Høst over middel og fortsat opadgående kurve på jord og landbrugsejendomme
Velholdt svineproduktion sat til salg: 30 års drift sælges for 40,5 mio. kr.
Indhold
3 -Herskabelig gård og 228 ha jord på Nordfalster solgt til lokal landmand
4 - Landsdækkende landbrugsmæglere – hvad betyder det for dit salg?
6 - Velholdt svineproduktion sat til salg for 40,5 mio. kr.
8 - Udpluk af landbrugsejendomme til salg
12 - Høst over middel og fortsat opadgående kurve på jord og landbrugsejendomme
20 - Sidste del af naturskønne Nakkebølle Gods sættes til salg på Fyn
Ønsker du at få vores nyheder om landbrugsejendomme?
Skriv dig op på edc.dk/landbrugfokus og få tilsendt nye artikler, analyser, publikationer om landbrugsmarkedet.
Høsten er i hus og der blæser positive vinde over markerne
Kære læser
Markedet for landbrugsejendomme fortsætter en opadgående tendens. Efterspørgslen er fornuftig, renterne er faldende og generelt går det rigtig godt for landbrugsejendomsmarkedet med opadgående priser på både jord og ejendomme.
Som landsdækkende landbrugsmæglere på tværs af hele Danmark oplever vi stadig stor efterspørgsel efter jord og landbrugsejendomme, og har dialog med mange købeklare landmænd. Det er både etablerede danske landmænd, udenlandske aktører, investorer uden for erhvervet og ikke mindst staten, der opkøber landbrugsjord og vi har i løbet af 2025 formidlet salg til både Naturstyrelsen og Styrelsen for Grøn Omlægning.
Læs mere om, hvad det betyder for dit salg, at vi er landsdækkende og en del af Danmarks største mæglervirksomhed, hvor vi sælger mange typer og størrelser landbrug i EDC Poul Erik Bech – også i vores 75 boligbutikker. Ingen landbrug er altså for store eller små til, at vi kan hjælpe dig med dit salg.
Du kan desuden læse mere om nogle af de spændende landbrugsejendomme, vi har på hylderne. Fx en velholdt svineproduktion til 40,5 mio. kr., en stor, veldrevet landbrugsejendom beliggende i hovedstadsområdet med specialproduktion og salg af hestefoder til 52,3 mio. kr. eller et smukt jagt- og naturområde til 16,75 mio. kr. på Fyn. Få også et overblik over vores øvrige landbrugsejendomme, vi har til salg og læs om Liselund Gods på Falster, som vi har formidlet salget af. Ønsker du at sælge, få vurderet din landbrugsejendom eller få hjælp til et generationsskifte, så står vi klar til at give dig den bedste rådgivning. Kontakt os endelig for en uforpligtende snak om dine muligheder.
Rigtig god læselyst.
Med venlig hilsen
EDC Landbrug Poul Erik Bech
Vi hører meget gerne fra dig, hvis du ikke ønsker at modtage vores magasin, eller du ønsker flere udgaver tilsendt. Kontakt os på marketingerhverv@edc.dk, eller afmeld magasinet på www.poulerikbech.dk/afmeld
SOLGT
Frank Poll, Landbrugschef EDC Landbrug Poul Erik Bech Tlf.: 5858 8575 • fpo@edc.dk
Herskabelig gård og 228 ha jord på Nordfalster solgt til lokal landmand
Liselund Gods, en herskabelig gård med hovedbygning, tre boliglejemål, professionelle driftsbygninger og 228 ha jord, er solgt. EDC Landbrug Poul Erik Bech har formidlet salget af gården, der blev solgt for 68 mio. kr. Sælger havde planer om at opføre vind- og solenergi på jorden, men efter stor interesse og nøje overvejelser, er der nu fundet en køber.
Liselund Gods på Liselundvej 5 tæt på Stubbekøbing på Nordfalster er solgt. Sælger, Christian Wibholm, siger: ”Jeg startede med de 228 ha jord, men har siden forpagtet mig mere jord og haft ansat en medarbejder på fuldtid for at passe alt jord. Det har været en bevist strategi fra min side at forpagte jord fremfor at købe, da ingen af vores børn er interesseret i at drive landbruget videre. Forpagtningsaftalen ophører ved udgangen af sæsonens høst, så det er min sidste tørn i landbruget.”
”Det bliver spændende at se, hvad fremtiden bringer. På nuværende tidspunkt kan jeg hverken be- eller afkræfte, om jeg fortsætter i landbruget, men mon ikke at det ville være smart at geninvestere pengene i lidt mindre landbrug,” siger Christian Wibholm, der stillede op for Danmarksdemokraterne i Guldborgsundkredsen ved seneste folketingsvalg i 2022.
Fra grønt potentiale til lokale hænder Christian Wibholm har ejet og drevet Liselund Gods siden 2007, hvor han købte den herskabelige gård i fri handel, og siden har landbruget vokset sig større og større. Derfor har der også været store overvejelser bag, før beslutningen om et salg blev realiseret. Han siger:
”Jeg kender Frank Poll (landbrugschef i EDC Landbrug Poul Erik Bech, red.) efter vi tidligere arbejdede sammen i Nykredit. Han er utrolig dygtig og ved en masse om ejendomme og landbrug, så de sidste par år har jeg sparret med ham. Det startede egentlig med, at jeg ville forsøge at finde nogle udviklere, der kunne opføre sol- og vindenergiløsninger på landbrugsjorden. Hvordan og hvorledes håndterer man lige det? Det kunne Frank Poll hjælpe med.”
