Schöne Aussichten: Kölner Umland

Editorial

Willkommen zur neusten Ausgabe unseres Magazins ‘Schöne Aussichten’. In einer Zeit, in der das Thema Wohnen ständig im Wandel ist, möchten wir Ihnen in dieser Ausgabe zeigen, warum der Besitz einer eigenen Immobilie nicht nur ein Symbol von Freiheit und Luxus, sondern auch ein Ausdruck von Individualität und Lebensqualität ist.

Das vergangene Jahr hat uns vor Augen geführt, wie schnell sich die Welt verändern kann. Gerade in Zeiten der Unsicherheit bietet eine eigene Immobilie ein Gefühl von Sicherheit und Stabilität, das wir alle zu schätzen wissen. Zudem ist der Immobilienmarkt nach wie vor ein spannendes und attraktives Investment, in das sich immer wieder neue Möglichkeiten auftun.

In dieser Ausgabe präsentieren wir Ihnen herausragende Immobilien im Kölner Umland, von bodenständig bis hochherrschaftlich, die Ihre Träume von Freiheit, Exklusivität und Komfort verwirklichen. Lassen Sie sich inspirieren von den Geschichten hinter diesen einzigartigen Objekten und entdecken Sie, wie eine eigene Immobilie Ihr Leben bereichern kann.

Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen!

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Inhaltsverzeichnis

Unsere Inhalte - auf einen Blick! Diese Ausgabe wird für Sie fortlaufend aktualisiert.

UNSERE TOP-ANGEBOTE

ANGEBOTE UND MARKTINFORMATIONEN IN UND UM PULHEIM

ANGEBOTE UND MARKTINFORMATIONEN IN UND UM BRÜHL

01 05 03 07 02 06 04 08

WIE ENTWICKELT SICH DER IMMOBILIENMARKT?

ANGEBOTE UND MARKTINFORMATIONEN IN UND UM KERPEN

WAS UNSERE KUNDEN SAGEN

SEHENSWÜRDIGKEITEN IM KÖLNER UMLAND

ÜBERREGIONALE UND INTERNATIONALE ANGEBOTE

Pulheim · Brauweiler

Brühl

FABRIKANTENVILLA - ALTE ZIEGELEI

Energiewert 216,8 kWh/(m²x a), 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche ca. 210 m2 , Grundstück ca. 1.177 m2, Kaufpreis: 1.250.000 €

E&V ID W-02SZL1

Kerpen · Sindorf

VIELVERSPRECHENDE VILLA IN SINDORF

Energiewert 139,8 kWh/(m²x a) , 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca.307 m2 , Grundstück ca. 1.350 m2, Kaufpreis: 850.000 €

E&V ID W-02SNWX

Was unsere Kunden sagen

PULHEIM

„Herr Westhoff hat uns einen großartigen Service geboten. Er stand uns jederzeit mit viel Fachkenntnis, Beratung und guten Ideen zur Verfügung. Sehr zu empfehlen und jederzeit gerne wieder."

PULHEIM

„Der Erstkontakt, Besichtigung und weitere Gespräche waren dank Frau Riewer 5 von 5 Sternen. Frau Riewer stand uns über die gesamte Zeit mit ihrer sehr angenehmen, freundlichen und kompetenten Art zur Seite. Leider werden positive Dinge zu selten genannt, daher diese Bewertung und 100% Weiterempfehlung."

Was unsere Kunden sagen

KERPEN

„Mit E & V haben wir für unseren Hausverkauf eine sehr gute Wahl getroffen. Ihre Vorstellung einer für uns schlüssigen Marschstrategie, wie auch die professionelle Erstellung eines Exposés war beeindruckend."

KERPEN

„Engel & Völkers hat uns beim Verkauf unserer Immobilie in Kerpen von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe hervorragend betreut. Es gab jederzeit professionelle Kommunikation. Besonderen Dank an Herrn Haber."

PULHEIM

“Bemerkenswert professionelle Unterstützung. Absolut empfehlenswert.”

PULHEIM

"Sehr geehrte Frau Philipps, besten Dank für die Übersendung des Übergabeprotokolls. Meine Schwestern und ich möchten uns bei Ihnen und Ihrem Team auch nochmals für die sehr professionelle Betreuung während des Vermarktungsprozesses und die wirklich sehr angenehme und verbindliche Zusammenarbeit bedanken. Sie haben, was die weitere Nutzung unseres schönen Elternhauses betrifft das für uns wirklich schönst mögliche Ergebnis erzielt!"

ALFTER

“Beeindruckt hat uns die Sorgfalt und Professionalität aller E&V Mitarbeiter und die offensichtliche Tragfähigkeit der Vertriebsvernetzung. E&V unterscheidet sich von anderen Maklern nicht nur graduell - sie bietet eine andere Dimension.

KERPEN

„Sehr gute Betreuung; freundlicher, kompetenter und verlässlicher Service von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin."

948

STANDORTE

weltweit in 33 Ländern

3.803

MITARBEITER

ERSTE KUNDENKONTAKTE

2007

RHEIN-ERFT

3

STANDORTE

kommen weltweit pro Tag zu uns

Seit über 16 Jahren im Kölner Umland erfolgreich

im Rhein-Erft-Kreis und bald in Erftstadt

IMMOBILIENSHOPS

DIE BESTE ADRESSE FÜR IHRE ADRESSE.

Vertrauen Sie auf Engel & VölkersIhr Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf

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für das Kölner Umland

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Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft zeichnen uns ebenso aus wie unser umfassender Service - von der individuellen Erstberatung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

20.000

BEWERTUNGEN

weltweit auf 5 Kontinenten p.a. im Kölner Umland

FOLLOWER

auf Social Media

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Immobilienkompetenz im Team

> 500 Mio

IMMOBILIENVOLUMEN

verkauft im Kölner Umland

im Städtedreieck KölnDüsseldorf-Aachen

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IMMOBILIENMAKLER

Wir sind der größte, bankenunabhängige Immobilienmakler in der Region im Rhein-Erft-Kreis

ausschließlich auf den Immobilienmarkt im Rhein-Erft und linksrheinischen Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein großes Netzwerk sowie professionelle Vermarktungsstrategien. Unser Team kann sich schnell an veränderte Marktbedingungen anpassen und die bestmöglichen Ergebnisse für unsere Kunden erzielen.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in 2023?

