Woningmarkt Zwolle q2 2014

Sprekende Cijfers 2014-2 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt 1 van 15 • Gemeente Zwolle • juli 2014 Gemeentepagina Zwolle

Sprekende Cijfers 2014-2 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Inleiding Voor u ligt het tweede exemplaar van Sprekende Cijfers van het jaar 2014, dé marktrapportage over de woningopname, gerealiseerde transactiecijfers, omloopsnelheden en relevante gemiddelden van de regio Zwolle. Rodenburg Makelaars heeft de woningmarkt van Zwolle op een onderbouwde en heldere wijze in kaart gebracht.

De data die we hebben gebruikt bij het tot stand komen van deze marktrapportage zijn afkomstig van een nieuwe berekeningsmethode. Er is lang gewerkt aan een programma om de cijfers nog zorgvuldiger weer te kunnen geven en te onderbouwen.

Oscar van Schaverbeke

De woningmarkt is voortdurend in beweging; daarom hebben we ervoor gekozen om deze per kwartaal weer te geven. Op deze manier kan er vrij nauwkeurig worden bekeken welke trends er aan de orde zijn.

De positieve ontwikkelingen die geconstateerd zijn in het 1e kwartaal, zetten zich zondermeer voort in het 2e kwartaal. Diverse nieuwe nieuwbouwprojecten gestart en de voorlopige resultaten zijn zondermeer goed te noemen. Schellerhart (192 inschrijvingen) voor 46 woningen, Assenrade (20 inschrijvingen voor 13 woningen), Frankhuis (70 inschrijvingen) voor 32 woningen. De gesprekken lopen nu en in alle gevallen is inmiddels 70 % verkocht. Deze getallen staan nog niet allemaal in de cijfers, aangezien de gesprekken veelal in juli geweest zijn en dus het 3e kwartaal van 2014.

Ook in de bestaande bouw worden weer meer transacties gerealiseerd. Opmerkelijk is dat ook in het segment vanaf € 250.000,- meer gebeurd. Dit betekend dat de doorstroming dus op gang komt.

Een positieve ontwikkeling voor de woningmarkt in het algemeen.

Mocht u (inhoudelijke) vragen hebben aangaande deze rapportage dan willen wij dat vanzelfsprekend graag nader toelichten, eventueel met relevante achtergrondinformatie.

Door deze uitgave van Sprekende Cijfers houdt Rodenburg Makelaars u graag op de hoogte van (toekomstige) ontwikkelingen binnen de Zwolse Vastgoedmarkt.

Rodenburg Makelaars Zwolle NVM Makelaars Aagje Dekenstraat 51 8023 BZ Zwolle t 038 4 222 222 email: zwolle@rodenburg.nl www.rodenburg.nl

pagina 2 van 15 • Gemeente Zwolle • juli 2014

Sprekende Cijfers 2014-2 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Inhoudsopgave Inleiding

2

Sprekende Cijfers gemeente Zwolle

4

Bestaande bouw gemeente Zwolle

5

Aanbod

5

Verkopen

6

Looptijden

6

Verkoopprijzen

7

Samenvatting

8

Aanbod

8

Verkopen

8

Nieuwbouw gemeente Zwolle

9

Nieuwbouwkaart gemeente Zwolle

10

Projecten in Zwolle

11

Definities

15

pagina 3 van 15 • Gemeente Zwolle • juli 2014

Sprekende Cijfers 2014-2 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Sprekende Cijfers gemeente Zwolle Aanbod 1.423 objecten

Vraagprijs € 207.500,-

+3,94%

1 juli 2014 t.o.v.

1 april 2014

+3,75%

1 juli 2014 t.o.v.

