Molenbeek Zeist Woonmagazine Herfst 2023

Foto: Wilhelminalaan 20 in Zeist.

HET

Solide basis, dat

leeft fijner

De hypotheek is het fundament onder uw financiën. Als die solide, voordelig en toekomstbestendig is, leeft u onbezorgder en fijner. De persoonlijke en onafhankelijke adviseur van Finament vindt de hypotheek die past bij uw leven. Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek via 030-6925534.

Raamdecoratie, vloeren, karpetten, behang en zonwering. Bij Brouwer geef je jouw interieur in één keer de juiste sfeer! Samen met onze adviseur.

De woningmarkt veert op, prijzen stijgen weer, meldt NU.nl. Een week later publiceert dezelfde nieuwssite een artikel met als kop: ABN-AMRO voorspelt prijsdaling woningen voor 2023 en 2024.

Wie de woorden ‘ontwikkeling woningmarkt’ in Google invoert, krijgt een enorme variatie aan meningen en analyses in beeld. Geen wonder dat veel mensen, zowel kopers als verkopers, een onzeker gevoel hebben bij de ontwikkelingen. Welke kant gaat het op en is het nu een goed moment om te verkopen of kopen? Praktische vragen waar we graag een paar kanttekeningen bij plaatsen.

Als makelaar - met inmiddels meer dan 60 jaar ervaring in Zeist en omgeving - weten we als geen ander dat de woningmarkt altijd in beweging is. Daarbij is de rode draad een stijging van de waarde van woningen. In vrijwel alle jaren van onze bedrijfsgeschiedenis zijn de prijzen gestegen.

Het zekere bij het onzekere

Er zijn enkele uitzonderingen met dalende huizenprijzen. De bankencrisis zorgde voor een prijsdaling na 2010. Het afgelopen jaar zijn de huizenprijzen ook licht gedaald. Maar in andere jaren was er een doorgaande stijging, soms bescheiden, soms met forse pieken.

Wie een woning ziet als mogelijkheid om privé-vermogen op te bouwen, doet er op basis van de lange-termijnontwikkeling goed aan om een huis te kopen. Het is een solide belegging met goede perspectieven.

Als makelaar kijken wij echter vooral naar de functionele kant van een woning: het is je ruimte om te leven, een plek die je thuis noemt. Vermogensopbouw is mooi meegenomen, maar een huis koop je om erin te

leven. Alleen of met de mensen die je het meest dierbaar zijn.

Wie vanuit dit gezichtspunt denkt, zal minder kijken naar stijgende of dalende huizenprijzen en zoeken naar een woning die voldoet aan de persoonlijke wensen én betaalbaar is. Ons advies is dan ook al 60 jaar: wacht niet op de perfecte marktomstandigheden, maar pak je kans als er een perfect huis te koop is.

Nog een advies: laat je bij verkoop en aankoop adviseren door een makelaar die realistisch naar de markt kijkt. Dit realisme leert dat de verkoopprijzen nu iets lager liggen dan een jaar geleden. Maar let op: dit kan per woning en per wijk of straat verschillen. Kies daarom bij alle onzekerheid voor de makelaar met ervaring. Een betrokken partner die een eerlijk en onderbouwd vraagprijsadvies geeft én aantoonbaar betere en snellere verkoopresultaten realiseert.

Woningmarkt in Q2 van 2023: dit zijn de cijfers

Succesvol verkocht: Beaufort en Bosgaarde

De bouw van de projecten Beaufort en Bosgaarde in Zeist is in volle gang. Beide plannen zijn inmiddels volledig verkocht. De foto hiernaast geeft een goed beeld van Beaufort: de finish nadert!

Bosgaarde is één van de laatste deelplannen in de wijk Kerckebosch in Zeist en ligt op een prachtige plek: direct aan de bosrand. Beaufort is een prachtig woongebouw met 19 luxe appartementen in Kerckebosch, midden in het groen.

Momenteel heeft Molenbeek Makelaars nog diverse nieuwbouwprojecten in de verkoop. Daarover leest u meer op pagina 9 van dit woonmagazine.