Über Zinsanstiege, Vermarktungsoptionen und Empfehlungen

Inmitten der jüngsten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt sprechen wir mit Erten Dörter, dem langjährigen Geschäftsführer der Engel & Völkers Standorte im Kölner Umland, um seine Expertenmeinung einzuholen und die aktuellen Trends sowie die Auswirkungen auf die Kölner Region zu beleuchten.

Wie beurteilen Sie die aktuelle Marktsituation?

Dörter: Es stimmt, dass die UkraineKrise, die gestiegene Inflation und der starke Zinsanstieg zu einer gewissen Verunsicherung am Immobilienmarkt geführt haben. Dennoch zeigt der Markt in begehrten Lagen weiterhin eine gute Stabilität. Es gibt derzeit eine leichte Korrektur der Immobilienpreise, aber das ist eine natürliche und gesunde Entwicklung, die wir in einem dynamischen Markt

erwarten können.

Inwiefern beeinflusst die Zinsentwicklung die Kaufpreise?

Dörter: Die Zinsentwicklung hat direkte Auswirkungen auf die Finanzierungskosten für potenzielle Käufer und somit auf die Nachfrage und Kaufbereitschaft. Wenn die Zinssätze steigen, erhöhen sich auch die monatlichen Finanzierungsraten, was die Kaufkraft der Interessenten beeinträchtigt. Allerdings bleiben attraktive Immobilien in guten Lagen weiterhin gefragt, und es zeigt sich, dass die Menschen bereit sind, für erstklassige Objekte angemessene Preise zu zahlen.

Kann man also mit einem deutlichen Preiseinbruch am Immobilienmarkt rechnen?

Dörter: Es gibt weiterhin Lagen und Immobilientypen, die stark nach-

gefragt werden und sich gut behaupten. In Köln und Umgebung sind die Preise im Vergleich zum Vorjahr nur moderat gesunken, was darauf hindeutet, dass der Markt in diesen Gebieten weiterhin stabil ist. Es findet eine gesunde Korrektur am Markt statt, die auf lange Sicht dazu beitragen kann, das Preisniveau realistischer und nachhaltiger zu gestalten.

Welche aktuellen Herausforderungen sehen Sie am Markt?

Dörter: Einige Marktteilnehmer, insbesondere neuere und weniger erfahrene Akteure, sind mit der geringeren Nachfrage überfordert. In solchen Zeiten setzen sich erfahrene und größere Maklerunternehmen durch, die über umfangreiche Kenntnisse und Netzwerke verfügen. Engel & Völkers konzentriert sich seit über 16 Jahren

Wie bewertet man in solchen Phasen Immobilien?

Dörter: Der finanzierbare Marktwert ist entscheidend, und dafür muss man eng mit dem Markt und der Nachfrage vertraut sein. Mit unserem 30-köpfigen Team sind wir ständig in Kontakt mit Suchkunden, Eigentümern und Finanzierungspartnern, und unsere umfangreichen Marktkenntnisse basieren auf einer Vielzahl bewerteter und verkaufter Immobilien in der Region. Dadurch können wir die tatsächliche Nachfrage besser einschätzen und realisierbare Werte ermitteln.

Reicht eine Online-Bewertung für eine realistische Einschätzung?

Dörter: Online-Bewertungen können einen ersten Anhaltspunkt liefern, aber sie ersetzen keineswegs eine professionelle und individuelle Bewertung. Tatsächlich können die Unterschiede zu den realen Kaufpreisen beträchtlich sein. Die meisten Tools basieren auf historischen Werten vergleichbarer Immobilien, die in einer veränderten Marktsituation keine Aussagekraft

haben. Eine persönliche Begutachtung der Immobilie durch einen Experten ist unerlässlich, um den aktuellen Wert und das Potenzial realistisch einzuschätzen.

Was können Sie Eigentümern aktuell empfehlen?

Dörter: Erfahrung, Kompetenz und ein funktionierendes Netzwerk sind entscheidend. Es gibt viele Marktteilnehmer und Plattformen, die marktferne Kaufpreise und neue Methoden versprechen. Als Eigentümer sollten Sie kritisch hinterfragen und nachweisbare Verkaufsreferenzen aus der Region anfordern. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Immobilienexperten wie Engel & Völkers gewährleistet, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft wird.

Was spricht aus Ihrer Sicht für eine Vermarktung seitens Engel & Völkers?

Dörter: Unser Anspruch ist es, das bestmögliche Ergebnis für Käufer und Verkäufer zu erzielen. Wir investieren viel Zeit und Geld in die professionelle Aufbereitung von Immobilienangeboten und deren Vermarktung. Vom Beschaffen umfangreicher Unterlagen bis hin zu Videoaufnahmen durch unseren eigenen Videografen und der proaktiven Ansprache und Betreuung unserer Suchkunden garantieren wir einen professionellen Vermarktungsablauf. Dies wird ergänzt durch unsere langjährige Erfahrung, unsere umfangreiche Suchkundendatenbank und unser überregionales Netzwerk.

Vielen Dank für das Gespräch!

"Unser Anspruch ist das bestmögliche Ergebnis für Käufer und Verkäufer."

RHEIN-ERFT-KREIS

Marktbericht Rhein-Erft-Kreis

WOHNIMMOBILIEN 2022/2023

Quellen: Statistische

Von einem Areal im Rheinischen Braunkohlerevier hin zu einem innovativen und familienfreundlichen Umfeld –der Strukturwandel im Rhein-Erft-Kreis schreitet mit der Ansiedlung neuer Unternehmen und Projektierungen stetig voran.

Vermehrte Objektnachfrage in der Region

Die Region profitiert vom hohen Kaufpreisniveau in den umliegenden Metropolen wie dem nahegelegenen Köln. Zudem hat die Coronapandemie den Wunsch vom Eigenheim im Grünen mit Wohn- und Arbeitsbereichen noch verstärkt. So hat sich der Radius von Eigenheimsuchenden vergrößert und Objekte im Umland werden immer begehrter. Pendler schätzen

die ruhige, jedoch sehr verkehrsgünstige Lage im Städteviereck Köln, Düsseldorf, Bonn und Aachen.

