DOSSIER DE APRESENTAÇÃO
Estimado proprietário,
Desejamos que a informação deste dossier o oriente e respon da a algumas das dúvidas que possa ter sobre a venda da sua
Está a contratar uma Equipa líder e profissional de vendas do sector imobiliário, totalmente comprometida em vender o seu imóvel ao melhor preço de mer cado e no menor tempo possível.
O nosso objetivo é que cada cli ente seja para sempre.
Para tal é essencial que o processo de venda da sua casa decorra com o mínimo de inconvenientes para si, acrescentando valor pelo nosso serviço de excelência, o sucesso nesta profissão, depende da completa satisfação dos nossos clientes.
DO PORTO AO DOURO, FAZEMOS A DIFERENÇA!
Resultados e Reconhecimentos
2014
Agentes nº 1 no Ranking Norte – Escalão B; Prémio Clube Presidente (Volume Negócios Anual); Golden Club Remax;
2016
Presença permanente nos primeiros 15 Agentes do Ranking Norte; Prémio Clube 100% (Volume Negócios Anual); - Golden Club Remax;
2018
Presença permanente nos primeiros 10 Agentes do Ranking Norte; Prémio Clube Gold; Golden Club Remax (3x); Certificação Remax Collection;
2020
1º Lugar Ranking Equipas no Norte relativo ao 1º trimestre de 2020; Golden Club Remax(4x); Prémio de Carreira HALL OF FAME; Prémio Clube PLATINUM;
2022
Presença permanente nos primeiros 10 Agentes do Ranking Norte; Master Golden Club( Golden Club 4x) Prémio Club Vip; Prémio Clube PLATINUM
2024
Presença permanente nos primeiros 10 Agentes do Ranking Norte; Golden Club( Golden Club 4x) Prémio Clube Platinum
2015
Presença permanente nos primeiros 15 Agentes do Ranking Norte; Prémio Clube 100% (Volume Negócios Anual); Golden Club Remax; Certificação Excellence Católica/Remax;
2017
Presença permanente nos primeiros 15 Agentes do Ranking Norte; Prémio Clube 100% (Volume Negócios Anual); Golden Club Remax;
2019
Presença permanente nos primeiros 10 Agentes do Ranking Norte; Prémio Clube Gold; Golden Club Remax (3x); Certificação Remax Collection; Prémio BALÃO DE OURO;
2021
Presença permanente nos primeiros 10 Agentes do Ranking Norte; Prémio Club Vip; Golden Club Remax (4x); Prémio CLUBE PLATINUM;
2023
Presença permanente nos primeiros 10 Agentes do Ranking Norte; Master Golden Club( Golden Club 4x) Prémio Club Vip; Prémio Qualidade Agente Reclamação Zero; Prémio Clube PLATINUM
2025
Golden Club 1º trimestre; Prémio Executivo
PLATINUM
O que dizem
Sobre Nós
“Na altura em que encerramos o processo de venda da minha propriedade que em boa hora resolvi comercializar através da REMAX TOP, nao queria deixar de manifestar a minha elevada satisfação pela forma como tudo foi tratado por V. Exas. na pessoa do Sr Jorge Monteiro. Outra coisa não esperava, mas tenho que realçar, a seriedade a prontidão, o aconselhamento, e clareza na procura de melhor solução para a concretização do negocio. não esquecendo a perspetiva de todos os intervenientes no negócio. Muito obrigado pelo vosso serviço de excelência. Não queria deixar de fora outros colaboradores da Remax Top, pela atenção e disponibilidade manifestada. Um grande abraço para todos, muito sucesso na v/ pessoal e profissional, sendo certo que para além de um cliente ganharam um Amigo. Bem hajam”
Aires Pinto
“é um excelente profissional, acompanhou o nosso processo desde o início, ajudou nos em tudo o que precisávamos, qualquer coisa ele estava sempre disposto a esclarecer as nossas questões, foi sem dúvida a nossa mais valia para a compra do imóvel. Muito obrigado.”