SUCCESVOL VERKOCHT

Wonen in de Thomaskerk

Bouw je eigen droomwoning in één van de 8 zelfbouwwoningen van 100 ­ 165 m2.

Bekijk het aanbod online en meld je aan: thomaskerkzeist.nl

Ontwikkeling woningmarkt

Q2 - 2023

Markt blijft volop in beweging

De woningmarkt in Zeist houdt het predikaat ‘zeer krap’. Er kwamen in het tweede kwartaal weliswaar bijna 200 woningen in de verkoop, maar dit is in historisch perspectief nog steeds aan de lage kant. Dit blijkt uit de kwartaaluitgave Sprekende Cijfers van Molenbeek Makelaars.

Het aantal verkopen stijgt in Zeist al vier kwartalen op rij. Bijna 200 woningen verwisselden in Q2 van dit jaar van eigenaar. Een woning stond gemiddeld iets minder lang te koop dan de kwartalen ervoor. In de tweede helft van 2022 steeg de mediane verkooptijd van 20 naar iets meer dan 40 dagen. Inmiddels neemt de snelheid weer toe: in het tweede kwartaal van 2023 was er gemiddeld 36 dagen nodig om een huis te verkopen. Wie naar het grafiekje hierboven kijkt, ziet dat dit nog steeds erg snel is in vergelijking met bijvoorbeeld 10 jaar geleden.

In gemeenten rond Zeist laat de markt een iets ander beeld zien. In gemeente De Bilt steeg het aantal verkooptransacties fors naar bijna 120. Dit is het hoogste aantal in twee jaar. Ook het aanbod nam toe, zodat de marktdruk minder krap is dan voorheen.

De populaire gemeente Bunnik laat eenzelfde beeld zien: meer aanbod, meer verkopen en een marktdruk die minder krap is. De verkooptijd is inmiddels weer onder de 30 dagen terecht gekomen: een gemiddelde woning staat 29 dagen te koop.

Uit bovenstaande blijkt dat de woningmarkt per plaats verschilt en dit vraagt bij verkoop om een makelaar met kennis van de lokale situatie. Molenbeek beschikt hierover en heeft bovendien alle relevante en actuele marktinformatie.

Dit

Ons actuele woningaanbod

Vraagprijs € 619.000 k.k.

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Ons actuele woningaanbod

Vraagprijs € 879.000 v.o.n.

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Vraagprijs € 999.000 v.o.n.

DE BILT

Aeolusweg 14 a

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers

193 m² 204 m² 4

Vraagprijs € 1.025.000 k.k.

ZEIST Oranje Nassaulaan 69

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 116 m² 526 m² 4

Richtprijs € 1.100.000 k.k.

DE BILT Aeolusweg 14

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 189 m² 341 m² 4

Vraagprijs € 1.175.000 k.k.

ZEIST Bergweg 155

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 480 m² 820 m² 3

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

ZEIST Wilhelminalaan 20

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 512 m² 819 m² 10

Vraagprijs € 1.639.000 k.k.

ZEIST

Driebergseweg 14 A

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 171 m² 2285 m² 4

Vraagprijs € 1.700.000 k.k.

ZEIST

Tussen de Dennen 5

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers

244 m² 660 m² 6

ZEIST

Prinses Maximalaan 63

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers

201 m² 579 m² 4

DRIEBERGEN

Traaij 237

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers

277 m² 1120 m² 4

Dit is een deel van ons woningaanbod. Kijk voor het complete en meest recente aanbod op onze website.

Ons actuele woningaanbod

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Vraagprijs € 450.000 k.k.

WOUDENBERG Koning Willem III-straat 9

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 111 m² 365 m² 5

Vraagprijs € 525.000 k.k.

WOUDENBERG P.C. Hooftlaan 24

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 117 m² 284 m² 4

WOUDENBERG Westerwoud 24

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers 121 m² 260 m² 4

WOUDENBERG Laan van Nieuwoord 34

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal slaapkamers

m² 257 m² 5

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aantal

Dit is een deel van ons woningaanbod. Kijk voor het complete en meest recente aanbod op onze website.

