8 - Nro 83 Sunnuntaina lokakuun 25. pnä 2015 .
Karjaan Talopalvelusta jo 35 vuotta kiinteistönhoitoa
“Kännykkä vapautti päivystäjän, mutta perustyö on pysynyt samana” (Raasepori) Kiinteistönhuoltoyritys Karjaan Talopalvelu Ky on kasvanut 35 vuoden ikään. Yrityksen perustaja Seppo Sipiläinen aloitti kiinteistöjen hoitotyöt jo 1970-luvun lopulla muun yritystoimintansa ohessa, nykyisellä nimellä toiminta alkoi vuonna 1980. Talopalvelu työllistää nykyään 11 vakituista ja lisäksi kausityöntekijöitä ja alihankkijoita. Perheyrityksen vahvuudessa on neljä siivoojaa ja viisi huoltomiestä. Yrittäjä
Jorma Sipiläisen vaimo vastaa toimistosta ja myös oma poika työskentelee yrityksessä. Jorma Sipiläinen aloitti työt alalla 1980-luvun alussa ja otti ohjat käsiinsä 20 vuotta sitten ryhtymällä yrittäjäksi. -Toiminta on kasvanut melkoisesti alkuajoista, jolloin töissä oli vain kolme siivoojaa ja huoltomies. Meillä on yli 70 vakituista kohdetta, suurin osa asuinkerrostaloja, mutta mukaan mahtuu myös muutama liikekiinteistö, Sipiläinen kertoo.
KIINTEISTÖJÄ, HUONEISTOJA
Lisää koteja www.skv.fi
Koti on sydämenasia
RAASEPORI
96 m² Bulevardi 5, Karjaa
4 h, k. Muk. sijainti, läh. luontoa, kävelymatkan päässä Fiskarsin ruukista ja Pohjan kirkonkylän palv. Asunnon pinnat, keittiö ja pieni wc uus. v. 2013. Olohuoneesta käynti isolle terassille josta myös pääsee alas omalle pihalle. Mh. 116.000 €. Es. ma 26.10. klo 17.00-17.30.
SKV-avain 8162338
UUSI KOHDE
Kapteenintie 2, Tammisaari
UUSI KOHDE
58 m² Korkeavuorenkatu 15, Karjaa
SKV-avain 8181894
2 h, k, kph. Siisti ja valoisa, I krs. Iso parv. sisäpihalle. Päätyasunto läpi talon. Rak. 1984. Keittiö uusittu osittain 2012. Kph laatoitettu, päätyikkuna. Taloyht. uusittu saunaos. Upeat virkistys ja urheilumahd. lähellä sekä Trollbölen kirkasvetinen järvi, johon pääsee uimaan. Mh. 73.000 €.
UUSI KOHDE
145 m²
7 h, k, kph, s. Vehreä ja arvostettu Puu-Karjaan alue, läh. ruotsinkiel. koul. ja terv.kesk. Viehättävä talo, rak. 30-luvulla, 2 kerroksessa, erill. autotalli. Talo on AsOy -muodossa ja myyjä antaa 2016 lämmityskust. kaupan päälle. Mh. 259.000 €.
SKV-avain 8149018
Pähkinäkuja 2, Pohja
UUSI KOHDE
SKV-avain 8150603
SKV-avain 8184916
ESITTELY
57 m²
2 h, k. Todella siisti pintarem. asunto, III krs. Parveke, näkymät keskustaan ja urheilukentälle. Hyvä taloyhtiö, tehty huomatt. rem. Pinnat uusittu 2015, kokonaan uusittu keittiö, osittain uusittu kph, maalatut seinät ja siistit lattiat. Mh. 93.000 €.
KUNINKAANKATU 11, Tammisaari, puh. 010 228 3530
Yritys toimii Karjaalla ja myös sen kaikki työntekijät ovat karjaalaisia. Sipiläinen painottaa myös ammattitaitoa. Vanhimmat edelleen voimassa olevat kiinteistönhoitosopimukset tehtiin jo vuonna 1977. -Olemme luotettava paikallinen yritys ja asiakkaamme voivat olla varmoja, että kiinteistössä ja piha-alueilla on kaikki kunnossa, hän lupaa.
