Vastgoedbrochure
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars nr. 3 - november 2015
KroeseWevers verhuist naar markante plek op Businesspark Enschede Het is slechts een paar honderd meter verderop maar het is een 100%-meer zichtlocatie! KroeseWevers Accountants en Belastingadviseurs is uit haar huidige jasje aan het Pantheon gegroeid en heeft gekozen voor een “nieuwe jas” aan het Colosseum. De groei heeft de laatste maanden een extra
als zakelijke dienstverlener voor ondernemend
grote sprong gemaakt door de recente overname
Twente op een meer dan voortreffelijke wijze
van de Twentse MKB-praktijk van Deloitte,
kan blijven vervullen. Het pand zal de komende
tot voor kort notabene in dat pand gevestigd.
periode worden voorzien van de, binnenkort
Voor een deel van de mensen en cliënten van
te introduceren, nieuwe huisstijl. Het pand
KroeseWevers is het dan ook gewoon een
krijgt daarmee een uitstraling die passend is
thuiskomen.
bij datgene waar KroeseWevers voor staat;
profileert KroeseWevers zich op haar nieuwe
dienstverlenend aan en met de ondernemer,
eigen wijze aan de markt. KroeseWevers is ervan
Een markante plek waarmee KroeseWevers
robuust, nuchter, vertrouwd, innovatief, markant
overtuigd dat het met haar recent aangekochte
helemaal klaar is voor de toekomst en haar rol
maar ook een zekere trots uitstralend! Daarmee
vastgoed “vast goed” gaat komen.
Platvoet Beveiliging regionaal sterk en ‘safe’ aan de Lübeckstraat
tegen.” Makelaar Alexander Engelbertink, van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, kwam in beeld en het ging ineens een totaal andere kant op. In eerste instantie werd gedacht dat het veel te duur
Als ondernemer wil je altijd verder en kijk je
Ruimer, professioneler en wat een mooie
en te groot zou zijn. Gaandeweg kwamen ze
vooruit. De eigenaren van beveiligingsbedrijf
uitstraling! Dat is wat nu vaak gezegd wordt
erachter dat het exact aansloot bij alle wensen,
Platvoet, Boudewijn Platvoet en Robert-Jan
door mensen die het pand nog aan de Klei-
een pand op maat leek het wel.
Nijhuis, omarmen deze denkwijze en hebben
bultweg kennen. In alles een vooruitgang.
groei als doelstelling van het bedrijf. Door-
Opvallend is dat er in het nieuwe pand in
Platvoet en Nijhuis kijken samen met hun team
groeien, maar in kleine stapjes en altijd zichzelf
verhouding veel kantoorruimte is. “Het meeste
positief naar de toekomst en zitten voorlopig
blijven is het motto. De stap naar de nieuwe
werk gebeurt op locatie en om die reden hebben
goed!
locatie was achteraf gezien een logische al
we niet veel werkplaatsruimte nodig” vertellen
waren de plannen eerst totaal anders.
Nijhuis en Platvoet. In eerste instantie werd er overigens helemaal niet gedacht aan verhuizen. “We hadden in de planning om een stuk bij het oude pand aan de Kleibultweg aan te bouwen. Maar na een rekensom viel het nieuw- en verbouwen toch
Ruimer, professioneler en met een mooie robuuste uitstraling.
Denkt u ook wel eens aan uitbreiding of nieuwbouw? Neem voordat u iets onderneemt contact met ons op. U zult niet de eerste zijn die tot betere inzichten komt. • www.snelderzijlstra.nl • bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl • 053 485 22 44
Colofon • Vastgoedbrochure is een initiatief van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Postbus 2022, 7500 CA Enschede • Oplage: 10.000 stuks • Verschijning: Drie maal per jaar • Redactie: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars • Realisatie: Performis BV, Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: Drukkerij Roelofs • Vormgeving: Performis BV • Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.