Wonen in een duurzame nieuwbouwwoning?

Ontdek vier bijzondere plannen!

Molenbeek Makelaars begeleidt de verkoop van diverse nieuwbouwprojecten. In dit magazine geven we een update over vier projecten.

Hof van Weerdenburg Werkhoven

Hoevelaar fase 2 Woudenberg

In het dorp Werkhoven verrijst nieuwbouwplan Hof van Weerdenburg met 2 vrijstaande woningen en 12 twee-onder-één kapwoningen. Alle woningen hebben een fijne tuin en de auto kun je voor de deur kwijt, ook op eigen terrein. Dit najaar start de bouw, een groot deel van de woningen is verkocht, maar er zijn ook nog diverse woningen beschikbaar.

Aeolusweg De Bilt

Aan de oostkant van Woudenberg is de nieuwe woonwijk Hoevelaar volop in ontwikkeling. Fase 1 is afgerond, momenteel is fase 2 - deelplan De Erven en De Singels - in de verkoop. Van deze woningen is het overgrote deel verkocht, er zijn echter nog enkele opties voor snelle beslissers. Kijk daarvoor op de website www.nieuwbouwwoudenberg.nl of bel Molenbeek Makelaars.

In ontwikkeling: Eikenstein Zeist

Aan de Aeolusweg in De Bilt realiseert HSB vijf prachtige ruime grondgebonden woningen. Ieder met een eigen karakter, uitstraling en passend bij de omgeving. Door de diepe achtertuinen en ontwerp met maximaal 5 slaapkamers kan de woning perfect geschikt zijn voor gezinnen. Er zijn diverse woningen beschikbaar.

Op een prachtige groene locatie naast de Utrechtseweg, wordt een unieke woonbuurt gecreëerd. U vindt er een bijzondere mix van woningen, voor alle leeftijden. Dit plan is in ontwikkeling, de verkoop start in 2024. Belangstelling? Meld u aan op de projectwebsite www.eikensteinzeist.nl.

Christopher en Ruth van Duijn kiezen voor advies van Finament

Van huren in Leiden naar kopen in Zeist via Finament

Ze huurden een woning in ‘hun’ studentenstad Leiden, maar kiezen nu voor een koophuis in Midden-Nederland: Christopher en Ruth van Duijn. Via Molenbeek kochten ze in hartje Zeist een eengezinswoning aan de Jagerlaan 51. Voor de financiering schoven ze aan tafel bij Matthijs Flikweert van Finament. En dat is de nieuwe Zeistenaars goed bevallen. “Het voelde heel betrouwbaar.

Van Leiden naar Zeist, dat is een behoorlijke overstap, maar Christopher en Ruth maakten een bewuste keuze. “Leiden is echt een leuke studentenstad, maar als we tien, twintig of dertig jaar vooruitkijken, zochten we iets anders. Wat? Een meer bosrijke plek in Midden-Nederland en dan in de buurt van Utrecht. Dat vinden wij een leuke stad.”

Zoektocht

Hun zoektocht begon in een wat groter gebied rond Zeist. Ze deden ook bezichtigingen in Driebergen en Doorn. “We wilden een huis met karakter, het liefst met drie slaapkamers. Het aanbod is beperkt, maar we boden twee keer mee.” Toen dat geen succes werd, schakelde het paar Molenbeek in als aankoopmakelaar. Toen Christopher en Ruth hun oog lieten vallen op de Jagerlaan 51, trok Molenbeek zich

adviseur, maar er was geen ‘klik’. “Te flamboyant en hij nam iets te veel eigen initiatief. Dat voelde niet prettig. Met Frans Verweij van Molenbeek hadden we goede ervaringen, dus we vroegen hem om advies. Hij wees op Finament, onderdeel van Molenbeek.”

Financiering

“We hadden een goed kennismakingsgesprek met Matthijs. Hij is rustig, nuchter, neemt de tijd en legt de dingen goed uit. Hij neemt

het hele pakket met je door, zodat er geen vragen overblijven. Het voelde ook steeds heel betrouwbaar”, blikt Christopher terug. “Hij was ook scherp en wees ons op een duurzaamheidspotje met een lager rentepercentage.”

