Dossier de Apresentação - Equipa Vasco Pereira & Jorge Monteiro RE/MAX TOP

DO PORTO AO DOURO, FAZEMOS A DIFERENÇA!

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DO PORTO AO DOURO, FAZEMOS A DIFERENÇA

Estimado proprietário, Desejamos que a informação deste dossier o oriente e responda a algumas das dúvidas que possa ter sobre a venda da sua casa.

Está a contratar dois profissionais de vendas do sector imobiliário, com o compromisso total em vender o seu imóvel ao melhor preço de mercado e no menor tempo possível.

O nosso objetivo é que cada cliente o seja para sempre.

Para tal é essencial que o processo de venda da sua casa leve a cabo com o mínimo de inconvenientes para si, acrescentando valor pelo nosso serviço de excelência, nesta profissão, depende e sempre tem dependido da completa satisfação dos nossos clientes.

Vasco Pereira Jorge Monteiro Tlm: 925 960 392 Tlm: 924 142 069 email: vtpereira@remax.pt email: jmrmonteiro@remax.pt

DO PORTO AO DOURO, FAZEMOS A DIFERENÇA!

Resultados e

Reconhecimentos -Agentes nº 1 no Ranking Norte – Escalão B. -Prémio Clube Presidente (Volume Negócios Anual).

-Golden Club Remax.

- Presença permanente nos primeiros 15 Agentes do Ranking Norte.

- Prémio Clube 100% (Volume Negócios Anual).

- Golden Club Remax.

- Presença permanente nos primeiros 15 Agentes. do Ranking Norte.

- Prémio Clube 100% (Volume Negócios Anual).

- Golden Club Remax.

- Certificação Excellence Católica/Remax.

- Presença permanente nos primeiros 15 Agentes do Ranking Norte.

- Prémio Clube 100% (Volume Negócios Anual).

- Presença permanente nos primeiros 10 Agentes do Ranking Norte.

- Prémio Clube Gold.

- Golden Club Remax (3 vezes).

-Certificação Remax Collection.

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- Presença permanente nos primeiros 5 Agentes do Ranking Norte.

- Golden Club Remax (3 vezex).

- Prémio Clube Gold.

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Vasco Pereira Jorge Monteiro Tlm: 925 960 392 Tlm: 924 142 069 email: vtpereira@remax.pt email: jmrmonteiro@remax.pt

DO PORTO AO DOURO, FAZEMOS A DIFERENÇA!

Resultados e

Reconhecimentos -1º Lugar Raking Equipas no Norte relativo ao 1º trimestre de 2020; - Golden Club Remax; - Prémio Clube Executivo; -Prémio Hall of Fame relativo a 2019, premiados em 2020.

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AGENTES - A EQUIPAS 1º TRIMESTE 2020

NORTE

Equipa Vasco Pereira

Vasco Pereira Jorge Monteiro Tlm: 925 960 392 Tlm: 924 142 069 email: vtpereira@remax.pt email: jmrmonteiro@remax.pt

TOP

O que dizem

Sobre Nós

“Em boa hora entreguei na mão da RE/MAX a "missão"de colocar no mercado de venda uma propriedade que possuía em Santa Cruz do Douro, concelho de BAIÃO..

O contacto com o vosso agente associado, Sr JORGE MONTEIRO, pessoa com bons conhecimentos sociais e profissionais do meio ambiente, muito facilitou a rápida resolução da venda efectuada, sendo de salientar o apoio ao vendedor e ao comprador .

De enaltecer a boa colaboração dos dois elementos que compõem o "grupo de ataque", que muito apreciei, pois assim foi superado um impasse de tempo que poderia ter existido aquando de um problema de saúde que atingiu o Srº Monteiro, felizmente de rápida resolução.”

A.Lago Barbosa

“Venho por este meio, mostrar o meu agradecimento e gratidão pelo serviço prestado pelo Sr.º Jorge Monteiro na compra da minha casa no Conselho de Baião.

Um processo muito complicado, pelos problemas que deu a compra desta casa, documentos, avaliações e diversas complicações. Estivemos 9 meses para conseguir fazer a escritura.

De louvar o trabalho deste profissional, tratou de resolver todos os problemas que foram aparecendo, e mesmo na altura em que nós compradores queríamos desistir do imóvel, o Sr.º Jorge fez questão de mudar as nossas ideias e não desistir da casa.

Pena não termos mais pessoas como este senhor no mercado imobiliário, teríamos com certeza mais pessoas satisfeitas com os processo de aquisição de casas próprias.

Muito obrigado por todo o trabalho prestado sr Jorge Monteiro”

Emanuel Costa Magalhães

e

Célia

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A sua casa será publicitada por diversos meios, em momentos diferentes, obtendo assim uma máxima exposição.

