OBRAS POR EXPANSIÓN: CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE

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E S P E C I A L Número 19

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MÉXICO, EN LOS PRIMEROS ESCALONES

HACIA LA META DE LA SUSTENTABILIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN

Si bien hay empresas que ya están avanzando hacia una alternativa verde en la construcción de vivienda, falta liderazgo para dar pasos hacia adelante, aseguran expertos.

POR CARLOS HIDALGO

FOTO PORTADA: SHUTTERSTOCK

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s pleno otoño, pero hay días tan calurosos en México que parece que se sigue en primavera. No es sólo un tema cotidiano, una plática rutinaria entre conocidos, sino una situación alarmante: la mitad de los daños humanos y económicos causados por catástrofes en las últimas décadas están relacionados con el clima. Por ejemplo, los niños nacidos en 2020 verán más incendios a lo largo de su vida que las generaciones anteriores, pues enfrentarán de seis a ocho veces más olas de calor en su existencia que una persona nacida en 1960 como una de las consecuencias del calentamiento global, según un estudio elaborado por Vrije Universiteit Brussel.

Y la industria de la construcción forma parte de la ecuación que ha provocado el aumento de las emisiones de gases con efecto invernadero y estos fenómenos meteorológicos con mayor impacto: este sector es responsable de casi el 40% de las emisiones de carbono en las ciudades, de acuerdo con ONU Hábitat.

Su responsabilidad es innegable y ya no se puede ignorar. Por ello, las compañías del sector han comenzado a hacer esfuerzos para trabajar con un menor impacto al medioambiente, y México no es una excepción. Pero hay mucho camino por recorrer para que se sumen las compañías de menor tamaño, ya que ser sustentable aún implica mayores costos: adoptar estas medidas en las edificaciones representa un sobrecosto de entre el 5% y 6% del total de la obra al compararse con una construcción tradicional, según datos de la Cámara de la Industria de la Construcción (CMIC).

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No todo son malas noticias. Muchas obras en operación ya muestran ahorros en consumos de energía eléctrica, de agua y de gas. “La sustentabilidad tiene retribuciones financieras, como reducir los costos por mejoras en los procesos. Nos puede ayudar a que el mantenimiento de nuestros edificios sea menor a lo largo de su operación por controlar pequeños elementos de diseño como son el agua, la electricidad, la calidad del aire interior y un sinfín de beneficios solo con concebir desde un inicio el proyecto con estas cualidades”, señala el ingeniero Carlos Henkel Escorza, coordinador nacional de energías limpias de la CMIC. Algunas empresas ya han avanzado en hacer proyectos más ‘verdes’. En su informe anual sustentable de 2019, la viviendera Vinte destaca ahorros de hasta el 42% en consumo energético en la venta de 56 viviendas híbridas, que no uti-

LA SUSTENTABILIDAD ES MÁS QUE UNA MODA EN EL SECTOR: ES UNA TENDENCIA QUE HA LLEGADO PARA QUEDARSE.

FOTO: WESTEND6 1 ON OFFSET

LA CONSTRUCCIÓN ES RESPONSABLE DE CASI 40% DE LAS EMISIONES DE CARBONO DE LAS CIUDADES.

lizan gas e implementan tecnologías de energía alternativa para reducir las emisiones de CO2 por combustión. Este tipo de viviendas utilizan un calentador de agua y parrillas de inducción magnética para cocinar. Y otro caso es el de CADU Inmobiliaria, que además de ser participante del Pacto Global de la ONU y líder en vivienda EcoCasa, en 2020 obtuvo la certificación verde por el Climate Bond Initiative, entre otros reconocimientos.

La estrategia de la construcción No existe un consenso en la industria sobre qué medidas seguir y los objetivos que se deben alcanzar, pero hay sectores que ya comienzan a agruparse y ponerse de acuerdo.

La Asociación Global de Cemento y Concreto (GCCA por sus siglas en inglés), por ejemplo, ha establecido como objetivo que para 2050 las 400 empresas afiliadas sean de ‘cero emisiones’. Entre ellas se encuentran Cemex y Holcim. Las Fibras, que juntas tienen más de 24 millones de metros cuadrados en operación y 1 millón en desarrollo, también han optado por autorregularse para reducir el impacto de sus edificaciones.

