Page 1

Архив онлайн-версий на www.cz.ru.com

Nikdo jiný neprosadí lépe Vasé podnikání mezi velkým počtem rusky mluvícího obyvatelstva v čR

www.RUMEDIA.CZ INFO@RUMEDIA.CZ

Expert Česká republika www.ruMEDIA.cz

стр. 3

стр. 6

стр. 24

стр. 26

Олег Чалкин

Дарина Лехтерова

Анастасия Шестакова

Мария Дроздова

Рубль, гривна, крона в 2015-м?

Основные типы договоров

Обязанности иностранцев в Чехии

Контент-менеджмент — 80% успеха вашего сайта

ЭКСПЕРТ

декабрь 2014 (08)

Хотите докричаться до интернет-сообщества?

Мы с вами! Мы поможем!

www.MARKETING.ru.com

МЫ СОЗДАДИМ ДЛЯ ВАС ЭФФЕКТИВНЫЕ САЙТЫ ИНТЕРНЕТ-МАРКЕТИНГ ПРИНЕСЕТ ВАМ ПРИБЫЛЬ

Лучшая недвижимость в Праге Janáčkovo nábřeží 1101/23 150 00 Praha 5 Телефон: +420 233 091 011 PragueAndel@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/andelpraguewest


Подарите своим детям сказку и пригласите

Деда Мороза и Снегурочку 31 декабря или 1 января в гости!

В программе — игры, танцы,шутки, хороводы! Вы можете сделать заказ, позвонив по телефону:

730 511 711

Букинистика и актуальные издания на русском Покупка и продажа коллекционных изданий в книжном отделе ТКЦ “Арбат” GSM: (+420) 736 535 711, (+420) 603 166 296 E-mail: info@russianshop.cz Web: www.russianshop.cz


Дорогие читатели! Преддверие Нового года — это всегда ожидание перемен, это время новых планов и новых идей. Наше издание, с апреля 2011 года известное как финансово-аналитическая газета, также изменило свой вид, и теперь мы будем выходить как журнал «Эксперт». Весь коллектив редакции по-прежнему будет стоять на страже ваших интересов и сообщать вам все новинки и тонкости миграционного процесса, финансового и экономического мира, маркетинга и бизнеса.

Удачи вам в 2015 году! И будьте во всем экспертами!

Рубль, гривна, крона в 2015-м? 2014 год стал годом испытаний для исторически братских народов России и Украины. Опустим рассуж­ дения о причинах и следствиях происходящих событий, об этом мы писали в предыдущих наших выпусках, а попытаемся понять, что будет с национальными валютами в 2015 году. Наша читательская аудитория — это выходцы из бывших стран Советского Союза, проживающие на территории Чехии. И большую часть этой аудитории интересуют курсы таких валют, как чешская крона, российский рубль и украинская гривна. Что с ними будет в 2015 году? Прогнозы — дело неблагодарное, но попытаемся порассуждать со ссылками на мнения экспертов. И начнем с самого простого, с чешской кроны.

Чешская крона

В конце 2013 года Чешский на­ циональный банк провел достаточно

неожиданную интервенцию с целью сом. А достаточно большое изменеослабления чешской кроны. Это было ние курса по отношению к доллару сделано для того, чтобы помочь чеш- произошло прежде всего из-за того, ской промышленности преодолеть что американский доллар в течение явные признаки стагнации, так как 2014 года усилил свои позиции и почешская экономика ориентирована на дорожал по отношению к евро, поэкспорт, и ослабление национальной валюты За курсами и графиками чешской является ощутимой покроны по отношению ко всем мощью предприятиямосновным валютам можно следить экспортерам. Конечонлайн на сайте cz.ru.com но, при этом немного пост­радало население (http://cz.ru.com/kurs-cheshskoj-krony/) Чехии. Но это неизбежная плата. В течение 2014 года курс чешской меняв курс с 1,39 на 1,22. И, как следкроны по отношению к евро был ста- ствие, доллар подорожал и по отнобилен и колебался от 27,30 до 27,90. шению к чешской кроне. В 2015 году большинство аналитиА вот по отношению к доллару США крона упала с 19,80 до 22,40. Надо по- ков не ждет сильного изменения курнимать, что чешская крона достаточ- са EUR/CZK. А вот курс USD/CZK цено жестко привязана к евро, и чеш- ликом и полностью зависит от измеский национальный банк в первую нения курсов евро и доллара. И здесь очередь следит именно за этим кур- мнения расходятся, хотя большинст­


во экспертов склоняется к усилению доллара. С колебаниями, с взлетами и падениями, но ожидается, что доллар продолжит свой рост в 2015 году.

Украинская гривна

Гражданская война не оставила шансов ни экономике Украины, ни украинской гривне, ни населению Украины. Гривна практически подешевела в два раза, упав с 8 гривен за доллар до 16. И честно говоря, при всех событиях, падение должно было быть еще больше. Но каким-то чудом гривне удается как-то балансировать на краю пропасти. Экономика Украины фактически развалена, с Россией порваны экономические и политические связи, а рынок Европы так и останется для Украины призрачной мечтой. Для восстановления экономики Украины нужен теперь не год и не два. А точнее, никто не знает, сколько понадобится времени для восстановления. Да и кризис, и гражданская война далеки от своего завершения. Однозначно можно сказать, что гривна продолжит свое падение в 2015 году, а вот на сколько, это на совести политиков США, Германии и России, которые взяли в заложники население Украины в решении своих глобальных задач или афер.

Российский рубль Здесь самая запутанная и сложная история. Рубль с начала года подешевел более чем на 60%. На курс рубля сейчас в основном влияет несколько факторов. Прежде всего, это желание правительства России обесценить рубль,

4

чтобы свести дебет с кредитом. Ведь резкое падение началось в начале 2014 года сразу после праздников. Тогда никто не понимал, почему рубль так резко теряет свою ценность. Тогда еще и майдан только набирал свои обороты и никто еще не предполагал, к чему это приведет. И нефть стоила более 100 долларов за баррель. И еще не было санкций в отношении России. Но правительство, видно, знает больше и заранее начало готовиться к будущим проблемам. Ведь как признал сам Владимир Владимирович, падение рубля — это неплохо для экономики России, так как за каждый неф­тедоллар получается больше рублей. И, видно, не беда, что при этом население может на

эти рубли купить уже гораздо меньше продуктов питания. Но здесь ничего не поделаешь. У правительства не было выбора. Это была фактически единственная возможность сверстать госбюджет, да еще с присоединившимся Крымом, и выполнить свои социальные обязательства перед населением, чтобы не допустить волнений. И если бы правительство не опустило рубль, то последствия были бы гораздо хуже, чем оскудевшие холодильники россиян. Другой вопрос, что рубль упал гораздо сильнее, чем ожидалось, и падение вышло из-под контроля правительства. И в этом, прежде всего, виновато падение цен на нефть. Произошло самое плохое, что могло произойти. Количество нефтедолларов значительно сократилось, и у правительства снова не осталось выбора. Нужно было снижение рубля, которому никто сильно не противостоял на фоне заявлений, что в этом виноваты внешние враги и что они договорились о падении цен на нефть. Как бы там ни было, нефть упала, и что бы кто ни говорил, весьма мала вероятность, что нефть в 2015 году снова будет стоить 100 долларов, а значит, надежды на восстановление рубля тоже призрачны. Санкции тоже не прошли бесследно, и главное, что они привели к массовому оттоку капитала из России, что в свою очередь дало дополнительный толчок к падению рубля. декабрь 2014 (08)


Что будет с рублем в 2015 году? Из трех названных причин (вынужденная необходимость для правительства, падение цен на нефть, санкции), пожалуй, только первая причина будет неактуальной. Так как дальнейшее падение рубля уже будет приносить больше вреда, чем пользы, и прежде всего возможным социальным возмущением, чем непременно воспользуются инициаторы украинского кризиса, США. Это может привести к майдану уже на Красной площади. Нефть? Дай бог, чтобы она не продолжила падение. Ведь основной причиной развала Советского Союза было падение цен на нефть до 12 долларов за баррель. А так как, скажем прямо, экономика в России отсутствует и все держится только на скважинах и трубопроводах, то дальнейшее снижение цен на нефть ведет к глобальным проблемам. Россия не может влиять на цены, и поэтому

у нее практически не остается поля для маневров. Что касается санкций, то маловероятно, что они будут ужесточены, да уже и мало остается инструментов для санкций. Одним словом, курс рубля в 2015 году целиком и полностью будет зависеть от цен на нефть, а жесткие административные меры по сдерживанию «спекулянтов», о которых упо-

мянул Путин в своем послании, ни к чему не приведут. Только подстегнут и без того большой отток капитала из страны.

Олег Чалкин — директор журнала «Эксперт»

Войдите в мир красоты… Приглашаем на косметическую процедуру для лица и тела с использованием французской косметики класса люкс GERnétic. Центр красоты GERnétic Slánská 381/10, Praha 6 Запись по тел.: 602 501 191 или 235 325 659 Мы ждем встречи с Вами!

Принимаем банковские карты Подарочные сертификаты Программа лояльности Парковка бесплатно

Откройте мир совершенного ухода Комплексный уход за лицом, грудью и телом и в др угих чешских и словацких Диагностика кожи косметических салонах с сертификатом Составление индивидуальной программы GERnétic — список найдете на www.gernetic.cz Эффективное решение для проблемной кожи, в том числе и для предрасположенной к акне Разглаживание морщин Устранение целлюлита, похудение Укрепление и моделирование груди Расслабляющие и очищающие обертывания Профессиональные консультации косметолога Продажа французской натуральной косметики GERnétic

www.facebook.com/GERnetic.cz Станьте фанатами косметики GERnétic! ЭКСПЕРТ

5


Основные типы договоров Часть 1

В

новый Гражданский кодекс ЧР, кроме договоров, которые регулировала его предыдущая редакция, включено и законодательст­ во, касающееся договоров, ранее относившихся к Торговому кодексу ЧР. Более того, в ГК ЧР теперь можно найти и параграфы, посвященные страховым и лицензионным договорам, до недавнего времени регулировавшиеся иными нормами. Вместе с тем в Гражданском кодексе отныне прописаны и полностью новые типы договоров, как, например, договор об уходе за здоровьем (§ 2636 и посл.) или договор об обменных пунктах (§ 2707 и посл.). С учетом большого объема текста Гражданского кодекса, остановимся только на некоторых типах договоров и основных изменениях, их затрагивающих.

1

Договор купли-продажи

Большая часть постановлений относительно договора купли-продажи в новом Гражданском кодексе была перенесена из Торгового кодекса. Договор о поставке потребительских товаров, который нужно составить или создать, всегда считается договором купли-продажи. О договоре куплипродажи речь идет и в том случае, если тот, кому вещь должна быть доставлена, передал второй стороне зна6

чительную часть того, что необходимо для ее производства. По сравнению с предыдущей редакцией, в новом ГК ЧР меняются, например, следующие правила: ☑☑ если на вещь переходят риски ущерба, решающим моментом является не приобретение права собственнос­ ти, а момент получения вещи; разница важна с учетом изменения концепции перехода права собственности, когда покупатель становится собственником после вступления в силу договора (если в законе или соглашении участников не установлено иначе); ☑☑ с точки зрения претензий покупателя в связи с дефектами вещи новый ГК ЧР не различает дефекты на поддающиеся и не поддающиеся ремонту; отныне критерием является только интенсивность нарушения договора, в соответствии с которой дефекты разделяются на существенные и несущественные (§ 2106 и 2107); ☑☑ если в предписанный срок не будут реализованы права по компенсации дефекта, они будут аннулированы только в том случае, если это предложит продавец; ☑☑ срок на реализацию прав по данной законом ответственности за скрытые дефекты вещи продлен с полугода до двух лет (§ 2112). Кроме покупки на пробу (§ 2150) и предложения цены (§ 2154), взятых из Торгового кодекса, новый ГК

ЧР вводит другие дополнительные соглашения в договоре купли-продажи. Эти соглашения можно применить по отношению к движимому и недвижимому имуществу. Если недвижимость записана в общественном реестре, должна быть там записана и оговорка (дополнительное соглашение), в противном случае она будет иметь силу только между сторонами. ☑☑ оговорка о праве собственности Если продавец оставляет за собой право собственности на вещь, покупатель станет владельцем только по выплате всей покупной стоимос­ти; риск повреждения вещи, однако, переходит на покупателя принятием вещи. ☑☑ оговорка об обратной покупке/продаже В таком случае у покупателя появляется обязанность по требованию обратно перевести право собственнос­ти на продавца за вознаграждение; эта оговорка обязывает и наследника; если не был оговорен срок возврата вещи, у движимых вещей действует срок три года, а у недвижимых — десять лет. ☑☑ оговорка о преимущественном праве покупки Новый ГК вводит новые определения сторон: «обладающий преимущественным правом покупки» (чеш. předkupník) и «желающий купить» (чеш. koupěchtivý). Если лицо с преимущественным правом покупки додекабрь 2014 (08)


