Flere større kontorejendomme til salg: Det danske kontormarked viser stabilitet trods globale udsving
Etape 2 starter snart op med flere ledige m 2
Vi hører meget gerne fra dig, hvis du mod forventning ikke ønsker at modtage vores magasin, eller du ønsker flere udgaver tilsendt. Kontakt os på marketingerhverv@edc.dk eller afmeld magasinet på Poulerikbech.dk/afmeld Vi tager forbehold for trykfejl.
4
6
10
Stabilitet på det danske kontormarked trods globale udsving
Udpluk af kontorejendomme til salg
Kontoret skal skabe værdi: Virksomheder investerer i bæredygtighed, fleksibilitet og design
18 Hvad bringer fremtidens arbejde?
21
22
23
Marel frigjort fra lejeaftale med succesfuld afståelse i Roskilde
EDC Poul Erik Bech nu også størst på erhverv
Markedstal
25
Behovet for fysisk tilstedeværelse har ændret sig: Fagforeninger går fra ejer til lejer i Forbundshuset Maribo
26
29
Dansk Revision Næstved rykker ind i nyt attraktivt kontorfællesskab i 2026 –etape 2 starter snart op
Ingeniørfirma overtager ikonisk ejendomsmæglerejendom i Næstved
33
Fra en fagforening til en anden: 3F overtager kontorejendom i Odense
34
38
Nyt Hjemmeværnscenter på vej: Forsvaret overtager kontordomicil på Esbjerg Havn
Fremgang i erhvervslivet kan presse kontormarkedet i Silkeborg
43 BROEN Danmark modtager milliondonation på syvende år
Tilmeld dig, og hold dig opdateret på nyheder og trends på erhvervsejendomsmarkedet på www.ejendomsnyheder.dk
Kontormarkedet viser tegn på stabilitet
og robusthed trods globale udsving
Kære læser
Kontormarkedet i Danmark står et fornuftigt sted sammenlignet med andre steder i verden. I en ny international rapport er Danmark placeret blandt de lande, hvor der arbejdes mindst hjemmefra. I magasinet kan du læse mere om, hvorfor det danske kontormarked står stærkere end fx i USA. En del af forklaringen er selvfølgelig antallet af hjemmearbejdsdage, men det sociale aspekt spiller også en stor rolle i Danmark, samtidig med at beskæftigelsen stadig ligger på et rigtig højt niveau.
Virksomhederne er begyndt at stille større krav til deres kontorer, end tilfældet var for bare 5 år siden. Derfor er der også et stort potentiale i at optimere eksisterende kontorejendomme, da virksomheder særligt efterspørger moderne og certificerede ejendomme. På tværs af landet har vi flere større kontorejendomme til salg. Se et udpluk af dem på side 6-7. Læs også om et splinternyt kontorbyggeri i Næstved, der er i gang med at blive opført. Dansk Revision Næstved er blandt lejerne og de rykker ind i de nye rammer i 2026.
Som altid kan du også læse om nogle af vores mange kontorsager og ikke mindst blive klogere på nogle af de kontortrends, der vil kendetegne fremtidens kontormarked.
Vil du høre mere om kontorejendomsmarkedet, eller ønsker du rådgivning til køb eller salg af en kontorejendom, står vores eksperter på tværs af landet klar til at hjælpe.
Kontakt os på
Rigtig god læselyst.
Med venlig hilsen
EDC Erhverv Poul Erik Bech edc.dk/erhverv/kontakt ›
Det danske kontormarked viser stabilitet trods globale udsving:
Flere større kontorejendomme til salg
Mens de globale markeder gynger og kontormarkeder i verden er usikre pga. øgede mængder hjemmearbejde, byder det danske kontormarked på tryghed og muligheder. Bl.a. derfor er de internationale investorer igen begyndt at vende blikket mod Danmark efter et par år, hvor aktiviteten ikke har været stor. Det afspejles i transaktionsvolumen, der er markant over niveauet fra sidste år. Det giver gode muligheder for kontormarkedet fremover, spår EDC Erhverv Poul Erik Bech, der har flere større kontorejendomme til salg i hele landet.
Det første halve år af 2025 har budt på en markant fremgang i transaktionsvolumen sammenlignet med første halvår 2024. En del af forklaringen skal findes uden for landets grænser, hvor usikkerheden er større end i vores egen lille andedam. Det har de udenlandske investorer også bemærket, og derfor er de igen begyndt at investere i ejendomme i Danmark.
Joseph Alberti, Head of Research i EDC Poul Erik Bech siger: ”De udenlandske investorer er tilbage, og det er selvfølgelig med til at løfte transaktionsvolumen, der er steget med 80% fra 20 mia. kr. i første halvår 2024 til 36 mia. kr. i første halvår 2025. Ser vi på de første seks måneder af 2024 udgjorde de udenlandske investorer blot en tredjedel af transaktionsvolumen, mens det er tilfældet for knap halvdelen af transaktionerne i år, hvor særligt transaktions-
volumen i februar, maj og juni var domineret af udenlandske investorer.”
”Udenlandske investorer vælger i stigende grad at investere i danske ejendomme på grund af økonomisk robusthed og en moderat inflation sammenlignet med fx Syd- og Østeuropa. Derudover tiltrækker et renteniveau, der er ved at stabilisere sig, politisk stabilitet med få regulatoriske eller skattemæssige barrierer, transparens og attraktive risikojusterede afkast også de udenlandske investorer.”
Stor forskel på USA og Danmark
Ude i den store verden og særligt i USA kæmper de i langt højere grad med efterdønningerne fra Coronakrisen, hvor det blev mere normalt at arbejde hjemme. Derfor kæmper USA med en markant stigende tomgang på kontorejendomme og faldende markedsleje.
TIL SALG
Joseph Alberti siger: ”Der er kæmpe forskel på lille Danmark og store USA. Målestokken er noget helt andet og i USA er det ikke unormalt at have 2-3 timers transporttid til og fra arbejde. Derfor har særligt Coronapandemien åbnet op for den digitale udvikling, hvor det blev muligt at arbejde hjemme. Den mulighed har amerikanerne grebet, og de har svært ved at finde tilbage til kontorerne, hvorfor tomgangen på kontorer har været stødt stigende over de sidste par år, hvilket har ført til en faldende markedsleje.”
Heldigvis er det ikke et genkendeligt billede i Danmark, fortæller Joseph Alberti: ”Vi har markant kortere transporttid til de største kontorbyer, og danskere pendler i gennemsnit 21 km til arbejde. Så selvom danskerne foretrækker en fleksibel arbejdsdag, så er vi generelt sociale og prioriterer at komme på kontoret og møde kollegaerne. Det kræver, at rammerne er i orden, hvilket stiller større krav til indretning, faciliteter, transporttid osv., end tilfældet har været tidligere.”
EDC Erhverv
Poul Erik Bech har flere større kontor- ejendomme til salg i hele landet. Se et udpluk af dem på de næste sider.
”Spejler vi til vores årlige forventningsundersøgelse, så tyder det også på, at kontormarkedet i Danmark er landet et fornuftigt sted. I forventningerne til 2025 forventer 54% uændret tomgang og 62% uændret markedsleje på kontorejendomme. Samtidig er der blot 27%, der forventer at priserne på kontorer ville falde i 2025, mens der var 72% i 2023,” siger Joseph Alberti.
En undersøgelse fra Dansk Industri viser, at 23% af danske virksomheder fremmer det fysiske fremmøde gennem indretning og faciliteter, der gør den fysiske arbejdsplads attraktiv. Det gør kontorets fysiske indretning til den faktor, som flest virksomheder arbejder på at forbedre.
Hvilke tiltag har jeres virksomhed indført for at koordinere/fremme fysisk fremmøde i virksomheden?
Indretning og faciliteter der gør den fysiske arbejdsplads attraktiv
Pålægge at møde ind på kontoret ved onboarding af nye medarbejdere
Flere sociale aktiviteter der kræver fysisk tilstedeværelse
Hjemmearbejde kun ved særlige omstændigheder og aftalt med nærmeste leder
Flere faste dage eller tidspunkter, hvor alle i en afdeling/team skal møde ind
Tidspunkter for hvornår de ansatte skal være tilgængelige (både online og fysisk)
Reduceret antallet af dage, det er muligt at arbejde hjemmefra
Flere møder der kræver fysisk tilstedeværelse
Flere faglige aktiviteter der kræver fysisk tilstedeværelse
Nye personalegoder der kun er relevante på den fysiske arbejdsplads
Ingen
Ved ikke
Andet
Langagervej 6 • 9220 Aalborg Øst
Pris 67.500.000 kr. www.edc.dk/912110630
Skt. Knuds Torv 3 1., 2. & 3. sal • 8000 Aarhus C
Pris 23.000.000 kr. www.edc.dk/812002948
Axel Gruhns Vej 2B • 8270 Højbjerg
Pris 22.500.000 kr. www.edc.dk/810002713
Edison Park 4 • 6715 Esbjerg N
Pris 29.500.000 kr. www.edc.dk/67001751
H P Hanssens Gade 23 • 6200 Aabenraa
Pris 27.500.000 kr. www.edc.dk/873904115
Skelagervej 7 • 9000 Aalborg Pris 39.600.000 kr. www.edc.dk/912110731
Nyvang 16 • 5500 Middelfart Pris 64.500.000 kr. www.edc.dk/710910285
Fokus på moderne kontorer I takt med hybride arbejdsmønstre ændrer behovene sig og der stilles større krav til ESG og beliggenhed. Det oplever Peter Davidsen, erhvervsmægler hos EDC Erhverv Poul Erik Bech København:
”Historisk har pris og kvadratmeter vejet tungest på kontormarkedet, men i øjeblikket har både lejere og investorer primært fokus på, at kontorerne skal være nybyggede eller minimum topmoderne og certificerede, tæt på metro og offentlig transport. Samtidig ser vi flere flerbrugerkontorhuse, hvor virksomheder deles om fællesområder, der giver mulighed for netværksdannelse og videndeling.”
”I København ser vi flere store kontorprojekter, der skyder op tæt på metro og offentlig transport, og hvor der er lagt op til, at flere virksomheder kan deles om fællesarealerne, fx Sluseholmen 7, Copen og The Warehouse. Det har ændret dynamikken på markedet en smule, og flere virksomheder rykker fra ældre ejendomme til mere moderne og certificerede kontorlokaler,” siger Peter Davidsen.
Dan Honoré, erhvervsmægler hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, ser et lignende mønster i Smilets By: ”I Aarhus er der stor efterspørgsel efter moderne, fleksible og certificerede kontorer. Især i de nye bydele Sydhavnskvarteret og Aarhus Ø, bliver der opført nye kontorer, der er med til at
hæve niveauet i Aarhus, men samtidig også er medvirkende til, at det samlede udbud af kontorareal er steget markant og tomgangen er den samme, primært for ældre kontorer i centrum.”
