Regionale kwartaalrapportage Ooms Makelaars Q2 2012 Rotterdam

Sprekende Cijfers 2012-2 / Woningmarkt gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt pagina 1 van 4 • Gemeente Rotterdam •juli 2012 Gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers 2012-2 / Woningmarkt gemeente Rotterdam

Bestaande bouw gemeente Rotterdam Aanbod gemeente Rotterdam Op 1 juli 2012 staan er in de gemeente Rotterdam 7.885 bestaande woningen te koop, een stijging van 5% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2012. In vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden is het aanbod in de gemeente verder toegenomen met bijna 12%. Alle woningtypen noteren een stijging in het aantal aangeboden bestaande woningen.

Appartementen worden het meest aangeboden met 5.527 objecten gevolgd door tussenwoningen met 1.350 objecten. Het woningtype tussenwoning vertoont de grootste stijging in het aantal objecten in vergelijking met het eerste kwartaal van 2012 (+ 9%). Vrijstaande woningen worden het minst in de regio aangeboden met 266 objecten en vertoont in het tweede kwartaal een stijging van 7%. In de gemeente Rotterdam worden op 1 juli van dit jaar 270 twee onder één kap woningen aangeboden en 472 hoekwoningen.

Aanbod (in aantallen woningen)

Transacties gemeente Rotterdam In het tweede kwartaal van 2012 zijn er in de gemeente Rotterdam 1.179 bestaande woningen verkocht, een stijging van bijna 26% ten opzichte van het eerste kwartaal. Het aantal transacties ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden is gedaald met 24,5%. Vanwege het grote aanbod bestaande appartementen is het woningtype wederom het meest verkocht in het tweede kwartaal van dit jaar, met 821 transacties.

Ieder woningtypen noteert een stijging in het aantal transacties ten opzichte van voorgaand kwartaal.

In vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden vertoont alleen het woningtypen twee onder één kap woningen en stijging in het aantal transacties. De overige woningtypen noteren een vraagdaling in de gemeente Rotterdam. In de grafiek is er in het tweede kwartaal van elk jaar een opleving merkbaar ten opzichte van het eerste kwartaal. Dit jaar is de stijging van het aantal transacties ten opzichte van het voorgaande kwartaal te verklaren uit de seizoenschommelingen en de onzekerheid over het terugdraaien van de maatregel aangaande de verlaging van de overdrachtsbelasting.

Transacties (in aantallen woningen)

pagina 2 van 4 • Gemeente Rotterdam •juli 2012

Sprekende Cijfers 2012-2 / Woningmarkt gemeente Rotterdam

Looptijden gemeente Rotterdam In de gemeente Rotterdam stond een verkochte woning in het tweede kwartaal van 2012 gemiddeld 109 dagen te koop. Daarmee vertoont de mediane looptijd voor een bestaande woning in Rotterdam een stijging van bijna 7% ten opzichte van voorgaand kwartaal. Vrijstaande woningen staan het langst te koop met 193 dagen, een daling van 11,5% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Het woningtypen hoekwoningen staat gemiddeld 179 dagen te koop en twee onder één kap woningen 160 dagen. Tussenwoning vertonen een stijging in de gemiddelde looptijd naar 107 dagen (+ 11,5%). Appartementen staan in het tweede kwartaal van 2012het minst lang te koop in de gemeente Rotterdam met 100 dagen.

Looptijd (in dagen)

Transactieprijzen gemeente Rotterdam In het tweede kwartaal van 2012 is gemiddeld € 138.000,- voor een bestaande woning in de gemeente Rotterdam betaald, een stijging van 2,4% ten opzichte van het eerste kwartaal. In vergelijking met het tweede kwartaal van 2012 werd er gemiddeld € 139.000,- voor een bestaande woning betaald, een daling van nog geen procentpunt.

Het woningtype vrijstaande woningen is het duurst in de gemeente met een mediane transactieprijs van € 560.000,-. De transactieprijs van een vrijstaande woning is gedaald met 3,5% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2012. Appartementen zijn het goedkoopst in de gemeente Rotterdam met een mediane transactieprijs van € 122.000,-. Voor een tussenwoning werd gemiddeld € 174.000,betaald en voor een hoekwoning € 217.500,-. Het woningtype twee onder één kap woningen noteert de hoogste stijging in vergelijking met het eerste kwartaal met 4,5% naar een mediane transactieprijs van € 420.000,Transactieprijzen

De mediane transactieprijs per vierkante meter van een in het tweede kwartaal van 2012 verkochte woning in de gemeente Rotterdam bedraagt € 1.613,-. In vergelijking met een jaar geleden is er daarmee sprake van een lichte daling van 2%. In vergelijking met het eerste kwartaal is de mediane transactieprijs licht gestegen met bijna 1%. Appartementen en hoekwoningen noteren als enige woningtypen een stijging in de prijs per vierkante meter ten opzichte van het eerste kwartaal van dit jaar. Twee onder één kap woningen noteren een stijging van 14% ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden. pagina 3 van 4 • Gemeente Rotterdam •juli 2012

Sprekende Cijfers 2012-2 / Woningmarkt gemeente Rotterdam

Voor een vrijstaande woning werd het meest betaald per vierkante meter € 2.697,- gevolgd door een twee onder één kap woning met € 2.578,- en een hoekwoning met € 1.873,- per vierkante meter. De goedkoopste woning per vierkante meter is een appartement met € 1.571,- gevolgd door een tussenwoning met € 1.597 per vierkante meter.

Transactieprijzen per m² (in €)

© Dynamis 2012 Alle rechten voorbehouden. Niets van de uitgave mag worden gekopieerd en/of verveelvoudigd of in enigerlei andere vorm openbaar worden gemaakt zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar Dynamis B.V.

pagina 4 van 4 • Gemeente Rotterdam •juli 2012