1 april 2014

Verkopen 284 objecten

Verkoopprijs € 194.500,-

+46,39%

Q2 2014 t.o.v. Q2 2013

+7,02%

Q2 2014 t.o.v. Q2 2013*

Looptijd 94 dagen

Verkoopprijs per m² € 1.910,-

-35,62%

Q2 2014 t.o.v. Q2 2014*

+4,83 %

Q2 2014 t.o.v. Q2 2013*

* De looptijd, verkoopprijs en de verkoopprijs per vierkante meter zijn medianen.

Aanbod 2.100 1.600 1.100

jun-14

apr-14

mei-14

mrt-14

jan-14

feb-14

dec-13

nov-13

okt-13

sep-13

jul-13

aug-13

jun-13

mei-13

apr-13

feb-13

mrt-13

jan-13

dec-12

okt-12

nov-12

sep-12

aug-12

jul-12

jun-12

apr-12

mrt-12

jan-12

feb-12

dec-11

nov-11

okt-11

sep-11

jul-11

aug-11

100

mei-12

600

Verkopen 300 250 200 150 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2010 2010 2010 2011 2011 2011 2011 2012 2012 2012 2012 2013 2013 2013 2013 2014 2014

Verkopen

Aanbod Appartementen

11%

7% 9%

32%

10%

19%

Tussenwoningen Hoekwoningen

12%

16%

Twee onder één kap woningen Vrijstaande woningen 35%

49%

pagina 4 van 15 • Gemeente Zwolle • juli 2014

Sprekende Cijfers 2014-2 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Gemiddelde mediane looptijd 200 150 100 50 0 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2010 2010 2010 2011 2011 2011 2011 2012 2012 2012 2012 2013 2013 2013 2013 2014 2014

Gemiddelde mediane verkoopprijs € 225.000 € 200.000 € 175.000 € 150.000 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2010 2010 2010 2011 2011 2011 2011 2012 2012 2012 2012 2013 2013 2013 2013 2014 2014

Bestaande bouw gemeente Zwolle Aanbod In de gemeente Zwolle staan op 1 juli 2014 in totaal 1.423 bestaande woningen in aanbod, dit is 3,9% meer dan drie maanden geleden. Ter vergelijking, op 1 april stonden 1.369 objecten te koop. Indien het aanbod wordt vergeleken met dezelfde periode een jaar geleden dan is sprake van een daling van 8,3%.

Enkel het woningtype vrijstaande woningen noteert een aanboddaling, de overige woningtypen dragen bij aan het toenemende aanbod. In de voorbije drie maanden is het aantal aangeboden vrijstaande woningen met 5,7% gedaald tot 150 objecten. Dit betreft een afname van negen objecten. Van het totale aanbod betreft 35% een tussenwoning, 32% een appartement, 12% een hoekwoning, 11% een vrijstaande woning en 10% een twee onder één kap woning. Derhalve worden tussenwoningen in de gemeente met 505 objecten het meest aangeboden. Ten opzichte van het begin van het tweede kwartaal is sprake van een toename van 2,2%, oftewel elf woningen. Hierna volgen appartementen met 452 beschikbare woningen. Het aantal aangeboden appartementen is in drie maanden met tien objecten toegenomen, dit is een stijging van 2,3%. De woningtypen twee onder één kap woningen en hoekwoningen noteren een sterkere aanbodtoename, namelijk 23,7% en 9%. Op 1 juli 2014 zijn van deze woningtypen respectievelijk 146 en 170 woningen voor de verkoop beschikbaar, oftewel een toename van 28 en veertien objecten in drie maanden.

Aanbod (in aantallen woningen)

pagina 5 van 15 • Gemeente Zwolle • juli 2014

Sprekende Cijfers 2014-2 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Verkopen Voor het vierde kwartaal op rij is sprake van een toenemend verkoopaantal in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. In het tweede kwartaal van 2014 zijn in de gemeente Zwolle 284 bestaande woningen verkocht. Op jaarbasis betreft dit een toename van 90 woningen, oftewel een stijging van 46,4%.