Daher haben auch in den kreisangehörigen Kommunen die Angebotspreise sowohl im Segment der Eigentumswohnungen als auch bei den Ein- und Zweifamilienhäusern in Teilen deutlich zugelegt. So stieg beispielsweise für Häuser in Wesseling im ersten Halbjahr 2022 der durchschnittliche Angebotspreis im Vorjahresvergleich um 22,0 % auf 549.000 EUR. Der durchschnittliche Angebotspreis für den gesamten Kreis liegt bei 500.000 EUR im ersten Halbjahr 2022. Dennoch punkten einige Standorte in der Region mit vergleichsweise moderaten Kaufpreisen.

(EFH/ZFH)

P reise nach L agen

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR Eigentumswohnungen in EUR/m

DIm Jahr 2023 erlebt der Immobilienmarkt im Rhein-Erft-Kreis eine herausfordernde Phase. Die rasche Zinsentwicklung hat den Markt unter Druck gesetzt, wobei das Angebot die Nachfrage in einigen Bereichen übersteigt. Die steigenden Zinsen erschweren Finanzierungen und beeinflussen die Umsetzung von Kaufpreisvorstellungen. Angesichts der steigenden Sensibilität für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind energetisch moderne Immobilien besonders gefragt.

insbesondere die in rastrukturell starken Wohnlagen von einem Nach rageüberhang aus den Ballungszentren. Bei gleichbleibender Z nssituation is weiterhin von einer positiven Preisentwicklung auszugehen

Erten Dörter Engel & Völkers Kölner Umland, Telefon: +49 (0)2234-99 92 10

Koelnerumland@engelvoelkers.com @engelvoelkerskoelnerumland @engelvoelkerskoelnerumland

Ämter des Bundes und der Länder, MB Research, empirica regio, VALUE Marktdatenbank, Engel & Völkers Residential

Im Kölner Raum sind die Immobilienpreise weitestgehend stabil trotz der hohen Zinsentwicklung. Um den bestmöglichen Kaufpreis zu realisieren, bedarf es einer Strategie, die individuelle Expertise und modernste Technologie vereint.

Die Vermarktung von Immobilien ist eine Kunst für sich, und in der heutigen digitalen Ära sind innovative Ansätze gefragt. Bei uns setzen wir auf eine ganzheitliche Strategie, die auf modernster Technologie, persönlichem Engagement und individueller Betreuung basiert.

Die individuelle Beratung steht dabei an erster Stelle. Wir wissen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine persönliche Reise ist, die individuelle Bedürfnisse und Wünsche erfordert. Aus diesem Grund setzen wir auf eine maßgeschneiderte Herangehensweise, bei der jeder Kunde im Mittelpunkt steht.

Unser engagiertes Team von Experten ist darauf spezialisiert, auf die einzigartigen Anforderungen jedes Kunden einzugehen. Wir hören aufmerksam zu, verstehen Ihre Ziele und arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um diese zu erreichen. Egal, ob Sie Ihr Traumhaus suchen oder Ihre Immobilie verkaufen

Sie möchten eine erste Preisindikation?

Bewerten Sie jetzt digital Ihre Immobilie:

möchten, wir sind an Ihrer Seite, um den gesamten Prozess reibungslos und zufriedenstellend zu gestalten.

Darüber hinaus nutzen wir innovative Technologien, darunter virtuelle Rundgänge mit einem branchenführenden Kamerasystem, sowie eine spezialisierte Social Media Abteilung, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und potenzielle Käufer zu erreichen. Diese Technologien sind wichtige Werkzeuge, aber sie ersetzen nicht den persönlichen Kontakt und die individuelle Betreuung, die wir bieten.

Unser Ziel ist es, nicht nur Immobiliendeals zu tätigen, sondern Lebensräume und Zukunftsträume zu schaffen. Wir glauben fest daran, dass die individuelle Betreuung der Schlüssel zum Erfolg in der Immobilienbranche ist, und wir setzen alles daran, Ihren Immobilientraum Realität werden zu lassen.

"Wer seine Immobilie bestmöglich verkaufen möchte, sollte dieses Anliegen nicht dem Zufall überlassen - sondern einem Experten, der den Wert dieser Immobilie zu erzielen weiß."

Unser Team

Aylin Weiß Immobilienmaklerin (IHK)

Barbara

Geprüfte Immobilienbewerterin für Wohnimmobilien PMA®

Christian

Immobilienmakler (IHK)

Geprüfte Immobilienbewerterin für

Lea

Immobilienkauffrau (IHK)

Achim Felser Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien PMA®

Erten Dörter Geschäftsführer

Asita Sattar Assistenz der Geschäftsführung

Christina Beivers

Wohnimmobilien PMA®

Grawunder

Joon Menze Immobilienberater

Sylvana Raatz Geprüfte Immobilienbewerterin für Wohnimmobilien PMA®

Claudia Philipps Geprüfte Immobilienbewerterin für Wohnimmobilien PMA®

Christoph Kuska Immobilienberater Brühl

Buchen

Haber

Bettina Hertel Immobilienberaterin Pulheim

Gabriele Riewer Immobilienberaterin Pulheim

Maria Malinova Teamassistenz

Marcelina Rusek Junior Immobilienberaterin

Pia Foerster Immobilienkauffrau (IHK)

Julia Pifer Immobilienberaterin

Fabian Schulz Finanzierungsspezialist

Stella Kavadopoulou-Augusto Immobilienberaterin Kerpen

Luca Pulvermacher Teamassistenz

Ob prämierte Golfplätze, ausgezeichnete Gastronomie oder idyllische Naturschutzgebiete: der Rhein-Erft-Kreis bietet unzählige Möglichkeiten.

Schloss Paffendorf

Schloss Paffendorf ist ein beeindruckendes Wasserschloss mit einer faszinierenden Geschichte. Besucher können die prachtvollen Räume erkunden und im weitläufigen Park spazieren gehen. Ein kulturelles Juwel im Rhein-Erft-Kreis.

Phantasialand

Das Phantasialand ist ein preisgekrönter Freizeitpark, der aufregende Achterbahnen, atemberaubende Shows und exotische Themenbereiche bietet. Hier erleben Besucher eine Welt voller Nervenkitzel und Magie.