La asociación AMEFIBRA comenzó recientemente a monitorear el comportamiento de sus inmuebles para implementar medidas que mitiguen su impacto en el ambiente.

Karen Mora, titular del Comité de Sostenibilidad de este organismo, afirma que una empresa que alinea su estrategia de sostenibilidad con su estrategia de negocio está “preparada para enfrentar los retos del futuro”, ya que “la POR

sostenibilidad permite también una mayor resiliencia en términos económicos y operativos”.

En la arquitectura, aunque no es una regla escrita, se han popularizado las tecnologías pasivas en las construcciones para aprovechar los recursos naturales y aminorar el impacto. Por ejemplo, la orientación de un edificio puede aumentar las horas de ventilación y orientación del exterior, lo que reduce su uso artificial.

Ahora toca dar los siguientes pasos en esta dirección, dice Viviana Barquero, directora de División de la Escuela de Arquitectura Arte y Diseño del Tecnológico de Monterrey en León. En lo que respecta a temas de sustentabilidad en la construcción, asegura que hacen falta más elementos de eficiencia energética, ahorros en el transporte y búsqueda de materiales menos contaminantes desde su producción hasta su consumo en sitio, para que las tendencias del país se alineen con las contribuciones internacionales en materia de reducción de emisiones.

LAS VIVIENDAS DE ‘CERO GAS’ DESTACAN ENTRE LOS PRINCIPALES AVANCES HACIA UNOS HOGARES MÁS ‘VERDES’.

FOTO: CORTESÍA

Los tropiezos hacia la industria verde El gobierno de López Obrador ha abandonado el objetivo de que México sea percibido como líder en temas de cambio climático y desarrollo sustentable. En la actualización del compromiso de contribución determinada a nivel nacional de 2020, simplemente se repitieron los objetivos de reducción de gases de efecto invernadero ya declarados en 2015.

No existe una comunicación efectiva entre la iniciativa privada y el gobierno ni una capacitación y educación especializada para cada sector, señala Henkel Escorza. En este punto coincide el arquitecto Federico Guerra, director de la firma Proyectos de Escala, quien afirma que falta un liderazgo que sume al sector privado y al gobierno para juntarlos en un solo esfuerzo.

De manera más concreta en la comercialización de vivienda, Tobías Contreras, gerente de Sustentabilidad de Vinte, asegura que uno de los principales retos es el de comunicar a los clientes que el costo de las viviendas sustentables también conlleva un beneficio, y que a largo plazo es rentable y una buena opción.

¿Hacia dónde va la industria?

México se encuentra en las primeras fases en cuanto a la aplicación de medidas sustentables, opina Karen Mora, directora de sustentabilidad de Fibra Uno. “Para poder implementar acciones notables, se debe comenzar por tener conocimiento de las métricas e indicadores que se deben cuantificar, abarcando criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ASG), y a partir de ahí desarrollar una estrategia que tenga impacto en medio ambiente.

El camino para vencer los obstáculos ha sido arduo y con el reloj encima. Cuando parecía que las medidas coPOR

menzaban a convertirse en la regla, la industria se enfrentó a los efectos de la pandemia de COVID-19.

Las desarrolladoras se vieron obligadas a aumentar la ventilación y recuperación de aire limpio, lo que pondrá en jaque la eficiencia energética.

El panorama de las ciudades parece el mismo. En los centros de las metrópolis, los rascacielos altos y acristalados albergan a cientos de personas diariamente. Pero en sus entrañas, se están transformado para ser más “verdes”. Torre Mexicana, Corporativo Punta Santa Fe, Torre Reforma Cuarzo y Samara, propiedades de Fibra Uno, comenzaron el proceso para tener certificación LEED. El futuro irá trayendo más innovaciones que permitirán avanzar en los objetivos sustentables. Díaz Barriga afirma que las tecnologías 3D de gran formato están llegando para entender cómo se puede tener cero merma en materiales de alto impacto. Si bien esta tecnología está en etapas tempranas, se espera que en los próximos años esto hará más eficiente el uso desmedido de materiales.

LAS EMPRESAS SE ENFOCARÁN CADA VEZ MÁS EN VIVIENDAS HÍBRIDAS, QUE REDUCEN LAS EMISIONES CONTAMINANTES.

FOTO: CORTESÍA