Ten opzichte van een jaar eerder vertonen alle woningtypen een verkooptoename. Met een toename van 52 verkopen noteert het woningtype tussenwoningen de sterkste verkoopstijging, dit betreft een forse stijging van 59,1% ten opzichte van een jaar geleden. Van het totale verkoopaantal betreft 49% een tussenwoning, te weten 140 verkochte objecten. Twee onder één kap woningen registreren een toename van 53%, namelijk negen verkochte woningen meer. Het afgelopen kwartaal zijn 26 woningen van dit type verkocht, dit is 9% van het totale aantal verkopen. Het aantal verkochte hoekwoningen bedraagt 46 objecten in de voorbije drie maanden, dit is een toename van 48,4% ten opzichte van een jaar eerder oftewel vijftien woningen meer. Dit betreft 16% van het totale verkoopaantal. Verder zijn in het tweede kwartaal 53 appartementen en negentien vrijstaande woningen verkocht, te weten 19% en 7% van het totale aantal verkopen. Op jaarbasis is sprake van een verkoopstijging van respectievelijk 32,5% en 5,6%, oftewel een toename van dertien appartementen en één vrijstaande woning.

Verkopen (in aantallen woningen)

Looptijden De mediane looptijd geeft aan hoeveel dagen een woning in de verkoop staat voordat deze is verkocht. In de gemeente Zwolle staat een bestaande woning mediaan 94 dagen in aanbod alvorens deze in het tweede kwartaal van 2014 is verkocht. Met andere woorden, een woning staat drie maanden en drie dagen te koop.

In vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden is sprake van een looptijddaling van één maand en 22 dagen.

Ten opzichte van een jaar eerder noteert enkel het woningtype vrijstaande woningen een langere looptijd.

Negentien verkochte vrijstaande woningen stonden bijna elf maanden in aanbod. Ter vergelijking, een jaar eerder zijn achttien woningen van dit type verkocht in acht maanden en vijf dagen. Bij een appartement duurde het 127 dagen, dit is vier maanden en vijf dagen, voordat deze in het tweede kwartaal is verkocht. Dit betreft een afname van twee maanden en 28 dagen ten opzichte van een jaar geleden. Tussenwoningen en twee onder één kap woningen registreren beide een mediane looptijd van 72 dagen, oftewel twee maanden en elf dagen. Wanneer dit vergeleken wordt met dezelfde periode een jaar geleden is sprake van een afname van respectievelijk één maand en achttien dagen en vier maanden en achttien dagen. Verder is een hoekwoning op jaarbasis zeven dagen eerder verkocht, namelijk in 120 dagen (bijna vier maanden).

Mediane looptijd (in dagen)

pagina 6 van 15 • Gemeente Zwolle • juli 2014

Sprekende Cijfers 2014-2 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Verkoopprijzen In de gemeente Zwolle is in het tweede kwartaal van 2014 een mediane prijs van € 194.500,- betaald voor een bestaande woning. Ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden is sprake van een toename van € 12.750,-, oftewel 7% meer.

Overeenkomstig de totale koopsomtoename noteren alle woningtypen, met uitzondering van vrijstaande woningen, een hogere mediane verkoopprijs dan vorig jaar. De verkoopprijs van een vrijstaande woning is op jaarbasis met 9,7% afgenomen tot € 395.000,-. Dit is een afname van € 42.500,-. De sterkste prijsstijging is toe te schrijven aan het woningtype appartementen, namelijk een toename van 12,4% oftewel € 15.500,-.

Voor een woning van dit type is het afgelopen kwartaal een mediane koopsom van € 141.000,- betaald.

Twee onder één kap woningen en tussenwoningen noteren ten opzichte van een jaar eerder een prijstoename van 5,9% en 5%, oftewel € 15.750,- en € 8.750,- meer. De mediane koopprijs van deze woningtypen bedraagt respectievelijk € 280.750,- en € 185.000,-. Hoekwoningen noteren de minst sterke prijsstijging van 4,5%. Voor een hoekwoning is op jaarbasis € 9.500,- meer betaald, namelijk € 219.000,-.

