Suvi Ahlfors 31 vuoden kokemuksella! KERROSTALO
HYR BADTUNNA VUOKRAA PALJU
OMAKOTITALO
HUIPPULAATUA KOIRALLESI! Pohja, keskusta Karjaa: Lepinpellonkatu 5, puh. 020 741 5490 Palvelemme: ma–pe 8 –18, la 9–15 Yritysmyynti ma – pe 6.30 –18
49,5 m² Pohja, entinen koulu
500 m²
2 h, kk, kph, vh. Hieno muuttovalmis heti vapaa koti. Monien mahd., iso, 20-luv. Karjalasta tuotu hirsi-/lauMaantaso. Yhtiössä käyttövesiputket uusittu. Kauko- tarak. Huonokunt. Yläk. 8 h, alak. 5 h, k. Huonokunt. lämpö. Rv. 1975. ET G2013. Vhp. 29.928 €. talousrak. 4010 m² määräala. Ei e-tod. Hp. 69.000 €.
Suvi Ahlfors Oy LKV
Tammisaarentie 9, 10300 Karjaa
på trailer, fr. för 8-10 personer alk. trailerilla, 8-10 henkilölle
Puh. 0500 505 838
suvi.ahlfors@kotikone.fi
Katso muut kohteemme www.suviahlfors.fi
60
€
i hela västnyland! koko läntisellä uudellamaalla! www.
.fi
044 788 7609
Nro 12 Torstaina maaliskuun 25. pnä 2021
.
Vesiputkien selittämätöntä syöpymistä pohjavesialueilla
”Kupariputkien käyttöä pitäisi välttää koko Raaseporin alueella” (Raasepori) Vesivahinkoja melko uusissa taloissa eri puolilla Suomea, jotka ovat johtuneet kupariputkien selittämättömästä syöpymisestä. Äskettäin julkisuudessa kerrottiin yhdestä uusimmasta tapauksesta Nurmijärvellä, jossa rakennusyhtiö YIT ja asunto-osakeyhtiö tekivät sopimuksen tällaisen putkivaurion korjauksesta. Kokemuksia vastaavista ongelmista kupariputkien kanssa on myös muilla valtakunnallisilla rakennusyhtiöillä. Rakennusyhtiö NCC:n talotekniikan hankintaosaston mukaan haasteet kupariputkien kanssa ovat tähän mennessä olleet hyvin paikallisia. NCC on kuitenkin siirtynyt käyttämään muovi- ja komposiittiputkia niillä alueilla, joissa on ollut tiedossa putkien syöpymäriski. Yksikään valtakunnallisista rakennusyhtiöistä ei kuitenkaan kerro kokonaan lopettaneensa kupariputkien käyttöä.
Alueella vältetään kupariputkia Tarkkaa syytä putkien syöpymiselle ei tiedetä, mutta useammassa vahingonkorvauskanteessa on vedottu VTT Expert Services Oy:n tekemiin selvityksiin, joiden perusteella vedessä oleva sili-
Kupariputkien syöpymisestä on aiheutunut vesivahinkoja melko uusissakin taloissa eri puolilla Suomea. Kupariputket on ongelmarakenne monin paikoin myös läntisellä Uudellamaalla, jossa ainakin paikalliset toimijat tietävät välttää niitä. kaatti olisi syypää. Silikaatti on piitä sisältävä kemiallinen yhdiste, jota on yleisesti Suomen pohjavesissä. Alustavien selvitysten mukaan kupariputkeen kertyvä piipitoinen kerros altistaa
putken syöpymiselle. Raaseporissa kupariputkien ongelmat ovat myös hyvin tiedossa. LVI-Gerkman Oy:n toimitusjohtaja Ove Lahtivuori sanoo heti, ettei kupariputkia tulisi missään
nimessä käyttää vesiputkistoissa Raaseporin alueella. -Ongelmia on ilmeisesti ainakin koko Salpausselän alueella, jossa käyttövetenä käytetään silikaattipitoista pohjavettä, Lahtivuori kertoo.