Inmiddels hebben Christopher en Ruth de sleutel in handen en kan het verven en vloeren leggen beginnen. “We zijn nu ook blij dat we een financieel adviseur in Zeist hebben. Dat is handig voor de lange termijn. Over vijf of vijftien jaar ga je misschien toch nieuwe beslissingen nemen. Dan is een adviseur die jou kent wel zo handig.”

Ook op zoek naar een goed advies?

Maak een afspraak via 030-6925534 voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. We verdiepen ons graag in je persoonlijke situatie en brengen alle mogelijkheden in kaart. Ook als je een starter bent.

terug als aankoopmakelaar. Dit pand was immers bij Molenbeek in de verkoop en dan kan het bedrijf niet optreden als aankoopmakelaar. “We hebben iets overboden en hadden beet”, zegt Christopher opgetogen.

Financiering

In Leiden hadden Christopher en Ruth al eens een gesprek met een hypotheek-

Hypotheek? Ontdek je mogelijkheden!

Is, nu de rente gestegen is, het kopen van een woning veel moeilijker? De maandelijkse rente en aflossing zijn immers hoger dan anderhalf jaar geleden. Op zich klopt dit, maar over dit onderwerp is wel veel meer te zeggen vinden de hypotheekadviseurs van Finament. Er spelen immers meer elementen mee. Welke? Dat leggen we graag uit tijdens een vrijblijvend adviesgesprek. Afspraak maken? 030-6925534 of info@finament.nl.

“Met Frans Verweij van Molenbeek hadden we goede ervaringen, dus we vroegen hem om advies.”

Hypotheek en verzekeringen onder één dak

“Een verzekering, die sluit je toch via internet af?” Zeker, er zijn online veel aanbieders van woonhuis-, auto- en reisverzekeringen. Waarom dan toch bezittingen verzekeren via Finament?

Het antwoord op deze vraag: vanwege de persoonlijke service. De financieel adviseur van Finament neemt de tijd om precies de juiste combinatie van verzekeringen te selecteren en voorkomt dat je oververzekerd bent.

De adviseur is ook bereikbaar als er wat is. Juist dan heeft persoonlijk contact meerwaarde. Toegegeven, verzekeringen regelen via Finament kost soms (maar niet altijd!) iets meer. Maar daarvoor krijg je persoonlijke betrokkenheid en echte deskundigheid terug. En als je de hypotheek ook via Finament afsluit, heb je alles onder één dak.

Afspraak maken om je portefeuille eens door te nemen? Bel Finament via 030-6925534

Dit is Finament

Persoonlijk

Advies van een specialist, niet van een computer

Onafhankelijk:

We kiezen de beste en voordeligste hypotheek

Ervaren

Duizenden hypotheken voor tevreden klanten

Betrokken

Altijd bereikbaar voor advies of overleg

Duidelijk

We nemen alle tijd voor een heldere uitleg

Afspraak maken? 030-6925534 of info@finament.nl

Naam:

Straat:

Woonplaats:

Telefoon:

E-mail:

Vul deze bon in en geef ‘m af bij één van de vestigingen van Molenbeek Makelaars. Je kunt de bon ook mailen naar info@finament.nl. Het adviesgesprek is gratis en vrijblijvend.

Matthijs Flikweert, Suzan Marissen en Gerhard Bonhof.

Ja, wij maken graag gebruik van een gratis adviesgesprek. Neem contact met ons op voor een afspraak.