Micaela Mendes
“Gostaria de expressar meu mais sincero agradecimento pelo trabalho excepcional durante o processo de compra da nossa nova casa. Desde o primeiro dia, demonstrou grande profissionalismo, conhecimento do mercado e uma dedicação insuperável às nossas necessidades.”
Graciete Ferreira
“Prestável em todos os sentidos e empenhado para satisfazer o cliente. Temos muito agradecer na compra deste imóvel, sem a ajuda dele nada disto teria sido possível. Um muito obrigado..”
João Nunes
“Gostaria de expressar meu mais sincero agradecimento pelo trabalho excepcional durante o processo de compra da nossa nova casa. Desde o primeiro dia, demonstrou grande profissionalismo, conhecimento do mercado e uma dedicação insuperável às nossas necessidades.”
Ana e Joaquim
A sua casa será publicitada por diversos meios, em momentos diferentes, obtendo assim uma máxima exposição.
O QUE FAZEMOS PARA VENDER O SEU IMÓVEL?
Apresentamos um estudo comparativo de mercado gratuito;
Apoio na decoração/home staging da sua casa;
Contratamos um profissional para elaboração da foto reportagem e do vídeo com o intuito de promover recorrendo à melhor divulgação para imóvel (fazemos uma visita virtual);
Inserimos o seu imóvel no website RE/MAX, o maior portal imobiliário, com mais audiência em Portugal e no Mundo como também em plataformas internacionais onde conseguimos reforçar a divulgação dos nossos imóveis no estrangeiro;
Informamos toda a rede RE/MAX e outras imobiliárias que o seu imóvel está a venda;
Damos feedback constante ao proprietário do trabalho desenvolvido e dos respetivos resultados;
Damos apoio documental e jurídico quer ao proprietário quer ao comprador;
Ajudamos o comprador a adquirir financiamento para o seu imóvel;
Trabalhamos exclusivamente para encontrar o comprador para o seu imóvel.
COMPROMETEMO-NOS COM O SEGUINTE
INVESTIMENTO DE MARKETING
1000 flyers de divulgação por mês;
Montra/Cartaz/Lona/Outdoor de venda;
Open House para potenciais clientes compradores;
Open House para mediadores;
Divulgação nas redes socias e em newsletter para mediado res e clientes compradores;
Divulgação na rede RE/MAX e partilha com outras imobiliárias.
PROMOÇÃO DO IMÓVEL
VISITA DE PRÉ ANGARIAÇÃO
ESTUDO DE MERCADO DO IMÓVEL
RECOLHA DOCUMENTAL ANÁLISE E TRATAMENTO
REPORTAGEM FOTOGRÁFICA VISITA VIRTUAL | DRONE | VÍDEO
REDES SOCIAS
REDES RE/MAX E PARTILHA COM OUTRAS IMOBILIÁRIAS
PLATAFORMA DE EXPORTAÇÃO
NEWSLETTER EMAIL MARKETING
MONTRAS FLYERS E OPEN HOUSE PARA CLIENTES
INSERÇÃO SITE RE/MAX NA MAIOR PLATAFORMA IMOBILIÁRIA EM PORTUGAL
ACOMPANHAMENTO PRÉ - VENDA
VENDIDO
SAFARI PARA COLEGAS
VISITAS NEGOCIAÇÃO
imóveis por mês 11 Transacionamos
e o próximo pode ser o seu!
O NOSSO OBJETIVO:
Vender o seu imóvel de forma rápida, pelo melhor preço de mercado e com o mínimo de incómodo possível.
Da mesma forma que recorre a um advogado para proteger os seus interesses de forma profissional e séria em questões jurídicas, contar com um consultor imobiliário para a venda do seu imóvel é fundamental para garantir que os seus interesses são representados com a mesma dedicação e rigor.
Combinamos profissionalismo e experiência com modernas técnicas de marketing, desenhadas especialmente para o setor imobiliário. Utilizamos a mais avançada tecnologia e uma formação contínua para oferecer aos nossos clientes um serviço de excelência, focado em resultados e na sua satisfação.