говорится о преимущественном праве покупки по отношению к вещи, собст­венник вещи обязан предложить ему покупку в случае, если бы он хотел продать ее третьему лицу (желающему купить). Если лицо с преимущественным правом покупки в течение восьми дней после предложения движимого имущества или в течение трех месяцев после предложения недвижимого имущества (или в иной оговоренный срок) не оплатит стоимость покупки, преимущественное право покупки пропадает. ☑☑ оговорка о преимущественном праве покупки с учетом принципа «строение следует за землей» (superficies solo cedit) В соответствии с этим принципом, строение является частью земельного участка. Если к 1 января 2014 года собственник земельного участка будет одновременно и собственником строения, то строение станет частью земельного участка исходя прямо из закона. В обратном случае, то есть если у строения и земельного участка разные собственники, строение не станет частью земельного участка и будет и в дальнейшем недвижимым имуществом. Правовое объединение земельного участка и строения будет отложено до того момента, когда владение земельным участком и строением окажется в руках одного собственника. До этого собственник земельного участка обладает законным преимущественным правом покупки по отношению к земельному участку (§ 3056 п. 1). Если собственник земельного участка захочет свой земельный участок продать, он обязан его сначала предложить выкупить собственнику строения, и наоборот. Если преимущественным правом покупки ник­то не воспользуется, оно останется и будет и в дальнейшем относиться к недвижимости, пока не произойдет правовое объединение обеих вещей. ☑☑ оговорка о покупке на пробу Тот, кто купит вещь на пробу, покупает ее с условием, что он вещь за испытательный срок примет. Испытательный срок составляет три дня у движимого и один год у недвижимого имущества (начиная со дня заключения договора), если не был оговорен иной срок. Действует правило, ЭКСПЕРТ

согласно которому покупатель принял вещь, если не отказался от нее за испытательный срок. ☑☑ оговорка о лучшем покупателе Продавец имеет право отдать предпочтение лучшему покупателю, если он даст о себе знать в установленный срок — три дня у движимого и один год у недвижимого имущества (начиная со дня заключения договора), если не был оговорен иной срок. Является ли покупатель лучшим, решает исключительно продавец; он может отдать предпочтение и покупателю, который предлагает более низкую цену.

1.1

Покупка завода

Пок упка завода замещае т существо­вавший до 1 января 2014 года договор о покупке предприятия, однако речь не идет об одном и том же, потому что определение коммерческого завода, в соответствии с новым Гражданским кодексом ЧР, шире, чем определение предприятия в Торговом кодексе ЧР: отныне оно включает и долги (§ 495). О покупке завода можно говорить и в случае, если стороны из покупки исключат отдельные составляющие при условии, что предмет купли-продажи как целое не потеряет характеристики завода. С точки зрения § 338 п. 2 закона № 262/2006 Sb. (Трудового кодекса ЧР) нужно уточнить, что покупка завода считается переводом деятельности работодателя (там же § 2175 п. 2).

☑☑ если арендованная вещь записана в общественный реестр (например, в реестр кадастра недвижимости), собственник может (не обязан) предложить к записи в реестр и право на аренду; ☑☑ считается, что аренда, заключенная на срок дольше 50 лет, была заключена на неопределенный срок; в течение первых 50 лет договор об аренде можно расторгнуть только по определенным причинам (будто бы речь шла об аренде на определенный срок); ☑☑ арендатор, которому в использовании вещи препятствует третье лицо, может сам требовать защиты (§ 2211, § 1044); ☑☑ арендатор имеет право предоставить субаренду только с согласия арендодателя, иначе это является грубым нарушением обязанностей арендатора, за которые арендодатель может с ним расторгнуть договор аренды без срока расторжения (§ 2215, § 2232); ☑☑ арендодатель для обеспечения арендной платы уже не располагает залоговым правом по отношению к движимому имуществу арендатора, н а х од я щ е м у с я в арендуемом имуществе, а всего лишь правом удержания (§ 2234); ☑☑ при смене владельца арендованного имущества аренда не аннулируется (§ 2221), если эта возможность не была заранее оговорена в договоре аренды (в таком случае арендатор может расторгнуть договор аренды в течение трех месяцев после того, как узнает о смене владельца, а арендодатель в этот же срок, после того как он узнает, кто является арендатором).

В Гражданском кодексе отныне прописаны и полностью новые типы договоров, как, например, договор об уходе за здоровьем или договор об обменных пунктах

2

Договор аренды

Арендное законодательс тво в § 2201—2234 ГК ЧР основывается на базе, существовавшей в редакции ГК до 1 января 2014 года, с некоторыми изменениями, например: ☑☑ можно взять в аренду и вещь, которая только появится в будущем;

Договоры аренды, заключенные до 31.12.2013 года, после 01.01.2014 года регулируются постановлениями нового ГК ЧР. Возникновение аренды, а также права и обязанности, появивши7


еся до 01.01.2014 года, однако, будут рассматриваться в соответствии с существовавшими до 1 января 2014 года правовыми предписаниями. Если предметом аренды является движимое имущество, аренда будет и в дальнейшем регулироваться постановлениями предыдущей редакции Гражданского кодекса.

2.1

Аренда квартиры

С 2014 года договор аренды может не содержать обозначение квартиры, ее обустройства, объем пользования ею, способ расчета арендной платы и платежей или их размеров. В соответствии с новым ГК, дос­таточно согласия сторон о предмете аренды и о том, что за пользование им надлежит вознаграждение. Новый ГК не запрещает аренду квартиры, которая хотя и не предназначена к проживанию на основании решения строительного управления, однако фактически подходит для проживания (то есть мож-

но взять в аренду, например, и плаву- ка, на который был договор заключен, чий дом или обустроенную жилую ма- или в результате его расторжения. На шину и т.п.). Другой вопрос в таком переход аренды (после смерти аренслучае — это возможное нарушение датора) на других лиц, за исключеобщественного права. Если квартира нием супруга или супруги арендатосдается в аренду не с целью прожива- ра, партнера, родителя, брата или сения, то постановления об аренде к та- стры, зятя, снохи, ребенка или внука, должен дать согласие арендодатель. кому договору не применяются. Арендатор может расторгнуть доНесмотря на то, что новый Гражданский кодекс требует, чтобы дого- говор аренды на определенный срок, вор аренды был заключен в письмен- Если квартира сдается ном виде, арендода- в аренду не с целью тель не может возпроживания, то постановления ражать арендатору в связи с отсутствием об аренде к такому надлежащей формы договору не применяются (§ 2237). Если арендатор пользуется квартирой в течение если изменятся обстоятельства, при трех лет в полной уверенности, что которых было бы несправедливо треэто аренда, договор аренды считает- бовать от него продолжения аренся заключенным надлежащим обра- ды (например, если он получит рабозом (§ 2238). ту в другом городе и т.п.). Договор Аренда квартиры аннулируется аренды, заключенный на определенв случае смерти арендатора (если ный или неопределенный срок, моаренда не перейдет на члена семьи жет быть расторгнут арендодателем арендатора при условиях, указанных в по истечении трехмесячного срока § 2279 нового ГК) и по истечении сро- расторжения, если арендатор грубым

Проведите зимние дни в замке Лоучень (Loučeň)

☑☑ Проживание в романтичес­ ких аппартаментах. ☑☑ Уникальные экскурсии по замку с гидами в костюмах. ☑☑ В хмурые зимние дни нас можно посетить с 20 декабря 2014 г. по 2 января 2015 г., ежедневно с 10 до 17 часов. ☑☑ Покажите своим детям замок с необычной стороны — посетите популярную шоколадную экскурсию, которая вас согреет. Ежедневно в 15:00. 8

Zámek Loučeň Loučeň č. p. 1 289 37 Loučeň, okr. Nymburk www.zamekloucen.cz декабрь 2014 (08)


образом нарушит свои обязанности, связанные с арендой, если арендатор осужден за уголовное преступление, совершенное по отношению к арендодателю, или членам его семьи, или лицу, проживающему в доме, или если квартира должна быть освобождена в общественных интересах, или по иным важным причинам. В отличие от редакции ГК до 1 января 2014 года причиной для расторжения договора уже не будет считаться тот факт, что у арендатора есть две и более квартиры. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, может быть также расторгнут арендодателем (по истечении трехмесячного срока расторжения), если: а) квартира нужна для его родственника или родственника супруга(и); б) если ей будет пользоваться арендодатель или его супруг(а) после их развода и заявление о разводе уже было подано. Однако если арендодатель в течение одного месяца после того, как арендатор его освободит, не начнет использовать квартиру с целью, указанной в пункте а) или б), он обязан снова сдать квартиру в аренду арендатору или возместить ему ущерб. Арендодатель может расторгнуть договор и без соблюдения необходимого срока расторжения, если арендатор нарушит свои обязанности особо грубым способом (например, не заплатит арендную плату более чем за три месяца). Новый ГК вводит возможность продления аренды квартиры (§ 2285). Если арендатор продолжает пользоваться квартирой в течение хотя бы трех месяцев пос­ле прекращения аренды, а арендодатель не прикажет ему освободить квартиру, считается, что аренда снова заключена на тот же самый срок, на который была заключена и предыдущая аренда, однако не более чем на два года (если не было оговорено иначе). Вызов к освобождению квартиры должен быть в письменном виде. Новый ГК отменяет обязательство предоставлять жилищные компенсации (чеш. «bytové náhrady») по договору аренды. Если судебное разбирательство о том, что расторжение договора аренды является недействительным, было начато до 1 января 2014 года, его рассмотрение должно быть совершено в соответствии с существовавшим тогда законом, и у арендодателя есть право на жилищную компенсацию или другие возмещения, которые ему причитались согласно действовавшему тогда законодательству. Об остальных типах договоров читайте в следующем номере журнала «Эксперт». Если вы заинтересованы в более подробных объяснениях работы отдельных институтов или вам требуется юридическая помощь в любой области, обращайтесь к нам. Адвокатское бюро Advokátní kancelář LEUCHTER & LEUCHTEROVÁ, s.r.o. Palladium, Na Poříčí 1079/3a, 110 00 Praha 1 тел.: +420 246 030 860 моб.: +420 603 429 119 http://www.leuchter.cz

ЭКСПЕРТ

9


В Праге и Брно начался квартирный бум

П

ланируете купить в Чехии дом, квартиру или земельный участок? Лучше сделать это немедленно. Кризис сильно снизил цены на недвижимость, и сегодня взять ипотечный кредит наиболее выгодно по сравнению с последними годами. Рынок недвижимости оживился, и спрос на квартиры и дома растет. В Праге и окрестностях и в Брно уже начался настоящий бум. Будут

ли снова очереди за квартирами? Пока банки еще выдают ипотечные кредиты с низкими процентными ставками, и цены на недвижимость потихоньку поднимаются. Сейчас настает самое подходящее время задуматься о собственном жилье. «С начала 2014 года был отмечен рост спроса, но пока это не отра­зилось на ценах в договорах купли-продажи. Состояние рынка недвижимости я бы

оценил как затяжную стагнацию с постепенным ростом. Точно можно сказать одно, что цены на недвижимость уже не пойдут вниз», — комментирует Далибор Сливински (Dalibor Slivinský) из агентства по недвижимости Century 21.