INFORMAÇÃO PARTILHADA POR TODA A REDE DE AGÊNCIAS RE/MAX

Todos os nossos imóveis deste concelho estão inseridos numa base de dados, pertencente RE/MAX, sendo que qualquer agência em Portugal, Europa, ou até mesmo no mundo, poderá aceder ao imóvel, agendar e realizar a visita, com intuito de fechar a venda. Assim não vai estar a trabalhar apenas com uma agência, mas sim com mais de 280 agências espalhadas pelo país, será apenas um interlocutor mas com ele mais de 6000 consultores imobiliários a trabalhar para si, no sentido de vender o seu imóvel ao melhor preço e no mais curto espaço de tempo possível com mínimo de incómodo.

DIFUNDIR O SEU IMÓVEL NA INTERNET

Vamos colocar a sua casa na internet, o que permite que esteja toda a informação disponível para milhares de visitantes do nosso site (em casa, no trabalho etc..) e noutros sites com quem temos acordos. Cada vez mais compradores fazem as suas pesquisas através da internet e, após essa pesquisa, selecionam alguns imóveis que se enquadram nas suas necessidades. É fundamental estar presente com o seu imóvel nos sites mais significativos.

PREPARAR A APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Apostar em determinados pormenores que motivem o comprador. Sentir-se bem e à vontade para morar no imóvel, a primeira impressão é a mais importante de todas. Há “truques” que teremos o gosto em lhos mostrar posteriormente, como por exemplo o “Home Staging”.

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O QUE FAREMOS POR SI:

Aconselhamento profissional de forma a garantir a venda do seu imóvel, através: - melhor preço; - da maior rapidez; - de menor incómodo possível.

POR ISSO FAREMOS:

Uma avaliação do preço de venda do seu imóvel.

Uma avaliação gratuita do imóvel em função do mercado através de uma comparação com imóveis que estão à venda nesta área, a que preços, tempo médio que estão a venda, etc...

Será igualmente feita uma comparação com os valores de venda dos imóveis vendidos uma vez que “o valor de um imóvel é o valor que o comprador está disposto a dar por ele”. Aconselhar a preparar consigo o imóvel para ser apresentado. Juntos “vestiremos a sua casa para o sucesso”, é uma expressão poética mas é isso mesmo que vamos fazer através de pequenos truques comerciais, tornaremos a sua casa mais atrativa possível para o comprador (cujo o perfil em conjunto definiremos) de modo a que esta a valorize mais.

UMA FOTO - REPORTAGEM

Faremos uma foto - reportagem profissional específica para o seu imóvel que permitirá efetuar um Plano de Publicidade, na qual constam fotografias e vídeos da sua casa nas nossas montras, revistas e anúncios, internet/itranet, etc.

Este programa inclui numerosas ações de publicidade e promoção, bem como diversas ferramentas de marketing por exemplo: - ações na vizinhança; - folhas de características; - boletim informativo; - anúncios online (ex: redes socias);

COLOCAR CARTAZES DE VENDA

Colocamos cartazes de venda profissionais, disponíveis 24h por dia, que irão atrair um maior número de compradores potenciais para a sua casa.

DEFINIR O PERFIL DO COMPRADOR

Definimos o perfil do cliente que melhor se adequa ao imóvel e procuramos na nossa base de dados de clientes que procuram casa para comprar. Adequamos o nosso Plano de Marketing ao tipo de cliente que pode comprar a sua casa.

AUXILIAR O COMPRADOR NA ESCOLHA DO FINANCIAMENTO MAIS ADEQUADO

Orientamos o comprador nas necessidades de financiamento e o proprietário a tratar de toda a documentação necessária para concluir com êxito a venda da sua casa.

Através dos protocolos que a RE/MAX estabeleceu com várias instituições financeiras, conseguiremos, para os compradores, melhores condições de aprovação de crédito.

Uma parte importante do nosso trabalho é de qualificar a situação financeira dos potenciais compradores e assessorá-los na forma como poderão obter o financiamento necessário.

O que pode determinar se conclui ou não o fecho de uma transação é a capacidade e habilidade do comprador em obter o financiamento necessário, caso seja necessário.

ELABORAR RELATÓRIOS PERIÓDICOS

Iremos mantê-lo regularmente informado sobre o processo de venda e dos contactos que vão sendo estabelecidos. Além dos contactos telefónicos, entregamos-lhe relatórios sobre visitas efetuadas à sua casa, atividades de promoção realizadas, propostas recebidas e opiniões reais dos potenciais compradores da sua casa.