Recent verkocht of verhuurd

ZEIST

Laan van Vollenhove 276

ZEIST Scheeperslaan 1

ZEIST Rozenstraat 2 D11+PP

ZEIST Geiserlaan 11

ZEIST Crosestein 2023

ZEIST Laan van Vollenhove 228

ZEIST Antonlaan 108

DE BILT Aeolusweg 14 b

BUNNIK Prinses Beatrixstraat 24

ZEIST Oranje Nassaulaan 2 S

ZEIST Oude Arnhemseweg 199 b

HOUTEN Roerdompweide 18

ZEIST

Jagerlaan 51

ZEIST Roemer Visscherlaan 68

ZEIST Jagerlaan 44

MAARSBERGEN Samuel de Marezhof 55

WOUDENBERG John F. Kennedylaan 77

WOUDENBERG De Omloop 14

ZEIST Montaubanstraat 21

WOUDENBERG Nico Bergsteijnweg 107

ZEIST

Patrijzenlaan 2

Berkenlaan 35

WOUDENBERG Eshoflaan 12

BUNNIK Langstraat 25

ZEIST Nijenheim 6026

Coornhertlaan 18

Tussen de Dennen 1

Prof. Lorentzlaan 139

n = VERKOCHT n = VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD n = VERHUURD

Van Steenbergenlaan 30

Valckenboschlaan 14 A

Oranje Nassaulaan 19

van Angerenstraat 25

door Molenbeek Makelaars

ZEIST Berkenlaan 1 C

SOESTERBERG Banningstraat 13

BUNNIK Camminghalaan 13

BUNNIK Kon Wilhelminastraat 16

ZEIST Prinses Alexialaan 49

ZEIST Platolaan 56

ODIJK Vlowijkerwaard 1

BUNNIK Molenweg 25

ZEIST Roerdomplaan 4

LEUSDEN Koningin Emmalaan 9

WOUDENBERG Gouden Regen 83

WOUDENBERG Henschoterlaan 34

WOUDENBERG

Cootje van Raaihof 11

HUIS TER HEIDE Kometenlaan 38

MAARSBERGEN Woudenbergseweg 92 AA

ZEIST Breesteegh 20

ZEIST Slotlaan 399

ZEIST Nepveulaan 126

MAARSBERGEN van Beuningenlaan 48

SCHERPENZEEL Holevoetlaan 18

Eggeveld 59

MAARSBERGEN Woudenbergseweg 80

WOUDENBERG Dorpsstraat 16 F

Koningin Sophiestraat 7

Vondellaan 38

WOUDENBERG Koning Willem III-straat 8

BUNNIK Molenweg 6

Michiel verkocht Kritzingerlaan 39

Tijd en aandacht

Michiel woont al zijn leven lang in het centrum van Zeist, onder meer op de Slotlaan. De laatste drie jaar is Kritzingerlaan 39 zijn adres, maar dit huis heeft hij recent via Molenbeek verkocht. “ik heb er met veel plezier gewoond, maar verhuis naar een woning in het bos”, vertelt hij. Zijn toekomstige plek: een nieuwbouwwoning in Kerckebosch. Of hij de drukte en gezelligheid van het centrum zal missen? “Ik denk dat het mij daar erg gaat bevallen.”

Zijn nieuwe huis kocht Michiel via Molenbeek en ook voor de verkoop van de Kritzingerlaan 39 schakelde hij deze makelaar in. “Vince heeft drie jaar geleden mijn woning op de Slotlaan verkocht. Het is een fijne makelaar en een prettig persoon. Afspraak is afspraak bij Molenbeek, ook richting mogelijke kopers. Als ze beloven om half acht te bellen doen ze dat. Ook de back-office ontzorgt jou als verkoper.”

De verkoop van zijn woning verliep voorspoedig. “In het weekend op Funda en het ging direct als een speer. Er waren meer dan twee volgeplande kijkdagen en meerdere biedingen boven de vraagprijs. Molenbeek heeft tijdens het proces tijd en aandacht om met jou van gedachten te wisselen. Wat mij betreft is het echt heel erg fijn gegaan.”

Harry van Overbeek verkocht zijn ouderlijk huis

Geen blabla

Bijna 60 jaar woonde het echtpaar Van Overbeek in hun huis aan de Griffensteijnselaan 72 in Zeist. “Ze waren de eerste bewoners, zijn er altijd gebleven en waren tevreden met wat ze hadden”, vertelt hun zoon Harry. Na het overlijden van zijn vader in 2022 verhuist moeder naar een zorgcentrum in Driebergen. “Het huis was te groot en te onveilig voor haar.”