Confie na nossa equipa para transformar o processo de venda do seu imóvel numa experiência tranquila e bem-sucedida!
O QUE É NECESSÁRIO PARA VENDER O SEU IMÓVEL?
1. Avaliar.
2.Estabelecer corretamente o preço de venda do seu imóvel, através de um aprofundado estudo de mercado.
Assim como não há duas pessoas iguais, também não existem dois imóveis iguais. Há diversos fatores que determinam este valor de mercado tais como:
- a oferta e a procura;
- localização;
- condições em que se encontra o imóvel;
- etc.....
Para determinar o valor de venda do seu imóvel é necessário conhecimento profundo do mercado e das suas tendências, pois um erro na determinação desse valor pode originar duas situações:
- Preço muito elevado dificulta a venda da sua propriedade;
- Preço baixo significará perda de dinheiro (faz um mau negócio).
3. Dar a conhecer o seu imóvel ao público, através de um plano específico de ações, destinadas a um determinado público alvo de forma a aumentar as probabilidades de venda do seu imóvel.
Documentos Necessários
Para Venda
-Caderneta Predial; -Planta de Localização; -Escritura de Compra; -Certidão de Teor; -Cartão de Cidadão(B.I e NIF); -Ficha técnica de Habitação (03/2004); -Certificado Energético; -Licença d e utilização; -Declaração de exercício de direito legal de preferência; -BUPI(Balcão Único de Prédio)*quando aplicável ,
Para Compra
-Cartão de Cidadão (B.I e NIF); Com Recurso a Crédito -Último IRS (Modelo 3); -Nota de Liquidação; -3 Últimos Recibos de Vencimento; -Declaração de Efetividade; -Extratos Bancários; -Comprovativo de Morada.
Últimos Imóveis VENDIDOS
Terreno Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião
Moradia - T3 Vila Meã, Amarante
Moradia Espadanedo, Cinfães
Apartamento - T2 Valongo, Valongo
Santa Marinha do Zêzere,
Moradia Ancede e Ribadouro,
Terreno Cristelos, Boim e Ordem, Lousada
Terreno Espadanedo, Cinfães
Terreno Espadanedo, Cinfães
Moradia Espadanedo, Cinfães
Terreno Cristelos, Boim e Ordem, Lousada
Moradia Ancede e Ribadouro, Baião
ANGARIAÇÃO EM ABERTO
ANGARIAÇÃO EXCLUSIVA
QUEM É O AGENTE RESPONSÁVEL PELA VENDA DO MEU IMÓVEL?
QUEM VAI REALMENTE INVESTIR NA VENDA DO MEU IMÓVEL?
QUAL É O NÍVEL DE MOTIVAÇÃO PARA VENDER O MEU IMÓVEL?
O QUE PERDE O AGENTE SE NÃO VENDER O MEU IMÓVEL.
QUAL VAI SER O NÍVEL DE ESFORÇO PARA VENDER O MEU IMÓVEL?
QUAIS OS VERDADEIROS INTERESSES QUE O AGENTE IRÁ DEFENDER?
Não existe uma única pessoa responsável. Todos os consultores a quem entregar a sua casa sabem bem que não são os únicos a vender. Assim o sentimento de compromisso diminui.
O verdadeiro esforço estará concertado no cliente comprador e não na estratégia de venda do seu imóvel.
Bastante, baixo, porque ninguém tem garantia que que irá receber comissão de venda.
Não perde nada!
Porque não fez qualquer investimento na promoção e divulgação do seu imóvel.
Muito Baixo!
Porque não tem qualquer garantia de que irá receber comissão.
Quando existem vários consultores envolvidos no processo de venda, só o proprietário consegue tratar dos seus interesses junto a cada consultor. (quando trata).
E o discurso que as agências imobiliárias que trabalham em “aberto”, usam para denegrir este modelo de trabalho.
O consultor é o único responsável para coordenar todo o processo de venda do seu imóvel. Esta altamente motivado para a venda.