Gode muligheder for optimering Virksomhedernes skærpede krav til kontorer har sat markedet i bevægelse. Det betyder også, at der er fornuftigt gang i transaktionerne, og i det første halve år af 2025 tegnede kontorejendomme sig for 10% af transaktionsvolumen, der i første halvdel af 2025 endte på 36 mia. kr.
Dan Honoré, EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, siger: ”Virksomhederne er blevet mere krævende, og det betyder, at investorer i højere grad skal imødekomme virksomhedernes ønsker og behov, hvis de skal undgå ”stranded asset”-ejendomme. I stedet for at alle virksomheder søger mod nybyggede kontorejendomme, er der også gode muligheder for at optimere eksisterende kontorer.”
Mikkel Ørbech, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Odense, supplerer: ”I Odense er der over de sidste år skudt større kontorprojekter i vejret, fx Cortex Park, og virksomheder søger i højere grad mod nybyggede kontorer fremfor de ældre bygninger. Det har medført en stigende tomgang centralt i byen, hvor mange af de ældre ejendomme er, på trods af at beliggenheden er bedre.”
”I starten af året flyttede Danmarks førende e-handelshus, Hesehus, ind i et lejemål på Østerbro 5 i Odense C, hvor de i samråd med udlejer prægede indretningen og fremmede ejendommens energimærke. Det er et godt eksempel på, at selv relativt simple renoveringer kan være med til at løfte niveauet af ejendommen og dermed mindske tomgangen i midtbyen. I øjeblikket har vi både i Odense, men også på landsplan, flere større kontorejendomme til salg, hvor der med få, rigtige greb kan skabes et kontor, der lever op til virksomhedernes krav i de næste mange år,” siger Mikkel Ørbech.
Mere information
Joseph Alberti, Head of Research
EDC Poul Erik Bech +45 5858 8564 • joal@edc.dk
Peter Davidsen, Erhvervsmægler
EDC Erhverv Poul Erik Bech København +45 5858 8564 • pdav@edc.dk
Dan Honoré, Erhvervsmægler
EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus +45 5858 7687 • dho@edc.dk
Mikkel Ørbech, Partner
EDC Erhverv Poul Erik Bech Odense +45 5858 7382 • mmik@edc.dk
MARKETInsight
Read in english and danish scan here:
Byg, byg, byg: Dansk økonomi og store dele af ejendomsmarkedet er bundsolidt
NYT MAGASIN UDE NU
Market Insight tager dig igennem aktuelle temaer inden for det danske og internationale ejendomsmarked.
Virksomheder investerer i bæredygtighed, fleksibilitet og design
Generationsskifte, nye arbejdsmønstre og skærpede krav fra offentlige myndigheder betyder, at nutidens kontorer ikke længere kun handler om m2, pris og placering. Både globalt og nationalt er virksomhederne villige til at investere i fleksibilitet, bæredygtighed, digitale løsninger og design, da det kan tiltrække de bedste talenter, fremme videndeling og sænke de faste omkostninger. Det beretter en af verdens største ejendomsmæglervirksomheder, Jones Lang LaSalle (JLL) og EDC Poul Erik Bech.
I rapporterne ”The Future of Work” og ”How Better Use of Space Can Unlock Cost Savings” sætter en af verdens største ejendomsmæglervirksomheder, JLL, fokus på nutidens og fremtidens kontorer. Joseph Alberti, Head of Research, EDC Poul Erik Bech, der er JLL’s danske samarbejdspartner og som leverer danske markedsdata til JLL’s rapporter, fortæller:
”Historisk har m2, pris og placering været de vigtigste parametre i investorer og virksomheders valg af ejendomme og lokaler – og det er fortsat tilfældet i Danmark. I vores årlige forventningsundersøgelse for 2025, som mere end 1.800 respondenter har deltaget i, angiver 68% prisen/lejen som et af de vigtigste parametre i valg af lokaler, mens 46% angiver trafikale forhold/transporttid. Samtidig angiver 69%, at behovet for nye lokaler skyldes enten for meget eller for lidt plads.”
”Men både globalt og nationalt ser vi også nye parametre vinde frem – især i forhold til fleksibilitet, arbejdsmiljø og bæredygtighed. Henholdsvis 43% og 31% af de danske
virksomheder mener, at lokalernes profil og fleksibilitet er vigtige parametre for dem, hvilket er en stigning på 6% og 3% siden 2023. JLL’s internationale data viser samtidig, at 72% af virksomhederne er villige til at betale en præmie for certificerede lejemål, mens vores forventningsundersøgelse viser, at 64% er villige til at betale mere for et bæredygtigt kontorlejemål i Danmark. Det gør kontoret til den ejendomstype i Danmark, hvor lejerne tillægger bæredygtighed allerstørst betydning,” understreger Joseph Alberti.
Kampen om arbejdskraft
Ifølge JLL forventer 64% af de internationale virksomheder en markant stigning i antallet af medarbejdere frem mod 2030. Det skærper kampen om at tiltrække talenter og her er kontoret vigtigt. Det fortæller Helle Nielsen Ziersen, Head of EDC International Poul Erik Bech:
”Kravene til kontoret er højere end nogensinde med kvalitet i højsædet – det gælder både investorer, offentlige myndigheder og virksomhederne. Det afspejler sig også i Danmark, hvor flere virksomheder er villige til at optimere sin nuværende kontorejendom eller søge mod nye, moderne kontorfaciliteter. Der er selvfølgelig også virksomheder, der vælger at downsize grundet fx mere hjemmearbejde, men her er kvalitet også vigtigt.”
”JLL’s internationale data viser også en tendens om, at 6 ud af 10 planlægger at øge deres investeringer i at forbedre arbejdsmiljøet og kontorlokalernes fleksibilitet. Arbejdsmiljø dækker bl.a. over akustik og indeklima, som øger medarbejdernes koncentrationsevne, samt indretning, der fremmer videndeling. Fleksibilitet indebærer bl.a. modulært inventar eller dynamiske arbejdspladser – fx hvis medarbejdere på tværs af forskellige afdelinger samarbejder om et fælles projekt.”
Vil øge bæredygtighedsperfomance
JLL beretter, at knap 2 ud af 3 internationale virksomheder planlægger at forbedre kontorets bæredygtighedsperformance. Det er med god grund, mener EDC Poul Erik Bech.
”Ny data fra JLL viser, at det globale udbud af bæredygtige kontorer vil være 70% i underskud i 2030, hvis byggetempo-
Mere information
Helle Nielsen Ziersen, Partner, Director, Head of International Relations • EDC Poul Erik Bech +45 5858 8563 • hni@edc.dk
Joseph Alberti, Head of Research EDC Poul Erik Bech +45 5858 8564 • joal@edc.dk
AKTUELLE KONTORTENDENSER
• Praktiske parametre topper fortsat: Pris, m² og placering er fortsat de vigtigste parametre i virksomheders valg af ejendomme og kontorlokaler i Danmark.
• Bæredygtige lejemål i høj kurs: 72% af internationale virksomheder er villige til at betale en præmie for certificerede lejemål. 64% er villige til at betale for et bæredygtigt kontorlejemål i Danmark.
• Investering i bæredygtighedsperformance: Knap 2 ud af 3 internationale virksomheder planlægger at forbedre kontorets bæredygtighedsperformance.
• Fleksibilitet og arbejdsmiljø i fokus: 6 ud af 10 globale virksomheder planlægger at øge investeringerne i arbejdsmiljø og fleksibilitet.
et og efterspørgslen fortsætter som nu. Virksomhederne vil også gerne brande sig som bæredygtige, da det bl.a. er blevet et vigtigt rekrutteringsparameter over for den nye generation. Så med tanke på den lave ledighed i Danmark i øjeblikket, kan det være en fordel, hvis de danske virksomheder investerer i deres nuværende kontorejendom eller søger mod nye, mere fremtidsdygtige kontorlokaler.”
”Men det skal også give mening på bundlinjen. Det kan ofte betale sig at investere i kontorets energiperformance, da det både styrker virksomhedernes ESG-tal og branding og samtidig medfører besparelser i form af lavere varmeomkostninger. Det diskuteres ofte, hvem der skal bære omkostningen ved en mere bæredygtig løsning, men i langt de fleste professionelle kontrakter deles omkostningen i fællesskab mellem lejer og udlejer,” siger Helle Nielsen Ziersen.
Sensorer og sanselige elementer
Fleksible og grønne kontorejendomme, der understøtter et godt arbejdsmiljø, hænger sammen med digitale løsninger og kreativ indretning, fortæller Helle Nielsen Ziersen:
”I kølvandet på hybridarbejdets fremmarch viser JLL’s data, at stort set alle virksomheder bruger adgangsdata – fx en nøglebrik – til at tracke, hvor ofte medarbejderne kommer på kontoret. Særligt de store virksomheder er nu også begyndt at tracke aktiviteten i de forskellige zoner på arbejdspladsen for at optimere deres arealanvendelse og
• Design er et strategisk værktøj: 60% af internationale virksomheder vil bruge flere midler på kontorets design og sanselige elementer, herunder kunst.
• Kontoret som rekrutteringsparameter: 64% af virksomheder globalt forventer medarbejdervækst frem mod 2030, og her spiller kontoret en vigtig rolle i kampen om at tiltrække de bedste talenter.
• Flere digitale løsninger: Virksomheder anvender sensorer til at tracke medarbejdernes adfærd for at spare energiomkostninger og identificere uformelle arbejdsmiljøer.
spare energiomkostninger. Det kan fx være sensorer, der automatisk justerer lyset og varmen i mødelokaler, hvis de står tomme i flere timer om dagen.”
”Sensorer kan også identificere uformelle arbejdsmiljøer eller uudnyttede områder, som kan omdannes til specialiserede arbejdszoner – fx til koncentreret individuelt arbejde eller til diskrete områder, hvor medarbejdere kan føre fortrolige telefonsamtaler og håndtere følsomme opgaver. Det er derfor også en god ide, at virksomheder inddrager medarbejderne, når kontorlokalerne skal indrettes. Det har bl.a. JLL selv haft succes med på deres kontor i Walnut Creek i Californien, hvor medarbejderinddragelse medførte en stigning på 33% i medarbejderstaben og en fordobling af antal ansatte, der dagligt mødte op på kontoret.”
”JLL’s data viser også, at 6 ud af 10 virksomheder planlægger at bruge flere midler på kontorets design. Her spiller visuelle og sanselige elementer, som farver, belysning og ikke mindst kunst en vigtig rolle, da det bidrager til virksomhedskulturen og inspirerer til nye, kreative ideer. Det gælder også i Danmark, hvor bl.a. Erhvervslivets Kulturpris har sat øget fokus på kunstens rolle på arbejdspladsen. Prisen anerkender virksomheder, der arbejder strategisk med kunst og kultur som en del af forretningsstrategien – og hos EDC Poul Erik Bech er vi stolte over, at vi var blandt de syv nominerede til denne pris i 2025,” afslutter Helle Nielsen Ziersen.