Samen met zijn zus neemt Harry de verkoop van hun ouderlijk huis ter hand. “Op advies van de notaris hebben we twee makelaars uitgenodigd. Die waren beide serieus en goed. We kozen voor Frans Verweij van Molenbeek omdat hij het huis, de straat en de wijk goed kent. Hij wist welke plank op de overloop kraakt, dat blijkt in alle woningen van dit type zo te zijn...”.

De woning ging in oktober in de verkoop, in december is het verkocht aan een gezin uit Utrecht. “De markt begon in het najaar onrustig te worden, maar er kwamen toch 10 of 12 kijkers. Het is verkocht voor de prijs die beide uitgenodigde makelaars voorspelden. Wat ons betreft is het proces perfect verlopen. Frans is eerlijk, degelijk en rustig, niet zo’n snelle verkoper met veel blabla. Hij gaf goede tips voor het verkoopklaar maken van de woning. Ook het contact met Ilse van kantoor was prettig. We kregen steeds een goede en inhoudelijke terugkoppeling als er kijkers waren geweest.”

TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE

TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE

MAARSSEN Gageldijk 2

Dit door een familiebedrijf onder architectuur ontwikkelde nieuwbouwproject Werf den Engel bestaat uit 56 hoogwaardige bedrijfsruimten met afmetingen variërend van circa 140 m2 en circa 150 m2 B.V.O.

Informatie: www.molenbeek.nl

TE HUUR: KANTOORRUIMTE

NIEUWEGEIN Herenstraat 106A

Bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de Herenstraat 106 A te Nieuwegein met een vloeroppervlak van in totaal circa 500 m2. De bedrijfsruimte heeft een metrage van circa 435 m2. Deze ruimte beschikt over een dubbele entresol van circa 45 m2 en 22 m2

TE HUUR: KANTOORRUIMTE

UTRECHT Kromme Nieuwegracht 3

High-end kantoor in rijksmonumentaal object, 1.110 m2 v.v.o., single tenant. De charme van een eeuwenoud rijksmonument met de meest luxe en duurzame voorzieningen. Dit high-end kantoor in het centrum van Utrecht brengt het beste van twee werelden samen.

TE HUUR: KANTOORRUIMTE

UTRECHT Maliesingel 26

Maliesingel 26 is een vrijstaand, monumentaal herenhuis met karakter, tegenover Park Lepelenburg aan de rand van Utrecht-Centrum. Het object heeft een totaaloppervlakte van circa 630 m2 en 25 parkeerplaatsen, Informatie: www.molenbeek.nl

AANGEKOCHT

UTRECHT Kromme Nieuwegracht 4-6

Statig single tenant rijks-monumentaal kantoorgebouw van 1.186 m2 V.V.O. Prachtig gelegen in het historisch hart van de stad Utrecht, aan één van de mooiste grachten en omgeven door monumentale gebouwen.

Informatie: www.molenbeek.nl

ZEIST 2e Dorpsstraat 54

Molenbeek Makelaars heeft de vrijstaande kantoorvilla aan 2e Dorpsstraat 54 in Zeist aangekocht. Deze is verhuurd aan TravelEssence Nederland, specialist in maatwerk droomreizen naar Australië & Nieuw-Zeeland.

SUCCESVOL VERKOCHT

De heer en mevrouw Jonkers-Segeler verkopen Socrateslaan 7 in Zeist

De geschiedenis herhaalt zich

Ruim 44 jaar geleden kopen de heer en mevrouw JonkersSegeler hun vrijstaande woning aan de Socrateslaan 7 in Zeist via Van Aalderen Makelaars. Dit bedrijf gaat later op in Hol & Molenbeek, het huidige Molenbeek. “Wij kwamen destijds uit Roermond met onze drie kinderen en wisten niets van de regio. Van Aalderen deed toen alle moeite voor ons en was eerlijk. Daarom zijn we nu naar Molenbeek gegaan”, vertelt Vita Jonkers-Segeler.