Где покупать квартиры

Не хотите ждать в очереди на новый дом? Жилье можно вы-

За сколько продаются квартиры в Чехии? Город

продажа 2+1

продажа 3+1

аренда 2+1

Прага

2,5

3,9

10 000

Карловы Вары

1,9

3

6 800

Брно

1,8

3,6

6 500

Градец Кралове

1,8

2,8

6 200

Пардубице

1,7

2,7

6 000

Пльзень

1,6

2,3

5 800

Оломоуц

1,3

2,2

5 000

Либерец

1,25

2

5 000

Чешские Будейовице

1,2

1,7

5 500

Йиглава

1,1

1,8

5 000

Злин

1,1

1,95

5 500

Острава

0,95

1,4

4 000

Усти-над-Лабем

0,9

1,2

3 800

Примечание: стоимость указана в миллионах крон; цена основана на реальных продажах; стоимость аренды в чешских кронах за месяц Источник: Ценовая карта ЧР 2/2014 (Cenová mapa ČR 2/2014)

10

декабрь 2014 (08)


брать на Reality.iDNES.cz. Здесь продаются дома, квар- Ипотека под два процента годовых тиры и участки по всей Чехии. Или вы желаете поПовышение спроса на недвижимость было спровоцистроить дом? Тогда можете воспользоваться услугами ровано главным образом низкими ипотечными ставками. профессиональ­ных строительных и торговых компаний Они начали падать с июля 2008 года, и сегодня примерная на сайте AAAPOPTÁVKA.CZ ставка составляет 2,65% годои сэкономить до 30% на тесогласно Hypoindex. С начала 2014 года был отме- вых,Это кущие расходы. По мнению только пример. Банчен рост спроса, но пока это не ки предлагают ипотеки даже Йиржи Лейнара (Jiří Lejnar) отразилось на ценах в догово- от 1,99% годовых. То же самое из Ипотечного центра Modrá рах купли-продажи. Состояние делают и девелоперы крупных pyramida (Hypocentr Modrá pyramida), по-прежнему рынка недвижимости я бы проектов, которые обещают саочень хорошо продаются неоценил как затяжную стагна- мые выгодные условия. Наприбольшие квартиры, правда, и Central Group привлекает цию с постепенным ростом. мер, цены на них растут быстрее своих клиентов ставкой 2,19% Точно можно сказать одно, при использовании так называвсего. Это подтверждают сочто цены на недвижимость емой «льготной ипотеки». трудники компании Ekospol, уже не пойдут вниз» которая специализируется на строительстве и продаже ноИпотека или аренда? вых квартир. По их мнению, в этом году цены выросЕсли сравнивать цены на аренду жилья и выплаты по ли на 2—5%, причем сильнее всего подорожали кварти- ипотеке, то, скорее всего, вы придете к заключению, что ры 1+kk и 2+kk с ценой до 45 тысяч крон за квадрат- жить в своей квартире выгоднее. Например, примерная ный метр. арендная плата за квартиру 2+1 в Либерце выйдет на 5 000 Небольшие квартиры многие люди покупают крон в месяц плюс коммунальные платежи за энергию. в качест­в е альтернативной инвестиции, потому что 2+kk в Либерце можно купить за 750 тысяч крон. их выгодно сдавать в аренду. Цена новой маломеИпотечные выплаты при средней ставке вышли бы на тражной квартиры в Праге может доходить до 60 4 100 крон плюс энергия плюс ремонтный фонд в доме. Четысяч крон за квадратный метр, тогда как у боль- рез 20 лет в любом случае квартира себя окупит. ших квартир в том же районе цена будет на 5—10 тысяч дешевле.

Новые квартиры в Праге

По данным агентства недвижимости Maxima Reality, завышенные цены пражских квартир с 2008 года упали примерно на уровень 2006 года и сегодня опять находятся в состоянии повышения. Это касается кирпичных и панельных домов, причем при сравнении кирпичные дома дороже. Новые проекты строятся в основном в Праге и окрестностях и в Брно. В регионах с более высоким уровнем безработицы новые квартиры не появляются. По мнению Йиржи Пацала (Jiří Pácal) из Central Europe Holding, в 2014 году по всей Чехии было построено только 3 700 квартир в жилых домах. Из них 2 300 в Праге, 400 в Брно. При этом в Карловых Варах, Пардубице, Злине, Усти-над-Лабем не было построено практически ничего. Интересным наблюдением поделился Владимир Зузак (Vladimír Zuzák) из Maxima Reality: «Квартиры сегодня продаются гораздо быстрее, чем в последние шесть лет. Чем дальше, тем чаще встречаются случаи, когда на одну квартиру приходится несколько заинтересованных сторон, что в период кризиса было крайне редким явлением. В любом случае клиенты стали уже ученые. Они умеют выбирать риелтора, который будет отстаивать их интересы. И там, где качество не соответствует цене, за квартиру не стоит и бороться. При этом в Праге на сегодняшний день около 2 000 квартир, которые еще не нашли своего покупателя». ЭКСПЕРТ

СКЛАДИРОВАНИЕ? ДИРОВАНИЕ?

СТЕЛЛАЖИ? ЛЛАЖИ?

11


Лучшие страны для иммиграции

Ж

елание переехать на ПМЖ в страну, которая является одной из лучших по уровню жизни и другим важным показателям, нередко посещает жителей даже далеко не самых бедных стран. Первым этапом на пути к заветной цели должен стать выбор государства. К этому стоит подойти ответственно, ведь, согласно международным рейтингам, есть страны, которые считаются одними из лучших для мигрантов, а есть те, где условия для их адаптации минимальны.

США США исконно считаются самой популярной страной для иммиграции. Американский вид на жительст­ во (green card) дает те же права, что и у граждан США, кроме избирательного права. Самый простой способ получить вид на жительство — это участие в розыгрыше лотереи, которая проходит каждую осень. Заполнить анкету можно бесплатно на официальном сайте: https://www.dvlottery. state.gov/. Другими основаниями для ВНЖ могут быть: ☑☑ родственные связи с гражданами США (по рождению или брак с гражданином страны); ☑☑ обучение в США — долгий процесс, но после окончания вуза можно претендовать на рабочую визу, а затем получить и вид на жительство; ☑☑ политическое убежище — для этого необходимы веские основания и доказательства; ☑☑ трудоустройство (рабочая виза); ☑☑ открытие собственного бизнеса и др. 12

Канада Получить вид на жительство в Канаде можно несколькими способами: вступить в брак с гражданином этой страны, попросить политическое убежище или, например, приехать по программе профе­ ссиональной иммиграции и др. Самый популярный вариант — профессиональная иммиграция. Кандидат должен иметь высшее образование, опыт работы по специальности, дополнительным плюсом является знание английского или французского языка. Образование и опыт работы доказываются нотариально заверенными и официально переведенными копиями диплома и трудовой книжки. Знание языка — результатами международных экзаменов IELTS или DELF.

Великобритания В настоящее время действуют специальные условия въезда для: ☑☑ лиц, работающих по найму (для приглашенных высокопрофессиональных специалистов); ☑☑ единоличных представителей зарубежной компании (при открытии дочерних предприятий); ☑☑ обеспеченных предпринимателей; ☑☑ представителей творческих профессий — композиторов, писателей, художников (это касается лишь деятелей искусства, достигших миро-

вого признания и намеренных в дальнейшем зарабатывать исключительно любимым делом). Во всех упомянутых случаях человек может получить вид на жительство, прожив в стране четыре года. Еще через год появится шанс получить гражданство.

Австралия Существуют разные способы переезда в эту страну. Наиболее приемлемым вариантом для человека, не владеющего миллионными капиталами и не имеющего родственников за границей, является независимая профессиональная иммиграция. По образованию и биографическим данным кандидат должен соответствовать нескольким критериям: ☑☑ быть работоспособным лицом в возрасте до 44 лет; ☑☑ обладать востребованной профессией, входящей в специальный список (Skilled Occupation List); ☑☑ обладать соответствующим образованием и иметь хотя бы минимальный стаж работы по специальности; ☑☑ владеть английским языком (IELTS); ☑☑ не иметь тяжелых и дорогих в лечении заболеваний; ☑☑ не иметь судимости. Также потребуется предъявить доказательство материальной состоятельности.

декабрь 2014 (08)


хия будет оптимальным вариантом. Обучение в госучреждениях на чешс­ ком языке бесплатно и для граждан страны, и для иностранцев. Оплачиваются только дополнительные услуги, на которые требуются достаточно скромные суммы.

Чехия Чехия всегда пользовалась популярностью в качестве выбора нового местожительства, и она по праву лидирует в этом отношении: бесплатное высшее образование, легкий для изучения (для носителей других славянских языков) чешский язык, достаточно высокий уровень жизни. Стоит выделить несколько способов иммиграции: ☑☑ наиболее распространенным видом бизнес-иммиграции в Чехию является открытие там юридического лица — s.r.o., что является аналогом общества с ограниченной ответственностью (ООО). Также вид на жительст­ во иностранцу предоставляется и в случае ведения им предпринимательской деятельности без образования юридического лица. Процедура регистрации фирмы имеет свои подводные камни, но в целом не отличается чрезмерной сложностью. ☑☑ получение высшего образования. Если вы ищете недорогое обучение в какой-либо стране Европы, Че-

Израиль

Германия Для Германии характерны свои специфические способы получения вида на жительство: ☑☑ получение высшего образования — самый универсальный вариант получения вида на жительство, тем более что обучение в Германии бесплатное; ☑☑ подтверждение немецких или еврейских корней — достаточно длительный процесс, связанный со сбором доказательств; ☑☑ рабочая виза. Германия увеличила квоту по принятию специа­ листов медицинского профиля. Но это актуально для выдающихся специалистов и ученых.

На протяжении многих лет в Израиле действует так называемый «Закон о возвращении». В настоящее время правительство пришло к единому компромиссному определению лица, являющегося евреем: «Евреем считается тот, кто рожден от матери еврейки и не перешел в другое вероисповедание, а также лицо, принявшее иудаизм». На практике зачастую достаточно, чтобы один из дедов или бабушек (по материнской линии) был евреем. Другие важные факторы: ☑☑ наличие полного пакета документов (свидетельства о рождении — личное, а также родителей и дедушек с бабушками); ☑☑ отсутствие судимости; ☑☑ внятное и честное понимание и обоснование мотивов переезда (понадобится на собеседовании). Вполне допустимо объяснить, что вы хотите жить в развитой стране, честно платить налоги и получать качественные государственные услуги взамен. Петр Орлов

C нами Вы можете ЗВОНИТЬ, ПОСЫЛАТЬ SMS, ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИНТЕРНЕТОМ

больше и дешевле! * / .

) ) (-

*           : www.3ton.eu

ЭКСПЕРТ

*

*

/ .

,* +( 3ton

/ .

)+(,' '*'

 +*' %"

!"##, !"## * "&E$" &

3ton s.r.o., Klimentská 1216/46, 110 00 Praha 1, info@3ton.eu

13


Виза невесты Е

сли вы на 200% уверены в том, что ваш иностранный избранник — это именно тот человек, с которым вы хотите связать свою жизнь, то виза невесты — оптимальный вариант для переезда в страну его гражданства. Как правило, подобные типы виз действительны в течение 90 дней, по истечении которых вы должны либо пожениться, либо покинуть страну. Это не значит, что вы не можете обратиться за новой визой невесты, но если вы за этот отведенный вам срок не вступили в законный брак, вам придется вновь пройти через оформление документов. В разных странах законы разные, и поэтому мы не будем углубляться в тонкости, а остановимся только на общих и наиболее значимых особенностях этого визового документа.

Важен первый въезд

В большинстве стран, если вы прибыли по визе невесты и вышли замуж, у вас больше преимуществ, чем если бы вы поженились, находясь в стране по туристической визе. Вам 14

легче будет получить разрешение на работу, вы не будете связаны жесткими ограничениями в свободе передвижения, и местный закон будет более тщательно защищать ваши права. Жених при вызове вас в качестве невесты обязуется поддерживать вас в финансовом плане. Отчасти виза невесты гарантирует и вашу безопасность во время пребывания в чужой стране. Если же вы вышли замуж, будучи в стране по туристической визе, у вас могут быть проблемы с получением разрешения на работу или учебу, и вы даже можете лишиться многих льгот, автоматически предоставляемых новым иммигрантам. Дело все в том, что иммиграционные службы не особо любят, когда иностранец приезжает в страну, указывая одну цель, а потом начинает вести какую-то иную

деятельность. Более того, законы некоторых стран запрещают быстрый переход с одной цели пребывания на другую. То есть если вы приехали, например, учиться, то вам нельзя будет менять в течение определенного времени это основание для продления визовых документов.

Отчасти виза невесты гарантирует безопасность во время пребывания в чужой стране

Подводные камни

Но если вы не совсем уверены, что ваш жених — именно тот человек, с которым вы хотите прожить всю оставшуюся жизнь, то приезд по визе невесты может быть не лучшим ва­ риантом. Например, в США существует негласное правило, что если вы приехали к мужчине, но не вышли за него замуж, а через некоторое время вновь обратились за визой невесты для посещения другого мужчины, то вам декабрь 2014 (08)


ее, скорее всего, не дадут или же по разным причинам будут задерживать рассмотрение вашего заявления, пока у вас или у вашего нового жениха не лопнет терпение. Если же вы приехали по приглашению одного мужчины, а будучи в стране, решите выйти замуж за другого, то вам придется сначала выехать и обратиться за новой визой. То есть однажды въехав в страну по визе невесты, вы уже находитесь в списке повышенного внимания, и второй раз въехать в ту же страну может быть весьма проблематично.