Hallerhof

Der Hallerhof ist ein historischer Gutshof, der Einblicke in die bäuerliche Tradition der Region bietet. Besucher können Tiere füttern, die alten Gebäude erkunden und hausgemachte Leckereien genießen.

Otto-Maigler-See

Der malerische Otto-Maigler-See ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier kann man schwimmen, Boot fahren, angeln oder einfach nur am Ufer entspannen. Ein perfekter Ort für einen erholsamen Tag in der Natur.

Gut Lärchenhof

Der Gut Lärchenhof ist ein erstklassiges Golfresort mit einem anspruchsvollen 18-Loch-Golfplatz. Neben Golf können Gäste hier auch Wellness-Angebote und gehobene Gastronomie genießen.

©Phantasialand Quelle: gutlaechenhof.de

Das Kölner Umland bietet viele Sehenswürdigkeiten. Wir stellen Ihnen gerne einige vor.

Schloss Augustusburg

Schloss Augustusburg ist ein UNESCOWelterbe und ein Meisterwerk des Barock. Das prächtige Schloss und der umliegende Park sind beeindruckende Zeugnisse der historischen Architektur und Gärten.

Abtei Brauweiler

Die Abtei Brauweiler ist ein eindrucksvolles Beispiel romanischer Architektur. Das ehemalige Benediktinerkloster beherbergt heute ein Kulturzentrum und ein Museum. Besucher können die historische Atmosphäre genießen.

Glessener Mühlenhof

Der Glessener Mühlenhof ist ein lebendiges Freilichtmuseum, das die Geschichte der Region zum Leben erweckt. Hier kann man historische Gebäude erkunden, Handwerkskunst bewundern und lokale Spezialitäten kosten.

Erft-Radweg

Der Erft-Radweg ist ein beliebter Radweg entlang des malerischen Flusses Erft. Er bietet eine entspannte Möglichkeit, die Natur und Kultur des Rhein-Erft-Kreises zu erleben. Perfekt für Radfahrer jeden Niveaus.

Schloss Türnich

Schloss Türnich ist ein charmantes Wasserschloss mit einer romantischen Kulisse. Besucher können die idyllische Umgebung erkunden und die Geschichte des Schlosses entdecken. Ein malerisches Highlight im Kreis.

Rheinpromenade Wesseling

An der neu gestalteten Rheinpromenade in Wesseling lässt sich ein wunderschöner Ausblick und Spaziergang am Rhein geniessen. Mit dem Fahrrad kann man entlang des Rheins bis nach Bonn fahren.

Durchschnittlicher Angebotspreis in 2022: 539.500 EUR (Quelle Pricehubble)

Standort Pulheim

Wo

aufblüht

Entwicklung der Angebotspreise im Vergleich zum Vorjahr: -18,8% (Quelle: Pricehubble)

Die häufigsten Baujahre: 1970-1979 (ca. 30%) (Quelle Pricehubble)

Pulheim, eine charmante Stadt am westlichen Stadtrand von Köln, erfreut sich wachsender Beliebtheit als begehrter Wohnort. Doch was macht diese Stadt so lebenswert?

Erholung. Zudem ist die Stadt von zahlreichen Seen und Naturschutzgebieten umgeben, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ermöglichen.

Die Antwort liegt in ihrer einzigartigen Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Pulheim bietet eine reizvolle Kombination aus historischem Erbe und modernem Lebensstil. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Straßen lädt zum Flanieren ein, während moderne Einkaufszentren und erstklassige Restaurants für Abwechslung sorgen.

Die grünen Oasen Pulheims, wie der Blücherpark und der Schlosspark Stommeln, bieten Ruhe und

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Köln und Düsseldorf sowie die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn machen Pulheim auch für Berufspendler attraktiv.

Marktbericht Pulheim

WOHNIMMOBILIEN 2022/2023

Ein- und Zweifamilienhaus + 9,7 % (zu 1.

(EFH/ZFH)

Ein- und Zweifamilienhäuser Eigentumswohnungen

Quellen: Gutachterausschuss Rhein-Erft-Kreis, GEWOS-Immobilienmarktanalyse IMA®, Engel & Völkers Residential

Ø-Angebotspreise (ETW)

L agen im Woh n im mobilien ma

Die rapide Zinsentwicklung hat in den Regionen Pulheim und Frechen ebenfalls Auswirkungen gezeigt, und energetisch moderne Immobilien erfreuen sich gesteigerter Nachfrage und erzielen tendenziell bessere Preise. Ein unerwarteter Überhang an verfügbaren Immobilien trifft auf eine vorsichtigere Nachfrage, da die steigenden Zinsen Renditeerwartungen und Finanzierungsmöglichkeiten beeinflussen.

Westlich von Köln zählt Königsdorf als begehrteste Wohnlage m Kölner Speckgürtel Ein enormer Nachfragedruck hat auch in den restlichen Frechener Stadtteilen zu sprunghaften Preisdynamiken geführt. Hinsichtlich Grundstücks- und Immobilienpreisen hat Pulheim Königsdor nahezu eingeholt Inzwischen sind nicht nur die Hauptorte, sondern auch die restlichen Ortsteile mit ihren unterschiedlichen Charakter stiken gleichermaßen beliebt.

Dipl.-Ing. Claudia Philipps, Engel & Völkers Pulheim, Telefon: +49-(0)2234 99 92 10 Pulheim@engelvoelkers.com @engelvoelkers/koelnerumland @engelvoelkerskoelnerumland

Pulheim · Stommelerbusch

PROVISIONSFREI! FREISTEHENDER LUXUSNEUBAU MIT AUSSENPOOL

Energiewert 18 kWh/(m²x a), 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wohnfläche ca. 203 m2 , Grundstück ca. 507 m2, Kaufpreis: 1.290.000 €

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Pulheim · Brauweiler

SPITZENLAGE IM IDYLLISCHEN, RUHIGEN DORFKERN:

NEUBAU (A+), GROSSER GARTEN, GARAGE, STELLPLATZ

Energiewert 22,4 kWh/(m²x a), 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wohnfläche ca. 200 m2 , Grundstück ca. 488 m2, Kaufpreis: 998.700 €

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Pulheim · Dansweiler

EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL FÜR EIN ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