”Senere foreslog han, at vi skulle lave et totalprospekt på hele landbrugsejendommen, og det skabte stor interesse fra bl.a. hollandske landmænd. Men i sidste ende er Liselund endt i lokale hænder hos Anders Kappel, der driver et stort landbrug tæt på, så det har været en rigtig fin proces og Frank Poll har været en stor hjælp,”
Sandt flagskib inden for dansk landbrug Frank Poll, landbrugschef hos EDC Landbrug Poul Erik Bech, der har formidlet salget, siger:
”Liselund Gods er et enestående landbrug med et stort uforløst potentiale. Hovedbygningen stammer fra 1950’erne og står som et tidløst monument over fortidens byggeskik og er løbende blevet moderniseret og tilpasset nutidens standarder. Derudover er der tre andre beboelsesenheder, syv professionelle driftsbygninger og 228 ha jord med i handlen. Det sikrer de mest optimale arbejdsforhold for den moderne landbrugsdrift, og der har også været stor interesse fra professionelle landmænd, hvilket vidner om et driftigt landbrug med stort potentiale.”
”Med sin unikke kombination af historisk charme, moderne komfort og potentiale for indkomst, er Liselund et sandt flagskib inden for dansk landbrug. Stort tillykke til Christian med salget og tillykke til Anders med købet. Jeg glæder mig til at følge udviklingen på Liselund Gods,” siger Frank Poll.
Landsdækkende landbrugsmæglere del af Danmarks
største ejendomsmæglervirksomhed – hvad betyder det for dit salg?
EDC Poul Erik Bech er Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed med 75 boligbutikker, 20 erhvervscentre og mere end 600 medarbejdere i hele landet. Landbrugsafdelingen har netop markeret sit seksårsjubilæum, mens den jyske afdeling snart runder første år. I april 2025 opnåede de en ny milepæl, da de med ansættelsen af to nye landbrugskonsulenter blev landsdækkende landbrugsmæglere – hvad betyder det, når du skal sælge dit landbrug?
Vi har stillet en række spørgsmål til landbrugschef i EDC Landbrug Poul Erik Bech, Jylland, Ole Windfeld Nielsen, om opstarten af den jyske afdeling og overgangen til at blive landsdækkende landbrugsmæglere.
Hvordan er det gået siden vi åbnede landbrugsafdeling i Jylland i oktober 2024 med dig som landbrugschef?
”Det føles egentlig, som om vi har været i gang i meget længere tid, for der har været fuld fart på fra start. Der gik ikke længe, før de første sager kom på hylderne og blev solgt, og senest har vi bl.a. formidlet salget af en attraktiv landejendom ved Bolderslev nær Aabenraa. I starten dækkede jeg hele Jylland alene, men for at indfri ambitionen om at blive landsdækkende, bød vi i foråret Dennis Rosenberg og Morten Kristiansen velkommen på holdet, som har ansvar for henholdsvis Midtjylland og Fyn samt Nordjylland. Fremover har jeg mit primære fokus på Sønderjylland, mens vores succesfulde landbrugsafdeling med Frank Poll i spidsen dækker Sjælland & Øerne – hvor han gennem seks år har leveret fantastiske resultater.”
”Begge nye medarbejdere er kommet flyvende fra start med både vurderings- og salgsaftaler. Dennis har bl.a. sidste del af Nakkebølle Gods til salg i Faaborg til 16,75 mio. kr. med gode udviklings- og naturoplevelser, mens Morten har en herskabelig gård med gode erhvervsmuligheder i Brovst i Nordjylland til salg. Selv har jeg netop fået to interessante sager på hylden i form af en planteavlsejendom ved Bække tæt på Kolding og en eksklusiv firlænget ejendom ved Viuf mellem Vejle og Kolding. Begge står til 19,5 mio. kr., med god arrondering og førsteklasses agerjord. Derudover har vi også en række diskretsager på hylderne, så det er altid en god ide at have en dialog med din landbrugsmægler, hvis du fx vil udvide din bedrift.”
Hvordan har du kunnet mærke at EDC Landbrug Poul Erik Bech blev landsdækkende i maj 2025?
”Det er klart, at det har givet os en helt ny kapacitet, både hvad angår rådgivning, vurdering og salg af landbrug, at vi nu er repræsenteret i hele landet. Først og fremmest er der en praktisk værdi i, at vi er blevet mere tilgængelige for vores kunder og bruger færre timer på landevejen. Samtidig får vi mulighed for at dykke endnu mere ned i både regionale og lokale rammevilkår. Det gælder alt fra jordbunds- og afgrødeforhold til erhvervsretlige regler og den enkelte kommunes arbejde med den grønne trepart. Kundernes respons har også været yderst positiv, og de værdsætter, at vi nu kan kombinere lokal indsigt med et stort og omfattende landsdækkende netværk.”
Frank
Poll, Landbrugschef
EDC Landbrug Poul Erik Bech Tlf.: 5858 8575 • fpo@edc.dk
”Derudover er det en klar styrke, at vi kan trække på hinandens kompetencer og netværk. Frank Poll har en stærk baggrund i finanssektoren og mange års erfaring som landbrugsmægler, og hans indsigt i ejendomshandel og økonomi var noget, jeg især lænede mig op ad i starten. Dennis har været driftsansvarlig for en stor svine- og planteavlsejendom og har også arbejdet som landbrugsassurrandør. Han kender dermed til alle de driftsmæssige forhold for landbrugsejendomme.