Визы в паспорте

Обратите внимание и на то, что все эти визы будут присутствовать в вашем паспорте. Так что даже если в следующий раз вы выберете мужчину из другой страны, то посольство может запросить информацию о вашей предыдущей попытке замужества из другого посольства. Одним словом, если вы действительно хотите выйти замуж, а не поездить по миру, то надо хорошо подумать обо всех штампах в паспорте и о том, как они могут повлиять на ваше будущее. Не всегда может помочь и простая смена этого документа, так как в большинстве развитых стран существует единая компьютерная база, в которую заносятся все выданные иностранцам визы и разрешения на пребывание.

Получение визы

Процесс оформления визы невесты может занять от пары недель до года, в зависимости от страны, при среднем сроке в 3—6 месяцев. Что касается документов, то постарайтесь четко следовать всем существующим к ним требованиям. Основным условием, как правило, являются подтверждения личной встречи жениха и невесты (авиабилеты, совместные фотографии романтического характера), которые рассеют сомнения консульских работников в подлинности отношений, а также справка о несудимости в стране вашего гражданства и медицинское заключение об отсутствии тяжелых заболеваний. Артем Фомин

ЭКСПЕРТ

15


РОБЕРТ ЛУГАН (ROBERT LUHAN) — консультант по недвижимости

+420 702 026 473

1 490 000 евро Продажа, дома для аренды, 990 м², Карловы Вары Объект находится в курортной зоне города. Это типовой дом, стоящий на коммуникациях местного значения, в остальной типовой застройке домов подобного типа — курортные здания, отели, пансионаты, жилые дома с магазинами на первом этаже. C юго-восточной стороны рядом со зданием находится отель Hotel růže****, а с северо-запада — Карловарская городская библиотека. Через дорогу расположен ТЦ Atrium с роскошными бутиками и жилые дома. На юго-востоке от объекта — мельничная колоннада с горячими источниками. Вблизи протекает речка Тепла, а за ней находятся Сады Дворжака, один из красивейших парков курортного города. К объекту подведены все инженерные сети (электричество, водопровод, канализация, газ). Парковка на улице и на территории объекта.

6 490 000 крон Продажа, коттедж семейного типа, 181 м², Даловице Продается утепленный коттедж семейного типа с планировкой 5+1 в Даловицах у К. Вар. Дом расположен в уютном солнечном месте. Имеется гараж, уличный крытый бассейн. Газовое отопление. Кухня со встроенной бытовой техникой, в гостиной есть камин. В комнатах встроенные шкафы. Ванна, душевая кабина, умывальник и санузел, а также отдельный душ с санузлом и умывальником. Дом является низкоэнергетическим, а на этаже можно достроить дополнительные комнаты или сделать кабинет. Имеется вся необходимая инфраструктура. Три парковочных места. Площадь объекта — 752 м² (жилая) и примерно 400 м² арендованного участка, который можно выкупить и который уже является частью объекта. Здесь построена небольшая альпийская горка и есть небольшое озеро.

13 999 000 крон Продажа, квартира 4+1, 120 м², Драговице Продается квартира с планировкой 4+1 площадью около 120 м² в популярном районе Горни Драговице в К. Варах. Квартира находится на третьем этаже в новостройке с лифтом. Имеется ванная комната и санузел. В объекте есть камин с дымовой трубой, а все комнаты подготовлены для установки полов и для покраски. К квартире прилегает один погреб и один подземный гараж для одного автомобиля. На участке строится беседка для отдыха.

16

цена в агентстве недвижимости Продажа, квартира 3+1, 128,6 м², Карловы Вары Предлагается к продаже роскошная квартира с планировкой 3+1 площадью 129 м² на первом этаже дома типа виллы. К квартире относится часть земельного участка, который хозяин использовал в качестве парковочного места, и декоративный сад. В собственности также находится часть велнесс-центра, находящегося прямо в доме и используемого исключительно в личных целях. Объект недвижимости находится в престижной части К. Вар. Не только в квартире, но и во всем доме был проведен капитальный дорогостоящий ремонт. Мы рекомендуем квартиру всем, кому нужно сверхстандартное жилье класса люкс. Более подробная информация о цене и фотографии только по запросу в агентст­ во недвижимости.

1 800 000 крон Продажа, коттедж семейного типа, 174 м², Будов Продается коттедж семейного типа с планировкой 4 + 1, усадьба, 174 м², земельные участки 13 827 м², пруд, сарай, частная собственность. Будов находится в 25 км от К. Вар. Объект расположен в 400 м от шоссе К. Вары — Прага. Сделан частичный ремонт, проводка, мусорные ящики, полы, крыша. Имеются две ванные комнаты с санузлом. Преимущественно использованы натуральные материалы. Отопление возможно с элект­ рокотлом, котлом для твердого горючего с автоматическим распределением или с помощью каминной печи (медной, отремонтированной). Вода из собственного колодца. На первом этаже дома три комнаты с ванной и санузлом. На втором этаже комната, кухня и ванная с санузлом. Подвал 40 м², сухо, влажность не повышается. Объект можно использовать в различных целях. Можно взять в аренду остальные земельные участки. Мы с радостью окажем посреднические услуги при получении ипотечного кредита.

2 490 000 крон Продажа, квартира 4+1, 140 м², Карловы Вары Продается квартира с планировкой 4+1+балкон, после ремонта, площадью примерно 140 м². Объект находится в популярном районе Чертов остров в К. Варах, на четвертом этаже кирпичного дома. В квартире дистанционное управление, можно использовать парковочную карту. Имеется вся инфраструктура.

цена в агентстве недвижимости Продажа, квартира 3+1, 125 м², Карловы Вары Продается красивый и просторный мезонет с планировакой 3+1 (125 м²) и подвальное помещение (9 м²) с общей уличной террасой. В личной собственности, в курортной части К. Вар. В квартире проведен капитальный ремонт. На втором этаже находится просторная гостиная, большая кухня с сервировочным окном в комнату, спальня, ванная комната с угловой ванной и душевой кабиной, туалет и коридор. Деревянная лестница ведет на жилую мансарду, где расположена большая детская комната. В квартире деревянные полы, новая плитка, новая кухня с бытовыми приборами, сделанная на заказ, новые окна, полностью новый водопровод, мусоропровод и электропроводка. На обоих этажах есть кондиционеры, все квартира отапливается тепловым насосом (минимальные расходы на эксплуатацию).

6 490 000 крон Продажа, квартира 2+1, 85 м², Карловы Вары Предлагается квартира в К. Варах с планировкой 2+1+ мансарда, в частной собственности, 85 м², в престижном районе вблизи с Карловарской колоннадой, напротив театра. Квартира находится на третьем этаже кирпичного дома с лифтом. Большим преимуществом этого объекта является то, что на каждом этаже есть только одна квартира. Частично отремонтирован. В комнатах плавающие полы, в кухне линолеум, коридор, санузел и ванная покрыты плиткой. С задней части дома есть парковка и доступ к лифту. В окрестностях имеется вся инфраструктура.

3 750 000 крон Продажа, коттедж семейного типа, 116 м², Олшова Врата Продается дом с планировкой 3+1 с сараем и гаражем в хорошем районе К. Вар — на окраине гольфового поля. В этом доме жили представители рода Чернинов. Идеальная инвестиция для любителя гольфа и природы. К дому проведена вода из местного колодца. Имеется также электричество и септик. К объекту ведет асфальтированная тропинка. Несмотря на то, что необходимо провести капитальный ремонт дома, эта покупка является хорошим вложением средств.

декабрь 2014 (08)


РОБЕРТ ЛУГАН (ROBERT LUHAN) — консультант по недвижимости Компания по недвижимости банка Česká spořitelna Boženy Němcové 2042 • 356 01 Sokolov • CZE Моб.: +420 702 026 473 E-mail: rluhan@rscs.cz http://juraexalto.rscs.cz/nemovitosti-maklere?id=3279 Вы не нашли, что искали, на нашем сайте? Ничего страшного. Не стесняйтесь обратиться ко мне со своими просьбами. Я найду вам недвижимость, соответствующую вашим требованиям. Если вам надо продать дом или квартиру, я бесплатно сделаю оценку ее рыночной стоимости. Юридическая поддержка при продаже или покупке недвижимости является у нас обычным делом. Первичное общение на иностранном языке происходит только посредством электронной почты. В случае необходимости при личном общении я пользуюсь услугами переводчика. Я помогаю решить вопрос с кредитованием. В Карловарском крае и в мире недвижимости я чувствую себя как дома! Кроме представленных ниже объектов недвижимости я предлагаю земельные участки под строительство в различных частях Карловарского края и другие интересные здания не только коммерческого назначения. Я также продаю существующую фирму, занимающуюся торговлей фирменной бижутерией и полудрагоценными камнями.

4 090 000 крон Продажа, квартира 2+1, 62 м², Карловы Вары Продается квартира с планировкой 2+1+2 балкона (меньший из ванной комнаты) (62 м²), в частной собственности, в центре К. Вар. Квартира с капитальным ремонтом, находится на четвертом этаже кирпичного дома.

цена в агентстве недвижимости Продажа, квартира 2+1, 80 м², Карловы Вары Продается квартира после капитального ремонта с планировкой 2+1+балкон, в популярном районе К. Вар Чертов остров, на первом этаже кирпичного дома. Отопление с помощью газового котла. Установлена роскошная кухня с встроенными бытовыми приборами, а также евроокна. Парковка у дома.

2 950 000 крон Продажа, земельный участок для строительства коттеджа, 2 222 м², Анделска Гора Продается земельный участок в н. пункте Андельска Гора недалеко от К. Вар. Это плоский участок. На его границах имеются все инженерные сети.

Турне по случаю 70-летия окончания Второй мировой войны

АЛЕКСАНДРОВЦЫ EUROPEAN TOUR 2015

10.10 БРНО — 11.10 ОСТРАВА — 12.10 ОЛОМОУЦ — 13.10 ЗЛИН 15.10 ПАРДУБИЦЕ — 16.10 ЧЕСКЕ БУДЕЙОВИЦЕ — 17.10 ПРАГА 18.10 ГРАДЕЦ КРАЛОВЕ — 19.10 ЛИБЕРЕЦ

До 24.12 к билетам

Билеты уже в продаже

WWW.ALEXANDROVCI.CZ Alexandrovci2015 190x123 RU.indd 1

ЭКСПЕРТ

ПОД АРОК БЕСПЛАТНО

пам ятный аль бом сто им

ост ью 100 кро н

25. 11. 2014 12:08:04

17


Что такое Сильвестр, или Новый год по-чешски

Е

сли вы еще не знаете, последний день в году, 31 декабря, в Чехии называется Сильвестр. Откуда же взялся этот Сильвестр? Давайте разберемся. Итак, в стародавние времена жил-был священник, переживший гонения на христиан во времена римского императора Диоклетиана и ставший в 311 году Папой. Согласно легенде, он крестил Диоклетиана и его супругу, святую Елену. В 335 году священник умер. После смерти он стал одним из первых почитаемых святых, чей культ распространился по всей Европе. Когда-то Сильвестр и его празднование не было привязано ни к одной дате. Позже, в XVI столетии, когда в большинстве христианских стран установился григо­ рианский календарь и начало Нового года пришлось на 1 января, появилась так называемая Сильвестровская ночь. В последний день года люди приходили в церковь, благодарили святого за хороший прошедший год и молились, чтобы и новый год принес хорошие события. Веселье и обычаи с языческих времен церковь не поддерживала. С развитием экономики и нау­ки в XIX веке, который предзнаменовал наступление «нового золотого века», Сильвестровская ночь получила еще большее значение. Общество становилось богаче и в ожидании нового (еще лучшего) года праздновало Сильвестра все веселее и замысловатее. Большое количество еды и напитков в новогоднюю ночь, различные обычаи появились именно в этот период. Одной из традиций было поедание в полночь вареной свинины с яблоками и хреном на счастье. На улицах, в ресторанах и домах организовыва-

18

лись грандиозные празднества, шоу и фейерверки. И только недавно на Новый год стало принято готовить различные бутерброды, соленые и сладкие закуски, тарелки с овощами и фруктами. Увеличилось и количество выпитого алкоголя. С конца XIX столетия и по сей день в новогоднюю ночь принято пить шампанское с пожеланиями всего самого лучшего в Новом году.