Energiewert 330,6 kWh/(m²x a), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca.135 m2 , Grundstück ca. 730 m2, Kaufpreis: 499.000 €

E&V ID W-02SIZ6

Pulheim · Geyen

GRUNDSTÜCK

- FÜR DHH, MFH ODER EFH

GFZ: 0,7, Grundstück ca. 799 m2, Kaufpreis: 515.000 €

Frechen · Königsdorf

FREISTEHEND,

& TOLLE LAGE

Energiewert 107,7 kWh/(m²x a), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca. 120 m2 , Grundstück ca. 533 m2, Kaufpreis: 820.000 €

Pulheim

Energiewert 263,27 kWh/(m²x a), 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche ca. 100 m2 , Grundstück ca. 548 m2, Kaufpreis: 349.000 €

E&V ID W-02S1MY

Frechen · Königsdorf

KAPITALANLANGE ODER EIGENNUTZUNG: WOHNUNG IN KÖNIGSDORF

Energiewert 143,18 kWh/(m²x a), 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca. 77 m2, Kaufpreis: 297.000 €

E&V ID W-02O6V9

Pulheim

GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN & GARAGE

Energiewert 136,6 kWh/(m²x a), 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche ca. 133 m2 , Grundstück ca. 282 m2, Kaufpreis: 498.000 €

E&V ID W-02SABX

Frechen · Bachem

DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR FAMILIEN IM BELIEBTEN BACHEM

Energiewert 77,5 kWh/(m²x a), 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca. 123 m2 , Grundstück ca. 264 m2, Kaufpreis: 439.000 €

E&V ID W-02RX90

Bergheim · Glessen

Energiewert 63,1 kWh/(m²x a), 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnfläche ca. 317 m2 , Grundstück ca. 503 m2, Kaufpreis: 870.000 €

E&V ID W-02SIYP

Unsere Referenzen · Pulheim Unsere Referenzen · Pulheim

Pulheim im Zentrum: Individuelle Architektur Wohnfläche ca. 157 m2, Grundstück ca. 573 m2 engelvoelkers.com/koelnerumland

Bungalow in Traumlage mit Ausbaupotential Wohnfläche ca. 207 m2, Grundstück ca. 1.188 m2 engelvoelkers.com/koelnerumland

Neubau: Stadthaus im Brauweiler Zentrum Wohnfläche ca. 189 m2, Grundstück ca. 342 m2 engelvoelkers.com/koelnerumland

Hof "Anno 1550" - Exklusiv und modern Wohnen! Wohnfläche ca. 125 m2, Grundstück ca. 241 m2 engelvoelkers.com/koelnerumland

Bezugsfertig & familienfreundlich im Atrium Wohnfläche ca. 155 m2, Grundstück ca. 350 m2 engelvoelkers.com/koelnerumland

Reiheneckhaus in familienfreundlichem Umfeld

Wohnfläche ca. 116 m2, Grundstück ca. 234 m2 engelvoelkers.com/koelnerumland

Bungalow auf großem Gartengrundstück Wohnfläche ca. 121 m2, Grundstück ca. 706 m2 engelvoelkers.com/koelnerumland

Zweifamilienhaus mit Potential und Weitblick Wohnfläche ca. 268 m2, Grundstück ca. 1.464 m2 engelvoelkers.com/koelnerumland

Frechen · Königsdorf

Pulheim · Zentrum

Pulheim · Brauweiler

Pulheim · Geyen

Frechen · Zentrum

Frechen · Königsdorf Pulheim · Dansweiler

Pulheim · Stommeln

Standort Brühl

Durchschnittlicher Marktpreis in 2022: 529.000 EUR (Quelle: Pricehubble)

Entwicklung der Angebotspreise im Vergleich zum Vorjahr: -14,0% (Quelle: Pricehubble)

1960-1969: Die häufigsten Baujahre (15%) (Quelle: Pricehubble)

Brühl bei Köln: Ein Lebensstil, der begeistert

Brühl, eine charmante Stadt in unmittelbarer Nähe zu Köln, verzaubert Bewohner und Besucher gleichermaßen. Was macht Brühl zu einem so faszinierenden Ort zum Leben?

Die Antwort liegt in der einzigartigen Mischung aus reicher Geschichte und modernem Flair. Die berühmte UNESCO-Welterbestätte, das Schloss Augustusburg mit seinem herrlichen Schlosspark, ist eine Hommage an vergangene Zeiten. Die lebendige Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Geschäften verströmt einen zeitlosen Charme.

Brühl ist aber nicht nur eine Stadt der Geschichte; sie bietet auch eine breite Palette an modernen Annehmlichkeiten. Einkaufszentren, erstklassige

Restaurants und ein blühendes Kulturleben sind nur einige der Vorzüge, die Bewohner schätzen.

Die Nähe zu Köln macht Brühl zu einem idealen Ort für Pendler, während die umliegende Natur, darunter der Villewald und der Berger See, für Erholung und Aktivitäten im Freien sorgen.

Brühl steht für eine ausgewogene Kombination aus Tradition und Moderne, die das Leben hier so inspirierend und bereichernd macht.

Marktbericht Brühl

WOHNIMMOBILIEN 2022/2023

Ein- und Zweifamilienhaus +/– 0 % (zu 1. Hj. 2021)

Hürth ETW Bestand + 10,5 % (zu 1. Hj. 2021)

Quellen: VALUE Marktdatenbank, Engel & Völkers Residential

Brühl Ein- und Zweifamilienhaus + 8,1 % (zu 1. Hj. 2021)

Erftstadt Ein- und Zweifamilienhaus + 8,2 % (zu 1. Hj. 2021)

Wesseling Ein- und Zweifamilienhaus + 22,0 % (zu 1. Hj. 2021)

Bautätigkeit und Neubaunachfrage*

Völkers

L agen im Woh n im mobilien ma r k t

Quellen: empirica regio, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Engel & Völkers Residential

Ø-Angebotspreise (ETW)

Immobilienmarkt m südwestlichen Umland von Köln war auch im Jahr 2021 weiter von dem historischen Z nstiefstand geprägt. Der hohe Nachfrageüberhang aus Köln führte insbesondere in Hürth-Efferen, Hürth-Hermülheim Brüh und Erftstadt-Lechenich zu deutlichen Preissteigerungen In Bestlagen sind mittlerweile Preisdynamiken bis 2 Mio EUR fes stellbar

DerIm Jahr 2023 spiegelt sich in der Region Brühl ein vergleichbares Bild auf dem Immobilienmarkt wider. Die rasante Zinsentwicklung hat die Marktbedingungen wesentlich beeinflusst. Verkäufer in Brühl sollten die Attraktivität energetisch modernisierter Objekte betonen, um sich in diesem anspruchsvollen Marktumfeld erfolgreich zu positionieren und optimale Ergebnisse zu erzielen.