Mere information
Ole Windfeld Nielsen, Landbrugschef
EDC Landbrug Poul Erik Bech Jylland Tlf.: 5858 8683 • own@edc.dk
Dennis Rosenberg, Landbrugskonsulent
EDC Landbrug Poul Erik Bech Midtjylland og Fyn Tlf.: 5858 8683 • der@edc.dk
Og Morten har stor viden om kvæg og avlsgenetik og et enormt netværk i Nordjylland – både i landbrugssektoren og i erhvervsbranchen,” fortæller den jyske landbrugschef, der selv er uddannet landmand, har været salgschef for den hollandske genetikvirksomhed Alta Genetics og er dommer ved kvægkonkurrencer i både Danmark og udlandet.
Hvilke fordele givet det at være en del af EDC Poul Erik Bech som Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed og hvad betyder det for vores kunder?
”Det giver os naturligvis nogle muskler, som størstedelen af vores konkurrenter ikke kan matche. Det gælder både markedsføringen af de landbrugsejendomme, vi har til salg, og vores evne til at rådgive landmænd og investorer om, hvordan de kan optimere deres landbrugsbedrifter – og dermed værdien af deres landbrugsejendom. Vi har et stort backoffice-team med bl.a. marketing og presse, der fx hjælper med magasinproduktion og artikler og en researchafdeling, der holder os opdateret på seneste tal og tendenser i landbrugssektoren.”
”Derudover får du også adgang til samtlige af vores 20 erhvervscentre og 75 boligbutikker. For nylig har jeg fx samarbejdet med Thomas Videriksen fra EDC Bolig Poul Erik Bech Kolding om en landbrugsejendom, hvor han vurderede, at mine kompetencer også kunne komme i spil. Derudover har jeg et tæt samarbejde med Tobias Mortensen fra vores boligbutik i Randers, hvor vi inden længe forventer at offentliggøre vores første fælles landbrugssag. Morten og Dennis er også kommet godt i gang med det lokale samarbejde. Dennis har bl.a. for nylig været ude at
Morten Kristiansen, Landbrugskonsulent
EDC Landbrug Poul Erik Bech Nordjylland Tlf.: 5858 8683 • mok@edc.dk
besigtige en ejendom sammen med Kent Nielsen fra vores erhvervsafdeling i Aarhus. Det er et område, hvor vi ser en enorm synergieffekt, og derfor har vi sat os det mål at besøge samtlige boligbutikker i den nærmeste fremtid for at drøfte, hvordan vi får endnu mere gavn af hinandens kompetencer og netværk.”
Hvad rør sig i øjeblikket i forhold til landbrugsejendomme set fra dit bord som landbrugschef?
”Som led i den grønne trepart har staten og landets kommuner opkøbt store arealer landbrugsjord, som skal bruges til nye grønne projekter og omlægges til bl.a. skovareal for at reducere landbrugets samlede klimaaftryk. Det gælder bl.a. fire landbrugsejendomme, som vi indtil videre i 2025 har solgt til henholdsvis Naturstyrelsen og Styrelsen for Grøn Omlægning. Der er fortsat en stor usikkerhed om prisniveauet i markedet, og indtil videre har vi også set, at mange af sagerne er blevet sat til salg via offentligt udbud.”
"Derudover stiger landbrugsjorden fortsat i værdi, og efterspørgslen på landbrugsejendomme er dermed fortsat stor. Det gælder også blandt mælke- og svineproducenter, der netop nu har historisk gode indtjeningsmuligheder. Konsekvensen har dog været, at mange af de mælke- og svineproducenter, der ellers planlagde et salg sidste år, har valgt at forsætte driften. Det har mindsket udbuddet mere end først forventet, og flere investorer og andre kapitalstærke kræfter, står derfor nu klar i kullisen, da efterspørgslen på landbrugsejendomme som sagt fortsat er meget stor.”
Velholdt svineproduktion sat til salg:
30 års drift sælges for 40,5 mio. kr.
Flemming Risbjerg har sat sit livsværk til salg. Den velholdte og veldrevne svineproduktionsejendom Egebjerg, der ligger i Skibby på Nordsjælland er sat til salg for 40,5 mio. kr. EDC Landbrug Poul Erik Bech skal formidle salget af svineproduktionsejendommen, der har 1.400 søer, moderne staldanlæg og gode muligheder for yderligere udvidelse.
Omgivet af marker og træer ligger Egebjerg ved Skibby i Nordsjælland. I mange år har Egebjerg med Flemming Risbjerg i spidsen været trofast leverandør af smågrise, men nu har han besluttet sig for, at der skal ske noget nyt. Derfor er svineproduktionen, der indeholder to landejendomme, Egebjerg og Politigården, sat til salg. Udbudsprisen er 40,5 mio. kr.
Flemming Risbjerg siger: ”Jeg har drevet svineproduktion på Egebjerg i 30 år og min dåbsattest siger 57 år. Men jeg er entreprenør-typen, så jeg kan mærke, at hvis jeg skal nå at prøve noget andet i mit arbejdsliv, så er det ved at være tid. Derfor håber jeg, at der kommer nye kræfter ind med fornyet energi, som har mod på at overtage en moderne og velholdt svineproduktion.”
”I 2021 blev mere end halvdelen af staldene sat i tiptop stand og generelt har jeg været utrolig forpasselig og gjort meget for, at det ser ordentligt ud. Det giver en kommende ejer mulighed for at overtage en velholdt og driftig svineproduktion med 1.400 søer, der er nem at gå til. Der er 400 meter til nærmeste nabo og 8 km til nærmeste svineproduktion, så der er bestemt også mulighed for at udvide produktionen, uden at man skal bekymre sig om naboer eller smitte,” siger Flemming Risbjerg.
Han fortsætter: ”Jeg har valgt at koncentrere mig fuldt og fast på svineproduktionen, fordi det kræver fuldt fokus, hvis man vil tjene penge på det. Derfor er alt andet jord til planteproduktion også bortforpagtet, men det indgår selvfølgelig i den samlede handel.”