Где встретить Новый год 2015?

В канун Нового года во всех европейских городах очень праздничная атмосфера. Приветливая Чехия предлагает провести праздники в старой Праге или в Карловых Варах. Новогодние туры во Францию очень популярны, и многие отели уже забронированы, остается надеяться только на горящие путевки. Новый год во Франции — это, конечно же, нарядные ели, праздничные ярмарки и застолье с шампанским. У детей неизменным успехом пользуется Диснейленд. Широко отмечаются Рождество Христово и Новый год в Германии. Рождество здесь отмечают в семейном кругу, а вот Новый год — в шумной большой компании за праздничным столом. У любителей активного отдыха большой популярностью пользуются горнолыжные курорты Одной из традиций Скандинавии. В Финляндии набыло поедание считывается более 120 таких в полночь вареной курортов с живописными холсвинины с яблоками мами и склонами и специальи хреном на счастье. но подготовленными трассаС конца XIX столетия и по сей ми для равнинных и горных день в новогоднюю ночь лыж, для сноубордов и хафпринято пить шампанское пайпа. На всех курортах есть с пожеланиями прокат спортинвентаря и инст­ всего самого лучшего рукторы, благоустроенные гостив Новом году. ницы и рестораны. Большинство финских курортов универсальны, но все же выбирать нужно в зависимости от того, на чем вы собираетесь каДалекое детство подарило нам за- таться. Так, на Ювяскюля, например, мечательное предвкушение новогодне- есть специальная детская горнолыжго праздника. Карнавальные кос­тюмы ная трасса, а курорт Куопио — лучшее и стеклянные елочные шары, настоя- место для конькобежцев. Леви считащая ель и утренники, подарки утром ется самым модным курортом, там под елкой от настоящего Деда Моро- прямо в лесу расположены коттеджи, за. Конечно, сложно нам почувст­вовать сразу у дверей начинается лыжня. От тот детский восторг и трепет, но чтобы коттеджа до подъемника курсирует хоть немножко встрепенуться, нужно бесплатный автобус. Шведские и норвежские горносменить обстановку. декабрь 2014 (08)


лыжные курорты популярны благодаря продолжительности зимнего сезона и невысоким ценам. Всей семьей можно отправиться на праздники в Прибалтику. Вильнюс, Рига, Таллин — эти столицы очень весело и шумно отмечают новогодние торжества. В любую из прибалтийских стран легко добраться на поезде, нужно лишь предварительно забронировать место в гостинице, и новогодние каникулы не опустошат ваш кошелек. Новый год в Белоруссии, пожалуй, самый малобюджетный. Для поездки в дружественную страну не требуется ни виза, ни загранпаспорт. Ни даже адаптация, ведь здесь те же климатические условия, что и в России, отсутствие языкового барьера. В Белоруссию организуются экскурсионные туры, туры выходного дня, специальные предложения. Для детей обязательно входит посещение Беловежской Пущи с резиденцией белорусского Деда Мороза. Некоторые предпочитают отмечать Новый год в жарких странах, где вместо елки и телевизора — пальмы и пляж. Для такой категории туристов по-прежнему популярен Египет с Красным морем. В этот период очень теплая погода обычно стоит в Индии, вам представится возможность познакомиться с историей этой страны, попробовать экзотические блюда. В Таиланде Новый год наступает весной, но специально для туристов тайцы устраивают праздник еще и 31 декабря. Здесь организуются грандиозные фейерверки, праздничные карнавалы и другие развлечения. Объединенные Арабские Эмираты — это богатая страна с развитой инфраструктурой развлечений, она поражает своим изобилием и роскошью. Здесь предоставляются безграничные возможности для развлечений и отдыха. Новый год в ОАЭ отмечается с размахом и шиком. Выбрав новогодний тур по своим интересам, желанию и возможностям, вы, несомненно, получите заряд энергии и бодрости на продолжительное время. Мария Дроздова

ЭКСПЕРТ

19


Лучшие места для отдыха этой зимой

Н

еумолимо близятся зимние праздники и каникулы, и поэтому многие уже сейчас начинают подыскивать недорогие варианты качественного отдыха. К ним относятся и путевки в страны, манящие своими солнечными пляжами и теплым морем. С точки зрения стоимости тура мы подобрали три самых интересных и относительно доступных направления — лучших мест отдыха на море. Это Египет, Канарские острова и Таиланд. Отправляясь на Красное море, стоит воспользоваться услугами чешских или немецких туристических агентств, потому что путешествие своим ходом в Египет может быть связано с рядом неудобств и даже в какой-то степени оказаться опасным. Наоборот, два других направления дают возможность самостоятельно отправиться в путешествие и таким образом не только избежать переполненных туристами маршрутов, но и сэкономить деньги при организации отдыха.

Канарские острова — одно из лучших мест отдыха на море Для тех, кто предпочитает пляжный отдых, подойдут главным образом Тенерифе, Гран-Канария и Лансароте. Любителям виндсерфинга рекомендуется отдых на острове Фуэртевентура. Настоящим раем для туристов является и менее известный остров Ла Гомера, пронизанный 350 километрами туристических троп и веломаршрутов. 20

Самые дешевые авиабилеты на Те- ные в Чехии английские турфирнерифе предлагает ирландская ком- мы (например, Co-operativ travel пания Ryanair с вылетом из немецких или Thomson), где путевку (переаэропортов. Цены начинаются от 25 лет и проживание) можно приобевро за один билет (в одном направ- рести начиная с 250 фунтов стерлении). Чтобы приобрести такой де- лингов (в среднем стоимость такошевый билет, оплату нужно прово- го тура составляет 400 фунтов, то дить через карту Visa Electron, так как есть 13 тысяч крон). при использовании остальных видов Для тех, кто решит ехать из Пракарт компания взимает комиссию, уве- Три самых интересных личивающую конеч- и относительно доступных ную стоимость биленаправления, лучших мест та. Еще одним условием является забла- отдыха на море, — это Египет, говременная покупка Канарские острова и Таиланд билетов, а также наличие только ручной клади (багаж при- ги, существует два интересных варинесет своему владельцу дополнитель- анта. Первый путь поведет через Дуные расходы). блин, куда летают самолеты Ryanair. Можно также воспользовать- Далее из ирландской столицы можся предложениями другой недорогой но без проблем добраться этим же пеавиакомпании easyJet. Самый деше- ревозчиком на Канары. Второй вавый билет из недалекого Берлина до риант предлагает easyJet: с пересадМадрида стоит 54 евро. Если пересад- кой в Женеве пассажиры долетят до ка вас не устраивает, то из немецкого Гран-Канарии. Самый дешевый биаэропорта прямо на Канарские остро- лет в Швейцарию стоит около тыва можно долететь за 92 евро. сячи крон, перелет Женева — ГранЕще один вариант — компания Канария обойдется примерно в полAir Berlin, предлагающая на Кана- торы тысячи крон. ры прямые рейсы из большинства немецких аэропортов. Цены ко­ Таиланд — неплохой леблются в районе 200 евро за би- вариант отдыха на море лет туда-обратно. То же самое относится и к компаниям TUIfly, Condor Самостоятельное путешествие и LTU, у которых в некоторые ме- в далекий Таиланд — это легче, чем сяцы, не отличающиеся наплывом вы думаете. Достаточно выучить пару туристов, продаются билеты туда- фраз на тайском языке, и можно спообратно даже дешевле 100 евро. койно лететь в эту экзотическую Если вы все же хотите взять страну. Чтобы хорошо и дешево отдотур, чтобы насладиться Канара- хнуть в Таиланде, воспользуйтесь пями, то выбирайте мало извест- тью советами. декабрь 2014 (08)


1

Авиабилеты

На сегодня самые дешевые билеты до Бангкока из Праги предлагают «Аэрофлот» и Turkish Airlines (если вам повезет, то есть шанс купить билеты не дороже 12 тысяч крон). Не менее интересными могут быть и цены билетов Emirates Airline, а также иорданских национальных авиалиний Royal Jordanian. Билеты в Бангкок с вылетом из Мад­рида и возвращением в Мюнхен можно купить за 11 тысяч крон, включая все платежи и сборы.

2

Внутренний транспорт

Если для передвижения по Таиланду вы хотите воспользоваться местными авиалиниями, то выбирайте AirAsia, Bangkok Air и Air Nok — компании, которые предлагают качественный сервис по низким ценам. У AirAsia вы найдете билеты туда-обратно за 50 долларов в такие города, как Пхукет, Чиангмай и Чианграй. Дешево передвигаться по стране можно, прежде всего, на поезде. На этом транспорте вы без труда доберетесь из столицы во все интересные места страны. Путешествия на поезде на длинные расстояния отчасти сэкономят ваши деньги за проживание.

3

ке все же необходимо тщательно проверять состояние этикетки. Производители воды в бутылках разработали принцип открывания крышки таким образом, что при этом рвется этикетка. Это позволяет предотвратить повторное использование тары недобросовестными продавцами.

5

Достопримечательности

В Таиланде старайтесь избегать организованных экскурсий, цены на которые, как правило, сильно завышены. Попробуйте сами взять такси и объехать туристические достопримечательности. Так вы не только сэкономите пару долларов, но и увидите то, что осталось бы незамеченным из-за толпы туристов. К тому же в большинство тайских храмов вход бесплатный. Сергей Симонов

Проживание

Система отелей, существующая в Таиланде, одна из лучших в мире. Если вы сумеете избежать переполненных туристами Паттайи, Пхукета и т.п., то затраты на проживание будут минимальными. Самые выгодные предложения ищите на сайте AsiaRooms.com.

4

Еда

Недорогую еду можно купить главным образом на рынках, которые зачастую туристы обходят своим вниманием. Рыба, мясо, фрукты — все дешево и в широком ассортименте. Что касается пива, то разница между ценами в ресторанах и магазинах составляет около 20 бат (100 бат — примерно 60 крон). В столовых подается также недорогая, но достаточно острая местная кухня. Хорошую столовую легко распознать: в ней всегда много посетителей, а у работников нет времени на скуку и пустые разговоры. Среди напитков самыми безопасными в Таиланде являются чай (так как он делается на основе кипяченой воды), вода в бутылках, а также бутылочное пиво. Хотя при покупЭКСПЕРТ

21


26

Сент-Мартен-де-Бельвиль — Мекка любителей развлечений Автор: Дана Самкова (Dana Samková)

Городок Сент-Мартен-де-Бельвиль (Saint Martin de Belleville) является средоточием горнолыжного курорта Ле Менюир (Les Menuires) в Савойс­ких Альпах. Прославленное французское гостеприимство соединяется здесь с уникальной природой. А венчает все это кухня, о которой вы еще долго будете вспоминать. Сент-Мартен-де-Бельвиль лежит на высоте 1 450 метров над уровнем моря и связывает альпийский стиль жизни с любовью к лыжам на крупнейшем горнолыжном центре мира. Савойская деревня сохранила свой исконный вид. В наши дни здесь открылись многочисленные рестораны и отели, не имеющие аналогов в других странах. На смену сараям пришли самобытные рестораны класса люкс, а шалашам — современно обустроенные апартаменты. В местном костеле, сердце типичного альпийского поселения, проходят многочисленные концерты. Окрестности Сент-Мартен-де-

Бельвиль по большей части остались нетронутыми и идеально подходят для фрирайда и ски-альпинизма. Благодаря своему положению городок также является отличным отправным пунктом для гурманских походов в близлежащие рестораны. Мы подготовили для вас несколько сюрпризов — вам достаточно их только попробовать.

Кухня Мишлен на склоне холма Два шеф-повара, чье мастерство было оценено звездами Мишлена — Рене и Максим Мейер (René a Maxime Meilleur), — сделали ставку на этот лыжный сезон и на высоте 2 700 мет­ ров над уровнем моря на вершине Рок де 3 Марш (Roc des 3 Marches) открыли ресторан для гурманов. Он называется Le Bouche à Oreille, может вместить 170 человек, а на двух террасах, находящихся друг над другом, есть еще 250 мест. Полностью реконструированный ресторан предлагает вид на уникальную панораму и, естественно, превосходную кухню.

