Company Profile Smit & Heinen

Iedereen voelt zich thuis bij

Smit & Heinen

Ga jij samen met ons de uitdaging aan?

In Haarlem staat Justin met veel enthousiasme voor je klaar. Samen met ons betrokken team begeleidt hij je stap voor stap tijdens jouw woonreis. In totaal werken we bij Smit & Heinen met 12 mensen. Allemaal ervaren woonexperts die alle zeilen bijzetten wanneer dit nodig is om het beste resultaat te behalen. Mocht je de samenwerking met ons aan willen gaan, voel jij je direct onderdeel van onze hechte groep. Wij houden je namelijk van alle stappen op de hoogte en bij ons heb je één, vast aanspreekpunt. Wij regelen de zaken voor jou, zodat jij ontspannen kunt verkopen of aankopen.

Een luisterend oor is onmisbaar. Wat vind jij nu écht belangrijk bij de aan- of verkoop van je huis? Wij denken met je mee én denken een stap vooruit. In een veranderende markt zijn er verschillende opties. Deze wil je allemaal overwogen hebben, voordat je een beslissing maakt. Smit & Heinen laat je de mogelijkheden zien, maar ook de onmogelijkheden. Want; aan een eerlijk advies heb je gewoon het meest.

Thuiskomen in Haarlem met Smit & Heinen

Je huis verkopen, dat doe je niet iedere dag. Wij wel. Daarom zetten we onze marktkennis in voor een verkoopstrategie op maat. Met een perfecte woningpresentatie en ijzersterke mix van marketing en communicatie brengen we je woning opvallend in beeld bij de juiste doelgroep. Wij gaan voor resultaat!

Als jij je woning verkoopt, ga je voor de hoogste opbrengst en de beste voorwaarden. Samen starten we met het bepalen van een passende vraagprijs en verkoopstrategie voor je woning. Vervolgens nemen wij alle zorgen rond het verdere verloop uit handen. Wij plannen de bezichtigingen in, maar altijd in overleg met jou. Komt er een bod, dan heb je aan ons een stevige onderhandelaar. We kijken goed welke koper voor jou de beste is. Niet alleen qua prijs, maar ook qua voorwaarden. Hierna maken wij de deal rond.

Smit & Heinen bestaat uit een team van 12 mensen. We lachen met elkaar, maar we zetten alle zeilen bij wanneer dit nodig is om het beste resultaat te behalen. Ook jij kunt deel uitmaken van ons team! Hoe? Heel simpel, het proces van een woning (ver)kopen of verhuren maakt jou al al onderdeel van ons team. Stuiten we op een probleem? Dan gaan we direct in overleg met elkaar en zoeken we samen een oplossing.

Helder

Het is de taak van de makelaar om jou volledig te ontzorgen tijdens het (ver)kopen van een woning. Je weet precies wat je te wachten staat door heldere communicatie van onze kant en goede begeleiding gedurende het hele proces. Wij houden je graag up-to-date, of het nu gaat om de status van een woning of het proces tijdens een aankoop. Bij ons weet je precies wat je te wachten staat!

Samen Makkelijk

Het gevoel krijgen dat jij iets makkelijk aan kunt. Volledige ontzorging zonder je zorgen hoeven te maken. Wij weten dat het lastig is om een woning te kopen, helemaal in deze veranderende huizenmarkt. Dáárom schakel je ons in. Wanneer je het gevoel hebt dat het makkelijk gelukt is, hebben wij goed ons werk gedaan. Dat gevoel krijg je bij Smit & Heinen.

Jouw woning verkoopt zichzelf

Van alle stappen in het proces houden we je op de hoogte. Bovendien heb je altijd een vaste, eigen makelaar. Geen gedoe met doorverbinden naar de juiste makelaar, daar houden wij niet van. Met onze uitgebreide woningpresentatie en inzet van middelen, scoren we bovengemiddeld. De kans dat jij jouw huis met succes verkoopt met Smit & Heinen is dan ook groot!

Een goede verkoop van jouw woning begint bij de beste woningpresentatie

Het perfecte praatje en plaatje: onze woningpresentatie blinkt echt uit! We willen je woning van zijn beste kant laten zien en complete informatie geven aan geïnteresseerden. Bovendien moet je woning goed vindbaar zijn, zodat we de potentiële koper weten te bereiken.