Kendt erhvervsprofil bliver
udlejningschef hos
EDC Erhverv Poul Erik Bech
Jan Hyldal tiltræder som ny udlejningschef i EDC
Erhverv Poul Erik Bech Sønderjylland. Han kommer fra en stilling som chefkonsulent i Haderslev Erhvervsråd, hvor han gennem de sidste 12 år har spillet en central rolle i det lokale erhvervsliv og været en markant drivkraft i udviklingen af både netværk og relationer. Det er mange af de samme kompetencer, der kan bringes i spil i den nye stilling som udlejningschef i EDC Erhverv Poul Erik Bech Sønderjylland, hvor han bl.a. skal hjælpe lokale virksomheder med at finde nye kontorlokaler.
Godt gang i markedet:
stigning i det første halvår
Nyeste transaktionstal fra Erhvervsmæglernes
Branchedata viser, at fremgangen i 2025 fortsætter. Transaktionsvolumen for det første halve år af 2025 er 36 mia. kr., hvilket er et markant skridt frem sammenlignet med 2024, hvor det første halve år bød på transaktioner for 20 mia. kr. I opgørelsen for juni 2025 udgjorde kontorejendomme 15% af transaktionsvolumen, men kontorejendomme for det første halve år af 2025 stod for 10% af transaktionsvolumen. Det er lavere end sidste år, hvor kontor tegnede sig for 18% i det første halve år.
Branchesamarbejdet har lanceret en ny hjemmeside, hvor du kan følge med i transaktionsvolumen, se de største handler og tilmelde sig pressemeddelelser.
Læs mere på www.erhvervsejendomsdata.dk
Succesfuld erhvervsmægler er ny partner
i EDC Poul Erik Bech Roskilde
Mikkel Valeur har siden 2021 været erhvervsmægler i EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde og udmærket sig med flotte resultater - senest i 2024, hvor han ikke blot solgte flest ejendomme, men også sluttede på en flot 4. plads på omsætningslisten på tværs af EDC Poul Erik Bechs 20 erhvervscentre. Ikke nok med det, vandt han samme år, ”Årets Youngstar”, som tildeles den erhvervsmægler under 35 år, der har omsat for mest det pågældende år. De imponerende resultater anerkendes nu, da han pr. 1. april 2025 er optaget som ny partner.
Landbrug opnår milepæl og bliver landsdækkende
Knap 6 år efter at EDC Landbrug Poul Erik Bech for første gang slog dørene op på Sjælland og øerne, kan de nu bryste sig af at dække hele det danske kongerige. Det sker med ansættelsen af to landbrugsspecialister, der skal dække henholdsvis Midtjylland/Fyn og Nordjylland. Sammen med de to landbrugschefer Frank Poll på Sjælland og Øerne og Ole Windfeld Nielsen i Sønderjylland udgør de et kompetent landbrugsteam, som nu altså er landsdækkende.
Overvejer du at sælge – eller er du bare nysgerrig på, om der er interesse for din ejendom?
Med Send-min-køber får du automatisk besked, når vi har købere i vores kartotek, der leder efter en ejendom som din.
Du forbliver anonym. Der er ingen kontrakt, ingen forpligtelser – og du bestemmer selv, om du vil tage kontakt.
Du kan også tilmelde dig på www.sendminkøber.com
Send-min-køber
København & omegn
Lad os hjælpe dig med at finde det helt rigtige. Opret dit ønske i vores Køber-/Lejerkartotek på edc.dk/match
JLL udgiver ny Nordic Outlook-rapport:
Hvad bringer fremtidens arbejde?
JLL har udgivet årets første udgave af Nordic Outlook, der tager temperaturen på det nordiske ejendomsmarked. Temaartiklen i rapporten handler om fremtidens arbejdsplads, og hvordan virksomheder skal navigere i en verden præget af usikkerhed. EDC Poul Erik Bech er JLL’s danske samarbejdspartner og har leveret markedstal og indblik til den danske del af rapporten.
Ejendomsbranchen, både i Norden og globalt, står hele tiden over for nye udfordringer som følge af geopolitiske spændinger, klimahensyn og sociale krav. Det smitter af på fremtidens arbejde, der står i en usikker tid og spørgsmål om arbejdsmetoder er mere relevante end nogensinde. Temaartiklen i årets første Nordic Outlook-rapport dykker ned i spørgsmål om arbejdsmetoder og tager udgangspunkt i JLL’s undersøgelse: Global Future of Work.
JLL er en af verdens største ejendomsmæglervirksomheder med en omsætning på 147 mia. kr. og mere end 106.000 medarbejdere i mere end 80 lande. Udover temaartiklen giver rapporten en omfattende gennemgang af de nordiske ejendomsmarkeder, hvor EDC Poul Erik Bech leverer markedstal og indsigter til den danske del af rapporten.
Joseph Alberti, Head of Research EDC Erhverv Poul Erik Bech, siger: “Denne udgave af Nordic Outlook dykker ned i, hvordan fremtidens arbejde ser ud, og de forskellige
tilgange til hybridarbejde i Norden. Knap halvdelen af virksomhederne i Sverige har en fuld fem-dages arbejdsuge på kontoret, højst af alle i Europa. Finland har en mere fleksibel tilgang, hvor kun en tredjedel af virksomhederne har en politik om, at medarbejderne skal arbejde fem dage om ugen fra kontoret. I Danmark er hybridarbejde også blevet en del af mange virksomheders hverdag, og Danmark ligner mere Finland end Sverige.”
Hvor mange dage skal medarbejdere i gennemsnit være på kontoret i forhold til virksomhedens politik?
lande bør der investeres endnu mere i AI og teknologi til opgradere ejendomsdriften og sikre, at fremtidens arbejde er fleksibelt, bæredygtigt og teknologisk, også i Danmark,” påpeger Helle Nielsen Ziersen.
Danmark er et attraktivt marked Trods en verden, hvor geopolitiske usikkerheder generelt fylder mere og mere, har Danmark formået at klare sig gennem et par svære år, og et par større transaktioner i slutningen af sidste år gjorde, at transaktionsvolumen for 2024 endte med at stige i forhold til 2023.
Helle Nielsen Ziersen siger: ”Trods økonomisk usikkerhed globalt, står det danske erhvervsejendomsmarked stærkt. På trods af udfordringer som stigende omkostninger og skiftende præferencer hos lejerne understøttes investeringsaktiviteten af landets stabile økonomi, et øget fokus på bæredygtighed og en voksende efterspørgsel efter moderne, kvalitetsejendomme.”
”Med et solidt fundament og en stigende satsning på grønne og innovative løsninger er Danmark fortsat i en god position på det nordiske marked for erhvervsejendomme. Vi oplever en stigende interesse for investeringsejendomme i Danmark, og særligt bolig- og lager-/logistikejendomme er i høj kurs. Forskellen mellem køber og sælger er blevet mindre over det sidste års tid, så forventningen er, at 2025 fortsætter de lovende takter,” siger Helle Nielsen Ziersen.
Anbefalinger til fremtidens arbejde
Temaartiklen peger på en række anbefalinger til, hvordan en smidig overgang til fremtidens arbejdsmarked kan sikres. Selvom Danmark er på vej i den rigtige retning, er der stadig et stykke vej endnu, spår Helle Nielsen Ziersen:
”I Danmark står vi generelt et godt sted og transformationen til en mere fleksibel hverdag med mere hybridarbejde er godt i gang. Samtidig er kontorejendomsmarkedet inde i en udvikling, hvor kontormiljøer bliver optimeret og kontorfællesskaber vinder større indpas. AI og teknologiske løsninger skal sikre større produktivitet og være med til at skabe trivsel. Der kommer fortsat til at ske meget på det område over de næste år.”
”Finland halter bagud ift. at gøre kontoret mere attraktivt for medarbejderne, da hjemmearbejde er mere foretrukket dér. I Sverige er fleksibilitet og hjemmearbejde ikke så udbredt som i resten af Norden og det er nok mere et kulturspørgsmål end noget andet. Generelt på tværs af alle
Mere information
Helle Nielsen Ziersen Partner, Director, Head of International Relations EDC Poul Erik Bech +45 5858 8563 • hni@edc.dk
Joseph Alberti Head of Research EDC Poul Erik Bech +45 5858 8564 • joal@edc.dk
Nordsjælland
Marel Meat A/S frigjort fra lejeaftale med succesfuld afståelse i Roskilde
Den internationale fødevareteknologikoncern JBT Marel er blevet frigjort fra en langvarig lejekontrakt på et stort kontor- og industrilejemål på 2.800 m² på Langebjerg 29C i Roskilde. EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde fik til opgave at fremleje det eksklusive kontorlejemål og det endte med en afståelse, hvor en anden virksomhed kunne overtage lejemålet til stor tilfredshed hos både den tidligere lejer og udlejer.
JBT Marel, der er en global leverandør af maskiner, systemer og software til fødevareindustrien, er flyttet fra deres flotte, arkitekttegnede kontor i Roskilde. I 2020 flyttede
Marel fra Holbæk til kontoret på Langebjerg 29C i Roskilde og ændrede i samme forbindelse navn fra Butina til Marel
Meat A/S. Nu rykker JBT Marel aktiviteterne i Roskilde videre til en af koncernens andre lokaliteter beliggende i Tårnby og er derfor fraflyttet kontoret på Langebjerg 29C i Roskilde.
Kontor i højeste kvalitet
Ifølge Trine Mandrup, erhvervsrådgiver hos EDC Erhverv
Poul Erik Bech Roskilde, der har hjulpet JBT Marel med at finde en ny lejer til kontorlejemålet, er der tale om en af de flotteste kontorer i Storkøbenhavn:
”JBT Marel har ofret en del ressourcer i bestræbelserne på at lave en af Hovedstadsområdets flotteste kontor-og lagerindretning, og de har fået en islandsk arkitekt til at lave en fantastisk indretning med fokus på funktionalitet og æstetik. Ejendommen har desuden et restaurant- og cafeområde, designet som et afslappende sted for medarbejderne, der er perfekt til socialt samvær og uformelle møder.”
”Derudover er beliggenheden ideel, tæt på motorvejen, let tilgængelig fra andre dele af regionen. Trekroner Station ligger også i nærheden, hvorfra der er gode forbindelser
med offentlig transport til og fra København, og Fyn og Jylland, hvilket gør det ideelt for både medarbejdere, men også evt. kunder. Alt i alt et kontor i højeste kvalitet, der ikke findes mange andre steder i Storkøbenhavn.”