Постарайтесь осилить сырное фондю Ресторан La Maison de Savoy расположен в области Реберти 2000 (Reberty 2000) и специализируется на местной национальной кухне. Каждый вторник с 18 часов здесь проходят уникальные кулинарные занятия, на которых под руководством шеф-повара Ришарда Пиантони (Richard Piantoni) можно попробовать приготовить традиционное сырное фондю. И то, что у вас получится, вы сможете съесть…

Терраса с джакузи

Из домика Chalet Cateline открывается панорамный вид на Сент-Мартенде-Бельвиль, Ле-Шатлар (Châtelard) и долину Вале-де-Энкомбрес (Vallée des Encombres). Ее интерьер сочетает в себе традиционный альпийский стиль с натуральными материалами и мягкой цветовой гаммой. Заселиться можно в одну из пяти комнат с ванными. Имеется также терраса с горячим джакузи. Полупансион включает завтраки, послеобеденный час и ужины.

Foto: Les Menuires Press Center

Foto: Les Menuires Press Center

Контакт:

ТУРИСТИЧЕСКОЕ ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО MENUIRES BP 22 F–73440 Les Menuires тел.: 33 (0)4 79 00 73 00 www.lesmenuires.com lesmenuires@lesmenuires.com

Foto: Les Menuires Press Center

LES MENUIRES RÉSERVATION (CENTRAL DE RESERVAS) L’Adret F–73440 Les Menuires Tel.: 33 (0)4 79 00 79 79 www.lesmenuires.com reservation@lesmenuires.com


Женщины точно знают, чего они хотят на Рождество Взрослые, в отличие от подростков, не особенно жаждут получить на Рождество деньги. Зато каждый пятый планирует подарить близким людям именно их. Треть опрошенных не знают, какие подарки они бы хотели получить на Рождество. Яснее всего подарки представляют себе женщины. Такие данные опубликовало агентство Stem/Mark, опросив 1 200 респондентов. Деньги в качестве подарка с ра­ достью получили бы 14% граждан Чехии. К тому же чем человек старше, тем меньше он ждет финансовых подарков. Наоборот, с возрастом значительно растет процент людей, которые планируют подарить кому-то деньги. Подарочные чеки своим близким планирует подарить 6% респондентов, а хо-

чет их получить в подарок менее 2%. Чаще всего люди не знают, чего конкретно они хотят (32%), что относится больше к мужчинам, чем к женщинам (37 против 26). Пятая часть опрошенных была бы рада получить в подарок одежду, 17% ждут в подарок книги, 14% — деньги или парфюм. А вот лекарства, медицинские приборы и массажные устройства хотят в подарок только 2% опрошенных. 72% людей будут покупать в подарок косметику. Примерно половину из нас ждут подарки в виде одежды или книг. Две пятых получат парфюм. Также люди часто будут дарить близким вещи для дома (21%), нижнее белье (18%), изделия ручной работы (17%), часы и украшения (17%) или спортивные товары (16%).

Добржишский замок будет открыт на Рождество Многие замки с приходом осени постепенно «впадают в спячку» на несколько месяцев. Чего не скажешь о замке Добржиш. Его можно на­вестить в рамках культурных мероприятий вплоть до самого Рождества. Он открыт круглый год с понедельника по воскресенье. С октября по май его можно посетить с 8:00 до 16:30. С июня по сентябрь — с 8:00 до 17:30. Французский парк закрыт с ноября по март. В апреле, мае и октябре время работы замка

с 8:00 до 17:00, с июня по конец сентября — с 8:00 до 19:00. Английский парк вы можете посетить в любое время года. С апреля по октябрь с 7:00 до 21:00, остальные месяцы — с 8:00 до 16:00. Рождественские экскурсии с выс­ тавками рождественских вертепов пройдут в замке 20—21 декабря. Рождественский концерт в Добржише состоится 19 декабря в 19:30 в Зеркальном зале. Рождественский концерт Пршиб­ рамской филармонии пройдет на день позже в том же месте, в 17:00 и 19:30.

Две трети чехов покупают рождественские подарки в интернете В этом году объем предрождественских продаж в интернетмагазинах впервые превысил количество подарков, купленных в обычных магазинах. Две трети чехов купили хотя бы один подарок в интернетмагазине. В торговых центрах покупатели сделали на 3% меньше покупок, чем в прошлом году. «Согласно нашим исследованиям, ЭКСПЕРТ

количество людей, которые будут покупать рождественские подарки в интернете, снова повышается. По сравнению с Рождеством 2012 года, выросло количество человек, приобретающих подарки по интернету, на целых 10%, при этом количество покупателей в торговых центрах снижается», — комментирует результаты Йозеф Йеглик (Josef Jehlík) из GE Money Bank.

Что касается способа оплаты рождественских подарков, чехи стали более консервативными. Три четверти опрошенных хотя бы часть покупок оплачивают наличными. Треть покупателей использует для оплаты банковский перевод, что относится прежде всего к женщинам. Каждый шестой опрошенный сообщил, что оплачивает покупки картой в интернете. 23


14

Обязанности иностранцев в Чехии

К

аждый иностранец в Чехии, независимо от вида пребывания или каких-либо особен­ностей статуса, должен соблюдать определенные правила нахождения на территории страны. Естественно, для того, чтобы разобрать все обязанности иностранцев с разными типами виз, потребуется уйма времени, поэтому попробуем вкратце рассказать о самых основных из них в этой статье.

Информирование органов о месте проживания Все иностранцы, включая граждан ЕС и членов их семей (проживающих на территории Чехии дольше трех месяцев), и лица с ПМЖ обязаны сообщать органам о месте своего проживания. С заявлением (бланк формата А5), на котором указан адрес проживания, иностранец приходит лично в соответствующее отделение Отдела по делам беженцев и миграционной политике. Между тем все владельцы или администраторы недвижимости, в которые заселяются иностранцы (даже с краткосрочными, например, туристическими визами), обязаны об этом факте в течение трех дней сообщить в полицию по делам иностран-

цев. Обязаны иностранные граждане заявлять и о новом адресе — в течение 30 дней. Смена адреса владельцам биометрических карт обойдется в тысячу крон (госпошлина за выдачу нового удостоверения). При этом иностранец обязан предъявить документы, свидетельствующие о том, что он действительно проживает в другом месте (как правило, речь идет о договоре аренды, разрешении на проживание или свидетельстве о праве собственности). Кстати, сообщать о новом адресе нужно только в том случае, если иностранец предполагает проживать в указанном месте дольше 90 дней.

Штрафы На практике штрафы за несвоевременную регистрацию адреса или за ее от­ сутствие, как правило, не взимаются. Факт нарушения тяжело доказуем еще и потому, что обычно органы знают о месте проживания иностранца из уст хозяина недвижимости. Однако закон предписывает за этот проступок штраф в размере трех тысяч крон. Хотя главное бремя ответственности лежит на плечах хозяев — теоретически санкции за это нарушение могут достичь 50 тысяч крон.

Каждый иностранец обязан оказывать всяческое содействие при проведении проверок, проводимых полицией и таможней ЧР

24

Другие обязанности Граждане ЕС, члены их семей, другие иностранцы с ПМЖ или ВНЖ на территории Чехии (а также обладатели большинства первых въездных виз с разными целями пребывания) должны сообщать в полицию по делам иностранцев или в Отдел по делам беженцев и миграционной политике главным образом следующую информацию: изменение фамилии, семейного положения, паспортных данных (получение нового заграничного паспорта), а также визовых документов, выданных Чешской Республикой. Граждане ЕС и их родственники обязаны сообщать об этом в течение 15 рабочих дней со дня изменения, остальные иностранцы — в течение трех рабочих дней (на практике речь идет прежде всего о заявлении о новом семейном положении или новых паспортных данных); о потере или краже заграничного паспорта (об этом нужно сообщать незамедлительно); о потере, краже или порче любых визовых документов или разрешений на проживание, выданных чешским государством (в течение трех дней). декабрь 2014 (08)


Кроме того, если у иностранца заканчивается срок действия визы или разрешения на пребывание и он до истечения этого срока не собирается покидать территорию Чехии, он обязан подать заявление о продлении своего статуса. Что касается различных проверок, проводимых полицией по делам иностранцев, таможней ЧР или работниками пограничной службы, то каждый иностранец обязан оказывать всяческое содействие при их проведении (незамедлительно предъявлять паспорт, визовые документы, участвовать в процедуре снятия отпечатков пальцев, предъявлять действующий полис медицинского страхования).

Штрафы Штрафом в размере 10 тысяч крон облагаются лица, совершившие серьезные правонарушения (например, подделавшие загранпаспорт). Штраф в раз-

ЭКСПЕРТ

мере пяти тысяч крон может быть выписан за то, что иностранец не сообщил о потере заграничного паспорта, за умышленную порчу этого документа или за предъявление органам недействительного паспорта (или паспорта со следами порчи, сделавшими информацию в нем нечитабельной). Такие же санкции применяются и за нелегальное пребывание на территории Чехии. За неисполнение остальных обя-

занностей может быть наложен штраф до трех тысяч крон. Вместе с этим иностранец может быть выдворен из Чешской Республики. Анастасия Шестакова, по материалам сайта Консультационного центра по вопросам гражданства и правам граждан и человека (Poradna pro občanství, občanská a lidská práva), http://poradna-prava.cz/

25


Контентменеджмент — 80% успеха вашего сайта www.MARKETING.ru.com Чтобы говорить о контентОн так же, как и любой другой меменеджменте, давайте для на- неджер, обязан уметь наводить кончала ответим на вопрос: что такты с клиентами и в дальнейшем это вообще такое? Это соче- их поддерживать. В некоторых комтание происходит от англий- паниях, в частности западных, поского content — «содержание» мимо контент-менеджера над содери уже известного всем management жимым сайта или журнала работает — «управление». Итак, вместе по- еще и корректор. Он занимается нелучается «управление содержа- посредственно правкой текста, котонием». Пос­кольку этот термин поя- Умение обращаться вился сравнитель- с фотографиями пригодится, но недавно, то есть когда на почтовый ящик в эпоху разработок интернет-рес урсов, контент-менеджера упадет то и звучит он до- письмо размером в несколько статочно непонятно. мегабайт с потрясающе

качественными и огромными

В индустрии создания web-ресурсов фотографиями от клиента с течением времени выделились некоторые направления. рую осуществляет после подготовки Например, компания, занимающаяся информации менеджером. Но чаще разработкой и поддержкой интернет- всего его функции исполняет именно сайтов, в настоящий момент про- контент-менеджер. сто не может обойтись без хорошего контент-менеджера, поскольку именИтак, чтобы грамотно осущестно он занимается наполнением, обра- влять на своем сайте так называеботкой, а также сбором графи­ческой мый контент-менеджмент, желательи текстовой информации. Человек, но знать следующее: работающий в этой специальности, должен быть всесторонне развит. ☑☑ Основы HTML-верстки и осоИ поскольку он тесно сотрудничает бенности структуры web-документа. с дизайнером и программистом, Это выручает в ситуациях, когда сито и в их областях он должен знать стема управления сайтом (CMS) по хотя бы самые азы. какой-то причине выдает не то, что 26

нужно (не устанавливает нужный цвет шрифта или его размер, выставляет лишние отступы строки и т.д.), а программиста на месте нет. Все нюансы подобного рода можно поправить в HTML-коде данной страницы. Или, например, на страницах с одинаковой структурой возникают разные ошибки. Здесь спасет также сравнение HTML-кодов самих страниц. ☑☑ Принципы работы с графической информацией (фотографии, рисунки, логотипы). То есть нужно знать, как скадрировать фото, уменьшить его, сделать светлее или резче, оптимизировать под меньший «вес». В идеале одна страница сайта не должна превышать 100 килобайт (но это в идеале!). Надо обладать минимальными навыками работы в Adobe Photoshop! Также было бы неплохо знать, на чем построена компьютерная графика вообще: что такое растровый и что такое векторный рисунок, каким бывает разрешение фотографий и рисунков. Умение обращаться с фотографиями пригодится, когда на почтовый ящик контент-менеджера упадет письмо размером в несколько мегабайт с потрясающе качественными и огромными фотографиями от клиента, если компания сама не занималась съемкой. декабрь 2014 (08)