Verkoopprijzen (in €)

De mediane vierkante meterprijs is het afgelopen kwartaal eveneens toegenomen. Voor een bestaande woning in de gemeente Zwolle is het afgelopen kwartaal € 1.910,- per vierkante meter betaald. Ten opzichte van een jaar eerder betreft dit een stijging van 4,8%, oftewel € 88,-. Vrijstaande woningen en twee onder één kap woningen registreren op jaarbasis een lagere mediane prijs per vierkante meter, namelijk een afname van € 208,- (8%) en € 13,- (0,6%). Deze woningtypen kosten het afgelopen kwartaal respectievelijk € 2.404,en € 2.028,- per vierkante meter. De geringste prijstoename is toe te schrijven aan het woningtype appartementen. Voor een appartement is een mediane prijs van € 1.830,- per vierkante meter betaald, dit betreft een toename van zes tiende procentpunt op jaarbasis, oftewel € 10,-. De prijs van een tussenwoning is ten opzichte van een jaar eerder met € 70,- per vierkante meter toegenomen tot € 1.854,-, dit is een stijging van 3,9%. Verder registreren hoekwoningen de sterkste prijstoename met 4,5%. In het tweede kwartaal van 2014 is per vierkante meter € 80,- meer betaald op jaarbasis. Daarmee kost een hoekwoning in de voorbije drie maanden € 1.852,- per vierkante meter.

Verkoopprijzen per m² (in €)

pagina 7 van 15 • Gemeente Zwolle • juli 2014

Sprekende Cijfers 2014-2 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Samenvatting Gemeente Zwolle  Verkoopaanbod voor het eerst sinds begin 2013 gestegen.  Voor vierde kwartaal op rij meer woningen verkocht.  Verkoopprijzen in Zwolle hoger dan vorig jaar.  De vierkante meterprijs stijgt.  Looptijden zijn aanzienlijk gedaald.

Gemeente Zwolle

Nederland

Aanbod 1.423 objecten

Aanbod 281.517 objecten

+3,94 %

1 juli 2014 t.o.v.

1 april 2014

Verkopen 284 objecten

+46,39%

Q2 2014 t.o.v. Q2 2013

Looptijd 94 dagen

-35,62%

Q2 2014 t.o.v. Q2 2013 *

+42,38%

Looptijd 123 dagen

-20,13%

Q2 2014 t.o.v. Q2 2013 *

+7,02%

Q2 2014 t.o.v. Q2 2013 *

Verkoopprijs per m² € 1.910,-

Verkopen 34.221 objecten Q2 2014 t.o.v. Q2 2013

Q2 2014 t.o.v. Q2 2013 *

Verkoopprijs € 194.500,-

+1,95%

1 juli 2014 t.o.v.

1 april 2014

Verkoopprijs € 194.000,-

+6,30%

Q2 2014 t.o.v. Q2 2013 *

+4,83%

Verkoopprijs per m² € 1.838,Q2 2014 t.o.v. Q2 2013 *

+4,49 %

* De looptijd, verkoopprijs en de verkoopprijs per vierkante meter zijn medianen.

Nederland  Ondanks aangescherpte regelgeving herstelt woningmarkt verder.  Verkoopaanbod stijgt in reactie op betere markt.  Verkoopprijs stijgt voor tweede kwartaal op rij.  Vierkante meter tevens aan stijging onderhevig  Looptijden dalen wederom.