Aanbod Twente
TE KOOP
bedrijfsruimte en bedrijfswoning
TE KOOP TE HUUR
TE KOOP
met kantoor-garage-bedrijfsruimte
nieuwbouw - units vanaf 47 m²
Blokstegenweg 3-3a te Ambt-Delden
Bleekweg 8-10 te Enschede
Gasfabriekstraat te Enschede
• Bedrijfsruimte alsmede een bedrijfswoning op een ruim perceel (totaal meer dan 2,5 ha groot). • Zeer fraai gelegen tussen boerenbedrijven en weilanden en direct nabij de afslag A35/A1. • Totale oppervlakte 1.037 m². Kantoor ca. 200 m², opslag ca. 45 m², bedrijfsruimte ca. 675 m², kantine ca. 82 m² en berging ca. 35 m². Bedrijfswoning ca. 160 m² GBO. • Aanvaarding in overleg.
• Vrijstaande woning met kantoorruimte, garage en naastgelegen verhuurde bedrijfsruimte. • Woonhuis inhoud ca. 475 m³. • Kantoorruimte ca. 60 m². • Bedrijfsruimte ca 360 m² (verhuurd). • Goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Een goede verbinding met de invalsweg naar de A35. Het centrum is op loopafstand gelegen. • Aanvaarding per direct.
• Nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw ’t Eeftink. Start bouw begin 2016. Oplevering juni 2016. • Veertien bedrijfsruimten, in oppervlakte variërend van circa 45 m² tot circa 210 m². • De units komen op een goede locatie, vrijwel direct aan de afslag “Zuiderval” (afslag 25) van de Rijksweg A35, op het bedrijventerrein ’t Eeftink. • Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 695.000,-- k.k.
Koopsom € 329.000,-- k.k.
Vraagprijs € 39.950,-- vrij op naam, excl. BTW Huurprijs € 375,-- per maand, excl. BTW
TE KOOP TE HUUR
TE HUUR
TE KOOP
bedrijfskavels vanaf 500 m² Hendrik ter Kuilestraat 193 te Enschede
Marssteden 32 te Enschede
Bedrijvenpark Zenkeldamshoek te Goor
• Object bestaande uit kantoorruimte met neven-/bedrijfsruimte en riant buitenterrein. • Totale oppervlakte ca. 345 m² waarvan ca. 260 m² kantoorruimte en ca. 85 m² neven- / bedrijfsruimte. • Uitstekend bereikbaar. Rijksweg A35 alsmede centrum van Enschede op enkele minuten rijafstand. • Aanvaarding in overleg.
• Representatief en modern vrijstaand bedrijfscomplex. • Totale oppervlakte ca. 2.698 m² (381 m² kantoorruimte + 2.317 m² bedrijfsruimte). • Zeer geschikt voor productiebedrijven in de metaalindustrie en beschikt over meerdere kraanbanen (4x 5 ton). Uitstekend bereikbaar. Nabij de rijksweg A1/A35. Totaal ca. 30 parkeerplaatsen. • Aanvaarding per direct.
• Ondernemen op maat. • Volledig naar eigen wensen in te vullen. • Op slechts vijf minuten van de A1 en direct aan de N347. • Kavels vanaf 500 m². • Kavels tot en met categorie 4.1. • Uitgifte kavels per direct.
Huurprijs € 1.750,-- per maand, excl. BTW
Koopsom € 1.700.000,-- k.k. Huurprijs € 155.000,-- per jaar, excl. BTW
Koopsom vanaf € 100,-- per m², excl. BTW
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE HUUR
TE KOOP
TE HUUR
v.v. zelfstandig kantoorgebouw Robijnstraat 6a te Hengelo
Multatulistraat 9 te Oldenzaal
Colosseum 1-3 te Enschede
• Kleinschalige representatieve bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte en bestraat buitenterrein. • Totale oppervlakte bedraagt ca. 225 m². • Bedrijfsruimte: circa 185 m², kantoorruimte: circa 40 m². • Gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal, vlakbij de snelweg A1. • Gemakkelijk bereikbaar met de auto, maar ook met het openbaar vervoer. • Aanvaarding per direct.
• Functioneel bedrijfspand. • Oppervlakte 475 m² verdeeld over twee bouwlagen: begane grond (kantoorruimte 110 m² / bedrijfsruimte 200 m²), 1e verdieping (kantoorruimte 105 m² / vide bedrijfsruimte 60 m²). • Buitenterrein (ca. 690 m² groot). • Gelegen op industrieterrein “Hazewinkel West”. • Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Luxe kantoorruimte op zichtlocatie. • Gelegen op het Business & Science Park. • Totale oppervlakte ca. 1193 m². Verdeeld over 5 bouwlagen. • Verhuur is mogelijk in units vanaf ca. 233 m². • Totaal 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 1.125,-- per maand, excl. BTW
Vraagprijs € 398.000,-- k.k.
