
Reduit 2 m2
im Haus
im Haus
Zimmer 2 13.5 m2
Gang 7.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 42.5 m2
Du/WC 6 m2
Balkon 18 m2
Zimmer 1 15.5 m2
im Haus
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 30 | 31
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
4½-zimmer-wohnungen
im Haus
H AUS 3 4
34-01 Erdgeschoss 34-11 1. Obergeschoss 34-21 2. Obergeschoss 34-31 3. Obergeschoss 34-41 4. Obergeschoss
Wohnfläche 117.5 m2 Sitzplatz EG 22.5 m2 Balkon 1. - 4. OG 21.5 m2
4½-Zimmer-Wohnung 34-01 117.5 m² Zimmer 1 12.5 m2
Zimmer 2 17 m2
im Haus
im Haus
3
Du/WC 5 m2
Bad/WC 6.5 m² Lift Zimmer 3 12 m2
Garderobe
Entrée/Gang 9.5 m2
im Haus
Wohnen/Essen/Kochen 50.5 m2
im Haus
Aussenschrank
Treppenhaus
Sitzplatz 22.5 m2
4½-zimmer-wohnungen
im Hau
H AUS 3 4
34-03 Erdgeschoss 34-13 1. Obergeschoss 34-23 2. Obergeschoss 34-33 3. Obergeschoss 34-43 4. Obergeschoss
Wohnfläche 117.5 m2 Sitzplatz EG 22.0 m2 Balkon 1. - 4. OG 21.0 m2
4½-Zimmer-Wohnungen 34-13, 34-23, 34-33, 34-43 117.5 m² Du/WC 5 m2
Zimmer 3 12.5 m2
Bad/WC 6 m2
Garderobe
Zimmer 2 17 m2
Zimmer 1 12 m2
Entrée/Gang 11 m2
Balkon 21 m2
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 32 | 33
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
Aussenschrank
Wohnen/Essen/Kochen 50.5 m2
Lift
Treppenhaus
4½-zimmer-attika
im Haus
im Haus
H AUS 31
31-41 Attikageschoss
H AUS 35
35-41 Attikageschoss
120.5 m2 75.0 m2
Wohnfläche Terrasse
Treppenhaus Treppenhau h us
Oblicht
Zimmer 3 17.5 m2 Entrée 7 m2
Aussenschrank
Lift
im Haus
Reduit 4.5 m2
Garderobe
Oblicht
Du/WC 4.5 m2
Bad/WC 6 m2
im Haus
Zimmer 1 12.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 50.5 m2
Zimmer 2 13.5 m2
Terrasse 75 m2
Attika 35-41 0.5 m² Massstab 1:100 (1cm = 1m) 34 | 35
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
4½-zimmer-attika H AUS 3 4
34-52 Attikageschoss
im Haus
Wohnfläche Terrasse
118.5 m2 81.5 m2
im Haus
4½-Zimmer-Attika 34-52 118.5 m² Zimmer 3 14 m2
Wohnen/Essen/Kochen 45 m²
Bad/Du/WC 8 m²
Lift
Oblicht
Entrée/Gang 10.5 m2
Treppenhau p s Treppenhaus
Garderobe
Zimmer 2 16.5 m2
Reduit 2 m²
Du/WC 5 m2 Zimmer 1 13 m²
Terrasse 81.5 m2
Aussenschrank
4½-zimmer-attika H AUS 3 6
36-51 Attikageschoss
H AUS 3 8
38-51 Attikageschoss
Wohnfläche Terrasse
36
36
38
38
110.5 m2 109.5 m2
Zimmer 2 12.5 m²
Zimmer 3 13 m²
Treppenhaus
Bad/WC 5.5 m² RWA
RWA
Terrasse 109.5 m²
Wohnen/Essen/Kochen 47 m²
Entrée 5.5 m²
Garderobe
Ausstieg
Du/WC 5.5 m²
OL
Zimmer 1 17.5 m²
Bepflanzung
Aussenschrank
36-51 38-51 Massstab 1:100 (1cm = 1m) 4½-Zimmer-Attika | 37 FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH 110.5 36m²
Lift
tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 30, 31, 34 UND 35 Keller
Waschen / Trocknen
XL-Parkplatz
* Waschturm kein Massstab
Kinderwagen
Technik
30-23 30-21 7.5 m² 7 m²
30-31 7 m²
Trocknen
30-41 7 m²
30
29
28
30-32 6 m²
27
30-22 6 m²
26
Trocknen
30-12 6 m²
25
30-01 8 m²
****
30-03 8 m²
Waschen Trocknen
30-02 5 m²