Den bedste løsning for alle parter Oprindeligt var planen, at ejendommen skulle udlejes på en fremlejekontrakt, da JBT Marel var bundet på en langvarig lejeaftale. Men i stedet endte det med, at den nye lejer kunne overtage lejemålet via afståelse.
Trine Mandrup siger: ”Vi sætter altid vores kunder i første række, og lytter til deres ønsker og behov. Vi gik efter en fremlejekontrakt for den periode, JBT Marel var bundet af lejekontrakten og med mulighed for at få en forlejeret, så den nye lejer kunne overtage lejemålet fra JBT Marel efter deres lejekontraktudløb.”
”Men efter lidt forhandling nåede parterne frem til en aftale om afståelse, hvilket jo er rigtig glædeligt for begge parter. Det betyder jo, at JBT Marel er helt ude af lejekontrakten og dermed ikke er ansvarlige for et lejemål, de ikke benytter. Samtidig giver det den nye lejer mulighed for at rykke ind i lejemålet og sætte deres præg på indretningen. Kontorets kvalitet gjorde lejemålet attraktivt for den nye lejer og nu har de mulighed for at ’føle sig hjemme’ i de nye rammer. Stort tillykke til begge parter.”
Mere information
Trine Mandrup, Erhvervsrådgiver EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde +45 5858 7053 • tma@edc.dk
EDC Poul Erik Bech nu også størst på erhverv
EDC Erhverv Poul Erik Bech, som er en del af Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed EDC Poul Erik Bech koncernen, realiserede i 2024 en omsætning på 236 mio. kr. mod 212,7 mio. kr. året før. Det er således den næsthøjeste omsætning kun overgået af 2021, hvor markedet var på det højeste efter Corona. Det betyder, at EDC Erhverv Poul Erik Bech i 2024 er den erhvervsmæglervirksomhed med højeste omsætning. Samtidigt steg resultatet fra 9,2 mio. kr. i 2023 til 21,9 mio. kr. 2024.
Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed EDC Poul Erik Bech med 20 erhvervscentre, 75 boligbutikker og flere end 600 medarbejdere er netop kommet med årsregnskab for erhvervsdelen af virksomheden. Poul Erik Bech siger:
”2024 fortsatte ligesom 2023 med at være et udfordrende år præget af krig og generelle usikkerheder med høje renter, inflation, øgede byggeomkostninger m.m. Men trods alt med forbedringer på flere områder – bl.a. lidt lavere renter. På erhverv var der således stadig en stor afstand mellem køber og sælger, hvor de ofte var for langt fra hinanden til at handle. Det var gældende i det meste af 2024, men der var forbedringer at spore sidst på året.”
”På trods af et afventende marked har vi haft et fornuftigt år, hvor vi har draget nytte af, at vi har mange ben at stå på. Vores fokus har således i 2023 og 2024 rettet sig endnu mere mod udlejningssager, hvor vi har haft en fin fremgang. Det er tilfredsstillende, at vi på erhverv har realiseret den
næsthøjeste omsætning nogensinde, og at vi i 2024 nåede en milepæl ved at være den erhvervsmæglervirksomhed med den højeste omsætning på det danske marked.”
EDC Erhverv Poul Erik Bech realiserede en omsætning på 236 mio. kr. i 2024 mod 212,7 mio. kr. i 2023, hvilket er en stigning på 11%. Resultatet steg samtidigt fra 9,2 mio. kr. til 21,9 mio. kr. efter skat, hvilket er en stigning på 138%.
Forventninger til 2025
Om forventningerne til 2025 siger Poul Erik Bech: ”Efter et par år med langt færre handler, er erhvervsmarkedet tøet op og flere og flere sælgere og købere lander en aftale. Der er stadig mange penge i markedet, så vi forventer tendensen fortsætter resten af året – dog uden, at markedet kommer helt op på de høje rekordår 2021 og 2022.”
EDC Poul Erik Bech er uafhængig af banker og realkreditinstitutter og er for en stor dels vedkommende ejet af den almennyttige fond EDC Poul Erik Bech Fonden, som gennem overskuddet fra mæglervirksomheden støtter frivillige foreninger, der gør en forskel for primært udsatte børn, men også kunst og bygningskulturarven.
Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed
Samlet koncernomsætning mio. kr. i 2024
75
Boligbutikker
20
603,4 + 600 medarbejdere Erhvervscentre
Koncernoverskud i 2024
80,3 mio. kr. efter skat
Stærk
efterspørgsel
på
moderne
kontorer trods lav aktivitet
Kontorhandelsaktiviteten i første halvår 2025 er fortsat lav med en transaktionsvolumen på ca. 3,7 mia. kr., primært drevet af få større handler – herunder Calums køb af Stamholmen 147-161, Danmarks længste kontorejendom. Der ses også mere spekulative køb, bl.a. af to grunde i Nordhavn til kontorbyggeri.
Efterspørgslen efter attraktive kontorejendomme er intakt, men præget af danske aktører. Internationale investorer holder igen, da kontorsegmentet globalt er under pres. Det danske marked skiller sig dog ud med høj beskæftigelse og begrænset hjemmearbejde – bl.a. pga. korte pendlertider. Nogle virksomheder har dog undervurderet behovet for fysisk kontorkapacitet, mens andre indfører begrænsninger for hjemmearbejde.
Fleksible kontorløsninger som servicerede kontorer og kontorhoteller er eftertragtede, især i København, mens udbuddet i fx Aarhus er begrænset – særligt centralt. Derudover er der stigende fokus på moderne og certificerede kontorlokaler, drevet af øgede ESG-krav og kommende regulering. Det kan styrke værdien af certificerede ejendomme, men det er fortsat uklart, om det vil påvirke risikopræmien.
Tomgangen for kontor lå på 5,6% i andet kvartal 2025. Afkastkrav og markedslejen forventes at være stabile i den kommende tid.
Markedsleje og afkast
Find
* Den opnåelige leje pr. år inkl. driftsomkostninger i det nuværende marked på primære ejendomme.
** Tal er baseret på primære ejendomme med god beliggenhed samt moderne/ tidssvarende byggestil og faciliteter.
Kilde: EDC Erhverv Poul Erik Bech, estimater 3. kvartal 2025.
Læs mere i Market Update Q3
Aarhus C - Kalkværksvej 7, 2
UDLEJET
UDLEJET
Udpluk af vores seneste solgte/udlejede lokaler:
UDLEJET København K - Nyhavn 63B 3
UDLEJET Taastrup - Roskildevej 328 ST
UDLEJET Taastrup - Skagensgade 39 1
UDLEJET Hillerød - Slotsgade 63F-G
UDLEJET Hillerød - Buevej 1
UDLEJET Korsør - Caspar Brands Plads 9
UDLEJET Nørre Aaby - Jernbanevej 4
SOLGT Aabenraa - Storegade 19B
UDLEJET Sønderborg - Sundquistsgade 15
SOLGT Esbjerg - D Lauritzensvej 14
SOLGT Kolding - Marsvej 26
DELUDLEJET Kolding - Jernbanegade 25
UDLEJET Aarhus - Skt. Clemens Torv 17, 2. tv.
UDLEJET Viby J - Hasselager Allé 13D
UDLEJET Aarhus - Banegårdspladsen 4, 1. sal
UDLEJET Aalborg SV - Vandmanden 10
SOLGT Aalborg - Nylandsvej 15
Odense NV - Rugårdsvej 167
Holstebro - Lille Østergade 8A
Roskilde - Skomagergade 15, 3
Behovet for fysisk tilstedeværelse har ændret sig:
Fagforeninger går fra ejer til lejer i Forbundshuset Maribo
De to fagforeninger FOA Storstrøm og Metal Storstrøm har solgt deres kontorejendom gennem mange år på Brovejen 35 i Maribo, da behovet for kontorplads har ændret sig. De to fagforeninger bliver dog boende i Forbundshuset, som ejendommen bliver kaldt, som lejere. EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved har formidlet salget af ejendommen, der samlet rummer 1.288 m².
I mange år har Forbundshuset på Brovejen 35 i Maribo været hjemsted for forskellige fagforeninger. Senest har FOA Storstrøm og Metal Storstrøm holdt til i ejendommen, og sådan bliver det også i fremtiden, dog i mindre omfang. De to fagforeninger har solgt Forbundshuset, men fortsætter i ejendommen som lejere.
Morten Nielsen, fagforbundsformand FOA Storstrøm, fortæller: ”Behovet for kontorplads og fysisk tilstedeværelse har ændret sig markant over de seneste år. Tidligere kom vores medlemmer ind fra gaden for at snakke om fx løn- og arbejdsvilkår, men i dag foregår langt størstedelen af vores møder over telefon eller Teams. Derfor har vi også blot åbent en dag om ugen, og ellers kan vores medlemmer altid fange os på telefonen eller planlægge et fysisk møde, når det passer dem.”
Mere information
Mikkel Heegaard, Partner
EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved +45 5858 8380 • mfh@edc.dk
SOLGT
Hos Metal Storstrøm oplever de også at behovet har ændret sig, fortæller Jørgen Madsen, formand Metal Storstrøm: ”Digitaliseringen og coronapandemien har virkelig ændret måden, vi arbejder på. Derfor har vi også ændret vores tilgang og har kun åbent i Maribo tre dage om ugen, og ellers rykker vores medarbejdere rundt mellem vores øvrige lokationer i Vordingborg, Næstved og Køge.”
Både FOA Storstrøm og Metal Storstrøm skærer ned i antallet af m², men bliver i Forbundshuset som lejere – en såkaldt sale-and- lease-back-aftale. Derudover er der også en fysioterapeut, der lejer sig ind i den anden ende af ejendommen.
Slut med alt det praktiske Udover et ændret behov for kontorplads, er de to fagforeninger også enige om, at vedligeholdelse af ejendommen fylder for meget i hverdagen. Morten Nielsen, FOA Storstrøm, siger: ”En anden væsentlig årsag til salget, er at vi slipper for meget af det praktiske og vedligeholdelse af ejendommen, så vi kan fokusere mere på vores arbejde, som er at hjælpe vores medlemmer. Vi er rigtig glade for, at vi kan blive i ejendommen som lejere, så vores medlemmer fortsat ved, hvor de kan finde os.”
Jørgen Madsen, Metal Storstrøm, supplerer: ”Vi er blevet enige om, at vi hellere vil gøre det, vi er gode til, end at vedligeholde ejendommen, reparere radiatoren, skifte et punkteret vindue osv. Vi kigger altid på funktionaliteten af ejendommen og behovet for vores medarbejdere, og i vores situation giver det bare mere mening at være lejer fremfor at eje ejendommen og skulle fokusere på det praktiske.”