Smit & Heinen zorgt ervoor dat de eerste indruk van potentiële kopers als zeer positief wordt ervaren. Met behulp van het uitgebreide verkooppakket, bestaande uit o.a. een woningbrochure, interactieve plattegronden en professionele woningfoto’s wordt jouw woning in de spotlights gezet en zal de klant ervaren hoe het is om in jouw huis te wonen.

Optimale presentatie op Funda en onze website

Smit & Heinen biedt een volledige presentatie aan op Funda, zodat jouw huis opvalt tussen het aanbod en een zo hoog mogelijke ranking krijgt. Deze volledige presentatie uitgebreide woningbrochure, de inzet van een woningstylist, interactieve plattegronden en professionele fotografie. Daarnaast wordt jouw woning ook op onze website smitenheinen.nl gepresenteerd. Via de social media buttons kun jij de woning eenvoudig delen met vrienden, familie en kennissen.

Social media advertenties van jouw woning

Voor social media maken wij op maat gemaakte advertenties om jouw woning te promoten. Door social media advertenties in te zetten, kunnen wij jouw huis zeer gericht promoten onder een selecte doelgroep. Hierdoor wordt naast de actieve zoeker die zich bijv. oriënteert op funda, ook de latente zoeker bereikt. Via social media kan er getarget worden op interesses, leeftijd en gebied.

Inzet van een woningstylist

Wij maken gebruik van woningstylisten om jouw huis in de optimale staat voor de verkoop te brengen. Onze woningstylisten zijn niet emotioneel betrokken bij de woning en kunnen net even anders denken om jouw huis perfect te stylen. Op deze manier krijg jij de beste prijs voor jouw woning.

Neem alvast een kijkje

Nieuwsgierig? Bekijk eens hoe wij ons huidige aanbod hebben gepresenteerd op onze website via de QR-code!

Digitale etalage

Naast een presentatie op onze eigen website, funda.nl en mva.nl krijg je ook een prominent plekje in onze digitale etalage. Dagelijks lopen er veel mensen langs ons kantoor die onze etalage bekijken. Misschien lopen toevallig de potentiële kopers van jouw woning voorbij, dus laten we niets aan het toeval over. Wij zorgen ervoor dat jouw woning zowel online als offline optimaal in de spotlights staat.

Interactieve plattegronden

Met een professionele, interactieve plattegrond geef jij bezoekers een nog beter beeld van de indeling van jouw woning. De indeling van een woning wordt hiermee veel overzichtelijker weergegeven dan een bouwplattegrond. Voor een potentiële koper is dit een uitgelezen kans om vooraf een goed beeld te krijgen van jouw woning.

Professionele fotografie

Kwalitatief hoogwaardige fotografie is een belangrijk onderdeel van de verkoopmix. Alleen eersteklas fotografie kan het woongevoel en de unieke kenmerken van jouw huis echt goed overbrengen aan geïnteresseerden. Wij werken samen met professionele fotografen die als geen ander weten hoe ze jouw huis op een innovatieve en sfeervolle manier vast kunnen leggen!

Jouw woning als blikvanger

Smit & Heinen wil zich onderscheiden in de woningmarkt. Met opvallende middelen zoals woningbrochures, advertenties en buurtmailingen proberen wij nog meer de aandacht van (potentiële) kopers te trekken.

Uitgebreide woningbrochure

Onze woningbrochure heeft het uiterlijk van een magazine, waarin jouw huis écht tot zijn recht komt. Bij ons krijgt ieder huis een professionele brochure, waarbij alle ruimtes in beeld worden gebracht. Een brochure die kopers graag nog eens doorbladeren. Bovendien is het een leuk aandenken aan jouw woning!

Buurtmailingen

Bereik je buurtbewoners en hun relaties via een opvallende flyer van jouw in de verkoop staande woning. Met de buurtmailing geeft Smit & Heinen je de mogelijkheid om buurtbewoners te informeren over de verkoop van je woning, door de verspreiding van flyers in jouw buurt. Zo weet iedereen dat jouw huis te koop staat!

Opvallende te koop borden

We zetten ons opvallende te koop bord in jouw tuin. Met ons duidelijke te koop bord laat je de omgeving zien dat je huis te koop is en vergroot je de kans op verkoopsucces. Is er geen plaats voor een te koop bord? Dan bevestigen we een opvallend V-bord aan het raam.

Wat vinden onze klanten?