9
11
8
12
7
13
6
14
5
15
4
16
3
17
2
18
1
Lift
30-42 6.5 m²
30-43 7.5 m²
30-13 30-33 7 m² 7 m² 30-11 6.5 m²
10
**** ****
30-51 8 m² 30-52 9 m²
*****
24
23
22
21
20
19
Motorrad 18a
Motorrad 1a
HAUS 30
EINTIE
HAUS 27 31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43 Technik Kinderwagen
** ** **
** ** **
* *
Lift
Waschen
Trocknen
Trocknen
31-11 31-01 7.5 m² 7.5 m² 31-42 7 m²
31-23 7 m² 31-13 7 m²
31-12 4.5 m²
31-03 7 m² 31-33 7 m²
31-41 31-31 31-21 31-22 8 m² 7.5 m² 7.5 m² 7 m²
31-32 7 m² 31-02 7 m²
Lift
Lift
38 | 39
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
34-51 34-42 34-02 34-12 34-22 34-32 34-01 10 m² 7.5 m² 7.5 m² 7.5 m² 7.5 m² 7.5 m² 8 m²
34-31 9.5 m²
34-23 34-33 9 m² 10 m²
34-41 9.5 m²
Lift
***
Abwart
Technik
Waschen Trocknen
* * * * *
Trocknen
* *
-/AUSFAHRT EFGARAGE
158
157
156
Trocknen
* * * * *
34-13 8 m²
34-11 8 m²
Kinderwagen
34-03 8 m²
Trocknen
34-43 9.5 m²
* *
155
154
34-52 12.5 m²
153
152
151
34-21 9 m²
150
149
148
147
146
145
144
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142
129
130
131
132
133
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135
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137
141
140
HAUS 34
HAUS 31 44 Motorrad 122a
45
122
46
121
47
120
48
119
49
118
123
124
125
126
127
128
Kinderwagen
** ** **
Waschen
50 51 52 53
HAUS 35
Technik
** ** **
* *
117 Trocknen
116
Trocknen
35-11 35-01 7.5 m² 7.5 m²
115
35-42 7 m²
112 111
35-23 7 m² 35-13 7 m²
35-12 4.5 m²
35-03 7 m² 35-33 7 m²
114
113
138
Lift
35-32 7 m² 35-41 35-31 35-21 35-22 8 m² 7.5 m² 7.5 m² 7 m²
35-02 7 m²
139
tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 36 UND 38 Keller Technik
Disponibelraum
Tiefgaragenplätze Miete
35
36
XL-Tiefgaragenplätze Miete
34
37
33
38
32
39
31
40
30
41
29
42
36-02 5 m²
28
43
36-12 5 m²
27
44
26
45
25
46
24
47
* Waschturm
Massstab 1:300
36-43 36-33 7 m² 6 m²
36-23 6 m²
36-13 6 m²
36-03 6 m²
Lift
36-11 7.5 m²
36-42 7.5 m²
36-01 7.5 m²
36-32 5.5 m²
36-04 7 m²
36-44 8 m²
36-34 8 m² 36-14 7 m²
2
3
Kinderwagen
Waschen
Technik
36-24 8 m²
36-41 6.5 m²
* * * * * * * * * *
Trocknen
* * * * * *
4
36-31 6.5 m²
Trocknen
5
36-52 8.5 m²
6
1. ETAPPE
1
36-51 8.5 m²
* * * * * *
7
8
9
36-21 7.5 m²
10
Schutzraum
Treppenhaus
36-22 5 m² Bettenlager
11
EIN-/AUS TIEFG
HAUS 36 RWA
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Vel
40 | 41
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
N
38-43 6.5 m²
38-33 6 m²
38-23 6 m²
38-13 6 m²
38-03 6 m²
Lift
38-02 6 m²
38-12 6 m²
38-22 6 m²
38-32 6 m²
Treppenhaus
38-04 8 m²
38-52 8 m²
38-14 8.5 m²
* * * * * *
38-44 8 m²
Waschen
38-34 8 m²
* * * * *
38-24 7.5 m²
* * * * * *
Kinderwagen
38-42 6.5 m² 38-51 8 m²
38-D1 10.5 m²
38-D2 10.5 m²
* * * * *
Technik
38-11 7.5 m² 38-41 7.5 m²
Trocknen
38-31 7.5 m²
Trocknen
38-21 7.5 m²
38-01 8 m²
SFAHRT GARAGE 48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
loabstellplätze
82
81
80
79
78
77
76
63
64
RWA
HAUS 38
83
62
75
74
73
72
71
70
69
68