Et område i rivende udvikling
”Vi er rigtig glade for at have hjulpet FOA og Dansk Metal med salget af deres flotte ejendom på Brovejen 35 i Maribo. Det har været en spændende proces, og vi er glade for, at de kan blive i ejendommen som lejere. Det er en meget alsidig og funktionel ejendom, og vi glæder os til, at følge den fremtidige udvikling af ejendommen,” siger Mikkel Heegaard, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved, der har formidlet salget af Forbundshuset i Maribo, og fortsætter:
”Erhvervslivet og beskæftigelsen på Lolland er inde i en gunstig udvikling som primært skyldes etableringen af Femern-forbindelsen, som er en vækstdynamo for hele Lolland-Falster. Her spiller Maribo en vigtig rolle og Lolland Kommune har allerede udviklet området ved afkørsel 48 i Maribo, hvor et helt nyt erhvervsområde står klar, tæt på motorvejen, Maribo by og station, og med kort kørselsafstand til den kommende Femern-forbindelse i Rødbyhavn. Vi glæder os til at følge udviklingen og står klar til at hjælpe både sælgere og investorer med at realisere deres drømme på Lolland.”
Dansk Revision Næstved rykker ind i nyt attraktivt kontorfællesskab i 2026
– Etape 2 starter snart op med flere ledige m 2
Dansk Revision Næstved har underskrevet en kontrakt, der betyder, de rykker ind i splinternye, svanemærkede rammer i et nyt kontorbyggeri ved Smedemosen i Næstved, når det står klar i sommeren 2026. EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved har hjulpet revisionsvirksomheden med at finde kontoret, der opføres af Fly Ejendomme. Det nye kontordomicil er blevet udvidet i forhold til de første planer, da der har været stor interesse for de nye kontorer, og etape 2 af projektet starter snart op med flere ledige m².
Dansk Revision er en kæde af uafhængige revisorvirksomheder med stærke, lokale rødder. En af deres afdelinger ligger i Næstved, hvor de i mange år har holdt til i en gammel direktørvilla på Vadestedet 6. I sommeren 2026 rykker revisionsvirksomheden ind i splinternye kontorlokaler i stueetagen på ca. 450 m² i det nye kontorfællesskab ved Smedemosen i Næstved.
Christian Bjørk Hansen, partner og statsautoriseret revisor i Dansk Revision Næstved, siger: ”Vi har i en periode været på udkig efter et nyt kontor, der kan skabe de bedste rammer for både vores medarbejdere og kunder. Da Martin fra EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved præsenterede os for det nye kontorbyggeri ved Smedemosen, var vi ikke i tvivl. Det er splinternye og topmoderne lokaler, der lever op til alle vores krav til et nyt kontor, så vi er rigtig glade for aftalen og glæder os til at flytte ind i sommeren 2026.”
”Ligesom mange andre brancher er revisionsbranchen også blevet mere og mere digital, og det betyder, at vi ikke har brug for en masse plads til fx opbevaring af ringbind, men i stedet god plads til medarbejdere. Det er også et plus, at vi
bliver en del af et kontorfællesskab og kan dele faciliteter med flere virksomheder. Det bliver fedt med noget liv i huset, og vi glæder os til vores nye hverdag i de nye rammer,” siger Christian Bjørk Hansen.
Udvidelse af svanemærkede kontorer
Bag opførelsen af store nye kontorbyggeri i Næstved står Fly Ejendomme. Den oprindelig plan var at opføre 2.200 m², men en stor interesse for kontorprojektet har gjort, at det nye kontordomicil udvides til 3.200 m², fortæller Frederik Hansen, direktør i Fly Ejendomme:
”Vi har oplevet stor interesse fra potentielle lejere. Udover Dansk Revision Næstved har vi allerede indgået aftale med Skark Rådgivning, der har lavet visualiseringer af kontoret, som også flytter ind i kontorfællesskabet. Den store interesse har betydet, at vi har udvidet med 1.000 m², så der er plads til flere lejere og mere plads til fællesarealer som mødelokaler og kantine.”
”Byggeriet bliver opført med Svanemærket som rettesnor med ansvarlige materialer og byggeprocesser. Derudover
Det er sjældent at der udbydes udlejning af helt nyopførte kontorer i Næstved, men nu er muligheden til stede igen, da etape 2 snart starter op.
integreres klimasikring af regnvandsudledning for at håndtere fremtidens klimaforandringer og sikre en ansvarlig håndtering af regnvand. Virksomheder pålægges flere og flere krav til bl.a. klimarapportering, så derfor er det vigtigt at leve op til virksomhedernes krav og ønsker. Vi glæder os til at gå i jorden i løbet af foråret og endnu mere til, at lejerne kan flytte ind i ind de nybyggede kontorer i sommeren 2026,” siger Frederik Hansen.
Stor interesse for kontorer
EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved har hjulpet Dansk Revision Næstved med at finde de rette kontorlokaler, og ifølge Martin Andersen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved, er det ikke verdens letteste opgave. Dels grundet den store interesse for kontorer i Næstved, og dels fordi der er en mangel på moderne kontorlokaler i den sydsjællandske by:
”Det er mange år siden, at der er bygget nye kontorlokaler i byen, så det har været tiltrængt, hvilket interessen for projektet også vidner om. Udbuddet af kontorer i byen har ikke kunnet følge med efterspørgslen efter moderne
kontorer, så forhåbentlig kan projektet i Smedemosen blive startskuddet til, at der kommer mere gang i byggeriet af nye kontorer. Generelt har der været stor interesse for det nye kontorprojekt, og vi kan allerede nu melde fuldt udlejet på 1. etape. Vi glæder os til fortsat at hjælpe med udlejningen i 2. etape, som snart starter op.”
”Der sker meget i Smedemose-området i øjeblikket. Der er opført en ny daginstitution, en ny svømmehal og et helt nyt boligkvarter er også i gang med at blive etableret. Der er blot 800 meter til Næstved Nord Station og blot 2 min. kørsel til den kommende motorvej, så for mig at se, er det simpelthen stedet at drive virksomhed i Næstved. Vi er glade for at have hjulpet Dansk Revision Næstved, og glæder os til at offentliggøre de andre virksomheder, der flytter ind,” siger Martin Andersen.
Mere information
Martin Andersen, Partner EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved +45 5858 7130 • mra@edc.dk
Region Sjælland
Mere information
Martin Andersen, Partner
EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved +45 5858 7130 • mra@edc.dk
Ingeniørfirma overtager ikonisk mæglerejendom
I næsten 40 år har ejendomsmæglerbutikken EDC holdt til i det gule bolighus på Ringstedgade 28 i Næstved, men den æra slutter nu. I stedet starter en ny æra, da Vanggaard Geoteknik har overtaget ejendommen. EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved har formidlet salget af deres egen tidligere hjemmebane og er selv flyttet til Østergade 2, hvor de sidder sammen med både den succesfulde boligbutik og landbrugsafdeling.
Når et kapitel slutter, starter et nyt. Sådan er det også på Ringstedgade 28 i Næstved, hvor EDC siden 1986 har haft til huse. Først som boligbutik under Per Brimer og siden i EDC Poul Erik Bech-regi, der overtog butikken i 2006. I dag er Per Brimer seniorkonsulent i EDC Poul Erik Bech og han er sammen med sine kollegaer rykket videre til Østergade 2, hvor EDC Poul Erik Bech på tværs af bolig, erhverv og landbrug, har slået dørene op for en ny butik i hjertet af Næstved.
Martin Andersen, partner EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved, siger: ”Det har været en sjov og anderledes handel for mig personligt, idet jeg selv startede min mæglerkarriere i det gule bolighus i april 1999, da jeg blev ansat af netop Per Brimer, Niels Krag og Lars Eriksen, der dengang havde EDC-butikken på Ringstedgade 28. Siden er der løbet meget vand i åen, og EDC Poul Erik Bech har bl.a. overtaget boligbutikken og ejendommen, og vi er vokset ud af det gule bolighus.”
Plads til kontor og laboratorie
Køber af det nu tidligere gule bolighus er det rådgivende ingeniørfirma Vanggaard Geoteknik, som har overtaget den gule ejendom, hvor deres fire medarbejdere rykker ind i de nye lokaler.
Tobias Vanggaard, direktør Vanggaard Geoteknik, som beskæftiger sig med geoteknisk rådgivning, der vedrører konstruktioner under jorden, siger: ”I Vanggaard Geoteknik arbejder vi med byggeri- og anlægsprojekter i alle størrelser, lige fra tilbygninger til private villaer til de største infrastrukturprojekter i Danmark.”
”Der er flere grunde til, at ejendommen på Ringstedgade 28 er utrolig attraktiv for os. Først og fremmest er ejendommen æstetisk smuk og præsenterer sig på en flot måde i bybilledet, Derudover er den centralt og stationsnært beliggende, hvilket er vigtigt for os ift. vores kunder og ikke mindst vores medarbejdere,” siger Tobias Vanggaard og fortsætter:
”Men vigtigst af alt er, at vi får de rigtige rammer til at drive rådgivningsvirksomhed i mange år i fremtiden. Ejendommen er delt i to, hvilket passer perfekt til vores virksomhed. I den oprindelige bygning vil vi etablere kontorpladser med dertilhørende faciliteter. I den tilbagetrukne lave bygning vil vi etablere et jordlaboratorie med avanceret laboratorieudstyr.”
Samlet under ét tag
EDC Poul Erik Bech, der tidligere har holdt til i det gule bolighus, rykker ind i midtbyen af Næstved, overfor Sankt Mortens Kirke, hvor de samler alle deres Næstved-afdelinger under ét tag.
Martin Andersen, EDC Erhverv Poul Erik Bech, siger: ”Vi er rigtig glade for vores eget ”nye” bolighus i Østergade 2, hvor vi har en god dynamik på tværs af vores afdelinger erhverv, landbrug og ikke mindst boligbutikken, der er den ubestridte nummer 1 i Næstved. Samtidig er vi glade for at have solgt vores tidligere domicil videre til Vanggaard Geoteknik, der kan få glæde af de skønne lokaler, og vi ønsker dem stort tillykke med deres nye ejendom og håber, at de får mange gode år, akkurat som vi har haft.”
Få indblik i vores Køber-/Lejerkartotek
Se et udpluk af søgere fra vores Køber-/Lejerkartotek, og find ud af om der står en køber/lejer klar til at overtage din ejendom.
København og omegn
Kontor på Nørrebro
Søger nr.: 2390727
Kunde søger min. 800 m² til kontor i 2200 København N.
Maks. årlig leje kr. 867.000.
Kontakt: Rasmus Langgaard, tlf.: 5858 8378
400 m² i København eller på Frederiksberg
Søger nr.: 2392301
Kunde er på udkig efter et lokale til foreningsbrug i København eller på Frederiksberg. Min. 400 m².
Kontakt: Thomas Riis, tlf.: 5858 8378
2.000 m² i København eller på Frederiksberg
Søger nr.: 2347628
Arkitektfirma er på udkig efter et lejemål i en ejendom, hvor de selv kan sætte deres præg. Min. 2.000 m² og maks. årlig leje kr. 5 mio.