Landbrugsejendomme i høj kurs
Frank Poll, landbrugschef EDC Landbrug Poul Erik Bech, der skal formidle salget af den velholdte svineejendom, siger: ”Vi oplever stor interesse og efterspørgsel på særligt velholdte og driftssikre landbrugsejendomme og generelt et marked med mange interesserede og købeklare kunder. Vi er i hvert fald i dialog med mange og har mange kunder i vores køberkartotek. Det spiller også positivt ind, at svinenoteringerne i øjeblikket er gode og bytteforholdet er rigtig godt og strukturudviklingen gør, at mange ønsker at udvide deres produktion. Så længe kvaliteten af bygninger og beliggenheden er god er der stor efterspørgsel. Det må man sige, at Egebjerg lever op til, så forventer vi en stor interesse for svineejendommen.”
”Svineejendomme i den her kaliber og stand er ikke noget, vi ser meget af på markedet. Beliggenheden er god, driftskapaciteten høj og ejendommens fleksibilitet tiltaler mange. Du fornemmer med det samme, at der er lagt kræfter i at vedligeholde ejendommen og bygningerne. Det er en
ejendom med mange muligheder – hvad enten du ønsker at fortsætte den driftige svineproduktion, udvide eksisterende aktiviteter eller drive jorden som en del af en større portefølje, så er der gode muligheder for det. Det er nærmest kun fantasien og ambitionerne, der sætter grænsen,” siger Frank Poll.
Om valget af EDC Landbrug Poul Erik Bech, siger Flemming Risbjerg: ”Frank Poll og EDC Landbrug Poul Erik Bech har et godt navn og et godt lokalkendskab. Frank Poll har tidligere solgt lignende ejendomme, så jeg tænker, han er den rette til opgaven. Vi har haft god kemi fra start af, og jeg forventer et godt samarbejde, så jeg kan afslutte min svineproduktion og finde nye, spændende udfordringer.”
Frank Poll, Landbrugschef EDC Landbrug Poul Erik Bech Sjælland og Øerne Tlf.: 5858 8575 • fpo@edc.dk
Udover vores specialiserede og landsdækkende landbrugsafdeling, så har vi også 75 boligbutikker på landsplan i EDC Poul Erik Bech, som også sælger fritidslandbrug og landbrugsejendomme. Vi sælger landbrug i alle størrelser og former, så kontakt os endelig, hvis du vil købe eller sælge din landbrugsejendom. Her er et udpluk af de mange landbrugsejendomme til salg:
Diskretsalg fylder mere end halvdelen af vores sager
Vælger du at sætte din landbrugsejendom til salg som et diskretsalg hos os, så annoncerer vi ikke din ejendom i aviserne eller på internettet. I stedet arbejder vi aktivt og målrettet med vores omfattende netværk af potentielle købere for at finde en køber til din landbrugsejendom.
Vi har stor erfaring med at gennemføre diskretsalg, og vi får altså flere og flere henvendelser fra landmænd om diskretsalg. Det er faktisk mere end halvdelen af de landbrugsejendomme, vi sælger, som vi sælger uden annoncering – igennem vores købernetværk.
Der kan naturligvis være mange årsager til, at vores kunder ønsker et diskretsalg. Nogle skal lige vænne sig til tanken om at sælge og vil ikke slå et stort brød op til at starte med – andre ønsker ikke at omverdenen og medarbejderne ved, at ejendommen er til salg. Andre starter måske med et diskretsalg for at se, om der i første omgang overhovedet er interesse.
Når det er sagt, så skal det naturligvis nævnes, at når alt kommer til alt, så er muligheden for at få den bedste pris størst, når der er annoncering og salget er offentligt.
Jo flere potentielle kunder, der ser, at ejendommen er til salg – jo større sandsynlighed for en bedre pris. Men for nogle handler det ikke kun om pris, men den rigtige køber er ofte også et vigtigt parameter for mange og en mindre offentlig proces, uden at alle ved, at ens landbrugsejendom er til salg.
Har du en landejendom, du gerne vi have solgt, men ikke ønsker salg via markedsføring på sociale medier og annoncering via edc.dk, Boligsiden, Landbrugssiden, så har vi altså de helt rette kompetencer til opgaven.
Du er meget velkommen til at kontakte os for yderligere information, om det er et diskretsalg eller et ’normalt’ offentligt salg.
Her er nogle diskretsager, vi har i skufferne:
Diskretsalg Sønderjylland 20 mio. kr.
Fantastisk ejendom med en unik placering lige ud til en af de smukke Sønderjyske fjorde. Med en placering i vandkanten, omringet af ejendommens jord på ca. 45 ha, der både udgør fantastisk natur med rigtig god jagt, fiskeri og landbrugsarealer, ridebane, hestebokse og rigtig gode bygninger, får en køber her en enestående ejendom med en drømmeplacering. Det er en ejendom, der yderst sjældent udbydes til salg og sat til 20 mio. kr.
Naturgrund på 10 ha, som grænser op til Roskilde Fjord. De oprindelige bygninger er nedrevet, og her er mulighed for at opføre en helt ny bolig mv. Her er natur, udsigt og fred & ro. Ejendommen udbydes til 9 mio. kr.
Gård i Næstved Kommune 30 ha
Højtbeliggende landejendom i Næstved Kommune. Til ejendommen hører 30 ha, som aktuelt er bortforpagtet på 1-årig kontrakt. Fra gården er der kort afstand til skole og indkøb. Stuehuset er fuldmuret med stort boligareal og ½ kælder. Her er maskinhal og 8 gode hestebokse med plads til at opføre flere. Gode ridemuligheder i skov, som grænser op til ejendommen. Ejendommen udbydes til 8,7 mio. kr.