pagina 8 van 15 • Gemeente Zwolle • juli 2014

Sprekende Cijfers 2014-2 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Nieuwbouw gemeente Zwolle Op 1 juli 2014 zijn in de gemeente Zwolle veertien nieuwbouwprojecten actief met een totaal van 322 nieuwbouwwoningen. Van dit totaal is momenteel 47% verkocht, dit is gelijk aan 152 woningen. In het tweede kwartaal van 2014 zijn 47 woningen verkocht, waardoor het aanbod op 1 juli 2014 nog 170 nieuwbouwwoningen bedraagt. Het project Tynaarlo is volledig uitverkocht in de voorbije drie maanden en van het project Breecamp Oost – DHL ontwikkeling zijn twaalf twee onder één kap woningen uit de verkoop gehaald. In het tweede kwartaal van 2014 zijn drie nieuwbouwprojecten gestart met de verkoop, namelijk de projecten Assenrade fase 2B, Schellerthart en Frankhuis. Het nieuwe project Schellerhart betreft 46 woningen, waarvan alle woningen op moment van schrijven onder optie staan.

Shortlist Projecten Totaal aantal projecten Aantal nieuwe projecten Aantal uitverkochte projecten Totaal aantal nieuwbouwwoningen

Kwartaal 2 2014 14 3 1 322

Aantal verkopen per kwartaal Kwartaal 2 2013 Kwartaal 3 2013 Kwartaal 4 2013 Kwartaal 1 2014 Kwartaal 2 2014 Aanbod 1-7-2014 Start jaar verkoop 2010 2011 2012 2013 2014 Totaal

Nieuwbouwwoningen 21 27 35 14 47 170

Aantal lopende projecten

Aantal woningen

Aantal verkochte woningen

1 2 3 4 4 14

17 43 60 82 120 322

13 20 44 35 40 152

Aantal woningen in aanbod (1-7-2014) 4 23 16 47 80 170

Projecten gemeente Zwolle Start verkoop 2010

1. De Nieuwe Feniks

Start verkoop 2011

2. Stinse tuinen 3. Carré

Start verkoop 2012

4. Breecamp OostRoosdom Tijhuis 5. Breecamp OostDHL 6. Tynaarlo

Start verkoop 2013

7. Kraanbolwerk

8. Ik woon betaalbaar in Zwolle 9. Stinse Poort 10. Couleur Fase 2 Start verkoop 2014

11. Irishof 12. Assenrade fase 2B (niet op de kaart) 13. Schellerhart 14. Frankhuis

pagina 9 van 15 • Gemeente Zwolle • juli 2014

Sprekende Cijfers 2014-2 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Nieuwbouwkaart gemeente Zwolle

8+12 10 5+6 7 3

11 2 9 1 13

pagina 10 van 15 • Gemeente Zwolle • juli 2014

Sprekende Cijfers 2014-1 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Projecten: start verkoop 2010 Aantal lopende projecten Aantal woningen in aanbod (1-7-2014) Aantal woningen verkocht in Q2 2014

1 4 0

De Nieuwe Feniks (start verkoop: 22-4-2010) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014 Percentage verkocht Prijzen Projecten: start verkoop 2011 Aantal lopende projecten Aantal woningen in aanbod (1-7-2014) Aantal woningen verkocht in Q2 2014

Totaal 17 13 76%

Rijwoningen 11 8 73% € 241.500 - € 285.000

6 5 83% €219.000 - € 249.000

2 23 0

Stinse Tuinen (start verkoop: 2011)

Totaal

Rijwoningen

Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014 Percentage verkocht Prijzen

17 15 88%

9 9 100% vanaf € 200.000

Totaal

Twee onder één kap woningen 26 5 19% € 271.500 - € 330.000

Carré (start verkoop: 2011) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014 Percentage verkocht Prijzen Projecten: start verkoop 2012 Aantal lopende projecten Aantal woningen in aanbod (1-7-2014) Aantal woningen verkocht in Q2 2014

Appartementen

26 5 19%

Twee onder één kap woningen 5 3 60% vanaf € 319.750

Vrijstaande woningen 3 3 100% vanaf € 406.000

3 16 7 pagina 11 van 15 • april 2014

Sprekende Cijfers 2014-1 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Breecamp Oost – Roosdom Tijhuis (start verkoop: 2012) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014