Todo o esforço está concentrado no plano de marketing desde a promoção à venda do seu imóvel.
Motivação máxima porque ao concretizar a venda do seu imóvel irá receber pelo seu trabalho e ver ressarcido todo o investimento.
Perde todo o esforço, investimento e tempo dedicado à promoção e venda do imóvel.
O esforço é total, desde a realização de um plano de marketing personalizado, a partilha com toda a rede com milhares de agentes imobiliários.
O proprietário trata apenas connosco. Representamos e defendemos o seus interesses. Somos o seu único comunicador com todo o mercado imobiliário. SEMPRE ACHEI QUE COM EXCLUSIVIDADE SÓ VOÇÊS É QUE PODIAM VENDER.
A exclusividade é uma mais valia na promoção do seu imóvel. Partilhamos e trabalhamos com todo o mercado para encontrar comprador para a sua casa.
33.176.684
4.529.834
646.398
629.761
380.908
236.817
TOTAL DE VISITAS
DE ORIGEM INTERNACIONAL
ESTADOS UNIDOS
LÍDER MUNDIAL EM SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS
A RE/MAX no Mundo
Fundada em Denver, no Colorado (EUA), em 1973, a RE/MAX é a maior rede internacional de franchising imobiliário a operar em mais de 85 países.
Ao entrar na RE/MAX, cada franchisado ou agente associado torna-se membro de uma rede composta por mais de 7.000 agências e mais de 130.000 agentes associados.
A colaboração entre agências RE/MAX permite negócios partilhados, onde o Agente tem acesso a clientes e imóveis de toda a rede RE/MAX o que lhe dará a possibilidade de partilhar negócios com todos os Agentes a nível local, nacional e internacional. Esta vantagem permite concretizar mais negócios do que em qualquer imobiliária tradicional.
A RE/MAX em Portugal
Ao entrar no mercado Português, a RE/MAX propôs-se aplicar o modelo de negócio inovador e de sucesso em todo o mundo e com ele alterar a maneira como se vendiam e compravam imóveis e se geria uma agência imobiliária. O desafio era impulsionar mudanças na qualidade do sector – proporcionar um melhor serviço ao cliente, introduzir novos sistemas de gestão e de marketing e profissionalizar os agentes imobiliários.
O resultado foi o rápido e consolidado crescimento da rede RE/MAX que ascende a mais de 340 agências e integra mais de 10.000 profissionais. Em Portugal, desde 2000, a RE/MAX Portugal tem vindo a consolidar a sua liderança. A força da marca, a eficiência do serviço e satisfação dos seus colaboradores têm vindo a ser reconhecidas e premiadas anualmente por várias entidades. Em Portugal, a RE/MAX é ainda líder em número de transacções, agências e agentes associados.
A sua missão é manter a liderança no mercado, através de uma conduta profissional baseada num rígido código de ética, com um único objetivo: prestar um serviço de excelência que satisfaça todas as necessidades imobiliárias dos seus clientes. Melhor preço e no mais curto espaço de tempo possível com mínimo de incómodo.
Sabia que?
- RE/MAX é a companhia imobiliária que mais imóveis vende no mundo... com mais de 1.800.000 transações por ano.
- RE/MAX tem mais de 130.000 associados, em cerca de mais de 7.000 escritórios espalhados por 85 países...
- RE/MAX é composta pelos melhores e mais produtivos profissionais da indústria imobiliária...
- RE/MAX caracteriza-se, desde 1975 , por oferecer os melhores serviços ao cliente, em assessoria e gestão das suas propriedades...
- RE/MAX em Portugal oferece a maior bolsa imobiliária de setor, com mais de 22.000 propriedades na internet, as quais pode aceder através http://www.remax.pt.
- RE/MAX oferece aos seus associados a melhor formação de vendas do setor imobiliário, situando-se na vanguarda com as últimas técnicas de marketing.
- RE/MAX é a única imobiliária em Portugal onde o cliente é, exclusivamente, o proprietário de cada imóvel...
- RE/MAX transaciona 7 em cada 10 imóveis que trabalha...