Planteavlsgård ca. 300 ha
Veldrevet planteavlsgård i Nordvestsjælland kan erhverves diskret. Gården har en flot veldisponeret hovedbygning og tidssvarende driftsbygninger.
Mere information
Windfeld Nielsen, Landbrugschef EDC Landbrug Poul Erik Bech Jylland Tlf.: 5858 8683 • own@edc.dk Frank Poll, Landbrugschef EDC Landbrug Poul Erik Bech Tlf.: 5858 8575 • fpo@edc.dk
Høst over middel og fortsat opadgående kurve på jord og landbrugsejendomme
En høst over middel, bedre vinde for mange i landbruget – krydret med en fornuftig efterspørgsel, lavere renter og statslige opkøb betyder, at priserne på landbrugsejendomme og -jord fortsætter en opadgående trend. Vi ser på efterspørgslen set fra vores bord som landbrugsmæglere og ser nærmere på de nyeste statistikker om landbruget fra Danmarks Statistik. Vi bringer som altid også en liste over de 15 største ejendomshandler på landbrugsejendomme i fri handel.
Høsten i Danmark i 2025 forventes med at ende fornuftigt med et udbytte over gennemsnittet. Der er store udbytter i mange afgrøder, og der dyrkes mere hvede og mindre raps og frø i år sammenlignet med tidligere år, hvilket samlet set kan føre til en større værdi af høsten, trods faldende kornpriser. Mange landmænd vil opleve et langt bedre bytteforhold i forhold til kødpriser kontra kornpriser, som styrker deres forretning.
Frank Poll, landbrugschef i EDC Landbrug Poul Erik Bech Sjælland & Øerne, siger: ”Landbrugsjord fortsætter med at være en eftertragtet investering. Vi oplever, at interessen for landbrugsjord er høj fra mange forskellige aktører i tilknytning til landbruget. Vi forventer således, at landbrugsjord stadig vil være en eftertragtet vare og god investeringsmulighed – både for etablerede danske landmænd, udenlandske aktører og investorer uden for erhvervet. Samtidigt bidrager staten også til en øget efterspørgsel, da Styrelserne herhjemme også opkøber en del jord. Her har vi fx i 2025 fx solgt landbrugsjord til både Naturstyrelsen og Styrelsen for Grøn Omlægning.”
Stor variation og lokale forskelle
Landbrugschef i EDC Landbrug Poul Erik Bech Jylland, Ole Windfeld Nielsen, der har stor kvægviden, supplerer: ”Når efterspørgslen er høj, vil priserne som minimum holde samme niveau og forventeligt fortsætte med at stige en smule. Der er dog som altid stor variation og lokale forskelle, når vi ser på de enkelte landbrugsejendomme. Der er
stort set ingen kvæggårde på markedet lige nu og kvægbønderne oplever nogle af de bedste tider nogensinde for erhvervet. De kvæggårde, vi har haft på hylderne, er derfor også hurtigt solgt, så ønsker du som kvægbonde at komme videre i tilværelsen, er det et godt tidspunkt at sælge, da du kan få en god pris på din bedrift og sandsynligvis også rimeligt hurtigt vil kunne få solgt.”
Han fortsætter: ”Svineproducenterne er vant til svingende svinenoteringer, men har lige nu langt mere medvind i produktionen og priserne er bedre end længe. Med en høst over middel vil mange opleve et bedre bytteforhold, og vi har faktisk oplevet, at nogle landmænd har valgt at udskyde deres pension, nu når det går bedre i erhvervet. Når det er sagt, kan det være en god ide for svineproducenterne at sælge, når det går godt med en høj efterspørgsel. Det er dog selvsagt altid en individuel beslutning, hvornår det passer den enkelte bedst at sælge, da det for mange er en større omvæltning. Men det går klart bedre for svineproducenterne og er du kørt lidt træt i det, så har vi mange købeklare kunder, som gerne vil udvide produktionen – både inden for kvæg, svin, planteavl og skov.”
Frank Poll siger om prisen på landbrugsjord: ”Der har været markante stigninger og prisen toppede historisk i 2024 med et gennemsnit på ca. 201.000 kr. pr. ha i 3. kvartal 2024. Seneste data viser en fortsat høj pris, da Danmarks Statistik i 1. kvartal 2025 rapporterede en pris på 196.500 kr. pr. ha. De specifikke priser varierer dog betydeligt geogra-
fisk, hvor Fyn og Syd- og Vestsjælland oplever de højeste jordpriser på 221.500 kr. og 247.000 kr. pr. ha i 1. kvartal 2025, mens priserne generelt er lavere i resten af landet og kan falde ned til 100.000 kr. for mindre god jord. Den bedste jord findes især på Sjælland, Lolland/Falster, Fyn og
Prisindeks for ejendomssalg i landbruget (2006=100)
Østjylland, hvor priserne ofte ligger over 200.000 kr. per ha, men selve ejendommene, tilstanden, herlighedsværdier og ikke mindst driften og økonomien på den enkelte bedrift har naturligvis stor betydning for priserne.”
Ny rapport om skovstatistik
Rapporten "Skovstatistik 2023" er netop udgivet heri sommer 2025 og indeholder seneste data om Danmarks skove, herunder skovarealet, skovenes tilstand, aldersfordeling, sundhed og udvikling over tid. Rapporten udarbejdes af Institut for Geovidenskab og Naturforvaltning (IGN) på Københavns Universitet som en del af den nationale skovstatistik og følger internationale standarder for bæredygtig skovforvaltning.