Achim Felser, Engel & Völkers Brühl, Telefon: +49-(0)2232-50 40 20

Bruehl@engelvoelkers.com @engelvoelkerskoelnerumland @engelvoelkerskoelnerumland

RHEIN-SIEG-KREIS (LINKSRHEINISCH)

Marktbericht Bornheim/Alfter

WOHNIMMOBILIEN 2022/2023

Bevölkerung + 0,5 % (zu 2016)

Kaufkraft pro Kopf 106,5 (Kaufkraftindex) Wohneigentumsquote (Deutschland: 43,7 %)

Mittlerer Angebotspreis (ETW Bestand) + 6,4 % (zu 2021)

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, MB-Research, empirica-regio, VALUE Marktdatenbank, Engel & Völkers Residential

Mit über 600.000 Einwohnern hat sich der Rhein-Sieg-Kreis zu einer starken Wirtschaftsregion mit einem gefragten urbanen Mix und hohem Freizeitwert entwickelt. Aufgrund der gestiegenen Preise in den nahegelegenen Großstädten und des vermehrten Wunsches nach einem Eigenheim im Grünen wird Wohnraum in den Umlandgemeinden wie

Mittlerer Angebotspreis (EFH/ZFH Bestand) + 13,6 % zu 2021

beispielsweise Alfter und Bornheim immer beliebter. Vor allem Familien finden in der Region preislich attraktive Objekte mit der gewünschten Lebensqualität. Dabei schätzen sie die guten Anbindungen an Bonn und die Rheinmetropole Köln, die auch die Möglichkeit bieten, zum Arbeitsplatz zu pendeln.

Transaktionsvolumen Rhein-Sieg-Kreis

L agen im Woh n im mobilien ma r k t Quelle:

Gutachterausschuss Rhein-Sieg-Kreis, GEWOS-Immobilienmarktanalyse IMA®, Engel & Völkers Residential

insbesondere die in rastrukturell starken Wohnlagen von einem Nach rageüberhang aus den Ballungszentren. Bei gleichbleibender Z nssituation is weiterhin von einer positiven Preisentwicklung auszugehen

DDurch die dynamische Lagen inmitten des Städtevierecks Köln, Düsseldorf, Bonn und Aachen profitieren insbesondere die infrastrukturell starken Wohnlagen von einer stabilen Nachfrage aus den Ballungszentren. Dennoch ist das Marktumfeld aufgrund der gestiegenen Zinsentwicklung als anspruchsvoll zu bezeichnen.

Barbara Buchen, Engel & Völkers Kölner Umland, Telefon: +49 (0) 2232

Koelnerumland@engelvoelkers.com @engelvoelkerskoelnerumland @engelvoelkerskoelnerumland

Weilerswist

Energiewert 48,9 kWh/(m²x a), 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca. 153 m2 , Grundstück ca. 292 m2, Kaufpreis: 599.000 €

E&V ID W-02RYPU

Weilerswist

LIEBEVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

Energiewert 206,8 kWh/(m²x a), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca. 123 m2 , Grundstück ca. 556 m2, Kaufpreis: 499.000 €

Bornheim · Merten

Energiewert 328 kWh/(m²x a), 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche ca. 116 m2 , Grundstück ca. 418 m2, Kaufpreis: 250.000 €

E&V ID W-02SKK5

Brühl · Vochem

Energiewert 240,4 kWh/(m²x a), 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnfläche ca. 199 m2 , Grundstück ca. 410 m2, Kaufpreis: 525.000 €

E&V ID W-02QGVB

Erftstadt · Friesheim

Energiewert 260,6 kWh/(m²x a), 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche ca. 123 m2 , Grundstück ca. 508 m2, Kaufpreis: 399.000 €

E&V ID W-02T6VL

Brühl · Badorf

EINLADENDES ZUHAUSE MIT POOL, SAUNA UND PHOTOVOLTAIK

Energiewert 225,7 kWh/(m²x a), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca. 226 m2 , Grundstück ca. 530 m2, Kaufpreis: 749.000 €

E&V ID W-025K37

Unsere Referenzen · Brühl

Attraktives RMH mit Sauna und Dachterrasse

Wohnfläche ca. 130 m2, Grundstück ca. 206 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Unternehmervilla mit Weitblick

Wohnfläche ca. 280 m2, Grundstück ca. 1.410 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Unsere Referenzen · Brühl

Freistehendes EFH mit großem Grundstück

Wohnfläche ca. 197 m2, Grundstück ca. 1.065 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Denkmalgeschützte Stadtvilla im Brühler Zentrum

Wohnfläche ca. 212 m2, Grundstück ca. 663 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Unikat von Heinz Bienefeld: "Haus Babanek"

Wohnfläche ca. 217 m2, Grundstück ca. 1.541 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Familienfreundliches Haus am Bonner Stadtrand

Wohnfläche ca. 231 m2, Grundstück ca. 1.197m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Einfamilienhaus mit schöner Sonnenterrasse

Wohnfläche ca. 173 m2, Grundstück ca. 350 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Wohnfläche ca. 101 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Helle 4 Zimmerwohnung in Bornheim

Wesseling

Alfter Brühl

Hürth

Brühl

Bornheim

Alfter

Bornheim

Durchschnittlicher Marktpreis in 2022: 420.000 EUR (Quelle: Pricehubble)

Standort Kerpen

Veränderung der Angebotspreise im Vergleich zum Vorjahr: -30%

(Quelle: Pricehubble)

Die häufigsten Baujahre: nach 2005 (17%) (Quelle Pricehubble)

Kerpen und die benachbarten Orte Bergheim, Bedburg und Elsdorf bieten ein ruhigeres Ausweichquartier mit idealer Verkehrsanbindung an den Kölner Raum. Doch von ländlicher Beschaulichkeit zu sprechen wäre verkehrt: Kerpen und Bergheim, jeweils westlich von Köln gelegen, haben jeweils über 65.000 Einwohner und sind die beiden größten Städte im Rhein-Erft-Kreis und können eine entsprechend umfassende Infrastruktur aufweisen. Es ist die Vielfältigkeit, die diese Region so attraktiv macht. Überall schnelle Anschlüsse ans Autobahnnetz über die A1, A4 und A61 und Bahnhöfe mit hervorragenden Verbindungen nach Köln, Aachen oder Düsseldorf sowie Gewerbe und Industrie machen den Standort für Arbeitnehmer interessant und zeichnen ein modernes Bild der Gegend.