Totaal

Rijwoningen

29 23

Percentage verkocht Prijzen Breecamp Oost – DHL ontwikkeling (start verkoop: 2012) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014 Percentage verkocht Prijzen Tynaarlo (start verkoop: Q3 2012) UITVERKOCHT Q2 2014 Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014 Percentage verkocht Prijzen Projecten: start verkoop 2013 Aantal lopende projecten Aantal woningen in aanbod (1-7-2014) Aantal woningen verkocht in Q2 2014 Kraanbolwerk (start verkoop: Q2 2013) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014 Percentage verkocht Prijzen

Kavel

22 22

Twee onder één kap woningen 4 1

79%

100% € 174.500 - € 305.000

25% € 174.500 - € 305.000

0% € 174.500 - € 305.000

Totaal

Rijwoningen

22 12 55%

22 12 55% € 189.500 - € 295.000

Totaal

Rijwoningen

9 9 100%

9 9 100% € 225.000 - € 269.500

3 0

4 47 0 Totaal 49 8 16%

Appartementen 37 8 22% € 295.000- € 600.000

Rijwoningen 12 0 0% € 295.000- € 600.000

pagina 12 van 15 • april 2014

Sprekende Cijfers 2014-1 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Ik woon betaalbaar in Zwolle (start verkoop: Q3 2013) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014 Percentage verkocht Prijzen

Totaal

Rijwoningen

12 9 75%

12 9 75% € 150.000 - € 204.000

Stinse Poort (start verkoop: Q3 2013) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014 Percentage verkocht Prijzen

Totaal 12 11 92%

Couleur Fase 2 (start verkoop: Q4 2013) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014 Percentage verkocht Prijzen

Totaal

Rijwoningen

9 7 78%

9 7 78% € 179.000 - € 225.000

Projecten: start verkoop 2014 Aantal lopende projecten Aantal woningen in aanbod (1-7-2014) Aantal woningen verkocht in Q2 2014 Irishof (start verkoop: Q1 2014) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014 Percentage verkocht Prijzen

Rijwoningen 12 11 92% € 154.000- € 189.000

4 80 40 Totaal 28 16 57%

Rijwoningen 28 16 57% € 209.500 - € 369.500

pagina 13 van 15 • april 2014

Sprekende Cijfers 2014-1 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Assenrade fase 2B (start verkoop: Q2 2014) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014 Percentage verkocht Prijzen

Totaal

Rijwoningen

13 8 62%

7 4 57% € 184.000 - € 233.000

Schellerhart (start verkoop: Q2 2014)

Totaal

Rijwoningen

Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014 Percentage verkocht Prijzen

46 0 0%

10 0 0% € 210.000 - € 240.000

Frankhhuis (start verkoop: Q2 2014) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-7-2014 Percentage verkocht Prijzen

Totaal 33 16 48%

Twee onder één kap woningen 6 4 67% € 297.500 - € 320.000 Twee onder één kap woningen 30 0 0% € 315.000 - € 365.000

Vrijstaande woningen 6 0 0% € 425.000 - € 475.000

Rijwoningen 33 16 48% € 193.000 - € 299.000

pagina 14 van 15 • april 2014

Sprekende Cijfers 2014-1 | Woningmarkt gemeente Zwolle

Definities Aanbod: Het aantal te koop staande objecten op een bepaald moment in de tijd. Wanneer de maand is verstreken betreft dit het aanbod op de laatste dag van de desbetreffende maand.

Verkopen: Het aantal verkopen per woningtype.

Looptijd mediaan: Het aantal dagen tussen de aanmelddatum en de datum afgemeld als verkocht. Van alle verkopen wordt een mediane looptijd per kwartaal berekend.

Verkoopprijs mediaan: De mediane verkoopprijs per woningtype. Van alle verkopen wordt een mediane prijs per kwartaal berekend.