Kontakt: Thomas Riis, tlf.: 5858 8378
400-500 m² i Taastrup
Søger nr.: 2371046
Kunden har et krav om, at ejendommen skal have en min. størrelse på 400 m². Budget maks. kr. 5 mio.
Kontakt: Thomas Møller Rudlang, tlf.: 5858 8376
2.500-3.000 m² kontor i Ballerup & omegn
Søger nr.: 1006266
Kontakt: Thomas Møller Rudlang, tlf.: 5858 8376
Kunde søger kontor til undervisningsbrug.
Skal ligge tæt på offentlig transport og der skal være mulighed for 150 p-pladser.
Overvejer du at sælge eller er du nysgerrig på, om der er interesse for din ejendom?
Tilmeld dig send-min-køber på www.sendminkøber.com
250-500 m² på Vestegnen
Søger nr.: 2346338
Marketingbureau søger 250-500 m² kontor. Gerne tæt på station og med gode parkeringsmuligheder.
Kontakt: Thomas Møller Rudlang, tlf.: 5858 8376
Nordsjælland
Lokaler egnet til lægepraksis søges
Søger nr.: 2321596
Lægeklinik søger nye lokaler, minimum 300 m². Gerne nær offentlig transport, gode adgangsforhold. Lokalerne skal være beliggende i Espergærde.
Kontakt: Torsten Ravn Berglind, tlf.: 5858 8377
Mindre showroom ønskes
Søger nr.: 2284240
Kontakt: Torsten Ravn Berglind, tlf.: 5858 8377
Lokal virksomhed søger mindre ejendom til brug for showroom og lidt kontor. Gerne i Hørsholm by.
Reklamefirma søger nye lokaler
Søger nr.: 2300374
Kontorlokaler med central beliggenhed i Helsingør søges. Lokalerne skal indeholde plads til 5-6 medarbejdere og være på ca. 100 m².
Kontakt: Stephen Berthelsen, tlf.: 5858 8377
Nyt match til dig
Ejendom til lægeklinik i Birkerød
Søger nr.: 2389466
Køber søger ejendom til lægeklinik i Birkerød på min 300 m². Standen skal helst være god og der skal være indlagt vand. Pris maks. kr. 4 mio.
Kontakt: Nick Søndergaard, tlf.: 5858 8377
Kontorlejemål i Hillerød centrum
Søger nr.: 2386974
Mediebureau søger kontorlejemål i Hillerød centrum på min. 80 m². Leje maks. kr. 180.000 ekskl. moms. De kan
rykke hurtigt, hvis det rette byder sig.
Kontakt: Nick Søndergaard, tlf.: 5858 8377
Kontorlejelokaler søges i Allerød
Søger nr.: 2394750
Kontakt: Torsten Ravn Berglind, tlf.: 5858 8377
Kontorlejelokaler søges på 50-80 m² i Allerød eller større byer i Storkøbenhavn. Gerne nær S-togslinjen. Leje maks. kr. 10.000 inkl. moms.
Sjælland
Lokale til klinik i Roskilde og omegn
Søger nr.: 2371722
Vores kunde søger 3 lokaler til praksis, venterum og køkken/toilet. Handicapvenligt er en vigtig faktor, mens beliggenheden ikke er så vigtig.
Kontakt: Janne Lynge, tlf.: 5858 8395
Lejemål til kontor i Roskilde
Søger nr.: 2336943
Virksomhed søger kontor med plads til fem. Derudover er der krav om, at der skal være et mødelokale. Årlig leje maks. kr. 180.000.
Kontakt: Trine Mandrup, tlf.: 5858 8395
Lokaler i Nykøbing Falster
Søger nr.: 2275830
Kontakt: Mikkel Heegaard, tlf.: 5858 8380
Selvstændig søger kontor/detail lejemål på min 40 m² i ejendom med god synlighed. Årlig leje maks. kr. 72.000.
Undervisningslokale søges i Køge
Søger nr.: 2285828
Kunden ønsker et lokale til undervisning og et rum til terapibehandling. Er i dag generet af støj fra nabo. Gerne centralt i Køge.
Kontakt: Thomas Sundenæs, tlf.: 5858 8380
Virksomhed søger kontorejendom i 4200
Søger nr.: 2333875
Virksomhed søger kontorejendom på min. 700 m² i Slagelse. Gode parkeringsforhold er et stort plus.
Søger eksisterende ejendom eller nybyg.
Kontakt: Morten Hansen, tlf.: 5858 8396
Lokale søges til klinik i Vordingborg
Søger nr.: 2299794
Kontakt: Mikkel Heegaard, tlf.: 5858 8380
Der søges et kontor til brug for massør. Gerne med et lille køkken. Beliggende tæt på Hovedgaden. Minimum 30 m². Pris maks. kr. 2 mio.
Søg blandt alle ejendomme på edc.dk/erhvervsejendomme
Fra en fagforening til en anden: 3F overtager kontorejendom i Odense
En attraktiv kontorejendom på Danmarksgade 16 i Odense skifter hænder fra en fagforening til en anden. Køber af ejendommen er 3F Odense GOPS, der har en ambition om at gøre kontoret til ’medlemmernes hus’ og være et landsdækkende mødecenter for 3F. EDC Erhverv Poul Erik Bech Fyn har formidlet salget af kontorejendommen på 1.022 m² på vegne af Socialpædagogerne.
3F Odense GOPS er en lokal fagforening under 3F Fagligt Fælles Forbund med ca. 3.000 medlemmer. I 20 år har fagforeningen boet til leje, men nu bliver de herre i eget hus på Danmarksgade 16 i Odense. Line Bjørdal, afdelingsleder 3F Odense GOPS, siger:
”Vi har boet til leje i en lang årrække og med de løbende lejestigninger over årene, har vi i noget tid været på udkig efter et kontordomicil, så medlemmernes penge er givet ud på en bedre måde. Da vi så, at Danmarksgade 16 var til salg, tøvede vi ikke et sekund og det var præcis sådan et domicil, som vi stod og manglede. Ejendommen lever op til alle vores krav. Det er en charmerende ejendom, der blot mangler enkelte tilpasninger og lidt opfriskning før den er klar til at rykke ind i.”
”Samtidigt er der parkeringspladser ved ejendommen, og så er den er centralt placeret i Odense og tæt på Odense Banegård. Det er også midt i landet, så vi kan bruge kontoret i større sammenhæng, når 3F-folk på tværs af landet skal mødes. Vi vil omdanne den ene del af ejendommen til et mødecenter, hvor vi kan afholde interne og eksterne møder. Vores vision er at være det foretrukne valg af fagforening inden for vores brancher i Odense, og derfor vil vi også stille vores domicil til rådighed til vores medlemmer, som en medlemsfordel. Vores ambition er at lave ’medlemmernes hus’.”
Fagforeningernes hus Mikkel Ørbech, partner EDC Erhverv Poul Erik Bech Fyn, der har formidlet salget af ejendommen, siger: ”Ejendommen rummer moderne og funktionelle kontorlokaler og mødefaciliteter med god plads og naturligt lysindfald. Ejendommen har i mange år været hjemsted for forskellige fagforeninger, først med PMF/FOA, der havde den i 20 år fra 1988 til 2008, så Socialpædagogerne fra 2008 og nu tager 3F Odense GOPS fanen videre, så det er på sin plads at kalde det fagforeningernes hus.”
”Det er en meget karakteristisk og funktionel ejendom med forskudte niveauer og en variation af højder, som giver et dynamisk og interessant visuelt udtryk. Samlet fremstår ejendommen funktionel, stilren og velproportioneret. Tillykke til Socialpædagogerne med salget, og tillykke til 3F Odense GOPS med købet. Jeg glæder mig til at følge de spændende ambitioner, de har med ejendommen.”
Færre lokalkredse
Sælger af ejendommen er Socialpædagogerne, der repræsenterer den største faggruppe på det sociale område. Siden 2008 har de holdt til i den karakteristiske murstensejendom på Danmarksgade 16. Lone Drasbeck, afdelingsleder hos Socialpædagogerne, siger:
”Som en del af en større organisatorisk og strategisk beslutning ved Socialpædagogernes kongres i efteråret 2024, er vi i gang med at gå fra 10 til seks lokalkredse. Derfor er afdelingerne i Odense og Sydjylland flyttet sammen under samme tag i Kolding under navnet Syddanmark. Derfor gav det mening at sælge ejendommen på Danmarksgade 16, som vi ellers har været glade for.”
”Stor ros til Mikkel Ørbech og EDC Erhverv Poul Erik Bech for et godt samarbejde. Der har været en god dialog hele vejen igennem, de har været nemme at få fat i og har bidraget med god rådgivning. Det er også rart, at de har tænkt begge veje og sat sig ind i både køber og sælgers sted,” siger Lone Drasbeck.
Nyt Hjemmeværnscenter på vej:
Forsvaret overtager kontordomicil på Esbjerg Havn
Et centralt beliggende kontordomicil på Esbjerg Havn er netop solgt. Køber af ejendommen er Forsvaret, der har planer om at etablere et nyt, moderne og funktionelt Hjemmeværnscenter til gavn for både Forsvaret, Politi og Beredskab. EDC Erhverv Poul Erik Bech Esbjerg har formidlet salget af det kommende Hjemmeværnscenter, der rummer 1.425 m².
De globale geopolitiske uroligheder har øget fokuset på sikkerhedsberedskabet i Danmark. Det kan også mærkes på Esbjerg Havn, der tidligere har været et industriknudepunkt, men nu i lige så høj grad er et vigtigt militærstrategisk område. Derfor har Forsvaret også øget deres tilstedeværelse på havnen, hvor de har købt en markant kontorejendom på
D. Lauritzens Vej 14, der tidligere har været brugt som kontorfællesskab med både mindre-, mellem- og storrumskontorer samt mødelokaler.
Karsten Lindgård Jensen, seniorkonsulent hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Esbjerg, der har formidlet salget af kontordomicilet på Esbjerg Havn, siger: ”Hjemmeværnskommandoen har et ønske om at udvikle et attraktivt Hjemmeværn, der kan understøtte både civilt og militært beredskab. Derfor har de investeret i kontordomicilet på Esbjerg Havn, hvor de har planer om at etablere et nyt, moderne og funktionelt Hjemmeværnscenter, der skal være med til at styrke det lokale beredskab.”
Sælger af ejendommen er Ejgil Egsgaard, stifter af sikringskoncernen Telesikring, og Erling Sørensen, ejer af West Diesel.
En havn i konstant udvikling
Esbjerg Havn er Danmarks største havn målt på areal med mere end 4,5 mio. m² og er Danmarks førende offshore havn.