Waarom ze hun prachtige villa na 44 jaar verkopen? “Mijn man begon over verhuizen, we zijn in de tachtig. Je merkt dat klusjes langer blijven liggen. En in de tuin mogen werken is moeten werken geworden. Het is een perceel van 1000 meter.” Samen met Frans Verweij van Molenbeek hebben ze een nieuwe plek gevonden, een nieuwbouw appartement op 500 meter van de Socrateslaan.

De verkoop van hun woning verliep zeer voorspoedig. “Het kwam op 3 januari in de verkoop, op 20 januari is het koopcontract getekend. Wat zo leuk is, de nieuwe eigenaren

hebben een jong gezin, net als wij destijds. Wij willen hier ook 44 jaar wonen, vertelden ze ons. De geschiedenis herhaalt zich, dat is toch geweldig!”

Persoonlijk

Over de samenwerking met Molenbeek Makelaars: “Niets dan lof voor Frans maar ook het kantoor is geweldig. Je merkt dat het allemaal gewoon goed loopt.” Maar de persoonlijke begeleiding steekt er wat betreft mevrouw Jonkers-Segeler bovenuit. “Wij kunnen prima met een computer overweg, maar zijn er ook niet heel handig mee. Dus kwam Frans gewoon even langs om dingen uit te leggen, ook op zaterdag terwijl dat een vrije dag is. Die betrokkenheid vonden wij geweldig.”

Inmiddels woont het echtpaar met veel plezier aan de Finsponglaan, dus van een afstandje volgen ze ‘hun’ huis aan de Socrateslaan nog een beetje. “De nieuwe bewoners zijn bezig met verduurzaming, zo leuk. Het is een huis uit 1928, dus zij kunnen straks het 100-jarig bestaan ervan vieren.”

Moderne strakke villa uit 2017

Droomt u ervan om aan de bosrand te wonen in één van de mooiste natuurinclusieve locaties van de provincie Utrecht? Dan is deze moderne, onder architectuur van Maas architecten gebouwde vrijstaande villa (2017) wellicht wat voor u!

Huidige bewoners hebben de villa laten ontwerpen en bouwen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor de woning toekomstgericht en levensloopbestendig is. Naast de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn op de verdieping nog 3 royale slaapkamers, alsmede een 2e badkamer en ruim dakterras.

Prinses Maximalaan 63 Zeist | Vraagprijs €1.639.000,Woonoppervlakte 201 m2 | Perceeloppervlakte 579 m2

Energielabel A+ | Moderne en strakke villa uit 2017.

Monumentaal mooi

Vrijstaand landhuis op de prachtige buitenplaats Nieuw Beerschoten. Magnifiek wonen op bijna 2300 m2 eigen grond in een charmant vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 171 m2. Dit unieke woonhuis aan de Driebergseweg is gebouwd in 1922. De achtertuin is zeer groot en vanuit de vertrekken aan de achterzijde is prachtig uitzicht over de eigen grond richting het landgoed. De ligging is ideaal, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en NS-station. In de directe omgeving zijn verschillende scholen. Het wijkwinkelcentrum Kerckebosch is hooguit vijf minuten fietsen, het dorpshart van Zeist 10 minuten. Dit pand is een gemeentelijk monument.

Driebergseweg 14 A Zeist | Vraagprijs €1.175.000 k.k. Woonoppervlakte 171 m2 | Perceeloppervlakte 2285 m2

Energielabel E | Gemeentelijk monument

Prachtige bosligging

Groot, aan boszijde fors uitgebouwd sfeervol twee onder een kap huis met eigen toegang tot het bos en gedurende de gehele dag zon én schaduw. Energielabel C, na het plaatsen van zonnepanelen is Energielabel B een feit.

De ligging is natuurlijk uitstekend. De wijk Hoge Dennen/ Kerckebosch is één van de mooiste wijken van MiddenNederland. Ook fijn: de ligging dichtbij NS-station Driebergen-Zeist. In de wijk is een wijkwinkelcentrum Kerckebosch aanwezig.