Het verkopen of aankopen van een huis of appartement is een persoonlijke aangelegenheid. Het is belangrijk dat je vertrouwen hebt in de kennis en kunde van onze makelaar, die je helpt bij een aankoop of verkoop. Wij weten zelf hoe we werken, maar we horen dat liever van onze opdrachtgevers. De mening en beoordeling van mensen die eerder met ons hebben samengewerkt kun je terugvinden op Funda en smitenheinen.nl.

Deskundigheid

9,6

Lokale marktkennis

Prijs/Kwaliteit

Service en begeleiding

9,5 9,6

9,4

Verkoopgemiddelde 9,5

10

Mevr. Gelens

Waalstraat 14 1

Hein heeft mijn huis goed in de markt gezet en daardoor is het snel en goed verkocht. Smit&Heinen Makelaars zou ik daarom zeker aanbevelen.

9,0

Rens Fransen

" "

Arno heeft voor een hele prettige, toegankelijke en professionele samenwerking gezorgd tijdens de verkoop van ons huis. Hij had een erg goede en frisse kijk op het optimale verkoopproces en was in dit proces altijd goed en snel bereikbaar voor vragen en/of suggesties. Zeer tevreden!

9,0 "

Dhr. Harold Moonen

Hendrick van Avercampweg 57

Zeer tevreden over de service van deze makelaar. Alles wordt snel en duidelijk gecommuniceerd. Verkoop is netjes en heel vlot verlopen.

Opname van de woning

Zodra jij voor Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs hebt gekozen, gaan we hard voor je aan het werk! We starten met het bepalen van de beste verkoopstrategie die past bij jouw huis en situatie. Wat gebeurt er in deze fase:

in 6 stappen verkocht 1

• Kennismaking

• Opname van de woning

• Waardebepaling

• Verkoopstrategie

2

Standaard werkt Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs samen met een professionele woningfotograaf. Met de beste styling maken we de grootste kans op het vinden van de koper van je huis. Om die koper te bereiken, zet Smit & Heinen alles op alles.

Wat gebeurt er in deze fase:

• Foto’s van je huis

• Inmeten plattegronden

• Wervende verkooptekst

• Uitgebreide woningbrochure

• Te koop bord

Start van de verkoop 3

Promotie Met onze online campagnes via sociale media bereiken we gemiddeld meer dan 10.000 gebruikers per woning!

Wij brengen jouw huis volop onder de aandacht! Dankzij een uitgekiende strategie wordt jouw huis bij de juiste doelgroep onder de aandacht gebracht. Zowel funda als de inzet van sociale media spelen hierin een belangrijke rol.

Wat gebeurt er in deze fase:

• Jouw huis komt op funda

• Plaatsing op onze Facebookpagina

• Betaalde advertentiecampagne op Facebook & Instagram

4 5

Bezichtigingen

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs leidt de geïnteresseerden rond in jouw woning. Wij weten precies wat de plus- en minpunten van je huis zijn en hebben alle specifieke informatie over jouw huis paraat. Bij veel interesse in je huis, organiseren we een Open Huis.

Wat gebeurt er in deze fase:

• De officemanager plant bezichtigingen in

• De makelaar leidt de bezichtigers rond

• De makelaar laat je na de bezichtiging altijd weten wat de eerste indruk was

Onderhandelingen

Er is een bod uitgebracht op je huis. Nu komt het erop aan. Wij voeren de onderhandelingen met de kopende partij, altijd in overleg met jou. Voor jou vaak de spannendste fase. Wij houden het hoofd koel voor het beste resultaat voor jou.

Wat gebeurt er in deze fase:

• In deze fase is er nauw contact tussen jou en de makelaar: je wordt continu op de hoogte gehouden van ontwikkelingen tijdens de onderhandelingen

Sleuteloverdracht

Bij de onderhandelingen telt niet alleen de opbrengst van de woning; ook de overige voorwaarden kunnen van doorslaggevend belang zijn.

Gefeliciteerd! Jouw huis is verkocht. Tijd voor de afronding. Alle afspraken en voorwaarden zijn al vastgelegd in een koopcontract. Samen met jou en de koper doen we de eindinspectie van de woning. Bij de notaris tekenen de koper en jij de akte van levering.

Wat gebeurt er in deze fase:

• Opstellen en tekenen koopcontract

• Eindinspectie van de woning

• Controle op stukken en afrekening notaris

• Overdracht bij de notaris