☑☑ Необходимо уметь грамотно написать статью, соответствующую тематике сайта клиента, а для этого нужно разобраться в линейке товаров и услуг, которые он предлагает, и узнать о товарах на рынке. Это нужно из-за того, что зачастую клиент просто не знает или не обязан знать, какой информацией наполнить страницы своего сайта. Контентменеджер просто должен запросить у клиента информацию о его товаре, как то: прайс-листы, изображения (не всегда!), описание отдельных категорий товара. В некоторых случаях картинки с изображением того или иного товара требуется поискать в других источниках. В любом случае все зависит от технического задания. Что касается данного пункта, то здесь нужно уметь работать с пакетом программ Microsoft Office. ☑☑ Не обязательным, но совсем нелишним будет для контент-менеджера знание языков. Конечно, знать анг­ лийский язык от и до не нужно, но прочитать текст, написанный на этом языке, и понять его общий смысл было бы неплохо. ☑☑ Контент-менеджер должен иногда следить за новос­ тями на рынке товаров и услуг и своевременно делать обновления на сайтах.

www.MARKETING.ru.com

☑ ☑ Поскольку общение с клиентами непосредственно должно входить в обязанности контентменеджера, то нелишним будет знать правила этикета, уметь сформулировать свою мысль, а также корректно и по возможности точно ответить на поставленный вопрос. ☑☑ Утверждать, что контент-менеджер должен разбираться в системах управления сайтом (CMS — Content Management System), бессмысленно, потому что, скорее всего, серьезная компания разрабатывает свою собственную систему. Но если все-таки фирма использует уже готовый продукт, то менеджер разберется в ней по ходу дела. Помимо того чтобы самому разобраться в системе, менеджер должен написать доходчивую инструкцию по ее использованию и наглядно показать клиенту, как работать в системе управления сайтом. Таким образом, управляющий содержимым должен обладать гибким умом, должен быть всесторонне подкован и эрудирован и обладать всевозможными навыками, а также «по совместительству» смочь выполнить некоторую работу дизайнера, программиста, корректора и даже переводчика! Специалисты такого профиля становятся все более востребованными на рынке труда, а потому желаем вам, дорогие читатели, учиться по возможности всему и с удовольствием! Мария Дроздова

Мы сделаем ваш бизнес ярким! Создание сайтов и комплексный интернет-маркетинг ЭКСПЕРТ

27


Виды визовых документов в Чехии

Д

ля того чтобы стать счастливым обладателем чешской долгосрочной визы или разрешения хотя бы даже на долговременное пребывание (не говоря уже о пребывании постоянном, то есть ПМЖ), нужно иметь официальную цель для оформления этого документа. В различных странах Евросоюза перечень таких оснований примерно одинаков. Давайте посмотрим, какие цели пребывания иностранных граждан существуют в рамках чешского законодательства и каковы их особенности, если такие, конечно, имеются. Собственно говоря, целей не так уж и много: обучение, предпринимательская деятельность, работа, воссоединение с семьей, брак с чехом.

ление первой въездной визы с такой целью сопряжено с рядом трудностей, которые сводятся к одному: убедить консульство в том, что в Чехии вы действительно будете заниматься предпринимательством. Большинство виз под предпринимательскую деятельность открываются при членстве заявителя в обществе с ограниченной ответственностью. Если и есть какие-то случаи открытия первых въездных виз на основании наличия лицензии индивидуального предпринимателя, то они, судя по всему, единичные. Более типичной является ситуация, при которой иностранец, имеющий ИП, продлевает свои визовые документы с таким основанием уже на территории Чехии.

Обучение

Лица, зачисленные на аккредитированные программы бакалавриата, магистратуры и докторантуры в чешских государственных и частных вузах имеют право на получение визы с целью обучения. Сначала, как правило, открывается полугодовая долгосрочная виза, которая впо­следствии продлевается уже на территории ЧР — на долгосрочное пребывание с получением биометрической карточки. Отметим, что по такому же пути пойдет оформление документов лиц, принятых на языковые или подготовительные курсы при государственных и частных учебных заведениях. В случае с курсами, не входящими в программную подготовку к поступлению, осуществляемую университетом (например, при обычных полугодовых или годовых курсах чешского языка при учебном заведении), выдается виза с так называемой остальной целью пребывания.

Предпринимательская деятельность Здесь обычно идет речь об открытии ИП (чеш. živnostenský list) или участии в юридическом лице (как правило, ООО, чеш. s.r.o.). Оформ28

Работа

Не так давно Министерство внутренних дел ЧР утвердило новый документ — трудовую карту (чеш. zaměstnanecká karta). По сути, он заменяет все предыдущие визы и разрешения на проживание с целью трудоустройства иностранца на полный рабочий день в рамках классического договора между ним и работодателем. То, что в административном плане произошло упрощение и объединение различных процедур получения документов с целью работы, это понятно. Легко ли иностранцу получить такую карту — это большой вопрос.

Воссоединение с семьей

Подать заявление на получение долговременного пребывания в Чехии имеют право ближайшие родст­

венники иностранца, у которого уже есть определенный статус. Речь идет в первую очередь о детях не старше 18 лет и детях не старше 26 лет (в случае с последними необходимо доказать, что они до сих пор находятся на содержании у иностранного лица с чешской визой или разрешением на проживание, например, систематически получают образование в стране проживания), а также жене или муже (в редких случаях родителях — если доказана их недееспособность или невозможность самостоятельно себя обеспечивать) иностранного лица со стат усом в Чехии.

Брак с гражданином Чехии

Законное супружество с чехом или чешкой, безусловно, дает иностранному лицу право на получение разрешения на временное (а позднее и постоянное) пребывание. Эта процедура не всегда бывает приятной и гладкой. Как правило, представители органов проводят различные допросы и проверки с целью исключить фиктивный брак. Какую бы цель пребывания заявитель ни указал в анкете, он должен понимать, что процесс оформления визы всегда сложен и на его пути может встретиться множество подводных камней. К заявлению обычно прикладывается целый ряд документов. Среди них: документы, удостоверяющие личность, показывающие наличие финансовых средств, обеспеченность местом проживания, отсутствие долгов в налоговой и пенсионном фонде, медицинское страхование, а самое главное, документ, подтверждающий цель пребывания заявителя на территории Чехии. Анастасия Шестакова декабрь 2014 (08)


Lasermed — дерматологическая клиника

Д

ерматологическая клиника Lasermed открылась в октябре 2009 года. Главным стимулом события стала неутешительная ситуация, сложившаяся в этой области. Ряд заведений, специализирующихся на лазерных процедурах, предлагает услуги, для которых у них нет надлежащего персонала и медицинского оборудования, что вызывает сомнения относительно сохранности здоровья пациента, которое впоследствии иногда уже невозможно поправить. Поэтому наш центр предлагает пациентам процедуры на самом высоком профессиональном уровне. Мы отличаемся тем, что у нас трудоустроены только аттестованные дерматологи с большим опытом работы в дерматологических клиниках. Все приборы, используемые для лечения пациентов, являются устройствами международного класса в этой отрасли. Главная сфера деятельности кожной клиники Lasermed — лазерная дерматология. С помощью лазера можно проводить множество эстетических процедур. Лазерный метод имеет преимущество: он не такой инвазивный, как хирургические методы,

ЭКСПЕРТ

то есть после процедуры практически не остается шрамов. Еще одним преимуществом является то, что лазер выборочно устраняет практически все наросты на коже, например, бородавки, фибромы, старческие бородавки, гемангиомы, келоиды, невусы, а также плоские образования по типу гиперпигментации. Лазер является и самым эффективным методом устранения нежелательных волос. Однако с помощью лазера мы не убираем кожные образования с высоким уровнем риска. Таких пациентов мы всегда сначала посылаем пройти гистологическое обследование. Для лазерных процедур было приобретено уникальное лазерное устройство Fotona Dualis SP PLUS, которое относится к самым современным лазерам в мире, а в Чешской Республике это единственный экземпляр, и находится он в нашем центре. Его главным преимуществом, по сравнению с более старыми типами, является низкая инвазивность по отношению к здоровым тканям, скорость и точность процедуры, основанные главным образом на возможности разных уровней настройки лазера и его работающих головок.

В центре мы также специализируемся на эстетических процедурах, таких как коррекция морщин ботоксом или мезонити. Мы проводим омолаживающие процедуры с помощью лазера, IPL-терапии или мезотерапии, устраняем чрезмерную потливость с использованием ботокса. Мы будем рады, если и вы по достоинству оцените наши устройства. Некоторые из наших врачей говорят по-русски. Lasermed — центр профилактической и эстетической дерматологии. Nedvědovo nám. 3 Praha 4 — Podolí 147 00 www.lasermed.cz/ru/estetika info@lasermed.cz www.facebook.com/LaserMedPraha http://vk.com/lasermedpraha рецепция: 734 480 916

29


КУРСЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ И ЮНОШЕСТВА

ЦЕНТР ТАНЦА STAGE Мы предлагаем курсы и занятия всех уровней и для всех возрастных категорий по более чем 30 танцевальным направлениям, от классического балета и брейк-данса, стрит-данса и контемпорари, до сальсы и кизомбы. Каждую неделю в центре проходит около 50 занятий. Если вы предпочитаете ходить на отдельные занятия и не покупать целый курс, мы вам предлагаем следующие варианты:

Занятия проходят под руководством опытных преподавателей Анет Антошовой (Anet Antošová) и Клары Фричовой (Klára Fričová). Танцевальная студия для детей может стать замечательным выбором не только для девочек, но и для мальчиков. Танцы дадут ребенку необходимую в его возрасте физическую нагрузку, научат владеть своим телом, придадут его движениям пластику и грациозность.

ВАМ НУЖНЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЗАНЯТИЯ ТАНЦАМИ? При покупке билетов на одно посещение или абонементов нужно заранее бронировать место на конкретную дату: • с помощью интерактивного бланка заказа на сайте; • по электронной почте: recepce@stagepraha.cz; • по тел.: +420 725 991 835 (в рабочее время); • лично на рецепции.

Тогда обратитесь к одному из преподавателей агентства STAGE. Наши частные уроки могут быть полезны как для начинающих, так и для опытных танцоров, желающих улучшить уровень своего мастерства или поработать над индивидуальной техникой и стилем.

КАСТИНГИ Мы предлагаем комплексные услуги по подбору танцоров, актеров, моделей, цирковых артистов, акробатов, спорт­ сменов, статистов и др. Мы проводим кастинги разными способами (делаем в том числе и кастинг под ключ). Финальным продуктом является цифровое видео или фотография. Наша фирма может обеспечить вас всем необходимым для проведения кастинга: найти подходящие помещения, студию, подобрать оператора, фотографа и др.

ВАМ НУЖНЫ УСЛУГИ КАСТИНГОВОГО, РЕКЛАМНОГО ИЛИ EVENT-АГЕНТСТВА?

SINCLAIR/GAUNT PRODUCTIONS ПРЕДЛАГАЕТ: EVENT PRODUCTION Наше event-агентство обладает поистине огромными возможностями, чтобы выполнить любой каприз и учесть все пожелания заказчиков. Мы готовы взять на себя ваши заботы, связанные с организацией празд-

КОНТАКТЫ:

STAGE TANEČNÍ NEBE NAD PRAHOU BUDEČSKÁ 2165/35, PRAHA 2 — VINOHRADY, MASEŠKŮV PALÁC КОНТАКТЫ НА МЕНЕДЖМЕНТ: 723 271 386, МАГДЕЛЕНА ЛЕПОРИСОВА (MAGDALÉNA LEPORISOVÁ), MANAGEMENT@STAGEPRAHA.CZ WWW.STAGEPRAHA.CZ

30

ников, корпоративных мероприятий, презентаций и тренингов, симпозиумов и выставок, частных вечеринок, а также различных специальных мероприятий. Мы полностью позаботимся о вашем мероприятии, включая развлекательную программу, творческий, технический, аудиовизуальный, кейтеринговый сервис, а также услуги костюмера и визажиста. Мы проводим показы мод, причесок и дизайнерских новинок; танцевальные и музыкальные шоу; частные, корпоративные и маркетинговые мероприятия.

ПАВЕЛ (PAVEL STROUHAL), тел.: +420 603 842 341, e-mail: pavel@gaunt.cz, www.gaunt.cz ВЫ ИЩЕТЕ ПОМЕЩЕНИЯ? Предлагаем аренду уникальных помещений: два зала площадью 101 и 59 м², подходящие для регулярных театральных и танцевальных репетиций, кастингов, фотосессий, проведения семинаров, воркшопов и мероприятий в рамках тимбилдинга. Для получения более подробной информации пишите на e-mail: management@stagepraha.cz.