-Sen sijaan pääkaupunkiseudulla, jossa käyttövetenä käytetään puhdistettua pintavettä, ei tätä ongelmaa esiinny lainkaan, hän jatkaa. Asia on Lahtivuoren mukaan hyvin paikallisten toimijoiden tiedossa, ja kuparia ei täällä lähtökohtaisesti käytetä, mutta ulkopaikkakuntalaiset rakentajat eivät tätä ongelmaa välttämättä tiedä.
valvonnassa ei puututa jo rakennuslupavaiheessa tällaisiin kohteisiin. -Olisiko jonkinlainen suositus tai ainakin tiedotus paikallaan, jos rakennuslupahakemuksessa näkyy että aiotaan käyttää materiaalia, jonka ongelmat alueella ovat yleisesti tiedossa, hän miettii.
Ongelmia alle 10 vuodessa
Raaseporin rakennustarkastaja Fredrik Wasström ei ota kantaa yksittäiseen tapaukseen kupariputkiin alueella, mutta vahvistaa, ettei rakennusvalvonnalla ole oikein mahdollisuutta rakennuslupia evätäkään, kun kupariputket ovat Suomessa sallittuja vesiputkina. Joillakin alueilla Suomessa rakennusvalvonta saattaa vedenlaadun vuoksi määritellä, mitä materiaalia putkissa saa käyttää, mutta Raaseporissa siis tällaisia määrityksiä ei ole käytössä. Myöskään laajempaa keskustelua aiheesta ei ole käyty. Kun kupariputket ovat sallittuja ja vedessä itsessäänkään ei ole mitään vikaa, on nyt rakentajien ja hyvän onnen vastuulla, ettei alueella vesiputkissa käytettäisi näitä potentiaalisia riskirakenteita ja aiheutettaisi täysin turhia yllättäviä kustannuksia jatkossa. -Mikko Sievänen
Asian vahvistaa karjaalaisen asunto-osakeyhtiö Karjaan Ruusumäen hallituksen puheenjohtaja Hans Ahlroth. Tässä taloyhtiössä alkoi tulla selittämättömiä vesivuotoja alle 10 vuotta rakennuksen valmistumisesta. Kerrostalon rakensi NCC. -Yhtiö totesi aluksi, että kupariputket ovat Suomessa hyväksytty rakennusmateriaali, eikä se tästä syystä ole vastuussa niissä ilmenevistä ongelmista, Ahlroth kertaa tapahtumia. Taloyhtiön ja osakkaiden huojennukseksi kohteesta löytyi vesiputkista myös suunnitteluvirhe, jonka johdosta vesiputkistojen korjaus saatiin soviteltua NCC:n kanssa. Nyt kun yhtiössä on kaikki kunnossa ja putkistot uusittu, Ahlroth ihmettelee edelleen, miksi Raaseporin rakennus-
Ei määritellä rakennusluvissa
Raaseporin kriisivalmiudesta erilaisia käsityksiä
Työntekijät aiempaa tyytymättömämpiä kautta linjan (Raasepori) Raaseporin tuoreimman henkilöstökyselyn mukaan koko organisaatiossa ollaan sitä mieltä, että informaatio ja palaute ovat huonontuneet. Vuoden 2020 kysely osoittaa henkilöstön olevan hiukan tyytymättömämpää työhönsä kuin edellisvuonna. Viime vuosi oli koronapandemian vuoksi poikkeuksellinen ja henkilöstöosaston mukaan se vaikutti kaupungin työntekijöihin eri tavoin. Koronapandemialla näyttää olleen suurin kielteinen vaikutus sivistystoimialan työntekijöiden työhyvinvointiin. Kyselyn mukaan esimiehet hoitivat työnsä hiukan aikaisempaa huonommin. Nuoremmat työntekijät ovat kuitenkin selkeästi tyytyväisempiä esimiestensä työhön vanhempiin työntekijöihin verrattuna. Vähiten tyytyväisiä esimiehiin ovat teknisen toimialan työntekijät. Sivistystoimialalla tilanne on päin-
vastainen. Konsernipalveluissa taas katsotaan olevan muita huonommat mahdollisuudet vaihtaa työtehtäviä tai osallistua työkiertoon. Erot eri ikäryhmien työpaikan me-hengen kokemisessa ovat hyvin pienet. Miehet ovat kuitenkin olleet hieman naisia tyytymättömämpiä työilmapiiriin ja työyhteisöön. Kehityskeskusteluja pidetään edelleen tärkeänä palautteen antamisen muotona, mutta sellaista ei ole järjestetty kaikille työntekijöille. Kehityskeskusteluun osallistuneiden työntekijöiden määrä väheni hieman edellisvuodesta. Henkilöt, joille ei ole järjestetty kehityskeskustelua, ovat ylipäänsä muita tyytymättömämpiä.