TE KOOP
Huurprijs kantoor € 95,-- per m² p/j excl. BTW Parkeerplaatsen € 350,-- p/j excl. BTW
TE HUUR
TE KOOP
voormalig klooster Dennenweg 154 te Enschede
Gronausestraat 710 te Enschede
Marssteden 112 te Enschede
• Maatschappelijke ruimte met op de verdieping een appartement (kantoorruimte). • Totale oppervlakte bedraagt ca. 190 m² en is als volgt onderverdeeld: begane grond ca. 120 m², eerste verdieping appartement (kantoorruimte) ca. 70 m². • Aanvaarding in overleg.
• Commerciële ruimte in het voormalige klooster Dolphia. • Totale oppervlakte ca. 174 m². • Goed bereikbaar met zowel openbaar als eigen vervoer. • Ruim parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. • Gelegen aan de Gronausestraat, de doorgaande weg van Enschede richting Glanerbrug. • Goede zichtlocatie. • Aanvaarding per direct.
• Over 2 bouwlagen verdeelde separate kantoorunit van circa 140 m². • Gelegen op bedrijventerrein de Marssteden. • Op het gezamenlijk terrein is voldoende parkeergelegenheid. • Zeer goed bereikbaar door de ligging nabij de Rijksweg A35/A1. • Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 175.000,-- k.k.
Huurprijs € 1.350,-- per maand, excl. BTW
Koopsom € 120.000,-- k.k.
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
deelverhuur is mogelijk vanaf 20 m² Pantheon 2 te Enschede
Rozenstraat 1a te Goor
Demmersweg 41-47 te Hengelo
• Moderne kantoorruimte. • Totale oppervlakte ca. 2.414 m², verdeeld over vier bouwlagen. • Gelegen op de hoek Pantheon/Colosseum op het Kennispark Twente. • Deelverhuur mogelijk vanaf 100 m². • Goed bereikbaar en dichtbij de Rijksweg A35/ A1. • Voldoende parkeergelegenheid, te weten 57 parkeerplaatsen. • Aanvaarding januari 2016.
• Diverse kantoorruimten/lokalen. Uitermate geschikt voor maatschappelijke doeleinden. • Totale oppervlakte ca. 425 m². • Nabij het stadscentrum van Goor. • Voldoende (gratis) parkeervoorzieningen nabij. • Aanvaarding in overleg.
• Moderne en comfortabele kantoorruimtes in een zeer representatief gebouw. • Te huur op basis van een all-in concept. • Te huur vanaf 25 m². • Flexibele huurtermijnen. • Direct gelegen aan de afslag van de A1. • Gelegen op bedrijventerrein Westermaat Zuid-Oost te Hengelo. • Ruime parkeergelegenheid.
Vraag vrijblijvend naar de interessante huurvoorwaarden
Te huur vanaf € 275,-- per maand excl. BTW, all-in
Huurprijs vanaf € 70,-- per m²/jaar, excl. BTW
TE KOOP TE HUUR
commerciële ruimte met bovenwoning
TE KOOP TE HUUR
TE KOOP
in units vanaf 150 m²
Wolter ten Catestraat 1 te Hengelo
Goorsestraat 8-10 en 10a te Hengevelde
Langestraat 65-65A te Delden
• Representatieve commerciële ruimte met royale bovenwoning op toplocatie. • Totale oppervlakte bedraagt circa 140 m², waarvan ca. 110 m² kantoorruimte op begane grond en 30 m² opslagruimte op de 1e etage. • Direct nabij het stadscentrum. • In de directe nabijheid zijn zowel winkels, woningen als kantoren gevestigd. • Aanvaarding: per direct.
• Representatieve kantoorruimte op zichtlocatie. • Voormalige vestiging van de plaatselijke Rabobank. • Oppervlakte totaal ca. 600 m². Begane grond, kantoorruimte ca. 400 m². • 1e verdieping kantoorruimte ca. 180 m². Eenvoudig terug te brengen tot royale bovenwoning met 2-3 slaapkamers en 2 terrassen en optioneel lift. • Uitvoerige documentatie beschikbaar.