Kännykkä vapautti päivystäjän Yli 30 vuotta alalla työskennelleen Jorma Sipiläisen mukaan perustyö - kuten lumityöt ja ruohonleikkuu - ei ole kovin paljon muuttunut ajan myötä. Suurimmat muutokset ovat tulleet tekniikan kehittymisestä. -Kännykkä oli ensimmäinen iso sellainen. Aiemmin oli vain lankapuhelin, joten päivystäjän oli pysyteltävä sen lähellä jatkuvasti eli istuttava kotona. Myös sähköistyminen ja automaatio on auttanut melkoisesti. Ennen vanhaan kerrostalojen ovet oli käytävä avaamassa ja sulkemassa joka päivä, nyt sekin hoituu automaattisesti, Sipiläinen sanoo. Samaan aikaan myös muu talotekniikka on kehittynyt huimasti ja sitä on uusissa taloissa valtavasti enemmän. Automaatio ja säätölaitteet vaativat perehtymistä. -Myös työkoneet ovat kehittyneet. Lehtipuhallin saattaa jakaa ihmisten mielipiteitä, mutta se säästää melkoisesti olkapäitä joka syksy. Koneet ovat nopeuttaneet työntekoa ja ne ovat myös no-
(Hanko) Hangon kaupungintalon Galleriassa on esillä
JEANETTE KIURU myyntipäällikkö, LKV 010 228 3530 040 738 9466
Pitkäkatu 37
POHJA
140/170 m²
Rauhallisella alueella yksitasoinen koti. Monien mahdollisuuksien pohjaratk.. 3 mh, oh, takkah., keittiö, sauna, kph ja autotalli. Muuttovalmis koti. Rv. 1973. Vuokrat. 865 m². Mh. 169.000 €. Es. la 24.10. klo 13.45-14.15.
ESITTELY
25,5 m² Nosturintie 1-3
1 h ja kk. Kätevä pieni yksiö keskeisellä paikalla ja lähellä kaikkia palveluja. II krs. Kph kunnostettu, asunto muuten tyydytt. peruskunnossa. Rv. 1962. Kaukolämpö. Mh. 37.912,01 € Vh. 39.000 €. Es. la 24.10. klo 14.45-15.15.
SKV-avain 8172382
SKV-avain 8125703 SKV-avain 8111470
ESITTELY
ESITTELY
120/195 m² Oravapolku 8
3-4 h, k, s, kellari. Rv. 1959. Maaseututunnelmaa lähellä Hangon golfkenttää. N. 10 km Hangon keskustasta. Tilalla hieno navetta missä mahdollista pitää esim. eläimiä. Oma tontti 1,04 ha. Mh. 188.000 €. Es. la 24.10. klo 12.30-13.15.
52,5 m²
Hieno, toimiva, hyväkunt. rivitalokaksio jossa tupakeittiö ja iso eteläterassi/piha. Kaakeloitu kph, suihkukaappi sekä pieni oma sauna. Rv. 1975. Energialuokka G. Mh. 54.972,39 € Vh. 75.000 €. Es. la 24.10. klo 15.30-16.00.
VUORIKATU 12-14, Hanko, puh. 010 228 3540
BETTINA RUUSKANEN kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 010 228 3540 050 572 1678
Sipiläinen toteaa ison osan työstä olevan sellaista, joka ei edes näy asukkaille. Mo-
valokuvia, joista osa on hienoja, osa loistavia.
Katso kohteet ja esittelyajat
SKV-avain 8127950
Koivukaari 31
Suuri osa työstä on näkymätöntä
KIINTEISTÖJÄ, HUONEISTOJA ROBERT HEINÄNEN kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 010 228 3530 0400 972 025
HANKO ESITTELY
peampia ja kevyempiä ajettavia, Sipiläinen sanoo. Kehittyneet säätiedotukset saavat myös kehuja. -Sääennusteet pitävät paikkansa jo lähes tunnilleen esimerkiksi lumisateista. Ennen vanhaan oli pantava kello soimaan yöllä ja katsottava keli ikkunasta, hän sanoo.
KRISTER SJÖSTRÖM myyntipäällikkö, LKV 010 228 3540 040 661 6769
nesti tärkeimmät työt tehdään näkymättömissä esimerkiksi pannuhuoneissa. -Kun tällaiset asiat pidetään kunnossa, ne tuntuvat yhtiössä myös rahallisesti, hän sanoo. Jorma Sipiläinen toteaa yllättyneensä hieman siitä, että myös kiinteistönhoitoala alkaa näköjään tuntea vuosia jatkuneen talouden taantuman. Edellisessä lamassa 1990-luvun alussa pyrittiin tavallisesti alentamaan palveluhintoja vähentämällä sii-
vousta. -Nyt yritetään hakea hinta mahdollisimman alas palveluja karsimatta, mutta se ei välttämättä onnistu. Tämä saattaa näkyä sitten palvelun laadussa ja siinä, että kaikkea ei voida pitää halutussa kunnossa, Sipiläinen mainitsee. Yrittäjän riskinä on mm. kiinteät sopimukset, jotka on laskettava tarkkaan, sillä oikukkaat talvet saattavat aiheuttaa toisinaan selvästi arvioitua enemmän lumitöitä ja vievät katteita alas.