Karsten Lindgård Jensen, seniorkonsulent hos
EDC Erhverv Poul Erik Bech Esbjerg, siger: ”Ejendommen er opført i 1986 og fremstår i god vedligeholdelsesmæssig stand, da ejendommen løbende er renoveret bl.a. med nyt tag i 2024. Ejendommen er indrettet som et kontorfællesskab med forskellige størrelser af kontorer, møde- og konferencefaciliteter, som giver stor fleksibilitet til at indrette og istandsætte det, præcis som Forsvaret ønsker det.”
”Esbjerg Havn er i konstant udvikling og hjemsted for mere end 200 virksomheder, der beskæftiger godt 10.000 mennesker. Havnen har siden1874 været et knudepunkt for søtransport og handel mellem Danmark og resten af verden og er et nordeuropæisk knudepunkt for godstransport og en af verdens største udskibningshavne for vindmøller. For nylig er havnen blevet udvidet yderligere for at leve op til kravene om at være officiel NATO-havn og et strategisk vigtigt punkt for NATO's aktiviteter i vores område med udskibning af militært materiel,” siger Karsten Lindgård Jensen og fortsætter:
”Sejlrenden i Esbjerg Havn er blevet uddybet, jernbanenettet er udvidet og Forsvaret har flere gange anvendt dele af havnen som midlertidigt militært område. Derfor er det også oplagt, at de bliver en endnu mere synlig del af havnen. Det er glædeligt, at det lokale beredskab bliver prioriteret, og vi glæder os til at følge med i udviklingen af det nye Hjemmeværnscenter. Stort tillykke til begge parter med handlen.”
Mere information
Karsten Lindgård Jensen, Seniorkonsulent EDC Erhverv Poul Erik Bech Esbjerg +45 5858 7407 • klj@edc.dk
Lad os hjælpe dig med at finde det helt rigtige. Opret dit ønske i vores Køber-/Lejerkartotek på edc.dk/match
Fremgang i erhvervslivet kan presse kontormarkedet i Silkeborg
Silkeborg Kommune oplever en høj befolkningstilvækst, og samtidig forventes arbejdsstyrken at stige med 12% frem mod 2040, hvilket vil gavne erhvervslivet og øge efterspørgslen efter kontorer. Trods en positiv udvikling i kontormassen, der er steget med 14% siden 2020, er der udsigt til at efterspørgslen overstiger udbuddet af kontorer, hvilket vil lægge et opadgående pres på markedslejen for kontorejendomme, men også skabe potentiale for nyt kontorbyggeri. Det viser en ny analyse, udarbejdet af Researchafdelingen i EDC Poul Erik Bech på vegne af Silkeborg Kommune.
Kontoret har aldrig været vigtigere, og virksomheder, der ønsker at tiltrække og fastholde talentfulde medarbejdere, er i disse år tvunget til at gentænke deres kontormiljø.
Kontoret er ikke længere blot et sted at arbejde, men snarere et sted, hvor særligt fællesskab og fleksibilitet skal understøttes. Det mærker de også i Silkeborg Kommune, hvor tomgangsniveauet for kontorlokaler er under landsgennemsnittet, og hvor efterspørgsel har ændret sig.
Per Møller Jensen, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Silkeborg: ”Uanset tiden med Corona gjorde det relevant at arbejde hjemmefra for mange, er der for rigtig mange et væsentligt aspekt i det sociale ved at mødes på arbejdspladsen. I kontrast til at arbejde hjemme, som mange selvstændige gør, ønsker mange at etablere sig i kontorfællesskaber. Det er vigtigt for mange at føle sig som en del af et større fællesskab. I Silkeborg er der flere mindre og større kontorfællesskaber, bl.a. G-kraft på Ferskvandcentret, men der er brug for flere.”
Research i EDC Poul Erik Bech
Vi udarbejder skræddersyede analyser for større, institutionelle investorer såvel som private investorer:
• Kommerciel Due Diligence
• Alle relevante forhold om projektudvikling samt køb og drift af investerings- og brugerejendomme
• Analyser til fx advokater, der skal have data til en boligretssag
• Analyser af lejeniveauer og realiserede handelspriser
• Analyser af forholdet mellem udbud og efterspørgsel på større byer såvel som mindre provinsbyer
• Analyser af boligmassens udvikling efter ejerforhold på subjektive, specifikke, afgrænsede geografiske områder
Vi har bl.a. løst opgaver for PFA, PensionDanmark, PenSam, Coop, COPI Group og Salling Group med analyser, bl.a. due diligence om købers undersøgelse af sælgers ejendomme forud for handlens gennemførelse.
”Det nuværende udbud af kontorer i Silkeborg er hovedsageligt koncentreret om nyere kontorer i Erhvervskorridoren og Erhvervspark Nord, og ældre kontorejendomme i Them. Udbuddet er primært domicilejendomme, men flere udlejere viser tegn på fleksibilitet, som kan lede til flere multibrugerhuse. Samtidig er der et stort multibrugerhus under opførelse på Stagehøjvej i Erhvervskorridoren, så det går fremad, men der er stadig arbejde forude, for at leve op til efterspørgslen,” siger Per Møller Jensen.
Efterspørgsel overstiger udbud
Silkeborg Kommune har en høj befolkningstilvækst og i 2023 rundede kommunen 100.000 borgere. Væksten forventes at fortsætte. Det vil, ifølge Dansk Erhverv, øge arbejdsstyrken med 12%, svarende til 7.100 personer, frem mod 2040.
Joseph Alberti, Head of Research EDC Poul Erik Bech, siger: “Kontorbygningsbestanden er steget markant i Silkeborg og siden oktober 2020 er kontorarealet vokset med 14%, hvilket vidner om en positiv trend for erhvervslivet i Silkeborg. Tomgangsprocenten for kontorlokaler i Silkeborg Kommune ligger på 4,6%, men har været stigende siden slutningen af 2023, hvilket kan tilskrives manglen på moderne kontorer.”
”I Silkeborg oplever vi en markant stigning i vores samlede arbejdsstyrke i modsætning til mange andre kommuner. Derfor er det ikke overraskende, at der i fremtiden bliver behov for flere store kontorbyggerier. Vi er opmærksomme på det og arbejder planmæssigt på opgaven, så vi kan bibeholde momentum,” siger Helle Gade, borgmester i Silkeborg Kommune, og fortsætter:
”Vi har mange dygtige virksomheder i Silkeborg, der fremadrettet får brug for mere plads. Samtidigt arbejder vi aktivt for at tiltrække nye virksomheder til kommunen –bl.a. med argumenterne om solid adgang til arbejdskraft og en motorvej i baghaven. 29.000 m² kontorbyggeri kræver væsentlige investeringer, og jeg er spændt på at følge med i, hvilke af de nationale aktører, der er klar på at forfølge de gode muligheder, vi har i Silkeborg.”
”Frem mod 2034 forventes efterspørgslen efter kontorarealer i Silkeborg Kommune at stige hurtigere end udbuddet. Efterspørgslen forventes at stige med 67.786 m² mod et forventet udbud på 36.776 m², så det forventes at være et underudbud på ca. 29.000 m² i 2034. Ubalancen vil lægge et opadgående pres på markedslejen for kontorejendomme, og der er potentiale for at skabe et nye kontorbyggeri i Silkeborg, som hurtigt forventes at blive absorberet af markedet,” siger Joseph Alberti og fortsætter:
”Markedslejen i Østjylland har været støt stigende, grundet faldende tomgang og stigende jobskabelse, primært i Aarhus, hvor kontormarkedet har oplevet markant vækst. Også i Silkeborg har markedslejen været stigende, men med udsving.”
Lejeniveauet i kontorfællesskaber spænder fra ca. 1.5003.500 kr. pr. m², der inkluderer service, drift og forbrug, mens selvstændige kontorer har en pris på 275-1.450 kr. pr. m².
Mere information
Per Møller Jensen, Partner
EDC Erhverv Poul Erik Bech Silkeborg +45 5858 7284 • pmj@edc.dk
Joseph Alberti, Head of Research
EDC Poul Erik Bech +45 5858 8564 • joal@edc.dk
Udviklingen i udbud og efterspørgsel
Lad os hjælpe dig med at finde det helt rigtige. Opret dit ønske i vores Køber-/Lejerkartotek på edc.dk/match
BROEN Danmark modtager
milliondonation på syvende år
BROEN Danmark er en frivillig forening, der hjælper udsatte børn og unge i hele landet med at blive en del af et aktivt fællesskab i deres fritid. Siden 2018 har EDC Poul Erik Bech Fonden bidraget med en donation i millionklassen til BROEN Danmark, og i år er ingen undtagelse. BROEN har modtaget 1,15 mio. kr., der fordeler sig på 23 af BROENs 35 lokalforeninger.
Fordelt i hele landet har BROEN Danmark lokalforeninger, som gør en stor indsats for at hjælpe udsatte børn og unge til at dyrke fritidsaktiviteter, så de den vej igennem kan blive en del af et positivt fællesskab på lige fod med andre børn og unge. BROEN støtter med kontingenter og udstyr til idræt eller andre fritidsaktiviteter.
Erik Haumann, sekretariatsleder i BROEN Danmark, siger:
”Vores mål er at få flere udsatte børn og unge ud blandt andre børn og unge. Her kan de blive en del af et positivt fællesskab og spejle sig i voksne rollemodeller, få nogle succesoplevelser og en styrket tro på sig selv. Det foregår i lokale foreninger og klubber med sport, spejder, teater, musik, billedskole eller andre aktiviteter for børn og unge.”
”Vi hjælper børn og unge fra socialt udsatte familier. Det kan for eksempel være enlige mødre eller fædre, sygdomsramte familier og familier med sociale problemer, hvor barnet ikke har mulighed for at deltage i et aktivt fritidsliv sammen med andre børn eller unge,” siger Erik Haumann.
Idrættens Sociale Pris
I starten af året modtog BROEN Danmark og de frivillige
Idrættens Sociale Pris for deres indsats med at hjælpe mere end 7.500 socialt udsatte børn og unge ind i fritidsfællesskaber. Prisen er først og fremmest en hyldest til de frivillige, fortæller Erik Haumann:
”Det er et kæmpe skulderklap til vores frivillige i vores 35 lokalforeninger, der gør en kæmpe forskel hver dag. Det er de frivillige, der gør indsatser som vores rigtig stærk –uden dem var det ikke muligt. Selvfølgelig er vi glade for prisen og anerkendelsen. Men der er ingen tvivl om, at prisen især er til alle de frivillige, der kan være enormt stolte af deres indsats.”
”Over årene har vi oplevet en stigning i antallet af børn og unge, som vi har støttet. Men endnu vigtigere er vi også flere frivillige end sidste år, hvilket primært skyldes, at der er kommet to nye lokalforeninger til. Derfor er vi også yderst glade for, at EDC Poul Erik Bech Fonden endnu engang bidrager med en flot donation i millionklassen, der hjælper vores lokalforeninger i hele landet med at støtte børn og unge.”