Além disso, estarei sempre disponível para o ajudar e esclarecer todas as dúvidas e questões que tiver ao longo do processo de venda.

Desta forma, saberá sempre em tempo útil em que passo está o processo de venda de sua casa.

Vasco Pereira Jorge Monteiro Tlm: 925 960 392 Tlm: 924 142 069 email: vtpereira@remax.pt email: jmrmonteiro@remax.pt

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O NOSSO OBJETIVO:

Vender o imóvel o mais rapidamente e ao melhor preço de mercado adequado com o mínimo incómodo para o proprietário.

Da mesma forma que, quando se tem um problema jurídico contrata um advogado para o defender, de forma profissional e séria, os seus interesses, quando se pretende vender um imóvel será importante contratar um profissional (consultor imobiliário) para defender, de forma profissional e séria, os seus interesses. É com este espírito de profissionalismo, associado a modernas técnicas de marketing especialmente elaboradas para o sector imobiliário e baseado na mais recente tecnologia e formação profissional, que os consultores imobiliários da RE/MAX prestam aos seus clientes um serviço de excelência.

O QUE É NECESSÁRIO PARA VENDER O SEU IMÓVEL?

1. Avaliar.

2. Estabelecer corretamente o preço de venda do seu imóvel, através de um aprofundado

estudo de mercado.

Assim como há duas pessoas iguais, também não existem dois imóveis iguais. Há diversos fatores que determinam este valor de mercado tais como: - a oferta e a procura; - localização; - condições em que se encontra o imóvel; - etc.....

Para determinar o valor de venda do seu imóvel é necessário conhecimento profundo do mercado e das suas tendências, pois um erro na determinação desse valor pode originar duas situações: - Preço muito elevado dificulta a venda da sua propriedade; - Preço baixo significará em perda de dinheiro (faz um mau negócio).

3. Dar a conhecer o seu imóvel ao público, através de um plano específico de ações, destinadas a um determinado público alvo de forma a aumentar as probabilidades de venda do seu imóvel.

Documentos Necessários Para Venda

Caderneta Predial Planta de Localização Escritura de Compra Certidão de Teor Cartão de Cidadão(B.I e NIF) Ficha técnica de Habitação (03/2004) Certidão Energético Licença de utilização

Para Compra

Cartão de Cidadão (B.I e NIF)

Com Recurso a Crédito

Último IRS (Modelo 3) Nota de Liquidação 3 Últimos Recibos de Vencimento Declaração de Efetividade Extratos Bancários Comprovativo de Morada

Vasco Pereira Jorge Monteiro Vasco Pereira Jorge Monteiro Tlm: 925 960 392 Tlm: 924 142 069 Tlm: 925 960 392 Tlm: 924 142 069 email: vtpereira@remax.pt email: jmrmonteiro@remax.pt email: vtpereira@remax.pt email: jmrmonteiro@remax.pt

Últimos Imóveis

VENDIDOS Quinta

Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião

Quinta

Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião

Quinta

Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião

Vendido em 20 Dias

Terreno

Moradia

Ancede e Ribadouro, Baião

Moradia

Penhalonga e Paços de Gaiolo , Marco de Canaveses

Moradia T3

Soalhães, Marco de Canaveses

Santa Marinha do Zêzere, Baião

Moradia T3

Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião

Lotes de Terreno

Cristelos, Boim e Ordem, Lousada

Vendido em 20 Dias

Lotes de Terreno, Loteamento Costa Nova

O PROXIMO PODE SER O SEU!

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Regimes de

ANGARIAÇÃO ANGARIAÇÃO EXCLUSIVA

Perguntas & Respostas: Quem é o responsável pela venda do seu imóvel?

O agente angariador.

Irão, estes agentes, fazer um esforço para vender o imóvel que está angariado em exclusivo, ou em aberto?

Naturalmente que o esforço será para a angariação em exclusivo, já que eles terão a segurança de receber o retorno do seu investimento de esforço, tempo e dinheiro, mesmo que seja outro vendedor a vendê-lo.

E se o Agente Angariador não tiver um comprador para o imóvel que angariou? Irá preocupar-se em encontrar um?

Claro! Não só tentará ele encontrar um comprador, como também avisará outros agentes para que encontrem um.

A EXCLUSIVIDADE POSSIBILITA QUE QUALQUER OUTRA AGÊNCIA IMOBILIÂRIA VENDA O SEU IMÓVEL

A RE/MAX partilha a sua comissão com qualquer imobiliária que apresente um cliente comprador qualificado, sendo a RE/MAX o único intermediário com o proprietário, evitando que esteja a ser perturbado por várias imobiliárias em simultâneo, bem como, assegurando toda a segurança da propriedade do cliente.