Hovedkonklusionerne viser en fortsat stigende skovdækning på 14,9% af Danmarks areal (640.835 ha), en stigning på ca. 8.000 ha siden 2020. En bekymrende tendens er dog stigende nåletab og skadedyr, hvor andelen af skadede nåletræer er
fordoblet. Der er også en stigning i mængden af dødt træ og et stigende antal store, gamle træer, hvilket er en udvikling, som forventes at fortsætte.
I forhold til fremtiden understreger rapporten et øget behov for opmærksomhed på skovenes sundhed og sygdomstegn for at kunne forvalte arealerne optimalt. Tendensen med stigende skovareal forventes at fortsætte, hvilket er vigtigt for Danmarks bidrag til klimaet og skovene spiller en afgørende rolle som CO2-dræn og som buffer mod klimaforandringer, og det er vigtigt at fastholde den positive udvikling.
Kilde: Danmarks Statistik
Nyt fra Danmarks Statistik
Landbrugets resultat steg i 2024
Driftsresultatet for heltidslandbrug blev i gennemsnit 1,7 mio. kr. pr. bedrift i 2024, hvilket var 158.000 kr. mere end i 2023. Fremgangen skete på trods af en stigning i finansieringsomkostningerne på 400.000 kr. til 2,1 mio. kr. Med 1,2 mio. kr. blev 2024 det sjette år i træk med et betydeligt positivt driftsresultat efter beregnet ejeraflønning.
Meget forskellig udvikling for bedrifter med grise
Det gennemsnitlige driftsresultat for konventionelle svinebedrifter faldt med 943.000 kr. til 2,3 mio. kr. og var eneste bedriftstype med tilbagegang blandt de tre hovedtyper af landbrug: Svin, malkekvæg og planteavl. Driftsresultatet for smågriseproducenter var med 4,9 mio. kr. (380.000 mindre end i 2023) dog den type af landbrug med højeste indtjening og afkast på 8,6%. Det blev imidlertid opvejet af en betydelig tilbagegang for slagtesvineproducenter til et driftsresultat på 0 mio. kr. i gennemsnit (1,6 mio. kr. i 2023).
Højt afkast af konventionel mælkeproduktion
Driftsresultatet for konventionelle mælkeproducenter steg med 561.000 kr. til 2,5 mio. kr., og for økologiske mælkeproducenter blev driftsresultatet næsten fordoblet til 1,6 mio. kr. i 2024. Resultaterne svarer til afkastningsgrader på hhv. 7,4 og 5,2%. I årene 2022 og frem har prisforholdene mellem konventionel og økologisk mælkeproduktion været til fordel for den konventionelle produktion, hvilket også har betydet færre økologiske mælkeproducenter.
Planteavl med mindre stigning
For bedrifter med konventionel planteavl steg driftsresultatet for en gennemsnitlig heltidsbedrift 447.000 kr. til 0,9 mio. kr. i 2024. Især bedrifter med kartofler klarede sig godt og der var også stigning i bruttoudbyttet for korn, sukkerroer og frøafgrøder. Driftsresultatet svarede til en afkastningsgrad på 3,2%, som var 0,8 %-point bedre end i 2023.
Danmark i EU-perspektiv
I 2023 (seneste foreløbige EU-tal) stod dansk jordbrug for 3,4% af produktionsværdien på 451 mia. euro i EU-27, som er baseret på data fra ca. 80.000 bedrifter. For Danmark var der for 2023 tale om data fra 1.562 bedrifter ud af et samlet antal på ca. 18.000 danske bedrifter med et beregnet standardoutput på mindst 25.000 euro. Antalsmæssigt svarer de danske jordbrug til 0,5% af EU-27, mens de modtager 1,8% af landbrugsstøtten.
Her er nogle af de nyeste tal fra Danmarks Statistik, som er udkommet i sommer 2025
Landbrugsstøtten aftager over tid Landbrugsstøttens andel af det samlede EU-budget reduceres lidt år for år. I 2024 modtog hver danske bedrift i gennemsnit 385.000 kr., hvoraf det meste var direkte støtte. Støtten kan omregnes til 2.577 kr. pr. dyrket ha i 2024, hvilket igen kan sammenlignes med tilsvarende data fra 2010, hvor støtten, korrigeret med nettoprisindekset, svarede til 3.467 kr. pr. ha i 2024 priser. Støtte bliver mere rettet mod miljø, hvilket har betydet, at i 2024 er ca. 13% af landbrugsstøtten i Danmark betinget af miljøtiltag mod ca. 3% for ti år siden.
Udenlandsk ejet landbrugsjord 3% af det danske landbrugsareal har udenlandsk ejerskab. Det svarer omtrent til det samlede areal af Bornholm og Møn eller ca. 100.000 foldboldbaner. Syv af de ti kommuner, hvor den største andel af landbrugsarealet er i udenlandsk eje, ligger i Region Syddanmark. I toppen af listen er Varde, hvor ca. 9% af landbrugsjorden i 2024 er ejet af udenlandske personer/virksomheder.
Vækst i andel af landbrug drevet som selskaber I landbruget drives et stort flertal af bedrifterne som enkeltmandsvirksomheder, hvor én person ejer bedriften og leder arbejdet. Ikke desto mindre er der i de seneste år sket en vækst i andelen af bedrifter, som drives i selskabsform. I 2014 udgjorde selskaberne 4% af bedrifterne. Denne andel var i 2024 ti år senere steget til næsten 8%.
I de seneste ti år har andelen af interessentskaber (I/S) med to eller flere ejere været ret konstant på 7-8% og er i en del tilfælde begrundet i generationsskifte af enkeltmandsvirksomheder.