Hingegen können Sie in Bedburg Alt-Kaster sogar heute noch eine Zeitreise ins Mittelalter unternehmen, wenn Sie durch die perfekt erhaltene Altstadt mit ihren bezaubernden Fachwerkhäusern schlendern. Auch in der Bergheimer Altstadt sind Teile der mittelalterlichen Stadtmauern samt Toranlage ins Stadtbild integriert. Naturliebhaber kommen z.B. in den weitläufigen, renaturierten ehemaligen Tagebauflächen des Braunkohlereviers auf ihre Kosten und finden Wälder, Wiesen und Felder mit einem gut ausgebauten Netz an Wanderund Radwegen vor. Insbesondere entlang der Erft gibt es wirklich schöne Routen. Kerpen und Co sind Orte, die höchste Lebensqualität bieten und zugleich eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne schafft, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Perfekte Infrastruktur vor den Toren Kölns

Marktbericht Kerpen

WOHNIMMOBILIEN 2022/2023

und Zweifamilienhaus – 2,1 % (zu 1. Hj. 2021)

Ein- und Zweifamilienhaus + 11,7 % (zu 1. Hj. 2021)

Elsdorf

Ein- und Zweifamilienhaus + 12,9 % (zu 1. Hj. 2021)

Quellen: VALUE Marktdatenbank, Engel & Völkers Residential

empirica regio, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Engel & Völkers Residential

Ø-Angebotspreise (ETW)

Kirdorf

Auenheim

L agen im Woh n im mobilien ma r k t Bedburg Glesch

Das Jahr 2021 hat westlich der Ville erneut starke Preissteigerungen für Ein- und Zweifamilienhäuser m t

sich dank bester Verkehrsanbindungen ideal an. Erstmals gab es hier einen Markt für Häuser jenseits der 1-Mio.-Euro-Schwelle. Eine hohe Preisdynamik ist ebenfalls in Bedburg Bergheim und Elsdorf zu verzeichnen

Im Jahr 2023 zeigt sich auch in der Region Kerpen ein vergleichbarer Trend auf dem Immobilienmarkt. Die rasanten Zinssteigerungen haben die Marktbedingungen verändert, und energetisch moderne Immobilien erzielen hier vermehrt bessere Preise. Ein unerwarteter Angebotsüberhang trifft auf eine zögerlichere Nachfrage, da die steigenden Zinsen Renditeerwartungen und Finanzierungsbedingungen beeinflussen.

Christian Haber Engel & Völkers Kerpen, Telefon: +49-(0)2273-952 90 90

Quelle: Engel & Völkers Residential Sehr gute Lage Gute Lage Mittlere Lage Ein ache Lage Gewerbefläche Gewässer Grünfläche Kerpen@engelvoelkers.com @engelvoelkerskoelnerumland @engelvoelkerskoelnerumland

Bergheim · Kenten

Energiewert 144,88 kWh/(m²x a), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca.136 m2 , Grundstück ca. 472 m2, Kaufpreis: 460.000 €

E&V ID W-02SV6G

Bergheim · Glesch

CHARMANTES HAUS, PERFEKT FÜR PENDLER

Energiewert 315,1 kWh/(m²x a), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca.128 m2 , Grundstück ca. 578 m2, Kaufpreis: 380.000 €

Bergheim · Thorr

1. KLASSE: ENERGIEEFFIZIENT, GROSS, MODERN

Energiewert 16,6 kWh/(m²x a), 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche ca.287 m2 , Grundstück ca. 820 m2, Kaufpreis: 985.000 €

E&V ID W-02QHBJ

Bergheim · Zieverich

WOHNEN & ARBEITEN: RAUMWUNDER IM GRÜNEN

Energiewert 176,5 kWh/(m²x a), 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche ca.225 m2 , Grundstück ca. 743 m2, Kaufpreis: 530.000 €

E&V ID W-02OLNW

Kerpen · Balkhausen

RISIKOARME

KAPITALANLAGE, MFH

Energiewert 94 kWh/(m²x a), 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Wohnfläche ca.321 m2 , Grundstück ca. 456 m2, Kaufpreis: 830.000 €

Bergheim · Oberaußem

Energiewert 164,6 kWh/(m²x a), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca. 90 m2 , Grundstück ca. 262 m2, Kaufpreis: 285.000 €

E&V ID W-02QYDG

Bergheim · Reidt-Hüchelhoven

LANDLEBEN FÜR MISCHNUTZUNG

Energiewert 208,8 kWh/(m²x a), 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche ca. 104 m2 , Grundstück ca. 870 m2, Kaufpreis: 397.000 €

E&V ID W-02RSI2

Bergheim

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL

Energiewert 351 kWh/(m²x a), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca.101 m2 , Grundstück ca. 818 m2, Kaufpreis: 360.000 €

E&V ID W-02S8T9

Kerpen · Buir

Energiewert 127,8 kWh/(m²x a), 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca. 101 m2 , Grundstück ca. 786 m2, Kaufpreis: 390.000 €

E&V ID W-02S0QL

Unsere Referenzen · Kerpen

Familiennest mit Sonnengarten

Wohnfläche ca. 101 m2, Grundstück ca. 355 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Smartes Heim für smarte Familie

Wohnfläche ca. 163 m2, Grundstück ca. 829 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Unsere Referenzen · Kerpen

Historisches Schmuckstück für Pendlerfamilien

Wohnfläche ca. 184 m2, Grundstück ca. 489 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Oase der Ruhe mitten in Sindorf

Wohnfläche ca. 165 m2, Grundstück ca. 453 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Komfortables Familienidyll im Herzen von Sindorf!