Tussen de Dennen 5 Zeist | Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Woonoppervlakte 244 m2 | Perceeloppervlakte 660 m2

Energielabel C | Uitstekende locatie

Winning team

“Ik had geluk”, zegt Bas van der Meij over de Roerdomplaan 4 in Zeist. “Er was destijds veel interesse. Dankzij de voorwaarden die golden voor deze woning kon ik dit huis toen kopen.” Met veel plezier heeft hij er sinds 2017 gewoond, nu is het tijd voor een volgende stap.

“Ik heb een mooi plekje gevonden in Austerlitz, aan de rand van het bos. Een jaren ‘30 huis, heel sfeervol. Minder woonoppervlak, maar een grotere tuin. Bos, stilte, rust en ruimte: ik kijk er nu al naar uit! En wat ook fijn is: het is een mooie uitvalsbasis voor een ronde op de racefiets of mountainbike.”

Meekijken

‘Frans, ik heb iets anders op het oog, ga je mee kijken?’ vroeg Bas aan Molenbeek-makelaar Frans Verweij die hij langer kent. “Een aankoopmakelaar hebben is heel handig. Frans let op details die ik niet zou zien en geeft advies. Omdat het om een wat oudere woning ging vond ik dat belangrijk.”

Voor de verkoop van de Roerdomplaan 4 schakelde Bas ook Molenbeek in. “Zo’n verkoop is toch spannend. De dag dat het op Funda komt moet het gaan gebeuren.” Bij Bas gebeurde het en snel ook: een lange rij bezichtigingen werd gepland en daarna kwamen er goede biedingen binnen. “Binnen twee weken was het verkocht.”

Over de service van Molenbeek is Bas lovend. “Zowel persoonlijk als via het online systeem blijf je doorlopend op de hoogte. Ook de contacten met andere medewerkers op kantoor waren erg goed.” Voor de hypotheek schoof hij aan tafel bij Finament. “Matthijs heeft mijn vorige hypotheek tot tevredenheid geregeld en Gerhard deze keer.” Aankloppen bij Molenbeek en Finament was voor Bas ook dit keer vanzelfsprekend. “Never change a winning team.”

Reviews in beeld: dit zeggen onze klanten

Wij zijn zeer tevreden over Molenbeek makelaars, er wordt met je mee gedacht en je wordt van begin tot eind zeer deskundig geholpen. Ze houden jou overal op de hoogte, wat zeer prettig is. Huis is supersnel verkocht dankzij Molenbeek makelaars Vince en Joris en natuurlijk kantoorpersoneel bedankt voor jullie fantastische service. Kortom goede en betrouwbare makelaar.

prijs (reëel, niet overvragen) en prima begeleiding bij het tot stand komen van het bod. Altijd terugkoppeling of bericht vooraf wanneer er iets rondom de woning moest gebeuren.

Op funda.nl staan ruim 120 geverifieerde beoordelingen. Momenteel krijgen wij een gemiddeld rapportcijfer 9,3 van klanten. Met de QR komt u op deze pagina.

Vanaf de eerste kennismaking was er goed contact, zowel met de makelaar zelf als met het kantoor. Goede kennis van de lokale markt, goed advies over de vraag-

Het proces (van eerste contact tot en met verkoop) is heel soepel en snel verlopen. Ook het contact met zowel de makelaar als andere medewerkers van Molenbeek verliep prettig: geen vraag is teveel en ik werd goed op de hoogte gehouden van relevante ontwikkelingen m.b.t. bezichtigingen, biedingen en verkoop.

Ons team staat voor u klaar!

Overweegt u de verkoop van uw woning, zoekt u een woning in ons werkgebied of heeft u een vraag over onroerend goed? Neem

BON VOOR WAARDEBEPALING GRATIS

Wilt u een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning? Vul deze bon in en stuur ‘m op (Antonlaan 600, Zeist). Natuurlijk mag u ook even bellen of mailen: 030 692 02 04 zeist@molenbeek.nl

Naam Adres: Postcode en woonplaats: Telefoon: E-mail:

Frans Verweij | Amber Fleur Hamstra | Marjan Willigenburg | Diederik Donker | Carlijn de Smit | Ilse Meyer | Vince Hogeveen