Antal bedrifter reduceret med en fjerdedel på ti år Siden 2014 er antal bedrifter med landbrug og gartneri reduceret med rundt regnet en fjerdedel. Faldet omfatter alle størrelsesgrupper, undtagen de største bedrifter med mindst 200 ha, som er steget med 11%. Relativt har disse store bedrifter øget deres andel fra 9 til 13% af alle bedrifter. Uanset udviklingen er det værd at bemærke, at lidt under halvdelen af alle bedrifter er små brug under 20 ha. Dansk landbrug er altså meget langt fra en situation med kun store bedrifter.
Driftsresultat for heltidslandbrug (løbende priser)
Kilde: Danmarks Statistik
1
2
3
4
5
6
7
8
Malkekvæg, konv. Malkekvæg, øko.
Bolderslev - Perbølvej 33, Perbøl
Klippinge - Råhovedvej 20
- Mønvej 55
Sandved - Skælskør Landevej 24
Udpluk af vores seneste solgte landbrugsejendomme:
SOLGT Stubbekøbing - Liselundvej 5
SOLGT Lundby - Overdrevsvej 3 m.fl.
SOLGT Næstved - Vordingborg Landevej 31
SOLGT Holmegaard - Gødstrupvej 15
Skal vi også sælge eller vurdere din ejendom? Skal din ejendom vises her
SOLGT St. Merløse - Vanløsevej 20
SOLGT Grevinge - Ny Holbækvej 16A
SOLGT Kalvehave - Lars Hansvej 8
SOLGT Klippinge - Råhovedvej 20
www.poulerikbech.dk/landbrug/kontakt-landbrug/ Kontakt os
Præstø
Fra hestens egen mund:
Landbrugsejendom med et af
TIL SALG
Frank Poll, Landbrugschef EDC Landbrug Poul Erik Bech Tlf.: 5858 8575 • fpo@edc.dk
Danmarks stærkeste brands af kvalitetsgrovfoder sat til salg for 52,3 mio. kr.
Knardrupgaard i Stenløse er sat til salg. Landbrugsejendommen på 130 ha med driftsbygninger på knap 6.000 m² er en fuldt etableret og veldrevet foderforretning med moderne faciliteter, god indtjening og stort potentiale for videreudvikling. De nuværende ejere har drevet gården i knap 20 år med stor succes og et generationsskifte står for døren. EDC Landbrug Poul Erik Bech skal formidle salget af gården, der er sat til salg for 52,3 mio. kr., og som kan bryste sig af at være et af Danmarks stærkeste brands af kvalitetsgrovfoder.
I 2006 købte ægteparret Søren Vestergaard og Tina Rasmussen, Knardrupgaard i Stenløse. De sidste 12 år har de specialiseret sig i produktion af wrap og hø i absolut topkvalitet til heste med nøje udvalgte græsblandinger og dokumenteret analysearbejde. Nu er det tid til nye kræfter.
Søren Vestergaard siger: ”Gennem de sidste 12 år har vi opbygget en rigtig god og veldrevet forretning og lagt rigtig mange kræfter og timer i projektet. Nu er det tid til at give stafetten videre. År efter år har vi vækstet og leveret rekordregnskab efter rekordregnskab. Vi ligger i dag blandt de landbrug, der leverer de allerbedste nøgletal, så vi kan kun være yderst tilfredse med det, vi har opbygget.”
”Samtidig har vi respekt for, at der er brug for nye, yngre kræfter, der kommer ind med ny motivation, ny energi og nye idéer. Vi har opbygget et rigtig stærkt fundament, og vel Danmarks stærkeste brand inden for kvalitetsgrovfoder til heste. Vi er kendt i både ind- og udland, så fundamentet er lagt, og der er virkelig gode muligheder for at overtage en veldrevet og god forretning.”
Tæt på motorvej og Sverige
Knardrupgaard i Stenløse er 25 km fra Rådhuspladsen og blot 3½ km fra Frederikssundmotorvejen. Ifølge Søren
Vestergaard er placeringen ideel for en grovfoderproducent: ”Der er mange hesteejendomme i området og markedet er i fortsat vækst, da flere mindre landbrug omlægges til hesteejendomme. Vi oplever en konstant stigende grovfoderefterspørgsel fra både danske og udenlandske landbrug. Vi er placeret i smørhullet på Sjælland med nem adgang til motorvej, så vi hurtigt kan levere til Sverige, der er et af vores store eksportmarkeder.”
”Kvaliteten i vores produkter er et nøgleord for os, ligesom natur og miljø vægtes meget højt i vores produktionsform. Vi henter inspiration fra både fra indland og udland, specielt fra lande og områder i verden, hvor produktion af græs/hø til grovfoder, er den dominerende landbrugsform.”
En landbrugsejendom med stort potentiale
Frank Poll, landbrugschef i EDC Landbrug Poul Erik Bech, der formidler salget af Knardrupgaard, siger: ”Det er en planteavlsgård på over 130 ha med driftsbygninger på knap 6.000 m², bl.a. to moderne maskinhaller, lager- og produktionsfaciliteter og ejendommens store aktiv, det avancerede høtørringsanlæg fra Lasco Heutechnik, opført i 2017, som muliggør kunsttørring af hø med høj ensartethed og lav fugtprocent, der sikrer foder i særklasse under skiftende vejrforhold.”
”Det er en mulighed for at drive en god og veldrevet forretning videre. Ejendommen har også yderligere udviklingspotentiale til mange andre formål, hvor de store moderne maskinhaller kan bruges som ridehal, udlejning eller anden virksomhedsdrift inden for lager og logistik. Desuden er der også fem nye, store hestebokse, så ejendommen har også potentiale som hesteejendom. Vi forventer, at der vil være god interesse for at videreføre virksomheden og glæder os til, at vi kan hjælpe Søren og Tina videre, så de kan nyde deres velfortjente otium,” siger Frank Poll.