En vigtig del af lokalsamfundet
Jane Bech, direktør i EDC Poul Erik Bech Fonden, siger: ”Via overskuddet i EDC Poul Erik Bech støtter vi foreninger, der gør en ekstraordinær indsats for udsatte børn og unge. BROEN Danmark er et rigtig godt eksempel herpå, da deres frivillige spiller en aktiv rolle i at fremme børn og unges trivsel og sundhed. Det er præcis sådanne projekter, som vi gerne vil støtte, og derfor har vi været med siden 2016 og doneret minimum 1 mio. kr. om året siden 2018.”
”Foreningslivet er en vigtig del af lokalsamfundene i Danmark, og BROEN yder en stor og vigtig indsats med at inkludere dem, der normalt ikke ville have råd til at være en del af sådanne fællesskaber. BROEN har en professionel tilgang og er i tæt dialog med bl.a. pædagoger, lærere, SSP og andre støttepersoner, der yder en stor indsats. Det glæder os derfor, at vi igen i år har mulighed for at yde støtten,” siger Jane Bech.
Poul Erik Bech Fonden
EDC Poul Erik Bech Fonden er en almennyttig fond, som blev stiftet i 2015 i forbindelse med generationsskiftet i ejendomsmæglervirksomheden EDC Poul Erik Bech. Gennem overskuddet fra ejendomsmæglervirksomheden støtter fonden frivillige foreninger, der gør en forskel for udsatte børn.
Kom helt tæt på udviklingen i din by
Er du nysgerrig på den lokale udvikling, eller er du på udkig efter konkrete demografiske forhold til et konkret byggeprojekt eller ejendomsinvestering? CityFact samler relevante markedsforhold i ét analyseprodukt med data helt ned på byniveau.
Få aktuelle markedstal såsom tomgang, lejeniveauer og afkastkrav og data på demografiske bevægelser, herunder befolkningens udvikling, aldersfordeling, flytteaktivitet og tendenser inden for arbejdsstyrken.
Det har aldrig været lettere at danne sig et grundigt overblik over lokale markedsforhold
Få indblik i vores Køber-/Lejerkartotek
Se et udpluk af søgere fra vores Køber-/Lejerkartotek, og find ud af om der står en køber/lejer klar til at overtage din ejendom.
Fyn
Selvstændig søger kontorlejemål i Odense
Søger nr.: 2346566
Kontorlejemål på ca. 450-850 m² i Odense M eller i den sydlige del af Odense søges. Lejemålet må gerne inkludere fællesfaciliteter såsom mødelokaler og kantine.
Kontakt: Mikkel Ørbech, tlf.: 5858 8397
Kunde søger kontor i Odense SØ
Søger nr.: 2330529
For kunde søges et kontorlokale specifikt i Odense SØ på mellem 50-100 m². Årlig leje op til kr. 50.000.
Kontakt: Mathias Demant, tlf.: 5858 8397
Kontor til terapeut og yoga i Svendborg
Søger nr.: 2326521
Kunde søger erhvervslokale i Svendborg til yoga med et kontor til terapeutisk samtale. Kunden søger 150-300 m². Gerne i stueetage ellers skal der være elevator.
Kontakt: Mikkel Ørbech, tlf.: 5858 8397
Kontorlejemål på 125-250 m² vest for Odense
Søger nr.: 2300444
Mellem Odense og Middelfart søger kunde et kontor. Der skal være et stort lokale til ca. 20-25 personer og gerne mindre kontorer til 2-4 personer.
Kontakt: Mikkel Ørbech, tlf.: 5858 8397
Kontorlejemål i Odense nær motorvejen
Søger nr.: 2209431
Kontakt: Mathias Demant, tlf.: 5858 8397
Kontorlejemål søges i Odense med kort afstand til motorvejen. Kontorareal 400-500 m² gerne med en garage eller hal tilknyttet.
Overvejer du at sælge eller er du nysgerrig på, om der er interesse for din ejendom?
Tilmeld dig send-min-køber på www.sendminkøber.com
Søger lejemål med 4-5 behandlerrum i Svendborg
Søger nr.: 2204265
Kunde søger lejemål med 4-5 behandlerrum i stueplan. Der skal også være køkken, toilet og reception. Det må også gerne være i et større fælles lejemål.
Kontakt: Mikkel Ørbech, tlf.: 5858 8397
Sydjylland
Kliniklokaler søges i 6000 Kolding
Søger nr.: 2228732
Kontakt: Preben Balle, tlf.: 5858 8399
Lægeklinik søges i Kolding - helst i den nordlige del af byen, Bramdrupdam og lign. Min. 4 konsultationsrum, lab., venterområde, toiletter, køkken m.v.
Søger kontor i Aabenraa
Søger nr.: 2301779
Mellemstor virksomhed søger efter kontorlokaler på omkring 200-300 m² tæt på motorvejen.
Kontakt: Bjørn Borg, tlf.: 5858 8425
Kontor 1.500 m² med mindre produktion
Søger nr.: 2236343
International virksomhed er på udkig efter et lejemål (domicil) i Kolding, med kontor til over 100 medarbejdere.
Kontakt: Preben Balle, tlf.: 5858 8399
Kontorlokaler søges nord for Vejle
Søger nr.: 2285486
Der søges kontor til 6-8 mand, med de sædvanlige behov for mødelokale, køkken/kantine, toiletter. Motorvejsnær beliggenhed er bestemt et plus.
Kontakt: Arne Kristensen, tlf.: 5858 8423
Nyt match til dig
Kontor domicil i Esbjerg søges
Søger nr.: 2104098
Virksomhed søger kontordomicil i Esbjerg, gerne synligt beliggende i område med meget trafik. Min. 300 m², men gerne 500-600 m². Både køb og leje.
Kontakt: Jesper Ølgaard Bloch, tlf.: 5858 8398
Kontorlokaler søges omkring Vojens
Søger nr.: 2315783
Lokalerne skal være i stueplan. To til tre udgange. Gode parkeringsfaciliteter på min. 15-20 stks. Lokalerne skal bruges til klinik. Pris maks. kr. 1.5 mio.
Kontakt: Morten Dahl Rask, tlf.: 5858 8425
Midtjylland
Kontor-/detaillejemål i Silkeborg
Søger nr.: 2377451
Kontakt: Per Møller Jensen, tlf.: 5858 8670
Etableret fotoforretning søger ét-plans kontor/ detail på min. 200 m². Gerne tæt på god infrastruktur. Skal være billigt, gerne i Nordbyen.
Kontor centralt i Herning
Søger nr.: 2353141
Kontorlokaler med god eksponering søges centralt i Herning til 10-15 medarbejdere. 300-400 m² med min. 5 p-pladser.
Kontakt: Michael Fænø, tlf.: 5858 8567
Kontor med 150 siddepladser i Herning
Søger nr.: 2324923
Kontorlokale på min. 1.500 m² med mulighed for 150 siddepladser. Derudover et mindre og et større møderum til konference m.m. Årlig leje maks. kr. 800.000.
Kontakt: Poul Lundorff, tlf.: 5858 8567
Kontorlejemål ved Letbanen i Aarhus
Søger nr.: 2353759
Ca. 180-320 m² i Aarhus eller omegn. Gerne noget i flot/ moderne stand med plads til 10-20 medarbejdere. Årlig leje kr. 30-45.000.
Kontakt: Anne Sofie Brandt, tlf.: 5858 8670
Nordjylland
600-1.000 m² kliniklokaler i Aalborg
Søger nr.: 2322757
Skal fremstå moderne og med lydisolering, og med nem adgang til parkering og offentlligt transport. Behov for min. 20 kliniklokaler.
Kontakt: Martin Brasholt Mikkelsen, tlf.: 5858 8449
Kontorlejemål i Aalborg 3.000-4.000 m²
Søger nr.: 1610012
Kontor med plads til 100-150 medarbejdere. Gerne kontorhus med fællesfaciliteter som kantine. Gode parkeringsmuligheder til lejemålet er et krav.
Kontakt: Martin Brasholt Mikkelsen, tlf.: 5858 8449
Kontor til psykolog centralt i Aalborg
Søger nr.: 2364531
Skal indeholde min. 7 kontorer, 1 rum min. 20 m², tekøkken og depotrum. Der stilles krav til lydtætte rum og gerne tæt på offentlig transport.
Kontakt: Nicolai Varberg Larsen, tlf.: 5858 8449
500-600 m² kontor søges til virksomhed
Søger nr.: 2334747
Kontor søges i Aalborg med gode parkeringsforhold. Gerne indflytningsklart med en pris op til kr. 7 mio.
Kontakt: Martin Brasholt Mikkelsen, tlf.: 5858 8449
Kontor 100-200 m² i Aalborg
Søger nr.: 2373806
Kontakt: Martin B. Mikkelsen, tlf.: 5858 8449
Gerne tæt ved midtbyen, men ikke inde i gågaderne. Parkering ved lejemålet skal været muligt. Lejemålet skal fremstå moderne og indflytningsklart.
Kontor 600-800 m² i Aalborg SV.
Søger nr.: 2339502
Kunde søger indflytningsklart kontor med en blanding af åbne rum kombineret med cellekontorer.
Parkering ved lejemålet er et krav.
Kontakt: Martin B. Mikkelsen, tlf.: 5858 8449
KONTAKT
EDC Erhverv Poul Erik Bech
Sjælland/Fyn
København +45 5858 8378
Herlev +45 5858 8376
Taastrup +45 5858 8472
Hillerød +45 5858 8377
Roskilde +45 5858 8395
Køge +45 5858 8379
Næstved +45 5858 8380
Slagelse +45 5858 8396
Odense +45 5858 8397
Jylland
Kolding +45 5858 8399
Aabenraa +45 5858 8425
Sønderborg +45 5858 8422
Esbjerg +45 5858 8398
Vejle +45 5858 8423
Aarhus +45 5858 8670
Silkeborg +45 5858 8427
Herning +45 5858 8567
Viborg +45 5858 8424
Aalborg +45 5858 8449
Vendsyssel +45 5858 8487
International +45 5858 8563
Research +45 5858 8564
Landbrug Øst +45 5858 8574
Landbrug Vest +45 5858 8683
Projekt +45 5858 8487
Capital Markets +45 5858 8572
Få først besked, når der kommer nye ejendomme til salg
Vi har Danmarks største Køber-/Lejerkartotek.
Har du ikke fundet den helt rigtige ejendom endnu, så lad os hjælpe dig!
Opret dit personlige ønske i vores landsdækkende Køber-/Lejerkartotek, og få først besked, når der kommer nye ejendomme til salg. Vi screener alle ejendomme for dig og viser dig kun de ejendomme, der matcher dine ønsker.