Wohnfläche ca. 235 m2, Grundstück ca. 887 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Renovierter Bungalow für Jung & Alt

Wohnfläche ca. 97 m2, Grundstück ca. 607 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Endlich richtig ankommen!

Wohnfläche ca. 328 m2, Grundstück ca. 980 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Ein Traum für Familien und Pendler

Wohnfläche ca. 185 m2, Grundstück ca. 580 m2, engelvoelkers.com/koelnerumland

Kerpen · Horrem

Bergheim · Quadrat Ichendorf

Kerpen · Sindorf

Elsdorf · Giesendorf Kerpen · Sindorf

Kerpen · Horrem Bedburg · Kaster

Kerpen · Horrem

Überregionale Angebote Überregionale Angebote

Traumhaftes Landanwesen - Luxus pur Energiebedarf 65,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, 9 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Wohnfläche ca. 863 m2 , Grundstück ca. 6.667 m2 , Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusives Refugium in Traumkulisse

Energiebedarf 4,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche ca.454 m2 , Grundstück ca. 1.879 m2 , Kaufpreis: 1.900.000 €

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Rheinblick

Endenergieverbrauch 69,1 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse B, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche ca. 117 m2, Kaufpreis: 749.000 €

Exklusive Chance direkt am Rhein! Energiebedarf 4,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche ca. 125 m2, Kaufpreis: 1.150.000 €

Exklusiv und modern wohnen in Kessenich

Endenergieverbrauch 101 kWh/m²*a, Energieeffiziensklasse D, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnfläche ca.269 m2 , Grundstück ca. 723 m2 ,

Kaufpreis: 1.390.000 €

Luxuriöses Anwesen mit südländischem Flair Energiebedarf 68 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnfläche ca.330 m2 , Grundstück ca. 2.700 m2 , Kaufpreis: 1.700.000 €

Düren

Ihr Penthouse der Träume! Energiebedarf 15,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche ca.301 m2, Kaufpreis: 1.500.000 €

Bad Honnef · Siegburg

Düren · Berzbuir Bonn · Zentrum

Mechernich · Gehn Bonn · Kessenich

Bad Münstereifel · Sasserath Bonn · Südstadt

Grandioser Landsitz bei Pollensa

16 Zimmer, 10 Bäder, Wohnfläche ca. 2.459 m2, Grundstück ca. 1.225.000 m2, Kaufpreis: 9.500.000€ engelvoelkers.com

Prächtiges Landhaus im exklusiven Santa Maria

6 Zimmer, 7 Bäder, Wohnfläche ca. 550 m2, Grundstück ca. 13.610 m2, Kaufpreis: 8.250.000€ engelvoelkers.com

Einzigartige Finca im Stil eines Lofts

2 Zimmer, 2 Bäder, Wohnfläche ca. 597 m2, Kaufpreis: 1.650.000€ engelvoelkers.com

Aussergewöhnliche Neubau-Villa

6 Zimmer, 8 Bäder, Wohnfläche ca. 646 m2, Grundstück ca. 2.053 m2, Kaufpreis: 5.950.000€ engelvoelkers.com

Premium Villa in privelegierter Lage

6 Zimmer, 6 Bäder, Wohnfläche ca. 695 m2, Grundstück ca. 1.346 m2, Kaufpreis: 14.200.000€ engelvoelkers.com

Belle Etage mit Terrassen & Parkflächen

4 Zimmer, 4 Bäder, Wohnfläche ca. 311 m2, Kaufpreis: 5.200.000€ engelvoelkers.com

Fantastisches Reihenhaus mit Blick über die Berge

3 Zimmer, 3 Bäder, Wohnfläche ca. 124 m2, Kaufpreis: 840.000€ engelvoelkers.com

Bezaubernde renovierte Natursteinfinca

5 Zimmer, 3 Bäder, Wohnfläche ca. 238 m2, Grundstück ca. 14.310 m2, Kaufpreis: 1.830.000€ engelvoelkers.com

Mallorca Southwest · Port Andratx

Mallorca North · Pollensa

Mallorca South · Llucmajor

Mallorca West · Deia Palma

Mallorca Central · Santa Maria Son Vida

Mallorca Northeast · Porto Cristo

Angebote Weltweit Angebote Weltweit

Modern Luxury in Westlake Trails

4 Zimmer, 3 Bäder, Wohnfläche ca. 3,949 SF, Grundstück ca. 0.64 Acres, $3,300,000 USD engelvoelkers.com

Quintessential Russian Hill Corner Residence

2 Zimmer, 1 Bad, Wohnfläche ca. 1,182 Sq. Ft., Grundstück ca. 829 m2, $ 1,350,000 USD engelvoelkers.com

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A Luxury Retreat with Gulf Views

6 Zimmer, 7 Bäder, Wohnfläche ca. 3,500 Sq. Ft., Grundstück ca. 0.063 Acre, $ 2,975,000 USD engelvoelkers.com

Lush Del Mesa Retreat

5 Zimmer, 5 Bäder, Wohnfläche ca. 5,000 Sq. Ft., Grundstück ca. 0.50 Acres, $ 5,995,000 USD engelvoelkers.com

Panoramic Views from Strawberry Point

6 Zimmer, 4 Bäder, Wohnfläche ca. 4,800 Sq. Ft., Grundstück ca. 0.36 Acres, $ 3,195,000 USD engelvoelkers.com

An Elegant Newly-Built Home on the Water

5 Zimmer, 4 Bäder, Wohnfläche ca. 3,657 Sq. Ft., Grundstück ca. 0.9 Acre, $ 2,850,000 USD engelvoelkers.com

Rosemary Beach, FL · Walton County

An Exceptional Residence in a High-End Community

5 Zimmer, 6 Bäder, Wohnfläche ca. 4,484 Sq. Ft., Grundstück ca. 0.10 Acre, $ 5,195,000 USD engelvoelkers.com

Kentfield · Marin County, CA

Westlake Village · Ventura County, CA

Danville · Contra Costa County, CA

Santa Rosa Beach, FL · Walton County Mill Valley · Marin County, CA

San Francisco · San Francisco County, CA

Blue Mountain Beach, FL · Walton County

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