Kolmen tunnustetun valokuvaajan töitä Hangon Galleriassa
Koivunimenekatu 20, Tammisaari 29,5 m²
1 h, kk, I krs. Siisti, hyvä sijainti keskustassa. Hyvä pohjaratk. Parveke vehreälle sisäpihalle. Autopaikka. Olohuone, jossa alkovi. Vaalea keittokomero, johon mahtuu pieni pöytä. Iso kylpyhuone. Oiva ensiasunto tai sijoittajalle. Mh. 88.000 €.
Karjaan Talopalvelun koneet ja yrittäjäksi 20 vuotta sitten ryhtynyt Jorma Sipiläinen joukkoineen ovat jo valmiina tulevan talven eriasteisiin koitoksiin.
Pohja, Bollsta OKT UUSI KOHDE
40/80 m² ESITTELY
Pohja, Åminnefors OKT 330 m² ESITTELY
ESITTELY
1 h, k, kph, s. Kompakti pienkoti, iso metsätontti. Lämmin erillinen korkea autotalli, n. 60 m². Apurakennuksia, rakennusoikeutta jäljellä. Ei et. Esittely SU 25.10. klo 13.15-13.45 Von Julinintie 226. Mh. 109.000 €. Pohja OKT UUSI HINTA
9 h, k, s. Tässä ratkaisu tilantarpeeseesi! Hieno, paljon rem. kokonaisuus. Pihapiiri 3400 m², isot terassit ym. Rak. -42, peruskorjauksia -99-09. Ei et. Esittely SU 25.10. klo 14.1514.45. Stålbackantie 69. Mh. 228.000 €.
TAMMISAARI
117/227 m² Gammelboda OKT UUSI HINTA
5 h, k, s. Tyylillä remontoitu kokonaisuus kahdessa tasossa. Talotekniikkaa sekä pintoja paljon uusittu. Aurinkoinen 2610 m²:n rinnetontti. Ei et. Vanha Turuntie 29. Mh. 157.000 €. Yhteistyöterveisin Minna Sundström, LKV puh. 040 510 1051 minna@porkkalankodit.fi
Näyttelyn on tuonut Hankoon Raaseporin Valokuvakeskus, jolla on Karjaalla Galleria Zebra. Valokuvaajat, joiden töitä hankolaisetkin pääsevät nyt ihailemaan ovat Fabio Cito, Kevin Frayer ja Dar Yasin. Kaikki valokuvaajat ovat kuvanneet suuriin lehtiin ja heidän töitään on ollut esillä maailmanlaajuisesti. Heidän töitään on myös palkittu. Eikä se ole mikään ihme, kun näitä valokuvia katselee. Ne ovat hyvin sadunomaisia, kuvaavat erilaista elämänpiiriä kuin se, johon me olemme tottuneet. Osa kuvista kuvaa aivan arkipäiväistä elämää kaukana täältä, mutta osa on kuin kertomuksia sinänsä.
Raaseporin Valokuvakeskus sai kuvat (henkilökohtaisilla suhteilla) digitiedostoina, kehitytti ja kehystytti ne itse. Niinpä kuvista ei ole selittävää luetteloa vaan katsoja joutuu itse miettimään, mistä kussakin kuvassa on kyse. Se ei kuitenkaan vähennä yhtään näiden kuvien lumoa. Jokaisen valokuvauksesta kiinnostuneen tai muuten vain kuvista pitävän kannattaa käydä katsomassa tämä näyttely. Se antaa aavistuksen siitä, millaisen kuvan voi saada, kun oikein hyvin osaa. Näyttely on avoinna kuluvan kuun 30. päivään aina silloin, kun toimistotkin ovat avoinna tai jos ovi muuten on auki. -kn-
119/165 m² ESITTELY
4-5 h, k, s. Vankka -72 rak. tuplatiilitalo, remontoitu paljon -14. Yksityiseen venelaituripaikkaan n. 200 m. Kuntotarkastettu. Iso 1605 m² tontti. Ei et. Esittely SU 25.10. klo 12.0012.30. Puistoniementie 8. Mh. 198.000 €. Yhteistyöterveisin Barbro Skytte, LKV/AFF puh. 0500 457 960 barbro@porkkalankodit.fi
Palvelupiste avoinna joustavasti sopimuksen mukaan osoitteessa Munkinkuja 4, 02400 Kirkkonummi (Kirkkonummen Sanomien talo, katutaso).
Välityspalkkio minimi 2.460 =C, alk. 3,44% (sis. alv)
Dar Yasin: Kalaa myyvä nainen.