Nuoremmat tyytyväisempiä Sivistystoimialalla koetaan muita hallintoyksiköitä useammin, että kohtelu on oikeudenmukaista ja että yk-
silöä kunnioitetaan. Tasa-arvo ja oikeudenmukaisuus ovat kuitenkin henkilöstön mielestä huonontuneet jonkin verran. Henkilöstökyselyn yhteenvedossa todetaan myös, että nuoremmat työntekijät näyttävät kokevan enemmän tasa-arvoa, oikeudenmukaisuutta ja arvostusta kuin vanhemmat työntekijät. Nuoremmat työntekijät ovat vanhempia työntekijöitä useammin myös sitä mieltä, että he voivat vaikuttaa työhönsä. Sivistystoimialan henkilöstö tuntee palkkaperusteensa jossain määrin muita paremmin. Konsernipalveluissa ja teknisellä toimialalla ollaan tyytyväisimpiä palkkoihin. Suurin tyytymättömyys palkkoihin on edelleen sosiaali- ja terveydenhuollossa. Miehet ovat aiempien vuosien tapaan jonkin verran tyytyväisempiä palkkaansa kuin naiset. Tyytymättömimpiä ovat 30-39-vuotiaat, mutta
20-29-vuotiaat vaikuttavat olevan sitä vastoin tyytyväisiä palkkaukseensa. Noin joka neljäs vastaaja ilmoittaa jäävänsä eläkkeelle vasta 65 ikävuoden jälkeen. Käsitys työpaikan demokraattisuudesta on erityisen hyvä miesten keskuudessa ja sivistystoimialalla. Teknisellä toimialalla tilanne on päinvastainen. Hieman yli 70 työntekijää katsoi kokeneensa viime vuonna epäasiallista kohtelua, kun vuotta aiemmin määrä oli hieman alle 60 henkilöä. Epäasiallista kohtelua on koettu kaikilla toimialoilla. Henkilöt, jotka katsovat tulleensa epäasiallisesti kohdelluiksi, ovat yleensä muita tyytymättömämpiä työhönsä. Tämä koskee erityisesti me-henkeä ja kykyä käsitellä konflikteja. Epäasiallisesti kohdelluiksi tulleet katsovat kuitenkin pyrkivänsä itse parantamaan työilmapiiriä lähes yhtä paljon kuin muut. Kyseiset henkilöt ovat myös
tyytymättömiä esimieheensä, eivätkä he juuri luota tähän.
Sote-alalla huono valmius Vanhemmat työntekijät ja erityisesti miehet ovat sitä mieltä, että kaupunki oli varautunut koronakriisiin hyvin. Teknisellä toimialalla valmiutta pidettiin parhaimpana, vastaavasti huonoimmaksi se koettiin edelleen etulinjassa toimivassa sosiaali- ja terveydenhuollossa. Samassa asemassa olevassa sivistystoimessa oltiin muita toimialoja useammin sitä mieltä, että kaupunki reagoi koronapandemiaan riittävän nopeasti. Vanhemmat työntekijät olivat nuoria työntekijöitä useammin sitä mieltä, että he saivat tarvitsemansa tiedon koronapandemiasta. Konsernipalveluissa etätyötä on voitu tehdä huomattavasti muita toimialoja enemmän. Miehet toivovat naisia
useammin saavansa jatkaa etätyötä. Tämä koskee erityisesti 30-50-vuotiaita työntekijöitä. Miespuoliset työntekijät kokevat hieman naisia useammin työhyvinvointinsa olleen koronapandemian aikana yhtä hyvä kuin ennen. Tämä näyttää koskevan erityisesti teknisen toimialan ja konsernipalveluiden vanhempia työntekijöitä. Henkilöstökyselyssä tiedustellaan mm. työilmapiiristä ja työyhteisöstä, tasa-arvosta, oikeudenmukaisuudesta ja arvostuksesta, palkkauksesta ja esimiestyöstä. Kysely toteutettiin marras-joulukuussa. Kyselyyn saatiin 1.135 vastausta ja vastausprosentti oli noin 60. Viime vuoden henkilöstökyselyssä oli erikseen 20 koronapandemiaan liittyvää kysymystä. Ne koskivat mm. etätyötä, ohjeita, johtamista, suojavarusteita ja yhteydenpitoa kollegoihin ja esimiehiin.