декабрь 2014 (08)


ПРАЖСКАЯ ТОРГОВАЯ АКАДЕМИЯ ПРАГА 9, САТАЛИЦЕ ПРИГЛАШАЕТ ВАС НА ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ 10.01.2015 С 8:00 ДО 18:00 ИЛИ В ЛЮБОЙ ДРУГОЙ ДЕНЬ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ

Обучение с планшетами

Английская программа для учащихся 8 и 9 классов нач. школ

Стипен дии за успевае мость

MHF ČESKÉ DOTEKY HUDBY В этом году Международный музыкальный фестиваль České doteky hudby пройдет в соответствии с концепцией, основанной на четырех приоритетных направлениях программы и драматургии, с акцентом на исключительный потенциал чешской музыки в Год чешской музыки. Сегодня фестиваль České doteky hudby относится к семи крупнейшим чешским классическим музыкальным мероприятиям. Его почетным президентом является виртуозный скрипач Вацлав Гудечек (Václav Hudeček). Международный музыкальный фес­тиваль České doteky hudby представят иностранные звезды классической мировой музыки, из них некоторые впервые выступят в Чешской Республике. Всех без исключения удалось убедить в том, что нужно продемонстрировать ключевые произведения чешской музыки, хорошо известные чешской публике и любимые ею. Главными звездами 16-го фестиваЭКСПЕРТ

ля являются виртуозный скрипач Андрей Баранов (Andrey Baranov), победитель конкурса скрипачей Ее Величества королевы Елизаветы II, который откроет мероприятие произведениями Б. Сметаны, Й. Сука и Б. Мартину. Изюминкой для зрителей в этом году, несомненно, станет представление программы «Шумные города» (чеш. Šumná města). В течение одного вечера сольются воедино музыка, слово, фильм и выставка. Проект является междисциплинарным и таким же актуальным, как и оригинальная серия фильмов режиссера Радована Липуса (Radovan Lipus) и актера и архитектора Давида Вавры (David Vávra), ведущих программы. Еще одна звезда фестиваля — пианист Василий Примаков (Vassily Primakov), который сыграет А. Дворжака. Впервые на этой сцене в таком составе в Праге выступит всемирно известный Borodin Quartet, в подаче которого мы услышим П.И. Чайковского, А. Бороди-

на и В.А. Моцарта. На этом же концерте выступит и другой иностранный артист — виртуоз, испанский, точнее каталанский, флейтист Клаудио Аримани (Claudi Arimani), последний ученик прославившегося флейтиста всех времен Жана Пьерра Рампала. Более подробную информацию о программе 16-го Международного музыкального фестиваля České doteky hudby можно найти на сайтах: w w w. c e s k e d o t e k y hu d b y. c z и www.czechculture.cz. Для получения 10% скидки при покупке билетов в сети Ticketstream введите этот код: CD1405B. 31


Как я получила гражданство США

Я вышла замуж за американца в 1998 году. Грин-карту, вид на постоян­­ное место жительства, получила в 2002 году, не без волокит и переплат. По американским новым законам жена-иностранка должна быть замужем три года с грин-картой, прежде чем сможет подать на гражданство. Но этот закон может измениться. На гражданство я подавала документы несколько раз. Первый раз в Пенсильвании. Мне мои бумаги вернулись с сообщением о том, что тарифы только что повысились. На тот момент я уже была беременна вторым ребенком, и мы решили подождать, когда он родится. Когда сын родился, заболел муж, он работал все меньше, мы сменили место жительства на более дешевое. Думать о подаче на гражданство и выписывать чек на четыреста долларов тогда не имело смысла. Потом мы поменяли штат Пенсильвания на Флориду. Во Флориде я пов­ торно подала на гражданство. И снова мне вернули документы. Нужно было скачать новые бланки анкет с интернета и заполнять заново. Что я и сделала. Так что мои документы начали рассматривать в январе 2006 года — я поняла это, когда мой чек на четыреста долларов был обналичен государственными иммиграционными службами. Вскоре мне пришло приглашение ЭКСПЕРТ

приехать и сделать роваться, так как мои фотографии были отпечатки пальцев. в профиль, а по новым законам все фото И не в Пенсаколе, где должны быть сделаны в анфас. мы купили дом, а в офисе Приглашение на принятие присяги под Новым Орлеаном. Туда гражданина США пришло на 29 сентямы ехали ночью на моей ма- бря. Я взяла полдня отгула на работе. Мы шине — четыре часа. поехали в центр города, где расположеА в мае пришло приглашение но здание суда. Когда мы пришли к здана сдачу экзамена по знанию языка, нию суда, нам пришлось сначала стоять в истории, а также конституционно- очереди, а потом пройти проверку на наго строя США. Экзамен был назначен личие оружия. Пос­ле я стояла в очереди на 12 июля 2006 года в городе Джэк- таких же счастливых иностранцев, как я, сонвилле. Разумеется, я готовилась чтобы зарегистрироваться и поставить к собеседованию, но не по брошюре, подпись на документе-сертификате о а в машине по дороге на работу, слу- гражданстве. Затем в зале нам наконец-то шала CD с вопросами-ответами. позволили сесть, и началась торжественЭкзамен я сдавала с глазу на глаз с эк- ная церемония с внесением флага, речазаменатором. Минут 15—20 шло собе- ми судьи, школьников, разных предстаседование. Экзаменатор говорил медленно Если на первые шесть вопросов и четко, читая вопроотвечаешь гладко, то остальные сы по компьютеру. Если на первые шесть во- положенные не задаются просов отвечаешь гладко, без запинки, то остальные положен- вителей, пением гимна хором военных. ные четыре вопроса из обязательных де104 человека приняли гражданствов сяти не задаются. Один из вопросов, за- тот день. Каждый должен был встать, данных мне, был такой: «Что означают представиться, назвать свою страну. полоски на американском флаге?» Я от- Было много людей из Филиппин, Веливетила: «13 полосок означают 13 первых кобритании, Пакистана. Я была единст­ штатов-колоний». Экзаменатор всех про- венная из Узбекистана. Один человек сил на слух написать одно простое пред- был из Эфиопии, один с Бермуд. Я была ложение типа: «Я читаю книгу» и прочи- усталая, так как в ночь до этого великотать одно предложение. Также задавали го события мой младший сын недомовопросы по анкете, про работу, адрес, вес гал, и я практически не спала. Я сидеи рост, чтобы убедиться, что перед ними ла и ждала, когда же все это закончится. сидит человек, который заполнил анкету, Я понятия не имела, что из всех людей на в своем уме и памяти. церемонии я умудрюсь попасть в местКогда я сдала экзамен, экзаменатор ную газету с моей усталой тоскливой фименя поздравил и сказал, что через два— зиономией, уставившейся в потолок. три месяца мне придет приглашение на Но факт есть факт, теперь у меня торжественную церемонию принятия на память есть такая фотография американского гражданства. Но снача- об одном из самых счастливых дней ла я должна поехать и найти место где- в моей жизни. Оксана Лесли нибудь в Джэксонвилле и сфотографи33


Недвижимость за рубежом: как купить без риска? Нередко покупка недвижимости за рубежом начинается с импульсивного решения. Последствия такого поведения могут быть самыми серьезными.

Охота за домами и квартирами Еще на стадии принятия решения о покупке вам стоит побывать на территории той страны, где вы хотите приобрести недвижимость, исследовать там местность, по­чувствовать атмосферу и понять, хотите ли вы жить в конкретно выбранном месте или нет. Нужно посмотреть на потенциальных соседей и инфраструктуру и даже попытаться оценить уровень безопасности. Худшее, что можно сделать, — остановиться на первом же объекте недвижимости, который показал вам агент. Всегда нужно иметь дело с несколькими агентами по недвижимости в данном регионе. Так вы сможете познакомиться с большим числом объектов и выбрать подходящий именно вам. И, кроме того, избежать типичной ловушки агентов, когда они показывают покупате-

лю несколько посредственных мест, а затем приводят в квартиру или дом, который выгодно смотрится на фоне предыдущих, и покупатель, конечно, делает выбор в пользу объекта, радуясь, как ему повезло.

Проверка законом

Во всех странах мира покупка недвижимости оформляется примерно одинаково. Всегда существует что-то вроде свидетельства о собственности — title, иногда в сочетании с формой домовой книги, где описано, кто и когда владел данным жильем. Кроме того, всегда заключается контракт или договор о сделке, иногда в несколько этапов. Сначала владелец и покупатель заключают предварительный договор. На этом этапе часто покупателем выплачивается залог. На втором этапе, после проверки недвижимости на отсутствие задолженностей, залогов, наследников и т.п., проходит завершение сделки, окончательное подписание договора купли-продажи. Оформляет сделку обычно местный нотариус, который совершенно не обязан отслеживать ваши интересы и давать вам объяснения по местному законодательству. Поэтому лучше пригла-

сить для оформления сделки и консультирования по ней своего адвоката, говорящего с вами на одном языке. Будьте готовы, что в результате оформления сделки и оплаты гонораров адвокатам и нотариусам стоимость покупаемой недвижимости за рубежом может вырасти для вас на 10—15%. В некоторых странах необходимо также получить разрешение на покупку недвижимости для неграждан этой страны. В Турции, к примеру, иностранцы могут покупать недвижимость только после получения разрешения на это от Министерства обороны, и процесс получения этой бумажки может занять несколько месяцев. В Хорватии иностранцы также должны получать разрешение на покупку недвижимости в Министерстве юстиции, и срок получения этого документа занимает четыре—пять месяцев. Вы можете решить, что покупка недвижимости за рубежом — это сложное и опасное предприятие. Но грамотно подготовившись и окружив себя компетентными советниками в сферах закона и строительства, вы вряд ли наделаете ошибок. Петр Орлов


Бланк заявки на: www.galerieharfa.cz/vizazistka

СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ КЛИНИКА «РАКИТА» предлагает услуги мезотерапии, омолаживающие процедуры, поддерживающую терапию, ревитализацию, коррекцию, мезотерапевтическую поддержку окрашенных волос. Мы используем косметику ведущих французских и итальянских производителей. Для записи на процедуры звоните по тел.: 776 296 528

УГА УСЛ АТНО Л П БЕС

vedle

areny

Českomoravská

zdarma

www.galerieharfa.cz

Инфракабины Physiotherm — самая лучшая инвестиция в здоровье В основе работы инфракрасной кабины лежит запатентованная технология Lava Tech, позволяющая проводить процедуру при температуре до 40 °C. Это естественный, бережный и безопасный метод прогревания организма. Инфракабина поможет Вам уменьшить мышечные боли, улучшить кровообращение, снять стресс, укрепить иммунитет. В настоящее время она широко используется в салонах красоты, фитнес-клубах, оздоровительных центрах и, конечно же, дома. Инфракрасная кабина поможет Вам снять усталость после трудового дня, почувствовать прилив сил, энергии после сеанса, не прибегая к экстремальным нагрузкам на организм. Инфракрасную сауну легко переносят все люди, она обладает значительно меньшим количеством противопоказаний. Мы также делаем под заказ и финские сауны высокого качества.

Контакты: www.physiotherm.cz info@physiotherm.cz тел.: 774 55 44 69


Ortenovo náměstí, 29 Прага 7 Здание расположено в районе Голешовице (Holešovice), который развивается и застраивается быстрыми темпами. Мы предлагаем двух- и трехкомнатные квартиры с небольшими кухнями. Общая площадь недвижимости — от 59 до 105 м². Вы также можете купить парковочные места и подвалы.

Цены от 55 000 за 1 м²

Masarykovo nábřeží, 20 Прага 1 Мы предлагаем на продажу квартиры от 100 до 150 м² в прек­ расном дворце, расположенном на берегу реки Влтавы, около замечательного Национального театра, вблизи всех мест общественного назначения. Здание полностью реконструировано с использованием лучших материалов.

Цены от 130 000 за 1 м²

Наш дом полон сюрпризов...

Nosticova, 7 Прага 1 Мы предлагаем квартиры от 75 до 150 м² в здании в стиле барокко XVII века, расположенного в уникальном районе Праги, вблизи Карлова моста и острова Кампа, окруженного музеями, ресторанами и клубами. Большинство квартир полностью отремонтированы с использованием материалов класса люкс и отличаются роскошным дизайном.

Цены от 125 000 за 1 м²

Karlova 19 — PRAHA 1 тел.: +420 224 222 642-3 факс: +420 224 213 333 www. archc.cz IČO: 61460583

Эксперт / Expert 12 2014  

Информационно-аналитический журнал. Крупнейшее русскоязычное издание в Чехии.

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you