Verkoopprijs per m² mediaan: De mediane verkoopprijs per m² per woningtype. Van alle verkopen wordt een mediane prijs per kwartaal berekend.

Mediaan: De middelste waarneming in een reeks getallen die gerangschikt zijn naar grootte. Bij een even aantal waarnemingen wordt het rekenkundig gemiddelde van de middelste twee waarnemingen getoond.

Gemeente Zwolle: 8000 AA - 8045 PC

© Dynamis 2014 Alle rechten voorbehouden. Niets van de uitgave mag worden gekopieerd en/of verveelvoudigd of in enigerlei andere vorm openbaar worden gemaakt zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar Dynamis B.V.

pagina 15 van 15 • april 2014

Sprekende Cijfers 2014-1 | Woningmarkt Nederland

Orteliuslaan 5 3528 BA Utrecht t 030 767 03 90 email: dynamis@dynamis.nl www.dynamis.nl

Bekijk alle Sprekende Cijfers rapportages op de website of neem contact op met een van de Dynamis partners

Sprekende Cijfers Woningmarkten

Sprekende Cijfers Woningmarkten Zwolle Rodenburg Makelaars Zwolle Aagje Dekenstraat 51 8023 BZ Zwolle t 038 4 222 222 zwolle@rodenburg.nl www.rodenburg.nl

Sprekende Cijfers Woningmarkten Arnhem Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA Arnhem t 026 355 21 00 f 026 355 21 01 arnhem@s-t.nl www.stmakelaars.nl

Sprekende Cijfers Woningmarkten Enschede Snelder Zijlstra Makelaars Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede t 053 485 22 22 f 053 485 22 50 enschede@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl

Sprekende Cijfers Woningmarkten Breda Van der Sande Makelaars Vijverstraat 1 4818 ST Breda t 076 514 74 53 f 076 520 02 96 info@vandersande.nl www.vandersande.nl

Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen t 045 574 32 33 f 045 560 09 09 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl (ook in Maastricht)

Molenbeek Makelaars Maliebaan 77 3581 CG Utrecht t 030 256 88 11 f 030 256 88 77 Info@molenbeek.nl www.molenbeek.nl

Strijbosch Thunnissen Makelaars Nijmegen St. Canisiussingel 22-24 6511 TJ Nijmegen t 024 365 10 10 f 026 365 10 20 info@s-t.nl www.stmakelaars.nl

HRS Bedrijfsmakelaars Pettelaarpark 36 5216 PD ’s-Hertogenbosch t 0738 00 00 08 f 0738 00 00 09 info@hrsbedrijfsmakelaars.nl www.hrsbedrijfsmakelaars.nl

Ooms.com Maaskade 113-115 3071 NJ Rotterdam t 010 424 88 88 f 010 424 88 89 info@ooms.com www.ooms.com

Verschuuren en Schreppers Bedrijfsmakelaars Kennedyplein 230 5611 ZT Eindhoven t 040 211 11 12 f 040 235 05 05 info@verschuuren-schreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu

Den Haag Frisia Makelaars Javastraat 1a 2585 AA Den Haag t 070 342 01 01 info@frisiamakelaars.nl www.frisiamakelaars.nl

Sprekende Cijfers Woningmarkten Noord-Holland Kuijs Reinder Kakes Westzijde 340 1506 GK Zaandam t 075 512 64 00 zaandam@krk.nl www.krk.nl

Sprekende Cijfers Woningmarkten Apeldoorn Rodenburg Makelaars Apeldoorn Paslaan 19 7311 AL Apeldoorn t 055 5 268 268 f 055 5 788 295 info@rodenburg.nl www.rodenburg.nl

Lamberink Bedrijfsmakelaars Stationsstraat 24-26 9401 K X Assen t 0592 33 84 20 f 0592 33 84 14 bedrijfsmakelaars@lamberink.nl www.lamberink.nl

pagina 1 •Nederland • april 2014