67
66
65
auszug aus dem baubeschrieb
Beim Projektieren dieser Mietwohnungen haben die Planer an die Nachhaltigkeit und den Komfort gedacht. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick in das Projekt feldheim-rothenburg.ch.
BAUWEISE Die Wohnhäuser wurden im zertifizierten Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die Flachdächer sind extensiv begrünt. FENSTER Durch grosse, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Beim Sitzplatz, Balkon oder bei der Terrasse wurden Flügeltüren eingebaut. SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit Verbundraffstoren oder Lamellenstoren mit Gelenkkurbel ausgestattet. Schiebeläden sorgen für die Beschattung der Sitzplätze und Balkone. Pro Attikawohnung ist eine Ausstellmarkise montiert. EINGANGSBEREICH Jede Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen praktischen Einbau-/Garderobenschrank. Die Raumhöhe kann im Eingangsbereich teilweise variieren.
42 | 43
FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
kontakt
REDINVEST IMMOBILIEN AG Christoph-Schnyder-Strasse 46 6210 Sursee +41 41 926 70 50 sursee@redinvest.ch
BODEN- UND WANDBELÄGE Sämtliche Wohnräume wurden mit Parkett ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume wurden mit pflegeleichten keramischen Wand-/Bodenplatten versehen.
MULTIMEDIA Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestattet. In jedem Zimmer ist eine Dose vorbereitet, im Wohnbereich deren zwei. Pro Wohnung sind zwei Multimediadosen vorhanden.
und Unterschränke, Granitabdeckung, hochwertige Geräte wie Profi-Steam Backofen, Geschirrspüler und GlaskeramikKochfeld, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie Edelstahlbecken.
Alle Geschosse sind bequem über den rollstuhlgängigen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt
KÜCHE Die Küche bietet zahlreiche Ober-
TREPPENHAUS/LIFT
durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Geschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wärmezählung, Warmund Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen.
NASSRÄUME Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze und Terrassen bei den Attikawohnungen wurden mit Zementschrittplatten belegt, die Balkone wurden mit einem Holzrost versehen. Es wurde ein Lichtschalter für eine Deckenoder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.
NEBENRÄUME Jede Wohnung verfügt im UG über ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Im gemeinschaftlichen Waschraum wird pro Wohnung eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert. So können Sie waschen, so oft Sie wollen. In den Trockenräumen sind Wäscheleinenvorrichtungen vorhanden. SICHERHEIT Die Wohnungseingangstüren sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.
S.E.&O. - 201907-2
IDEEN SICHTBAR MACHEN
FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch
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FORTIMO AG | FELDHEIM-ROTHENBURG.CH
