Vale Pinheiro Residences

Baião Vida Natural

Baião é um município localizado na região Norte de Portugal, inserido no Douro Verde, conhecido pela sua beleza natural, história rica e tradições culturais marcantes. Com uma paisagem deslumbrante que combina montanhas imponentes, vales verdejantes e o sereno rio Douro, Baião é um convite à tranquilidade e à exploração.

a Albufeira da Pala é um dos tesouros mais encantadores da região do Douro. Este espelho de água, criado pelo represamento do rio Douro, é muito mais do que uma simples paisagem; é um convite à serenidade, à aventura e à descoberta de uma natureza preservada.

áticos, preparado de forma tradicional para preservar os sabores autênticos.

Além disso, os enchidos do fumeiro artesanal são uma especialidade apreciada, simbolizando a rica herança culinária da região. Para quem aprecia doces, o biscoito da Teixeira conquista pela sua textura leve e sabor inconfundível, sendo perfeito para acompanhar um café, chá ou até com os vinhos verdes da região.

a Albufeira da Pala é um dos tesouros mais encantadores da região do Douro. Este espelho de água, criado pelo represamento do rio Douro, é muito mais do que uma simples paisagem; é um convite à serenidade, à aventura e à descoberta de uma natureza preservada.

Para além da sua beleza natural, a Albufeira da Pala serve de ponto de partida para conhecer a rica cultura e gastronomia de Baião. A gastronomia de Baião reﬂete as tradições e os sabores genuínos da região, O anho assado com arroz de forno destaca-se como um dos pratos mais emblem-

Além disso, os enchidos do fumeiro artesanal são uma especialidade apreciada, simbolizando a rica herança culinária da região. Para quem aprecia doces, o biscoito da Teixeira conquista pela sua textura leve e sabor inconfundível, sendo perfeito para acompanhar um café, chá ou até com os vinhos verdes da região.

A gastronomia de Baião harmoniza-se na perfeição com os vinhos locais, produzidos nas encostas do Douro. Estes vinhos, reconhecidos pela sua qualidade.

Para além da sua beleza natural, a Albufeira da Pala serve de ponto de partida para conhecer a rica cultura e gastronomia de Baião. A gastronomia de Baião reﬂete as tradições e os sabores genuínos da região, O anho assado com arroz de forno destaca-se como um dos pratos mais emblem-

A gastronomia de Baião harmoniza-se na perfeição com os vinhos locais, produzidos nas encostas do Douro. Estes vinhos, reconhecidos pela sua qualidade.

Albufeira da Pala, Ancede e Ribadouro

Vinhos Verdes de Baião, Casta Avesso

Aldeia de Mafómedes, Serra do Marão

Albufeira da Pala, Ancede e Ribadouro

Vinhos Verdes de Baião, Casta Avesso

Conforto, segurança e modernidade só lugar!

Conforto, segurança e modernidade num só lugar

Vale Pinheiro Residences

Vale Pinheiro Residences

A apenas 3 minutos do centro da vila de Baião e a 1 hora da cidade do Porto, estas moradias oferecem o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e proximidade com a natureza. Idealizadas para famílias que procuram qualidade de vida, cada unidade dispõe de áreas bem distribuídas, acabamentos de qualidade e um design pensado para maximizar a luz natural.

Os espaços exteriores são perfeitos para momentos de lazer, com jardins privativos e uma integração harmo niosa com o ambiente envolvente. A localização privile gia a tranquilidade sem abrir mão da comodidade, com acessos rápidos aos serviços e comércio local.

Os espaços exteriores são perfeitos para momentos de lazer, com jardins privativos e uma integração harmoniosa com o ambiente envolvente. A localização privilegia a tranquilidade sem abrir mão da comodidade, com acessos rápidos aos serviços e comércio local.

Uma oportunidade única para viver num espaço mod erno e funcional, numa das regiões mais autênticas e encantadoras de Portugal.

Uma oportunidade única para viver num espaço moderno e funcional, numa das regiões mais autênticas e encantadoras de Portugal.

Descubra o equilíbrio perfeito entre viver bem e estar em contacto

Revestimento de Paredes e Tetos

Paredes de Cozinha – Cerâmico entre balcões e Gesso projetado; Paredes de Instalações Sanitárias –Cerâmico; Paredes Quarto, Corredores e Sala –Gesso projetado; Tetos Interiores – Teto falso e sancas para cortinados;

Paredes de Cozinha – Cerâmico entre balcões e Gesso projetado;

Paredes de Instalações Sanitárias –Cerâmico;

Paredes Quarto, Corredores e Sala –Gesso projetado;

Tetos Interiores – Teto falso e sancas para cortinados;

Paredes Exteriores – Revestimentos ETICS (Capoto) 10cm e imitação ripado em madeira na entrada principal; Tetos exteriores - Revestimentos ETICS (Capoto) 6cm nas varandas e betão aparente na pala da entrada principal;

Revestimento de Pavimentos

Pavimento Exterior – Pavê Zona automóvel e Lajetas de Betão na zona pedonal;

Pavimento Interior Sala Cozinha e Quantos– Pavimento Flutuante Vinílico AC5;

Pavimento Interior WC - Pavimento Flutuante Vinílico AC5; Pavimento das Varandas – Cerâmico;

Pavimento Interior Sala Cozinha e Quantos– Pavimento Flutuante Vinílico AC5; Pavimento Interior WC - Pavimento Flutuante Vinílico AC5; Pavimento das Varandas – Cerâmico;

Louças

Sanitárias

Sanitas – Sanitana Suspensa; Bidé – Sanitana Suspenso; Lavatório – Móvel Suspenso; Base de Duche – Base Plana com resguardo em vidro temperado com 1,95 x 0,90m; Torneiras – Sanitana;