Sidste del af naturskønne
Nakkebølle Gods sættes til salg på Fyn
I første række lige ud til det fantastiske sydfynske øhav sættes nu et unikt, naturskønt og fredfyldt område ved Nakkebølle Fjord til salg. EDC Landbrug Poul Erik Bech står for formidlingen af de 119 ha sammenhængende natur, der giver muligheder for uovertruffen jagt, fiskeri- og naturoplevelser. Prisen er 16,75 mio. kr., hvori der indgår 3 ejendomme på i alt 282 m² med mulighed for yderligere at tilbygge så hver enkelt ejendom består af 500 m² bolig til gæste- og jagtboliger, sommerhus eller ekspansivt boligprojekt – mulighederne er mange.
Tidligere godsejer Mads Stevnhoved har været selvstændig landmand i 50 år, siden han som 18-årig købte sin første landejendom. Mads Stevnhoved og hans hustru har gennem årene ejet i alt 6 landbrugsejendomme og nu er sidste del altså sat endeligt til salg. Han siger:
”Min kone og jeg er pensionister nu, og vores tvillingedøtre ønsker ikke at overtage gården. Vi ejede Nakkebølle Gods med i alt 250 ha, som vi solgte hovedparten af til 2 forskellige ejere for 2 år tilbage. Nu ønsker vi at komme videre og sælge de sidste 119 ha i vores fantastiske naturområde lige ud til det sydfynske øhav. Vi håber, at nogle nye ejere vil få lige så meget glæde af området, som vi har haft i de mange år.”
”Ejendommene er i landzone, så der er mulighed for at bygge drømmehuset, lave sommerhus, gæste- eller jagtboliger. Mulighederne er mange. Vi har sat hele området til salg, men en løsning kunne også være, at vi ender med at beholde selve ejendommene, hvoraf to er udlejet med gode lejeindtægter. Så kan en ny ejer udelukkende købe de mange hektar natur – selvfølgelig til en reduceret pris. Vi bliver gerne boende i et af husene, for vi har altid været særdeles glade for at bo her.”
Natur, jord, sø og skov Landbrugskonsulent Dennis Rosenberg, EDC Landbrug Poul Erik Bech Midtjylland & Fyn, siger: ”Nakkebølle Gods har eksisteret siden midten af 1500-tallet og har en rig kulturhistorisk betydning i området. Det er den sidste del af godset, der nu sælges af den tidligere godsejer – og altså en unik mulighed for at erhverve en enestående naturarv. Det er et usandsynligt naturskønt område med 3 boligenheder i første række ved det sydfynske øhav med gode lejeindtægter og gode muligheder for at udbygge ejendommene.”
”Naturområdet er delt op med 9 ha blandet løvskov med overvejende egetræer og et rigt dyreliv med uovertruffen jagt – og specielt kan jagten på rådyr, dådyr og meget andet vildt fremhæves. Sø-arealet er på 85 ha med masser af fisk og fugle – perfekt til fritidsbrug, naturoplevelser og særdeles god jagt på fuglevildt. Der er også 1,3 km fiskerettigheder i Hundstrup Å. De resterende ca. 24 ha er ren natur, eng, læhegn og åbent landskab. Hele det naturskønne område er på i alt 119,34 ha. Der er optimale tilkørselsforhold, god beliggenhed ud til fjorden og den omkringliggende natur har en kæmpe herlighedsværdi.”
TIL SALG
Få først besked, når der kommer nye ejendomme til salg
Opret dit personlige ønske i vores landsdækkende
Køberdatabase, og få besked, så snart der kommer nye ejendomme til salg. Vi screener alle ejendomme for dig og viser dig kun de ejendomme, der matcher dine ønsker.
Har du brug for hjælp, kontakt
Frank Poll på 5858 8575 • fpo@edc.dk eller
Ole Windfeld Nielsen på 58 58 86 83 • own@edc.dk
Mere information
Dennis Rosenberg
Landbrugskonsulent Midtjylland og Fyn Tlf. 5858 8683 • der@edc.dk
Følg os på
EDC Poul Erik Bech er Danmarks største og eneste landsdækkende ejendomsmæglervirksomhed
Består af 75 boligbutikker, 20 erhvervscentre og har over 600 medarbejdere. EDC Poul Erik Bech har over 40 års erfaring og er en del af EDC-gruppen. EDC Poul Erik Bech er uafhængig af banker og realkreditinstitutter og er den eneste fondsejede mæglervirksomhed. Størstedelen af virksomheden er ejet af den almennyttige fond Poul Erik Bech Fonden. Gennem overskuddet fra mæglervirksomheden støtter fonden frivillige foreninger, der gør en forskel for udsatte børn. Kender du en lokal forening, der har brug for en håndsrækning?
Så hører vi meget gerne fra jer på www.poulerikbechfonden.dk
EDC LANDBRUG POUL ERIK BECH
NETVÆRK TIL KØBERE FRA HELE LANDET
Hos EDC Landbrug Poul Erik Bech er vi landsdækkende og specialiseret inden for køb, salg og vurdering af alle typer landbrugsejendomme. Vi har udvalgte mæglere og landbrugsspecialister i hele landet, der står klar til at yde højt kvalificeret rådgivning, så vi sikrer et professionelt forløb fra start til slut.
Vi tilbyder en uforpligtende salgsvurdering, hvis du skal sælge din landbrugsejendom og bestræber os på at sikre den bedst mulige pris. Vores landbrugseksperter følger med i den komplekse lovgivning på området, så du er i trygge hænder.