ANGARIAÇÃO ABERTA

Perguntas & Respostas: Quem é o responsável pelo seu imóvel?

20 diferentes Agentes imobiliários têm esta angariação...ninguém se sente responsável.

Todos vão rentabilizar o serviço prestado?

Não apenas aquele que fizer a venda. Se trabalhar com mais de que uma agência estas aplicarão diferentes

Vasco Pereira Jorge Monteiro Tlm: 925 960 392 Tlm: 924 142 069 email: vtpereira@remax.pt email: jmrmonteiro@remax.pt

OS PREÇOS SÃO AJUSTADOS

A INFORMAÇÃO É FIDEDIGNA

A OFERTA É ABRAGENTE

Os Estudos de Mercado asseguram que os imóveis são vendidos ao preço justo para vendedor e comprador

Apresentamos descrição detalhada e verdadeira e acrescentamos boas fotos, visitas virtuais e vídeos

Contamos com mais de 300 agências espalhadas por Portugal, garantido imóveis em todo o país

OS IMÓVEIS SÃO EXCLUSIVOS

A MARCA É DE CONFIANÇA

LIDERAMOS ONLINE

Não encontra os nossos imóveis noutras imobiliárias: eles são comercializados em regime de exclusividade

A RE/MAX tem merecido a confiança e reconhecimento dos consumidores traduzidos em inúmeros prémios

Em matéria de mediação imobiliária, não há outro site no país com tantos visitantes e visualizações

LÍDER MUNDIAL EM SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS

A RE/MAX no Mundo

Fundada em Denver, no Colorado (EUA), em 1973, a RE/MAX é a maior rede internacional de franchising imobiliário a operar em mais de 85 países.

Ao entrar na RE/MAX, cada franchisado ou agente associado torna-se membro de uma rede composta por mais de 7.000 agências e cerca de 90.000 agentes associados. A colaboração entre agências RE/MAX permite negócios partilhados, onde o Agente tem acesso a clientes e imóveis de toda a rede RE/MAX o que lhe dará a possibilidade de partilhar negócios com todos os agentes a nível local, nacional e internacional. Esta vantagem permite concretizar mais negócios do que me qualquer outra imobiliária tradicional.

A RE/MAX em Portugal

Ao entrar no mercado Português, a RE/MAX propôs-se aplicar o modelo de negócio inovador e de sucesso em todo mundo e com ele alterar a maneira como se vendiam e compravam imóveis e se geria uma agência imobiliária. O desafio era impulsionar mudanças na qualidade de setor - proporcionar um melhor serviço ao cliente, introduzir novos sistemas de gestão e de marketing e profissionalizar os agentes imobiliários.

O resultado foi rápido e consolidado crescimento a rede RE/MAX que ascende a mais de 280 agências e integra mais de 6000 profissionais. Em Portugal, desde 2000, a RE/MAX Portugal tem vindo a consolidar a sua liderança. A força da marca, a eficiência do serviço e satisfação dos seus colaboradores tem vindo a ser reconhecida e premiada anualmente por várias entidades. Em Portugal, a RE/MAX é ainda líder em número de transações, agências e agentes associados.

Vasco Pereira Jorge Monteiro Tlm: 925 960 392 Tlm: 924 142 069 email: vtpereira@remax.pt email: jmrmonteiro@remax.pt

A sua missão é manter a liderança no mercado, através de uma conduta profissional baseada num rígido código de ética, com um único objetivo: prestar um serviço de excelência que satisfaça todas as necessidades imobiliárias dos seus clientes. Melhor preço e no mais curto espaço de tempo possível com mínimo de incómodo.

Sabia que?

- RE/MAX é a companhia imobiliária que mais imóveis vende no mundo... com mais de 1.800.000 transações por ano.

- RE/MAX tem mais de 90.000 associados, em cerca de mais de 7.000 escritórios espalhados por 85 países...

- RE/MAX é composta pelos melhores e mais produtivos profissionais da indústria imobiliária...

- RE/MAX caracteriza-se, desde 1975 , por oferecer os melhores serviços ao cliente, em assessoria e gestão das suas propriedades...

- RE/MAX em Portugal oferece a maior bolsa imobiliária de setor, com mais de 22.000 propriedades na internet, as quais pode aceder através http://www.remax.pt.

- RE/MAX oferece aos seus associados a melhor formação de vendas do setor imobiliário, situando-se na vanguarda com as últimas técnicas de marketing.

- RE/MAX é a única imobiliária em Portugal onde o cliente é, exclusivamente, o proprietário de cada imóvel...

- RE/MAX transaciona 7 em cada 10 imóveis que trabalha...

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