Tomada e Interruptores - Legrand; Iluminação - Sacas LED + Focos Aron Light; Aparelagem Elétrica

Elétrica

Tomada e Interruptores - Legrand; Iluminação - Sacas LED + Focos Aron Light; Aparelagem

AQS

Bomba de Calor dedicada;

Carpintarias

Portas - até 2,00m de altura Folheado a Madeira de Carvalho; Roupeiros - até 2,50m de altura Folheado a Madeira de Carvalho;

Caixilharia

Exterior

Caixilharia Exterior

Porta e Janelas - Alumínio Lacado Sosoares LT Oculta de abrir e JE de correr Guardas de Varandas - Vidro Laminado Temperado;

Mobiliário de Cozinha

Cozinha em Termolaminado, Pedra Natural de Granito e eletrodomésticos: Placa, Forno, Exaustor, Torneira e Lava-Loiça;

Estores

Térmicos em Alumínio Lacado a cor da caixilharia e motorizados;

Climatização

Pré-Instalação de Ar Condicionado;

Pré-Instalação para futura instalação de painéis Fotovoltaicos; Sistema Fotovoltaico

Moradia A

Área Total de Lote

Área Bruta Dependente

Área Bruta Privativa

Moradia B

Área Total de Lote

Área Bruta Dependente

Área Bruta Privativa

Moradia C

Área Total de Lote

Área Bruta Dependente

Área Bruta Privativa

Moradia D

Área Total de Lote

Área Bruta Dependente

Área Bruta Privativa

Área

Moradia E

Área Total de Lote

Área Bruta Dependente

Área

Área Bruta Dependente

Área Bruta Privativa

Sala/CozinhaSala/Cozinha

QuartosQuartos

Casas de Banho Casas de Banho

Localização

Restauração e Comércio - A poucos minutos encontra uma vasta oferta de restaurantes, cafés e pastelarias, ideais para momentos de convívio ou refeições rápidas. O comércio local, com lojas de diferentes segmentos, oferece tudo o que precisa sem ter de percorrer grandes distâncias.

Supermercados - A proximidade a supermercados e mercearias garante o abastecimento diário com variedade e conveniência. Seja para compras rápidas ou abastecimentos

Transportes Públicos - A zona está bem servida de transportes públicos, com paragens de autocarros e ligações regulares que facilitam a mobilidade dentro da cidade e para outras localidades próximas. Educação - Na área envolvente, há escolas de diferentes níveis de ensino, desde infantários a secundárias, assegurando uma excelente infraestrutura educativa para famílias.

Serviços - Este local oferece fácil acesso a serviços essenciais, como farmácias, bancos,

suas necessidades diárias. Com uma localização que equilibra tranquilidade e proximidade às principais comodidades, este empreendimento é a escolha ideal para quem valoriza uma vida prática e confortável.

1.9 kM

Centro da Vila de Baião

25 kM

Cidade Peso da Régua

6 kM

Albufeira da Pala (Rio Douro)

65 kM

Cidade do Porto

8 kM

Estação de Mosteirô

70 kM

Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Vale Pinheiro Residences

Remax Top 2

Remax Top

Rua de Camões, 491 4640-147 , Baião - Campelo e Ovil +351 910 206 605

Rua Monte do Facho, 25 4560-553 , Penaﬁel - Penaﬁel +351 255 711 100

Remax Top 2

Remax Top

Rua Monte do Facho, 25 4560-553 , Penaﬁel - Penaﬁel +351 255 711 100

Rua de Camões, 491 4640-147 , Baião - Campelo e Ovil +351 910 206 605

Remax Top 3

Rua Central de Gandra, 1185 4585-216 , Paredes - Gandra +351 961 334 723

Remax Top 3

Rua Central de Gandra, 1185 4585-216 , Paredes - Gandra +351 961 334 723

Remax Top Grupo

Remax Top

A RE/MAX TOP tem uma localização privilegiada no centro da cidade de Penaﬁel e é referência no mercado imobiliário do Vale do Sousa e Tâmega. A RE/MAX TOP pertence ao grupo TOP que conta com mais 2 agências na zona do Vale do Sousa e Tâmega: RE/MAX TOP II em Baião e RE/MAX TOP III na cidade de Gandra - Paredes.

Contamos com uma equipa de proﬁssionais qualiﬁcados com a formação e a experiência necessária para o auxiliar na conclusão do seu negócio seja ele de venda, compra ou arrendamento. O seu objetivo é o nosso objetivo. Obter o melhor negócio no mais curto espaço de tempo.

RE/MAX TOP – Fazemos Famílias Felizes.

Trabalhar com a RE/MAX TOP é garantir o seu sucesso proﬁssional. Temos objetivos ambiciosos e queremos pessoas com vontade de crescer connosco. Se quer ser um/a Consultor/a Imobiliário/a de sucesso contacte-nos e junte-te à equipa RE/MAX TOP – topexpansao@remax.pt 961 334 723.

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Vale Pinheiro Residences

Published on Feb 18, 2025

equipavascojorge.remax

A apenas 3 minutos do centro da vila de Baião e a 1 hora da cidade do Porto, estas moradias oferecem o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e proximidade com a natureza. Idealizadas para famílias que procuram qualidade de vida, cada unidade dispõe de áreas bem distribuídas, acabamentos de qualidade e um design pensado para maximizar a luz natural. Os espaços exteriores são perfeitos para momentos de lazer, com jardins privativos e uma integração harmoniosa com o ambiente envolvente. A localização privilegia a tranquilidade sem abrir mão da comodidade, com acessos rápidos aos serviços e comércio local. Uma oportunidade única para viver num espaço moderno e funcional, numa das regiões mais autênticas e encantadoras de Portugal.