• Verhuurde courante winkelruimte met daarboven een royale zelfstandige woning alsmede een garage. • Totale oppervlakte ca. 200 m², waarvan ca. 160 m² winkelruimte en ca. 40 m² werkplaats. • Direct aan de achterkant van het object is een ruim parkeerterrein gelegen. Er kan hier gratis geparkeerd worden. • Gelegen in het centrum van Delden. • Aanvaarding in overleg.
Huurprijs € 1.750,-- per maand, excl. BTW Vraagprijs € 260.000,-- k.k.
Koopsom € 475.000,-- k.k. Huurprijs € 50.000,-- per jaar, excl. BTW
Koopsom € 499.000,-- k.k.
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Haverstraatpassage 29 te Enschede
Haverstraatpassage 58 te Enschede
Haverstraatpassage 78 te Enschede
• Representatieve winkelruimte. • Totale oppervlakte ca. 185 m² en volledig gesitueerd op de begane grond. • Goed bereikbaar met OV en eigen vervoer. • In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd. • Gelegen op goede stand in het kernwinkelgebied van Enschede. • Aanvaarding in overleg.
• Winkelruimte aan de Haverstraatpassage. Dit gebied ligt in het verlengde van de Oude Markt richting Kalanderstraat. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Stolker Porselein en Kristal, Délifrance en Koelink Juwelier. • Totale oppervlakte winkelruimte ca. 155 m², geheel gesitueerd op de begane grond. • Uitstekend bereikbaar. NS- en busstation op 5 minuten loopafstand. • Aanvaarding per direct.
• Authentieke winkelruimte. • Oppervlakte: circa 130 m² geheel gesitueerd op de begane grond. • Gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede. • De Haverstraatpassage is de verbinding tussen de Oude Markt en het A1 winkelgebied. • NS- en busstation op ca. 5 min. loopafstand. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 36.500,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 23.000,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 24.500,-- per jaar, excl. BTW
TE HUUR
TE HUUR
TE KOOP
beleggingspand Lipperkerkstraat 17 te Enschede
Gronausestraat 1169 te Glanerbrug
Grotestraat 50 te Goor
• Winkelruimte op de begane grond in een nieuw complex. • Totale oppervlakte ca. 68 m². • Goed bereikbaar. In de directe nabijheid zijn verschillende bushaltes gesitueerd. • Het centrum is op loopafstand gelegen. • In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden. • De straat kenmerkt zich door een variatie van wonen, winkel- en horecaruimten. • Aanvaarding per direct.
• Functionele winkelruimte. • Totale oppervlakte bedraagt ca. 107 m², waarvan 88 m² winkelruimte. • Vernieuwd gevelbeeld. • In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd: Kruidvat, Tuunte Fashion, Hema, Ter Stal, Albert Heijn, Marskramer en ShoebyFashion. • Gelegen aan een doorgaande winkelstraat. • Goede zichtlocatie en bereikbaarheid. • Aanvaarding per direct.
• Te koop: verhuurd winkelpand met daarboven twee verhuurde appartementen alsmede 4 garageboxen. • Gelegen aan de hoofdwinkelstraat direct naast de Hema. • In de directe omgeving zijn formules zoals Action en Scapino gevestigd. • De begane grond alsmede de garageboxen zijn verhuurd aan Schuurman Schoenen. Dit huurcontract loopt tot en met maart 2021.
Huurprijs € 650,-- per maand, excl. BTW
Huurprijs € 12.500,-- per jaar, excl. BTW
Vraagprijs € 595.000,-- k.k.
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
TE HUUR Zakelijke ambities? Bel voor u iets onderneemt eerst Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars.
Winkelcentrum Berflo Mooi: Vestig u naast de drukst bezochte supermarkt van Hengelo!
WIJ HEBBEN ONS GEVESTIGD OP BERFLO MOOI!
Kenmerken - Gelegen tegenover FBK stadion - Totaal ca.1.186 m² winkelruimte - Te huur in units vanaf ca. 148 m² - Huurprijs op aanvraag - Goed bereikbaar en riant parkeerterrein
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44